Būsto įperkamumas Vilniuje vis dar kyla, bet nuo kaimynių atsilieka

Publikuota: 2019-04-23

Galimybės įpirkti būstą Lietuvos sostinėje vis dar auga, tačiau Rygoje ir Taline jos vis dar didesnės.

„Swedbank“ skaičiuojamo būsto įperkamumo indekso reikšmės praėjusių metų spalį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu 2017 m., augo visose Baltijos šalių sostinėse, taip pat ir Kaune, tačiau sumažėjo Klaipėdoje.

Taline būsto įperkamumas pagerėjo 8,5 punkto, Rygoje – 11,9, Vilniuje – 7, Kaune – 5,8 punkto. O Klaipėdoje lyginamuoju laikotarpiu indekso reikšmė mažėjo 8,7 punkto.

[infogram id="97f723b0-a3aa-4380-a5ae-b5d0f65c9a3a" prefix="DTx" format="interactive" title="I ketv 2018 Būsto įperkamumo indeksas Baltijos šalių miestuose"]

Anot banko, pagrindinis veiksnys, dėl kurio augo sostinių gyventojų galimybės įpirkti būstą, buvo gerokai sparčiau nei kainos augantys atlyginimai. Aukštą įperkamumą visose sostinėse taip pat palaikė ir istoriškai žemos palūkanų normos.

„Neto atlyginimų augimas visose trijose sostinėse buvo labai panašus ir svyravo tarp 9% ir 11%. Būsto kainos praėjusių metų pabaigoje sparčiau augo Taline ir Rygoje – apie 2,5%, o Vilniuje vidutinė kvadratinio metro kaina augo vos 0,5%“, – pranešime cituojamas Vytenis Šimkus, „Swedbank“ vyresnysis ekonomistas.

Vertinant absoliučiai, brangiausias būstas buvo Taline, ir čia 2018 m. gruodį vienas kvadratinis metras vidutiniškai kainavo 1.871 Eur. Vilniuje kvadratinio metro kaina siekė 1.513 Eur, o Rygoje ? 1.051 Eur.

„Kainų vidurkis dažnai būna neiškalbingas. Talino ir Rygos būsto rinkose daug labiau dominuoja senos sovietinės statybos būstas, kuris yra santykinai gerokai pigesnis nei modernus ir neseniai pastatytas būstas. Taline naujos statybos būstas sudaro apie trečdalį parduodamo būsto, Rygoje ši dalis siekia 24 proc. Tuo tarpu vilniečiai gerokai dažniau renkasi naujos statybos būstą ? net 41% visų parduotų butų yra naujos statybos“, – sako V. Šimkus.

Pasak jo, ekonominis ciklas visose trijose Baltijos šalyse yra panašioje stadijoje, todėl atlyginimų ir palūkanų tendencijos yra gana panašios. Europos centrinis bankas dar bent metus neketina kelti palūkanų, o dėl įkaitusios šalių darbo rinkos atlyginimai toliau augs.

nuotrauka::1left

„Dėl darbo apmokestinimo pakeitimų ir neapmokestinamų pajamų dydžio bazės išplėtimo Vilniuje atlyginimai, atskaičius mokesčius, turėtų augti sparčiau nei Rygoje ar Taline. Dėl šių veiksnių būsto įperkamumas Vilniuje turėtų didėti labiausiai, tačiau gyventojų galimybės įpirkti būstą, tikėtina, augs visose trijose Baltijos šalių sostinėse“, – sako „Swedbank“ vyresnysis ekonomistas. 

Anot jo, metų pradžia Baltijos šalių sostinėms žada gana aktyvius metus būsto rinkoje. Vilniuje ir Rygoje per pirmuosius du mėnesius vidutinis metinis būsto kainų augimas siekė beveik 8%. Taline kainos augo nuosaikiau, apie 5%. Rygoje kainų augimas buvo spartesnis dėl smarkiai šoktelėjusių naujo būsto pardavimų.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Planuojamas Vilniaus Sapiegų parko kraštovaizdžio architektūros konkursas 1

Vilniaus Sapiegų parkui sutvarkyti planuojamas kraštovaizdžio architektūros konkursas.

Statyba ir NT
2019.11.11
Kauno centre suplanavo 6 aukštų automobilių stovėjimo aikštelę

Kauno centrinėje dalyje esančioje K. Donelaičio g. ketinama statyti beveik 7.000 kv. m ploto automobilių...

Statyba ir NT
2019.11.11
Ketina atnaujinti Vilniaus autobusų stotį

Vilniaus autobusų stotis nebus iškelta į kitą vietą, o jos valdytojai skirs resursų rekonstrukcijai.

Statyba ir NT
2019.11.11
Vilniuje suplanavo pėsčiųjų tunelį po geležinkeliu 

Ties sostinės Zuikių g. ketinama įrengti 113 m. ilgio pėsčiųjų tunelį, sujungsiantį Aukštųjų ir Žemųjų...

Statyba ir NT
2019.11.11
„Transmedos projektai“ gaivina verslo centro idėją Vilniaus J. Jasinskio g. Premium

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Transmedos projektai“ Vilniaus Naujamiestyje imasi praėjusios...

Statyba ir NT
2019.11.11
Valdantieji po truputį atsitraukia dėl NT mokesčio  2

Valdančiosios Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjungos (LVŽS) lyderis Ramūnas Karbauskis bando ieškoti Seimo...

Verslo aplinka
2019.11.11
Molėtuose parduotas pastatas, kuriame įsikūrusi „Maxima“

Norvegijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) investicijų bendrovės EECP įmonė Molėtuose įsigijo parduotuvę,...

Statyba ir NT
2019.11.11
„Rail Balticos“ terminalo Taline architektūrinį konkursą laimėjo „Zaha Hadid Architects“ ir „Esplan“  1

Europinės vėžės „Rail Baltica“ terminalą Estijos sostinėje gali projektuoti viena garsiausių architektūros...

Statyba ir NT
2019.11.11
Ar „nepritempti“ vertinimai NT platformose: Domeikavos atvejis Premium 6

Lietuvos NT platformose atsirandantys pirmieji NT plėtotojų nemokumo atvejai rodo, kad užstatų vertė gali...

Rinkos
2019.11.11
Didžiausias algas mokančios statybos įmonės Premium

Iš 1.000 didžiausių pagal 2018 m. apyvartą Lietuvos bendrovių VŽ atrinko statybos sektoriaus įmones,...

Statyba ir NT
2019.11.11
Nusilpus kronai, norvegų partneriai spaudžia dėl mažesnių kainų Premium

Susilpnėjusi Norvegijos krona kol kas nepakirto Lietuvos eksporto į šią rinką. Tačiau verslininkai sako, kad...

Verslo aplinka
2019.11.11
Rengiamasi rekonstruoti „Via Baltica“ ruožą iki Lenkijos sienos 3

Kelių direkcija rengiasi maždaug 300 mln. vertės „Via Baltica“ atkarpos nuo Marijampolės iki sienos su...

Verslo aplinka
2019.11.10
Naujo „Akropolio“ vystytojai koncepciją pristatė Vilniaus savivaldybei

Netoli Vingio parko esančios buvusios gamyklos „Velga“ sklype nekilnojamojo turto (NT) projektų plėtros įmonė...

Verslo aplinka
2019.11.08
Vilniaus savivaldybė pasirašė 31 mln. Eur sankryžos rekonstrukcijos sutartį 7

Vilniaus savivaldybės administracijos direktorius Povilas Poderskis penktadienį pranešė pasirašęs 31 mln. Eur...

Statyba ir NT
2019.11.08
„Rail Balticos“ progresą atidžiai stebi ir užsienio investuotojai Premium

Ignas Degutis, „Rail Balticos“ projektą įgyvendinančios bendros Lietuvos, Latvijos ir Esti­jos įmonės „RB...

„Rail Baltica“ statanti „Hidrostatyba“ siekia restruktūrizavimo 2

Finansinių sunkumų slegiama Gargždų statybos bendrovė „Hidrostatyba“ siekia restruktūrizavimo. 

Statyba ir NT
2019.11.08
Šalia „Litexpo“ centro Vilniuje suplanavo beveik 32.000 kv. m ploto pastatų kompleksą  Premium 2

„Helios“ įmonių grupei priklausanti UAB „Via sportas“ sostinės Parodų g. 1 planuoja komercinės ir...

Statyba ir NT
2019.11.08
Parduotas pirmasis Vilniaus A klasės verslo centras 1

Pasikeitė verslo centro Goštauto g. 40 savininkas.

Statyba ir NT
2019.11.08
„Ober–Haus“: per metus butai didmiesčiuose pabrango 6,2%  1

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Ober-Haus“ skaičiuoja, kad šių metų spalį, palyginti su tuo pačiu...

Statyba ir NT
2019.11.08
Investuotojai nuomai išperka penktadalį naujų butų Vilniuje

Vilniuje investuotojams nuomai nuperkant penktadalį visų naujų butų, NT rinkos dalyviai mano, kad butų nuoma...

Rinkos
2019.11.08

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau