Kokią žinią siunčia paskutinis sprendimas „Misionierių sodų“ istorijoje

Publikuota: 2019-02-15
Bendrovės nuotr.
Bendrovės nuotr.
Advokatų kontoros „Sorainen“, viena iš NT ir statybų praktikos grupės vadovų

Misionierių vienuolyno statinių ansamblio specialusis planas, atvėręs galimybes sostinės senamiestyje plėtoti daugiabučių projektą, yra patvirtintas teisėtai, nusprendė Lietuvos vyriausiojo administracinis teismas (LVAT). Kokias žinutes šis sprendimas siunčia kitiems statytojams, vykdantiems plėtrą paveldo teritorijose bei tokias statybas kvestionuojantiems visuomenės nariams?

Aušra Mudėnaitė teisminiuose ginčuose atstovavo daugiabučių projekto „Misionierių sodai“ plėtotojai UAB „Misionierių namai“.

Išskirčiau šešis reikšmingus šio precedento aspektus:

1. Seimo nariams netaikomas Teritorijų planavimo įstatyme (TPĮ) nustatytas 2 metų terminas ginčyti teritorijų planavimo dokumentus, pagal kuriuos jau yra pradėtos statybos. Taigi, įsikišus Seimo nariams bendrieji ir specialieji planai ginčo dalyku gali tapti praėjus bet kokiam laiko tarpui po jų patvirtinimo ir neatsižvelgiant į tai, kiek yra pažengusi veikla (pvz. statybos) pagal tuos planus.

2. Iš Pasaulio kultūros ir gamtos paveldo apsaugos konvencijos nuostatų neseka, kad pastatų savininko pasikeitimas, sklypo žemės paskirties pakeitimas, naujo užstatymo suplanavimas vietoje anksčiau egzistavusių nevertingų sovietinių pastatų yra rimti ir konkretūs pavojai Vilniaus senamiesčiui, apie kuriuos valstybė turi informuoti Pasaulio paveldo komitetą.

3. Kai pareiškėjai detaliai nenurodo ir nepagrindžia, kokie ginčijamo plano sprendiniai suponuoja saugomo kultūros paveldo objekto nustelbimą ir trukdymą jį apžvelgti, teismas susilaiko nuo vertinimų savo paties iniciatyva ir plano neteisėtumo nekonstatuoja.

4. Subjektyvus tyrimų rezultatų neigimas nėra pakankamas pagrįsti plano prieštaravimą įstatymo nuostatoms, jog tyrimai yra paveldo apskaitos, tvarkybos, pažinimo ir sklaidos pagrindas.

5. Sprendžiant apie ginčijamo plano įtaką paveldo komplekso vertingosioms savybėms (pvz. „vienuolyno sodo vietai“), reikia vertinti ar objektas (pvz. vienuolyno sodas) realiai egzistuoja ir kokie veiksmai padarė neigiamą poveikį komplekso autentiškumui ir integralumui (pvz. panaikino sodus ir urbanizavo jų vietą). Jei komplekso autentiškumą ir integralumą pažeidė ankstesniais laikotarpiais vykdytos statybos (pvz. nevertingi sovietmečio statiniai), plano sprendiniai, leidžiantys keisti nevertingą užstatymą į kitokį (naują), nėra neteisėti vien tik dėl to, kad atsiranda nebeegzistuojančios istorinės komplekso dalies vietoje.

6. Kultūros ministras gali keisti Vilniaus senamiesčio reglamentą.

Autoriaus nuomonė nebūtinai sutampa su redakcijos pozicija.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Žinote, ką norite žinoti?
Užsisakykite personalizuotą naujienlaiškį.
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Teismas nurodė išardyti įstiklintą pastato dalį Vilniaus Gedimino pr.

Vilniaus miesto apylinkės teismas nusprendė, kad Vilniaus Gedimino pr. 27 pastato dalies įstiklinimas turi...

Statyba ir NT
2019.04.19
„NT Valdos“ aukcione už 4,25 mln. Eur pardavė kompleksą sostinėje 3

„Lietuvos energijos“ grupei priklausanti įmonė „NT Valdos“ už 4,25 mln. eurų (su PVM) pardavė vieną...

Statyba ir NT
2019.04.19
Plėtra būtina, bet investicijų naujuose sklypuose bendrovės planuoti neskuba Premium

Gamybinių pajėgumų trūkumas šiandien vienas didžiausių stabdžių Lietuvos pramonės augimui ir plėtra čia...

Pramonė
2019.04.19
„Lietuvos energija“ skelbs naują biuro nuomos konkursą 

Teismui balandžio pradžioje negaliojančiu pripažinus kvalifikacinį reikalavimą tiekėjams turėti statybų...

Statyba ir NT
2019.04.19
PST vadovas – apie konkurencinę aplinką, statybininkų kultūrą Premium 6

Dalius Gesevičius, vienos stambiausių šalies statybos bendrovių Panevėžio statybos trestas (PST) vadovas,...

Statyba ir NT
2019.04.19
„Kauno kelių“ apyvarta truputį augo, pelnas mažėjo

Kelių tiesimo, remonto ir priežiūros UAB „Kauno keliai“ praėjusiais metais kiek didino pardavimo pajamas,...

Statyba ir NT
2019.04.19
„Sweco Lietuva“ gavo užsakymą projektuoti kariuomenės objektus

Krašto apsaugos ministerija (KAM) ir NATO Paramos ir pirkimų agentūra (angl. NSPA) pasirašė beveik 1,3 mln.

Statyba ir NT
2019.04.18
Vilniuje vietoje buvusios „Žalgirio“ bazės – svečių namai  5

Buvusios Vilniaus futbolo klubo „Žalgiris“ poilsio bazės teritorijoje, sostinės Žolyno g. 29, planuojami...

Statyba ir NT
2019.04.18
Bendradarbystės centrų operatoriai plėtrą planuoja ir Lietuvoje, ir užsienyje 2

Keli bendradarbystės (angl. co-working) centrų operatoriai žada naujų vietų tiek Vilniuje, tiek Kaune. Be to,...

Statyba ir NT
2019.04.18
Kaune ir Klaipėdoje – dviženklis naujų butų kainų augimas 2

Pirmąjį šių metų ketvirtį šalyje būstui įsigyti buvo išleista apie 440 mln. Eur, arba 15,6% daugiau nei...

Statyba ir NT
2019.04.18
„Belmonto“ savininkė Vilniaus centre planuoja būstus „prabangą galintiems leisti žmonėms“ 19

„Belmonto“ laisvalaikio kompleksą Vilniuje valdanti UAB „Vordana“ prie Vilniaus sporto rūmų planuoja būstų...

Statyba ir NT
2019.04.18
Prie Vilniaus Vakarinio aplinkkelio suplanavo 30.000 kv. m ploto biurų kompleksą 11

Estų investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) valdymo bendrovė „Capital Mill“ Vilniuje, šalia Vakarinio...

Statyba ir NT
2019.04.18
Inovatyvūs gaminiai ir spalvų sprendimai – Baltijos šalių rinkai Verslo tribūna

Didžiosios Britanijos aplinkotvarkos specialistai įvardindami 2019 m. vyrausiančias aplinkotvarkos...

Ateities statyba
2019.04.17
Vyriausybė spartina ministerijų pastatų atnaujinimą  2

Lietuvai rizikuojant sulaukti baudų už lėtą viešųjų pastatų renovavimą, Vyriausybė trečiadienį pritarė...

Statyba ir NT
2019.04.17
Vyriausybė pritarė siūlymui „Nemuno žiedo“ trasą atnaujinti koncesijos būdu

Ministrų kabinetas trečiadienį pasitarime pritarė, kad lenktynių trasa „Nemuno žiedas“ būtų atnaujinta...

Statyba ir NT
2019.04.17
„Girteka“ imasi būstinės statybos Vilniuje – investuojama 60 mln. Eur 25

Krovinių gabenimo grupė „Girteka“ investuoja į naują būstinę Vilniuje, kurioje po kelerių metų perkels dirbti...

Statyba ir NT
2019.04.17
Ieško, kas už 2,1 mln. Eur sutvarkytų Gedimino kalną  5

Lietuvos nacionalinis muziejus antrą kartą skelbia Gedimino kalno sutvarkymo konkursą – pernykštis neįvyko...

Statyba ir NT
2019.04.17
„3 burė“ įvertinta aukščiausiu LEED sertifikatu 1

Vilniaus biurų komplekso „3 burės“ trečiasis pastatas įvertintas aukščiausiu tarptautinės tvarių pastatų...

Statyba ir NT
2019.04.17
„BaltCap“ investicija – senelių namai 7

Didžiausias Baltijos šalyse privačių fondų valdytojas „BaltCap“ investuoja į senelių namus.

Rinkos
2019.04.17
Su „Vlantana“ susijusi „Stonus Invest“ prie Klaipėdos planuoja logistikos centrą Premium 1

Bendrovė „Stonus Invest“ Klaipėdos rajone, šalia autostrados Vilnius–Klaipėda, ketina statyti naują...

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau