ŽŪM paskelbtam patalpų nuomos Kaune konkursui – iki 10 potencialių vietų

Publikuota: 2019-04-04
Žemės ūkio ministerijos patalpos Kaune. Eriko Ovčarenko (15min.) nuotr..
Žemės ūkio ministerijos patalpos Kaune. Eriko Ovčarenko (15min.) nuotr..

Žemės ūkio ministerija ketvirtadienį paskelbė būsimų jos patalpų Kaune nuomos konkursą. Anot nekilnojamojo turto ekspertų, labiausiai tikėtina, kad bus išnuomotos naujos statybos verslo centro patalpos, o konkursui gali būti pateikta iki 10 pasiūlymų. 

Kaip nurodoma konkurso sąlygose, nuomai siūlomos patalpos turi būti nutolusios nuo Kauno geležinkelio stoties ne daugiau kaip 3,5 kilometro spinduliu, jose įrengta 280 darbo vietų ministerijos ir 50 – Kaimo verslo ir rinkų plėtros agentūros darbuotojams, o bendras plotas turi būti 4.550–4.950 kv. m. Konkurso vertės ministerija neatskleidė.  

„Ministerija turėtų būti perkelta iki 2020 metų kovo 31 d., tai tokias sąlygas mes diktuojame ir būsimiems tiekėjams, kurie nuomos patalpas, kad mes iki tos dienos pilnai galėtume įsikelti“, – sakė Vitalija Zumerienė, ministerijos perkėlimo į Kauną projekto vadovė.

Nuomos sutartis bus pasirašoma 5 m. su galimybe ją pratęsti dar tokiam pat laikui. Pasiūlymų ministerija laukia iki gegužės 6 d.

Patalpų nuomai ieškoma skelbiamų derybų būdu. Ponia Zumerienė VŽ paaiškino, kad toks, o ne viešųjų pirkimų, procesas buvo pasirinktas dėl Viešųjų pirkimų įstatyme numatytos išimties.

Šia savaitę Kaune I. Kanto gatvėje, valstybės patalpose jau atidaryta „veidrodinė“ ministerija. Kol kas joje dirba 10 žmonių, tačiau pamažu jų skaičius augs. 

Perkėlus ministeriją, vėliau bus sprendžiama, ar perkelti ir Nacionalinę mokėjimo agentūrą (NMA) bei Nacionalinę žemės tarnybą (NŽT). Anot p. Zumerienės, jei bus nuspręsta šias tarnybas perkelti, joms taip pat bus ieškoma patalpų. 

Kur galėtų įsikurti

VŽ ir NT ekspertų skaičiavimais, reikiamą plotą, įvertinus atstumą nuo geležinkelio stoties, galima būtų rasti šiuose moderniuose verslo centruose:

  • E. Ožeškienės g. 18 (apie 3.000 kv. m);
  • „Magnum“ (19.000 kv. m) Karaliaus Mindaugo pr. (tiek ŽŪM, tiek šio projekto plėtotojai viešai yra atsiriboję nuo galimo sandorio dėl vystytojo sąsajų su Kauno metu Visvaldu Matijošaičiu – VŽ);
  • Karaliaus Mindaugo verslo centre (4.500 kv. m) Kaunakiemio g.;
  • BLC (14.000 kv. m) Vienybės a.;
  • UAB „Fugetė“ verslo centre Karaliaus Mindaugo pr.;
  • Verslo parkas „Aušra“ Vytauto pr.;

Julius Belanoška, NT paslaugų bendrovės „Inreal“ tarpininkavimo departamento vadovas, VŽ yra sakęs Kaune nematantis didelio pasirinkimo, ypač jei bus norima įsikurti centrinėje miesto dalyje. 

„Pasirinktas biuro planas (kabinetinis ar atvirų erdvių – VŽ) didelės įtakos nuomojamam plotui neturi. Didesnę įtaką daro susitikimų kambarių, bendrų erdvių, virtuvėlių, techninių patalpų ir pan. poreikis. Kalbant apie kabinetinę sistemą, jos įrengimas šiek tiek brangesnis, nuomos kainą tai didinti gali labai nesmarkiai“, – kalbėjo p. Belanoška.

Mato ir įdomesnių galimybių

Nekilnojamo turto (NT) ekspertai sutinka, kad labiausiai tikėtina, kad ministerija įsikurs naujos statybos verslo centre. 

NT plėtros asociacijos vadovas Mindaugas Statulevičius kaip potencialias vietas BNS vardijo šalia Karaliaus Mindaugo prospekto „Vičiūnų grupės“ statomą verslo centrą „Magnum“, ten pat esantį bendrovės „Fugetė“ verslo centrą, „Urban inventors“ verslo centrą BLC Donelaičio gatvėje bei Savanorių prospekte esančius „Prime“ biurus.

„Tokie du įdomesni objektai galėtų būti taksi parkas. Jis apleistas, jo kol kas neskubama judinti ir spekuliatyviai rinkai pasiūlyti, bet jeigu būtų toks tikslinis dalyvavimas, sąlyginai greitai galima, tikrai greičiau nei per metus įrengti ir pritaikyti, ten didelis plotas. Tada yra verslo parkas „Aušra“, jis kitoje gatvės pusėje nuo autobusų stoties“, – sakė p. Statulevičius.  

Jis taip pat užsiminė apie galimybę įsikurti buvusiuose Kauno technologijos universiteto pastatuose, kuriuos aukcionuose įsigijo verslo grupės.

Antanas Kišūnas, NT bendrovės „Ober-Haus“ Kauno biuro vadovas, tarp labiausiai tikėtinų variantų įvardino verslo centrus BLC, „Magnum“ ir Karaliaus Mindaugo verslo centrą.

Anot jo, tikėtina, kad bus renkamasi iš naujų verslo centrų, nes seni pastatai nėra pritaikyti numatytam plotui ir žmonių skaičiui. 

„Nežinau, ar 4.500 kv. m, į seną pastatą galima sutalpinti tiek žmonių. Verslo centruose yra pritaikytas aukštis, išplanavimą galima pritaikyti pagal žmonių kiekį, o seni pastatai nepritaikyti tokiems kiekiams ir į tokią kvadratūrą žmonių. Manau, kad tikrai mąstoma apie naujos statybos verslo centrus“, – BNS sakė p. Kišūnas. 

Nuo iki

Nuomos kaina gali svyruoti atsižvelgiant į biuro vietą mieste, patalpų modernumą ir pan. Todėl nuo to priklausys, kiek ministerijai kainuos veikla naujoje būstinėje.

Pavyzdžiui, jei ministerijai reikėtų 4.000 kv. m ir ji norėtų įsikurti moderniame biure Kauno centre, nuomos kaina galėtų siekti ir 54.000 Eur per mėnesį, arba beveik 0,65 mln. Eur per metus, rodo „Ober-Haus“ duomenimis paremti VŽ skaičiavimai.

Jei būtų nuspręsta kraustytis į naujos statybos modernų verslo centrą kuriame nors iš gyvenamųjų rajonų, kaina galėtų siekti 36.000 Eur per mėnesį, arba 0,43 mln. Eur per metus.

Įsikūrimas Kauno priemiestyje arba pramoniniame rajone būtų dar pigesnis – apie 20.000 Eur per mėnesį, arba 0,24 mln. Eur per metus.

Turto banko duomenimis, 2017 m. ŽŪM pastato Vilniuje, Gedimino pr. 19, metinės išlaikymo sąnaudos sudarė 104.500 Eur.

[infogram id="biuru_nuomos_kainos" prefix="JG0" format="interactive" title="Statyba: biurų nuomos kainos"]

[infogram id="9f2ad6ed-e699-46b4-9c4d-6ede381a12c5" prefix="InF" format="interactive" title="Kauno biurų rinka, kv. m newsec"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
„Mitnija“ statys beveik 8.000 kv. m ploto viešbutį Anglijoje  1

Koncernui „MG Baltic“ priklausanti statybos UAB „Mitnija“ gavo užsakymą statyti 8 aukštų, 210 kambarių „Moxy“...

Statyba ir NT
2019.12.06
Statybų srityje dirbanti Guoda moksleiviams siuntė svarbią žinutę: netikėkite, jei kas nors mano, kad jūs kažko negalit Verslo tribūna

Ar jauna šviesiaplaukė gali sėkmingai vadovauti statybų projektams?  Tarp statybų srityje dirbančių šeimos...

Vadyba
2019.12.06
Lietuvos urbanistai įvertinti globalios Europos konkurse Premium

Lietuvos urbanistų komanda PUPA (Public Urbanism Personal Architecture) tarptautiniame urbanistiniame...

Laisvalaikis
2019.12.05
VPT: statybos viešuosiuose pirkimuose – teigiamas pokytis 1

Statybos viešuosiuose pirkimuose didėja konkurencija, todėl paslaugas pradėjo teikti daugiau įmonių. Nors...

Statyba ir NT
2019.12.05
V. Andrejevas: Panemunės aplinkkelį tikimasi sutvarkyti po metų

Prieš ketverius metus nekokybiškai nutiesto ir kol kas nenaudojamo Panemunės aplinkkelio pasienyje su...

Statyba ir NT
2019.12.05
Kelių direkcija: rangovai vilkina defektų taisymą

Pernai atlikus valstybinės reikšmės kelių auditą, rangovai vilkina defektų tvarkymą, todėl dalis jų bus...

Statyba ir NT
2019.12.05
Butų pardavimo sandorių skaičius Vilniuje augo 5%

Per šių metų 11 mėn. butų sandorių skaičius penkiuose didžiausiuose šalies miestuose augo 4–11%, palyginti su...

Statyba ir NT
2019.12.05
„Orion“ fondo įmonė įsigijo Palangos aplinkkelio projektą Premium 1

Investicijų valdymo bendrovės „Orion Asset Management“ fondo bendrovė įsigijo įmonę, kuri viešojo ir...

Statyba ir NT
2019.12.05
Konferencija BIM FORUM VILNIUS 2019: STATYBŲ DIENA Verslo tribūna

Š. m. lapkričio 21 d. Vilniuje įvyko konferencija BIM FORUM VILNIUS 2019: STATYBŲ DIENA. Trečią kartą...

Statyba ir NT
2019.12.05
Vyriausybė panaikino dalį verslo liudijimų Premium 4

Vyriausybė panaikino verslo liudijimus statybos apdailos darbams, autoservisų ir auklių paslaugoms. Smulkieji...

Finansai
2019.12.05
Investuoja į 200 vietų senjorų namus Premium 2

UAB „Veisnera“ pernai Varėnos r. Spenglos kaime įsigytą apleistą internatinę mokyklą, esančią 5 ha ploto...

Statyba ir NT
2019.12.05
Komercinio sklypo pardavimas – lyg pardavėjo ir pirkėjo protų mūšis Premium

Komercinės paskirties objektų teritorijų kainą, jų pardavimo ir vystymo galimybes iš esmės lemia penki...

Statyba ir NT
2019.12.05
Vilnius rengia mokestinių naujovių nuomojantiems butus per „Airbnb“ Premium 4

Vilniaus m. savivaldybė planuoja pasirašyti sutartį su tarptautine nakvynių rezervavimo platforma „Airbnb“...

Paslaugos
2019.12.04
Kitąmet mažės statybos darbų, kuriuos bus galima atlikti su verslo liudijimais 3

Nuo 2020 m. liepos 1 d. pagal verslo liudijimą nebus galima verstis statybos baigimo apdailos darbais,...

Statyba ir NT
2019.12.04
Vilniaus valdžia ėmėsi svarstyti nacionalinio stadiono sutarties projektą 2

Vilniaus savivaldybės taryba trečiadienį ėmėsi svarstyti naują nacionalinio stadiono sutarties koncesijos...

Statyba ir NT
2019.12.04
Susisiekimo ministras nepritars geležinkelio elektrifikavimo sutarčiai

Susisiekimo ministras Jaroslavas Narkevičius negali pasirašyti sprendimo dėl Vilniaus mazgo ir geležinkelio...

Vilniaus valdžiai – 55.000 Eur bauda už Profsąjungų rūmų griovimo konkursą 5

Vilniaus bendrovė „Statybų kodas“ neteisėtai pripažinta buvusių Profsąjungų rūmų Vilniuje griovimo konkurso...

Statyba ir NT
2019.12.04
„Devold“ ir „Sweco Lietuvos“ byla bus peržiūrėta Premium

Trikotažo gamintojos UAB „Devold“ ginčas su projektavimo UAB „Sweco Lietuva“ dėl žalos atlyginimo yra...

Pramonė
2019.12.04
Vilniaus Karoliniškėse suprojektavo komisariatą

Vilniaus Karoliniškių seniūnijoje, prie Vakarinio aplinkkelio, planuojamas policijos komisariatas.

Statyba ir NT
2019.12.04
Tyrimas: lietuviai pasiruošę įgyvendinti ES siekį: tik klimatui neutralūs pastatai Verslo tribūna

Reaguojant į klimato kaitos pokyčius ir juos skatinančius veiksnius, Europos Sąjunga (ES) imasi veiksmų ir...

Statyba ir NT
2019.12.04

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau