ŽŪM paskelbtam patalpų nuomos Kaune konkursui – iki 10 potencialių vietų

Publikuota: 2019-04-04
Žemės ūkio ministerijos patalpos Kaune. Eriko Ovčarenko (15min.) nuotr..
Žemės ūkio ministerijos patalpos Kaune. Eriko Ovčarenko (15min.) nuotr..

Žemės ūkio ministerija ketvirtadienį paskelbė būsimų jos patalpų Kaune nuomos konkursą. Anot nekilnojamojo turto ekspertų, labiausiai tikėtina, kad bus išnuomotos naujos statybos verslo centro patalpos, o konkursui gali būti pateikta iki 10 pasiūlymų. 

Kaip nurodoma konkurso sąlygose, nuomai siūlomos patalpos turi būti nutolusios nuo Kauno geležinkelio stoties ne daugiau kaip 3,5 kilometro spinduliu, jose įrengta 280 darbo vietų ministerijos ir 50 – Kaimo verslo ir rinkų plėtros agentūros darbuotojams, o bendras plotas turi būti 4.550–4.950 kv. m. Konkurso vertės ministerija neatskleidė.  

„Ministerija turėtų būti perkelta iki 2020 metų kovo 31 d., tai tokias sąlygas mes diktuojame ir būsimiems tiekėjams, kurie nuomos patalpas, kad mes iki tos dienos pilnai galėtume įsikelti“, – sakė Vitalija Zumerienė, ministerijos perkėlimo į Kauną projekto vadovė.

Nuomos sutartis bus pasirašoma 5 m. su galimybe ją pratęsti dar tokiam pat laikui. Pasiūlymų ministerija laukia iki gegužės 6 d.

Patalpų nuomai ieškoma skelbiamų derybų būdu. Ponia Zumerienė VŽ paaiškino, kad toks, o ne viešųjų pirkimų, procesas buvo pasirinktas dėl Viešųjų pirkimų įstatyme numatytos išimties.

Šia savaitę Kaune I. Kanto gatvėje, valstybės patalpose jau atidaryta „veidrodinė“ ministerija. Kol kas joje dirba 10 žmonių, tačiau pamažu jų skaičius augs. 

Perkėlus ministeriją, vėliau bus sprendžiama, ar perkelti ir Nacionalinę mokėjimo agentūrą (NMA) bei Nacionalinę žemės tarnybą (NŽT). Anot p. Zumerienės, jei bus nuspręsta šias tarnybas perkelti, joms taip pat bus ieškoma patalpų. 

Kur galėtų įsikurti

VŽ ir NT ekspertų skaičiavimais, reikiamą plotą, įvertinus atstumą nuo geležinkelio stoties, galima būtų rasti šiuose moderniuose verslo centruose:

  • E. Ožeškienės g. 18 (apie 3.000 kv. m);
  • „Magnum“ (19.000 kv. m) Karaliaus Mindaugo pr. (tiek ŽŪM, tiek šio projekto plėtotojai viešai yra atsiriboję nuo galimo sandorio dėl vystytojo sąsajų su Kauno metu Visvaldu Matijošaičiu – VŽ);
  • Karaliaus Mindaugo verslo centre (4.500 kv. m) Kaunakiemio g.;
  • BLC (14.000 kv. m) Vienybės a.;
  • UAB „Fugetė“ verslo centre Karaliaus Mindaugo pr.;
  • Verslo parkas „Aušra“ Vytauto pr.;

Julius Belanoška, NT paslaugų bendrovės „Inreal“ tarpininkavimo departamento vadovas, VŽ yra sakęs Kaune nematantis didelio pasirinkimo, ypač jei bus norima įsikurti centrinėje miesto dalyje. 

„Pasirinktas biuro planas (kabinetinis ar atvirų erdvių – VŽ) didelės įtakos nuomojamam plotui neturi. Didesnę įtaką daro susitikimų kambarių, bendrų erdvių, virtuvėlių, techninių patalpų ir pan. poreikis. Kalbant apie kabinetinę sistemą, jos įrengimas šiek tiek brangesnis, nuomos kainą tai didinti gali labai nesmarkiai“, – kalbėjo p. Belanoška.

Mato ir įdomesnių galimybių

Nekilnojamo turto (NT) ekspertai sutinka, kad labiausiai tikėtina, kad ministerija įsikurs naujos statybos verslo centre. 

NT plėtros asociacijos vadovas Mindaugas Statulevičius kaip potencialias vietas BNS vardijo šalia Karaliaus Mindaugo prospekto „Vičiūnų grupės“ statomą verslo centrą „Magnum“, ten pat esantį bendrovės „Fugetė“ verslo centrą, „Urban inventors“ verslo centrą BLC Donelaičio gatvėje bei Savanorių prospekte esančius „Prime“ biurus.

„Tokie du įdomesni objektai galėtų būti taksi parkas. Jis apleistas, jo kol kas neskubama judinti ir spekuliatyviai rinkai pasiūlyti, bet jeigu būtų toks tikslinis dalyvavimas, sąlyginai greitai galima, tikrai greičiau nei per metus įrengti ir pritaikyti, ten didelis plotas. Tada yra verslo parkas „Aušra“, jis kitoje gatvės pusėje nuo autobusų stoties“, – sakė p. Statulevičius.  

Jis taip pat užsiminė apie galimybę įsikurti buvusiuose Kauno technologijos universiteto pastatuose, kuriuos aukcionuose įsigijo verslo grupės.

Antanas Kišūnas, NT bendrovės „Ober-Haus“ Kauno biuro vadovas, tarp labiausiai tikėtinų variantų įvardino verslo centrus BLC, „Magnum“ ir Karaliaus Mindaugo verslo centrą.

Anot jo, tikėtina, kad bus renkamasi iš naujų verslo centrų, nes seni pastatai nėra pritaikyti numatytam plotui ir žmonių skaičiui. 

„Nežinau, ar 4.500 kv. m, į seną pastatą galima sutalpinti tiek žmonių. Verslo centruose yra pritaikytas aukštis, išplanavimą galima pritaikyti pagal žmonių kiekį, o seni pastatai nepritaikyti tokiems kiekiams ir į tokią kvadratūrą žmonių. Manau, kad tikrai mąstoma apie naujos statybos verslo centrus“, – BNS sakė p. Kišūnas. 

Nuo iki

Nuomos kaina gali svyruoti atsižvelgiant į biuro vietą mieste, patalpų modernumą ir pan. Todėl nuo to priklausys, kiek ministerijai kainuos veikla naujoje būstinėje.

Pavyzdžiui, jei ministerijai reikėtų 4.000 kv. m ir ji norėtų įsikurti moderniame biure Kauno centre, nuomos kaina galėtų siekti ir 54.000 Eur per mėnesį, arba beveik 0,65 mln. Eur per metus, rodo „Ober-Haus“ duomenimis paremti VŽ skaičiavimai.

Jei būtų nuspręsta kraustytis į naujos statybos modernų verslo centrą kuriame nors iš gyvenamųjų rajonų, kaina galėtų siekti 36.000 Eur per mėnesį, arba 0,43 mln. Eur per metus.

Įsikūrimas Kauno priemiestyje arba pramoniniame rajone būtų dar pigesnis – apie 20.000 Eur per mėnesį, arba 0,24 mln. Eur per metus.

Turto banko duomenimis, 2017 m. ŽŪM pastato Vilniuje, Gedimino pr. 19, metinės išlaikymo sąnaudos sudarė 104.500 Eur.

[infogram id="biuru_nuomos_kainos" prefix="JG0" format="interactive" title="Statyba: biurų nuomos kainos"]

[infogram id="9f2ad6ed-e699-46b4-9c4d-6ede381a12c5" prefix="InF" format="interactive" title="Kauno biurų rinka, kv. m newsec"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Pirmieji G. Nausėdos veto: ką gauna verslo organizacijos bei partijos ir ko netenka valstybė  Premium 1

Neatlygintinai patalpas veiklai gauna Vilniaus, Kauno, Klaipėdos ir Šiaulių Prekybos, pramonės ir amatų rūmai...

„Eikos“ planuojamo verslo centro architektūriniame konkurse – 17 darbų 24

Vadinamajame sostinės centriniame verslo rajone planuojamam verslo centrui braižoma 17 architektūrinių idėjų.

Statyba ir NT
2019.07.23
14 metų trukusios statybos: užbaigtas dangoraižis Vilniuje 21

Prieš keliolika metų Vilniaus Konstitucijos prospekte pradėtas statyti daugiaaukštis „Arfa“ krizės metu buvo...

Statyba ir NT
2019.07.23
„Ad Rem“ Vilniaus pakraštyje suplanavo 8.600 kv. m ploto sandėlį  1

Viena didžiausių logistikos, transporto ir sandėliavimo grupių „Ad Rem“ Vilniaus rajono savivaldybėje,...

Statyba ir NT
2019.07.23
Registrų centras pirmiausiai atvers duomenis apie šalies NT 2

Nuo kitos savaitės Registrų centras (RC) pradės publikuoti atvirų duomenų rinkinius: pirmiausiai bus...

Statyba ir NT
2019.07.23
Vietoj „Britanikos“ Kaune iškils naujas viešbutis 7

Vietoj apleisto „Britanikos“ viešbučio Kauno centre ruošiamasi statyti naują viešbutį su konferencijų centru.

Paslaugos
2019.07.23
Netikėtas radinys koreguoja „Darnu Group“ projekto Paupyje etapą Premium 5

Vilniaus Senamiesčio seniūnijoje koncernui „MG Baltic“ priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė...

Statyba ir NT
2019.07.23
Kelių įstatymas didina socialinę atskirtį tarp miesto ir kaimo  12

Kelių įstatymas yra ypač nepalankus kaimo gyventojams, gyvenantiems šalia valstybinės reikšmės kelių, kurie...

Statyba ir NT
2019.07.23
Nelegalų statybose paieškai pasitelkia ir droną Premium 1

Tikrindami dirbančius statybose Valstybinės darbo inspekcijos (VDI) inspektoriai naudoja įvairias priemones –...

Statyba ir NT
2019.07.23
Klaipėdos centre ketinama statyti 20 numerių viešbutį 3

Uostamiesčio centre esančioje Tomo g. projektuojamas 2 aukštų su mansarda viešbučio pastatas su...

Statyba ir NT
2019.07.22
Vilniaus bendradarbystės erdvių rinkoje – konsolidacija ir nišų paieškos

Besivystančioje Vilniaus bendradarbystės erdvių rinkoje aktyviausiai plečiasi tradiciniai tarptautiniai...

Statyba ir NT
2019.07.22
SBA logistikos centro plėtrai prie Klaipėdos skolinasi 12,3 mln. Eur

„Swedbank“ ir koncerno SBA antrinė įmonė „Evenmor“ susitarė dėl 12,3 mln. Eur paskolos. Ja bus finansuojama...

Statyba ir NT
2019.07.22
Proveržis statybų aikštelėse: ėmė dygti A++ klasės daugiabučiai Premium 14

Stiprėjanti konkurencija būsto rinkoje ir vasarį atlikti techninio reglamento patikslinimai lėmė aukščiausios...

Statyba ir NT
2019.07.22
Rekordiniais metais – merdinti statyba mažesniuose miestuose   2

Pirmąjį šių metų pusmetį gyvenamosios paskirties nekilnojamo turto (NT) pardavimai šalyje buvo didžiausi per...

Statyba ir NT
2019.07.21
Vilniuje suplanavo beveik pusšimtį svečių namų 20

Sostinėje, prie Buivydiškių tvenkinio esančiuose trijuose sklypuose projektuojami 46 skirtingo ploto svečių...

Statyba ir NT
2019.07.21
Itin brangių būstų rinka pernai rekordo nepavijo, vilties yra šiemet 1

Pernai, palyginti su 2017 m., itin brangių būstų rinka nebuvo tokia aktyvi. Joje veikiantys tarpininkai...

Statyba ir NT
2019.07.21
Rusija konservuoja AE statybą Kaliningrade 7

„Rosenergoatom“ skelbia, kad 2019 m. Baltijos atominės elektrinės statybos konservavimo darbams skirs beveik...

Pramonė
2019.07.20
Klaipėda už 5 mln. Eur rekonstruos Danės krantinę 7

Klaipėda už maždaug 5 mln. Eur planuoja atnaujinti 420 metrų Danės upės krantinės miesto centre bei įrengti...

Statyba ir NT
2019.07.20
Startuoliai nebeišsitenka, o vietų plėtrai sostinėje nėra  25

Startuolių parko „Vilnius tech park“ valdytojai, nebetilpdami dabartinėse patalpose Sapiegų parke, ieško...

Technologijos
2019.07.20
Nerimo signalų iš Švedijos būsto rinkos sumažėjo, bet rizikos dar yra 7

Nors per pastaruosius keletą metų įkaitusi situacija Švedijos būsto rinkoje stabilizavosi, rinką prižiūrinti...

Statyba ir NT
2019.07.20

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau