Pirmąjį ketvirtį Vilniaus biurų nuomos rinkoje dominavo IT bendrovės 

Publikuota: 2019-04-04
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Per 2019 m. pirmuosius tris mėnesius Vilnius biurų rinkoje išnuomota per 20.000 kv. m modernios biuro erdvės. Nuomos rinkoje ypač aktyvios buvo užsienio kapitalo IT bendrovės, o rinkoje išlieka didelis šiuolaikiškų ir energiškai efektyvių biurų patalpų poreikis. 

JAV kapitalo IT bendrovė „Bentley Systems“ išsinuomojo 2.700 kv. m sostinės Naujamiestyje kylančiame verslo centre „Uptown Park“ (statybas planuojama baigti 2020 m.), skelbiama nekilnojamojo turto (NT) konsultacijų bendrovės „Newsec“ Vilniaus biurų rinkos apžvalgoje.

Šių metų vasarą duris atversiančiame verslo centro „Park Town“ antrajame korpuse „East Hill“ 1.600 kv. m išsinuomojo JAV IT bendrovė „MarkMonitor“, o 1.500 kv. m – Danijos IT įmonė „TIA Technology“.

Apžvalgoje nurodoma, kad modernaus biuro patalpas Vilniuje šiemet aktyviai nuomojosi ir vietos kapitalo įmonės, kurios nusprendė keltis į naujesnius ir didesnius biurus.

„Vilniuje nauji biurai vis dar atidaromi beveik pilnai užimti, o statomų verslo pastatų užsipildymo nuomininkais tempas mums aiškiai rodo, kad rinkoje susiformavo ir išlieka didelis šiuolaikiškų, energiškai efektyvių ir technologiškai pranašių biurų patalpų poreikis“, – cituojamas „Newsec“ analitikas Gintaras Toločka.
 
2019 m. pradžioje bendras biurų vakansijos – neužimto ploto – rodiklis Vilniuje sumažėjo nuo 3,7% iki 3 % ir išlieka vienas mažiausių Vakarų Europos biurų rinkoje, kurioje vidutiniškai siekia 7-8%. 

Ponas Toločka pastebi, kad modernių biurų ploto įsisavinimas turėtų išlikti panašiame lygyje, kaip prieš kelerius metus: 2018 m. rinka įsisavino daugiau kaip 75.000 kv. m, prognozuojama, kad šiemet paklausa išliks panaši ir bus išnuomota mažiausiai 70.000 kv. m ploto.  
 
Šiemet planuojama užbaigti dar 7 verslo pastatų statybas, kurių plotas sieks apie 80.000 kv. m Dauguma jų – A klasės verslo centrai: „Park Town“ antrasis korpusas, „Green Hall 3“ , antrasis ir trečiasis „S7 “, „Live Square“, trečiasis „Quadrum“ ir B klasės „U219“. 

Prognozuojama, kad per artimiausius trejus metus Vilniaus modernių biurų rinka išaugs daugiau kaip 40% – iškils dar 19 biurų pastatų, kurių plotas sudarys per 260.000 kv. m modernaus biuro ploto. 60% šios pasiūlos sudarys A klasės biurai centriniame verslo rajone.  

Tarp didžiausių vystomų projektų – po beveik 30.000 kv. m nuomojamų biurų patalpų rinkai pasiūlysiantys B klasės verslo kompleksai – „Nova“, vystomas „Technopolis Ozas“ biurų mieste, ir šiemet Lazdynuose statyti pradedamas „Business Garden Vilnius“.

[infogram id="31bc674a-8847-4ae6-8221-c8374e13cc1a" prefix="Txp" format="interactive" title="Vilniuje vystomi modernių biurų projektai "]
 

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Neringoje išsinuomotus savivaldybės butus asmenys pernuomoja turistams 2

Neringoje pigiai savivaldybės butus išsinuomoję asmenys užsiima verslu juos pernuomodami turistams. Neringos...

Paslaugos
10:36
VMI: statybos sektoriuje gali būti neapskaitoma apie 500 mln. Eur pajamų 1

Statybos sektoriuje Lietuvoje, kurioje veiklą vykdo apie 7.000 bendrovių, gali būti neapskaitoma apie pusė...

Į kelių priežiūrą per ateinančius dvejus metus ketinama investuoti apie 1 mlrd. Eur 5

Šalies kelių priežiūrai finansuoti 2020–2021 metais ketinama skirti apie 1 mlrd. Eur. Pasak Lietuvos...

Vilniuje atidaryta dar viena bendradarbystės erdvė – „Spaces“ 2

Vilniuje, netoli Lukiškių aikštės, atidaryta smulkių biurų ir bendradarbystės erdvė „Spaces“. Tai pirmasis...

Kėdainiai ieško, kas už 2,5 mln. Eur rekonstruotų nuotekų tinklus

Per pusantrų metų Kėdainių mieste iš viso ketinama rekonstruoti ir įrengti naujus paviršinius nuotekų...

Prasideda dar vienas daugiabučių renovacijos etapas – valstybės paramos sutarčių pasirašymas Verslo tribūna

Šią savaitę prasidėjo valstybės paramos sutarčių pasirašymas dėl paskutinio kvietimo teikti paraiškas...

Ruošiasi sutvarkyti neasfaltuotą gatvę Vilniaus Šnipiškėse

Vilniaus miesto savivaldybė ruošiasi sutvarkyti Šnipiškėse esančią Krokuvos gatvę, kurios dalis vis dar...

Statyba ir NT
2019.07.16
Kaunas už 14,3 mln. Eur žada statyti lengvosios atletikos maniežą 6

Kauno savivaldybė paskelbė architektūrinį konkursą 14,3 mln. Eur vertės lengvosios atletikos maniežui...

Statyba ir NT
2019.07.16
Prabangaus būsto ypatumai Lietuvoje: ieškoma aktyviai, bet nelabai yra iš ko rinktis Premium

Itin prabangaus būsto rinkoje pasiūla nepasiveja paklausos dėl išaugusių šiuolaikinių pirkėjų reikalavimų.

Statyba ir NT
2019.07.16
„Inreal“: nepaisant rekordinės biurų plėtros, neužimto ploto nėra daug

Nors šiemet ir ateinančius kelerius metus Vilniaus biurų rinkoje numatoma itin sparti plėtra, kol kas plotų...

Statyba ir NT
2019.07.16
Šiemet prasidės Palangos oro uosto rekonstrukcija

Šių metų pabaigoje planuojama pradėti Palangos oro uosto rekonstrukciją, po kurios bus perplanuotos pastato...

Varžytinėse ir aukcionuose pardavė turto už 51 mln. Eur

Pirmąjį šių metų pusmetį varžytinėse ir aukcionuose buvo parduota turto beveik 20% daugiau nei tuo pačiu metu...

Statyba ir NT
2019.07.16
Augantys rezultatai – vertę kuriančios strategijos pergalė prieš akcijų pasiutpolkes Verslo tribūna 1

Namų apdailos prekių mažmeninių prekybininkų teigimu šio rinkos sektoriaus aktualijos verčia ieškoti naujų...

Marijampolės LEZ valdymo bendrovės akcijos areštuotos Premium 7

Teismo nutartimi 49% UAB Marijampolės laisvosios ekonominės zonos valdymo bendrovės akcijų lieka areštuotos.

Pramonė
2019.07.16
Bendrovei „Sostinės gatvės“ iškelta bankroto byla 2

Kelių ir gatvių tiesimo, priežiūros bei remonto UAB „Sostinės gatvės“ paskelbtas bankrotas ir paskirtas...

Statyba ir NT
2019.07.15
Prekybos, pramonės ir amatų rūmai galės nemokamai naudotis valstybės turtu

Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje veikiantys Prekybos, pramonės ir amatų rūmai,...

Statyba ir NT
2019.07.15
Už parduotą valstybės turtą gavo beveik 17 mln. Eur

VĮ Turto bankas, valdanti ir prižiūrinti valstybės nekilnojamąjį turtą (NT), per pirmąjį šių metų pusmetį...

Statyba ir NT
2019.07.15
Kiek skolintis būstui yra protinga Premium 57

Būsto įperkamumui viršijant rekordus, o palūkanoms dar ilgai žadant būti rekordiškai žemoms, gyventojams gali...

Rinkos
2019.07.15
Viešbučio „Best Western“ valdytoja ginčija „k18B“ statybas 36

Vilniaus viešbučio „Best Western“ pastato valdytoja ginčija šalia jo, Konstitucijos prospekte, statomo biurų...

Statyba ir NT
2019.07.15
„Conrestos“ prekės ženklo pokyčiai – evoliucija į naują, visapusiškai modernų etapą Verslo tribūna 7

Šiemet dešimtmetį mininti generalinės rangos bendrovė, atnaujinusi savo prekės ženklą, teigia, kad pokyčiai...

Statyba ir NT
2019.07.15

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau