Būstui įsigyti pernai Lietuvoje išleista per 2 mlrd. Eur

Publikuota: 2019-04-03
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Butams ir namams įsigyti skirta pinigų suma pernai Lietuvoje beveik pasiekė rekordinį 2007-ųjų lygį, o butų nuomos kainos didžiuosiuose miestuose augo panašiu tempu kaip ir pardavimo kainos.

Pernai Lietuvoje būstui įsigyti buvo išleista 2,05 mlrd. Eur – tai  9,2% daugiau nei 2017 m., o didesnė pinigų suma įsigyti buvo išleista tik 2007 m. (2,22 mlrd. Eur), skelbia nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Ober–Haus“, remdamasi Registrų centro duomenimis. 

VŽ rašė, kad praėjusių metų pradžioje naujo būsto rinkai prognozuotas pilkesnis scenarijus neišsipildė – didžiuosiuose miestuose tiek plėtotojai, tiek pirkėjai buvo itin aktyvūs, tik kainos nebeaugo taip sparčiai. 

Didžiausias pokytis tarp šalies didmiesčių 2018 m. buvo užfiksuotas Kaune, kur būstui įsigyti buvo išleista beveik 16% daugiau nei 2017 m. (per 271 mln. Eur).

Vilniuje pernai būstui įsigyti išleista 9% daugiau nei užpernai ir 2% daugiau nei rekordiniais 2007 m. bei pasiektas visų laikų rekordas – būsto įsigyta už 970 mln. Eur.

Klaipėdoje pernai būstui įsigyti išleista 4% daugiau nei užpernai (beveik 164 mln. Eur), Šiauliuose – 4% (per 57 mln. Eur), o Panevėžyje būstui įsigyti išleista 6% daugiau (beveik 40 mln. Eur).

Labiausiai butai pernai brango Panevėžyje ir Šiauliuose: atitinkamai 11,6% ir 8,9%. Kaune, Klaipėdoje ir Vilniuje pernai buvo užfiksuotas atitinkamai 4,2%, 3,7% ir 3,0% butų kainų augimas, rodo „Ober-Haus“ duomenys.

[infogram id="6ded186c-06da-4dcd-af85-2294b9ed6cc8" prefix="aTg" format="interactive" title="būsto kainų pokyčiai lietuvoje registrų centras 2018"]

Nuoma brango 4–6%

Trijuose didžiausiuose šalies miestuose butų nuomos kainos 2018 m. augo panašiu tempu kaip ir pardavimo kainos.

Butų nuomos kainos Vilniuje per metus vidutiniškai ūgtelėjo 4%, Kaune – 5%, o Klaipėdoje augimas siekė 6%.

nuotrauka::1 left

„Augantis miesto gyventojų skaičius bei pajamos, taip pat ribotos dalies žmonių galimybės įsigyti nuosavą būstą palaikė nuomos sektoriaus aktyvumą. Net šalies sostinėje, kurioje kasmet pastatoma vis daugiau butų, o nemaža dalis jų įsigyjama tiek trumpalaikei, tiek ilgalaikei nuomai, augantį nuomai siūlomų butų kiekį rinka yra pajėgi įsisavinti“, – pranešime cituojamas Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.

Daugiau tik Vilniuje

Anot p. Reginio, stebint šiuo metu vykstančias gyvenamųjų projektų statybas Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje, matyti, kad 2019 m. tolimesnis butų statybos apimties augimas bus fiksuojamas tik šalies sostinėje.  

„Ober-Haus“ prognozuoja, kad sostinėje 2019 m. iš viso turėtų būti pastatyta apie 4.500–4.600 butų, arba apie 5% daugiau nei jų buvo pastatyta 2018 m., Kaune – apie 700–800 butų (apie 25% mažiau nei 2018 m.), o Klaipėdoje – apie 300–350 butų (apie 25% mažiau nei 2018 m.).

2018 m. pabaigoje trijuose didžiausiuose miestuose bendras neparduotų naujos statybos butų jau pastatytuose daugiabučiuose skaičius sudarė 2.117, arba 12% daugiau nei prieš metus.

„Ober-Haus“ duomenimis, 2018 m. pabaigoje jau pastatytuose daugiabučiuose Vilniuje buvo siūloma įsigyti 1.467 butus (8% daugiau nei 2017 m. pabaigoje), Kaune – 276 butus (83% daugiau nei 2017 m. pabaigoje), o Klaipėdoje – 374 butus (1% mažiau nei 2017 m. pabaigoje).

Pono Reginio teigimu, pastebimai augant konkurencijai daugiabučių namų segmente, dalis plėtotojų ir pavienių investuotojų pastaraisiais metais ryžosi rinkai pasiūlyti įperkamą namų variantą būsto pirkėjams.  

2018 m. vidutinis plėtotojų pastatyto namo, skirto pardavimui, plotas pasiekė rekordines žemumas ir sudarė 101 kv. m, tačiau tai dvigubai daugiau nei vidutinis buto plotas naujai pastatytuose daugiabučiuose (50,2 kv. m). 

[infogram id="d40c419b-7baf-40ba-b3c9-6183ff1e4244" prefix="0QS" format="interactive" title="naujų butų pardavimai 2018 m vilniuje ober haus parduota ir rezervuota"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Būstą įpirkti Londone lengviau, bet ne ypatingai 1

Sulėtėjusi Londono būsto rinka pagerino įperkamumą, vis dėlto Jungtinės Karalystės (JK) sostinėje kainos itin...

Mėnesio sandoris: 1,4 mlrd. GBP už studentų bendrabučių įmonę 1

Didžiausias Jungtinės Karalystės studentų bendrabučių vystytojas ir operatorius „Unite Group“ už 1,4 mlrd.

Kaunas už 1,3 mln. Eur planuoja suremontuoti savivaldybės butus  7

Kauno miesto savivaldybė per metus ketina suremontuoti 70–100 jai priklausančių butų. 

Statyba ir NT
2019.08.24
10 didžiausių NT sandorių Baltijos šalyse 1

Tarp stambiausių šių metų pirmąjį pusmetį sudarytų komercinio nekilnojamojo turto (NT) sandorių dominavo...

Statyba ir NT
2019.08.24
ŽŪM patalpų Kaune nuomos sutartį ketina pasirašyti rugsėjo 10 d. 12

Žemės ūkio ministerija (ŽŪM), kuri kitais metais žada veiklą perkelti į Kauną, sutartį dėl biuro patalpų...

Statyba ir NT
2019.08.23
„MT Group“ prašo dar kartą patikrinti GIPL rangos konkursą 2

UAB „MT Group“ savo ir Lenkijos „Rafako S.A.“ konsorciumo vardu kreipėsi į Vyriausybę prašydami peržiūrėti...

Pramonė
2019.08.23
Nėra kas pasirašo ŽŪM biurų Kaune nuomos sutartį, įmonė jaučiasi įkaite 14

Ateinantį pirmadienį, rugpjūčio 26 d., planuotas sutarties dėl Žemės ūkio ministerijos (ŽŪM) perkėlimo į...

Statyba ir NT
2019.08.23
Investicijos į nekilnojamąjį turtą. Ką rinktis: Lietuvą, Latviją ar Estiją? Verslo tribūna 17

Vertindami dabartinę Lietuvos ekonomikos būklę ekonomistai negaili pagyrimų ir tokių apibūdinimų kaip „aukso...

Nidoje suplanuoti prabangūs apartamentai už beveik 20 mln. Eur 19

Investicijų bendrovė „Dao family“ Nidoje suplanavo naują projektą – ketinama rekonstruoti apartamentų...

Statyba ir NT
2019.08.23
Palangoje iškilusias „dušines“ imasi vertinti prokurorai 6

Klaipėdos apygardos prokuratūroje pradėtas tyrimas viešojo intereso gynimo aspektu dėl Palangoje vietoje...

Statyba ir NT
2019.08.22
Viešbučių „Congress“ valdytoja ketina plėsti iš „NT valdų“ perkamą biurų kompleksą Vilniuje 1

„Lietuvos energijai“ priklausanti bendrovė „NT valdos“ aukcione pardavė 4 nekilnojamojo turto (NT) objektus...

Statyba ir NT
2019.08.22
Panevėžys skelbs rangos konkursą S. Eidrigevičiaus menų centrui

Užsitikrinusi Kultūros ministerijos paramą Stasio Eidrigevičiaus menų centro (SEMC) kūrimo pirmajam etapui,...

Statyba ir NT
2019.08.22
Dalį projektavimo užsakymų Vilniuje iš savivaldybės įmonės paleidžia į rinką 1

Daugėjant infrastruktūros projektų, Vilniaus miesto savivaldybė skelbia konkursą inžinerinio projektavimo...

Statyba ir NT
2019.08.22
„Spartos“ fabrikas virs technologijų miesteliu: jau pasirašyta didžiausia nuomos sutartis šiemet Premium 30

1963 m. statytą buvusį „Spartos“ fabriką Vilniuje ketinama paversti technologijų miesteliu, kuriame įsikurtų...

Statyba ir NT
2019.08.22
Kaip verslui gauti paskolą ir kuo geresnėmis sąlygomis Verslo tribūna 3

Deividas Žukas, „Bigbank“ Verslo paskolų skyriaus vadovas, atsako į šiandien verslui ypač aktualų klausimą:...

Teismas atmetė „Biserio“ pretenzijas dėl Vilniaus tiltų ir viadukų priežiūros konkurso 2

Vilniaus miesto savivaldybė, aiškindama sostinės tiltų ir viadukų priežiūros konkurso sąlygas, jų...

Statyba ir NT
2019.08.21
R. Karbauskis su žmona įsigijo pastatų kompleksą prie Kauno marių 11

Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjungos pirmininkas Ramūnas Karbauskis su žmona Lina už neįvardijamą sumą...

Statyba ir NT
2019.08.21
Vietoje apleistų „Snoro“ pastatų Vilniaus Žirmūnuose planuoja butus Premium 15

Aukcione iš bankrutavusio banko „Snoras“ apleistus pastatus įsigijusi įmonė Vilniaus Žirmūnuose, prie Neries,...

Statyba ir NT
2019.08.21
„WeWork“ į biržą susiruošė su milijardiniais nuostoliais, stebina įmonės ataskaitos 8

JAV bendrovė „WeWork“, siūlanti bendradarbystės erdves startuoliams, rugsėjį ketina žengti į Niujorko NYSE...

Rinkos
2019.08.21
Palangoje prie jūros dušinės „rekonstruotos“ į dviejų aukštų namą 27

Palangoje, prie jūros, išdygo 500 kv. m ploto gyvenamąjį namą primenantis pastatas, nors oficialiai teigiama,...

Statyba ir NT
2019.08.21

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau