ŽŪM paskelbtam patalpų nuomos Kaune konkursui – iki 10 potencialių vietų

Publikuota: 2019-04-04
Žemės ūkio ministerijos patalpos Kaune. Eriko Ovčarenko (15min.) nuotr..
Žemės ūkio ministerijos patalpos Kaune. Eriko Ovčarenko (15min.) nuotr..

Žemės ūkio ministerija ketvirtadienį paskelbė būsimų jos patalpų Kaune nuomos konkursą. Anot nekilnojamojo turto ekspertų, labiausiai tikėtina, kad bus išnuomotos naujos statybos verslo centro patalpos, o konkursui gali būti pateikta iki 10 pasiūlymų. 

Kaip nurodoma konkurso sąlygose, nuomai siūlomos patalpos turi būti nutolusios nuo Kauno geležinkelio stoties ne daugiau kaip 3,5 kilometro spinduliu, jose įrengta 280 darbo vietų ministerijos ir 50 – Kaimo verslo ir rinkų plėtros agentūros darbuotojams, o bendras plotas turi būti 4.550–4.950 kv. m. Konkurso vertės ministerija neatskleidė.  

„Ministerija turėtų būti perkelta iki 2020 metų kovo 31 d., tai tokias sąlygas mes diktuojame ir būsimiems tiekėjams, kurie nuomos patalpas, kad mes iki tos dienos pilnai galėtume įsikelti“, – sakė Vitalija Zumerienė, ministerijos perkėlimo į Kauną projekto vadovė.

Nuomos sutartis bus pasirašoma 5 m. su galimybe ją pratęsti dar tokiam pat laikui. Pasiūlymų ministerija laukia iki gegužės 6 d.

Patalpų nuomai ieškoma skelbiamų derybų būdu. Ponia Zumerienė VŽ paaiškino, kad toks, o ne viešųjų pirkimų, procesas buvo pasirinktas dėl Viešųjų pirkimų įstatyme numatytos išimties.

Šia savaitę Kaune I. Kanto gatvėje, valstybės patalpose jau atidaryta „veidrodinė“ ministerija. Kol kas joje dirba 10 žmonių, tačiau pamažu jų skaičius augs. 

Perkėlus ministeriją, vėliau bus sprendžiama, ar perkelti ir Nacionalinę mokėjimo agentūrą (NMA) bei Nacionalinę žemės tarnybą (NŽT). Anot p. Zumerienės, jei bus nuspręsta šias tarnybas perkelti, joms taip pat bus ieškoma patalpų. 

Kur galėtų įsikurti

VŽ ir NT ekspertų skaičiavimais, reikiamą plotą, įvertinus atstumą nuo geležinkelio stoties, galima būtų rasti šiuose moderniuose verslo centruose:

  • E. Ožeškienės g. 18 (apie 3.000 kv. m);
  • „Magnum“ (19.000 kv. m) Karaliaus Mindaugo pr. (tiek ŽŪM, tiek šio projekto plėtotojai viešai yra atsiriboję nuo galimo sandorio dėl vystytojo sąsajų su Kauno metu Visvaldu Matijošaičiu – VŽ);
  • Karaliaus Mindaugo verslo centre (4.500 kv. m) Kaunakiemio g.;
  • BLC (14.000 kv. m) Vienybės a.;
  • UAB „Fugetė“ verslo centre Karaliaus Mindaugo pr.;
  • Verslo parkas „Aušra“ Vytauto pr.;

Julius Belanoška, NT paslaugų bendrovės „Inreal“ tarpininkavimo departamento vadovas, VŽ yra sakęs Kaune nematantis didelio pasirinkimo, ypač jei bus norima įsikurti centrinėje miesto dalyje. 

„Pasirinktas biuro planas (kabinetinis ar atvirų erdvių – VŽ) didelės įtakos nuomojamam plotui neturi. Didesnę įtaką daro susitikimų kambarių, bendrų erdvių, virtuvėlių, techninių patalpų ir pan. poreikis. Kalbant apie kabinetinę sistemą, jos įrengimas šiek tiek brangesnis, nuomos kainą tai didinti gali labai nesmarkiai“, – kalbėjo p. Belanoška.

Mato ir įdomesnių galimybių

Nekilnojamo turto (NT) ekspertai sutinka, kad labiausiai tikėtina, kad ministerija įsikurs naujos statybos verslo centre. 

NT plėtros asociacijos vadovas Mindaugas Statulevičius kaip potencialias vietas BNS vardijo šalia Karaliaus Mindaugo prospekto „Vičiūnų grupės“ statomą verslo centrą „Magnum“, ten pat esantį bendrovės „Fugetė“ verslo centrą, „Urban inventors“ verslo centrą BLC Donelaičio gatvėje bei Savanorių prospekte esančius „Prime“ biurus.

„Tokie du įdomesni objektai galėtų būti taksi parkas. Jis apleistas, jo kol kas neskubama judinti ir spekuliatyviai rinkai pasiūlyti, bet jeigu būtų toks tikslinis dalyvavimas, sąlyginai greitai galima, tikrai greičiau nei per metus įrengti ir pritaikyti, ten didelis plotas. Tada yra verslo parkas „Aušra“, jis kitoje gatvės pusėje nuo autobusų stoties“, – sakė p. Statulevičius.  

Jis taip pat užsiminė apie galimybę įsikurti buvusiuose Kauno technologijos universiteto pastatuose, kuriuos aukcionuose įsigijo verslo grupės.

Antanas Kišūnas, NT bendrovės „Ober-Haus“ Kauno biuro vadovas, tarp labiausiai tikėtinų variantų įvardino verslo centrus BLC, „Magnum“ ir Karaliaus Mindaugo verslo centrą.

Anot jo, tikėtina, kad bus renkamasi iš naujų verslo centrų, nes seni pastatai nėra pritaikyti numatytam plotui ir žmonių skaičiui. 

„Nežinau, ar 4.500 kv. m, į seną pastatą galima sutalpinti tiek žmonių. Verslo centruose yra pritaikytas aukštis, išplanavimą galima pritaikyti pagal žmonių kiekį, o seni pastatai nepritaikyti tokiems kiekiams ir į tokią kvadratūrą žmonių. Manau, kad tikrai mąstoma apie naujos statybos verslo centrus“, – BNS sakė p. Kišūnas. 

Nuo iki

Nuomos kaina gali svyruoti atsižvelgiant į biuro vietą mieste, patalpų modernumą ir pan. Todėl nuo to priklausys, kiek ministerijai kainuos veikla naujoje būstinėje.

Pavyzdžiui, jei ministerijai reikėtų 4.000 kv. m ir ji norėtų įsikurti moderniame biure Kauno centre, nuomos kaina galėtų siekti ir 54.000 Eur per mėnesį, arba beveik 0,65 mln. Eur per metus, rodo „Ober-Haus“ duomenimis paremti VŽ skaičiavimai.

Jei būtų nuspręsta kraustytis į naujos statybos modernų verslo centrą kuriame nors iš gyvenamųjų rajonų, kaina galėtų siekti 36.000 Eur per mėnesį, arba 0,43 mln. Eur per metus.

Įsikūrimas Kauno priemiestyje arba pramoniniame rajone būtų dar pigesnis – apie 20.000 Eur per mėnesį, arba 0,24 mln. Eur per metus.

Turto banko duomenimis, 2017 m. ŽŪM pastato Vilniuje, Gedimino pr. 19, metinės išlaikymo sąnaudos sudarė 104.500 Eur.

[infogram id="biuru_nuomos_kainos" prefix="JG0" format="interactive" title="Statyba: biurų nuomos kainos"]

[infogram id="9f2ad6ed-e699-46b4-9c4d-6ede381a12c5" prefix="InF" format="interactive" title="Kauno biurų rinka, kv. m newsec"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

STT: valstybinės žemės nuoma be aukciono – su spragomis 

Nuomojant valstybinę žemę be aukciono trūksta aiškumo – siūloma metodika nėra aiški, todėl gali sudaryti...

„BaltCap“ nori finansuoti nacionalinio stadiono kompleksą 8

Didžiausias Baltijos šalyse privataus kapitalo fondų valdytojas „BaltCap“ reiškia norą finansuoti apie 100...

Atsisveikiname su milžinu, kuris augino: „Barclays“ įtaka NT rinkai ir kas toliau 7

„Barclays“ odisėja Vilniuje tęsėsi 10 metų. Kad Jungtinės Karalystės milžinas nutraukia globalių operacijų...

Žvėryno renesansas: rajonas kaip magnetas traukia investicijas Verslo tribūna 12

Statistiškai apskaičiuota, kad žmogus per savo gyvenimą net 235 dienas stovi įvairiose eilėse ar kamščiuose.

Lietuvoje – 15 įmonių su vienu darbuotoju ir didesnėmis kaip 10 mln. Eur pajamomis Premium 6

Pernai metų „Creditinfo“ duomenimis, Lietuvoje buvo penkiolika bendrovių, kurios turėjo vieną darbuotoją ir...

Finansai
05:45
Sostinės Savanorių prospekte suplanavo 9 aukštų biurų pastatą 1

Vilniaus Savanorių pr. 22A projektuojamas 6.000 kv. m administracinės paskirties pastatas.

Statyba ir NT
2019.09.15
Šilutė ieško, kas už 1,5 mln. Eur sutvarkytų erdvę miesto centre 8

Šilutėje ketinama imtis Šilokarčemos kvartale esančios Turgaus gatvės ir jos aplinkos tvarkymo darbų.

Statyba ir NT
2019.09.15
10 pagal dydį skolintojas būstui JK – „mamos ir tėčio“ bankas

Tėvai savo vaikams Jungtinėje Karalystėje (JK) būstui įsigyti padovanoja ar paskolina tokias sumas, kurios...

Statyba ir NT
2019.09.15
Investicijos su turto įkeitimu: į kokius rodiklius atkreipti dėmesį 7

Lietuvoje stiprėjant privataus kapitalo rinkai, vis daugiau investavimo galimybių turi ir neinstituciniai...

Rinkos
2019.09.15
Magistralėje Vilnius-Kaunas bus įrengti kintamos informacijos ženklai  6

Ruošiantis modernizuoti automobilių kelią Vilnius-Kaunas, jame bus įrengti ir kintamą informaciją...

Trečią pagal dydį užeigų tinklą JK valdantis „Heineken“ parduoda 150 barų  Premium

Alaus gamintojas „Heineken“ liepą paskelbė parduodantis pusantro šimto barų Jungtinėje Karalystėje (JK),...

Statyba ir NT
2019.09.14
Turto bankas svarsto rengti Lukiškių kalėjimo architektūros dirbtuves  2

Valstybės nekilnojamąjį turtą valdantis Turto bankas svarsto galimybę rengti nebeveikiančio Lukiškių kalėjimo...

Statyba ir NT
2019.09.14
Baigta Panevėžio aplinkkelio rekonstrukcija 11

Baigtas rekonstruoti apie 22 km ilgio Panevėžio aplinkkelis – jis yra magistralės „Via Baltica“ dalis. Per...

Statyba ir NT
2019.09.13
Pasikeitė „Alvoros“ generalinis direktorius

Infrastruktūros projektų ir statybos UAB „Alvorai“ nuo rugsėjo 9 d. vadovauja Tomas Šidlauskas. Naujasis...

Statyba ir NT
2019.09.13
Klaipėdoje suplanavo antrojo „Ermitažo“ statybą 8

Uostamiesčio Dubysos mikrorajone, šalia „Arena“ prekybos centro projektuojamas dar vienas 14.000 kv. m ploto...

Statyba ir NT
2019.09.12
VPT vadovė D. Vilytė prašosi atleidžiama, ruošiasi dirbti Registrų centre 12

Viešųjų pirkimų tarnybos vadovė Diana Vilytė pateikė prašymą, kad būtų atleista iš šių pareigų. Ji laimėjo...

Vadyba
2019.09.12
„Litgrid“ nutraukė linijos tarp Elektrėnų ir Alytaus rekonstrukcijos konkursą 1

Valstybės kontroliuojama elektros perdavimo bendrovė „Litgrid“ nutraukė 330 kilovoltų (kV) įtampos linijos...

Pramonė
2019.09.12
Pirmą kartą skaičiuoja, kiek NT turi savivaldybės: neprisijungia tik Pagėgiai ir Šilalė

Pradedamas pirmas toks savivaldybių valdomo nekilnojamojo turto (NT) auditas – bus suskaičiuota, kiek ir...

Statyba ir NT
2019.09.12
„EstateGuru“ rinko investuotojų pinigus darbuotojo NT projektui 5

Estijos NT paskolų platforma „EstateGuru“, veikianti ir Lietuvoje, įsipainiojo į skandalą Estijoje, kai...

Rinkos
2019.09.12
Nauja mada statybose: iš pradžių brangiau, bet vėliau atsiperka   Premium

Pastatų sertifikavimas pagal tarptautinius BREEAM ar LEED standartus gali padidinti projekto kainą 3–7%,...

Statyba ir NT
2019.09.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau