NT vystytojų ir gyventojų konfliktus provokuoja blogas miestų planavimas 

Publikuota: 2019-02-24
2017 m. Trakų Vokės gyventojų piketas prie Vilniaus miesto savivaldybės. Vidmanto Balkūno („15min“) nuotr.
2017 m. Trakų Vokės gyventojų piketas prie Vilniaus miesto savivaldybės. Vidmanto Balkūno („15min“) nuotr.
„Verslo žinios“

Nekontroliuojamas miestų plėtimasis visomis kryptimis, chaotiškas ir padrikas jų planavimas bei dažnas detaliųjų planų kaitaliojimas Lietuvoje užprogramuoja vietos gyventojų ir nekilnojamojo turto (NT) vystytojų konfliktus – pastarieji jau būna investavę, o gyventojai dažnai nori viską grąžinti į pradinę padėtį, stabdyti statybas.

Rėda Brandiškauskienė, aplinkos viceministrė, VŽ teigia, kad jeigu savivaldybės nustatytų konkrečios teritorijos vystymo sąlygas ir jų nekeistų kiekvienam projektui vėl iš naujo, nekiltų tokių aštrių konfliktų, nes viską būtų galima suderinti gerokai iš anksto.

„Darant bendruosius planus dažnai einama prisitaikymo, o ne aktyvaus planavimo keliu – žiūrima, kaip susumuoti individualius interesus arba pratęsti esamas tendencijas, o ne iškelti miesto interesus, kad ir žmonėms gerai būtų, ir verslas galėtų išnaudoti vienos ar kitos teritorijos potencialą“, – sako ji.

Ponios Brandišauskienės teigimu, Lietuvoje turime beveik nevaldomą miestų drieką – priemiesčiai Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje vystosi chaotiškai, neracionaliai naudojama žemė, nesukuriama pakankama infrastruktūra.

„Žmonės keliasi, kur pigesnė žemė, kur pigiau statyti, bet nepasveria, kad turi stovėti kamščiuose važiuodami į miestą ir atgal, neturi viešojo transporto, stokoja socialinės infrastuktūros. Visa tai būtų galima išspręsti geru planavimu“, – sako ji.

Iššūkis ir verslui

Evaldas Klimas, advokatų kontoros „Walless“ partneris, NT teisės ekspertas, sako, kad dabartinė teritorijų planavimo sistema yra didžiulis iššūkis verslui, nes planavimo procesas ilgas ir komplikuotas, o detaliojo plano turėjimas jokiu būdu negarantuoja projekto realizavimo galimybės.

„Yra nemažai pavyzdžių, kai net parengus detaliuosius planus, savivaldybių administracijos neišduoda jų pagrindu statybą leidžiančių dokumentų dėl gausybės priežasčių, tarp kurių gali būti ir kitų institucijų „persigalvojimas“ – nederinami jau parengti techniniai projektai“, – sako jis.

Eksperto teigimu, teritorijų planavimo pagrindinis tikslas yra suderinti įvairių grupių interesus ir tai jau savaime lemia šio proceso sudėtingumą.

Nuotrauka1::left

„Šią padėtį puikiai iliustruoja šiuo metu rengiamo Vilniaus miesto bendrojo plano derinimas. Nors savivaldybė ir labai stengiasi rasti galimus kompromisus, visos pagrindinės interesų grupės nepritaria parengtam dokumentui – pasiūlymus ir skundus yra pateikę visuomeninės organizacijos, verslo atstovai, o dar net nepradėtas šio plano derinimas su svarbiausiomis institucijomis“, – teigia p. Klimas.

Dėl to, pašnekovo manymu, šio plano parengimas užtruks ir dar kurį laiką teks vadovautis senuoju, sprendinius iki 2015 m. numačiusiu planu, kuris netenkina nūdienos poreikių.

Plačiau skaitykite „VŽ Premium“

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Asociacija: privaloma statybininko kortelė sumažintų šešėlį  3

Lietuvos statybininkų asociacija nuo 2020 metų siūlo įteisinti privalomą statybininko kortelę – pasak jos,...

Statyba ir NT
2019.04.23
Paryžiaus katedrai atstatyti – nuo 3D technologijų iki žaidimo „Assassin’s Creed“ Premium

Prancūzijos prezidentas Emmanuelis Macronas pareiškė, kad nuo gaisro nukentėjusi Paryžiaus Dievo Motinos...

Laisvalaikis
2019.04.23
Vilnių gelbstint nuo spūsčių – naujo pėsčiųjų tilto vizija 22

Mindaugas Pakalnis, Vilniaus miesto vyriausiasis architektas, teigia, kad savivaldybėje labai rimtai...

Statyba ir NT
2019.04.23
Būsto įperkamumas Vilniuje vis dar kyla, bet nuo kaimynių atsilieka

Galimybės įpirkti būstą Lietuvos sostinėje vis dar auga, tačiau Rygoje ir Taline jos vis dar didesnės.

Statyba ir NT
2019.04.23
Vijūnėlės dvaro savininkai už teismo sprendimo nevykdymą sumokėjo baudą 2

Vadinamo Vijūnėlės dvaro Druskininkuose savininkai Žilvinas ir Zina Poviloniai už tai, kad iki šiol nesiėmė...

Statyba ir NT
2019.04.23
„Švyturys-Utenos alus“ įsivėlė į teisinius ginčus su statybininkais Premium 1

Po dvejų nuostolingų metų UAB „Švyturys-Utenos alus“ 2018 m. baigė pelningai. Tai paaiškėjo bendrovės...

Pramonė
2019.04.23
Pažangiausios Europos didmiesčių NT vystymo tendencijos ateina ir į Vilnių Verslo tribūna 9

Sostinės senamiestis – didelis traukos centras ir verslui, ir gyventojams, nenorintiems nutolti nuo miesto.

Statyba ir NT
2019.04.23
Vilniaus Pašilaičiuose planuojamas 141 buto projektas  17

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos UAB „Arkada“ Vilniaus Pašilaičiuose plečia vystomą būstų...

Statyba ir NT
2019.04.22
Teismas leido baigti Rusų dramos teatro remonto konkursą

Neatsiradus rangovų, Rusų dramos teatras Vilniuje gali baigti beveik 4 mln. Eur vertės pagalbinio pastato...

Statyba ir NT
2019.04.21
„Agrokoncernui“ priteisė avansą už žlugusį vilos Birštone sandorį

Jonavos krovinio transporto prekybos bendrovė „Harimanas“ turi grąžinti 200 tūkst. eurų avansą „valstiečių“...

Statyba ir NT
2019.04.21
„Eika“ renkasi vietas bendrabučiams Vilniuje ir Rygoje

Vieną bendrabutį su partneriais Kaune atidariusi nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Eika“ šiame sektoriuje...

Statyba ir NT
2019.04.20
Pasaulio miestai, kuriuose būstas brangiausias 3

Brangiausia nuosavą būstą įsigyti yra Honkonge, o nuomotis – Niujorke.

Statyba ir NT
2019.04.20
Teismas nurodė išardyti įstiklintą pastato dalį Vilniaus Gedimino pr. 5

Vilniaus miesto apylinkės teismas nusprendė, kad Vilniaus Gedimino pr. 27 pastato dalies įstiklinimas turi...

Statyba ir NT
2019.04.19
„NT Valdos“ aukcione už 4,25 mln. Eur pardavė kompleksą sostinėje 3

„Lietuvos energijos“ grupei priklausanti įmonė „NT Valdos“ už 4,25 mln. eurų (su PVM) pardavė vieną...

Statyba ir NT
2019.04.19
Plėtra būtina, bet investicijų naujuose sklypuose bendrovės planuoti neskuba Premium

Gamybinių pajėgumų trūkumas šiandien vienas didžiausių stabdžių Lietuvos pramonės augimui ir plėtra čia...

Pramonė
2019.04.19
„Lietuvos energija“ skelbs naują biuro nuomos konkursą 

Teismui balandžio pradžioje negaliojančiu pripažinus kvalifikacinį reikalavimą tiekėjams turėti statybų...

Statyba ir NT
2019.04.19
PST vadovas – apie konkurencinę aplinką, statybininkų kultūrą Premium 8

Dalius Gesevičius, vienos stambiausių šalies statybos bendrovių Panevėžio statybos trestas (PST) vadovas,...

Statyba ir NT
2019.04.19
„Kauno kelių“ apyvarta truputį augo, pelnas mažėjo

Kelių tiesimo, remonto ir priežiūros UAB „Kauno keliai“ praėjusiais metais kiek didino pardavimo pajamas,...

Statyba ir NT
2019.04.19
„Sweco Lietuva“ gavo užsakymą projektuoti kariuomenės objektus

Krašto apsaugos ministerija (KAM) ir NATO Paramos ir pirkimų agentūra (angl. NSPA) pasirašė beveik 1,3 mln.

Statyba ir NT
2019.04.18
Vilniuje vietoje buvusios „Žalgirio“ bazės – svečių namai  5

Buvusios Vilniaus futbolo klubo „Žalgiris“ poilsio bazės teritorijoje, sostinės Žolyno g. 29, planuojami...

Statyba ir NT
2019.04.18

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau