NT rinkos dalyvių lūkesčiai dėl butų kainų Vilniuje šovė į viršų

Publikuota: 2019-04-25
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Jei pernai vos 17% nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių manė, kad Vilniuje butai brangs, šių metų pradžioje tokių jau buvo 38%, rodo Lietuvos banko (LB) atlikta apklausa. Smarkiai padaugėjo tokių, kurie galvoja, kad Kaune butų kainos mažės. Biurų paklausai didelių pokyčių neprognozuojama.

Lietuvos bankas du kartus per metus apklausia NT rinkos dalyvius: NT plėtojimo ir valdymo įmonių atstovus, vertintojus, pardavėjus, kredito įstaigų atstovus ir kt. Šį kartą 74 asmenys buvo apklausti 2019 m. vasarį.

Atsakydami į klausimus, 38% respondentų sakė, kad butai Vilniuje turėtų brangti, ankstesnėje LB apklausoje tokių buvo 17%. Dabar 51% sakė manantys, kad kainos nepakis (praėjusioje apklausoje – 40%), o 11% manė, kad sostinėje butai turėtų pigti (43%).

Kalbėdami apie Kauno butų rinką, 29% respondentų sakė, kad šie brangs (30%), 29% – kad kainos nesikeis (70%), o 41% šių metų pradžioje galvojo, kad kainos mažės, kai per praėjusią apklausą tokios nuomonės neišreiškė niekas.

„Vilniuje ir Kaune vis pastebimiau kyla naujų butų kainos. Naujausia mūsų apklausa atskleidė, kad dėl tolesnės NT rinkos raidos jos dalyvių lūkesčiai šiuose miestuose skiriasi. Vilniuje teigiamas nuotaikas lemia istorines aukštumas siekianti naujo būsto paklausa ir gerėjančios gyventojų galimybės įpirkti naujus butus, o Kaune nuotaikos yra santūresnės dėl to, kad šiame mieste naujų butų kainos per pastaruosius porą metų pastebimai pakilo ir NT rinkos dalyviai šiuo metu nėra įsitikinę, jog naujų butų kainų augimo sparta išliks“, – LB pranešime cituojamas Vaidotas Šumskis, LB Makroprudencinės analizės skyriaus vyresnysis ekonomistas.

[infogram id="4679c5b2-05ec-44d8-ad89-2e14929bede9" prefix="3f3" format="interactive" title="lb apklausa apie butus ir biurus nt 2019"]

Apibendrindamas apklausos apie biurų rinką rezultatus, LB rašo, kad per ateinančius 12 mėn. biurų nuomos kainos reikšmingai nesikeis, o neužimtų biurų Vilniuje ir Kaune padaugės.

Daugumos NT rinkos dalyvių nuomone, biurų neužimtumas Vilniuje ir Kaune didės nepriklausomai nuo jų klasės. Neužimtumo lygio augimo Vilniaus A ir B klasės verslo centruose tikėjosi atitinkamai 56 ir 61%, o Kauno – 60 ir 67%
apklausos dalyvių.

Kaune ir Klaipėdoje modernių biurų paklausa augs, o Vilniuje – nesikeis. Vertindami Kauno ir Klaipėdos biurų rinkas, atitinkamai 63 ir 63% apklaustųjų nurodė, kad modernių biurų šiuose miestuose per ateinančius 12 mėn. bus išnuomota daugiau nei per praėjusius metus. O pusė (51%) respondentų, vertinusių Vilniaus biurų rinką, mano, kad naujai išnuomotas biurų plotas liks panašus.

[infogram id="4fcf139f-35cb-4db4-a43c-c1b5cd91c1ee" prefix="8lL" format="interactive" title="lb apklausa apie nt lūkesčius biurus 2019"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Investicijų valdymo įmonėje „I Asset Management“ – akcininkų pokyčiai

Dešimtmilijonines ambicijas turinčioje, bet kol kas nuostolingai dirbančioje Lietuvos investicijų valdymo...

Rinkos
08:37
Būsto įrengimas: kaip nusipirkti ramybę Verslo tribūna

Į įsigyjamą būstą reikėtų žiūrėti kaip į investicinį objektą, net jeigu finansinė grąža ir nėra jūsų tikslas,...

„Merko“ Lietuvoje vadovas: procesai statybos rinkoje – nesveiki Premium 5

„Merko“ rangos verslo pelną Lietuvoje pernai suvalgė kainų šuolis, tačiau puikiai sekėsi nekilnojamojo turto...

„Autoūkio“ vietoje Vilniaus Žirmūnuose planuojami 519 butų Premium 22

Vilniaus Žirmūnuose, teritorijoje tarp Verkių, Kareivių ir Žirmūnų gatvių, planuojama automobilių garažus ir...

Statyba ir NT
2019.05.20
Netoli Kauno Lampėdžio ežero planuoja 200 butų Premium 1

Nekilnojamojo turto (NT) UAB „Centromera“ Kaune planuoja naują projektą – Vilijampolės seniūnijoje,...

Statyba ir NT
2019.05.20
J. Borisovas iš buvusio verslo partnerio siekia prisiteisti 6 mln. Eur

Jurijus Borisovas siekia, kad Sergejus Rumiancevas, jo verslo partneris, atlygintų jam kiek daugiau nei 6...

Statyba ir NT
2019.05.20
„Omberg“ turi naują vadovą 2

NT bendrovės „Omberg“ direktoriaus pareigas pradeda eiti Petras Kirdeika, buvęs telekomunikacijų UAB „Cgates“...

Vadyba
2019.05.20
„Hilton“ ieško naujų galimybių Baltijos šalyse – ne tik sostinėse Premium 2

Tarptautinis viešbučių tinklas „Hilton“ ieško galimybių atidaryti daugiau skirtingų ženklų viešbučių Baltijos...

Statyba ir NT
2019.05.20
„Your sandbox in Šiauliai“ – nauja erdvė verslo plėtrai Šiauliuose Verslo tribūna 3

„Your sandbox in Šiauliai. Come & play!“ (liet. „Smėlio dėžė Jūsų verslo plėtrai Šiauliuose“) – tokios idėjos...

Verslo aplinka
2019.05.20
„Technopolio“ apyvarta Lietuvoje pernai augo trečdaliu 2

Didžiausią biurų parką Lietuvoje valdanti Suomijos kompanija „Technopolis“ šioje rinkoje pernai apyvartą...

Statyba ir NT
2019.05.20
Ruošiamasi rekonstruoti Vilniaus oro uosto peroną 1

Vilniaus oro uostas už 12 mln. eurų rengiasi atnaujinti perono šiaurinę dalį. Rangos konkursą numatoma...

Statyba ir NT
2019.05.20
Į naują Psichikos sveikatos centro korpusą Vilniuje planuojama investuoti apie 4,5 mln. eurų.

Vilniaus savivaldybė paskelbė ketinanti statyti naują Psichikos sveikatos centro korpusą, jis kainuos apie...

Statyba ir NT
2019.05.18
Užsienio rinkose įsitvirtinusi „Staticus“ jau planuoja 2021–2023 m. darbus Premium 3

Pastatų fasadų elementus projektuojanti, gaminanti ir montuojanti UAB „Staticus“, 95% pajamų gaunanti iš...

Statyba ir NT
2019.05.17
Vietoje sandėlių prie Vilniaus „Panoramos“ planuojamas verslo centras 17

Vilniuje, netoli prekybos centro „Panorama“ ir aplink išplėtotų verslo centrų, turėtų iškilti dar vienas...

Statyba ir NT
2019.05.17
„Darnu Group“ apyvarta mažėjo, pelnas augo 3,3 karto

Koncernui „MG Baltic“ priklausančios nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Darnu Group“ konsoliduotos pajamos...

Statyba ir NT
2019.05.17
„Telia“ įsikraustė į naują būstinę: sieks tapti „žaliausia“ bendrove Lietuvoje 15

Telekomunikacijų AB „Telia Lietuva“ įsikėlė į naują biurą, į kurį bendrovė investavo 5 mln. Eur.

Vadyba
2019.05.17
Vilniaus Naujamiestyje plėtojamam butų projektui suteikė 4,7 mln. Eur paskolą

Nekilnojamojo turto (NT) valdymo ir plėtros UAB „Realinija“ plėtojamo butų projekto „Sierakausko 25“ statybų...

Statyba ir NT
2019.05.17
Butas nuomai: 2019-ųjų investicinės mados Premium 13

NT rinkai, demonstruojančiai aktyvumą ir kainų augimą, gyvybės suteikia ir tarp investuotojų populiari buto...

Rinkos
2019.05.17
Apdovanoti geriausi Baltijos šalių NT projektai 1

Apdovanoti geriausi nekilnojamojo turto (NT) projektai. Šį kartą visi jie atiteko Lietuvoje plėtotiems...

Statyba ir NT
2019.05.16
PST pasirinko architektus projektui Vilniaus Naujamiestyje 5

AB Panevėžio statybos trestas (PST) uždaro konkurso būdu pasirinko dvi architektūrines vizijas, kurias būtų...

Statyba ir NT
2019.05.16

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau