Būstui įsigyti pernai Lietuvoje išleista per 2 mlrd. Eur

Publikuota: 2019-04-03
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Butams ir namams įsigyti skirta pinigų suma pernai Lietuvoje beveik pasiekė rekordinį 2007-ųjų lygį, o butų nuomos kainos didžiuosiuose miestuose augo panašiu tempu kaip ir pardavimo kainos.

Pernai Lietuvoje būstui įsigyti buvo išleista 2,05 mlrd. Eur – tai  9,2% daugiau nei 2017 m., o didesnė pinigų suma įsigyti buvo išleista tik 2007 m. (2,22 mlrd. Eur), skelbia nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Ober–Haus“, remdamasi Registrų centro duomenimis. 

VŽ rašė, kad praėjusių metų pradžioje naujo būsto rinkai prognozuotas pilkesnis scenarijus neišsipildė – didžiuosiuose miestuose tiek plėtotojai, tiek pirkėjai buvo itin aktyvūs, tik kainos nebeaugo taip sparčiai. 

Didžiausias pokytis tarp šalies didmiesčių 2018 m. buvo užfiksuotas Kaune, kur būstui įsigyti buvo išleista beveik 16% daugiau nei 2017 m. (per 271 mln. Eur).

Vilniuje pernai būstui įsigyti išleista 9% daugiau nei užpernai ir 2% daugiau nei rekordiniais 2007 m. bei pasiektas visų laikų rekordas – būsto įsigyta už 970 mln. Eur.

Klaipėdoje pernai būstui įsigyti išleista 4% daugiau nei užpernai (beveik 164 mln. Eur), Šiauliuose – 4% (per 57 mln. Eur), o Panevėžyje būstui įsigyti išleista 6% daugiau (beveik 40 mln. Eur).

Labiausiai butai pernai brango Panevėžyje ir Šiauliuose: atitinkamai 11,6% ir 8,9%. Kaune, Klaipėdoje ir Vilniuje pernai buvo užfiksuotas atitinkamai 4,2%, 3,7% ir 3,0% butų kainų augimas, rodo „Ober-Haus“ duomenys.

[infogram id="6ded186c-06da-4dcd-af85-2294b9ed6cc8" prefix="aTg" format="interactive" title="būsto kainų pokyčiai lietuvoje registrų centras 2018"]

Nuoma brango 4–6%

Trijuose didžiausiuose šalies miestuose butų nuomos kainos 2018 m. augo panašiu tempu kaip ir pardavimo kainos.

Butų nuomos kainos Vilniuje per metus vidutiniškai ūgtelėjo 4%, Kaune – 5%, o Klaipėdoje augimas siekė 6%.

nuotrauka::1 left

„Augantis miesto gyventojų skaičius bei pajamos, taip pat ribotos dalies žmonių galimybės įsigyti nuosavą būstą palaikė nuomos sektoriaus aktyvumą. Net šalies sostinėje, kurioje kasmet pastatoma vis daugiau butų, o nemaža dalis jų įsigyjama tiek trumpalaikei, tiek ilgalaikei nuomai, augantį nuomai siūlomų butų kiekį rinka yra pajėgi įsisavinti“, – pranešime cituojamas Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.

Daugiau tik Vilniuje

Anot p. Reginio, stebint šiuo metu vykstančias gyvenamųjų projektų statybas Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje, matyti, kad 2019 m. tolimesnis butų statybos apimties augimas bus fiksuojamas tik šalies sostinėje.  

„Ober-Haus“ prognozuoja, kad sostinėje 2019 m. iš viso turėtų būti pastatyta apie 4.500–4.600 butų, arba apie 5% daugiau nei jų buvo pastatyta 2018 m., Kaune – apie 700–800 butų (apie 25% mažiau nei 2018 m.), o Klaipėdoje – apie 300–350 butų (apie 25% mažiau nei 2018 m.).

2018 m. pabaigoje trijuose didžiausiuose miestuose bendras neparduotų naujos statybos butų jau pastatytuose daugiabučiuose skaičius sudarė 2.117, arba 12% daugiau nei prieš metus.

„Ober-Haus“ duomenimis, 2018 m. pabaigoje jau pastatytuose daugiabučiuose Vilniuje buvo siūloma įsigyti 1.467 butus (8% daugiau nei 2017 m. pabaigoje), Kaune – 276 butus (83% daugiau nei 2017 m. pabaigoje), o Klaipėdoje – 374 butus (1% mažiau nei 2017 m. pabaigoje).

Pono Reginio teigimu, pastebimai augant konkurencijai daugiabučių namų segmente, dalis plėtotojų ir pavienių investuotojų pastaraisiais metais ryžosi rinkai pasiūlyti įperkamą namų variantą būsto pirkėjams.  

2018 m. vidutinis plėtotojų pastatyto namo, skirto pardavimui, plotas pasiekė rekordines žemumas ir sudarė 101 kv. m, tačiau tai dvigubai daugiau nei vidutinis buto plotas naujai pastatytuose daugiabučiuose (50,2 kv. m). 

[infogram id="d40c419b-7baf-40ba-b3c9-6183ff1e4244" prefix="0QS" format="interactive" title="naujų butų pardavimai 2018 m vilniuje ober haus parduota ir rezervuota"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

„Hanner“ įstatinį kapitalą didina 55 kartus Premium

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Hanner“ lėšas kreips į Vilniuje vystomą projektą.

Plėtrą planavęs bendradarbystės centras verslą pardavė konkurentei

Dvi bendradarbystės bei nedidelių biurų erdves „Happspace“ su 300 darbo vietų Kaune perka kita tokių erdvių...

Nemokama saulės jėgainė: sužinokite, ar jį būtų naudinga jūsų įmonei Verslo tribūna

Dalis stambių Lietuvos bendrovių gali pasinaudoti pasiūlymu nemokamai, be jokių nuosavų investicijų, ant savo...

Pramonė
06:00
Viaduką Mažeikiams už 16 mln. Eur statys trys įmonės 3

Mažeikiuose už daugiau nei 16 mln. Eur bus statomas viadukas per geležinkelį bei tvarkomos aplinkinės...

„Darnu Group“ iš „Luminor“ skolinasi 34,5 mln. Eur

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Darnu Group“ būstų ir biurų projektui Vilniuje vystyti skolinasi 34,5...

Spekuliacinė statyba pramonei: galima išlošti, bet tinka ne visiems Premium

Spekuliacinė statyba, kai pirma pastatomas pastatas, o vėliau ieškoma, kas jame įsikurs, gali paskatinti...

Pramonė
08:59
Poreikiai keičiasi: auga visiškai įrengto būsto pardavimai Premium 4

Pastarųjų kelerių metų būsto pardavimo tendencijos rodo, kad ateityje gerokai augs visiškai įrengto būsto...

Klaipėdoje planuojamas 106 namų projektas 7

Uostamiesčio šiaurės rytinėje dalyje projektuojamas 106 sklypų gyvenamųjų namų kvartalas, kuriame numatoma...

Statyba ir NT
2019.05.22
Vilniaus „Paupio“ verslo kvartale išnuomota daugiau nei pusė biurų patalpų 

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Darnu Group“ Vilniaus senamiestyje plėtojamame „Paupio“ rajono...

Statyba ir NT
2019.05.22
„Fima“ pardavė didmeninės prekybos verslą 1

Inžinerinių sprendimų įmonių grupė „Fima“ už neįvardijamą sumą pardavė didmeninės prekybos verslą.

Statyba ir NT
2019.05.22
0,9 mln. Eur užsakymą remontuoti gatvę Vilniuje gavo „Eurovia Lietuva“  2

Kelių tiesimo UAB „Eurovia Lietuva“ už 920.000 Eur rekonstruos apie 500 m Vilniaus Ąžuolyno gatvės atkarpą.

Statyba ir NT
2019.05.22
PST verslo centre Vilniuje – „Amber Food“ greitų pietų restoranas 1

Vilniaus Šeškinėje statomame verslo centre „U219“ viena didžiausių maitinimo sektoriaus dalyvių „Amber Food“...

Statyba ir NT
2019.05.22
Kredito unijos vaduojasi iš bankų šešėlio Premium

Kredito unijų paskolų portfelis 2018 m. augo beveik triskart sparčiau nei bankų kreditai. Unijos skolina...

Finansai
2019.05.22
„Statkorpo“ apyvartą į viršų iškėlė „EnePRO“ pasitraukimas Premium

Elektromontavimo ir statybos AB „Statkorpas“ praėjusių metų pardavimo pajamas augino daugiau nei 80%. Kita...

Statyba ir NT
2019.05.22
Augantis rinkos poreikis į universitetus grąžins kraštovaizdžio architektų rengimą Verslo tribūna

Nors turime daug gamtos, Lietuva šiuo metu yra  vienintelė Baltijos jūros regiono šalis, kurios...

Ateities miestas
2019.05.22
Stato išskirtinę individualių namų gyvenvietę Vilniuje: naujakuriai čia jausis lyg kurorte Verslo tribūna 26

Vilniuje, pušyno apsuptyje kyla 24 privačių namų gyvenvietė – „Voverių giraitė“. Vos kelis šimtus metrų nuo...

Verslo aplinka
2019.05.22
Verslo finansavimo alternatyvos: reikia pinigų – pinigų yra Premium

Daliai šalies verslo skundžiantis sugriežtintomis bankų skolinimo sąlygomis, alternatyvaus finansavimo...

Rinkos
2019.05.22
Naujų savininkų rankose atsidūręs PC „Ozas“ sulauks milijoninių investicijų Premium 9

Gijsas Klompas, Pietų Afrikos Respublikos (PAR) NT kompanijos „NEPI Rockcastle“ įsigijimų vadovas, interviu...

Prekyba
2019.05.22
„Modus Group“ ruošia tris naujus „Autobrava Motors“ salonus  2

Lietuviško kapitalo tarptautinės įmonių grupės „Modus Group“ valdoma „Autobrava Motors“ skelbia atnaujinanti...

Automobiliai
2019.05.21
Klaipėdoje – 12 mln. Eur „Vingės logistikos“ investicijų 

Gamintojams atsisakant sandėlių, „Vingės logistika“ dviejuose sklypuose Klaipėdos Laisvojoje ekonominėje...

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau