„Inreal“: nepaisant rekordinės biurų plėtros, neužimto ploto nėra daug

Publikuota: 2019-07-16
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Nors šiemet ir ateinančius kelerius metus Vilniaus biurų rinkoje numatoma itin sparti plėtra, kol kas plotų užimtumas išlieka aukštas. Kauno rinkoje toliau matomas modernių biurų poreikis, bruzdesys pradedamas justi ir uostamiestyje.

„Panašu, kad rekordinis plėtros tempas nėra kliūtis palaikyti mažai modernių verslo centrų vakansijai (neužimtumo rodikliui – VŽ), kuri šiemet Vilniaus A klasės verslo centruose siekia 5% ir yra kiek aukštesnė nei pernai. Vakansijos padidėjimas A klasės verslo centruose įvyko dėl 2018 m. antroje pusėje atidarytų naujų verslo centrų, bet, manyčiau, kad rinka įsisavins naujus plotus dar šiemet“, – pranešime cituojamas Tomas Sovijus Kvainickas, NT plėtros ir paslaugų bendrovės „Inreal“ analitikas.

Anot jo, verslo centrų paklausą bei likvidumą palaiko palanki ekonominė aplinka, augančios paslaugų sektoriaus įmonių pajamos ir aktyvi tarptautinių bei vietinių įmonių plėtra. Bendrovės skaičiavimais, per šių metų pirmąjį pusmetį Vilniuje užbaigtas vienas verslo centras – „S7“ komplekso antrasis etapas. Jo visą 15.000 kv. m plotą išsinuomojo telekomunikacijų bendrovė „Telia Lietuva“.

Iš viso šiais metais sostinės rinką turėtų papildyti 100.000 kv. m naujų biuro patalpų, o 2020 m. bei 2021 m. – dar po 175.000 kv. m.

Šių metų pradžia Kaune kol kas nebuvo tokia aktyvi kaip pernai. 2018 m.  pirmąjį pusmetį buvo pristatyta beveik 36.000 kv. m nuomojamo ploto, o šiemet kol kas nebuvo užbaigtas nei vienas verslo centras. Kita vertus, skaičiuoja „Inreal“, iki metų pabaigos duris turėtų atverti 8 verslo centrai, kurie rinkai pasiūlys apie 65.000 kv. m nuomojamojo ploto. 2020–2021 metų laikotarpiu rinka turėtų pasipildyti dar beveik 60.000 kv. m.

Anot T. S. Kvainicko, per vienerius metus sumažėjusios vakansijos Kaune patvirtina modernių biurų poreikį ir Kauno konkurencingumą kovoje dėl paslaugų sektoriaus įmonių plėtros.

„Po daugiau nei dešimtmečio sąstingio verslo centrų vystytojai pamažu atsigręžia ir į Klaipėdos regioną. 2019 m. uostamiestyje atidarytas A klasės verslo centras (6.000 kv. m ploto „Liepų 83“ – VŽ), o iki 2020 m. pabaigos planuojama, kad duris atvers dar du A klasės ir du B2 klasės verslo centrai“, – sako T. S. Kvainickas.

[infogram id="57f992b1-557b-4a5b-805d-05e6ca872d4b" prefix="eFq" format="interactive" title="biurų rinka vilniuje verlso centrai biurai"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

„Vilnius Connect“ dirbtuvių vadovas: stoties teritorija – prarasta erdvė Premium

Peteris Swinnenas, Briuselyje gyvenantis architektas, 2010–2015 m. buvęs Flandrijos – šiaurinio Belgijos...

05:45
Iš NT pasuko į IT: kaip duomenų apsaugos reglamentas pakišo idėją verslui Premium

Darius Morkūnas, ilgametis nekilnojamojo turto (NT) brokeris ir poros įmonių savininkas, supratęs, kaip...

Paslaugos
05:45
Gedimino kalno tvarkymo projektą už 2,2 mln. rengs „Hidroterra“  13

Gedimino kalno Vilniuje galutinio sutvarkymo projektą už 2,18 mln. Eur rengs bendrovė „Hidroterra“,...

Statyba ir NT
2019.08.19
„Montuotojas“ ketina atskirti veiklas ir dairosi pirkinių Latvijoje bei Estijoje  Premium

Naujieji AB „Montuotojas“ savininkai ketina atskirti gamybos ir montavimo veiklas, plėsti paslaugų spektrą...

Statyba ir NT
2019.08.19
„Rūdupis“: jei reiktų dirbti tik Lietuvoje – mirtis Premium 3

Prienuose įsikūrusiai statybos ir langų gamybos UAB „Rūdupis“ po kelerių metų pastangų pavyko įsitvirtinti...

Statyba ir NT
2019.08.19
Ir viskas, kas yra blogai, yra blogai su valstybės NT 7

Vos tik prasidėjo diskusijos apie nekilnojamojo turto (NT) mokesčio bazės plėtimą, metamas pats stipriausias...

Statyba ir NT
2019.08.19
Vilniaus savivaldybė suplanavo A++ energinės klasės socialinį daugiabutį  6

Naujosios Vilnios seniūnijoje esančioje Meškonių g. Vilniaus savivaldybė ketina statyti 91 buto socialinį...

Statyba ir NT
2019.08.18
„Zalando“ statys logistikos centrą prie Roterdamo

Sparčiai auganti elektroninės prekybos bendrovė „Zalando“ Nyderlandų verslo parke Bleisveike pradeda statyti...

Prekyba
2019.08.18
Panevėžys ieško rangovų Skaistakalnio parkui rekonstruoti

Panevėžio miesto savivaldybė ieško rangovų, kurie rekonstruotų miesto centre esančio Skaistakalnio parko...

Statyba ir NT
2019.08.17
Tauragės „Bastilijos“ ateitį lems rajono taryba, norinti multifunkcinio komplekso

Tauragės rajono merui Dovydui Kaminskui pareiškus, kad savivaldybės valdomas „Bastilijos“ kompleksas neturi...

Paslaugos
2019.08.16
Prokurorai nerado viešojo intereso pažeidimo dėl Kauno Vičiūnų vandenvietės 5

Kauno apygardos prokuratūra nustatė, jog mažinant Kauno Vičiūnų vandenvietės sanitarinę apsaugos zoną...

Statyba ir NT
2019.08.16
„Bitė“ atsinaujino dalį biuro: viską kūrę darbuotojai kabinetų nenorėjo 25

Telekomunikacijų bendrovė „Bitė Lietuva“ atnaujino dalį savo 6.200 kv. m ploto biuro Vilniaus Žemaitės...

Statyba ir NT
2019.08.16
Investicijos į naujus verslus stumtelėjo „Icor“ į nuostolius Premium 8

Viena stambiausių verslo grupių Lietuvoje „Icor“ pernai dirbo nuostolingai, rodo Registrų centrui pateikta...

Statyba ir NT
2019.08.16
Kaip uždirbti iš trumpalaikės NT nuomos Premium 6

Lietuvoje investavimas į NT nuomai pirmiausia asocijuojasi su ilgalaike nuoma, tačiau būstą nuomojant trumpam...

Rinkos
2019.08.16
Ieško, kas už 700.000 Eur suremontuotų pataisos namus Vilniuje 1

Kalėjimų departamentas prie Lietuvos respublikos teisingumo ministerijos ketina atnaujinti Vilniuje, Rasų g.

Statyba ir NT
2019.08.15
Globali NT sandorių apimtis smuktelėjo, bet kišenėse vis dar pilna pinigų 1

Šių metų pirmąjį pusmetį pasaulyje komercinio nekilnojamojo turto (NT) buvo įsigyta už 341 mlrd. USD (apie...

Statyba ir NT
2019.08.15
LAT nepriėmė „Vilniaus nacionalinio stadiono“ skundo

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) neskundžiama nutartimi atsisakė priimti iš nacionalinio stadiono...

Statyba ir NT
2019.08.14
„Merko“ braižo 1.106 butų kvartalus už „Audėjo“ Vilniuje 23

Estijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Merko būstas“ Vilniaus Rasų seniūnijoje, už...

Statyba ir NT
2019.08.14
Antra kelių audito banga: įtaria klastojus, naudojus prastesnes medžiagas 29

Lietuvos automobilių kelių direkcija (LAKD) skelbia, kad atliekant tolimesnius kelių kokybės audito veiksmus...

Statyba ir NT
2019.08.14
Mažiausias algas mokančios statybos įmonės Premium 10

Statybos bendrovėms skundžiantis darbuotojų trūkumu ir sparčiai augančiais atlyginimais, dalyje stambiausių...

Statyba ir NT
2019.08.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau