„Colliers“: į Baltijos šalių NT pernai sutekėjo 1,1 mlrd. Eur

Publikuota: 2019-03-04
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Griežtėjančios bankų sąlygos ir brangstantis skolinimasis šiemet taps didžiausiu iššūkiu investuotojams į nekilnojamąjį turtą (NT) Baltijos šalyse, tačiau investicijų lygis išliks panašus kaip pernai. Investuotojų dėmesį turėtų patraukti būsto nuomai projektai. 

Margusas Tinno, NT paslaugų bendrovės „Colliers International“ investicijų departamento vadovas Estijoje, bendrovės renginyje Vilniuje prognozavo, kad šiemet investicinių NT sandorių apimtis Baltijos šalyse turėtų viršyti 1 mlrd. Eur. Pernai tokių sandorių suma Baltijos šalyse siekė 1,1 mlrd. Eur.

Jo teigimu, daugės investicijų į alternatyvius NT projektus – didelis potencialas slypi nuomojamame būste. Šis segmentas 2017 m. sudarė 1%, 2018 m – 2% nuo visų NT sandorių vertės.

VŽ rašė, kad NT plėtotojai Vilniuje dėmesį ir investicijas kreipia į būsto nuomą. Vilniaus Ozo parko teritorijoje 2018 m. pradėti du tokie projektai, kurios vysto UAB „Aqua Sportas“ ir UAB „Eriadas“. Tokią galimybę svarsto ir plėtotojas „Realco“. Estijoje šiame segmente į priekį pažengta kur kas labiau, nes į tokius projektus investuoja ir pensijų fondai.

„Colliers international“ atliktos investuotojų apklausos rezultatai rodo, kad jie Baltijos NT šalių rinką vertina kaip gana subalansuotą – 8 iš 10 apklaustųjų nusiteikę įsigyti NT, o patraukliausiomis įvardija investicijas į biurus.

[infogram id="24bd6614-0187-4bbe-9543-d38f943c75be" prefix="aP6" format="interactive" title="2018 m. investicinių NT sandorių apimtys Baltijos šalyse pagal segmentus (% nuo bendro kiekio)"]

Lietuvoje prognozuoja mažėjimą

Ponas Tinno kalbėjo, kad maždaug trečdalis apklaustų investuotojų situaciją Lietuvos NT sandorių rinkoje vertina kaip kaistančią, todėl šalyje sandorių apimtis turėtų mažėti.

„Praėjusiais metais Lietuvoje buvo pasiektas visų laikų rekordas. Šiemet jūsų šalyje greičiausiai bus stebimas šioks toks investicijų į NT sumažėjimas, iki maždaug 2016-2017 metų lygio“, – sakė jis.

Pašnekovo teigimu, visi apklausti investuotojai teigia, kad didžiausia kliūtis šiais metais bus sunkesnės finansavimo sąlygos.

Anot p. Tinno, tai nereiškia, kad palūkanos ženkliai didės, tačiau su bankais derėtis bus vis sunkiau.

„Tarp bankų nėra didelės konkurencijos: iš esmės turime tris didelius bankus“, – aiškina jis.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Viešbučių bei butų vajus krimstelėjo ir trumpalaikės nuomos pajamas Premium

Šis vasaros sezonas Vilniaus trumpalaikės butų nuomos rinkoje pažymėtas mažėjusiomis kainomis. Tai lėmė tiek...

„Novecorum“ greta „Vilniaus vartų“ planuoja biurų pastatą 3

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Novecorum“ šalia sostinės centre esančio „Vilniaus vartų“ komplekso...

Statyba ir NT
2019.09.16
STT: valstybinės žemės nuoma be aukciono – su spragomis 

Nuomojant valstybinę žemę be aukciono trūksta aiškumo – siūloma metodika nėra aiški, todėl gali sudaryti...

Verslo aplinka
2019.09.16
„BaltCap“ nori finansuoti nacionalinio stadiono kompleksą 19

Didžiausias Baltijos šalyse privataus kapitalo fondų valdytojas „BaltCap“ reiškia norą finansuoti apie 100...

Statyba ir NT
2019.09.16
Atsisveikiname su milžinu, kuris augino: „Barclays“ įtaka NT rinkai ir kas toliau 13

„Barclays“ odisėja Vilniuje tęsėsi 10 metų. Kad Jungtinės Karalystės milžinas nutraukia globalių operacijų...

Statyba ir NT
2019.09.16
Žvėryno renesansas: rajonas kaip magnetas traukia investicijas Verslo tribūna 15

Statistiškai apskaičiuota, kad žmogus per savo gyvenimą net 235 dienas stovi įvairiose eilėse ar kamščiuose.

Statyba ir NT
2019.09.16
Lietuvoje – 15 įmonių su vienu darbuotoju ir didesnėmis kaip 10 mln. Eur pajamomis Premium 7

Pernai metų „Creditinfo“ duomenimis, Lietuvoje buvo penkiolika bendrovių, kurios turėjo vieną darbuotoją ir...

Finansai
2019.09.16
Sostinės Savanorių prospekte suplanavo 9 aukštų biurų pastatą 1

Vilniaus Savanorių pr. 22A projektuojamas 6.000 kv. m administracinės paskirties pastatas.

Statyba ir NT
2019.09.15
Šilutė ieško, kas už 1,5 mln. Eur sutvarkytų erdvę miesto centre 8

Šilutėje ketinama imtis Šilokarčemos kvartale esančios Turgaus gatvės ir jos aplinkos tvarkymo darbų.

Statyba ir NT
2019.09.15
10 pagal dydį skolintojas būstui JK – „mamos ir tėčio“ bankas 1

Tėvai savo vaikams Jungtinėje Karalystėje (JK) būstui įsigyti padovanoja ar paskolina tokias sumas, kurios...

Statyba ir NT
2019.09.15
Investicijos su turto įkeitimu: į kokius rodiklius atkreipti dėmesį 7

Lietuvoje stiprėjant privataus kapitalo rinkai, vis daugiau investavimo galimybių turi ir neinstituciniai...

Rinkos
2019.09.15
Magistralėje Vilnius-Kaunas bus įrengti kintamos informacijos ženklai  6

Ruošiantis modernizuoti automobilių kelią Vilnius-Kaunas, jame bus įrengti ir kintamą informaciją...

Trečią pagal dydį užeigų tinklą JK valdantis „Heineken“ parduoda 150 barų  Premium

Alaus gamintojas „Heineken“ liepą paskelbė parduodantis pusantro šimto barų Jungtinėje Karalystėje (JK),...

Statyba ir NT
2019.09.14
Turto bankas svarsto rengti Lukiškių kalėjimo architektūros dirbtuves  2

Valstybės nekilnojamąjį turtą valdantis Turto bankas svarsto galimybę rengti nebeveikiančio Lukiškių kalėjimo...

Statyba ir NT
2019.09.14
Baigta Panevėžio aplinkkelio rekonstrukcija 11

Baigtas rekonstruoti apie 22 km ilgio Panevėžio aplinkkelis – jis yra magistralės „Via Baltica“ dalis. Per...

Statyba ir NT
2019.09.13
Pasikeitė „Alvoros“ generalinis direktorius

Infrastruktūros projektų ir statybos UAB „Alvorai“ nuo rugsėjo 9 d. vadovauja Tomas Šidlauskas. Naujasis...

Statyba ir NT
2019.09.13
Klaipėdoje suplanavo antrojo „Ermitažo“ statybą 8

Uostamiesčio Dubysos mikrorajone, šalia „Arena“ prekybos centro projektuojamas dar vienas 14.000 kv. m ploto...

Statyba ir NT
2019.09.12
VPT vadovė D. Vilytė prašosi atleidžiama, ruošiasi dirbti Registrų centre 13

Viešųjų pirkimų tarnybos vadovė Diana Vilytė pateikė prašymą, kad būtų atleista iš šių pareigų. Ji laimėjo...

Vadyba
2019.09.12
„Litgrid“ nutraukė linijos tarp Elektrėnų ir Alytaus rekonstrukcijos konkursą 1

Valstybės kontroliuojama elektros perdavimo bendrovė „Litgrid“ nutraukė 330 kilovoltų (kV) įtampos linijos...

Pramonė
2019.09.12
Pirmą kartą skaičiuoja, kiek NT turi savivaldybės: neprisijungia tik Pagėgiai ir Šilalė

Pradedamas pirmas toks savivaldybių valdomo nekilnojamojo turto (NT) auditas – bus suskaičiuota, kiek ir...

Statyba ir NT
2019.09.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau