7 patarimai NT rinkos žaidėjams

Publikuota: 2019-02-09
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Gebėjimas įtikti naujos kartos – gyvenimo be skaitmeninių technologijų neįsivaizduojantiems klientams – ir šių technologijų taikymas reikalauja vis įvairesnių nekilnojamojo turto (NT) vystytojų žinių.

Tapti NT lyderiais sugebės tie, kurie geriausiai tenkins „skaitmenizuotų“ klientų poreikius, sugebės suderinti labai skirtingas jų veiklas ir pomėgius bei pasitelks moderniausius projektavimo, statybos ir priežiūros sprendimus, teigia tarptautinė verslo konsultavimo kompanija „McKinsey & Company, Inc.“

Europoje miestuose gyvena 75% žmonių (palyginti, praėjusio amžiaus septintajame dešimtmetyje tokių buvo apie 60%). Miestai patiria iki šiol neregėtą įvairių objektų sąveikos ir tarpusavio komunikacijos lygį, augančią dalijimosi ekonomiką ir smarkius demografinius pokyčius – mažėja namų ūkiai, gyventojai sensta.

„McKinsey“ analitikai pateikia rekomendacijas, kaip užsitikrinti sėkmę kintančioje NT rinkoje.  

Ieškoti naujų projektavimo ir statybos būdų

„McKinsey“ atlikti tyrimai rodo, kad produktyvumą būtų įmanoma padidinti kelis kartus, jeigu statyboje būtų naudojama daugiau standartizuotų ir modulinių platformų, kurių gamyba vyktų ne statybos darbų vietoje.

Tačiau, skirtingai nuo gamybos, NT vystymo veikloje didele kliūtimi gali tapti tai, jog dažniausiai statoma pagal skirtingus projektus. Be to, objektų paklausa nėra lengvai prognozuojama. Paklausos nuspėjamumas yra gyvybiškai svarbus, kai įmonės ketina investuoti į našumą didinančias naujoves.

Maksimaliai padidinti technologijų naudojimą 

Turite apsvarstyti galimybę diegti skaitmenines technologijas – išnaudoti vis didėjančias interneto, komunikavimo, daiktų tarpusavio sąveikos galimybes.  

Pavyzdžiui, pastatuose įdiegti jutikliai galėtų rinkti duomenis apie NT būklę tam, kad būtų racionaliau planuojama ir atliekama techninė priežiūra. NT savininkai galėtų naudoti skaitmenines priemones, kad informuotų nuomininkus ne tik apie numatomą techninę priežiūrą, bet ir kitus veiksmus.

Taip pat galima sukurti ir išnaudoti duomenų bazę, kurios pagrindu būtų galima siūlyti papildomas paslaugas gyventojams ar nuomininkams. Pavyzdžiui, pagalbinės skaitmeninės priemonės galėtų tiesiogiai sujungti gyventojus su arčiausiai esančiomis maisto, namų apyvokos prekių parduotuvėmis taip palengvindami klientų kasdienius poreikius – kad ir įsigyjant ar pristatant maisto produktus.

Užmegzti partnerystę su kitais sektoriais

Daugumą išmaniųjų namų sprendimų kol kas skatina individualūs vartotojai, kurie renkasi asmeninius sprendimus – įvairius skaitmeninius pagalbininkus, išmaniąsias oro tiekimo sistemas ar integruotas skalbimo mašinas.

Norėdami kuo geriau išnaudoti šį individualių vartotojų potencialą, NT vystytojai galėtų sudaryti sutartis su įvairių paslaugų, saugumo sistemų, technologinių sprendimų tiekėjais, namų apyvokos daiktų pardavėjais – kad integruoti sprendimai būtų pasiūlyti kuo operatyviau ir patogiau.

Sukurti naujas galimybes

NT įmonės pokyčiams turi pasiruošti viduje: skirti didesnį dėmesį tiems pridėtinę vertę kuriantiems dalykams, kuriems iki šiol buvo skiriamas mažesnis dėmesys arba tiems, kurie užsakomi iš kitų tiekėjų.

Taip pat greičiausiai reikės naujų pajėgumų, leidžiančių gilinti žinias apie skirtingas turto klases, teisinio reguliavimo aplinką, viešojo ir privataus sektorių partnerystę. 

Užtikrinti geriausią klientų patirtį

Atsižvelgiant į didėjantį klientų dėmesį gyvenimo kokybei ir didėjantį laiką, kurį jie praleidžia ne namie, naujos NT erdvės ir skirtingi šių erdvių panaudojimo būdai turėtų suteikti jiems išskirtinę patirtį.

Pažinti galutinį klientą

Net jeigu paslaugas teikiate verslui (angl. B2B), vis tiek turėtumėte stengtis įsigilinti į vartotojų elgesio tendencijas, kad suprastumėte galutinių produkto ar paslaugų vartotojo norus.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Žinote, ką norite žinoti?
Užsisakykite personalizuotą naujienlaiškį.
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

„Eika“ renkasi vietas bendrabučiams Vilniuje ir Rygoje 1

Vieną bendrabutį su partneriais Kaune atidariusi nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Eika“ šiame sektoriuje...

Statyba ir NT
2019.04.20
Pasaulio miestai, kuriuose būstas brangiausias 3

Brangiausia nuosavą būstą įsigyti yra Honkonge, o nuomotis – Niujorke.

Statyba ir NT
2019.04.20
Teismas nurodė išardyti įstiklintą pastato dalį Vilniaus Gedimino pr. 2

Vilniaus miesto apylinkės teismas nusprendė, kad Vilniaus Gedimino pr. 27 pastato dalies įstiklinimas turi...

Statyba ir NT
2019.04.19
„NT Valdos“ aukcione už 4,25 mln. Eur pardavė kompleksą sostinėje 3

„Lietuvos energijos“ grupei priklausanti įmonė „NT Valdos“ už 4,25 mln. eurų (su PVM) pardavė vieną...

Statyba ir NT
2019.04.19
Plėtra būtina, bet investicijų naujuose sklypuose bendrovės planuoti neskuba Premium

Gamybinių pajėgumų trūkumas šiandien vienas didžiausių stabdžių Lietuvos pramonės augimui ir plėtra čia...

Pramonė
2019.04.19
„Lietuvos energija“ skelbs naują biuro nuomos konkursą 

Teismui balandžio pradžioje negaliojančiu pripažinus kvalifikacinį reikalavimą tiekėjams turėti statybų...

Statyba ir NT
2019.04.19
PST vadovas – apie konkurencinę aplinką, statybininkų kultūrą Premium 8

Dalius Gesevičius, vienos stambiausių šalies statybos bendrovių Panevėžio statybos trestas (PST) vadovas,...

Statyba ir NT
2019.04.19
„Kauno kelių“ apyvarta truputį augo, pelnas mažėjo

Kelių tiesimo, remonto ir priežiūros UAB „Kauno keliai“ praėjusiais metais kiek didino pardavimo pajamas,...

Statyba ir NT
2019.04.19
„Sweco Lietuva“ gavo užsakymą projektuoti kariuomenės objektus

Krašto apsaugos ministerija (KAM) ir NATO Paramos ir pirkimų agentūra (angl. NSPA) pasirašė beveik 1,3 mln.

Statyba ir NT
2019.04.18
Vilniuje vietoje buvusios „Žalgirio“ bazės – svečių namai  5

Buvusios Vilniaus futbolo klubo „Žalgiris“ poilsio bazės teritorijoje, sostinės Žolyno g. 29, planuojami...

Statyba ir NT
2019.04.18
Bendradarbystės centrų operatoriai plėtrą planuoja ir Lietuvoje, ir užsienyje 2

Keli bendradarbystės (angl. co-working) centrų operatoriai žada naujų vietų tiek Vilniuje, tiek Kaune. Be to,...

Statyba ir NT
2019.04.18
Kaune ir Klaipėdoje – dviženklis naujų butų kainų augimas 4

Pirmąjį šių metų ketvirtį šalyje būstui įsigyti buvo išleista apie 440 mln. Eur, arba 15,6% daugiau nei...

Statyba ir NT
2019.04.18
„Belmonto“ savininkė Vilniaus centre planuoja būstus „prabangą galintiems leisti žmonėms“ 19

„Belmonto“ laisvalaikio kompleksą Vilniuje valdanti UAB „Vordana“ prie Vilniaus sporto rūmų planuoja būstų...

Statyba ir NT
2019.04.18
Prie Vilniaus Vakarinio aplinkkelio suplanavo 30.000 kv. m ploto biurų kompleksą 11

Estų investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) valdymo bendrovė „Capital Mill“ Vilniuje, šalia Vakarinio...

Statyba ir NT
2019.04.18
Inovatyvūs gaminiai ir spalvų sprendimai – Baltijos šalių rinkai Verslo tribūna

Didžiosios Britanijos aplinkotvarkos specialistai įvardindami 2019 m. vyrausiančias aplinkotvarkos...

Ateities statyba
2019.04.17
Vyriausybė spartina ministerijų pastatų atnaujinimą  2

Lietuvai rizikuojant sulaukti baudų už lėtą viešųjų pastatų renovavimą, Vyriausybė trečiadienį pritarė...

Statyba ir NT
2019.04.17
Vyriausybė pritarė siūlymui „Nemuno žiedo“ trasą atnaujinti koncesijos būdu

Ministrų kabinetas trečiadienį pasitarime pritarė, kad lenktynių trasa „Nemuno žiedas“ būtų atnaujinta...

Statyba ir NT
2019.04.17
„Girteka“ imasi būstinės statybos Vilniuje – investuojama 60 mln. Eur 25

Krovinių gabenimo grupė „Girteka“ investuoja į naują būstinę Vilniuje, kurioje po kelerių metų perkels dirbti...

Statyba ir NT
2019.04.17
Ieško, kas už 2,1 mln. Eur sutvarkytų Gedimino kalną  5

Lietuvos nacionalinis muziejus antrą kartą skelbia Gedimino kalno sutvarkymo konkursą – pernykštis neįvyko...

Statyba ir NT
2019.04.17
„3 burė“ įvertinta aukščiausiu LEED sertifikatu 1

Vilniaus biurų komplekso „3 burės“ trečiasis pastatas įvertintas aukščiausiu tarptautinės tvarių pastatų...

Statyba ir NT
2019.04.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau