„Hanner“ kelia abejonių „Lietuvos energijos“ būstinės nuomos konkursas

Publikuota: 2019-02-20
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Valstybės valdomos energetikos grupės „Lietuvos energija“ naujos centrinės būstinės nuomos konkurso sąlyga jo dalyviams turėti rangovo patirties kelia abejonių, sako Arvydas Avulis, nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Hanner“ valdybos pirmininkas. Konkurse dalyvaujanti „Hanner“ įmonė dėl to kreipėsi į teismą. 

Pasak jo, bendrovė ginčija reikalavimą biuro nuomotojui turėti statybos ar rekonstrukcijos darbų patirties.

„Lietuvos energijos“ atstovų teigimu, jei teismas nuspręstų, kad reikalavimas neteisėtas, jo būtų atsisakyta. Tačiau jie taip pat pripažįsta, kad ketvirtą mėnesį vykstantį konkursą tokiu atveju reikėtų rengti iš naujo.

Sukėlė abejonių reikalavimai

„Mes kelis kartus aiškinome „Lietuvos energijai“, kad pasitikslinkite, kokį konkursą skelbiate: biuro nuomos ar rangos. Jų nuomone, viskas aiškiai surašyta dokumentuose. Šiuo atveju skelbia konkursą nuomai, o reikalauja, kad būtum padaręs 7 mln. Eur rangos darbų. Pagal šį kriterijų dalyvių gali būti 2-3. Mes patys niekada nedalyvaujame, jeigu valstybė skelbia statybų konkursą“, — BNS aiškino p. Avulis.

Lapkritį paskelbto konkurso sąlygose numatyta, jog tiekėjas, jo patronuojanti bendrovė ar įmonių grupė, kuriai jis priklauso, per 3 metus turi būti įgyvendinę bent vieną 7 mln. Eur ar didesnės vertės ypatingojo administracinio pastato statybos, rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto sutartį.

nuotrauka::1left

Anot p. Avulio, plėtotojai dažnai patys pastatų nestato – tam samdomi rangovai, o plėtotojai įsigyja teritorijas, rengia projektus, skiria finansavimą, ieško nuomininkų, o galiausiai valdo jau pastatytus pastatus arba juos parduoda.

„Buvo kvalifikacinių kriterijų tikrinimo etapas ir supratome, kad mes tų kriterijų neatitinkame, nors rinkoje biurus plėtojame daugiau nei 20 metų ir portfelyje turime daugiau nei 100.000 kv. metrų nuomojamų biurų. Jie sako, kad mes kriterijų neatitinkame, nes patys nevykdome statybos darbų“, – teigė „Hanner“ valdybos pirmininkas.

Ponas Avulis pripažįsta, jog bendrovė konkursui tokiu atveju galėtų pasitelkti partnerę – statybos įmonę, tačiau, jo nuomone, toks reikalavimas riboja konkurenciją.

„Jeigu labai norėtume, galėtume kažką sugudrauti. Bet man iš principo nepatiko toks požiūris ir mes jiems pasiūlėme pasitaisyti. Visas tas mūsų dialogas, pastabos ir pretenzijos pasiekė tokį absurdišką lygį, kad mums daugiau neliko ką daryti. Tai yra perteklinis reikalavimas ir labai susiaurina dalyvių skaičių“, — sakė jis.

Ponas Avulis patvirtino, jog bendrovė planavo „Lietuvos energijai“ pasiūlyti pastatyti naują pastatą Algirdo gatvėje, tačiau kilus ginčui su Nacionaline žemės tarnyba, šiuo metu ieškoma alternatyvos.

Jei teismas nuspręstų, reikalavimo atsisakytų

Pasak Artūro Ketleriaus, „Lietuvos energijos“ Korporatyvinės komunikacijos projektų vadovo, konkurso dalyvių reikalaujama turėti rangos patirties, nes biuras turės būti pritaikytas bendrovei. Vis dėlto, jo teigimu, jei teismas pripažintų tokį reikalavimą neteisėtu, jo būtų atsisakyta.

„Tiekėjas, kuris norėtų pasiūlyti jau pastatyto pastato nuomą, turėtų pritaikyti jį pagal „Lietuvos energijos“ poreikius: atlikti rekonstrukciją arba remontą. Todėl mums svarbi jo patirtis tiek biurų statyboje ar rekonstrukcijoje, tiek vystyme. Dėl šių priežasčių ir nustatytas reikalavimas. Jeigu teismas nuspręstų, kad jis netinkamas, vadovausimės teismo sprendimu“, — sakė jis.

Atsakyme neįvardijamam tiekėjui, pateikusiam pretenziją konkurso komisijai, rašoma, kad 7 mln. Eur sudaro pusę „Lietuvos energijos“ biuro statyboms numatytos vertės.

Konkurse taip pat reikalaujama, kad dalyviai per 3 metus turi būti sudarę ne mažiau nei 1,5 mln. Eur (be PVM) vertės biurų nuomos sutarčių ir bent vieną ne mažiau kaip 400.000 Eur (be PVM) metinės vertės sutartį. 

Konkursą gali tekti nutraukti

Ponas Ketlerius pripažįsta, jog teismui pripažinus reikalavimą neteisėtu, konkursą tektų rengti iš naujo. Lapkritį paskelbus pirkimą planuota sutartį su jo laimėtoju pasirašyti 2019 metų viduryje, o daugiau nei 1.000 darbuotojų į naują būstinę iš trijų sostinėje esančių biurų perkelti 2021 metais.

Pirmadienį Vilniaus apygardos teismas laikinai sustabdė „Lietuvos energijos“ konkursą. 

„Hanner“ įmonė „LT development fund“ nuo 2014 metų valdo 2,3 ha ploto iš valstybės nuomojamą sklypą  Algirdo gatvėje. Šiuo metu bendrovė teisme ginčijasi su NŽT dėl teritorijos nuomos – teismas uždraudė laikinai tiek nutraukti sklypo nuomos sutartį, tiek jame imtis plėtros.

„Lietuvos energija“ konkurse siekia išsinuomoti 9.500–13.400 kv. metrų ploto biurą, statytą ne anksčiau nei 2011 metais. Pageidaujama, kad biuras turėtų ne mažiau kaip 400 vietų automobilių stovėjimo aikštelę, bent 100 vietų maitinimo įstaigą bei 100 vietų konferencijų salę.

„Lietuvos energijos“ grupė nuomos sutartį planuoja pasirašyti 10 metų su galimybe penktadaliu didinti ar mažinti biuro plotą tame pačiame pastate. 

Naujienų agentūros BNS informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "BNS" sutikimo draudžiama.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Į „Quadrum“ taikėsi investuotojai iš Pietų Korėjos, bet netiko bankų sąlygos 2

Verslo centro „Quadrum“ Vilniuje įsigijimu domėjosi 6–7 pirkėjai, tarp kurių buvo ir investuotojai iš Pietų...

Europos viešbučiai fiksuoja išaugusį užimtumą

Rugpjūtis buvo geras mėnuo Europos viešbučių industrijai, rodo naujausi tyrimų kompanijos STR duomenys.

Paslaugos
14:08
Pasirinko Šv. Jokūbo ligoninės konversijos architektūrinę viziją 3

Šv. Jokūbo ligoninės teritorijos Vilniuje konversijos architektūrinį konkursą laimėjo „Do Architects“ komanda.

Įmonei „WeWork“ kurpiamas gelbėjimo planas

Japonijos investicijų grupė „Softbank“ paruošė finansinės pagalbos paketą JAV bendradarbystės erdvių...

Rinkos
11:17
Lietuvos bankas: bankai neturėtų riboti klientų pasirinkimo dėl notarų 1

Lietuvos bankas ir Lietuvos notarų rūmai iš gyventojų sulaukia nusiskundimų dėl komercinių bankų taikomos...

Paslaugos
10:44
Valstybinių kelių priežiūra atiduodama be konkurso, VPT rankos surištos 1

Valstybinių kelių priežiūra, kuriai per metus skiriama beveik 80 mln. eurų, be konkurso atiduodama valstybės...

Jaunų rankų paradoksas statybose: daug besimokančių, o mažai dirbančių Premium 2

Statybos ir architektūros sritis yra tarp trijų populiariausių, statybines profesijas renkasi apie 12% visų...

„Glassbel Baltic“ krypsta į saulės modulių gamybą Premium 1

Fasadinio stiklo gamybos UAB „Glassbel Baltic“ prognozuoja, kad ateityje saulės modulių gamyba jos veikloje...

Pramonė
05:45
M. Statulevičius: mokančiųjų NT mokestį ateityje daugės 25

Valdžiai ketinant išplėsti nekomercinio nekilnojamojo turto (NT) apmokestinimo bazę, Lietuvos nekilnojamojo...

Statyba ir NT
2019.10.13
Vilniaus oro uoste ruošia administracinio pastato rekonstrukciją 3

VĮ Lietuvos oro uostai ruošiasi rekonstruoti Vilniaus oro uosto teritorijoje esantį administracinį pastatą,...

Statyba ir NT
2019.10.13
„Pro Kapital Grupp“ užbaigė 5 daugiabučių Vilniaus Senamiestyje statybą 9

Estijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Pro Kapital Grupp“ baigė Vilniaus Senamiestyje...

Statyba ir NT
2019.10.12
STT atnaujins patalpas Vilniaus centre 1

Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) už maždaug 250.000 Eur atnaujins naujas Vilniaus centre esančias patalpas.

Statyba ir NT
2019.10.12
Kokie mikrorajonai būstui įsigyti populiariausi Vilniuje 28

Per šių metų 9 mėnesius dėl naujos statybos butų daugiausia buvo susitarta Pilaitėje, Šnipiškėse,...

Statyba ir NT
2019.10.12
Neigiamos bankų palūkanų normos didina NT burbulo Europoje grėsmę Premium 34

Sumaištis dėl „Brexit“ sumažino spartų Londono nekilnojamojo turto (NT) kainų kilimą, tačiau rekordiškai...

Statyba ir NT
2019.10.12
„Ober-Haus“: rugsėjį butai didmiesčiuose buvo pabrangę 6,3%  11

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Ober-Haus“ skaičiuoja, kad šių metų rugsėjį, palyginti su tuo...

Statyba ir NT
2019.10.11
Palangos poilsio namų „Baltija“ pirkėjas ruošiasi kompleksą prikelti naujam gyvenimui 1

UAB Poilsio namai Baltija už 4,02 mln. Eur įsigijo UAB „Laviga“.

Statyba ir NT
2019.10.11
Alytaus savivaldybė už Sporto rūmų rekonstrukciją turės grąžinti beveik 500.000 Eur

Alytaus miesto savivaldybė už Sporto rūmų rekonstrukciją Ekonomikos ir inovacijų ministerijai turės grąžinti...

Statyba ir NT
2019.10.11
Rekordinis sandoris: parduotas verslo centras „Quadrum“ Premium 27

Norvegų kapitalo nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Schage Real Estate“ susitarė dėl savo plėtoto ir valdyto...

Statyba ir NT
2019.10.11
Kodėl Tauragės rajonas gali būti vadinamas žaliausiu Lietuvoje? Verslo tribūna 18

Tauragė save tituluoja žaliausiu Lietuvos rajonu, kuriame išnaudojama saulės, vėjo, vandens ir net dumblo...

Statyba ir NT
2019.10.11
179.000 Eur būsto paskola tapo našta – bankas neteisingai skaičiavo palūkanas Premium 7

Bankas „Nordea“ priskaičiavo gyventojui per daug palūkanų, pripažino Lietuvos bankas ir rekomendavo banko...

Finansai
2019.10.11

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau