Būstui įsigyti pernai Lietuvoje išleista per 2 mlrd. Eur

Publikuota: 2019-04-03
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Butams ir namams įsigyti skirta pinigų suma pernai Lietuvoje beveik pasiekė rekordinį 2007-ųjų lygį, o butų nuomos kainos didžiuosiuose miestuose augo panašiu tempu kaip ir pardavimo kainos.

Pernai Lietuvoje būstui įsigyti buvo išleista 2,05 mlrd. Eur – tai  9,2% daugiau nei 2017 m., o didesnė pinigų suma įsigyti buvo išleista tik 2007 m. (2,22 mlrd. Eur), skelbia nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Ober–Haus“, remdamasi Registrų centro duomenimis. 

VŽ rašė, kad praėjusių metų pradžioje naujo būsto rinkai prognozuotas pilkesnis scenarijus neišsipildė – didžiuosiuose miestuose tiek plėtotojai, tiek pirkėjai buvo itin aktyvūs, tik kainos nebeaugo taip sparčiai. 

Didžiausias pokytis tarp šalies didmiesčių 2018 m. buvo užfiksuotas Kaune, kur būstui įsigyti buvo išleista beveik 16% daugiau nei 2017 m. (per 271 mln. Eur).

Vilniuje pernai būstui įsigyti išleista 9% daugiau nei užpernai ir 2% daugiau nei rekordiniais 2007 m. bei pasiektas visų laikų rekordas – būsto įsigyta už 970 mln. Eur.

Klaipėdoje pernai būstui įsigyti išleista 4% daugiau nei užpernai (beveik 164 mln. Eur), Šiauliuose – 4% (per 57 mln. Eur), o Panevėžyje būstui įsigyti išleista 6% daugiau (beveik 40 mln. Eur).

Labiausiai butai pernai brango Panevėžyje ir Šiauliuose: atitinkamai 11,6% ir 8,9%. Kaune, Klaipėdoje ir Vilniuje pernai buvo užfiksuotas atitinkamai 4,2%, 3,7% ir 3,0% butų kainų augimas, rodo „Ober-Haus“ duomenys.

[infogram id="6ded186c-06da-4dcd-af85-2294b9ed6cc8" prefix="aTg" format="interactive" title="būsto kainų pokyčiai lietuvoje registrų centras 2018"]

Nuoma brango 4–6%

Trijuose didžiausiuose šalies miestuose butų nuomos kainos 2018 m. augo panašiu tempu kaip ir pardavimo kainos.

Butų nuomos kainos Vilniuje per metus vidutiniškai ūgtelėjo 4%, Kaune – 5%, o Klaipėdoje augimas siekė 6%.

nuotrauka::1 left

„Augantis miesto gyventojų skaičius bei pajamos, taip pat ribotos dalies žmonių galimybės įsigyti nuosavą būstą palaikė nuomos sektoriaus aktyvumą. Net šalies sostinėje, kurioje kasmet pastatoma vis daugiau butų, o nemaža dalis jų įsigyjama tiek trumpalaikei, tiek ilgalaikei nuomai, augantį nuomai siūlomų butų kiekį rinka yra pajėgi įsisavinti“, – pranešime cituojamas Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.

Daugiau tik Vilniuje

Anot p. Reginio, stebint šiuo metu vykstančias gyvenamųjų projektų statybas Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje, matyti, kad 2019 m. tolimesnis butų statybos apimties augimas bus fiksuojamas tik šalies sostinėje.  

„Ober-Haus“ prognozuoja, kad sostinėje 2019 m. iš viso turėtų būti pastatyta apie 4.500–4.600 butų, arba apie 5% daugiau nei jų buvo pastatyta 2018 m., Kaune – apie 700–800 butų (apie 25% mažiau nei 2018 m.), o Klaipėdoje – apie 300–350 butų (apie 25% mažiau nei 2018 m.).

2018 m. pabaigoje trijuose didžiausiuose miestuose bendras neparduotų naujos statybos butų jau pastatytuose daugiabučiuose skaičius sudarė 2.117, arba 12% daugiau nei prieš metus.

„Ober-Haus“ duomenimis, 2018 m. pabaigoje jau pastatytuose daugiabučiuose Vilniuje buvo siūloma įsigyti 1.467 butus (8% daugiau nei 2017 m. pabaigoje), Kaune – 276 butus (83% daugiau nei 2017 m. pabaigoje), o Klaipėdoje – 374 butus (1% mažiau nei 2017 m. pabaigoje).

Pono Reginio teigimu, pastebimai augant konkurencijai daugiabučių namų segmente, dalis plėtotojų ir pavienių investuotojų pastaraisiais metais ryžosi rinkai pasiūlyti įperkamą namų variantą būsto pirkėjams.  

2018 m. vidutinis plėtotojų pastatyto namo, skirto pardavimui, plotas pasiekė rekordines žemumas ir sudarė 101 kv. m, tačiau tai dvigubai daugiau nei vidutinis buto plotas naujai pastatytuose daugiabučiuose (50,2 kv. m). 

[infogram id="d40c419b-7baf-40ba-b3c9-6183ff1e4244" prefix="0QS" format="interactive" title="naujų butų pardavimai 2018 m vilniuje ober haus parduota ir rezervuota"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Renovuota Nacionalinė filharmonija parodė savo naująjį rūbą 1

Tarp viešųjų pirkimų konkursų Scilės ir Charibdės praplaukusi ir beveik 3 mln. Eur kainavusią renovaciją...

Laisvalaikis
2019.10.16
„Kamida Group“ į logistikos centrą Kaune investuoja 12 mln. Eur 1

Transporto, logistikos ir žemės ūkio technikos nuomos paslaugų UAB „Kamida Group“ Kaune ruošiasi...

Statyba ir NT
2019.10.16
Vilniaus Šnipiškėse planuojami 7 aukštų poilsio namai 14

Vilniaus Šnipiškių mikrorajone planuojamas poilsio paskirties 5–7 aukštų pastatas su su 33 vietomis...

Statyba ir NT
2019.10.16
Susisiekimo ministras: Kelių direkcija bus pertvarkyta 1

Lietuvos automobilių kelių direkciją ketinama pertvarkyti į valstybės įmonę arba akcinę bendrovę, sako...

Statyba ir NT
2019.10.16
Seimo nariai sako, kad valstybės NT apmokestinimas gali paskatinti efektyvesnį valdymą 2

Seime įregistravus siūlymą apmokestinti valstybės ir savivaldybių valdomą nekilnojamąjį turtą (NT),...

Statyba ir NT
2019.10.16
„Bonava Lietuva“ butus ruošiasi siūlyti tik su pilna apdaila 8

Į Vilniaus būsto rinką žengianti Švedijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Bonava Lietuva“...

Statyba ir NT
2019.10.16
Turto bankas brangiausiai pardavė patalpas Vilniaus senamiestyje ir Alytuje 1

Turto bankas per pirmuosius devynis šių metų mėnesius surengė 941 viešą aukcioną, kurių metu pardavė 256...

Finansai
2019.10.16
Daugiafunkcis verslo ir laisvalaikio kompleksas atgaivins primirštą Vilniaus senamiesčio dalį Verslo tribūna 8

Nekilnojamojo turto vystymo ir valdymo bendrovės „Baltisches Haus“ savininkų brolių Ortizų įgyvendintas...

Verslo aplinka
2019.10.16
Į ketvirtąjį „Paupio“ kvartalą Vilniuje „Darnu Group“ investuoja 13 mln. Eur 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Darnu Group“ į ketvirtąjį daugiabučių kvartalą „Paupio“ projekte...

Statyba ir NT
2019.10.16
„Citus“ į daugiabučius Vilniaus Lazdynėliuose investuoja 7,5 mln. Eur 6

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Citus“ Vilniaus Lazdynėlių mikrorajone planuoja du daugiabučius ir...

Statyba ir NT
2019.10.16
BIM – mažina statybų sąnaudas ir didina efektyvumą Verslo tribūna 5

BIM (angl. Building Information Modeling) panaudojimo statyboje nauda lapkričio 21 d. bus aptariama...

Statyba ir NT
2019.10.16
Vilniaus Naujininkuose planuoja 257 butus ir biurų Premium 16

Vilniaus Naujininkų seniūnijoje nekilnojamojo turto (NT) valdymo UAB „Vilniaus stiklas“ planuoja plėtoti...

Statyba ir NT
2019.10.15
PST: įtemptas laikotarpis statybų sektoriuje netrukdo kurti sėkmės istorijos Verslo tribūna 7

Statybų sektoriuje situacija šiuo metu ypač įtempta — augantys kaštai ir didėjanti konkurencija drastiškai...

Statyba ir NT
2019.10.15
Į „Quadrum“ taikėsi investuotojai iš Pietų Korėjos, bet netiko bankų sąlygos 4

Verslo centro „Quadrum“ Vilniuje įsigijimu domėjosi 6–7 pirkėjai, tarp kurių buvo ir investuotojai iš Pietų...

Statyba ir NT
2019.10.14
Europos viešbučiai fiksuoja išaugusį užimtumą

Rugpjūtis buvo geras mėnuo Europos viešbučių industrijai, rodo naujausi tyrimų kompanijos STR duomenys.

Paslaugos
2019.10.14
Pasirinko Šv. Jokūbo ligoninės konversijos architektūrinę viziją 10

Šv. Jokūbo ligoninės teritorijos Vilniuje konversijos architektūrinį konkursą laimėjo „Do Architects“ komanda.

Statyba ir NT
2019.10.14
Įmonei „WeWork“ kurpiamas gelbėjimo planas

Japonijos investicijų grupė „Softbank“ paruošė finansinės pagalbos paketą JAV bendradarbystės erdvių...

Rinkos
2019.10.14
Lietuvos bankas: bankai neturėtų riboti klientų pasirinkimo dėl notarų 3

Lietuvos bankas ir Lietuvos notarų rūmai iš gyventojų sulaukia nusiskundimų dėl komercinių bankų taikomos...

Paslaugos
2019.10.14
Valstybinių kelių priežiūra atiduodama be konkurso, VPT rankos surištos 2

Valstybinių kelių priežiūra, kuriai per metus skiriama beveik 80 mln. eurų, be konkurso atiduodama valstybės...

Jaunų rankų paradoksas statybose: daug besimokančių, o mažai dirbančių Premium 2

Statybos ir architektūros sritis yra tarp trijų populiariausių, statybines profesijas renkasi apie 12% visų...

Statyba ir NT
2019.10.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau