Nerimo signalų iš Švedijos būsto rinkos sumažėjo, bet rizikos dar yra

Publikuota: 2019-07-20
Stokholmas, Švedija Pauliaus Čiulados (VŽ) nuotr.
Stokholmas, Švedija Pauliaus Čiulados (VŽ) nuotr.

Nors per pastaruosius keletą metų įkaitusi situacija Švedijos būsto rinkoje stabilizavosi, rinką prižiūrinti institucija pabrėžia, kad rizikos išlieka.

„Visi esame susirūpinę dėl aukštų būsto kainų Švedijoje, nors jos nuo 2017-ųjų yra stabilios. Vis dėlto susirūpinimas mažesnis, nei buvo prieš dvejus metus“, – VŽ sako Henrikas Braconieras, Švedijos finansų priežiūros tarnybos vyriausiasis ekonomistas.

Pasak jo, būsto kainos išsilygino, t.y. namų ūkių pajamų atžvilgiu pradėjo gana ryškiai mažėti. Finansų priežiūros tarnyba ėmėsi priemonių, ir viliasi, kad šis nusileidimas švelnus.

nuotrauka::1left

Viena pastarųjų makroprudencinių priemonių Švedijoje buvo tokia, kad jei gyventojas skolinasi didelę sumą, palyginti su jo pajamomis, ją turi grąžinti sparčiau. Anot pašnekovo, tai nereiškia, kad negalima skolintis, tačiau paskolą reikia išmokėti greičiau. 

„Aišku, tai nebuvo pagrindinė priežastis mažėti kainoms. Svarbu, kad pagaliau sureagavo pasiūla. Stokholmo rinkoje stebėjome spartų itin brangių butų pasiūlos augimą, rinka to negalėjo „suvirškinti“, todėl kainos krito“, – dar vieną paskatą įvardija ekonomistas.

Kita vertus, nors tarnyba yra patenkinta pastarųjų 2–3 metų situacija, pripažįsta, kas rizikos vis tik egzistuoja. Vienas iš aspektų – aukštas kainų ir pajamų santykis, kuris didina krizės ar ekonominio nuosmukio tikimybę.

„Tai nereiškia, kad po vienų ar penkerių metų ateis krizė, tačiau tikimybė didesnė. Ir Švedijoje vis dar esame šiame etape, kaip ir kitos valstybės Europoje. Galbūt rizikos Švedijoje ir nebedaugėja, tačiau startavome labai aukštame lygyje, o daug Europos valstybių mus vejasi“, – sako H. Braconieras.

Visą interviu su su H. Braconieru, skaitykite čia.

[infogram id="03f6c31a-3025-49ee-8439-8a0c2a1aa73b" prefix="DDv" format="interactive" title="Švedijos būsto kainų indeksas"]

[infogram id="0eae37c1-2feb-4970-8bd2-d60594ed8fc0" prefix="aFC" format="interactive" title="Copy: Būsto kainos Europoje 2019 I ketv žemėlapis nt"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
„Corum“ Lietuvoje įsigijo dar vieną „Depo“ parduotuvę

Tarptautinė nekilnojamo turto (NT) investicijų fondų valdymo bendrovė „Corum“ įsigijo antrą Latvijos...

 Talino tvirtovės „Batareinaja“ pirkėjas ketina ją paversti daugiafunkciniu centru

Carinės Rusijos laikų tvirtovės „Batareinaja“ („Patarei“) Estijos sostinėje vienintelis potencialus pirkėjas...

„WeWork“ atleidžia 2.400 darbuotojų

JAV bendradarbystės centrų kompanija „WeWork“ išdalino atleidimo lapelius 2.400 darbuotojų. Tokia būdu...

Vadyba
13:38
Teismas: Vilniaus valdžia turi atlyginti 0,5 mln. Eur žalos valstybei

Vilniaus valdžia ir savivaldybės valdoma įmonė „Vilniaus vystymo kompanija“ turi atlyginti daugiau nei 0,5...

Susisiekimo ministerija sieks stabdyti tik Kauno ir Klaipėdos paštų pardavimą 1

Susisiekimo ministerija sieks stabdyti Kauno ir Klaipėdos centrinių paštų pastatų pardavimą, Vilniaus pašto...

Rengia konsultacijas dėl Šv. Jokūbo ligoninės architektūrinio projekto 1

Architektūrinį konkursą buvusios Šv. Jokūbo ligoninės konversijos projektui rengti laimėjusi studija vykdo...

Sostinės Kalnėnuose planuoja statyti parduotuvę

Vilniaus Kalnėnų mikrorajone, Rasų seniūnijoje, planuojamos 4.300 kv. m ploto parduotuvės statybos.  

Naujos Panevėžio autobusų stoties projektą miestui dovanoja „Baltisches Haus“

Panevėžio miesto savivaldybės taryba ketvirtadienį atvėrė galimybę miestui pasirašyti sutartį dėl naujos...

Pakoregavo Vilniaus Centro poliklinikos naujo korpuso projektą 4

Pakoreguotas ir iš naujo viešinamas sostinės Centro poliklinikos planuojamas naujas korpusas.

Bankrutavusios „Geotermos“ turtas parduodamas už 5,95 mln. Eur

Bankrutavusios Klaipėdos šilumos gamybos įmonės „Geoterma“ administratorius paskelbė įmonės turto varžytines.

Pramonė
10:10
Sostinės Pilaitėje suplanavo laidojimo namus 

Vilniaus Pilaitės seniūnijoje, Karveliškių kapinių link vedančioje Čekoniškių gatvėje, ketinama statyti...

Klaipėdos savivaldybė svarsto pirkti centrinio pašto pastatą, prašo stabdyti aukcioną 4

Klaipėdos savivaldybė prašo Lietuvos pašto stabdyti Klaipėdos centrinio pašto pastatų aukcioną ir skelbia,...

Statyba ir NT
2019.11.21
Saulės jėgainės ant stogo norintys gyventojai užvertė verslą užsakymais Premium

Kurį laiką į saulės energiją labiau investuodavo entuziastai, norintys pagelbėti pasauliui, o,...

Gazelė
2019.11.21
„Eika Real Estate Fund“ įsigijo 5.700 kv. m ploto verslo centrą Vilniuje 1

Investicijų valdymo bendrovės UAB „Eika Asset Management“ valdomas fondas „Eika Real Estate Fund“ už 5,8 mln.

Statyba ir NT
2019.11.21
Konkurencija toliau smukdo tinklinių viešbučių rodiklius Premium 2

Vilniuje smarkiai išaugusi naujų kambarių pasiūla toliau mažėjimo linkme koreguoja tarptautiniams tinklams...

Paslaugos
2019.11.21
Vilniaus Perkūnkiemyje darželiui statyti perimama privati žemė

Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) pradeda procedūras, reikalingas visuomenės poreikiams perimti privačius žemės...

Statyba ir NT
2019.11.21
Žalieji pastatai – neišvengiamybė, iš kurios galima išpešti naudos Premium

„Aplinkai draugiški pastatai Europos Sąjungoje bus reglamentuojami teisės aktais ir tai yra...

Statyba ir NT
2019.11.21
Bankrutuoja statybų bendrovė „Magirnis“ Premium

Vilniuje registruotai statybų UAB „Magirnis“, vykdžiusiai generalinės rangos, pastatų renovacijos ir...

Statyba ir NT
2019.11.20
Per 6 metus ketinama rekonstruoti kelią nuo Marijampolės iki pasienio 10

Šiandien Vyriausybė pritarė daugiau nei 40 km ilgio magistralinio kelio „Via Baltica“ A5...

Tyrimas: kasmet vis daugiau gyventojų nori renovuoti savo daugiabutį Verslo tribūna

Daugiau nei trys ketvirtadaliai arba 77 proc. Lietuvos gyventojų, gyvenančių daugiabučiuose, pastatytuose iki...

Statyba ir NT
2019.11.20

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau