„Newsec“: Kaune bus pastatyta dvigubai daugiau biurų ploto 

Publikuota: 2019-02-04
Verslo centro „Magnum“ statybos Kaune. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Verslo centro „Magnum“ statybos Kaune. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Pernai itin aktyviai augusi biurų rinka Kaune apsukų nemažins ir šiemet, o nuomininkai turės galimybę rinktis iš beveik du kartus didėsiančios naujų biurų pasiūlos.

Pernai Kaune buvo atidaryti 8 biurų pastatai, kurių bendras plotas siekė 36.400 kv. m. Metų pabaigoje Kauno biurų rinkoje buvo rekordinis plotas – 182.000 kv. m., skaičiuoja nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Newsec“.

Šios tendencijos Kaune išsilaikys ir šiemet – 2019 m. suplanuota atidaryti naujų objektų, kurių bendras plotas sieks daugiau kaip 60.000 kv. m, prognozuoja bendrovė.

„Kauno biurų rinkoje antrus metus iš eilės atsiranda daug naujų projektų, o augantis laisvo biuro plotas kuria ypač lanksčias pasirinkimo galimybes nuomininkams. Santykinai aukšta vakansija nuomininkams suteikia galimybę rinktis iš daugiau nei kelių projektų“, – pranešime cituojamas Gintaras Toločka, „Newsec“ analitikas.

Dėl sparčios biurų pasiūlos plėtros Kaune praėjusių metų antrąjį pusmetį vakansija ir toliau šiek tiek augo bei metų pabaigoje siekė 11,9%. Didžiąją dalį modernaus biurų ploto Kaune sudaro B klasės biurai – jie užima 94% viso biurų ploto, o A klasės –likusius 6%, kuriuos sudaro 2018 m. atidaryti pastatai.

Anot „Newsec“, šie sėkmingai išnuomoti aukščiausios klasės biurai paskatino tolimesnę jų plėtrą mieste – dar šiais metais planuojama atidaryti du A klasės verslo centrus – „BLC2“ ir „Magnum“, kurių bendras plotas sudarys 34.000 kv. m.

Prognozuojama, kad nauji centrai kiek pakoreguos Kauno biurų ploto santykinius rodiklius ir A klasės verslo centrų užimamą plotą išaugins iki 20% bei sumažins B klasės plotą iki 80%.

Ponas Toločka pabrėžia, kad augant modernių biurų paklausai, senesnės statybos pastatams Kaune reikia ne tik mažinti nuomos kainas, bet ir pagalvoti apie lankstesnes sąlygas nuomininkams – trumpesnį sutarčių laikotarpį, įvairesnio ploto patalpas. To negali pasiūlyti modernių verslo centrų vystytojai, nes jie biurus planuoja stambioms įmonėms, taip iš dalies nuvildami mažus nuomininkus.

„Naujais NT projektais Kaune, kaip ir Vilniuje, orientuojamasi į didžiausius vietos rinkos žaidėjus ir stambius užsienio investuotojus, todėl šiuo metu atidaromi nauji biurai dažnai negali pasiūlyti tinkamų erdvių mažoms įmonėms. Senesnių biurų savininkai, pasinaudoję tokia situacija ir persiorientavę į smulkiuosius nuomininkus, gali išlikti rinkoje“, – teigia p. Toločka.

Anot p. Toločkos, Kauno biurų situacija ypač patraukli nuomininkams – jie skiria daugiau laiko rinkdamiesi naują biurą.

[infogram id="biuru_nuomos_kainos" prefix="Bqn" format="interactive" title="Statyba: biurų nuomos kainos"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Paskelbė nacionalinės koncertų salės architektūrinį konkursą 4

Vietoje sostinėje ant Tauro kalno stovinčių avarinės būklės Profsąjungų rūmų iki 2023 m. turėtų būti...

Dvarčionyse pradeda formuotis aukštųjų technologijų miestelis Premium

Aukštųjų technologijų miestelis Dvarčionyse tampa kūnu – lazerių pramonės įmonių grupė „Eksma” į naujas...

Pramonė
13:56
Pastatė itin taupų namą: užtruko metus ilgiau, išleido dvigubai daugiau Premium 5

Dviejų aukščiausios energinės klasės dvibučių projekto įgyvendinimas užtruko metus ilgiau ir kainavo du...

Teismas sustabdė dalies Vilniaus teritorijų tvarkymo konkursą 

Teismas laikinai sustabdė Vilniaus savivaldybės skelbtą vakarinės miesto dalies – Viršuliškių, Fabijoniškių,...

Į prokurorus nori kreiptis ir „Vilniaus nacionalinis stadionas“ 1

Po to, kai Vilniaus m. savivaldybė kreipėsi į prokuratūrą dėl iš nacionalinio stadiono koncesijos pašalintos...

Teisme – dviejų „Panevėžio kelių“ akcininkų ginčas dėl „Pokšto“

Gvidas Drobužas, vieną didžiausių šalyje statybos ir nekilnojamojo turto plėtros grupių valdančios bendrovės...

Kelių direkcija iš VGTU perka asfalto inovaciją ir jos patentą Premium 14

Lietuvos automobilių kelių direkcija (LAKD) už 245.500 Eur iš mokslininkų perka naujo asfalto mišinio...

ŽŪM kraustynės į Kauną: kur galima sutalpinti 300 darbuotojų Premium 26

Žemės ūkio ministrui skaičiuojant potencialias vietas Kaune, kur galėtų įsikurti apie 300 darbuotojų, rinkos...

Telšiai gatvėms ir keliams remontuoti skiria 330.000 Eur 9

Telšių mieste ir rajono seniūnijose iki vasaros bus sutvarkytos kelių ir gatvių duobės.

Statyba ir NT
2019.02.17
Egipto kurortų viešbučiai 2019 m. gali pabrangti trečdaliu 2

Egipto viešbučių pajamos didės, prognozuoja ekspertai. Ir ne tik dėka augsiančio šios šalies viešbučių...

Paslaugos
2019.02.17
A. Avulis: butų rinkos naujokai kai ką padaro visai neblogai 8

Į Vilniaus naujų būstų rinką atėję naujokai per kelerius metus įsigijo patirties ir jų siūlomo produkto...

Statyba ir NT
2019.02.16
Kokią žinią siunčia paskutinis sprendimas „Misionierių sodų“ istorijoje 11

Misionierių vienuolyno statinių ansamblio specialusis planas, atvėręs galimybes sostinės senamiestyje plėtoti...

Statyba ir NT
2019.02.15
Vilniaus oro uoste planuoja rekonstruoti riedėjimo taką 3

VĮ Lietuvos oro uostai ruošiasi rekonstruoti pagrindinių šalies oro vartų riedėjimo taką B.

Statyba ir NT
2019.02.15
„Dzūkijos mediena“ naujos savo buveinės statybas žada baigti rudenį

Geidžiamiausiu Alytaus metų darbdaviu  pripažinta bendrovė „Dzūkijos mediena“ pradėjo naujų savo patalpų...

Statyba ir NT
2019.02.15
„Rontgen“ atidarė antrinę NT paskolų rinką 11

Lietuvos investicijų į NT sutelktinio finansavimo platforma „Rontgen“ atidarė antrinę investicijų į NT...

Rinkos
2019.02.15
G. Surplys: ŽŪM Kaune patalpų nuomos konkursas bus skelbiamas vasarį 4

Vyriausybei jau pritarus Žemės ūkio ministerijos (ŽŪM) perkėlimui į Kauną, Giedrius Surplys, ministras...

Statyba ir NT
2019.02.15
Pernai Lietuvoje baigta statyti 10,9% daugiau butų 4

Praėjusiais metais, palyginti su 2017 m., Lietuvoje statybos leidimų kiekis augo 4,1%, o baigtų statyti butų...

Statyba ir NT
2019.02.15
„Merko“ investicinė idėja materializavosi: +6,5% Premium 3

Investicinė idėja prieš rezultatus užsipirkti statybininkės „Merko Ehitus“ akcijų pasiteisino – po rodiklių...

Rinkos
2019.02.14
LVAT: specialusis planas, leidęs statyti „Misionierių sodus“, teisėtas 7

Misionierių vienuolyno statinių ansamblio specialusis planas, atvėręs galimybes sostinės senamiestyje plėtoti...

Statyba ir NT
2019.02.14
Kokius tiltus architektai siūlo Vilniui 6

Paskelbusi pėsčiųjų tilto per Nerį prie „Litexpo“ architektūrinės idėjos konkursą, Vilniaus miesto...

Laisvalaikis
2019.02.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau