7 patarimai NT rinkos žaidėjams

Publikuota: 2019-02-09
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Gebėjimas įtikti naujos kartos – gyvenimo be skaitmeninių technologijų neįsivaizduojantiems klientams – ir šių technologijų taikymas reikalauja vis įvairesnių nekilnojamojo turto (NT) vystytojų žinių.

Tapti NT lyderiais sugebės tie, kurie geriausiai tenkins „skaitmenizuotų“ klientų poreikius, sugebės suderinti labai skirtingas jų veiklas ir pomėgius bei pasitelks moderniausius projektavimo, statybos ir priežiūros sprendimus, teigia tarptautinė verslo konsultavimo kompanija „McKinsey & Company, Inc.“

Europoje miestuose gyvena 75% žmonių (palyginti, praėjusio amžiaus septintajame dešimtmetyje tokių buvo apie 60%). Miestai patiria iki šiol neregėtą įvairių objektų sąveikos ir tarpusavio komunikacijos lygį, augančią dalijimosi ekonomiką ir smarkius demografinius pokyčius – mažėja namų ūkiai, gyventojai sensta.

„McKinsey“ analitikai pateikia rekomendacijas, kaip užsitikrinti sėkmę kintančioje NT rinkoje.  

Ieškoti naujų projektavimo ir statybos būdų

„McKinsey“ atlikti tyrimai rodo, kad produktyvumą būtų įmanoma padidinti kelis kartus, jeigu statyboje būtų naudojama daugiau standartizuotų ir modulinių platformų, kurių gamyba vyktų ne statybos darbų vietoje.

Tačiau, skirtingai nuo gamybos, NT vystymo veikloje didele kliūtimi gali tapti tai, jog dažniausiai statoma pagal skirtingus projektus. Be to, objektų paklausa nėra lengvai prognozuojama. Paklausos nuspėjamumas yra gyvybiškai svarbus, kai įmonės ketina investuoti į našumą didinančias naujoves.

Maksimaliai padidinti technologijų naudojimą 

Turite apsvarstyti galimybę diegti skaitmenines technologijas – išnaudoti vis didėjančias interneto, komunikavimo, daiktų tarpusavio sąveikos galimybes.  

Pavyzdžiui, pastatuose įdiegti jutikliai galėtų rinkti duomenis apie NT būklę tam, kad būtų racionaliau planuojama ir atliekama techninė priežiūra. NT savininkai galėtų naudoti skaitmenines priemones, kad informuotų nuomininkus ne tik apie numatomą techninę priežiūrą, bet ir kitus veiksmus.

Taip pat galima sukurti ir išnaudoti duomenų bazę, kurios pagrindu būtų galima siūlyti papildomas paslaugas gyventojams ar nuomininkams. Pavyzdžiui, pagalbinės skaitmeninės priemonės galėtų tiesiogiai sujungti gyventojus su arčiausiai esančiomis maisto, namų apyvokos prekių parduotuvėmis taip palengvindami klientų kasdienius poreikius – kad ir įsigyjant ar pristatant maisto produktus.

Užmegzti partnerystę su kitais sektoriais

Daugumą išmaniųjų namų sprendimų kol kas skatina individualūs vartotojai, kurie renkasi asmeninius sprendimus – įvairius skaitmeninius pagalbininkus, išmaniąsias oro tiekimo sistemas ar integruotas skalbimo mašinas.

Norėdami kuo geriau išnaudoti šį individualių vartotojų potencialą, NT vystytojai galėtų sudaryti sutartis su įvairių paslaugų, saugumo sistemų, technologinių sprendimų tiekėjais, namų apyvokos daiktų pardavėjais – kad integruoti sprendimai būtų pasiūlyti kuo operatyviau ir patogiau.

Sukurti naujas galimybes

NT įmonės pokyčiams turi pasiruošti viduje: skirti didesnį dėmesį tiems pridėtinę vertę kuriantiems dalykams, kuriems iki šiol buvo skiriamas mažesnis dėmesys arba tiems, kurie užsakomi iš kitų tiekėjų.

Taip pat greičiausiai reikės naujų pajėgumų, leidžiančių gilinti žinias apie skirtingas turto klases, teisinio reguliavimo aplinką, viešojo ir privataus sektorių partnerystę. 

Užtikrinti geriausią klientų patirtį

Atsižvelgiant į didėjantį klientų dėmesį gyvenimo kokybei ir didėjantį laiką, kurį jie praleidžia ne namie, naujos NT erdvės ir skirtingi šių erdvių panaudojimo būdai turėtų suteikti jiems išskirtinę patirtį.

Pažinti galutinį klientą

Net jeigu paslaugas teikiate verslui (angl. B2B), vis tiek turėtumėte stengtis įsigilinti į vartotojų elgesio tendencijas, kad suprastumėte galutinių produkto ar paslaugų vartotojo norus.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Vyriausybė ragina Vilniaus valdžią stadionui ieškoti „alternatyvių finansavimo šaltinių“  16

Finansų ir vidaus reikalų ministrai antradienį pareiškė, kad Vilniaus valdžia nacionaliniam stadionui turi...

Statyba ir NT
2019.02.19
Teismas: Telecentras turi grąžinti beveik 6 mln. Eur „Darnu Group“ Premium 3

Vilniaus apygardos teismas nusprendė, kad AB Lietuvos radijo ir televizijos centro (Telecentro) ir UAB „Darnu...

Statyba ir NT
2019.02.19
Teismas nesustabdė Nacionalinio stadiono konkurso 1

Iš Nacionalinio stadiono koncesijos konkurso antrą kartą pašalintai UAB Vilniaus nacionalinis stadionas...

Statyba ir NT
2019.02.19
Vilniaus valdžia ir V. Matijošaičio knygynas taikiai susitarė dėl patalpų  1

Vilniaus savivaldybė ir Visvaldo Matijošaičio valdoma įmonė taikiai susitarė dėl centrinio knygyno patalpų...

Statyba ir NT
2019.02.19
Santaros klinikos ieško, kas ištirtų fasadų degumą 1

Po to, kai preliminarių tyrimų metu paaiškėjo, kad kelių Vilniaus universiteto ligoninės Santaros klinikų...

Statyba ir NT
2019.02.19
Bankų apklausa: apetitas paskoloms auga, butai brangs 17

Lietuvos gyventojų ir verslo įmonių paklausa paskoloms auga, tačiau bankai linkę griežtinti kredito sąlygas...

Rinkos
2019.02.19
„K2 LT“ įsigijo sklypą laidojimo namams Vilniuje 3

Bendrovė „K2 LT“, Kėdainių laisvojoje ekonominėje zonoje valdanti pirmąjį šalyje krematoriumą bei ritualinių...

Paslaugos
2019.02.18
Vilniaus oro uostas imasi VIP keleivių terminalo statybos 9

Didžiausias šalyje Vilniaus oro uostas didesnį dėmesį skirs svarbių keleivių aptarnavimo kokybei – per trejus...

Statyba ir NT
2019.02.18
Vilniaus valdžia sugalvojo sutaupyti: už stadiono statybą sumokės per metus 8

Vilniaus savivaldybė su Nacionalinio stadiono koncesijos konkurso laimėtoja koncerno „Icor“ bendrove „Axis...

Statyba ir NT
2019.02.18
Paskelbė nacionalinės koncertų salės architektūrinį konkursą 7

Vietoje sostinėje ant Tauro kalno stovinčių avarinės būklės Profsąjungų rūmų iki 2023 m. turėtų būti...

Statyba ir NT
2019.02.18
Sustabdytas naujos „Lietuvos energijos“ būstinės nuomos konkursas 

Nekilnojamojo turto plėtros grupės „Hanner“ įmonės prašymu teismas pirmadienį sustabdė naujos valstybės...

Statyba ir NT
2019.02.18
Dvarčionyse pradeda formuotis aukštųjų technologijų miestelis Premium 4

Aukštųjų technologijų miestelis Dvarčionyse tampa kūnu – lazerių pramonės įmonių grupė „Eksma” į naujas...

Pramonė
2019.02.18
Pastatė itin taupų namą: užtruko metus ilgiau, išleido dvigubai daugiau Premium 9

Dviejų aukščiausios energinės klasės dvibučių projekto įgyvendinimas užtruko metus ilgiau ir kainavo du...

Statyba ir NT
2019.02.18
Teismas sustabdė dalies Vilniaus teritorijų tvarkymo konkursą 

Teismas laikinai sustabdė Vilniaus savivaldybės skelbtą vakarinės miesto dalies – Viršuliškių, Fabijoniškių,...

Statyba ir NT
2019.02.18
Į prokurorus nori kreiptis ir „Vilniaus nacionalinis stadionas“ 1

Po to, kai Vilniaus m. savivaldybė kreipėsi į prokuratūrą dėl iš nacionalinio stadiono koncesijos pašalintos...

Statyba ir NT
2019.02.18
Teisme – dviejų „Panevėžio kelių“ akcininkų ginčas dėl „Pokšto“

Gvidas Drobužas, vieną didžiausių šalyje statybos ir nekilnojamojo turto plėtros grupių valdančios bendrovės...

Statyba ir NT
2019.02.18
Kelių direkcija iš VGTU perka asfalto inovaciją ir jos patentą Premium 19

Lietuvos automobilių kelių direkcija (LAKD) už 245.500 Eur iš mokslininkų perka naujo asfalto mišinio...

Technologijos
2019.02.18
ŽŪM kraustynės į Kauną: kur galima sutalpinti 300 darbuotojų Premium 28

Žemės ūkio ministrui skaičiuojant potencialias vietas Kaune, kur galėtų įsikurti apie 300 darbuotojų, rinkos...

Statyba ir NT
2019.02.18
Telšiai gatvėms ir keliams remontuoti skiria 330.000 Eur 10

Telšių mieste ir rajono seniūnijose iki vasaros bus sutvarkytos kelių ir gatvių duobės.

Statyba ir NT
2019.02.17
Egipto kurortų viešbučiai 2019 m. gali pabrangti trečdaliu 5

Egipto viešbučių pajamos didės, prognozuoja ekspertai. Ir ne tik dėka augsiančio šios šalies viešbučių...

Paslaugos
2019.02.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau