Butų kainų indeksas: senos statybos būstas Vilniuje brangsta labiau

Publikuota: 2018-12-13
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Naujos statybos butų kainos sostinėje per metus padidėjo labai nežymiai, senos – išaugo ryškiau. Kaune ir Klaipėdoje fiksuojamos priešingos tendencijos.

Tokius duomenis skelbia butų kainų indeksą skaičiuojanti UAB „Ober-Haus nekilnojamas turtas“.

Penkiuose didžiuosiuose Lietuvos miestuose per 2018 m. lapkritį butų kainos išaugo vidutiniškai 0,5%. Palyginti, spalį mėnesinis augimas siekė 0,6%.

Palyginti su praėjusių metų lapkričiu, kainos padidėjo 3,8%. Spalį metinis pokytis buvo 3,5%.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Sostinėje per mėnesį kainos padidėjo 0,8% arba 8 Eur, iki 1.509 Eur už 1 kv. m. Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje kainų augimas lapkritį siekė 0,4%, 0,2%, 1,0% ir 0,7%, vidutinės kainos buvo atitinkamai 1.071 Eur, 1,075 Eur, 664 Eur ir 644 Eur.

Per metus Vilniuje kainos paaugo 2,8%, Kaune – 4,1%, Klaipėdoje – 3,5%,  Šiauliuose – 8,9% ir Panevėžyje – 12,3%.

„Analizuojant didžiausius šalies miestus, matyti, kad per pastaruosius dvylika mėnesių Kaune ir Klaipėdoje sparčiausiai augo naujos statybos butų pardavimo kainos, tuo tarpu Vilniuje – senos statybos“, – bendrovės pranešime cituojamas Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.

Per metus Kaune ir Klaipėdoje naujos statybos butai atitinkamai brango 4,7% ir 5,9%, o senos statybos – atitinkamai 3,8% ir 2,1%. Tuo tarpu Vilniuje per tą patį laikotarpį naujos statybos butai brango 1,1%, ? senos statybos – 4,2%.

„Sostinėje stebime vis dar augančias naujų daugiabučių statybų apimtis, o naujų butų pardavimų dalis bendrame butų sandorių kiekyje taip pat toliau tolygiai auga. Tuo pačiu matome, kad plėtotojai vis daugiau investuoja į energiškai efektyvesnius ir aukštesnės klasės (brangesnius) projektus bei butų vidaus apdailos įrengimą, o štai vidutinis statomų butų plotas ir toliau mažėja. Akivaizdu, kad tokio būsto plėtra turi įtakos galutinei perkamo naujo būsto kvadratinio metro kainai, kuri, valstybinių institucijų duomenimis, ir toliau auga sparčiau nei senos statybos butų kainos. Tačiau bent iš dalies eliminavus šiuos kiekybinius ir kokybinius naujos statybos daugiabučių pokyčius, pastaruoju metu galime stebėti daug nuosaikesnį naujos statybos butų kainų augimą, kuris, „Ober-Haus“ duomenimis, net nusileidžia senesnių butų pardavimo kainų pokyčiams“, – teigia p. Reginis.

Geriausias ketvirtis

Praėjusią savaitę skelbta, kad šių metų trečiasis ketvirtis plėtotojams buvo geriausias per 10 metų.

Tiesiogiai iš statytojų Vilniuje buvo nupirkti arba rezervuoti 1.195 butai, 48% daugiau nei pernai tuo pačiu metu.

Naujo būsto rinka suaktyvėjo po vangaus pirmojo pusmečio, kai per šešis mėnesius parduoti 1.789 butai arba 17% mažiau nei pernai tuo pačiu metu.

Pirmadienį pranešta, kad butų sandorių skaičius lapkritį Vilniuje per metus augo beveik 23%, iki 1.056. Geresnis rezultatas šiemet sostinėje fiksuotas tik gegužę.

Visoje Lietuvoje lapkritį iš viso perleisti 3.038 butai – 4,5% daugiau nei pernai ir 6,6% mažiau nei praėjusį mėnesį. Pasak Registrų centro, tai ketvirtas kartas šiais metais, kai butų pardavimai perkopė simbolinę 3.000 ribą.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Nuleido VVĮ naujus tikslus, o valdybose švilpauja vėjai Premium

Vyriausybė šią savaitę patvirtino siektinus valstybės valdomų įmonių (VVĮ) finansinius tikslus 2022–2024 m.,...

Finansai
11:07
Leido įsivežti Lietuvoje nesertifikuotą armatūrinį plieną

Aplinkos ministerija patvirtino palengvinimus importuojant armatūrinį plieną, neturintį darniųjų techninių...

Baigtas „Inservis“ sandoris, „Civinity“ portfelį Vilniuje augino 50%

Trečiadienį verslininkų Deivido Jackos ir Domo Dargio valdoma pastatų priežiūros įmonių grupė ir turto...

Viena didžiausių dviračių kompanijų pasaulyje pradeda statybas Kėdainiuose

Vienos didžiausių pasaulyje dviračių bendrovių Lietuvoje įsteigta UAB „Pon.Bike Lithuania“ dviračių gamyklos...

Pramonė
07:41
Siekiama skatinti statybų įmonių įsitraukimą į daugiabučių renovacijos procesus Verslo tribūna

Paskutinis aplinkos ministro kvietimas paraiškoms renovacijai teikti buvo itin sėkmingas – jo metu buvo gauta...

„Achemos grupė“ į viešbučių atnaujinimą investavo 1,4 mln. Eur

Koncernas „Achemos grupė“ skelbia investavęs 600.000 Eur į viešbučio „Palangos vėtra“ atnaujinimą, taip pat...

Statybą stabdo ne verslas 22

Statybos bei kelių tiesimo įmonės beveik 80-yje viešųjų objektų pusdieniui metė darbus ir su plakatu...

Renovacija merdi, o rangos konkursus skelbia dar 2019 m. kainomis Premium 3

Renovacijos projektų vykdytojai kai kuriuos pirkimus skelbia dar 2019–2020 m. kainomis, kai vien nuo šių metų...

Vyriausybė keliams paskirstė 16 mln. Eur

Vyriausybė trečiadienį paskirstė 16,1 mln. Eur iš šiemet numatytų lėšų valstybei svarbiems vietinės reikšmės...

Statyba ir NT
2022.05.18
Kelių direkcija siūlo dažnesnį sutarčių indeksavimą, rangovai mato problemų

VĮ Lietuvos automobilių kelių direkcija (LAKD) teikia pasiūlymus rangovams dėl sudarytų sutarčių kainų...

Statyba ir NT
2022.05.18
Rangovai perspėja apie pabaigos pradžią, valstybė bendro sprendimo nemato Premium

Verslas dėl brangstančių medžiagų perspėja, kad laiko sprendimams, kaip indeksuoti statybos paslaugų...

Statyba ir NT
2022.05.18
Vilniuje plėtoja 25 mln. Eur vertės internetinės ir didmeninės prekybos miestelį „eMarketCity“

Eišiškių plento ir Geologų gatvės sankirtoje pradėtas statyti naujas internetinės ir didmeninės prekybos...

Prekyba
2022.05.18
„Merko“ nusipirko sklypą Šnipiškėse, pakoregavo projektą Žirmūnuose Premium 4

Estijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Merko būstas“ nusipirko naują teritoriją sostinės...

Statyba ir NT
2022.05.18
LRT nutraukia 50 mln. Eur vertės būstinės architektūros konkursą, skelbs naują 3

VšĮ Lietuvos nacionalinio radijo ir televizijos (LRT) naujos būstinės architektūros konkurso vertinimo...

Statyba ir NT
2022.05.18
Be licencijų ir priežiūros galintys likti turto vertintojai stebisi ir bijo NT brokerių likimo Premium 8

Finansų ministerija siūlo atsisakyti turto ir verslo vertintojų reguliavimo. Nekilnojamojo turto (NT)...

Statyba ir NT
2022.05.18
Reorganizuojama „Kesko Senukai Digital“ Premium 1

„Penktosios projekto bendrovės“, kuriai priklauso „Kesko Senukai Digital“ ir kai kurios kitos Baltijos šalyse...

Prekyba
2022.05.18
Naujasis „Ramirent“ padalinys – naujas standartas įrangos nuomos rinkoje Verslo tribūna

Vilniuje oficialiai duris atvėręs naujasis „Ramirent“ įrangos nuomos padalinys žymi ne tik bendrovės plėtrą,...

Statyba ir NT
2022.05.18
Seimas priėmė svarstyti valstybinės žemės valdymo perdavimą savivaldybėms

Ketvirtadienį Seimas priėmė svarstyti Žemės įstatymo pataisas, kuriomis valstybinės žemės valdymas 103...

Statyba ir NT
2022.05.17
Konkurencijos taryba imasi „Kauno liftų“ ir „Baltijos liftų“ sandorio

Konkurencijos taryba savo iniciatyva vertins, ar bendrovei „Kauno liftai“ įsigijus įmonę „Baltijos liftai“,...

Statyba ir NT
2022.05.17
„Eriadas“ Klaipėdos Joniškės dvaro teritorijoje pradeda daugiabučių statybas 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Eriadas“ pradeda daugiabučių statybas Klaipėdoje, buvusio Joniškės...

Statyba ir NT
2022.05.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku