7 patarimai NT rinkos žaidėjams

Publikuota: 2019-02-09
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Gebėjimas įtikti naujos kartos – gyvenimo be skaitmeninių technologijų neįsivaizduojantiems klientams – ir šių technologijų taikymas reikalauja vis įvairesnių nekilnojamojo turto (NT) vystytojų žinių.

Tapti NT lyderiais sugebės tie, kurie geriausiai tenkins „skaitmenizuotų“ klientų poreikius, sugebės suderinti labai skirtingas jų veiklas ir pomėgius bei pasitelks moderniausius projektavimo, statybos ir priežiūros sprendimus, teigia tarptautinė verslo konsultavimo kompanija „McKinsey & Company, Inc.“

Europoje miestuose gyvena 75% žmonių (palyginti, praėjusio amžiaus septintajame dešimtmetyje tokių buvo apie 60%). Miestai patiria iki šiol neregėtą įvairių objektų sąveikos ir tarpusavio komunikacijos lygį, augančią dalijimosi ekonomiką ir smarkius demografinius pokyčius – mažėja namų ūkiai, gyventojai sensta.

„McKinsey“ analitikai pateikia rekomendacijas, kaip užsitikrinti sėkmę kintančioje NT rinkoje.  

Ieškoti naujų projektavimo ir statybos būdų

„McKinsey“ atlikti tyrimai rodo, kad produktyvumą būtų įmanoma padidinti kelis kartus, jeigu statyboje būtų naudojama daugiau standartizuotų ir modulinių platformų, kurių gamyba vyktų ne statybos darbų vietoje.

Tačiau, skirtingai nuo gamybos, NT vystymo veikloje didele kliūtimi gali tapti tai, jog dažniausiai statoma pagal skirtingus projektus. Be to, objektų paklausa nėra lengvai prognozuojama. Paklausos nuspėjamumas yra gyvybiškai svarbus, kai įmonės ketina investuoti į našumą didinančias naujoves.

Maksimaliai padidinti technologijų naudojimą 

Turite apsvarstyti galimybę diegti skaitmenines technologijas – išnaudoti vis didėjančias interneto, komunikavimo, daiktų tarpusavio sąveikos galimybes.  

Pavyzdžiui, pastatuose įdiegti jutikliai galėtų rinkti duomenis apie NT būklę tam, kad būtų racionaliau planuojama ir atliekama techninė priežiūra. NT savininkai galėtų naudoti skaitmenines priemones, kad informuotų nuomininkus ne tik apie numatomą techninę priežiūrą, bet ir kitus veiksmus.

Taip pat galima sukurti ir išnaudoti duomenų bazę, kurios pagrindu būtų galima siūlyti papildomas paslaugas gyventojams ar nuomininkams. Pavyzdžiui, pagalbinės skaitmeninės priemonės galėtų tiesiogiai sujungti gyventojus su arčiausiai esančiomis maisto, namų apyvokos prekių parduotuvėmis taip palengvindami klientų kasdienius poreikius – kad ir įsigyjant ar pristatant maisto produktus.

Užmegzti partnerystę su kitais sektoriais

Daugumą išmaniųjų namų sprendimų kol kas skatina individualūs vartotojai, kurie renkasi asmeninius sprendimus – įvairius skaitmeninius pagalbininkus, išmaniąsias oro tiekimo sistemas ar integruotas skalbimo mašinas.

Norėdami kuo geriau išnaudoti šį individualių vartotojų potencialą, NT vystytojai galėtų sudaryti sutartis su įvairių paslaugų, saugumo sistemų, technologinių sprendimų tiekėjais, namų apyvokos daiktų pardavėjais – kad integruoti sprendimai būtų pasiūlyti kuo operatyviau ir patogiau.

Sukurti naujas galimybes

NT įmonės pokyčiams turi pasiruošti viduje: skirti didesnį dėmesį tiems pridėtinę vertę kuriantiems dalykams, kuriems iki šiol buvo skiriamas mažesnis dėmesys arba tiems, kurie užsakomi iš kitų tiekėjų.

Taip pat greičiausiai reikės naujų pajėgumų, leidžiančių gilinti žinias apie skirtingas turto klases, teisinio reguliavimo aplinką, viešojo ir privataus sektorių partnerystę. 

Užtikrinti geriausią klientų patirtį

Atsižvelgiant į didėjantį klientų dėmesį gyvenimo kokybei ir didėjantį laiką, kurį jie praleidžia ne namie, naujos NT erdvės ir skirtingi šių erdvių panaudojimo būdai turėtų suteikti jiems išskirtinę patirtį.

Pažinti galutinį klientą

Net jeigu paslaugas teikiate verslui (angl. B2B), vis tiek turėtumėte stengtis įsigilinti į vartotojų elgesio tendencijas, kad suprastumėte galutinių produkto ar paslaugų vartotojo norus.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Itin brangių būstų rinka pernai rekordo nepavijo, vilties yra šiemet

Pernai, palyginti su 2017 m., itin brangių būstų rinka nebuvo tokia aktyvi. Joje veikiantys tarpininkai...

Rusija konservuoja AE statybą Kaliningrade

„Rosenergoatom“ skelbia, kad 2019 m. Baltijos atominės elektrinės statybos konservavimo darbams skirs beveik...

Pramonė
2019.07.20
Klaipėda už 5 mln. Eur rekonstruos Danės krantinę 4

Klaipėda už maždaug 5 mln. Eur planuoja atnaujinti 420 metrų Danės upės krantinės miesto centre bei įrengti...

Statyba ir NT
2019.07.20
Startuoliai nebeišsitenka, o vietų plėtrai sostinėje nėra  13

Startuolių parko „Vilnius tech park“ valdytojai, nebetilpdami dabartinėse patalpose Sapiegų parke, ieško...

Technologijos
2019.07.20
Nerimo signalų iš Švedijos būsto rinkos sumažėjo, bet rizikos dar yra 5

Nors per pastaruosius keletą metų įkaitusi situacija Švedijos būsto rinkoje stabilizavosi, rinką prižiūrinti...

Statyba ir NT
2019.07.20
Investuotojai į SBA grupės NT fondą – nuo pensininkų iki žinomų verslininkų 1

Lietuvos investicijų valdymo įmonės „Capitalica Asset Management“, priklausančios SBA grupei, valdomas fondas...

Rinkos
2019.07.19
„Lietuvos energija“ dairosi biuro, kurį gali pasiūlyti rinka 5

„Lietuvos energija“ keičia ankstesnę strategiją nuomotis specialiai jai pastatytą biurų pastatą ir rinksis iš...

Pilaitės mokyklos architektūrinį konkursą laimėjo „DO architects“  5

Vilniaus miesto savivaldybės ir Lietuvos architektų sąjungos skelbtame naujos mokyklos Pilaitės mikrorajone...

Statyba ir NT
2019.07.19
R. Šimašius: Vyriausybė neatsitraukia iš nacionalinio stadiono projekto 10

Vilniaus meras Remigijus Šimašius sako išgirdęs iš premjero Sauliaus Skvernelio patikinimą, kad...

Statyba ir NT
2019.07.19
STT architektų savivaldoje tiesioginės korupcijos nemato, bet riziką įžvelgia 3

Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) išnagrinėjo teisės aktus, reguliuojančius Lietuvos architektų rūmų (LAR)...

Statyba ir NT
2019.07.19
„Stemma group“ atnaujins buvusį Klaipėdos Odos ligų centrą

Verslininko Martino Gusiatino šeimos valdoma bendrovė „Stemma group“ už 572.000 Eur įsigijo buvusio Klaipėdos...

Statyba ir NT
2019.07.18
„Eikai“ plėtoti „Live Square“ sekėsi geriau, nei tikėjosi, pasiekė 9% pajamingumą 12

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Eika“ tikina suvaldžiusi investicijas į multifunkcį kompleksą Vilniaus...

Statyba ir NT
2019.07.18
N. Numavičiaus NT bendrovė planuoja 200 mln. Eur investicijas Premium 9

Verslininko Nerijaus Numavičiaus kontroliuojama nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „M.M.M. projektai“ įsigijo...

Statyba ir NT
2019.07.18
 Nuo savo būsto laiptų – į Baltijos jūrą  Verslo tribūna 9

 Romantiniai vaizdai iš filmų, kai jų herojai išėję pro savo būsto duris lipa į laivelį ir plaukią į jūrą...

Statyba ir NT
2019.07.18
S. Skvernelis žada NT ir taršių automobilių mokesčius   37

Naujų mokesčių bei didesnio jų progresyvumo Lietuvai nepavys išvengti, sako laikinasis premjeras. Sauliaus...

Verslo aplinka
2019.07.18
Vijūnėlės dvaro Druskininkuose griovimas taps našta biudžetui 8

Lietuvos Aukščiausiojo Teismo įpareigojimas nugriauti Vijūnėlės dvarą bus našta Druskininkų savivaldybės...

Statyba ir NT
2019.07.18
Registrų centras: naujų butų kainos Vilniuje per metus sumažėjo 2,5%  13

Antrąjį šių metų ketvirtį Lietuvoje būstui įsigyt išleista apie 520 mln. Eur, o didžioji dalis šių lėšų buvo...

Statyba ir NT
2019.07.18
Klaipėda ieško naujos sporto arenos koncesininkų 

Klaipėda ieško sporto komplekso koncesininkų – savivaldybė paskelbė koncesijos konkursą projektavimui,...

Statyba ir NT
2019.07.18
Švedijos prievaizdo akis krypsta nuo būsto prie komercinio NT Premium 4

Švedijos būsto rinka pastaruosius kelerius metus nebekaista, tačiau tai nereiškia, kad visos rizikos...

Statyba ir NT
2019.07.18
Klaipėdoje rengiasi statyti 54 butų daugiabutį 11

Uostamiestyje planuojama demontuoti administracinės paskirties pastato konstrukcijas ir jo vietoje pastatyti...

Statyba ir NT
2019.07.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau