„Merko“ Lietuvoje augo 23%, užsimena apie kelias rizikas

Publikuota: 2019-08-08
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Estijos nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos bendrovė „Merko Ehitus“ šių metų pirmąjį pusmetį apyvartą didino Lietuvos ir Norvegijos rinkose, o Estijoje ir Latvijoje pajamos mažėjo.

Lietuvoje iš generalinės rangos verslo „Merko“ per šių metų pirmąjį pusmetį gavo 14,8 mln. Eur pardavimo pajamų – 2,8% daugiau nei tuo pat metu pernai (14,4 mln. Eur).

Bendros „Merko“ Lietuvoje pardavimo pajamos (eliminavus vidinius pardavimus) pirmąjį pusmetį buvo 18,6 mln. Eur, arba 22,7% didesnės nei metais prieš tai, rodo pirminės kompanijos per „Nasdaq“ biržą išplatinta finansų ataskaita.

„Situacija statybų sektoriuje išlieka sudėtinga, dalis užsakovų ir rangovų nėra pasirengę dirbti augančių kainų rinkoje“, – vėliau išplatintame pranešime cituojamas Saulius Putrimas, UAB „Merko statyba“ ir UAB „Merko būstas“ generalinis direktorius. 

Per pirmąjį pusmetį „Merko“ Lietuvoje pasirašė 160 preliminarių butų pirkimo–pardavimo sutarčių, t.y. beveik keturis kartus daugiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu.

[infogram id="53c146fb-15db-4737-b353-15d4b284fc78" prefix="hN6" format="interactive" title="merko grupės finansiniai rezultatai 2019 I pusmetis"]

Grupės apyvarta iš statybos verslo sudarė daugiau nei 92,1% visų pardavimo pajamų. Čia pirmąjį pusmetį buvo gauta 142,1 mln. Eur – 9,7% mažiau nei metais prieš tai (157,4 mln. Eur). Veiklos pelnas iš šios veiklos sudarė 7,7 mln. Eur ir buvo 58,1% didesnis (4,9 mln. Eur), o marža pakilo nuo 3,1% iki 5,4%.

2019 m. birželio pabaigoje grupė portfelyje turėjo sukaupusi statybos užsakymų už 172 mln. Eur, arba 30% mažiau nei tuo pat metu pernai (247 mln. Eur).

Anot „Merko Ehitus“, dėl iš esmės mažėjančio užsakymų kiekio generalinės rangos segmente išlieka didžiulė konkurencija ir spaudimas kainoms. 

„Apyvartos išlaikymas ar didinimas savaime nėra grupės tikslas. Ji turi būti subalsuota su prisiimama rizika ir planuojamu pelningumu. Tai puikiai atsispindi kalbant apie viešuosius pirkimus generalinei rangai, kur grupei labai sudėtinga, jeigu iš viso įmanoma, sėkmingai konkuruoti ir užtikrinti, kad rizikos ir grąžos santykis atitiktų mūsų tikslus“, – rašoma ataskaitoje.

S. Putrimas, kalbėdamas apie situaciją Lietuvoje, sako , kad šiais metais viešojo sektoriaus statybų konkursuose tapo populiaru nustatyti maksimalią projekto kainą, kurią viršijant konkurso dalyvis šalinamas iš konkurso.

„Tačiau iš paskelbtų stambiausių konkursų matyti, kad ši kaina yra nepagrįstai žema ir neatitinka šios dienos realijų, todėl konkursai arba neįvyks, arba užsakovams gali tekti dirbti su rizikingais rangovais. Jau rinkoje matome užtrukusias ir niekaip nebaigiamas kai kurių objektų statybas, silpnesni rangovai priversti restruktūrizuotis arba bankrutuoja“, – teigia S. Putrimas. 

Mato riziką dėl bankų

Grupės pardavimo pajamos NT plėtros versle pirmąjį pusmetį siekė 12,1 mln. Eur be PVM ir buvo 53,8% mažesnės nei prieš metus (26,2 mln. Eur). Veiklos pelnas sudarė 0,9 mln. Eur (3,2 mln. Eur), o marža krito nuo 12,3% iki 7,4%. Apyvartos mažėjimas susijęs su būstų projektų vystymo ir užbaigimo cikliškumu.

Anot „Merko Ehitus“, Vilniaus ir Talino rinkose sekasi gerai parengtiems ir kokybiškai įgyvendintiems projektams, kurie pasiūlo integralią aplinką gyvenimui. Rygos būsto rinka vis dar mažiau aktyvi, čia daugiau parduoti galima tuose projektuose, kurie labiau atitinka rinkos lūkesčius.

„Kalbant apskritai apie NT rinką, vis dar kyla klausimas dėl dabartinės bei būsimos padėties bankų sektoriuje. Tai susiję tiek su konkurencijos tarp bankų pakankamumu, reguliacine aplinka, tiek su jų griežtumu renkantis klientus, o ir su bendru ryžtu rizikuoti skolinant tiek plėtotojams, tiek būsto pirkėjams. Atsiradus nepalankiems pokyčiams, bankinė veikla gali turėti įtakos bendram ekonomikos susitraukimui, įskaitant ir normalų NT rinkos funkcionavimą“, – investuotojams verslo aplinką apibūdina „Merko Ehitus“.

Iš viso grupė šiais metais į būsto projektus suplanavusi 100 mln. Eur investicijas. Didžiausi projektai Vilniuje – „Vilnelės slėnis“ bei „Rinktinės urban“, Rygoje – „Gailezers“ ir „Viesturdarzs“, o Taline – „Uus-Veerenni“ bei „Pikaliiva“. Pirmoj pusmečio pabaigoje grupė savo portfelyje turėjo pastatytų 100 neparduotų butų Baltijos šalyse. Šiuo metu statoma apie 1.000.

[infogram id="da1e9b0a-600e-4aa7-980d-08f56021eeab" prefix="cL1" format="interactive" title="Merko statyba finansiniai rezultatai"]

[infogram id="0a67f1b9-d2c7-4fc2-8169-d9253d3fa84c" prefix="82E" format="interactive" title="UAB Merko būstas finansiniai rezultatai"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Bankrutuoja statybų bendrovė „Magirnis“ Premium

Vilniuje registruotai statybų UAB „Magirnis“, vykdžiusiai generalinės rangos, pastatų renovacijos ir...

Per 6 metus ketinama rekonstruoti kelią nuo Marijampolės iki pasienio 6

Šiandien Vyriausybė pritarė daugiau nei 40 km ilgio magistralinio kelio „Via Baltica“ A5...

Tyrimas: kasmet vis daugiau gyventojų nori renovuoti savo daugiabutį Verslo tribūna

Daugiau nei trys ketvirtadaliai arba 77 proc. Lietuvos gyventojų, gyvenančių daugiabučiuose, pastatytuose iki...

Kodėl bankai tokie konservatyvūs statybos įmonių atžvilgiu

Lietuvos banko (LB) vertinimu, šalyje veikiantys komerciniai bankai į statybos įmonių kreditavimą žvelgia...

„Workland“ Kaune įrenginėja trečią biurų nuomos centrą

Estijos kapitalo „Workland Group“ Kaune ruošiasi atidaryti trečiąjį darbo vietų nuomos ir bendradarbystės...

Butai nuomai kelia NT rinką ir finansų sistemos riziką, teigia LB 6

Investuotojų nuomai perkami būstai Lietuvos NT rinkai neabejotinai suteikia papildomo pagreičio, bet kartu...

Rinkos
10:18
Verslo centro „Magnum“ koziris – itin erdvios aukščiausios klasės biuro patalpos viename aukšte   Verslo tribūna 1

Prognozuojama, kad kitąmet Kaune bus pasiūlytas didžiausias pastaraisiais metais modernaus biuro plotas – per...

Magnum
06:00
Kauno taryba įsteigė komisiją urbanistiniams klausimams, jai vadovaus V. Matijošaitis 1

Kauno savivaldybės taryba antradienį nusprendė įkurti iš tarybos narių ir administracijos darbuotojų sudarytą...

„Technopolis Lietuva“ reorganizuoja valdomas įmones Premium

Didžiausią biurų parką Vilniuje valdanti UAB „Technopolis Lietuva“ efektyvina veiklą ir reorganizuoja šešias...

„Colliers“: laisvalaikio ir pramogų segmente – apstu nišų 

Prekybos centrų plėtotojai žino, kad sėkminga objekto veikla vis labiau priklauso nuo to, kiek išplėtotas...

Prekyba
2019.11.19
I. Laursas kuria investavimo platfomą: siūlys tokenizuoti NT Premium 5

Verslininkas ir investuotojas Ilja Laursas kuria sutelktinio finansavimo platformą „Oz finance“, kuri, kaip...

Rinkos
2019.11.19
„Proptech“ startuolis iš „70Ventures“ pritraukė 300.000 Eur investiciją  1

Lietuvoje įkurtas nekilnojamojo turto technologijų (angl. property technology, proptech) startuolis „uNTu“...

Statyba ir NT
2019.11.19
Dėl mokestinių NT verčių pančių – praradimai ir valstybei, ir gyventojams 3

Augantys miestai, ištobulėjusios statybų technologijos lemia bene kasdien besikeičiantį nekilnojamojo turto...

Statyba ir NT
2019.11.19
Lietuvos bankas siūlo, kaip didinti konkurenciją būsto paskolų rinkoje 9

Lietuvos bankas (LB) mano, kad Lietuvoje įmanoma padidinti konkurenciją būsto paskolų rinkoje ir siūlo kelias...

Statyba ir NT
2019.11.19
Konfliktas: „Veikmės statyba“ nesumoka „Arlangai“ už darbus „Avia Solutions Group“ būstinėje Premium 6

Langų ir durų gamybos UAB „Arlanga pvc“ teisme iš „Icor“ koncernui priklausančios UAB „Veikmės statyba“ bando...

Statyba ir NT
2019.11.19
„Ignitis grupė“ derėsis dėl naujos centrinės būstinės

Valstybės valdoma energetikos grupė „Ignitis grupė“ (buvusi „Lietuvos energija“) patvirtino pakvietusi...

Statyba ir NT
2019.11.18
Panevėžys ieško architektūrinių idėjų naujam baseinui

Už maždaug 15 mln. Eur ketinama rekonstruoti Panevėžio sporto ir sveikatingumo kompleksą, praplečiant jo...

Statyba ir NT
2019.11.18
Teismas panaikino paveldosaugininkų sprendimą dėl dvaro Utenos rajone 1

Vilniaus apygardos administracinis teismas (VAAT) patenkino Panevėžio apygardos prokuratūros ieškinį dėl...

Statyba ir NT
2019.11.18
Konkurencijos taryba: „Panevėžio melioracija“ ir „Biržų ranga“ turi susimokėti baudas

Už kartelinius susitarimus savivaldybių viešuosiuose pirkimuose nubaustos bendrovės „Panevėžio melioracija“...

Statyba ir NT
2019.11.18
NT platformoje „Crowdestate“ – nemoki paskola 5

Daugiau nei 1.100 Estijos sutelktinio finansavimo NT platformos „Crowdestate“, per kurią investuoja ir...

Rinkos
2019.11.18

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau