Būstui įsigyti pernai Lietuvoje išleista per 2 mlrd. Eur

Publikuota: 2019-04-03
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Butams ir namams įsigyti skirta pinigų suma pernai Lietuvoje beveik pasiekė rekordinį 2007-ųjų lygį, o butų nuomos kainos didžiuosiuose miestuose augo panašiu tempu kaip ir pardavimo kainos.

Pernai Lietuvoje būstui įsigyti buvo išleista 2,05 mlrd. Eur – tai  9,2% daugiau nei 2017 m., o didesnė pinigų suma įsigyti buvo išleista tik 2007 m. (2,22 mlrd. Eur), skelbia nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Ober–Haus“, remdamasi Registrų centro duomenimis. 

VŽ rašė, kad praėjusių metų pradžioje naujo būsto rinkai prognozuotas pilkesnis scenarijus neišsipildė – didžiuosiuose miestuose tiek plėtotojai, tiek pirkėjai buvo itin aktyvūs, tik kainos nebeaugo taip sparčiai. 

Didžiausias pokytis tarp šalies didmiesčių 2018 m. buvo užfiksuotas Kaune, kur būstui įsigyti buvo išleista beveik 16% daugiau nei 2017 m. (per 271 mln. Eur).

Vilniuje pernai būstui įsigyti išleista 9% daugiau nei užpernai ir 2% daugiau nei rekordiniais 2007 m. bei pasiektas visų laikų rekordas – būsto įsigyta už 970 mln. Eur.

Klaipėdoje pernai būstui įsigyti išleista 4% daugiau nei užpernai (beveik 164 mln. Eur), Šiauliuose – 4% (per 57 mln. Eur), o Panevėžyje būstui įsigyti išleista 6% daugiau (beveik 40 mln. Eur).

Labiausiai butai pernai brango Panevėžyje ir Šiauliuose: atitinkamai 11,6% ir 8,9%. Kaune, Klaipėdoje ir Vilniuje pernai buvo užfiksuotas atitinkamai 4,2%, 3,7% ir 3,0% butų kainų augimas, rodo „Ober-Haus“ duomenys.

[infogram id="6ded186c-06da-4dcd-af85-2294b9ed6cc8" prefix="aTg" format="interactive" title="būsto kainų pokyčiai lietuvoje registrų centras 2018"]

Nuoma brango 4–6%

Trijuose didžiausiuose šalies miestuose butų nuomos kainos 2018 m. augo panašiu tempu kaip ir pardavimo kainos.

Butų nuomos kainos Vilniuje per metus vidutiniškai ūgtelėjo 4%, Kaune – 5%, o Klaipėdoje augimas siekė 6%.

nuotrauka::1 left

„Augantis miesto gyventojų skaičius bei pajamos, taip pat ribotos dalies žmonių galimybės įsigyti nuosavą būstą palaikė nuomos sektoriaus aktyvumą. Net šalies sostinėje, kurioje kasmet pastatoma vis daugiau butų, o nemaža dalis jų įsigyjama tiek trumpalaikei, tiek ilgalaikei nuomai, augantį nuomai siūlomų butų kiekį rinka yra pajėgi įsisavinti“, – pranešime cituojamas Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.

Daugiau tik Vilniuje

Anot p. Reginio, stebint šiuo metu vykstančias gyvenamųjų projektų statybas Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje, matyti, kad 2019 m. tolimesnis butų statybos apimties augimas bus fiksuojamas tik šalies sostinėje.  

„Ober-Haus“ prognozuoja, kad sostinėje 2019 m. iš viso turėtų būti pastatyta apie 4.500–4.600 butų, arba apie 5% daugiau nei jų buvo pastatyta 2018 m., Kaune – apie 700–800 butų (apie 25% mažiau nei 2018 m.), o Klaipėdoje – apie 300–350 butų (apie 25% mažiau nei 2018 m.).

2018 m. pabaigoje trijuose didžiausiuose miestuose bendras neparduotų naujos statybos butų jau pastatytuose daugiabučiuose skaičius sudarė 2.117, arba 12% daugiau nei prieš metus.

„Ober-Haus“ duomenimis, 2018 m. pabaigoje jau pastatytuose daugiabučiuose Vilniuje buvo siūloma įsigyti 1.467 butus (8% daugiau nei 2017 m. pabaigoje), Kaune – 276 butus (83% daugiau nei 2017 m. pabaigoje), o Klaipėdoje – 374 butus (1% mažiau nei 2017 m. pabaigoje).

Pono Reginio teigimu, pastebimai augant konkurencijai daugiabučių namų segmente, dalis plėtotojų ir pavienių investuotojų pastaraisiais metais ryžosi rinkai pasiūlyti įperkamą namų variantą būsto pirkėjams.  

2018 m. vidutinis plėtotojų pastatyto namo, skirto pardavimui, plotas pasiekė rekordines žemumas ir sudarė 101 kv. m, tačiau tai dvigubai daugiau nei vidutinis buto plotas naujai pastatytuose daugiabučiuose (50,2 kv. m). 

[infogram id="d40c419b-7baf-40ba-b3c9-6183ff1e4244" prefix="0QS" format="interactive" title="naujų butų pardavimai 2018 m vilniuje ober haus parduota ir rezervuota"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Konkurencijos taryba leido įsigyti verslo centrą Vilniuje „Quadrum“

Konkurencijos taryba Vokietijos įmonių grupės „Deka Group“ įmonei „Deka Immobilien Investment GmbH“ leido...

Statyba ir NT
2019.11.12
„Akropolis“ prie Vingio parko gali tapti didžiausiu PC Baltijos šalyse 8

VP grupei priklausanti UAB „Akropolis Group“ Vilniuje, buvusios „Velgos“ teritorijoje, šalia Vingio parko,...

Statyba ir NT
2019.11.12
R. Šimašius siunčia žinią dėl naujo Vilniaus bendrojo plano 2

Norintys pasitvirtinti nekilnojamojo turto (NT) projektus pagal dabar galiojantį sostinės bendrąjį planą,...

Statyba ir NT
2019.11.12
Juda į priekį peržiūrėto NT mokesčio įvedimas  2

Seimas iš antro karto sutiko imtis svarstyti nekilnojamojo turto (NT) mokesčio bazės plėtrą. Siūloma...

Verslo aplinka
2019.11.12
Kaunas aplenkė Vilnių: pirmą kartą moderniausios grindinio technologijos panaudotos rekonstruojant sankryžą miesto širdyje  Verslo tribūna 5

Kaune pirmą kartą Lietuvoje panaudotos moderniausios grindinio judėjimo prevenciją užtikrinsiančios...

Ateities statyba
2019.11.12
Planuojamas Vilniaus Sapiegų parko kraštovaizdžio architektūros konkursas 1

Vilniaus Sapiegų parkui sutvarkyti planuojamas kraštovaizdžio architektūros konkursas.

Statyba ir NT
2019.11.11
Kauno centre suplanavo 6 aukštų automobilių stovėjimo aikštelę

Kauno centrinėje dalyje esančioje K. Donelaičio g. ketinama statyti beveik 7.000 kv. m ploto automobilių...

Statyba ir NT
2019.11.11
Ketina atnaujinti Vilniaus autobusų stotį 1

Vilniaus autobusų stotis nebus iškelta į kitą vietą, o jos valdytojai skirs resursų rekonstrukcijai.

Statyba ir NT
2019.11.11
Vilniuje suplanavo pėsčiųjų tunelį po geležinkeliu 

Ties sostinės Zuikių g. ketinama įrengti 113 m. ilgio pėsčiųjų tunelį, sujungsiantį Aukštųjų ir Žemųjų...

Statyba ir NT
2019.11.11
„Transmedos projektai“ gaivina verslo centro idėją Vilniaus J. Jasinskio g. Premium

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Transmedos projektai“ Vilniaus Naujamiestyje imasi praėjusios...

Statyba ir NT
2019.11.11
Valdantieji po truputį atsitraukia dėl NT mokesčio  2

Valdančiosios Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjungos (LVŽS) lyderis Ramūnas Karbauskis bando ieškoti Seimo...

Verslo aplinka
2019.11.11
Molėtuose parduotas pastatas, kuriame įsikūrusi „Maxima“

Norvegijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) investicijų bendrovės EECP įmonė Molėtuose įsigijo parduotuvę,...

Statyba ir NT
2019.11.11
„Rail Balticos“ terminalo Taline architektūrinį konkursą laimėjo „Zaha Hadid Architects“ ir „Esplan“  1

Europinės vėžės „Rail Baltica“ terminalą Estijos sostinėje gali projektuoti viena garsiausių architektūros...

Statyba ir NT
2019.11.11
Ar „nepritempti“ vertinimai NT platformose: Domeikavos atvejis Premium 6

Lietuvos NT platformose atsirandantys pirmieji NT plėtotojų nemokumo atvejai rodo, kad užstatų vertė gali...

Rinkos
2019.11.11
Didžiausias algas mokančios statybos įmonės Premium

Iš 1.000 didžiausių pagal 2018 m. apyvartą Lietuvos bendrovių VŽ atrinko statybos sektoriaus įmones,...

Statyba ir NT
2019.11.11
Nusilpus kronai, norvegų partneriai spaudžia dėl mažesnių kainų Premium

Susilpnėjusi Norvegijos krona kol kas nepakirto Lietuvos eksporto į šią rinką. Tačiau verslininkai sako, kad...

Verslo aplinka
2019.11.11
Rengiamasi rekonstruoti „Via Baltica“ ruožą iki Lenkijos sienos 4

Kelių direkcija rengiasi maždaug 300 mln. vertės „Via Baltica“ atkarpos nuo Marijampolės iki sienos su...

Verslo aplinka
2019.11.10
Naujo „Akropolio“ vystytojai koncepciją pristatė Vilniaus savivaldybei

Netoli Vingio parko esančios buvusios gamyklos „Velga“ sklype nekilnojamojo turto (NT) projektų plėtros įmonė...

Verslo aplinka
2019.11.08
Vilniaus savivaldybė pasirašė 31 mln. Eur sankryžos rekonstrukcijos sutartį 7

Vilniaus savivaldybės administracijos direktorius Povilas Poderskis penktadienį pranešė pasirašęs 31 mln. Eur...

Statyba ir NT
2019.11.08
„Rail Balticos“ progresą atidžiai stebi ir užsienio investuotojai Premium

Ignas Degutis, „Rail Balticos“ projektą įgyvendinančios bendros Lietuvos, Latvijos ir Esti­jos įmonės „RB...

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau