ŽŪM paskelbtam patalpų nuomos Kaune konkursui – iki 10 potencialių vietų

Publikuota: 2019-04-04
Žemės ūkio ministerijos patalpos Kaune. Eriko Ovčarenko (15min.) nuotr..
svg svg
Žemės ūkio ministerijos patalpos Kaune. Eriko Ovčarenko (15min.) nuotr..

Žemės ūkio ministerija ketvirtadienį paskelbė būsimų jos patalpų Kaune nuomos konkursą. Anot nekilnojamojo turto ekspertų, labiausiai tikėtina, kad bus išnuomotos naujos statybos verslo centro patalpos, o konkursui gali būti pateikta iki 10 pasiūlymų. 

Kaip nurodoma konkurso sąlygose, nuomai siūlomos patalpos turi būti nutolusios nuo Kauno geležinkelio stoties ne daugiau kaip 3,5 kilometro spinduliu, jose įrengta 280 darbo vietų ministerijos ir 50 – Kaimo verslo ir rinkų plėtros agentūros darbuotojams, o bendras plotas turi būti 4.550–4.950 kv. m. Konkurso vertės ministerija neatskleidė.  

„Ministerija turėtų būti perkelta iki 2020 metų kovo 31 d., tai tokias sąlygas mes diktuojame ir būsimiems tiekėjams, kurie nuomos patalpas, kad mes iki tos dienos pilnai galėtume įsikelti“, – sakė Vitalija Zumerienė, ministerijos perkėlimo į Kauną projekto vadovė.

Nuomos sutartis bus pasirašoma 5 m. su galimybe ją pratęsti dar tokiam pat laikui. Pasiūlymų ministerija laukia iki gegužės 6 d.

Patalpų nuomai ieškoma skelbiamų derybų būdu. Ponia Zumerienė VŽ paaiškino, kad toks, o ne viešųjų pirkimų, procesas buvo pasirinktas dėl Viešųjų pirkimų įstatyme numatytos išimties.

Šia savaitę Kaune I. Kanto gatvėje, valstybės patalpose jau atidaryta „veidrodinė“ ministerija. Kol kas joje dirba 10 žmonių, tačiau pamažu jų skaičius augs. 

Perkėlus ministeriją, vėliau bus sprendžiama, ar perkelti ir Nacionalinę mokėjimo agentūrą (NMA) bei Nacionalinę žemės tarnybą (NŽT). Anot p. Zumerienės, jei bus nuspręsta šias tarnybas perkelti, joms taip pat bus ieškoma patalpų. 

Kur galėtų įsikurti

VŽ ir NT ekspertų skaičiavimais, reikiamą plotą, įvertinus atstumą nuo geležinkelio stoties, galima būtų rasti šiuose moderniuose verslo centruose:

  • E. Ožeškienės g. 18 (apie 3.000 kv. m);
  • „Magnum“ (19.000 kv. m) Karaliaus Mindaugo pr. (tiek ŽŪM, tiek šio projekto plėtotojai viešai yra atsiriboję nuo galimo sandorio dėl vystytojo sąsajų su Kauno metu Visvaldu Matijošaičiu – VŽ);
  • Karaliaus Mindaugo verslo centre (4.500 kv. m) Kaunakiemio g.;
  • BLC (14.000 kv. m) Vienybės a.;
  • UAB „Fugetė“ verslo centre Karaliaus Mindaugo pr.;
  • Verslo parkas „Aušra“ Vytauto pr.;

Julius Belanoška, NT paslaugų bendrovės „Inreal“ tarpininkavimo departamento vadovas, VŽ yra sakęs Kaune nematantis didelio pasirinkimo, ypač jei bus norima įsikurti centrinėje miesto dalyje. 

„Pasirinktas biuro planas (kabinetinis ar atvirų erdvių – VŽ) didelės įtakos nuomojamam plotui neturi. Didesnę įtaką daro susitikimų kambarių, bendrų erdvių, virtuvėlių, techninių patalpų ir pan. poreikis. Kalbant apie kabinetinę sistemą, jos įrengimas šiek tiek brangesnis, nuomos kainą tai didinti gali labai nesmarkiai“, – kalbėjo p. Belanoška.

Mato ir įdomesnių galimybių

Nekilnojamo turto (NT) ekspertai sutinka, kad labiausiai tikėtina, kad ministerija įsikurs naujos statybos verslo centre. 

NT plėtros asociacijos vadovas Mindaugas Statulevičius kaip potencialias vietas BNS vardijo šalia Karaliaus Mindaugo prospekto „Vičiūnų grupės“ statomą verslo centrą „Magnum“, ten pat esantį bendrovės „Fugetė“ verslo centrą, „Urban inventors“ verslo centrą BLC Donelaičio gatvėje bei Savanorių prospekte esančius „Prime“ biurus.

„Tokie du įdomesni objektai galėtų būti taksi parkas. Jis apleistas, jo kol kas neskubama judinti ir spekuliatyviai rinkai pasiūlyti, bet jeigu būtų toks tikslinis dalyvavimas, sąlyginai greitai galima, tikrai greičiau nei per metus įrengti ir pritaikyti, ten didelis plotas. Tada yra verslo parkas „Aušra“, jis kitoje gatvės pusėje nuo autobusų stoties“, – sakė p. Statulevičius.  

Jis taip pat užsiminė apie galimybę įsikurti buvusiuose Kauno technologijos universiteto pastatuose, kuriuos aukcionuose įsigijo verslo grupės.

Antanas Kišūnas, NT bendrovės „Ober-Haus“ Kauno biuro vadovas, tarp labiausiai tikėtinų variantų įvardino verslo centrus BLC, „Magnum“ ir Karaliaus Mindaugo verslo centrą.

Anot jo, tikėtina, kad bus renkamasi iš naujų verslo centrų, nes seni pastatai nėra pritaikyti numatytam plotui ir žmonių skaičiui. 

„Nežinau, ar 4.500 kv. m, į seną pastatą galima sutalpinti tiek žmonių. Verslo centruose yra pritaikytas aukštis, išplanavimą galima pritaikyti pagal žmonių kiekį, o seni pastatai nepritaikyti tokiems kiekiams ir į tokią kvadratūrą žmonių. Manau, kad tikrai mąstoma apie naujos statybos verslo centrus“, – BNS sakė p. Kišūnas. 

Nuo iki

Nuomos kaina gali svyruoti atsižvelgiant į biuro vietą mieste, patalpų modernumą ir pan. Todėl nuo to priklausys, kiek ministerijai kainuos veikla naujoje būstinėje.

Pavyzdžiui, jei ministerijai reikėtų 4.000 kv. m ir ji norėtų įsikurti moderniame biure Kauno centre, nuomos kaina galėtų siekti ir 54.000 Eur per mėnesį, arba beveik 0,65 mln. Eur per metus, rodo „Ober-Haus“ duomenimis paremti VŽ skaičiavimai.

Jei būtų nuspręsta kraustytis į naujos statybos modernų verslo centrą kuriame nors iš gyvenamųjų rajonų, kaina galėtų siekti 36.000 Eur per mėnesį, arba 0,43 mln. Eur per metus.

Įsikūrimas Kauno priemiestyje arba pramoniniame rajone būtų dar pigesnis – apie 20.000 Eur per mėnesį, arba 0,24 mln. Eur per metus.

Turto banko duomenimis, 2017 m. ŽŪM pastato Vilniuje, Gedimino pr. 19, metinės išlaikymo sąnaudos sudarė 104.500 Eur.

[infogram id="biuru_nuomos_kainos" prefix="JG0" format="interactive" title="Statyba: biurų nuomos kainos"]

[infogram id="9f2ad6ed-e699-46b4-9c4d-6ede381a12c5" prefix="InF" format="interactive" title="Kauno biurų rinka, kv. m newsec"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Turto bankas perima likusį valstybės administracinį NT

Vyriausybė VĮ Turto bankas perdavė valdyti likusį valstybei priklausantį administracinės paskirties...

Naujajame verslo centre „Magnum“ veikti pradeda unikalios koncepcijos „Luminor“ banko skyrius ir kitos įmonės Verslo tribūna

Priešais Nemuno salą duris atveriančiame viename unikaliausių pastarojo meto nekilnojamo turto plėtros...

„Akmenės cementas“ didino pajamas ir mažino nuostolį

Cemento gamybos bendrovė „Akmenės cementas“ pernai gavo 76,626 mln. Eur pajamų – 13,9% daugiau nei 2018 m.

Pramonė
13:30
 „Rail Baltica“ statybos parama Lietuvai mažesnė, nei prašyta

Europinės vėžės geležinkelio „Rail Baltica“ ruožo nuo Kauno iki Latvijos sienos statybai Lietuva prašė apie...

1.100 SEB darbuotojų kraustosi į naują biurą 15

Bankas SEB pradeda kraustytis į naująjį biurą Vilniuje ir žada, kad penktadalis pastato bus atviras visiems.

„Evolution Gaming“ žengia į Lietuvą  Premium

Švedijos IT paslaugų tiekėja azartinių lošimų operatoriams „Evolution Gaming“ antrajam padaliniui Baltijos...

Pasikeitė „Statkorpo“ vadovas

Panevėžyje registruotai statybos AB „Statkorpas“ vadovauja Donatas Sebanskis.

Ant NT finansavimo platformų – diletantų debesis, kurį galima pasikinkyti sėkmei Premium 4

Palyginti jaunoje sutelktinio finansavimo rinkoje pernai per Lietuvoje reguliuojamas platformas buvo suteikta...

Skelbiamas naujas  kvietimas teikti paraiškas senų daugiabučių modernizacijai Verslo tribūna

Po aplinkos ministro kvietimo teikti paraiškas daugiabučių atnaujinimui, Būsto energijos taupymo agentūra...

Valstybės kontrolei kliūva, kaip savivaldybės valdo turtą

Daugiau kaip pusę valstybės patikėjimo teise valdomo nekilnojamojo turto (NT) savivaldybės naudojo ne toms...

Statyba ir NT
2020.07.15
„Švyturio“ gamyklą Klaipėdoje verčia komercinio NT ir butų kompleksu Premium 5

UAB „Švyturys-Utenos“ alus, prieš maždaug trejus metus didžiąją dalį gamybos iškėlęs iš uostamiesčio centro,...

Statyba ir NT
2020.07.15
Veiklą pradeda į iki 15% grąžą besiorientuojantis „Eikos“ NT fondas 4

Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) ir statybos įmonių grupei „Eika“ priklausanti NT fondų valdymo įmonė „Eika...

Rinkos
2020.07.15
„Realco“ vadovas – apie idėją nebepardavinėti butų iš brėžinių Premium 4

Su koncernu „Icor“ susijusi nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ į koronaviruso krizę įžengė su...

Statyba ir NT
2020.07.15
CBRE: Vilniuje išaugo pernuomojamų biurų pasiūla

Šių metų antrąjį ketvirtį neužimto ploto rodiklis Vilniuje išliko toks pat, tačiau pasiūloje pasirodė daugiau...

Statyba ir NT
2020.07.15
0,25 mln. Eur brokerio komisas pasiekė LAT: viena sąlyga buvo nesąžininga Premium

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) išnagrinėjo nekilnojamojo turto (NT) brokerio ir senyvo amžiaus jo...

Statyba ir NT
2020.07.14
Tauragė rengiasi statyti daugiafunkcę areną 

Tauragės miesto savivaldybė iki maždaug 2024 m. tikisi mieste pastatyti daugiafunkcę areną.

Statyba ir NT
2020.07.14
Apklausa: 47% galvoja, kad būstas brangs 11

Tradicinė SEB banko užsakymu atlikta gyventojų apklausa rodo, kad lūkesčiai dėl būsto kainų gerėja.

Statyba ir NT
2020.07.14
Kauno savivaldybė atmetė abu rangovų pasiūlymus stadiono konkurse, bet tęsia derybas

Kauno miesto savivaldybė atmetė abiejų rangovų pasiūlymus S. Dariaus ir S. Girėno stadiono statybos konkurse,...

Statyba ir NT
2020.07.14
Karantinas neįšaldė didžiųjų komercinio NT projektų, nors pokyčių atnešė 3

Šalyje trims mėnesiams įvestas karantinas neįšaldė nė vieno iš sostinės centre ar kituose mikrorajonuose...

Statyba ir NT
2020.07.14
„Kelių priežiūra“ sustambino kelių tarnybas

Valstybės valdoma valstybinių kelių priežiūros įmonė „Kelių priežiūra“ sustambino kelių tarnybas. Iki šiol...

Statyba ir NT
2020.07.13

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus