NT rinkos dalyvių lūkesčiai dėl butų kainų Vilniuje šovė į viršų

Publikuota: 2019-04-25
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Jei pernai vos 17% nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių manė, kad Vilniuje butai brangs, šių metų pradžioje tokių jau buvo 38%, rodo Lietuvos banko (LB) atlikta apklausa. Smarkiai padaugėjo tokių, kurie galvoja, kad Kaune butų kainos mažės. Biurų paklausai didelių pokyčių neprognozuojama.

Lietuvos bankas du kartus per metus apklausia NT rinkos dalyvius: NT plėtojimo ir valdymo įmonių atstovus, vertintojus, pardavėjus, kredito įstaigų atstovus ir kt. Šį kartą 74 asmenys buvo apklausti 2019 m. vasarį.

Atsakydami į klausimus, 38% respondentų sakė, kad butai Vilniuje turėtų brangti, ankstesnėje LB apklausoje tokių buvo 17%. Dabar 51% sakė manantys, kad kainos nepakis (praėjusioje apklausoje – 40%), o 11% manė, kad sostinėje butai turėtų pigti (43%).

Kalbėdami apie Kauno butų rinką, 29% respondentų sakė, kad šie brangs (30%), 29% – kad kainos nesikeis (70%), o 41% šių metų pradžioje galvojo, kad kainos mažės, kai per praėjusią apklausą tokios nuomonės neišreiškė niekas.

„Vilniuje ir Kaune vis pastebimiau kyla naujų butų kainos. Naujausia mūsų apklausa atskleidė, kad dėl tolesnės NT rinkos raidos jos dalyvių lūkesčiai šiuose miestuose skiriasi. Vilniuje teigiamas nuotaikas lemia istorines aukštumas siekianti naujo būsto paklausa ir gerėjančios gyventojų galimybės įpirkti naujus butus, o Kaune nuotaikos yra santūresnės dėl to, kad šiame mieste naujų butų kainos per pastaruosius porą metų pastebimai pakilo ir NT rinkos dalyviai šiuo metu nėra įsitikinę, jog naujų butų kainų augimo sparta išliks“, – LB pranešime cituojamas Vaidotas Šumskis, LB Makroprudencinės analizės skyriaus vyresnysis ekonomistas.

[infogram id="4679c5b2-05ec-44d8-ad89-2e14929bede9" prefix="3f3" format="interactive" title="lb apklausa apie butus ir biurus nt 2019"]

Apibendrindamas apklausos apie biurų rinką rezultatus, LB rašo, kad per ateinančius 12 mėn. biurų nuomos kainos reikšmingai nesikeis, o neužimtų biurų Vilniuje ir Kaune padaugės.

Daugumos NT rinkos dalyvių nuomone, biurų neužimtumas Vilniuje ir Kaune didės nepriklausomai nuo jų klasės. Neužimtumo lygio augimo Vilniaus A ir B klasės verslo centruose tikėjosi atitinkamai 56 ir 61%, o Kauno – 60 ir 67%
apklausos dalyvių.

Kaune ir Klaipėdoje modernių biurų paklausa augs, o Vilniuje – nesikeis. Vertindami Kauno ir Klaipėdos biurų rinkas, atitinkamai 63 ir 63% apklaustųjų nurodė, kad modernių biurų šiuose miestuose per ateinančius 12 mėn. bus išnuomota daugiau nei per praėjusius metus. O pusė (51%) respondentų, vertinusių Vilniaus biurų rinką, mano, kad naujai išnuomotas biurų plotas liks panašus.

[infogram id="4fcf139f-35cb-4db4-a43c-c1b5cd91c1ee" prefix="8lL" format="interactive" title="lb apklausa apie nt lūkesčius biurus 2019"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Renovuota Nacionalinė filharmonija parodė savo naująjį rūbą 1

Tarp viešųjų pirkimų konkursų Scilės ir Charibdės praplaukusi ir beveik 3 mln. Eur kainavusią renovaciją...

Laisvalaikis
2019.10.16
„Kamida Group“ į logistikos centrą Kaune investuoja 12 mln. Eur 1

Transporto, logistikos ir žemės ūkio technikos nuomos paslaugų UAB „Kamida Group“ Kaune ruošiasi...

Statyba ir NT
2019.10.16
Vilniaus Šnipiškėse planuojami 7 aukštų poilsio namai 14

Vilniaus Šnipiškių mikrorajone planuojamas poilsio paskirties 5–7 aukštų pastatas su su 33 vietomis...

Statyba ir NT
2019.10.16
Susisiekimo ministras: Kelių direkcija bus pertvarkyta 1

Lietuvos automobilių kelių direkciją ketinama pertvarkyti į valstybės įmonę arba akcinę bendrovę, sako...

Statyba ir NT
2019.10.16
Seimo nariai sako, kad valstybės NT apmokestinimas gali paskatinti efektyvesnį valdymą 2

Seime įregistravus siūlymą apmokestinti valstybės ir savivaldybių valdomą nekilnojamąjį turtą (NT),...

Statyba ir NT
2019.10.16
„Bonava Lietuva“ butus ruošiasi siūlyti tik su pilna apdaila 8

Į Vilniaus būsto rinką žengianti Švedijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Bonava Lietuva“...

Statyba ir NT
2019.10.16
Turto bankas brangiausiai pardavė patalpas Vilniaus senamiestyje ir Alytuje 1

Turto bankas per pirmuosius devynis šių metų mėnesius surengė 941 viešą aukcioną, kurių metu pardavė 256...

Finansai
2019.10.16
Daugiafunkcis verslo ir laisvalaikio kompleksas atgaivins primirštą Vilniaus senamiesčio dalį Verslo tribūna 8

Nekilnojamojo turto vystymo ir valdymo bendrovės „Baltisches Haus“ savininkų brolių Ortizų įgyvendintas...

Verslo aplinka
2019.10.16
Į ketvirtąjį „Paupio“ kvartalą Vilniuje „Darnu Group“ investuoja 13 mln. Eur 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Darnu Group“ į ketvirtąjį daugiabučių kvartalą „Paupio“ projekte...

Statyba ir NT
2019.10.16
„Citus“ į daugiabučius Vilniaus Lazdynėliuose investuoja 7,5 mln. Eur 6

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Citus“ Vilniaus Lazdynėlių mikrorajone planuoja du daugiabučius ir...

Statyba ir NT
2019.10.16
BIM – mažina statybų sąnaudas ir didina efektyvumą Verslo tribūna 5

BIM (angl. Building Information Modeling) panaudojimo statyboje nauda lapkričio 21 d. bus aptariama...

Statyba ir NT
2019.10.16
Vilniaus Naujininkuose planuoja 257 butus ir biurų Premium 16

Vilniaus Naujininkų seniūnijoje nekilnojamojo turto (NT) valdymo UAB „Vilniaus stiklas“ planuoja plėtoti...

Statyba ir NT
2019.10.15
PST: įtemptas laikotarpis statybų sektoriuje netrukdo kurti sėkmės istorijos Verslo tribūna 7

Statybų sektoriuje situacija šiuo metu ypač įtempta — augantys kaštai ir didėjanti konkurencija drastiškai...

Statyba ir NT
2019.10.15
Į „Quadrum“ taikėsi investuotojai iš Pietų Korėjos, bet netiko bankų sąlygos 4

Verslo centro „Quadrum“ Vilniuje įsigijimu domėjosi 6–7 pirkėjai, tarp kurių buvo ir investuotojai iš Pietų...

Statyba ir NT
2019.10.14
Europos viešbučiai fiksuoja išaugusį užimtumą

Rugpjūtis buvo geras mėnuo Europos viešbučių industrijai, rodo naujausi tyrimų kompanijos STR duomenys.

Paslaugos
2019.10.14
Pasirinko Šv. Jokūbo ligoninės konversijos architektūrinę viziją 10

Šv. Jokūbo ligoninės teritorijos Vilniuje konversijos architektūrinį konkursą laimėjo „Do Architects“ komanda.

Statyba ir NT
2019.10.14
Įmonei „WeWork“ kurpiamas gelbėjimo planas

Japonijos investicijų grupė „Softbank“ paruošė finansinės pagalbos paketą JAV bendradarbystės erdvių...

Rinkos
2019.10.14
Lietuvos bankas: bankai neturėtų riboti klientų pasirinkimo dėl notarų 3

Lietuvos bankas ir Lietuvos notarų rūmai iš gyventojų sulaukia nusiskundimų dėl komercinių bankų taikomos...

Paslaugos
2019.10.14
Valstybinių kelių priežiūra atiduodama be konkurso, VPT rankos surištos 2

Valstybinių kelių priežiūra, kuriai per metus skiriama beveik 80 mln. eurų, be konkurso atiduodama valstybės...

Jaunų rankų paradoksas statybose: daug besimokančių, o mažai dirbančių Premium 2

Statybos ir architektūros sritis yra tarp trijų populiariausių, statybines profesijas renkasi apie 12% visų...

Statyba ir NT
2019.10.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau