„Newsec“: Kaune bus pastatyta dvigubai daugiau biurų ploto 

Publikuota: 2019-02-04
Verslo centro „Magnum“ statybos Kaune. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Verslo centro „Magnum“ statybos Kaune. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Pernai itin aktyviai augusi biurų rinka Kaune apsukų nemažins ir šiemet, o nuomininkai turės galimybę rinktis iš beveik du kartus didėsiančios naujų biurų pasiūlos.

Pernai Kaune buvo atidaryti 8 biurų pastatai, kurių bendras plotas siekė 36.400 kv. m. Metų pabaigoje Kauno biurų rinkoje buvo rekordinis plotas – 182.000 kv. m., skaičiuoja nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Newsec“.

Šios tendencijos Kaune išsilaikys ir šiemet – 2019 m. suplanuota atidaryti naujų objektų, kurių bendras plotas sieks daugiau kaip 60.000 kv. m, prognozuoja bendrovė.

„Kauno biurų rinkoje antrus metus iš eilės atsiranda daug naujų projektų, o augantis laisvo biuro plotas kuria ypač lanksčias pasirinkimo galimybes nuomininkams. Santykinai aukšta vakansija nuomininkams suteikia galimybę rinktis iš daugiau nei kelių projektų“, – pranešime cituojamas Gintaras Toločka, „Newsec“ analitikas.

Dėl sparčios biurų pasiūlos plėtros Kaune praėjusių metų antrąjį pusmetį vakansija ir toliau šiek tiek augo bei metų pabaigoje siekė 11,9%. Didžiąją dalį modernaus biurų ploto Kaune sudaro B klasės biurai – jie užima 94% viso biurų ploto, o A klasės –likusius 6%, kuriuos sudaro 2018 m. atidaryti pastatai.

Anot „Newsec“, šie sėkmingai išnuomoti aukščiausios klasės biurai paskatino tolimesnę jų plėtrą mieste – dar šiais metais planuojama atidaryti du A klasės verslo centrus – „BLC2“ ir „Magnum“, kurių bendras plotas sudarys 34.000 kv. m.

Prognozuojama, kad nauji centrai kiek pakoreguos Kauno biurų ploto santykinius rodiklius ir A klasės verslo centrų užimamą plotą išaugins iki 20% bei sumažins B klasės plotą iki 80%.

Ponas Toločka pabrėžia, kad augant modernių biurų paklausai, senesnės statybos pastatams Kaune reikia ne tik mažinti nuomos kainas, bet ir pagalvoti apie lankstesnes sąlygas nuomininkams – trumpesnį sutarčių laikotarpį, įvairesnio ploto patalpas. To negali pasiūlyti modernių verslo centrų vystytojai, nes jie biurus planuoja stambioms įmonėms, taip iš dalies nuvildami mažus nuomininkus.

„Naujais NT projektais Kaune, kaip ir Vilniuje, orientuojamasi į didžiausius vietos rinkos žaidėjus ir stambius užsienio investuotojus, todėl šiuo metu atidaromi nauji biurai dažnai negali pasiūlyti tinkamų erdvių mažoms įmonėms. Senesnių biurų savininkai, pasinaudoję tokia situacija ir persiorientavę į smulkiuosius nuomininkus, gali išlikti rinkoje“, – teigia p. Toločka.

Anot p. Toločkos, Kauno biurų situacija ypač patraukli nuomininkams – jie skiria daugiau laiko rinkdamiesi naują biurą.

[infogram id="biuru_nuomos_kainos" prefix="Bqn" format="interactive" title="Statyba: biurų nuomos kainos"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

„B23“ butų Vilniuje plėtotoja pernai gavo 12,9 mln. Eur pajamų

„Hanner“ grupės įmonė „Noto“, Vilniaus Naujamiestyje plėtojanti daugiabučių kvartalą, apyvartą pernai didino...

Aukcione – viešbučio ant Elektrėnų marių kranto idėja 1

Aukcione už 372.400 Eur (be PVM) pradinę kainą parduodamas pastatas ant Elektrėnų marių kranto su galimybe...

NT buferis leido išsaugoti verslą: Šilalės prekybininkai atidaro modernų viešbutį Premium 1

Anksčiau turistų autobusai dažnai aplenkdavo Šilalę dėl vienintelės priežasties – nebūdavo kur apsistoti...

Gazelė
13:47
„Klaipėdos nafta“ norėtų naujos būstinės, išsirinko projektuotojus

Valstybės valdoma AB „Klaipėdos nafta“ uostamiestyje norėtų pasistatyti naują būstinę. Galutinis sprendimas...

„Luminor“ refinansuoja 24 „Baltic Sea Properties“ NT objektus

Komercinio nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir valdymo bendrovė „Baltic Sea Properties“ užsitikrino banko...

NT rinkos dalyvių lūkesčiai dėl butų kainų Vilniuje šovė į viršų 11

Jei pernai vos 17% nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių manė, kad Vilniuje butai brangs, šių metų...

YIT Baltijos šalyse užsitikrino užsakymų už 53 mln. Eur

Suomijos nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybų kompanijos YIT padaliniams Baltijos šalyse šių metų...

Pirmąjį ketvirtį Turto bankas pardavė NT už 9,5 mln. Eur

VĮ Turto bankas per šių metų pirmąjį ketvirtį rinkoje realizavo valstybei priklausančio nekilnojamojo turto...

Pastato automatika: energijos suvartojimas – optimalus, komfortas viduje – maksimalus Verslo tribūna

Kuo mažesni eksploataciniai kaštai – tuo greitesnė ir didesnė investicijų grąža. Šią tiesą puikiai žino...

Keičiasi Regioninių architektūros tarybų sudėtis 1

Konkurencijos tarybai Lietuvos architektų rūmus įspėjus dėl galimų interesų konfliktų, keičiasi kai kurių...

Statyba ir NT
2019.04.24
„Hanner“ įmonė pernai pasiekė 8,1 mln. Eur pajamas

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovei „Hanner“ priklausanti UAB „Promola“ pernai gavo 8,1 mln. Eur...

Statyba ir NT
2019.04.24
Butams Vilniaus senamiestyje parinko architektūrinę idėją, keičia finansavimo modelį 20

Vilniaus Sodų gatvėje, šalia „Panoramos“ viešbučio, planuojamus vidutinės ir aukštos klasės daugiabučius...

Statyba ir NT
2019.04.24
Prasidėjo 26 kartą rengiama statybų paroda „Resta“ 2

Trečiadienį Vilniuje, parodų ir kongresų centre „Litexpo“, prasidėjo nuo 1994 m. rengiama ir keturias dienas...

Statyba ir NT
2019.04.24
Žengti į NT rinką sugalvojusius naujokus „Realco“ paims už rankos Premium 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ savo paslaugas nusprendė pradėti teikti rinkoje – valdys...

Statyba ir NT
2019.04.24
Pažangiausios Europos didmiesčių NT vystymo tendencijos ateina ir į Vilnių Verslo tribūna 9

Sostinės senamiestis – didelis traukos centras ir verslui, ir gyventojams, nenorintiems nutolti nuo miesto.

Statyba ir NT
2019.04.23
Asociacija: privaloma statybininko kortelė sumažintų šešėlį  6

Lietuvos statybininkų asociacija nuo 2020 metų siūlo įteisinti privalomą statybininko kortelę – pasak jos,...

Statyba ir NT
2019.04.23
Paryžiaus katedrai atstatyti – nuo 3D technologijų iki žaidimo „Assassin’s Creed“ Premium

Prancūzijos prezidentas Emmanuelis Macronas pareiškė, kad nuo gaisro nukentėjusi Paryžiaus Dievo Motinos...

Laisvalaikis
2019.04.23
Vilnių gelbstint nuo spūsčių – naujo pėsčiųjų tilto vizija 35

Mindaugas Pakalnis, Vilniaus miesto vyriausiasis architektas, teigia, kad savivaldybėje labai rimtai...

Statyba ir NT
2019.04.23
Būsto įperkamumas Vilniuje vis dar kyla, bet nuo kaimynių atsilieka

Galimybės įpirkti būstą Lietuvos sostinėje vis dar auga, tačiau Rygoje ir Taline jos vis dar didesnės.

Statyba ir NT
2019.04.23
Vijūnėlės dvaro savininkai už teismo sprendimo nevykdymą sumokėjo baudą 2

Vadinamo Vijūnėlės dvaro Druskininkuose savininkai Žilvinas ir Zina Poviloniai už tai, kad iki šiol nesiėmė...

Statyba ir NT
2019.04.23

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau