„Hanner“ kelia abejonių „Lietuvos energijos“ būstinės nuomos konkursas

Publikuota: 2019-02-20
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Valstybės valdomos energetikos grupės „Lietuvos energija“ naujos centrinės būstinės nuomos konkurso sąlyga jo dalyviams turėti rangovo patirties kelia abejonių, sako Arvydas Avulis, nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Hanner“ valdybos pirmininkas. Konkurse dalyvaujanti „Hanner“ įmonė dėl to kreipėsi į teismą. 

Pasak jo, bendrovė ginčija reikalavimą biuro nuomotojui turėti statybos ar rekonstrukcijos darbų patirties.

„Lietuvos energijos“ atstovų teigimu, jei teismas nuspręstų, kad reikalavimas neteisėtas, jo būtų atsisakyta. Tačiau jie taip pat pripažįsta, kad ketvirtą mėnesį vykstantį konkursą tokiu atveju reikėtų rengti iš naujo.

Sukėlė abejonių reikalavimai

„Mes kelis kartus aiškinome „Lietuvos energijai“, kad pasitikslinkite, kokį konkursą skelbiate: biuro nuomos ar rangos. Jų nuomone, viskas aiškiai surašyta dokumentuose. Šiuo atveju skelbia konkursą nuomai, o reikalauja, kad būtum padaręs 7 mln. Eur rangos darbų. Pagal šį kriterijų dalyvių gali būti 2-3. Mes patys niekada nedalyvaujame, jeigu valstybė skelbia statybų konkursą“, — BNS aiškino p. Avulis.

Lapkritį paskelbto konkurso sąlygose numatyta, jog tiekėjas, jo patronuojanti bendrovė ar įmonių grupė, kuriai jis priklauso, per 3 metus turi būti įgyvendinę bent vieną 7 mln. Eur ar didesnės vertės ypatingojo administracinio pastato statybos, rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto sutartį.

nuotrauka::1left

Anot p. Avulio, plėtotojai dažnai patys pastatų nestato – tam samdomi rangovai, o plėtotojai įsigyja teritorijas, rengia projektus, skiria finansavimą, ieško nuomininkų, o galiausiai valdo jau pastatytus pastatus arba juos parduoda.

„Buvo kvalifikacinių kriterijų tikrinimo etapas ir supratome, kad mes tų kriterijų neatitinkame, nors rinkoje biurus plėtojame daugiau nei 20 metų ir portfelyje turime daugiau nei 100.000 kv. metrų nuomojamų biurų. Jie sako, kad mes kriterijų neatitinkame, nes patys nevykdome statybos darbų“, – teigė „Hanner“ valdybos pirmininkas.

Ponas Avulis pripažįsta, jog bendrovė konkursui tokiu atveju galėtų pasitelkti partnerę – statybos įmonę, tačiau, jo nuomone, toks reikalavimas riboja konkurenciją.

„Jeigu labai norėtume, galėtume kažką sugudrauti. Bet man iš principo nepatiko toks požiūris ir mes jiems pasiūlėme pasitaisyti. Visas tas mūsų dialogas, pastabos ir pretenzijos pasiekė tokį absurdišką lygį, kad mums daugiau neliko ką daryti. Tai yra perteklinis reikalavimas ir labai susiaurina dalyvių skaičių“, — sakė jis.

Ponas Avulis patvirtino, jog bendrovė planavo „Lietuvos energijai“ pasiūlyti pastatyti naują pastatą Algirdo gatvėje, tačiau kilus ginčui su Nacionaline žemės tarnyba, šiuo metu ieškoma alternatyvos.

Jei teismas nuspręstų, reikalavimo atsisakytų

Pasak Artūro Ketleriaus, „Lietuvos energijos“ Korporatyvinės komunikacijos projektų vadovo, konkurso dalyvių reikalaujama turėti rangos patirties, nes biuras turės būti pritaikytas bendrovei. Vis dėlto, jo teigimu, jei teismas pripažintų tokį reikalavimą neteisėtu, jo būtų atsisakyta.

„Tiekėjas, kuris norėtų pasiūlyti jau pastatyto pastato nuomą, turėtų pritaikyti jį pagal „Lietuvos energijos“ poreikius: atlikti rekonstrukciją arba remontą. Todėl mums svarbi jo patirtis tiek biurų statyboje ar rekonstrukcijoje, tiek vystyme. Dėl šių priežasčių ir nustatytas reikalavimas. Jeigu teismas nuspręstų, kad jis netinkamas, vadovausimės teismo sprendimu“, — sakė jis.

Atsakyme neįvardijamam tiekėjui, pateikusiam pretenziją konkurso komisijai, rašoma, kad 7 mln. Eur sudaro pusę „Lietuvos energijos“ biuro statyboms numatytos vertės.

Konkurse taip pat reikalaujama, kad dalyviai per 3 metus turi būti sudarę ne mažiau nei 1,5 mln. Eur (be PVM) vertės biurų nuomos sutarčių ir bent vieną ne mažiau kaip 400.000 Eur (be PVM) metinės vertės sutartį. 

Konkursą gali tekti nutraukti

Ponas Ketlerius pripažįsta, jog teismui pripažinus reikalavimą neteisėtu, konkursą tektų rengti iš naujo. Lapkritį paskelbus pirkimą planuota sutartį su jo laimėtoju pasirašyti 2019 metų viduryje, o daugiau nei 1.000 darbuotojų į naują būstinę iš trijų sostinėje esančių biurų perkelti 2021 metais.

Pirmadienį Vilniaus apygardos teismas laikinai sustabdė „Lietuvos energijos“ konkursą. 

„Hanner“ įmonė „LT development fund“ nuo 2014 metų valdo 2,3 ha ploto iš valstybės nuomojamą sklypą  Algirdo gatvėje. Šiuo metu bendrovė teisme ginčijasi su NŽT dėl teritorijos nuomos – teismas uždraudė laikinai tiek nutraukti sklypo nuomos sutartį, tiek jame imtis plėtros.

„Lietuvos energija“ konkurse siekia išsinuomoti 9.500–13.400 kv. metrų ploto biurą, statytą ne anksčiau nei 2011 metais. Pageidaujama, kad biuras turėtų ne mažiau kaip 400 vietų automobilių stovėjimo aikštelę, bent 100 vietų maitinimo įstaigą bei 100 vietų konferencijų salę.

„Lietuvos energijos“ grupė nuomos sutartį planuoja pasirašyti 10 metų su galimybe penktadaliu didinti ar mažinti biuro plotą tame pačiame pastate. 

Naujienų agentūros BNS informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "BNS" sutikimo draudžiama.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

„Hanner“ įstatinį kapitalą didina 55 kartus Premium

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Hanner“ lėšas kreips į Vilniuje vystomą projektą.

Plėtrą planavęs bendradarbystės centras verslą pardavė konkurentei

Dvi bendradarbystės bei nedidelių biurų erdves „Happspace“ su 300 darbo vietų Kaune perka kita tokių erdvių...

Nemokama saulės jėgainė: sužinokite, ar jį būtų naudinga jūsų įmonei Verslo tribūna

Dalis stambių Lietuvos bendrovių gali pasinaudoti pasiūlymu nemokamai, be jokių nuosavų investicijų, ant savo...

Pramonė
06:00
Viaduką Mažeikiams už 16 mln. Eur statys trys įmonės 3

Mažeikiuose už daugiau nei 16 mln. Eur bus statomas viadukas per geležinkelį bei tvarkomos aplinkinės...

„Darnu Group“ iš „Luminor“ skolinasi 34,5 mln. Eur

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Darnu Group“ būstų ir biurų projektui Vilniuje vystyti skolinasi 34,5...

Spekuliacinė statyba pramonei: galima išlošti, bet tinka ne visiems Premium

Spekuliacinė statyba, kai pirma pastatomas pastatas, o vėliau ieškoma, kas jame įsikurs, gali paskatinti...

Pramonė
08:59
Poreikiai keičiasi: auga visiškai įrengto būsto pardavimai Premium 4

Pastarųjų kelerių metų būsto pardavimo tendencijos rodo, kad ateityje gerokai augs visiškai įrengto būsto...

Klaipėdoje planuojamas 106 namų projektas 7

Uostamiesčio šiaurės rytinėje dalyje projektuojamas 106 sklypų gyvenamųjų namų kvartalas, kuriame numatoma...

Statyba ir NT
2019.05.22
Vilniaus „Paupio“ verslo kvartale išnuomota daugiau nei pusė biurų patalpų 

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Darnu Group“ Vilniaus senamiestyje plėtojamame „Paupio“ rajono...

Statyba ir NT
2019.05.22
„Fima“ pardavė didmeninės prekybos verslą 1

Inžinerinių sprendimų įmonių grupė „Fima“ už neįvardijamą sumą pardavė didmeninės prekybos verslą.

Statyba ir NT
2019.05.22
0,9 mln. Eur užsakymą remontuoti gatvę Vilniuje gavo „Eurovia Lietuva“  2

Kelių tiesimo UAB „Eurovia Lietuva“ už 920.000 Eur rekonstruos apie 500 m Vilniaus Ąžuolyno gatvės atkarpą.

Statyba ir NT
2019.05.22
PST verslo centre Vilniuje – „Amber Food“ greitų pietų restoranas 1

Vilniaus Šeškinėje statomame verslo centre „U219“ viena didžiausių maitinimo sektoriaus dalyvių „Amber Food“...

Statyba ir NT
2019.05.22
Kredito unijos vaduojasi iš bankų šešėlio Premium

Kredito unijų paskolų portfelis 2018 m. augo beveik triskart sparčiau nei bankų kreditai. Unijos skolina...

Finansai
2019.05.22
„Statkorpo“ apyvartą į viršų iškėlė „EnePRO“ pasitraukimas Premium

Elektromontavimo ir statybos AB „Statkorpas“ praėjusių metų pardavimo pajamas augino daugiau nei 80%. Kita...

Statyba ir NT
2019.05.22
Augantis rinkos poreikis į universitetus grąžins kraštovaizdžio architektų rengimą Verslo tribūna

Nors turime daug gamtos, Lietuva šiuo metu yra  vienintelė Baltijos jūros regiono šalis, kurios...

Ateities miestas
2019.05.22
Stato išskirtinę individualių namų gyvenvietę Vilniuje: naujakuriai čia jausis lyg kurorte Verslo tribūna 26

Vilniuje, pušyno apsuptyje kyla 24 privačių namų gyvenvietė – „Voverių giraitė“. Vos kelis šimtus metrų nuo...

Verslo aplinka
2019.05.22
Verslo finansavimo alternatyvos: reikia pinigų – pinigų yra Premium

Daliai šalies verslo skundžiantis sugriežtintomis bankų skolinimo sąlygomis, alternatyvaus finansavimo...

Rinkos
2019.05.22
Naujų savininkų rankose atsidūręs PC „Ozas“ sulauks milijoninių investicijų Premium 9

Gijsas Klompas, Pietų Afrikos Respublikos (PAR) NT kompanijos „NEPI Rockcastle“ įsigijimų vadovas, interviu...

Prekyba
2019.05.22
„Modus Group“ ruošia tris naujus „Autobrava Motors“ salonus  2

Lietuviško kapitalo tarptautinės įmonių grupės „Modus Group“ valdoma „Autobrava Motors“ skelbia atnaujinanti...

Automobiliai
2019.05.21
Klaipėdoje – 12 mln. Eur „Vingės logistikos“ investicijų 

Gamintojams atsisakant sandėlių, „Vingės logistika“ dviejuose sklypuose Klaipėdos Laisvojoje ekonominėje...

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau