„Merko“ Lietuvoje augo 23%, užsimena apie kelias rizikas

Publikuota: 2019-08-08
Atnaujinta 2019-08-08 11:13
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Estijos nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos bendrovė „Merko Ehitus“ šių metų pirmąjį pusmetį apyvartą didino Lietuvos ir Norvegijos rinkose, o Estijoje ir Latvijoje pajamos mažėjo.

Lietuvoje iš generalinės rangos verslo „Merko“ per šių metų pirmąjį pusmetį gavo 14,8 mln. Eur pardavimo pajamų – 2,8% daugiau nei tuo pat metu pernai (14,4 mln. Eur).

Bendros „Merko“ Lietuvoje pardavimo pajamos (eliminavus vidinius pardavimus) pirmąjį pusmetį buvo 18,6 mln. Eur, arba 22,7% didesnės nei metais prieš tai, rodo pirminės kompanijos per „Nasdaq“ biržą išplatinta finansų ataskaita.

„Situacija statybų sektoriuje išlieka sudėtinga, dalis užsakovų ir rangovų nėra pasirengę dirbti augančių kainų rinkoje“, – vėliau išplatintame pranešime cituojamas Saulius Putrimas, UAB „Merko statyba“ ir UAB „Merko būstas“ generalinis direktorius. 

Per pirmąjį pusmetį „Merko“ Lietuvoje pasirašė 160 preliminarių butų pirkimo–pardavimo sutarčių, t.y. beveik keturis kartus daugiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu.

[infogram id="53c146fb-15db-4737-b353-15d4b284fc78" prefix="hN6" format="interactive" title="merko grupės finansiniai rezultatai 2019 I pusmetis"]

Grupės apyvarta iš statybos verslo sudarė daugiau nei 92,1% visų pardavimo pajamų. Čia pirmąjį pusmetį buvo gauta 142,1 mln. Eur – 9,7% mažiau nei metais prieš tai (157,4 mln. Eur). Veiklos pelnas iš šios veiklos sudarė 7,7 mln. Eur ir buvo 58,1% didesnis (4,9 mln. Eur), o marža pakilo nuo 3,1% iki 5,4%.

2019 m. birželio pabaigoje grupė portfelyje turėjo sukaupusi statybos užsakymų už 172 mln. Eur, arba 30% mažiau nei tuo pat metu pernai (247 mln. Eur).

Anot „Merko Ehitus“, dėl iš esmės mažėjančio užsakymų kiekio generalinės rangos segmente išlieka didžiulė konkurencija ir spaudimas kainoms. 

„Apyvartos išlaikymas ar didinimas savaime nėra grupės tikslas. Ji turi būti subalsuota su prisiimama rizika ir planuojamu pelningumu. Tai puikiai atsispindi kalbant apie viešuosius pirkimus generalinei rangai, kur grupei labai sudėtinga, jeigu iš viso įmanoma, sėkmingai konkuruoti ir užtikrinti, kad rizikos ir grąžos santykis atitiktų mūsų tikslus“, – rašoma ataskaitoje.

S. Putrimas, kalbėdamas apie situaciją Lietuvoje, sako , kad šiais metais viešojo sektoriaus statybų konkursuose tapo populiaru nustatyti maksimalią projekto kainą, kurią viršijant konkurso dalyvis šalinamas iš konkurso.

„Tačiau iš paskelbtų stambiausių konkursų matyti, kad ši kaina yra nepagrįstai žema ir neatitinka šios dienos realijų, todėl konkursai arba neįvyks, arba užsakovams gali tekti dirbti su rizikingais rangovais. Jau rinkoje matome užtrukusias ir niekaip nebaigiamas kai kurių objektų statybas, silpnesni rangovai priversti restruktūrizuotis arba bankrutuoja“, – teigia S. Putrimas. 

Mato riziką dėl bankų

Grupės pardavimo pajamos NT plėtros versle pirmąjį pusmetį siekė 12,1 mln. Eur be PVM ir buvo 53,8% mažesnės nei prieš metus (26,2 mln. Eur). Veiklos pelnas sudarė 0,9 mln. Eur (3,2 mln. Eur), o marža krito nuo 12,3% iki 7,4%. Apyvartos mažėjimas susijęs su būstų projektų vystymo ir užbaigimo cikliškumu.

Anot „Merko Ehitus“, Vilniaus ir Talino rinkose sekasi gerai parengtiems ir kokybiškai įgyvendintiems projektams, kurie pasiūlo integralią aplinką gyvenimui. Rygos būsto rinka vis dar mažiau aktyvi, čia daugiau parduoti galima tuose projektuose, kurie labiau atitinka rinkos lūkesčius.

„Kalbant apskritai apie NT rinką, vis dar kyla klausimas dėl dabartinės bei būsimos padėties bankų sektoriuje. Tai susiję tiek su konkurencijos tarp bankų pakankamumu, reguliacine aplinka, tiek su jų griežtumu renkantis klientus, o ir su bendru ryžtu rizikuoti skolinant tiek plėtotojams, tiek būsto pirkėjams. Atsiradus nepalankiems pokyčiams, bankinė veikla gali turėti įtakos bendram ekonomikos susitraukimui, įskaitant ir normalų NT rinkos funkcionavimą“, – investuotojams verslo aplinką apibūdina „Merko Ehitus“.

Iš viso grupė šiais metais į būsto projektus suplanavusi 100 mln. Eur investicijas. Didžiausi projektai Vilniuje – „Vilnelės slėnis“ bei „Rinktinės urban“, Rygoje – „Gailezers“ ir „Viesturdarzs“, o Taline – „Uus-Veerenni“ bei „Pikaliiva“. Pirmoj pusmečio pabaigoje grupė savo portfelyje turėjo pastatytų 100 neparduotų butų Baltijos šalyse. Šiuo metu statoma apie 1.000.

[infogram id="da1e9b0a-600e-4aa7-980d-08f56021eeab" prefix="cL1" format="interactive" title="Merko statyba finansiniai rezultatai"]

[infogram id="0a67f1b9-d2c7-4fc2-8169-d9253d3fa84c" prefix="82E" format="interactive" title="UAB Merko būstas finansiniai rezultatai"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Panevėžys ieško rangovų Skaistakalnio parkui rekonstruoti

Panevėžio miesto savivaldybė ieško rangovų, kurie rekonstruotų miesto centre esančio Skaistakalnio parko...

Statyba ir NT
2019.08.17
Tauragės „Bastilijos“ ateitį lems rajono taryba, norinti multifunkcinio komplekso

Tauragės rajono merui Dovydui Kaminskui pareiškus, kad savivaldybės valdomas „Bastilijos“ kompleksas neturi...

Paslaugos
2019.08.16
Prokurorai nerado viešojo intereso pažeidimo dėl Kauno Vičiūnų vandenvietės 3

Kauno apygardos prokuratūra nustatė, jog mažinant Kauno Vičiūnų vandenvietės sanitarinę apsaugos zoną...

Statyba ir NT
2019.08.16
„Bitė“ atsinaujino dalį biuro: viską kūrę darbuotojai kabinetų nenorėjo 19

Telekomunikacijų bendrovė „Bitė Lietuva“ atnaujino dalį savo 6.200 kv. m ploto biuro Vilniaus Žemaitės...

Statyba ir NT
2019.08.16
Investicijos į naujus verslus stumtelėjo „Icor“ į nuostolius Premium 7

Viena stambiausių verslo grupių Lietuvoje „Icor“ pernai dirbo nuostolingai, rodo Registrų centrui pateikta...

Statyba ir NT
2019.08.16
Kaip uždirbti iš trumpalaikės NT nuomos Premium 5

Lietuvoje investavimas į NT nuomai pirmiausia asocijuojasi su ilgalaike nuoma, tačiau būstą nuomojant trumpam...

Rinkos
2019.08.16
Ieško, kas už 700.000 Eur suremontuotų pataisos namus Vilniuje 1

Kalėjimų departamentas prie Lietuvos respublikos teisingumo ministerijos ketina atnaujinti Vilniuje, Rasų g.

Statyba ir NT
2019.08.15
Globali NT sandorių apimtis smuktelėjo, bet kišenėse vis dar pilna pinigų 1

Šių metų pirmąjį pusmetį pasaulyje komercinio nekilnojamojo turto (NT) buvo įsigyta už 341 mlrd. USD (apie...

Statyba ir NT
2019.08.15
LAT nepriėmė „Vilniaus nacionalinio stadiono“ skundo

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) neskundžiama nutartimi atsisakė priimti iš nacionalinio stadiono...

Statyba ir NT
2019.08.14
„Merko“ braižo 1.106 butų kvartalus už „Audėjo“ Vilniuje 23

Estijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Merko būstas“ Vilniaus Rasų seniūnijoje, už...

Statyba ir NT
2019.08.14
Antra kelių audito banga: įtaria klastojus, naudojus prastesnes medžiagas 29

Lietuvos automobilių kelių direkcija (LAKD) skelbia, kad atliekant tolimesnius kelių kokybės audito veiksmus...

Statyba ir NT
2019.08.14
Mažiausias algas mokančios statybos įmonės Premium 10

Statybos bendrovėms skundžiantis darbuotojų trūkumu ir sparčiai augančiais atlyginimais, dalyje stambiausių...

Statyba ir NT
2019.08.14
Vilniuje prie „Siemens“ arenos projektuoja viešbutį ir butus 5

Sostinės Kalvarijų g. ketinama pastatyti pastatus, kuriuose numatyta įrengti 120 numerių viešbutį ir 96...

Statyba ir NT
2019.08.14
Liepą Vilniuje nepritarta 5 NT projektams: tarp jų – „Lidl“ ir „McDonald’s“  Premium 15

Liepą Vilniaus miesto savivaldybė prieš išduodant statybos leidimus paprašė pakoreguoti 5-is nekilnojamojo...

Statyba ir NT
2019.08.14
Antrąjį metų ketvirtį statybos darbų apimtys augo 8,9%, išduota daugiau statybos leidimų

Šių metų antrąjį ketvirtį Lietuvoje augo atliktų statybos darbų apimtys ir daugėjo baigtų statyti pastatų bei...

Statyba ir NT
2019.08.14
Latvijoje stato išparduotuvių centrą, kuriame lauks pirkėjų iš Lietuvos 15

Latvijoje šalia Rygos baigiamas pirmasis išparduotuvių miestelio „Via Jurmala Outlet Village“ statybų etapas.

Prekyba
2019.08.13
„Grinda“ pradeda T. Narbuto-Saltoniškių gatvių lietaus nuotekų rekonstrukciją Verslo tribūna 1

Sostinė šiuo metu įgyvendina ambicingą paviršinių nuotekų sistemų tvarkymo projektą, kurio metu bus...

Statyba ir NT
2019.08.13
Prie „VICI Investments” įmonės sklypų – sausuma vietoje ežero  24

Kauno draustinyje į Lampėdžio ežerą supiltas gruntas, taip iš ežero padarant sausumą, kuri jau ruošiama...

Statyba ir NT
2019.08.13
Kieno širdžiai mieliausias nelegalus „dvaras“? 11

Vadinamojo Vijūnėlės dvaro savininkai ir jų globėjai į šio pastato gelbėjimo planą įtraukė ir Vyriausybę –...

Statyba ir NT
2019.08.13
NT projektų Vilniaus centre vizija – be automobilių statymo vietų Premium 61

Vilniaus miesto savivaldybė, 2017 m. nusprendusi leisti sumažinti automobilių statymo vietų skaičių...

Statyba ir NT
2019.08.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau