Šnipštu virtusi euforija

Publikuota: 2019-06-18
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Redakcijos nuomonė

Nepaisant ilgą laiką vyravusios politikų euforijos dėl daugiabučių renovacijos perspektyvų, procesas stringa: statybos bendrovės kratosi šių darbų. Jų vadovai tikina, kad nekokybiškai parengti investiciniai planai – tai spąstai, dėl kurių statybininkams gresia nuostoliai.

Renovacijos procesas slenka vėžlio žingsniu – renovuota apie 3.300 daugiabučių, atnaujinimo laukia dar 30.000. Marius Narmontas, Aplinkos ministerijos (AM) Statybos ir teritorijų planavimo politikos grupės vadovas, šiandien VŽ puslapiuose skaičiuoja: numatyta kasmet renovuoti ne mažiau nei 500 daugiabučių – esą šis skaičius yra optimalus. Toks „optimalumas“ reiškia, kad visiems daugiabučiams renovuoti prireiks apie 60 metų.

„Daugiabučių renovacija, – paklaustas, kokia yra didžiausia šalies statybos sektoriaus problema, interviu VŽ balandį teigė naujasis aplinkos ministras Kęstutis Mažeika. – Dabar pagal jai panaudotas lėšas šiek tiek atsiliekama, nes ir rangovų nėra pakankamai.“ Kad atsiliekama „šiek tiek“, ministras kiek optimistiškai perdėjo – statybos verslo atstovai tikina, kad didžiuliai renovuojamų daugiabučių skaičiai yra gražūs tik popieriuje, bet iš tikrųjų situacija kur kas prastesnė. O problema dėl rangovų išties egzistuoja, tik ministras, ko gero, ne itin domėjosi kodėl.

Iš tikrųjų rangovų gal ir netrūktų – net ir esant statybos bumui. Bet statybos bendrovės nebenori veltis į projektus, kurie joms gresia nuostoliais. Dalius Gesevičius, pernai 20 daugiabučių renovacijos projektų vykdžiusios UAB Panevėžio statybos tresto generalinis direktorius, VŽ aiškina: renovacijos procese dalyvaujančios statybos bendrovės pakliūna į mažiausios kainos spąstus – pasak jo, investicinių planų rengėjai pasirenkami remiantis mažiausios kainos kriterijumi. Gal todėl, o gal dėl nekompetencijos, tingėjimo ar apgaulės medžiagų ir plotų kiekis planuose surašomas netiksliai – būna, kad renovuojant daugiabutį realių ir priskaičiuotų darbų apimtis skiriasi 200–300 kv. m. Dar neretai atsiranda papildomų, nenumatytų darbų. Tokias paklaidas dažniausiai aptinka patys rangovai – kartą „nudegę“, jie įgijo skaudžios patirties. Tačiau „klaidos“ būna taisomos būtent iš rangovo kišenės – mat projekto investicijos būna suderintos ir patvirtintos, tad jokio papildomo finansavimo už papildomus darbus rangovas negauna. Todėl VŽ kalbinti statybos bendrovių vadovai kone vienbalsiai tikina: dirbti tik dėl apyvartos, už dyką ir į minusą jie daugiau nesiruošia.

Keisčiausia, kad tokie investicinių planų rengėjai neišmetami „už borto“ – jie ir toliau kurpia iš piršto laužtus planus. Statybos bendrovių atstovai įtaria, kad tokie rengėjai dažnai net nesivargina nuvykti į objekto vietą. Tačiau p. Narmontas tikina, kad prieš dvejus metus pakeistas Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti įstatymas turėtų pakeisti padėtį. Viena įstatymo naujovių – techninio projekto rengimas yra atskirtas nuo rangos darbų, statybos bendrovėms nebereikia rūpintis investiciniu planu. Bet iš tiesų ši sistema veikia neseniai – nuo 2018 m. gruodžio. AM atstovas tikina, kad „dabar investicinių planų rengėjai yra nusistovėję, labai įgudę ir žinantys, kaip reikia dirbti“.

Tik nežinia, ar į daugiabučių renovacijos projektus pavyks susigrąžinti kokybiškai dirbančias statybos bendroves. Sprendžiant iš klaidų, už renovaciją atsakingos institucijos iki šiol, regis, vaikėsi tik kiekybės, aukodamos kokybę. Todėl ir buvo toleruojami niekinį produktą teikiantys investicinių planų rengėjai, kurie galutinai nuo renovacijos projektų atbaidė patyrusius statybininkus.

VŽ mano, kad tokia „renovacija“ nesidžiaugia nei gyventojai, nei verslininkai, o dėl nekokybiškai atliktų darbų dar ir gaišinami teismai. Valdininkams galbūt nereikėtų dabar pulti šturmuoti renovacijos proceso aukštumų, juolab vaikytis mažiausios kainos „pranašumų“ – pirmoje vietoje turėtų būti darbų kokybė, aiškus reglamentavimas, investicinių projektų revizija.

VŽ dienos temą apie renovaciją skaitykite čia.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Augantys rezultatai – vertę kuriančios strategijos pergalė prieš akcijų pasiutpolkes Verslo tribūna

Namų apdailos prekių mažmeninių prekybininkų teigimu šio rinkos sektoriaus aktualijos verčia ieškoti naujų...

Bendrovei „Sostinės gatvės“ iškelta bankroto byla 1

Kelių ir gatvių tiesimo, priežiūros bei remonto UAB „Sostinės gatvės“ paskelbtas bankrotas ir paskirtas...

Statyba ir NT
2019.07.15
Prekybos, pramonės ir amatų rūmai galės nemokamai naudotis valstybės turtu

Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje veikiantys Prekybos, pramonės ir amatų rūmai,...

Statyba ir NT
2019.07.15
Už parduotą valstybės turtą gavo beveik 17 mln. Eur

VĮ Turto bankas, valdanti ir prižiūrinti valstybės nekilnojamąjį turtą (NT), per pirmąjį šių metų pusmetį...

Statyba ir NT
2019.07.15
Kiek skolintis būstui yra protinga Premium 49

Būsto įperkamumui viršijant rekordus, o palūkanoms dar ilgai žadant būti rekordiškai žemoms, gyventojams gali...

Rinkos
2019.07.15
Viešbučio „Best Western“ valdytoja ginčija „k18B“ statybas 29

Vilniaus viešbučio „Best Western“ pastato valdytoja ginčija šalia jo, Konstitucijos prospekte, statomo biurų...

Statyba ir NT
2019.07.15
„Conrestos“ prekės ženklo pokyčiai – evoliucija į naują, visapusiškai modernų etapą Verslo tribūna 6

Šiemet dešimtmetį mininti generalinės rangos bendrovė, atnaujinusi savo prekės ženklą, teigia, kad pokyčiai...

Statyba ir NT
2019.07.15
Kad prievolė nuomotis patalpas netaptų priedanga melžti valstybę  1

Seimas praėjusią savaitę priėmė Valstybės ir savivaldybių turto valdymo ir kitų susijusių įstatymų pataisas,...

Finansai
2019.07.15
Per dešimtmetį aktyviausia būsto rinka kol kas nerodo išsikvėpimo ženklų  Premium 15

Pirmasis šių metų pusmetis Lietuvos būsto rinkoje buvo aktyviausias nuo pat 2007 m. – niekada po to per...

Statyba ir NT
2019.07.15
Molėtuose po trejų metų turėtų iškilti baseinas

Molėtų valdžia ketina iki 2022 m. mieste pastatyti baseiną. Skaičiuojama, kad jis kainuos 3,84 mln. Eur, o...

Statyba ir NT
2019.07.14
Kaune rekonstruojant gatvę ruošiamasi taikyti žemės paėmimo procedūrą 1

Nepavykus susitarti su namų savininkais dėl turto pardavimo, Kauno savivaldybė ruošiasi inicijuoti žemės...

Statyba ir NT
2019.07.14
„Inhus Group“ ikimokestinio pelno šuolis – 65% Premium 2

Statybinių konstrukcijų gamybos bei montavimo įmonių grupė „Inhus Group“ pernai apyvartą išaugino 29,7%,...

Statyba ir NT
2019.07.14
Kėdainiai imasi daugiabučių kvartalo atnaujinimo  1

Kėdainių rajono savivaldybės administracija ieško, kas už 830.000 Eur sutvarkytų daugiabučių namų kvartalo...

Statyba ir NT
2019.07.14
Klaipėdoje rengiamasi atkurti pilies bokštą 6

Klaipėdos miesto savivaldybė pasirašė sutartį su bendrove „Uostamiesčio projektas“ dėl didžiojo bokšto...

Statyba ir NT
2019.07.14
Už ketvirtį milijono eurų parduodamas Vaitkuškio dvaras Ukmergės rajone 1

Į Ukmergės dvarų žiedą įtrauktas Vaitkuškio dvaras parduodamas už 250.000 Eur.

Statyba ir NT
2019.07.13
Nauja irklavimo bazė Visagine turėtų atsirasti po trejų metų

Visagine ketinama užbaigti prieš ketverius metus pradėtas irklavimo bazės prie Visagino ežero statybas.

Paslaugos
2019.07.13
„Inreal“ patirtis keičiant detalųjį planą Nidoje: 4 metai ir 150.000 Eur Premium 1

Teritorijų planavimas nekilnojamojo turto (NT) plėtotojams – ilgas ir brangus procesas, todėl to nenorintis...

Statyba ir NT
2019.07.13
„Revolut“ įsikurs „Quadrum“ biurų komplekse, dvigubins darbuotojų skaičių 36

Specializuotą banką Lietuvoje steigiantis Jungtinės Karalystės finansinių technologijų (fintech) startuolis...

Statyba ir NT
2019.07.13
„Co-living“: kas tai, Arba kodėl žmonės renkasi gyventi naujųjų laikų bendrabučiuose 4

Pasaulis pasikeitė: nuosavas automobilis nebėra būtinas – yra tokios paslaugos, kaip „City Bee“, „Bolt“ ir...

Statyba ir NT
2019.07.13
Ramina kelininkus: kelių infrastruktūrai numatyta 11 mlrd. Eur 3

28 kelininkų bendrovės ir mokslo įstaigas vienijančios asociacijos „Lietuvos keliai“ įmonės per...

Statyba ir NT
2019.07.13

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau