„Brexit“ neša rekordus į Frankfurto komercinio NT rinką

Publikuota: 2019-01-10
Frankfurtas. Kai Pfaffenbacho („Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.
Frankfurtas. Kai Pfaffenbacho („Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.

Artėjant oficialiam Jungtinės Karalystės pasitraukimui iš Europos Sąjungos, Vokietijos finansų sostine tituluojamo Frankfurto komercinio nekilnojamojo turto (NT) jaučiamas kaip niekada didelis bruzdesys. 

Per 2018-uosius mieste sudarytų investicinių sandorių suma šoko aukštyn 36% ir pasiekė visų laikų rekordą – 10,4 mlrd. Eur, rodo „BNP Paribas Real Estate“ duomenys. Taip Frankfurtas tapo karščiausia Vokietijos komercinio NT rinka, pažymi „Financial Times“.

Tokį šuolį pernai daugiausia lėmė tai, kad buvo sudaryta daug itin stambių biurų pastatų sandorių. Apskritai du trečdalius bendros sumos sudarė sandoriai, kurių vertė viršijo 100 mln. Eur.

Kita vertus, kylančios NT kainos daro spaudimą grąžai. Vidutinis biurų pajamingumas pirmą kartą nukrito žemiau 3% ribos ir 2018 m. paskutinį ketvirtį pasiekė 2,95%.

„Stambūs profesionalūs investuotojai teigiamai vertina Frankfurto biurų rinką“, – praėjusių metų aktyvumą komentuoja Jose Martinezas, „BNP Paribas Real Estate“ vykdantysis direktorius. Anot jo, viena priežasčių – tikėjimas, kad „Brexit“ atneš naudos miestui.

Skaičiuojama, kad iki šiol bent 25 Jungtinėje Karalystėje įsikūrę bankai dėl „Brexit“ savo operacijas ar dalį veiklos nusprendė iškelti į Vokietijos finansų sostinę. Tarp jų – tokie vardai kaip „Goldman Sachs“, „Citi“, „JPMorgan“ ir „Barclays“.

Valstybės valdomo Vokietijos banko „Helaba“ atliktoje studijoje skaičiuojama, kad jau kitais metais užsienio bankų įdarbinamų specialistų skaičius išaugs nuo maždaug 2.500 iki 4.000. Ilgesniu laikotarpiu jis turėtų pasiekti ir 8.000.

„BNP Paribas Real Estate“ prognozuoja, kad šiemet komercinio NT sandorių rinka Frankfurte bus kiek ramesnė, o apimtis turėtų atitikti 5 metų vidurkį – 7 mlrd. Eur.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Vilniuje projektuojamas 60 vietų privatus vaikų darželis 9

Sostinės pakraštyje, Balsiuose planuojamas privatus vaikų darželis, kuris įsikurtų netoli jau veikiančio tos...

Naujos statybos būstai per metus pabrango 8,2% 5

Praėjusių metų ketvirtąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu 2017 m., sparčiausiai Lietuvoje augo...

Statyba ir NT
2019.03.21
Dirbkblaivus.lt plečia biometrinių alkotesterių gamą Verslo tribūna

Vienintelė Lietuvoje centralizuota blaivumo stebėsenos sistema dirbkblaivus.lt, kurioje šiuo metu reguliariai...

Verslo aplinka
2019.03.21
Statybos įmonių galvosūkis: kaip augant apyvartai dirbti nenuostolingai Premium 11

Remiantis statistikos duomenimis, statybos sektoriaus įmonės pernai ikimokestinio pelno gavo 50 mln. Eur...

Statyba ir NT
2019.03.21
Pastato sandarumo problema: būtina parinkti tinkamą sprendimą  Verslo tribūna 1

Sandarinimas pastato viduje ar išorėje, statybinių medžiagų skirtumai ir skirtingi sandarumo tikslai...

Ateities statyba
2019.03.21
Trys ateities kryptys prekybos centrams Premium 1

Populiarėjant e. prekybai, tradiciniai prekybos centrų (PC) valdytojai visame pasaulyje stengiasi...

Statyba ir NT
2019.03.21
Keičiasi „Citus Construction“ vadovas 2

Statybos UAB „Citus Construction“ direktoriaus pareigas eiti paskirtas Tomas Prokopovičius.

Statyba ir NT
2019.03.20
Farmacininkės užsakymu prie Vilniaus plėtojamas logistikos terminalas Premium

Norvegijos kapitalo investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „Baltic Sea Properties“ netoli Vilniaus...

Statyba ir NT
2019.03.20
„Eika“ įsteigė antrąjį NT fondą

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos įmonių grupė „Eika“ įsteigė antrąjį investicinį fondą – šis...

Statyba ir NT
2019.03.20
„MarkMonitor“ rudenį ketina kraustytis į „Park Town“ verslo centrą

IT sprendimus siūlanti JAV kapitalo įmonė „MarkMonitor“ šių metų spalį ketina persikelti į  Vilniaus verslo...

Statyba ir NT
2019.03.20
R. Šimašius po viešos kritikos stabdo Vilniaus Sapiegų parko rekonstrukciją  11

Vilniaus meras Remigijus Šimašius po viešos kritikos Sapiegų parko atnaujinimo projektui skelbia stabdantis...

Statyba ir NT
2019.03.20
„Marriott“ per 3 metus visame pasaulyje atidarys 1.700 naujų viešbučių

Viešbučių tinklas „Marriott International“ per ateinančius trejus metus visame pasaulyje planuoja atidaryti...

Paslaugos
2019.03.20
Išrinktas geriausias Trakų kultūros rūmų rekonstrukcijos projektas 3

Trakų kultūros rūmų pastato rekonstravimo architektūriniame konkurse laimėjo UAB „Sienos“ komandos parengtas...

Statyba ir NT
2019.03.19
Į aplinkos ministrus bus teikiama Seimo nario K. Mažeikos kandidatūra  4

Seimo Aplinkos apsaugos komiteto vadovo „valstiečio“ Kęstučio Mažeikos kandidatūra bus teikiama į aplinkos...

Verslo aplinka
2019.03.19
„Akropolis Group“ dairosi pirkinių užsienyje 3

Prekybos centrų valdytoja UAB „Akropolis Group“ plėtros galimybių užsienyje ieško ir per įsigijimus.

Statyba ir NT
2019.03.19
STT kritikuoja spragas valstybinės žemės nuomos taisyklėse 6

Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) tvirtina, kad dabartinės valstybinės žemės nuomos be aukciono taisyklės turi...

Statyba ir NT
2019.03.19
Santariškių medicinos miestelyje – papildomos 1.196 vietos automobiliams 14

Santariškių medicinos miestelyje atidaryta nauja penkių aukštų automobilių aikštelė. 1.196 vietų aikštelę...

Logistika
2019.03.19
„NT valdas“ paliko M. Nenėnas 1

Valstybės valdomos grupės „Lietuvos energija“ nekilnojamojo turto valdymo įmonės „NT valdos“ direktorius...

Vadyba
2019.03.19
PST už 6 mln. Eur sutvarkys Panevėžio centrą  11

Iki 2020 m. pabaigos turėtų būti iš esmės atnaujintas miesto prie Nevėžio centras – Panevėžio Laisvės aikštė...

Statyba ir NT
2019.03.19
M. Kulbokas: pigių pinigų era tęsiasi, bet jų nebėra  7

Europos centriniam bankui (ECB) pasiuntus žinią, kad palūkanos šiemet turbūt nekils, pigių pinigų era...

Statyba ir NT
2019.03.19

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau