Vilniaus butų rinkos aktyvumas pasivijo 2007-uosius

Publikuota: 2019-01-11
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

2018 m. Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinkai buvo palyginti ramūs – pardavimo sandoriais perleista vos 0,2% daugiau objektų nei 2017 m. O Vilniaus butų rinkos aktyvumas viršijo 2007-uosius.

Per visus 2018 m. buvo sudaryta 125.000 pastatų, patalpų ir žemės sklypų pardavimo sandorių – 230 daugiau nei 2017 m., rodo Registrų centro duomenys. Į juos įtraukiami notariniai sandoriai tiek pirminėje, tiek antrinėje NT rinkoje.

Aktyvi butų rinka Vilniuje ir Kaune

Per metus parduotų butų skaičius šalyje augo 1,4%, iki 34.149. Tuo metu Vilniuje iš viso pernai parduota 11.200 butų – 6,8% daugiau nei 2017 m. Registrų centras skaičiuoja, kad rinkos aktyvumas sostinėje pernai viršijo 2007-uosius, kai buvo sudaryta 10.900 sandorių.

Kaune pernai perleista beveik 4.900 butų – 4,8% daugiau nei 2017 m. ir beveik tiek pat kiek 2007 m.

Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų rinkoje praėjusiais metais fiksuoti nežymūs pokyčiai. Uostamiestyje pardavimai per metus sumenko 3,9%, iki 3.000, Šiauliuose smuko 6,2%, iki 1.500, o Panevėžyje nežymiai padidėjo iki 1.100.

nuotrauka::1left

„Žvelgiant į visus jau praėjusius metus, tai 2018 m. pradžioje Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje buvo galima stebėti pakankamai vangias butų kainų pokyčių tendencijas, kai per pirmuosius tris metų mėnesius buvo fiksuojami tik itin nedideli tiek teigiami, tiek neigiami pokyčiai. Tačiau per likusius 2018 m. butų pardavimo kainos trijuose didžiausiuose šalies mietuose sugrįžo į nuosaikaus augimo etapą ir bendras metinis augimas išsilaikė 3–4% ribose, tai yra kainos augo beveik tokiais pačiais tempais kaip ir 2017 m.“, – situaciją vertina Raimondas Reginis, NT paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.

Jis skaičiuoja, kad daug žemesniu kainų lygiu pasižyminčiuose miestuose Šiauliuose ir Panevėžyje beveik visus metus buvo fiksuojamas spartesnis butų pardavimo kainų augimas, kuris lėmė jau daug didesnį metinį rezultatą, palyginti su Vilniumi, Kaunu ar Klaipėda.

„Taip pat šiuose miestuose tai yra didžiausias teigiamas metinis butų pardavimo kainų pokytis per pastaruosius dešimt metų“, – sako p. Reginis.

„Ober-Haus“ duomenimis, per metus (2018 metų gruodžio mėnesį, palyginti su 2017 metų gruodžio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 3,0%, Kaune – 4,2%, Klaipėdoje – 3,7%,  Šiauliuose – 8,9% ir Panevėžyje – 11,6%.

Individualių namų skaičius visoje šalyje per metus ūgtelėjo 3,9%, iki maždaug 11.000.

Žemės sklypų sandorių skaičius po dvejus metus iš eilės fiksuoto augimo pernai kiek susitraukė. Iš viso buvo parduota beveik 61.800 sklypų – 1,7% mažiau nei užpernai.

[infogram id="cfa091b0-5f0a-4a90-af33-cef924d9da80" prefix="BoT" format="interactive" title="gruodis ir visi 2018 NT rinkos aktyvumas būstai butai RC sandoriai"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Naujos statybos būstai per metus pabrango 8,2% 5

Praėjusių metų ketvirtąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu 2017 m., sparčiausiai Lietuvoje augo...

Statyba ir NT
2019.03.21
Dirbkblaivus.lt plečia biometrinių alkotesterių gamą Verslo tribūna

Vienintelė Lietuvoje centralizuota blaivumo stebėsenos sistema dirbkblaivus.lt, kurioje šiuo metu reguliariai...

Verslo aplinka
2019.03.21
Statybos įmonių galvosūkis: kaip augant apyvartai dirbti nenuostolingai Premium 11

Remiantis statistikos duomenimis, statybos sektoriaus įmonės pernai ikimokestinio pelno gavo 50 mln. Eur...

Statyba ir NT
2019.03.21
Pastato sandarumo problema: būtina parinkti tinkamą sprendimą  Verslo tribūna 1

Sandarinimas pastato viduje ar išorėje, statybinių medžiagų skirtumai ir skirtingi sandarumo tikslai...

Ateities statyba
2019.03.21
Trys ateities kryptys prekybos centrams Premium 1

Populiarėjant e. prekybai, tradiciniai prekybos centrų (PC) valdytojai visame pasaulyje stengiasi...

Statyba ir NT
2019.03.21
Keičiasi „Citus Construction“ vadovas 2

Statybos UAB „Citus Construction“ direktoriaus pareigas eiti paskirtas Tomas Prokopovičius.

Statyba ir NT
2019.03.20
Farmacininkės užsakymu prie Vilniaus plėtojamas logistikos terminalas Premium

Norvegijos kapitalo investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „Baltic Sea Properties“ netoli Vilniaus...

Statyba ir NT
2019.03.20
„Eika“ įsteigė antrąjį NT fondą

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos įmonių grupė „Eika“ įsteigė antrąjį investicinį fondą – šis...

Statyba ir NT
2019.03.20
„MarkMonitor“ rudenį ketina kraustytis į „Park Town“ verslo centrą

IT sprendimus siūlanti JAV kapitalo įmonė „MarkMonitor“ šių metų spalį ketina persikelti į  Vilniaus verslo...

Statyba ir NT
2019.03.20
R. Šimašius po viešos kritikos stabdo Vilniaus Sapiegų parko rekonstrukciją  11

Vilniaus meras Remigijus Šimašius po viešos kritikos Sapiegų parko atnaujinimo projektui skelbia stabdantis...

Statyba ir NT
2019.03.20
„Marriott“ per 3 metus visame pasaulyje atidarys 1.700 naujų viešbučių

Viešbučių tinklas „Marriott International“ per ateinančius trejus metus visame pasaulyje planuoja atidaryti...

Paslaugos
2019.03.20
Išrinktas geriausias Trakų kultūros rūmų rekonstrukcijos projektas 3

Trakų kultūros rūmų pastato rekonstravimo architektūriniame konkurse laimėjo UAB „Sienos“ komandos parengtas...

Statyba ir NT
2019.03.19
Į aplinkos ministrus bus teikiama Seimo nario K. Mažeikos kandidatūra  4

Seimo Aplinkos apsaugos komiteto vadovo „valstiečio“ Kęstučio Mažeikos kandidatūra bus teikiama į aplinkos...

Verslo aplinka
2019.03.19
„Akropolis Group“ dairosi pirkinių užsienyje 3

Prekybos centrų valdytoja UAB „Akropolis Group“ plėtros galimybių užsienyje ieško ir per įsigijimus.

Statyba ir NT
2019.03.19
STT kritikuoja spragas valstybinės žemės nuomos taisyklėse 6

Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) tvirtina, kad dabartinės valstybinės žemės nuomos be aukciono taisyklės turi...

Statyba ir NT
2019.03.19
Santariškių medicinos miestelyje – papildomos 1.196 vietos automobiliams 14

Santariškių medicinos miestelyje atidaryta nauja penkių aukštų automobilių aikštelė. 1.196 vietų aikštelę...

Logistika
2019.03.19
„NT valdas“ paliko M. Nenėnas 1

Valstybės valdomos grupės „Lietuvos energija“ nekilnojamojo turto valdymo įmonės „NT valdos“ direktorius...

Vadyba
2019.03.19
PST už 6 mln. Eur sutvarkys Panevėžio centrą  11

Iki 2020 m. pabaigos turėtų būti iš esmės atnaujintas miesto prie Nevėžio centras – Panevėžio Laisvės aikštė...

Statyba ir NT
2019.03.19
M. Kulbokas: pigių pinigų era tęsiasi, bet jų nebėra  7

Europos centriniam bankui (ECB) pasiuntus žinią, kad palūkanos šiemet turbūt nekils, pigių pinigų era...

Statyba ir NT
2019.03.19
I. Černiuk tapo Turto banko generalinio direktoriaus pavaduotoja  2

Susisiekimo ministerijos kanclerės pareigas iki šiol ėjusi Inga Černiuk nuo antradienio pradeda dirbti Turto...

Statyba ir NT
2019.03.19

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau