Pirmąjį ketvirtį Vilniaus biurų nuomos rinkoje dominavo IT bendrovės 

Publikuota: 2019-04-04
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Per 2019 m. pirmuosius tris mėnesius Vilnius biurų rinkoje išnuomota per 20.000 kv. m modernios biuro erdvės. Nuomos rinkoje ypač aktyvios buvo užsienio kapitalo IT bendrovės, o rinkoje išlieka didelis šiuolaikiškų ir energiškai efektyvių biurų patalpų poreikis. 

JAV kapitalo IT bendrovė „Bentley Systems“ išsinuomojo 2.700 kv. m sostinės Naujamiestyje kylančiame verslo centre „Uptown Park“ (statybas planuojama baigti 2020 m.), skelbiama nekilnojamojo turto (NT) konsultacijų bendrovės „Newsec“ Vilniaus biurų rinkos apžvalgoje.

Šių metų vasarą duris atversiančiame verslo centro „Park Town“ antrajame korpuse „East Hill“ 1.600 kv. m išsinuomojo JAV IT bendrovė „MarkMonitor“, o 1.500 kv. m – Danijos IT įmonė „TIA Technology“.

Apžvalgoje nurodoma, kad modernaus biuro patalpas Vilniuje šiemet aktyviai nuomojosi ir vietos kapitalo įmonės, kurios nusprendė keltis į naujesnius ir didesnius biurus.

„Vilniuje nauji biurai vis dar atidaromi beveik pilnai užimti, o statomų verslo pastatų užsipildymo nuomininkais tempas mums aiškiai rodo, kad rinkoje susiformavo ir išlieka didelis šiuolaikiškų, energiškai efektyvių ir technologiškai pranašių biurų patalpų poreikis“, – cituojamas „Newsec“ analitikas Gintaras Toločka.
 
2019 m. pradžioje bendras biurų vakansijos – neužimto ploto – rodiklis Vilniuje sumažėjo nuo 3,7% iki 3 % ir išlieka vienas mažiausių Vakarų Europos biurų rinkoje, kurioje vidutiniškai siekia 7-8%. 

Ponas Toločka pastebi, kad modernių biurų ploto įsisavinimas turėtų išlikti panašiame lygyje, kaip prieš kelerius metus: 2018 m. rinka įsisavino daugiau kaip 75.000 kv. m, prognozuojama, kad šiemet paklausa išliks panaši ir bus išnuomota mažiausiai 70.000 kv. m ploto.  
 
Šiemet planuojama užbaigti dar 7 verslo pastatų statybas, kurių plotas sieks apie 80.000 kv. m Dauguma jų – A klasės verslo centrai: „Park Town“ antrasis korpusas, „Green Hall 3“ , antrasis ir trečiasis „S7 “, „Live Square“, trečiasis „Quadrum“ ir B klasės „U219“. 

Prognozuojama, kad per artimiausius trejus metus Vilniaus modernių biurų rinka išaugs daugiau kaip 40% – iškils dar 19 biurų pastatų, kurių plotas sudarys per 260.000 kv. m modernaus biuro ploto. 60% šios pasiūlos sudarys A klasės biurai centriniame verslo rajone.  

Tarp didžiausių vystomų projektų – po beveik 30.000 kv. m nuomojamų biurų patalpų rinkai pasiūlysiantys B klasės verslo kompleksai – „Nova“, vystomas „Technopolis Ozas“ biurų mieste, ir šiemet Lazdynuose statyti pradedamas „Business Garden Vilnius“.

[infogram id="31bc674a-8847-4ae6-8221-c8374e13cc1a" prefix="Txp" format="interactive" title="Vilniuje vystomi modernių biurų projektai "]
 

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Teismas: Vilniaus nacionalinis stadionas iš konkurso pašalintas teisėtai 4

Vilniaus valdžia pagrįstai pašalino UAB Vilniaus nacionalinis stadionas iš sporto komplekso Šeškinėje statybų...

Statyba ir NT
2019.04.25
„B23“ butų Vilniuje plėtotoja pernai gavo 12,9 mln. Eur pajamų

„Hanner“ grupės įmonė „Noto“, Vilniaus Naujamiestyje plėtojanti daugiabučių kvartalą, apyvartą pernai didino...

Statyba ir NT
2019.04.25
Aukcione – viešbučio ant Elektrėnų marių kranto idėja 4

Aukcione už 372.400 Eur (be PVM) pradinę kainą parduodamas pastatas ant Elektrėnų marių kranto su galimybe...

Statyba ir NT
2019.04.25
NT buferis leido išsaugoti verslą: Šilalės prekybininkai atidaro modernų viešbutį Premium 2

Anksčiau turistų autobusai dažnai aplenkdavo Šilalę dėl vienintelės priežasties – nebūdavo kur apsistoti...

Gazelė
2019.04.25
„Klaipėdos nafta“ norėtų naujos būstinės, išsirinko projektuotojus

Valstybės valdoma AB „Klaipėdos nafta“ uostamiestyje norėtų pasistatyti naują būstinę. Galutinis sprendimas...

Statyba ir NT
2019.04.25
„Luminor“ refinansuoja 24 „Baltic Sea Properties“ NT objektus

Komercinio nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir valdymo bendrovė „Baltic Sea Properties“ užsitikrino banko...

Statyba ir NT
2019.04.25
NT rinkos dalyvių lūkesčiai dėl butų kainų Vilniuje šovė į viršų 20

Jei pernai vos 17% nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių manė, kad Vilniuje butai brangs, šių metų...

Statyba ir NT
2019.04.25
YIT Baltijos šalyse užsitikrino užsakymų už 53 mln. Eur

Suomijos nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybų kompanijos YIT padaliniams Baltijos šalyse šių metų...

Statyba ir NT
2019.04.25
Pirmąjį ketvirtį Turto bankas pardavė NT už 9,5 mln. Eur

VĮ Turto bankas per šių metų pirmąjį ketvirtį rinkoje realizavo valstybei priklausančio nekilnojamojo turto...

Statyba ir NT
2019.04.25
Pastato automatika: energijos suvartojimas – optimalus, komfortas viduje – maksimalus Verslo tribūna

Kuo mažesni eksploataciniai kaštai – tuo greitesnė ir didesnė investicijų grąža. Šią tiesą puikiai žino...

Ateities statyba
2019.04.25
Keičiasi Regioninių architektūros tarybų sudėtis 1

Konkurencijos tarybai Lietuvos architektų rūmus įspėjus dėl galimų interesų konfliktų, keičiasi kai kurių...

Statyba ir NT
2019.04.24
„Hanner“ įmonė pernai pasiekė 8,1 mln. Eur pajamas

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovei „Hanner“ priklausanti UAB „Promola“ pernai gavo 8,1 mln. Eur...

Statyba ir NT
2019.04.24
Butams Vilniaus senamiestyje parinko architektūrinę idėją, keičia finansavimo modelį 20

Vilniaus Sodų gatvėje, šalia „Panoramos“ viešbučio, planuojamus vidutinės ir aukštos klasės daugiabučius...

Statyba ir NT
2019.04.24
Prasidėjo 26 kartą rengiama statybų paroda „Resta“ 2

Trečiadienį Vilniuje, parodų ir kongresų centre „Litexpo“, prasidėjo nuo 1994 m. rengiama ir keturias dienas...

Statyba ir NT
2019.04.24
Žengti į NT rinką sugalvojusius naujokus „Realco“ paims už rankos Premium 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ savo paslaugas nusprendė pradėti teikti rinkoje – valdys...

Statyba ir NT
2019.04.24
Pažangiausios Europos didmiesčių NT vystymo tendencijos ateina ir į Vilnių Verslo tribūna 9

Sostinės senamiestis – didelis traukos centras ir verslui, ir gyventojams, nenorintiems nutolti nuo miesto.

Statyba ir NT
2019.04.23
Asociacija: privaloma statybininko kortelė sumažintų šešėlį  6

Lietuvos statybininkų asociacija nuo 2020 metų siūlo įteisinti privalomą statybininko kortelę – pasak jos,...

Statyba ir NT
2019.04.23
Paryžiaus katedrai atstatyti – nuo 3D technologijų iki žaidimo „Assassin’s Creed“ Premium

Prancūzijos prezidentas Emmanuelis Macronas pareiškė, kad nuo gaisro nukentėjusi Paryžiaus Dievo Motinos...

Laisvalaikis
2019.04.23
Vilnių gelbstint nuo spūsčių – naujo pėsčiųjų tilto vizija 35

Mindaugas Pakalnis, Vilniaus miesto vyriausiasis architektas, teigia, kad savivaldybėje labai rimtai...

Statyba ir NT
2019.04.23
Būsto įperkamumas Vilniuje vis dar kyla, bet nuo kaimynių atsilieka

Galimybės įpirkti būstą Lietuvos sostinėje vis dar auga, tačiau Rygoje ir Taline jos vis dar didesnės.

Statyba ir NT
2019.04.23

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau