Geriausias ketvirtis per dešimtmetį: NT plėtotojai Vilniuje pardavė 48% daugiau butų

Publikuota: 2018-12-04
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Po prastesnio pirmojo pusmečio vasarą sostinės naujo būsto rinka gerokai suaktyvėjo. Kita vertus, neparduotų butų skaičius ir toliau auga. Tendencijos Kaune ir Klaipėdoje – pozityvios.

Per šių metų trečiąjį ketvirtį tiesiogiai iš statytojų Vilniuje buvo nupirkti arba rezervuoti 1.195 butai, skelbia UAB „Ober-Haus nekilnojamas turtas“.

Tai geriausias ketvirčio rezultatas per pastaruosius 10 metų ir 48% daugiau nei pernai tuo pačiu metu.

Naujo būsto rinka suaktyvėjo po vangaus pirmojo pusmečio, kai per šešis mėnesius parduoti 1.789 butai arba 17% mažiau nei pernai tuo pačiu metu.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Bendrai visų trijų ketvirčių rezultatas – 3.048, tai nežymiai daugiau nei 2017 m. sausį–rugsėjį, fiksuojamas 3% augimas. Palyginti, per tris ketvirčius plėtotojai naujų butų buvo pardavę daugiau – 3.324.

Pagrindinės pastarojo ketvirčio aukšto aktyvumo priežastys – ir toliau neslopstanti naujų butų statybų apimtis bei išliekanti aukšta naujo būsto paklausa, išplatintame pranešime teigia Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.

Per pirmuosius 9 šių metų mėnesius plėtotojai Vilniuje jau pastatė virš 3.500 butų daugiabučiuose, o iš viso per 2018 metus mieste planuojama pastatyti apie 4.700 butų – daugiausia nuo 2008 metų. Palyginti, 2017 metais Vilniuje plėtotojai pastatė 4.164 butus.

„Matydami aukštą naujo būsto paklausą, plėtotojai nemažina statybų apsukų ir 2019–2020 metams žada tikrai nemažai naujų projektų“, – teigia p. Reginis.

Anot jo, statybų apimtis ir toliau didina neparduotų butų skaičių, kuris jau pasiekė didžiausią kiekį nuo 2012 m. pabaigos.

Trečiojo ketvirčio pabaigoje Vilniuje neparduotų naujos statybos butų jau pastatytuose daugiabučiuose skaičius sudarė 1.545, arba 43% daugiau nei prieš metus.

Skaičiuojant su dar nepastatytais, tačiau jau pardavinėjamais projektais, bendras neparduotų butų skaičius Vilniuje siekia apie 5.000.

Tęsinys – po grafiku

[infogram id="89876e1e-5624-4f19-bfae-13ad39968888" prefix="BLo" format="interactive" title=" Naujų butų pardavimai"]

Ne tik pardavimui

Plėtotojų parduodamų butų skaičiaus augimas fiksuojamas ir kituose miestuose.

Kaune per trečiąjį ketvirtį statytojai tiesiogiai pardavė arba rezervavo 191 butą, tai 19% daugiau nei pernai tuo pačiu metu.

Tiesa, per pirmuosius tris ketvirčius butų realizuota 1% mažiau nei pernai tuo pačiu metu.

Per 9 mėnesius plėtotojai Kaune pastatė virš 850 butų – palyginti, per visus 2017 m. butų pastatyta 633.

Kaip atkreipia dėmesį p. Reginis, Kaune butai jau statomi ne tik pardavimui, bet ir nuomai.

Rugsėjį NT plėtros UAB „Eika“ su partneriais atidarė 150 kambarių bendrabutį „Solo Society“, kitąmet jį planuojama dar išplėsti.

Neparduodų butų skaičius auga ir Kaune – trečiojo ketvirčio pabaigoje tokių jau pastatytuose daugiabučiuose buvo 309, arba 78% daugiau nei prieš metus.

„2017 metų antrąjį pusmetį Kaune buvo fiksuojamas mažiausias neparduotų butų kiekis jau pastatytuose daugiabučiuose per pastarąjį dešimtmetį. Tačiau nuo šio laikotarpio jau stebimas laisvų butų kiekio augimas ir laikinojoje sostinėje“, – pastebi p. Reginis.

Drąsesni žingsniai

Klaipėdoje per ketvirtį plėtotojai pardavė arba rezervavo 101 butą, tai 3% daugiau nei pernai tuo pačiu metu.

Vis dėlto trijų ketvirčių rezultatas lieka neigiamas – butų parduota 16% mažiau nei pernai per 9 mėnesius.

Rinkos aktyvumą lemia butų statybos apimtis, sako p. Reginis. Pernai iš viso pastatyta 186 butai – palyginti, šiemet šis skaičius turėtų išaugti iki 400–450.

„Vis drąsesni plėtotojų žingsniai sukuria prielaidas tolimesniam nuosaikiam naujo būsto pasiūlos kiekio augimui uostamiestyje, tačiau vargu ar artimiausiu metu išvysime tokį spartų pasiūlos šuolį koks, pavyzdžiui, buvo fiksuojamas Kaune 2017–2018 m.“ – mano p. Reginis

Skirtingai nei Kaune ar Vilniuje, neparduotų butų kiekis Klaipėdoje mažėja. Trečiojo ketvirčio pabaigoje neparduotų naujos statybos butų jau pastatytuose daugiabučiuose skaičius sudarė 316, 24% mažiau nei prieš metus.

Pasak p. Reginio, didžiąją dalį šių neparduotų butų sudaro dar iki 2015 m. pabaigti projektai, o tai reiškia, kad dabar statomi daugiabučiai turės konkurencinį pranašumą.

„Dažnu atveju šiandieninį pirkėją nėra lengva privilioti įsigyti būstą anksčiau statytuose projektuose net ir mažesnėmis kainomis. O šiuo metu statomi projektai pirkėjams gali pasiūlyti energetiškai efektyvesnį bei racionaliai suplanuotą būstą patrauklesnės koncepcijos projektuose. Augančios pirkėjų galimybės turėtų skatinti būsto plėtotojus žvelgti pirmyn ir konkuruoti su dabartiniais, o ne praėjusio dešimtmečio projektais“, – sako p. Reginis.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Mirė „Inreal valdymo“ vadovas G. Pruskus 2

Eidamas 44-uosius metus mirė nekilnojamojo turto paslaugų grupės „Inreal valdymas“ vadovas Gediminas Pruskus.

Statyba ir NT
2022.05.27
Dideliame valstybiniame sklype Vilniaus Lazdynuose įstrigusio verslininko bėdos nesibaigia Premium 4

Prokurorai nutraukė ikiteisminį tyrimą dėl be aukciono parduodamo valstybinės žemės sklypo Vilniaus...

Statyba ir NT
2022.05.27
„Lords LB“ Šv. Jokūbo kvartalui – 6,5 mln. Eur obligacijų emisija su 6% palūkanomis 3

Finansų maklerio įmonė „Orion Securities“ pradėjo viešą 6,5 mln. Eur UAB „Orkela“ obligacijų emisijos dalies...

Rinkos
2022.05.27
Toliau tobulinamas antrojo sostinės „Akropolio“ projektas 14

Prekybos centrus valdanti bendrovė „Akropolis Group“ parengė naujo komercinio kvartalo, planuojamo plėtoti...

Statyba ir NT
2022.05.27
E. Leontjeva. Infliacija ir drugelio efektas

Per pasaulį vilnija pavojingi infliacijos ūkai. Jie atsirado drauge su pandemija, tačiau ne pati pandemija...

Nuomonės
2022.05.27
Brangstančios medžiagos Estijos statybų sektorių pirmąjį ketvirtį augino 14%

Estijos statybos bendrovės šių metų pirmąjį ketvirtį šalyje ir užsienyje atliko 14% daugiau darbų nei per tą...

Statyba ir NT
2022.05.27
„YIT Lietuva“ Kauno LEZ užbaigė didelės baldų gamyklos statybas

Nekilnojamojo turto plėtros ir statybos UAB „YIT Lietuva“ Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje (LEZ) baigė...

Statyba ir NT
2022.05.27
Lietuviai jau gali apsistoti NT nuomos projektuose, į kuriuos investuoja: ką reikėtų žinoti apie „timeshare“? Verslo tribūna 3

Augant susidomėjimui sutelktiniu investavimu į nekilnojamojo turto (NT) nuomos projektus, atsiranda galimybė...

Mano pinigai
2022.05.27
Vilniaus kolegija parduoda sostinės centre esantį pastatą Verslo tribūna

Vilniaus kolegija (VIKO) parduoda nuosavybės teise valdomą pastatą, įsikūrusį Vilniuje Naugarduko gatvėje 5.

Statyba ir NT
2022.05.27
Klaipėda pritarė 72 mln. Eur vertės sporto komplekso koncesijai su „Eikos“ įmone 1

Klaipėdos miesto taryba ketvirtadienį pritarė 72 mln. Eur vertės koncesijos sutarčiai dėl naujo...

Statyba ir NT
2022.05.26
Finansų ministerija siūlo visus NT objektus apmokestinti atskirai 13

Finansų ministerija siūlo naują gyventojų nekilnojamojo turto (NT) mokestį – būtų atskirai apmokestinami visi...

Statyba ir NT
2022.05.26
„Merko“ renkasi idėją daugiabučiams sostinės Šnipiškėse

Estijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Merko būstas“ skelbtame kviestiniame...

Statyba ir NT
2022.05.26
„Notus Developers“ baigė statyti milžinišką gamyklą prie Klaipėdos

SBA grupės nekilnojamojo turto (NT) plėtros bei valdymo UAB „Notus Developers“ baigė statyti 50.000 kv. m...

Statyba ir NT
2022.05.26
Vilniaus Didžiąją sinagogą įamžins iki 2026-ųjų 2

Iki 2026 m. vidurio sostinėje bus sutvarkyta unikali žydų (litvakų) sakralinė vieta – Vilniaus Didžioji...

Laisvalaikis
2022.05.26
„Itella Logistics“ sutarė dėl logistikos terminalo nuomos Kauno Petrašiūnuose

Logistikos bendrovė „Itella Logistics“ su nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Eveko investicija“ sutarė dėl...

Statyba ir NT
2022.05.26
Nauji fabrikai: tarp žaliavų stygiaus ir pašokusios paklausos Premium

Jeigu visi šiemet planuojami investiciniai projektai bus įgyvendinti, Lietuvoje atsiras ir daugiau tradicinės...

Pramonė
2022.05.26
„Swedbank“ skolina 30 mln. Eur „Teltonikos“ biurų pastato statyboms Žvėryne 2

Komercinis bankas „Swedbank“ suteikė 30 mln. Eur paskolą Lietuvos daiktų interneto prietaisų projektuotojos...

Statyba ir NT
2022.05.26
„Eurovia Lietuva“ pernai fiksavo 3 mln. Eur pelną, šiemet kalba apie išgyvenimą Premium

Vilniuje registruota Prancūzijos kapitalo kelių ir geležinkelių tiesimo AB „Eurovia Lietuva“ praėjusius metus...

Statyba ir NT
2022.05.26
Visuomenės nuomonės tyrimo duomenimis, po šio šildymo sezono norinčių renovuotis bus daugiau Verslo tribūna 2

Kartu su augančiomis šildymo kainomis, didėja ir gyventojų susidomėjimas daugiabučių modernizacija. Norintys...

Statyba ir NT
2022.05.26
Infliacija perskirsto turtą: kas vakar buvo vargšas, šiandien – turtuolis ir atvirkščiai Premium 11

Daug kalbama apie žalingą infliacijos poveikį, jos padarinius, it pelių graužiamas santaupas, tačiau kainų...

Finansai
2022.05.26

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku