Šnipštu virtusi euforija

Publikuota: 2019-06-18
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Redakcijos nuomonė

Nepaisant ilgą laiką vyravusios politikų euforijos dėl daugiabučių renovacijos perspektyvų, procesas stringa: statybos bendrovės kratosi šių darbų. Jų vadovai tikina, kad nekokybiškai parengti investiciniai planai – tai spąstai, dėl kurių statybininkams gresia nuostoliai.

Renovacijos procesas slenka vėžlio žingsniu – renovuota apie 3.300 daugiabučių, atnaujinimo laukia dar 30.000. Marius Narmontas, Aplinkos ministerijos (AM) Statybos ir teritorijų planavimo politikos grupės vadovas, šiandien VŽ puslapiuose skaičiuoja: numatyta kasmet renovuoti ne mažiau nei 500 daugiabučių – esą šis skaičius yra optimalus. Toks „optimalumas“ reiškia, kad visiems daugiabučiams renovuoti prireiks apie 60 metų.

„Daugiabučių renovacija, – paklaustas, kokia yra didžiausia šalies statybos sektoriaus problema, interviu VŽ balandį teigė naujasis aplinkos ministras Kęstutis Mažeika. – Dabar pagal jai panaudotas lėšas šiek tiek atsiliekama, nes ir rangovų nėra pakankamai.“ Kad atsiliekama „šiek tiek“, ministras kiek optimistiškai perdėjo – statybos verslo atstovai tikina, kad didžiuliai renovuojamų daugiabučių skaičiai yra gražūs tik popieriuje, bet iš tikrųjų situacija kur kas prastesnė. O problema dėl rangovų išties egzistuoja, tik ministras, ko gero, ne itin domėjosi kodėl.

Iš tikrųjų rangovų gal ir netrūktų – net ir esant statybos bumui. Bet statybos bendrovės nebenori veltis į projektus, kurie joms gresia nuostoliais. Dalius Gesevičius, pernai 20 daugiabučių renovacijos projektų vykdžiusios UAB Panevėžio statybos tresto generalinis direktorius, VŽ aiškina: renovacijos procese dalyvaujančios statybos bendrovės pakliūna į mažiausios kainos spąstus – pasak jo, investicinių planų rengėjai pasirenkami remiantis mažiausios kainos kriterijumi. Gal todėl, o gal dėl nekompetencijos, tingėjimo ar apgaulės medžiagų ir plotų kiekis planuose surašomas netiksliai – būna, kad renovuojant daugiabutį realių ir priskaičiuotų darbų apimtis skiriasi 200–300 kv. m. Dar neretai atsiranda papildomų, nenumatytų darbų. Tokias paklaidas dažniausiai aptinka patys rangovai – kartą „nudegę“, jie įgijo skaudžios patirties. Tačiau „klaidos“ būna taisomos būtent iš rangovo kišenės – mat projekto investicijos būna suderintos ir patvirtintos, tad jokio papildomo finansavimo už papildomus darbus rangovas negauna. Todėl VŽ kalbinti statybos bendrovių vadovai kone vienbalsiai tikina: dirbti tik dėl apyvartos, už dyką ir į minusą jie daugiau nesiruošia.

Keisčiausia, kad tokie investicinių planų rengėjai neišmetami „už borto“ – jie ir toliau kurpia iš piršto laužtus planus. Statybos bendrovių atstovai įtaria, kad tokie rengėjai dažnai net nesivargina nuvykti į objekto vietą. Tačiau p. Narmontas tikina, kad prieš dvejus metus pakeistas Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti įstatymas turėtų pakeisti padėtį. Viena įstatymo naujovių – techninio projekto rengimas yra atskirtas nuo rangos darbų, statybos bendrovėms nebereikia rūpintis investiciniu planu. Bet iš tiesų ši sistema veikia neseniai – nuo 2018 m. gruodžio. AM atstovas tikina, kad „dabar investicinių planų rengėjai yra nusistovėję, labai įgudę ir žinantys, kaip reikia dirbti“.

Tik nežinia, ar į daugiabučių renovacijos projektus pavyks susigrąžinti kokybiškai dirbančias statybos bendroves. Sprendžiant iš klaidų, už renovaciją atsakingos institucijos iki šiol, regis, vaikėsi tik kiekybės, aukodamos kokybę. Todėl ir buvo toleruojami niekinį produktą teikiantys investicinių planų rengėjai, kurie galutinai nuo renovacijos projektų atbaidė patyrusius statybininkus.

VŽ mano, kad tokia „renovacija“ nesidžiaugia nei gyventojai, nei verslininkai, o dėl nekokybiškai atliktų darbų dar ir gaišinami teismai. Valdininkams galbūt nereikėtų dabar pulti šturmuoti renovacijos proceso aukštumų, juolab vaikytis mažiausios kainos „pranašumų“ – pirmoje vietoje turėtų būti darbų kokybė, aiškus reglamentavimas, investicinių projektų revizija.

VŽ dienos temą apie renovaciją skaitykite čia.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Šaltiniai: GIPL rangovo konkurso nugalėtoja vėl „Alvora“

Beveik 100 mln. Eur vertės strateginį Lietuvai dujotiekį į Lenkiją (GIPL) turėtų statyti vamzdynų statybos...

Statyba ir NT
2019.11.15
Vietoje mazuto saugyklų prie Gariūnų planuojami sandėliai 1

Su logistikos ir transporto grupe „Girteka“ susijusi įmonė vietoje mazuto saugyklų Vilniuje, šalia Gariūnų,...

Statyba ir NT
2019.11.15
Įmonės vis giliau lenda į tiekėjų kišenę, atsiskaitymai ilgėja visuose sektoriuose Premium 1

Naujausi duomenys rodo, kad įmonių tarpusavio vėlavimai atsiskaityti per pastaruosius 12 mėnesių Lietuvoje...

Finansai
2019.11.15
Strategine įmone tapusios „Problematikos“ vadovas: bijau „Geotermos“ pavyzdžio

Seimui nusprendus įtraukti valstybės valdomą kelių techninės priežiūros ir kokybės kontrolės bendrovę...

Statyba ir NT
2019.11.14
Restoranų tinklas „iLunch“ žengia į dar du verslo centrus

Du nauji „iLunch“ pietų restoranai Vilniuje įsikurs „M.M.M projektų“ plėtojamuose verslo centruose: „WAVE“...

Paslaugos
2019.11.14
Pastatai prestižinėse Vilniaus vietose parduoti už 6,4 mln. Eur

Turto bankas už bendrą 6,4 mln. Eur sumą pardavė buvusios Vaikų ligoninės Vilniaus Žvėryne ir buvusio...

Statyba ir NT
2019.11.14
Teismas: D. Nedzinsko įmonės ir „Trakų autobusų“ mainų sutartis turi būti panaikinta 2

Verslininko Dariaus Nedzinsko bendrovės „Trastas“ bei Trakų savivaldybės įmonės „Trakų autobusai“ 2016 metais...

Statyba ir NT
2019.11.14
„Evernord“ kuria trečią NT fondą: investuos Rygoje

Lietuvos NT fondų valdymo įmonė „Evernord asset management“ planuoja turėti trečią NT fondą, kuris investuos...

Rinkos
2019.11.14
„Rail Baltica“ bendrąją duomenų aplinką valdys Lietuvoje kuriamas „ProjectWise“ Verslo tribūna

Globaliai veikianti amerikiečių bendrovė „Bentley Systems“, teikianti kompleksinius programinius sprendimus...

Ateities statyba
2019.11.14
Gatvę Vilniaus Šnipiškėse už 1,3 mln. Eur tvarkys „Grinda“

700 m ilgio Širvintų g. Vilniaus Šnipiškėse tvarkys savivaldybės valdoma UAB „Grinda“.

Statyba ir NT
2019.11.14
Leistų statyti daugiabučių skaičius Lietuvoje augo 38%

Šių metų trečiąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, leistų statyti daugiabučių skaičius...

Statyba ir NT
2019.11.14
Trečiąjį metų ketvirtį statybos darbų atlikta 5,6% daugiau nei prieš metus

Šių metų trečiąjį ketvirtį Lietuvoje augo atliktų statybos darbų apimtys, o užsienyje atliktų darbų augimo...

Statyba ir NT
2019.11.14
Įstrigo Rygos „Z-Towers“ projekto užbaigimas

Komercinio nekilnojamojo turto (NT) projekto „Z-Towers“ plėtotojas niekaip negali užbaigti statybos. Vietos...

Statyba ir NT
2019.11.14
Airija suplanavo iki 30.000 naujų būstų kasmet, o kokybę vertina sertifikatais Premium

Airijos būsto sertifikavimo standarto „Home Performance Index“ (HPI) kūrėjai įsitikinę, kad tokiose mažose...

Statyba ir NT
2019.11.14
KPD vadovas: Kauno ir Klaipėdos paštų pastatai turėtų likti visuomeninės paskirties

Kauno ir Klaipėdos paštų centriniai pastatai turėtų likti visuomeninės paskirties bei atlikti pašto...

Statyba ir NT
2019.11.13
Kaip Baltijos šalis vertina bendradarbystės milžinė „WeWork“ Premium

Viena didžiausių bendradarbystės centrų kompanijų „WeWork“ stebi Baltijos šalių biurų rinkos progresą ir...

Statyba ir NT
2019.11.13
EY susitarė dėl biuro nuomos Kaune

Profesinių paslaugų bendrovė „Ernst & Young Baltic“ (EY) susitarė dėl naujo biuro nuomos SBA grupės įmonė...

Statyba ir NT
2019.11.13
Konkurencijos taryba leido įsigyti verslo centrą Vilniuje „Quadrum“

Konkurencijos taryba Vokietijos įmonių grupės „Deka Group“ įmonei „Deka Immobilien Investment GmbH“ leido...

Statyba ir NT
2019.11.12
„Akropolis“ prie Vingio parko gali tapti didžiausiu PC Baltijos šalyse 16

VP grupei priklausanti UAB „Akropolis Group“ Vilniuje, buvusios „Velgos“ teritorijoje, šalia Vingio parko,...

Statyba ir NT
2019.11.12
R. Šimašius siunčia žinią dėl naujo Vilniaus bendrojo plano 4

Norintys pasitvirtinti nekilnojamojo turto (NT) projektus pagal dabar galiojantį sostinės bendrąjį planą,...

Statyba ir NT
2019.11.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau