ŽŪM paskelbtam patalpų nuomos Kaune konkursui – iki 10 potencialių vietų

Publikuota: 2019-04-04
Žemės ūkio ministerijos patalpos Kaune. Eriko Ovčarenko (15min.) nuotr..
svg svg
Žemės ūkio ministerijos patalpos Kaune. Eriko Ovčarenko (15min.) nuotr..

Žemės ūkio ministerija ketvirtadienį paskelbė būsimų jos patalpų Kaune nuomos konkursą. Anot nekilnojamojo turto ekspertų, labiausiai tikėtina, kad bus išnuomotos naujos statybos verslo centro patalpos, o konkursui gali būti pateikta iki 10 pasiūlymų. 

Kaip nurodoma konkurso sąlygose, nuomai siūlomos patalpos turi būti nutolusios nuo Kauno geležinkelio stoties ne daugiau kaip 3,5 kilometro spinduliu, jose įrengta 280 darbo vietų ministerijos ir 50 – Kaimo verslo ir rinkų plėtros agentūros darbuotojams, o bendras plotas turi būti 4.550–4.950 kv. m. Konkurso vertės ministerija neatskleidė.  

„Ministerija turėtų būti perkelta iki 2020 metų kovo 31 d., tai tokias sąlygas mes diktuojame ir būsimiems tiekėjams, kurie nuomos patalpas, kad mes iki tos dienos pilnai galėtume įsikelti“, – sakė Vitalija Zumerienė, ministerijos perkėlimo į Kauną projekto vadovė.

Nuomos sutartis bus pasirašoma 5 m. su galimybe ją pratęsti dar tokiam pat laikui. Pasiūlymų ministerija laukia iki gegužės 6 d.

Patalpų nuomai ieškoma skelbiamų derybų būdu. Ponia Zumerienė VŽ paaiškino, kad toks, o ne viešųjų pirkimų, procesas buvo pasirinktas dėl Viešųjų pirkimų įstatyme numatytos išimties.

Šia savaitę Kaune I. Kanto gatvėje, valstybės patalpose jau atidaryta „veidrodinė“ ministerija. Kol kas joje dirba 10 žmonių, tačiau pamažu jų skaičius augs. 

Perkėlus ministeriją, vėliau bus sprendžiama, ar perkelti ir Nacionalinę mokėjimo agentūrą (NMA) bei Nacionalinę žemės tarnybą (NŽT). Anot p. Zumerienės, jei bus nuspręsta šias tarnybas perkelti, joms taip pat bus ieškoma patalpų. 

Kur galėtų įsikurti

VŽ ir NT ekspertų skaičiavimais, reikiamą plotą, įvertinus atstumą nuo geležinkelio stoties, galima būtų rasti šiuose moderniuose verslo centruose:

  • E. Ožeškienės g. 18 (apie 3.000 kv. m);
  • „Magnum“ (19.000 kv. m) Karaliaus Mindaugo pr. (tiek ŽŪM, tiek šio projekto plėtotojai viešai yra atsiriboję nuo galimo sandorio dėl vystytojo sąsajų su Kauno metu Visvaldu Matijošaičiu – VŽ);
  • Karaliaus Mindaugo verslo centre (4.500 kv. m) Kaunakiemio g.;
  • BLC (14.000 kv. m) Vienybės a.;
  • UAB „Fugetė“ verslo centre Karaliaus Mindaugo pr.;
  • Verslo parkas „Aušra“ Vytauto pr.;

Julius Belanoška, NT paslaugų bendrovės „Inreal“ tarpininkavimo departamento vadovas, VŽ yra sakęs Kaune nematantis didelio pasirinkimo, ypač jei bus norima įsikurti centrinėje miesto dalyje. 

„Pasirinktas biuro planas (kabinetinis ar atvirų erdvių – VŽ) didelės įtakos nuomojamam plotui neturi. Didesnę įtaką daro susitikimų kambarių, bendrų erdvių, virtuvėlių, techninių patalpų ir pan. poreikis. Kalbant apie kabinetinę sistemą, jos įrengimas šiek tiek brangesnis, nuomos kainą tai didinti gali labai nesmarkiai“, – kalbėjo p. Belanoška.

Mato ir įdomesnių galimybių

Nekilnojamo turto (NT) ekspertai sutinka, kad labiausiai tikėtina, kad ministerija įsikurs naujos statybos verslo centre. 

NT plėtros asociacijos vadovas Mindaugas Statulevičius kaip potencialias vietas BNS vardijo šalia Karaliaus Mindaugo prospekto „Vičiūnų grupės“ statomą verslo centrą „Magnum“, ten pat esantį bendrovės „Fugetė“ verslo centrą, „Urban inventors“ verslo centrą BLC Donelaičio gatvėje bei Savanorių prospekte esančius „Prime“ biurus.

„Tokie du įdomesni objektai galėtų būti taksi parkas. Jis apleistas, jo kol kas neskubama judinti ir spekuliatyviai rinkai pasiūlyti, bet jeigu būtų toks tikslinis dalyvavimas, sąlyginai greitai galima, tikrai greičiau nei per metus įrengti ir pritaikyti, ten didelis plotas. Tada yra verslo parkas „Aušra“, jis kitoje gatvės pusėje nuo autobusų stoties“, – sakė p. Statulevičius.  

Jis taip pat užsiminė apie galimybę įsikurti buvusiuose Kauno technologijos universiteto pastatuose, kuriuos aukcionuose įsigijo verslo grupės.

Antanas Kišūnas, NT bendrovės „Ober-Haus“ Kauno biuro vadovas, tarp labiausiai tikėtinų variantų įvardino verslo centrus BLC, „Magnum“ ir Karaliaus Mindaugo verslo centrą.

Anot jo, tikėtina, kad bus renkamasi iš naujų verslo centrų, nes seni pastatai nėra pritaikyti numatytam plotui ir žmonių skaičiui. 

„Nežinau, ar 4.500 kv. m, į seną pastatą galima sutalpinti tiek žmonių. Verslo centruose yra pritaikytas aukštis, išplanavimą galima pritaikyti pagal žmonių kiekį, o seni pastatai nepritaikyti tokiems kiekiams ir į tokią kvadratūrą žmonių. Manau, kad tikrai mąstoma apie naujos statybos verslo centrus“, – BNS sakė p. Kišūnas. 

Nuo iki

Nuomos kaina gali svyruoti atsižvelgiant į biuro vietą mieste, patalpų modernumą ir pan. Todėl nuo to priklausys, kiek ministerijai kainuos veikla naujoje būstinėje.

Pavyzdžiui, jei ministerijai reikėtų 4.000 kv. m ir ji norėtų įsikurti moderniame biure Kauno centre, nuomos kaina galėtų siekti ir 54.000 Eur per mėnesį, arba beveik 0,65 mln. Eur per metus, rodo „Ober-Haus“ duomenimis paremti VŽ skaičiavimai.

Jei būtų nuspręsta kraustytis į naujos statybos modernų verslo centrą kuriame nors iš gyvenamųjų rajonų, kaina galėtų siekti 36.000 Eur per mėnesį, arba 0,43 mln. Eur per metus.

Įsikūrimas Kauno priemiestyje arba pramoniniame rajone būtų dar pigesnis – apie 20.000 Eur per mėnesį, arba 0,24 mln. Eur per metus.

Turto banko duomenimis, 2017 m. ŽŪM pastato Vilniuje, Gedimino pr. 19, metinės išlaikymo sąnaudos sudarė 104.500 Eur.

[infogram id="biuru_nuomos_kainos" prefix="JG0" format="interactive" title="Statyba: biurų nuomos kainos"]

[infogram id="9f2ad6ed-e699-46b4-9c4d-6ede381a12c5" prefix="InF" format="interactive" title="Kauno biurų rinka, kv. m newsec"]

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Kelprojekto“ pelną pakeitė nuostoliai Premium

Kaune registruotos kelių infrastruktūros projektavimo UAB „Kelprojektas“ apyvarta pernai išliko panaši,...

Statyba ir NT
2021.06.15
 Statybos rangos sutarties vykdymas pasikeitus aplinkybėms  Verslo tribūna

Šalys yra laisvos sudaryti statybos rangos sutartį, nustatydamos labiausiai jų interesus atitinkančias...

Vadyba
2021.06.15
„YIT Lietuva“ gavo 6,4 mln. Eur užsakymą statyti Vilniaus lenkų kultūros namų priestatą

Statybų bendrovė „YIT Lietuva“ už 6,4 mln. Eur statys priestatą Vilniaus lenkų kultūros namams.

Statyba ir NT
2021.06.15
Architektų biurams trūksta rankų: atsisako užsakymų, nes nespėja jų įgyvendinti Premium 1

Pernai kai kurie architektų biurai savo kailiu pajuto nerimą dėl stojančių nekilnojamojo turto (NT) projektų,...

Statyba ir NT
2021.06.15
„I Asset Management“ investuoja 31 mln. Eur į studentų namus Lenkijoje

Investicijų bendrovės „I Asset Management“ fondas „European Student Housing Fund“ į studentų namų plėtrą...

Statyba ir NT
2021.06.15
„Realco“: atostogų būstas pajūryje tampa nuotolinio darbo vieta Verslo tribūna 8

Pandemijos paskatintas nuotolinis ir hibridinis darbas augina nekilnojamojo turto (NT) pardavimus Lietuvos...

Statyba ir NT
2021.06.15
Žalioji banga iškėlė langų gamintojus ir, prognozuojama, dar nenuleis Premium

Finansinės Europos šalių injekcijos į statybas paskatino investicijas į PVC ir aliuminio profilių, stiklo...

Pramonė
2021.06.15
„Projektavimo sprendimų“ įkūrėjas buvo įdarbinęs savo dėstytojus – nepasiteisino Premium 7

Kai verslo imiesi dar studijų metais, negąsdina beprotiškiausi sprendimai. Karolis Sankauskas ne tik ėmėsi...

Gazelė
2021.06.15
Statistikos departamentas: statybos darbų balandį atlikta 7% daugiau

Per šių metų balandį Lietuvos statybos įmonės vidaus rinkoje atliko darbų už 284,5 mln. Eur –...

Statyba ir NT
2021.06.14
„Civinity“ gavo užsakymą Didžiojoje Britanijoje

Inžinerinių sistemų montavimo UAB „Dizaja“, priklausanti pastatų administravimo įmonių grupei „Civinity“,...

Statyba ir NT
2021.06.14
Palangos poilsio namuose „Zunda“ planuoja apartamentus

Transporto paslaugų bendrovė „Elveda“ buvusiuose poilsio namuose „Zunda“ Palangoje planuoja įrengti...

Statyba ir NT
2021.06.14
Vilniaus Kalnėnuose kyla 109 kotedžų kvartalas Premium 61

Gyvenamųjų pastatų plėtotoja „Emro Invest“ Vilniaus Kalnėnuose pradėjo kotedžų pirmojo etapo statybas ir...

Statyba ir NT
2021.06.14
IWG vadovas: „WeWork“ reikia stebuklo, kad taptų pelninga

Pasaulinei bendradarbystės centrų operatorei „WeWork“ reikia stebuklo, kad pasiektų suplanuotus atsigavimo...

Statyba ir NT
2021.06.12
„Colliers“: viešasis sektorius ateitį planuoja biuruose

Pandemija turės įtakos darbų organizavimui biuruose ne tik trumpuoju, bet ir ilguoju laikotarpiu, prognozuoja...

Statyba ir NT
2021.06.12
Teismas: „BAA Training“ turi padengti 25.000 Eur skolą už studentų apgyvendinimą 1

Aviacijos verslo grupei „Avia Solutions Group“ priklausanti įmonė „BAA Training“, veikianti prekės ženklu...

Logistika
2021.06.12
Vilniaus regione ieškos vietos pramoninei teritorijai

Vilniaus regione bus ieškoma vietos pramoninei teritorijai – užsienio investicijų plėtros agentūra „Investuok...

Verslo aplinka
2021.06.12
„Fegdos“ grupės apyvarta pasiekė beveik 100 mln. Eur

Vilniaus kelių ir inžinerinių tinklų tiesimo bendrovė „Fegda“ praėjusiais metais gavo 97,7 mln. Eur...

Statyba ir NT
2021.06.11
Statistikos departamentas: būstas per metus pabrango 12%

Lietuvoje būsto kainos šių metų pirmąjį ketvirtį per metus padidėjo 12%, praneša Statistikos departamentas.

Statyba ir NT
2021.06.11
Laikinai sustabdyti pėsčiųjų alėjos šalia Vilniaus MO muziejaus įrengimo darbai 4

Kilus abejonėms dėl grunto tinkamumo, Vilniuje šalia MO muziejaus laikinai sustabdyti Šaltinių skvero...

Statyba ir NT
2021.06.11
„1Partner LT“: šiemet sparčiausiai brango butai Kauno Vilijampolėje ir Šilainiuose

Nors bendras butų kainų lygis 2021 m. labiausiai didėjo Vilniuje, tačiau sparčiausiai jie brango Kauno...

Statyba ir NT
2021.06.11

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku