Nerimo signalų iš Švedijos būsto rinkos sumažėjo, bet rizikos dar yra

Publikuota: 2019-07-20
Stokholmas, Švedija Pauliaus Čiulados (VŽ) nuotr.
Stokholmas, Švedija Pauliaus Čiulados (VŽ) nuotr.

Nors per pastaruosius keletą metų įkaitusi situacija Švedijos būsto rinkoje stabilizavosi, rinką prižiūrinti institucija pabrėžia, kad rizikos išlieka.

„Visi esame susirūpinę dėl aukštų būsto kainų Švedijoje, nors jos nuo 2017-ųjų yra stabilios. Vis dėlto susirūpinimas mažesnis, nei buvo prieš dvejus metus“, – VŽ sako Henrikas Braconieras, Švedijos finansų priežiūros tarnybos vyriausiasis ekonomistas.

Pasak jo, būsto kainos išsilygino, t.y. namų ūkių pajamų atžvilgiu pradėjo gana ryškiai mažėti. Finansų priežiūros tarnyba ėmėsi priemonių, ir viliasi, kad šis nusileidimas švelnus.

nuotrauka::1left

Viena pastarųjų makroprudencinių priemonių Švedijoje buvo tokia, kad jei gyventojas skolinasi didelę sumą, palyginti su jo pajamomis, ją turi grąžinti sparčiau. Anot pašnekovo, tai nereiškia, kad negalima skolintis, tačiau paskolą reikia išmokėti greičiau. 

„Aišku, tai nebuvo pagrindinė priežastis mažėti kainoms. Svarbu, kad pagaliau sureagavo pasiūla. Stokholmo rinkoje stebėjome spartų itin brangių butų pasiūlos augimą, rinka to negalėjo „suvirškinti“, todėl kainos krito“, – dar vieną paskatą įvardija ekonomistas.

Kita vertus, nors tarnyba yra patenkinta pastarųjų 2–3 metų situacija, pripažįsta, kas rizikos vis tik egzistuoja. Vienas iš aspektų – aukštas kainų ir pajamų santykis, kuris didina krizės ar ekonominio nuosmukio tikimybę.

„Tai nereiškia, kad po vienų ar penkerių metų ateis krizė, tačiau tikimybė didesnė. Ir Švedijoje vis dar esame šiame etape, kaip ir kitos valstybės Europoje. Galbūt rizikos Švedijoje ir nebedaugėja, tačiau startavome labai aukštame lygyje, o daug Europos valstybių mus vejasi“, – sako H. Braconieras.

Visą interviu su su H. Braconieru, skaitykite čia.

[infogram id="03f6c31a-3025-49ee-8439-8a0c2a1aa73b" prefix="DDv" format="interactive" title="Švedijos būsto kainų indeksas"]

[infogram id="0eae37c1-2feb-4970-8bd2-d60594ed8fc0" prefix="aFC" format="interactive" title="Copy: Būsto kainos Europoje 2019 I ketv žemėlapis nt"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Panevėžys ieško rangovų Skaistakalnio parkui rekonstruoti

Panevėžio miesto savivaldybė ieško rangovų, kurie rekonstruotų miesto centre esančio Skaistakalnio parko...

Statyba ir NT
2019.08.17
Tauragės „Bastilijos“ ateitį lems rajono taryba, norinti multifunkcinio komplekso

Tauragės rajono merui Dovydui Kaminskui pareiškus, kad savivaldybės valdomas „Bastilijos“ kompleksas neturi...

Paslaugos
2019.08.16
Prokurorai nerado viešojo intereso pažeidimo dėl Kauno Vičiūnų vandenvietės 3

Kauno apygardos prokuratūra nustatė, jog mažinant Kauno Vičiūnų vandenvietės sanitarinę apsaugos zoną...

Statyba ir NT
2019.08.16
„Bitė“ atsinaujino dalį biuro: viską kūrę darbuotojai kabinetų nenorėjo 19

Telekomunikacijų bendrovė „Bitė Lietuva“ atnaujino dalį savo 6.200 kv. m ploto biuro Vilniaus Žemaitės...

Statyba ir NT
2019.08.16
Investicijos į naujus verslus stumtelėjo „Icor“ į nuostolius Premium 7

Viena stambiausių verslo grupių Lietuvoje „Icor“ pernai dirbo nuostolingai, rodo Registrų centrui pateikta...

Statyba ir NT
2019.08.16
Kaip uždirbti iš trumpalaikės NT nuomos Premium 5

Lietuvoje investavimas į NT nuomai pirmiausia asocijuojasi su ilgalaike nuoma, tačiau būstą nuomojant trumpam...

Rinkos
2019.08.16
Ieško, kas už 700.000 Eur suremontuotų pataisos namus Vilniuje 1

Kalėjimų departamentas prie Lietuvos respublikos teisingumo ministerijos ketina atnaujinti Vilniuje, Rasų g.

Statyba ir NT
2019.08.15
Globali NT sandorių apimtis smuktelėjo, bet kišenėse vis dar pilna pinigų 1

Šių metų pirmąjį pusmetį pasaulyje komercinio nekilnojamojo turto (NT) buvo įsigyta už 341 mlrd. USD (apie...

Statyba ir NT
2019.08.15
LAT nepriėmė „Vilniaus nacionalinio stadiono“ skundo

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) neskundžiama nutartimi atsisakė priimti iš nacionalinio stadiono...

Statyba ir NT
2019.08.14
„Merko“ braižo 1.106 butų kvartalus už „Audėjo“ Vilniuje 23

Estijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Merko būstas“ Vilniaus Rasų seniūnijoje, už...

Statyba ir NT
2019.08.14
Antra kelių audito banga: įtaria klastojus, naudojus prastesnes medžiagas 29

Lietuvos automobilių kelių direkcija (LAKD) skelbia, kad atliekant tolimesnius kelių kokybės audito veiksmus...

Statyba ir NT
2019.08.14
Mažiausias algas mokančios statybos įmonės Premium 10

Statybos bendrovėms skundžiantis darbuotojų trūkumu ir sparčiai augančiais atlyginimais, dalyje stambiausių...

Statyba ir NT
2019.08.14
Vilniuje prie „Siemens“ arenos projektuoja viešbutį ir butus 5

Sostinės Kalvarijų g. ketinama pastatyti pastatus, kuriuose numatyta įrengti 120 numerių viešbutį ir 96...

Statyba ir NT
2019.08.14
Liepą Vilniuje nepritarta 5 NT projektams: tarp jų – „Lidl“ ir „McDonald’s“  Premium 15

Liepą Vilniaus miesto savivaldybė prieš išduodant statybos leidimus paprašė pakoreguoti 5-is nekilnojamojo...

Statyba ir NT
2019.08.14
Antrąjį metų ketvirtį statybos darbų apimtys augo 8,9%, išduota daugiau statybos leidimų

Šių metų antrąjį ketvirtį Lietuvoje augo atliktų statybos darbų apimtys ir daugėjo baigtų statyti pastatų bei...

Statyba ir NT
2019.08.14
Latvijoje stato išparduotuvių centrą, kuriame lauks pirkėjų iš Lietuvos 15

Latvijoje šalia Rygos baigiamas pirmasis išparduotuvių miestelio „Via Jurmala Outlet Village“ statybų etapas.

Prekyba
2019.08.13
„Grinda“ pradeda T. Narbuto-Saltoniškių gatvių lietaus nuotekų rekonstrukciją Verslo tribūna 1

Sostinė šiuo metu įgyvendina ambicingą paviršinių nuotekų sistemų tvarkymo projektą, kurio metu bus...

Statyba ir NT
2019.08.13
Prie „VICI Investments” įmonės sklypų – sausuma vietoje ežero  24

Kauno draustinyje į Lampėdžio ežerą supiltas gruntas, taip iš ežero padarant sausumą, kuri jau ruošiama...

Statyba ir NT
2019.08.13
Kieno širdžiai mieliausias nelegalus „dvaras“? 11

Vadinamojo Vijūnėlės dvaro savininkai ir jų globėjai į šio pastato gelbėjimo planą įtraukė ir Vyriausybę –...

Statyba ir NT
2019.08.13
NT projektų Vilniaus centre vizija – be automobilių statymo vietų Premium 61

Vilniaus miesto savivaldybė, 2017 m. nusprendusi leisti sumažinti automobilių statymo vietų skaičių...

Statyba ir NT
2019.08.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau