ŽŪM paskelbtam patalpų nuomos Kaune konkursui – iki 10 potencialių vietų

Publikuota: 2019-04-04
Žemės ūkio ministerijos patalpos Kaune. Eriko Ovčarenko (15min.) nuotr..
svg svg
Žemės ūkio ministerijos patalpos Kaune. Eriko Ovčarenko (15min.) nuotr..

Žemės ūkio ministerija ketvirtadienį paskelbė būsimų jos patalpų Kaune nuomos konkursą. Anot nekilnojamojo turto ekspertų, labiausiai tikėtina, kad bus išnuomotos naujos statybos verslo centro patalpos, o konkursui gali būti pateikta iki 10 pasiūlymų. 

Kaip nurodoma konkurso sąlygose, nuomai siūlomos patalpos turi būti nutolusios nuo Kauno geležinkelio stoties ne daugiau kaip 3,5 kilometro spinduliu, jose įrengta 280 darbo vietų ministerijos ir 50 – Kaimo verslo ir rinkų plėtros agentūros darbuotojams, o bendras plotas turi būti 4.550–4.950 kv. m. Konkurso vertės ministerija neatskleidė.  

„Ministerija turėtų būti perkelta iki 2020 metų kovo 31 d., tai tokias sąlygas mes diktuojame ir būsimiems tiekėjams, kurie nuomos patalpas, kad mes iki tos dienos pilnai galėtume įsikelti“, – sakė Vitalija Zumerienė, ministerijos perkėlimo į Kauną projekto vadovė.

Nuomos sutartis bus pasirašoma 5 m. su galimybe ją pratęsti dar tokiam pat laikui. Pasiūlymų ministerija laukia iki gegužės 6 d.

Patalpų nuomai ieškoma skelbiamų derybų būdu. Ponia Zumerienė VŽ paaiškino, kad toks, o ne viešųjų pirkimų, procesas buvo pasirinktas dėl Viešųjų pirkimų įstatyme numatytos išimties.

Šia savaitę Kaune I. Kanto gatvėje, valstybės patalpose jau atidaryta „veidrodinė“ ministerija. Kol kas joje dirba 10 žmonių, tačiau pamažu jų skaičius augs. 

Perkėlus ministeriją, vėliau bus sprendžiama, ar perkelti ir Nacionalinę mokėjimo agentūrą (NMA) bei Nacionalinę žemės tarnybą (NŽT). Anot p. Zumerienės, jei bus nuspręsta šias tarnybas perkelti, joms taip pat bus ieškoma patalpų. 

Kur galėtų įsikurti

VŽ ir NT ekspertų skaičiavimais, reikiamą plotą, įvertinus atstumą nuo geležinkelio stoties, galima būtų rasti šiuose moderniuose verslo centruose:

  • E. Ožeškienės g. 18 (apie 3.000 kv. m);
  • „Magnum“ (19.000 kv. m) Karaliaus Mindaugo pr. (tiek ŽŪM, tiek šio projekto plėtotojai viešai yra atsiriboję nuo galimo sandorio dėl vystytojo sąsajų su Kauno metu Visvaldu Matijošaičiu – VŽ);
  • Karaliaus Mindaugo verslo centre (4.500 kv. m) Kaunakiemio g.;
  • BLC (14.000 kv. m) Vienybės a.;
  • UAB „Fugetė“ verslo centre Karaliaus Mindaugo pr.;
  • Verslo parkas „Aušra“ Vytauto pr.;

Julius Belanoška, NT paslaugų bendrovės „Inreal“ tarpininkavimo departamento vadovas, VŽ yra sakęs Kaune nematantis didelio pasirinkimo, ypač jei bus norima įsikurti centrinėje miesto dalyje. 

„Pasirinktas biuro planas (kabinetinis ar atvirų erdvių – VŽ) didelės įtakos nuomojamam plotui neturi. Didesnę įtaką daro susitikimų kambarių, bendrų erdvių, virtuvėlių, techninių patalpų ir pan. poreikis. Kalbant apie kabinetinę sistemą, jos įrengimas šiek tiek brangesnis, nuomos kainą tai didinti gali labai nesmarkiai“, – kalbėjo p. Belanoška.

Mato ir įdomesnių galimybių

Nekilnojamo turto (NT) ekspertai sutinka, kad labiausiai tikėtina, kad ministerija įsikurs naujos statybos verslo centre. 

NT plėtros asociacijos vadovas Mindaugas Statulevičius kaip potencialias vietas BNS vardijo šalia Karaliaus Mindaugo prospekto „Vičiūnų grupės“ statomą verslo centrą „Magnum“, ten pat esantį bendrovės „Fugetė“ verslo centrą, „Urban inventors“ verslo centrą BLC Donelaičio gatvėje bei Savanorių prospekte esančius „Prime“ biurus.

„Tokie du įdomesni objektai galėtų būti taksi parkas. Jis apleistas, jo kol kas neskubama judinti ir spekuliatyviai rinkai pasiūlyti, bet jeigu būtų toks tikslinis dalyvavimas, sąlyginai greitai galima, tikrai greičiau nei per metus įrengti ir pritaikyti, ten didelis plotas. Tada yra verslo parkas „Aušra“, jis kitoje gatvės pusėje nuo autobusų stoties“, – sakė p. Statulevičius.  

Jis taip pat užsiminė apie galimybę įsikurti buvusiuose Kauno technologijos universiteto pastatuose, kuriuos aukcionuose įsigijo verslo grupės.

Antanas Kišūnas, NT bendrovės „Ober-Haus“ Kauno biuro vadovas, tarp labiausiai tikėtinų variantų įvardino verslo centrus BLC, „Magnum“ ir Karaliaus Mindaugo verslo centrą.

Anot jo, tikėtina, kad bus renkamasi iš naujų verslo centrų, nes seni pastatai nėra pritaikyti numatytam plotui ir žmonių skaičiui. 

„Nežinau, ar 4.500 kv. m, į seną pastatą galima sutalpinti tiek žmonių. Verslo centruose yra pritaikytas aukštis, išplanavimą galima pritaikyti pagal žmonių kiekį, o seni pastatai nepritaikyti tokiems kiekiams ir į tokią kvadratūrą žmonių. Manau, kad tikrai mąstoma apie naujos statybos verslo centrus“, – BNS sakė p. Kišūnas. 

Nuo iki

Nuomos kaina gali svyruoti atsižvelgiant į biuro vietą mieste, patalpų modernumą ir pan. Todėl nuo to priklausys, kiek ministerijai kainuos veikla naujoje būstinėje.

Pavyzdžiui, jei ministerijai reikėtų 4.000 kv. m ir ji norėtų įsikurti moderniame biure Kauno centre, nuomos kaina galėtų siekti ir 54.000 Eur per mėnesį, arba beveik 0,65 mln. Eur per metus, rodo „Ober-Haus“ duomenimis paremti VŽ skaičiavimai.

Jei būtų nuspręsta kraustytis į naujos statybos modernų verslo centrą kuriame nors iš gyvenamųjų rajonų, kaina galėtų siekti 36.000 Eur per mėnesį, arba 0,43 mln. Eur per metus.

Įsikūrimas Kauno priemiestyje arba pramoniniame rajone būtų dar pigesnis – apie 20.000 Eur per mėnesį, arba 0,24 mln. Eur per metus.

Turto banko duomenimis, 2017 m. ŽŪM pastato Vilniuje, Gedimino pr. 19, metinės išlaikymo sąnaudos sudarė 104.500 Eur.

[infogram id="biuru_nuomos_kainos" prefix="JG0" format="interactive" title="Statyba: biurų nuomos kainos"]

[infogram id="9f2ad6ed-e699-46b4-9c4d-6ede381a12c5" prefix="InF" format="interactive" title="Kauno biurų rinka, kv. m newsec"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Kauno tiltuose“ – STT pareigūnų vizitas

AB „Kauno tiltai“ pagrindiniame biure antradienio rytą lankėsi Specialiųjų tyrimų tarnybos (STT)...

Statyba ir NT
2020.06.02
Būsto plėtotojai – apie pradingusius investuotojus 8

Būsto plėtros bendrovės teigia, kad karantino metu žymiai sumažėjo butus investicijai perkančiųjų...

Statyba ir NT
2020.06.02
Nuomos subsidija pasinaudota 16 kartų: pilnas sąrašas Premium

Nuomos subsidija nuo gegužės 4-osios pasinaudota 16-a kartų bendrai maksimaliai 163.000 Eur sumai.

Statyba ir NT
2020.06.02
Kelių direkcija pasirašė visas šių metų žvyrkelių asfaltavimo sutartis 5

Lietuvos automobilių kelių direkcija pasirašė 100% sutarčių, kuriomis paskirstė šiemet skirtą finansavimą...

Koronavirusas „Eltel Networks“ vejasi per Norvegijos kroną Premium

Inžinerinių ir telekomunikacijų tinklų statybos UAB „Eltel Networks“ pajamos pernai mažėjo, o koronaviruso...

Statyba ir NT
2020.06.02
Rekordinį pelną Vilniaus „GRINDA“ skirs dividendams ir miesto vystymo projektams Verslo tribūna 3

Vilniaus miesto savivaldybės kontroliuojama UAB „Grinda“ per 2019 m. pardavimų apimtis išaugino iki 21,512...

Statyba ir NT
2020.06.02
J. Narkevičius Trakų rajono keliams skyrė dar 600.000 Eur 11

Susisiekimo ministras Jaroslavas Narkevičius Trakų rajono keliams skyrė dar beveik 600.000 Eur.

Statyba ir NT
2020.06.01
Pandemija gali nurėžti pusę NT investicinių sandorių apimties 5

Pandemijos sukelti ekonomikos ribojimai turės įtakos Baltijos šalių komercinio nekilnojamojo turto (NT)...

Statyba ir NT
2020.05.31
5 tvariausi pasaulio pastatai Premium

Jungtinių Tautų duomenimis, daugiau nei trečdalis viso pasaulio anglies dioksido išmetimo susijęs su...

Statyba ir NT
2020.05.30
N. Numos bendrovė 2.000 butų plano nenurašo, tik jis gali būti lėtesnis Premium 1

Verslininko Nerijaus Numos kontroliuojama nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Galio Group“ (buv. „M.M.M.

Statyba ir NT
2020.05.29
Kauno stadioną remontavę turkai liko skolingi dviems dešimtims Lietuvos įmonių 5

Kauno Dariaus ir Girėno stadiono rekonstrukciją pradėjusi ir apie ketvirtadalį darbų atlikusi Turkijos įmonė...

Statyba ir NT
2020.05.29
Rizika ir grąža: NT segmentas, kurio virusas netemdo Premium

Iš komercinio nekilnojamojo turto (NT) segmentų logistikos objektai pandemijos metu atrodo mažiausiai...

Statyba ir NT
2020.05.29
„MG Baltic“: koronaviruso poveikis grupei gali būti didesnis nei manyta 1

Dariaus Mockaus kontroliuojama verslo grupė „MG Baltic“ sako, kad koronaviruso ir karantino poveikis grupės...

Pramonė
2020.05.29
„Baltcap“ partneris: stadiono projektą sužlugdė ir valdininkų nekompetencija 25

Viešųjų pirkimų tarnybai (VPT) dėl per didelės rizikos įpareigojus Vilniaus valdžią nutraukti 156 mln. eurų...

Statyba ir NT
2020.05.28
Naujojo „TIA Technology“ biuro akcentas – sportas net virtuvėje Premium 1

Naujame biure Vilniuje Danijos kapitalo IT bendrovė „TIA Technology“ akcentuoja sportą. Čia darbuotojai...

Statyba ir NT
2020.05.28
„Darnu Group“ pajamos mažėjo 30%, grynasis pelnas – 6,8%

Koncernui „MG Baltic“ priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros įmonių grupė „Darnu Group“ pernai gavo...

Statyba ir NT
2020.05.28
„Icor“ priklausanti statybos bendrovė pajamas augino 60% Premium

Koncernui „Icor“ priklausanti UAB „Veikmės statyba“ 2019-ųjų pardavimo pajamas augino 59,5%, o grynasis...

Statyba ir NT
2020.05.28
Statybų brangimas lėtėja 3

Statybos sąnaudų elementų kainų augimas lėtėja du mėnesius iš eilės. Šių metų balandį metinis brangimas...

Statyba ir NT
2020.05.28
Rizika ir grąža: kas laukia biurų rinkos Premium 7

Koronaviruso pandemija į Europos komercinio nekilnojamojo turto (NT) sektorių turėtų įnešti naujų vėjų:...

Statyba ir NT
2020.05.28
Kelių projektams paskirstyta dar 51 mln. Eur 1

Šalies kelių projektams paskirstyta dar beveik 51 mln. Eur. Dar viena dalis iš 150 mln. Eur Vyriausybės...

Statyba ir NT
2020.05.27

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus