Būstui įsigyti pernai Lietuvoje išleista per 2 mlrd. Eur

Publikuota: 2019-04-03
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Butams ir namams įsigyti skirta pinigų suma pernai Lietuvoje beveik pasiekė rekordinį 2007-ųjų lygį, o butų nuomos kainos didžiuosiuose miestuose augo panašiu tempu kaip ir pardavimo kainos.

Pernai Lietuvoje būstui įsigyti buvo išleista 2,05 mlrd. Eur – tai  9,2% daugiau nei 2017 m., o didesnė pinigų suma įsigyti buvo išleista tik 2007 m. (2,22 mlrd. Eur), skelbia nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Ober–Haus“, remdamasi Registrų centro duomenimis. 

VŽ rašė, kad praėjusių metų pradžioje naujo būsto rinkai prognozuotas pilkesnis scenarijus neišsipildė – didžiuosiuose miestuose tiek plėtotojai, tiek pirkėjai buvo itin aktyvūs, tik kainos nebeaugo taip sparčiai. 

Didžiausias pokytis tarp šalies didmiesčių 2018 m. buvo užfiksuotas Kaune, kur būstui įsigyti buvo išleista beveik 16% daugiau nei 2017 m. (per 271 mln. Eur).

Vilniuje pernai būstui įsigyti išleista 9% daugiau nei užpernai ir 2% daugiau nei rekordiniais 2007 m. bei pasiektas visų laikų rekordas – būsto įsigyta už 970 mln. Eur.

Klaipėdoje pernai būstui įsigyti išleista 4% daugiau nei užpernai (beveik 164 mln. Eur), Šiauliuose – 4% (per 57 mln. Eur), o Panevėžyje būstui įsigyti išleista 6% daugiau (beveik 40 mln. Eur).

Labiausiai butai pernai brango Panevėžyje ir Šiauliuose: atitinkamai 11,6% ir 8,9%. Kaune, Klaipėdoje ir Vilniuje pernai buvo užfiksuotas atitinkamai 4,2%, 3,7% ir 3,0% butų kainų augimas, rodo „Ober-Haus“ duomenys.

[infogram id="6ded186c-06da-4dcd-af85-2294b9ed6cc8" prefix="aTg" format="interactive" title="būsto kainų pokyčiai lietuvoje registrų centras 2018"]

Nuoma brango 4–6%

Trijuose didžiausiuose šalies miestuose butų nuomos kainos 2018 m. augo panašiu tempu kaip ir pardavimo kainos.

Butų nuomos kainos Vilniuje per metus vidutiniškai ūgtelėjo 4%, Kaune – 5%, o Klaipėdoje augimas siekė 6%.

nuotrauka::1 left

„Augantis miesto gyventojų skaičius bei pajamos, taip pat ribotos dalies žmonių galimybės įsigyti nuosavą būstą palaikė nuomos sektoriaus aktyvumą. Net šalies sostinėje, kurioje kasmet pastatoma vis daugiau butų, o nemaža dalis jų įsigyjama tiek trumpalaikei, tiek ilgalaikei nuomai, augantį nuomai siūlomų butų kiekį rinka yra pajėgi įsisavinti“, – pranešime cituojamas Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.

Daugiau tik Vilniuje

Anot p. Reginio, stebint šiuo metu vykstančias gyvenamųjų projektų statybas Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje, matyti, kad 2019 m. tolimesnis butų statybos apimties augimas bus fiksuojamas tik šalies sostinėje.  

„Ober-Haus“ prognozuoja, kad sostinėje 2019 m. iš viso turėtų būti pastatyta apie 4.500–4.600 butų, arba apie 5% daugiau nei jų buvo pastatyta 2018 m., Kaune – apie 700–800 butų (apie 25% mažiau nei 2018 m.), o Klaipėdoje – apie 300–350 butų (apie 25% mažiau nei 2018 m.).

2018 m. pabaigoje trijuose didžiausiuose miestuose bendras neparduotų naujos statybos butų jau pastatytuose daugiabučiuose skaičius sudarė 2.117, arba 12% daugiau nei prieš metus.

„Ober-Haus“ duomenimis, 2018 m. pabaigoje jau pastatytuose daugiabučiuose Vilniuje buvo siūloma įsigyti 1.467 butus (8% daugiau nei 2017 m. pabaigoje), Kaune – 276 butus (83% daugiau nei 2017 m. pabaigoje), o Klaipėdoje – 374 butus (1% mažiau nei 2017 m. pabaigoje).

Pono Reginio teigimu, pastebimai augant konkurencijai daugiabučių namų segmente, dalis plėtotojų ir pavienių investuotojų pastaraisiais metais ryžosi rinkai pasiūlyti įperkamą namų variantą būsto pirkėjams.  

2018 m. vidutinis plėtotojų pastatyto namo, skirto pardavimui, plotas pasiekė rekordines žemumas ir sudarė 101 kv. m, tačiau tai dvigubai daugiau nei vidutinis buto plotas naujai pastatytuose daugiabučiuose (50,2 kv. m). 

[infogram id="d40c419b-7baf-40ba-b3c9-6183ff1e4244" prefix="0QS" format="interactive" title="naujų butų pardavimai 2018 m vilniuje ober haus parduota ir rezervuota"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Planuojama rekonstruoti PC „Ozas“, padidinti pastato vakarinio korpuso aukštį Premium

Architektų grupė „Unitectus“ parengė sostinės prekybos centro „Ozas“ rekonstravimo projektą.

Prekyba
2020.01.27
Užsakymą statyti pėsčiųjų tiltą Kaune gavo „Autokausta“ 1

Pėsčiųjų tiltą nuo Nemuno salos iki Karaliaus Mindaugo pr. statys UAB „Autokausta“.

Statyba ir NT
2020.01.27
Į FNTT akiratį pakliuvo vekselių už 800.000 Eur suklastojęs NT nuomos bendrovės vadovas 

Didelės vertės turtą iššvaisčiusiam 50-mečiui Kauno gyventojui, vadovavusiam nekilnojamo turto (NT) nuoma...

Statyba ir NT
2020.01.27
„Industrial Heroes“: nuotekų tvarkymas – pelninga investicija Verslo tribūna

Po to, kai „Grigeo Klaipėda“ buvo apkaltinta leidusi neišvalytas nuotekas į marias, visuomenėje kilo itin...

Statyba ir NT
2020.01.27
Į komercinį NT investuojantis fondas dairosi įsigijimų Premium

Investicijų valdymo bendrovės „Groa Capital“ fondas įsigijo parduotuvę Kaune, kurios pagrindinis nuomininkas...

Statyba ir NT
2020.01.27
Juodajame tiekėjų sąraše – dar 9 statybos bendrovės Premium

Per 2019 m. paskutinį ketvirtį ir 2020 m. sausį į nepatikimų tiekėjų sąrašą buvo įtrauktos 9 statybos,...

Statyba ir NT
2020.01.27
Į irklavimo bazę Vilniuje bus investuota 5 mln. Eur 3

Į naują irklavimo bazę Vilniuje, Žirmūnuose, ketinama investuoti 5 mln. Eur, o statybas tikimasi pradėti 2021...

Statyba ir NT
2020.01.26
Rygoje – 9,1% neužimto biurų ploto

2019 m. pabaigoje Latvijos sostinėje bendras neužimtas biurų plotas sudarė 9,1%. Rodiklis kyla nuo 2018-ųjų...

Statyba ir NT
2020.01.26
Po 13 metų užbaigtas „Z-Towers“ projektas Rygoje

Atsakingos institucijos po anksčiau iškilusių nesklandumų patvirtino Rygoje išplėtoto biurų ir butų...

Statyba ir NT
2020.01.25
J. Nouvelis: architektūra yra menas Premium

„Architektūra yra menas. Būtent tai žmonės vis dažniau pamiršta. Ji gali mus paveikti, sujaudinti, o tai ir...

Laisvalaikis
2020.01.25
Užsidariusių Estijos paskolų platformų investuotojai kreipėsi į policiją 1

Dešimtys netikėtai užsidariusių Estijos NT ir verslo paskolų platformų „Envestio“ ir „Kuetzal“ investuotojų...

Rinkos
2020.01.24
Dėl defektų kotedže su „Eika“ bylinėjosi 6 metus Premium 7

Medicinos technika prekiaujanti UAB „Salmeda“ Lietuvos Aukščiausiajame Teisme (LAT) šių metų sausį laimėjo...

Statyba ir NT
2020.01.24
Lenkija kyla į mokestinę kovą su „Airbnb“ Premium

Tadeuszas Koscinskis, naujasis Lenkijos finansų ministras, siekia, kad JAV būsto nuomos platforma „Airbnb“...

Paslaugos
2020.01.24
„Ignitis grupė“ aukcione pardavė paskutinius NT objektus

Valstybės valdomos energetikos „Ignitis grupės“ įmonė „NT Valdos“ viešame aukcione pardavė paskutinius tris...

Statyba ir NT
2020.01.23
„WeWork“ pardavė savo dalį biurų nuomos moterims versle

Viena didžiausių bendradarbystės erdvių nuomos kompanijų pasaulyje „WeWork“ pardavė jai priklausiusį...

Statyba ir NT
2020.01.23
VGTU ketina plėsti Linkmenų studentų miestelį 1

Vilniaus Gedimino technikos universitetas (VGTU) ketina plėsti sostinės Šnipiškėse esantį Linkmenų studentų...

Statyba ir NT
2020.01.23
Paskolų platformų griūtis Estijoje: nebeveikia ir 33 mln. Eur surinkusi „Envestio“ Premium 6

Estijos investicijų į NT ir verslo paskolas platforma „Envestio“ praėjusią savaitę netikėtai nustojo veikusi.

Rinkos
2020.01.23
Butų projektas Vilniaus Šnipiškėse turi naujus šeimininkus Premium

Daugiabučių projektą Vilniaus Šnipiškėse įsigijo nekilnojamojo turto (NT) plėtros grupės „Andrum“ įmonė.

Statyba ir NT
2020.01.23
Kelyje Vilnius–Klaipėda, ties Kaunu, pradedama naujo tilto statyba  2

Judriausioje Lietuvos kelių transporto arterijoje pradėti statybos darbai, kuriuos ketinama baigti 2021 m.

„Hanner“ Vilniuje už 36 mln. Eur imasi 5 daugiabučių projekto  11

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Hanner“ sostinės Žirmūnų mikrorajone, tarp Verkių, Kareivių ir Žirmūnų...

Statyba ir NT
2020.01.22

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau