Geriausias ketvirtis per dešimtmetį: NT plėtotojai Vilniuje pardavė 48% daugiau butų

Publikuota: 2018-12-04
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Po prastesnio pirmojo pusmečio vasarą sostinės naujo būsto rinka gerokai suaktyvėjo. Kita vertus, neparduotų butų skaičius ir toliau auga. Tendencijos Kaune ir Klaipėdoje – pozityvios.

Per šių metų trečiąjį ketvirtį tiesiogiai iš statytojų Vilniuje buvo nupirkti arba rezervuoti 1.195 butai, skelbia UAB „Ober-Haus nekilnojamas turtas“.

Tai geriausias ketvirčio rezultatas per pastaruosius 10 metų ir 48% daugiau nei pernai tuo pačiu metu.

Naujo būsto rinka suaktyvėjo po vangaus pirmojo pusmečio, kai per šešis mėnesius parduoti 1.789 butai arba 17% mažiau nei pernai tuo pačiu metu.

Bendrai visų trijų ketvirčių rezultatas – 3.048, tai nežymiai daugiau nei 2017 m. sausį–rugsėjį, fiksuojamas 3% augimas. Palyginti, per tris ketvirčius plėtotojai naujų butų buvo pardavę daugiau – 3.324.

Pagrindinės pastarojo ketvirčio aukšto aktyvumo priežastys – ir toliau neslopstanti naujų butų statybų apimtis bei išliekanti aukšta naujo būsto paklausa, išplatintame pranešime teigia Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.

Per pirmuosius 9 šių metų mėnesius plėtotojai Vilniuje jau pastatė virš 3.500 butų daugiabučiuose, o iš viso per 2018 metus mieste planuojama pastatyti apie 4.700 butų – daugiausia nuo 2008 metų. Palyginti, 2017 metais Vilniuje plėtotojai pastatė 4.164 butus.

„Matydami aukštą naujo būsto paklausą, plėtotojai nemažina statybų apsukų ir 2019–2020 metams žada tikrai nemažai naujų projektų“, – teigia p. Reginis.

Anot jo, statybų apimtis ir toliau didina neparduotų butų skaičių, kuris jau pasiekė didžiausią kiekį nuo 2012 m. pabaigos.

Trečiojo ketvirčio pabaigoje Vilniuje neparduotų naujos statybos butų jau pastatytuose daugiabučiuose skaičius sudarė 1.545, arba 43% daugiau nei prieš metus.

Skaičiuojant su dar nepastatytais, tačiau jau pardavinėjamais projektais, bendras neparduotų butų skaičius Vilniuje siekia apie 5.000.

Tęsinys – po grafiku

[infogram id="89876e1e-5624-4f19-bfae-13ad39968888" prefix="BLo" format="interactive" title=" Naujų butų pardavimai"]

Ne tik pardavimui

Plėtotojų parduodamų butų skaičiaus augimas fiksuojamas ir kituose miestuose.

Kaune per trečiąjį ketvirtį statytojai tiesiogiai pardavė arba rezervavo 191 butą, tai 19% daugiau nei pernai tuo pačiu metu.

Tiesa, per pirmuosius tris ketvirčius butų realizuota 1% mažiau nei pernai tuo pačiu metu.

Per 9 mėnesius plėtotojai Kaune pastatė virš 850 butų – palyginti, per visus 2017 m. butų pastatyta 633.

Kaip atkreipia dėmesį p. Reginis, Kaune butai jau statomi ne tik pardavimui, bet ir nuomai.

Rugsėjį NT plėtros UAB „Eika“ su partneriais atidarė 150 kambarių bendrabutį „Solo Society“, kitąmet jį planuojama dar išplėsti.

Neparduodų butų skaičius auga ir Kaune – trečiojo ketvirčio pabaigoje tokių jau pastatytuose daugiabučiuose buvo 309, arba 78% daugiau nei prieš metus.

„2017 metų antrąjį pusmetį Kaune buvo fiksuojamas mažiausias neparduotų butų kiekis jau pastatytuose daugiabučiuose per pastarąjį dešimtmetį. Tačiau nuo šio laikotarpio jau stebimas laisvų butų kiekio augimas ir laikinojoje sostinėje“, – pastebi p. Reginis.

Drąsesni žingsniai

Klaipėdoje per ketvirtį plėtotojai pardavė arba rezervavo 101 butą, tai 3% daugiau nei pernai tuo pačiu metu.

Vis dėlto trijų ketvirčių rezultatas lieka neigiamas – butų parduota 16% mažiau nei pernai per 9 mėnesius.

Rinkos aktyvumą lemia butų statybos apimtis, sako p. Reginis. Pernai iš viso pastatyta 186 butai – palyginti, šiemet šis skaičius turėtų išaugti iki 400–450.

„Vis drąsesni plėtotojų žingsniai sukuria prielaidas tolimesniam nuosaikiam naujo būsto pasiūlos kiekio augimui uostamiestyje, tačiau vargu ar artimiausiu metu išvysime tokį spartų pasiūlos šuolį koks, pavyzdžiui, buvo fiksuojamas Kaune 2017–2018 m.“ – mano p. Reginis

Skirtingai nei Kaune ar Vilniuje, neparduotų butų kiekis Klaipėdoje mažėja. Trečiojo ketvirčio pabaigoje neparduotų naujos statybos butų jau pastatytuose daugiabučiuose skaičius sudarė 316, 24% mažiau nei prieš metus.

Pasak p. Reginio, didžiąją dalį šių neparduotų butų sudaro dar iki 2015 m. pabaigti projektai, o tai reiškia, kad dabar statomi daugiabučiai turės konkurencinį pranašumą.

„Dažnu atveju šiandieninį pirkėją nėra lengva privilioti įsigyti būstą anksčiau statytuose projektuose net ir mažesnėmis kainomis. O šiuo metu statomi projektai pirkėjams gali pasiūlyti energetiškai efektyvesnį bei racionaliai suplanuotą būstą patrauklesnės koncepcijos projektuose. Augančios pirkėjų galimybės turėtų skatinti būsto plėtotojus žvelgti pirmyn ir konkuruoti su dabartiniais, o ne praėjusio dešimtmečio projektais“, – sako p. Reginis.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„K2 LT“ įsigijo sklypą laidojimo namams Vilniuje 1

Bendrovė „K2 LT“, Kėdainių laisvojoje ekonominėje zonoje valdanti pirmąjį šalyje krematoriumą bei ritualinių...

Paslaugos
2019.02.18
Vilniaus oro uostas imasi VIP keleivių terminalo statybos 7

Didžiausias šalyje Vilniaus oro uostas didesnį dėmesį skirs svarbių keleivių aptarnavimo kokybei – per trejus...

Statyba ir NT
2019.02.18
Vilniaus valdžia sugalvojo sutaupyti: už stadiono statybą sumokės per metus 8

Vilniaus savivaldybė su Nacionalinio stadiono koncesijos konkurso laimėtoja koncerno „Icor“ bendrove „Axis...

Statyba ir NT
2019.02.18
Paskelbė nacionalinės koncertų salės architektūrinį konkursą 7

Vietoje sostinėje ant Tauro kalno stovinčių avarinės būklės Profsąjungų rūmų iki 2023 m. turėtų būti...

Statyba ir NT
2019.02.18
Sustabdytas naujos „Lietuvos energijos“ būstinės nuomos konkursas 

Nekilnojamojo turto plėtros grupės „Hanner“ įmonės prašymu teismas pirmadienį sustabdė naujos valstybės...

Statyba ir NT
2019.02.18
Dvarčionyse pradeda formuotis aukštųjų technologijų miestelis Premium 4

Aukštųjų technologijų miestelis Dvarčionyse tampa kūnu – lazerių pramonės įmonių grupė „Eksma” į naujas...

Pramonė
2019.02.18
Pastatė itin taupų namą: užtruko metus ilgiau, išleido dvigubai daugiau Premium 9

Dviejų aukščiausios energinės klasės dvibučių projekto įgyvendinimas užtruko metus ilgiau ir kainavo du...

Statyba ir NT
2019.02.18
Teismas sustabdė dalies Vilniaus teritorijų tvarkymo konkursą 

Teismas laikinai sustabdė Vilniaus savivaldybės skelbtą vakarinės miesto dalies – Viršuliškių, Fabijoniškių,...

Statyba ir NT
2019.02.18
Į prokurorus nori kreiptis ir „Vilniaus nacionalinis stadionas“ 1

Po to, kai Vilniaus m. savivaldybė kreipėsi į prokuratūrą dėl iš nacionalinio stadiono koncesijos pašalintos...

Statyba ir NT
2019.02.18
Teisme – dviejų „Panevėžio kelių“ akcininkų ginčas dėl „Pokšto“

Gvidas Drobužas, vieną didžiausių šalyje statybos ir nekilnojamojo turto plėtros grupių valdančios bendrovės...

Statyba ir NT
2019.02.18
Kelių direkcija iš VGTU perka asfalto inovaciją ir jos patentą Premium 18

Lietuvos automobilių kelių direkcija (LAKD) už 245.500 Eur iš mokslininkų perka naujo asfalto mišinio...

Technologijos
2019.02.18
ŽŪM kraustynės į Kauną: kur galima sutalpinti 300 darbuotojų Premium 27

Žemės ūkio ministrui skaičiuojant potencialias vietas Kaune, kur galėtų įsikurti apie 300 darbuotojų, rinkos...

Statyba ir NT
2019.02.18
Telšiai gatvėms ir keliams remontuoti skiria 330.000 Eur 9

Telšių mieste ir rajono seniūnijose iki vasaros bus sutvarkytos kelių ir gatvių duobės.

Statyba ir NT
2019.02.17
Egipto kurortų viešbučiai 2019 m. gali pabrangti trečdaliu 5

Egipto viešbučių pajamos didės, prognozuoja ekspertai. Ir ne tik dėka augsiančio šios šalies viešbučių...

Paslaugos
2019.02.17
A. Avulis: butų rinkos naujokai kai ką padaro visai neblogai 8

Į Vilniaus naujų būstų rinką atėję naujokai per kelerius metus įsigijo patirties ir jų siūlomo produkto...

Statyba ir NT
2019.02.16
Kokią žinią siunčia paskutinis sprendimas „Misionierių sodų“ istorijoje 11

Misionierių vienuolyno statinių ansamblio specialusis planas, atvėręs galimybes sostinės senamiestyje plėtoti...

Statyba ir NT
2019.02.15
Vilniaus oro uoste planuoja rekonstruoti riedėjimo taką 3

VĮ Lietuvos oro uostai ruošiasi rekonstruoti pagrindinių šalies oro vartų riedėjimo taką B.

Statyba ir NT
2019.02.15
„Dzūkijos mediena“ naujos savo buveinės statybas žada baigti rudenį

Geidžiamiausiu Alytaus metų darbdaviu  pripažinta bendrovė „Dzūkijos mediena“ pradėjo naujų savo patalpų...

Statyba ir NT
2019.02.15
„Rontgen“ atidarė antrinę NT paskolų rinką 12

Lietuvos investicijų į NT sutelktinio finansavimo platforma „Rontgen“ atidarė antrinę investicijų į NT...

Rinkos
2019.02.15
G. Surplys: ŽŪM Kaune patalpų nuomos konkursas bus skelbiamas vasarį 4

Vyriausybei jau pritarus Žemės ūkio ministerijos (ŽŪM) perkėlimui į Kauną, Giedrius Surplys, ministras...

Statyba ir NT
2019.02.15

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau