NT vystytojų ir gyventojų konfliktus provokuoja blogas miestų planavimas 

Publikuota: 2019-02-24
2017 m. Trakų Vokės gyventojų piketas prie Vilniaus miesto savivaldybės. Vidmanto Balkūno („15min“) nuotr.
2017 m. Trakų Vokės gyventojų piketas prie Vilniaus miesto savivaldybės. Vidmanto Balkūno („15min“) nuotr.
„Verslo žinios“

Nekontroliuojamas miestų plėtimasis visomis kryptimis, chaotiškas ir padrikas jų planavimas bei dažnas detaliųjų planų kaitaliojimas Lietuvoje užprogramuoja vietos gyventojų ir nekilnojamojo turto (NT) vystytojų konfliktus – pastarieji jau būna investavę, o gyventojai dažnai nori viską grąžinti į pradinę padėtį, stabdyti statybas.

Rėda Brandiškauskienė, aplinkos viceministrė, VŽ teigia, kad jeigu savivaldybės nustatytų konkrečios teritorijos vystymo sąlygas ir jų nekeistų kiekvienam projektui vėl iš naujo, nekiltų tokių aštrių konfliktų, nes viską būtų galima suderinti gerokai iš anksto.

„Darant bendruosius planus dažnai einama prisitaikymo, o ne aktyvaus planavimo keliu – žiūrima, kaip susumuoti individualius interesus arba pratęsti esamas tendencijas, o ne iškelti miesto interesus, kad ir žmonėms gerai būtų, ir verslas galėtų išnaudoti vienos ar kitos teritorijos potencialą“, – sako ji.

Ponios Brandišauskienės teigimu, Lietuvoje turime beveik nevaldomą miestų drieką – priemiesčiai Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje vystosi chaotiškai, neracionaliai naudojama žemė, nesukuriama pakankama infrastruktūra.

„Žmonės keliasi, kur pigesnė žemė, kur pigiau statyti, bet nepasveria, kad turi stovėti kamščiuose važiuodami į miestą ir atgal, neturi viešojo transporto, stokoja socialinės infrastuktūros. Visa tai būtų galima išspręsti geru planavimu“, – sako ji.

Iššūkis ir verslui

Evaldas Klimas, advokatų kontoros „Walless“ partneris, NT teisės ekspertas, sako, kad dabartinė teritorijų planavimo sistema yra didžiulis iššūkis verslui, nes planavimo procesas ilgas ir komplikuotas, o detaliojo plano turėjimas jokiu būdu negarantuoja projekto realizavimo galimybės.

„Yra nemažai pavyzdžių, kai net parengus detaliuosius planus, savivaldybių administracijos neišduoda jų pagrindu statybą leidžiančių dokumentų dėl gausybės priežasčių, tarp kurių gali būti ir kitų institucijų „persigalvojimas“ – nederinami jau parengti techniniai projektai“, – sako jis.

Eksperto teigimu, teritorijų planavimo pagrindinis tikslas yra suderinti įvairių grupių interesus ir tai jau savaime lemia šio proceso sudėtingumą.

Nuotrauka1::left

„Šią padėtį puikiai iliustruoja šiuo metu rengiamo Vilniaus miesto bendrojo plano derinimas. Nors savivaldybė ir labai stengiasi rasti galimus kompromisus, visos pagrindinės interesų grupės nepritaria parengtam dokumentui – pasiūlymus ir skundus yra pateikę visuomeninės organizacijos, verslo atstovai, o dar net nepradėtas šio plano derinimas su svarbiausiomis institucijomis“, – teigia p. Klimas.

Dėl to, pašnekovo manymu, šio plano parengimas užtruks ir dar kurį laiką teks vadovautis senuoju, sprendinius iki 2015 m. numačiusiu planu, kuris netenkina nūdienos poreikių.

Plačiau skaitykite „VŽ Premium“

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Investuotojai į SBA grupės NT fondą – nuo pensininkų iki žinomų verslininkų

Lietuvos investicijų valdymo įmonės „Capitalica Asset Management“, priklausančios SBA grupei, valdomas fondas...

Rinkos
2019.07.19
„Lietuvos energija“ dairosi biuro, kurį gali pasiūlyti rinka 4

„Lietuvos energija“ keičia ankstesnę strategiją nuomotis specialiai jai pastatytą biurų pastatą ir rinksis iš...

Pilaitės mokyklos architektūrinį konkursą laimėjo „DO architects“  4

Vilniaus miesto savivaldybės ir Lietuvos architektų sąjungos skelbtame naujos mokyklos Pilaitės mikrorajone...

Statyba ir NT
2019.07.19
R. Šimašius: Vyriausybė neatsitraukia iš nacionalinio stadiono projekto 8

Vilniaus meras Remigijus Šimašius sako išgirdęs iš premjero Sauliaus Skvernelio patikinimą, kad...

Statyba ir NT
2019.07.19
STT architektų savivaldoje tiesioginės korupcijos nemato, bet riziką įžvelgia 3

Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) išnagrinėjo teisės aktus, reguliuojančius Lietuvos architektų rūmų (LAR)...

Statyba ir NT
2019.07.19
„Stemma group“ atnaujins buvusį Klaipėdos Odos ligų centrą

Verslininko Martino Gusiatino šeimos valdoma bendrovė „Stemma group“ už 572.000 Eur įsigijo buvusio Klaipėdos...

Statyba ir NT
2019.07.18
„Eikai“ plėtoti „Live Square“ sekėsi geriau, nei tikėjosi, pasiekė 9% pajamingumą 12

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Eika“ tikina suvaldžiusi investicijas į multifunkcį kompleksą Vilniaus...

Statyba ir NT
2019.07.18
N. Numavičiaus NT bendrovė planuoja 200 mln. Eur investicijas Premium 9

Verslininko Nerijaus Numavičiaus kontroliuojama nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „M.M.M. projektai“ įsigijo...

Statyba ir NT
2019.07.18
 Nuo savo būsto laiptų – į Baltijos jūrą  Verslo tribūna 8

 Romantiniai vaizdai iš filmų, kai jų herojai išėję pro savo būsto duris lipa į laivelį ir plaukią į jūrą...

Statyba ir NT
2019.07.18
S. Skvernelis žada NT ir taršių automobilių mokesčius   36

Naujų mokesčių bei didesnio jų progresyvumo Lietuvai nepavys išvengti, sako laikinasis premjeras. Sauliaus...

Verslo aplinka
2019.07.18
Vijūnėlės dvaro Druskininkuose griovimas taps našta biudžetui 8

Lietuvos Aukščiausiojo Teismo įpareigojimas nugriauti Vijūnėlės dvarą bus našta Druskininkų savivaldybės...

Statyba ir NT
2019.07.18
Registrų centras: naujų butų kainos Vilniuje per metus sumažėjo 2,5%  12

Antrąjį šių metų ketvirtį Lietuvoje būstui įsigyt išleista apie 520 mln. Eur, o didžioji dalis šių lėšų buvo...

Statyba ir NT
2019.07.18
Klaipėda ieško naujos sporto arenos koncesininkų 

Klaipėda ieško sporto komplekso koncesininkų – savivaldybė paskelbė koncesijos konkursą projektavimui,...

Statyba ir NT
2019.07.18
Švedijos prievaizdo akis krypsta nuo būsto prie komercinio NT Premium 4

Švedijos būsto rinka pastaruosius kelerius metus nebekaista, tačiau tai nereiškia, kad visos rizikos...

Statyba ir NT
2019.07.18
Klaipėdoje rengiasi statyti 54 butų daugiabutį 11

Uostamiestyje planuojama demontuoti administracinės paskirties pastato konstrukcijas ir jo vietoje pastatyti...

Statyba ir NT
2019.07.17
Statybos bendrovė „LitCon“ įtraukta į nepatikimų tiekėjų sąrašą 11

Finansinių sunkumų turinti Vilniaus statybos bendrovė „LitCon“ Kauno valdžios prašymu įtraukta į nepatikimų...

Statyba ir NT
2019.07.17
Neringoje išsinuomotus savivaldybės butus asmenys pernuomoja turistams 14

Neringoje pigiai savivaldybės butus išsinuomoję asmenys užsiima verslu juos pernuomodami turistams. Neringos...

Paslaugos
2019.07.17
VMI: statybos sektoriuje gali būti neapskaitoma apie 500 mln. Eur pajamų 9

Statybos sektoriuje Lietuvoje, kurioje veiklą vykdo apie 7.000 bendrovių, gali būti neapskaitoma apie pusė...

Statyba ir NT
2019.07.17
Į kelių priežiūrą per ateinančius dvejus metus ketinama investuoti apie 1 mlrd. Eur 11

Šalies kelių priežiūrai finansuoti 2020–2021 metais ketinama skirti apie 1 mlrd. Eur. Pasak Lietuvos...

Vilniuje atidaryta dar viena bendradarbystės erdvė – „Spaces“ 3

Vilniuje, netoli Lukiškių aikštės, atidaryta smulkių biurų ir bendradarbystės erdvė „Spaces“. Tai pirmasis...

Statyba ir NT
2019.07.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau