Geriausias ketvirtis per dešimtmetį: NT plėtotojai Vilniuje pardavė 48% daugiau butų

Publikuota: 2018-12-04
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Po prastesnio pirmojo pusmečio vasarą sostinės naujo būsto rinka gerokai suaktyvėjo. Kita vertus, neparduotų butų skaičius ir toliau auga. Tendencijos Kaune ir Klaipėdoje – pozityvios.

Per šių metų trečiąjį ketvirtį tiesiogiai iš statytojų Vilniuje buvo nupirkti arba rezervuoti 1.195 butai, skelbia UAB „Ober-Haus nekilnojamas turtas“.

Tai geriausias ketvirčio rezultatas per pastaruosius 10 metų ir 48% daugiau nei pernai tuo pačiu metu.

Naujo būsto rinka suaktyvėjo po vangaus pirmojo pusmečio, kai per šešis mėnesius parduoti 1.789 butai arba 17% mažiau nei pernai tuo pačiu metu.

Bendrai visų trijų ketvirčių rezultatas – 3.048, tai nežymiai daugiau nei 2017 m. sausį–rugsėjį, fiksuojamas 3% augimas. Palyginti, per tris ketvirčius plėtotojai naujų butų buvo pardavę daugiau – 3.324.

Pagrindinės pastarojo ketvirčio aukšto aktyvumo priežastys – ir toliau neslopstanti naujų butų statybų apimtis bei išliekanti aukšta naujo būsto paklausa, išplatintame pranešime teigia Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.

Per pirmuosius 9 šių metų mėnesius plėtotojai Vilniuje jau pastatė virš 3.500 butų daugiabučiuose, o iš viso per 2018 metus mieste planuojama pastatyti apie 4.700 butų – daugiausia nuo 2008 metų. Palyginti, 2017 metais Vilniuje plėtotojai pastatė 4.164 butus.

„Matydami aukštą naujo būsto paklausą, plėtotojai nemažina statybų apsukų ir 2019–2020 metams žada tikrai nemažai naujų projektų“, – teigia p. Reginis.

Anot jo, statybų apimtis ir toliau didina neparduotų butų skaičių, kuris jau pasiekė didžiausią kiekį nuo 2012 m. pabaigos.

Trečiojo ketvirčio pabaigoje Vilniuje neparduotų naujos statybos butų jau pastatytuose daugiabučiuose skaičius sudarė 1.545, arba 43% daugiau nei prieš metus.

Skaičiuojant su dar nepastatytais, tačiau jau pardavinėjamais projektais, bendras neparduotų butų skaičius Vilniuje siekia apie 5.000.

Tęsinys – po grafiku

[infogram id="89876e1e-5624-4f19-bfae-13ad39968888" prefix="BLo" format="interactive" title=" Naujų butų pardavimai"]

Ne tik pardavimui

Plėtotojų parduodamų butų skaičiaus augimas fiksuojamas ir kituose miestuose.

Kaune per trečiąjį ketvirtį statytojai tiesiogiai pardavė arba rezervavo 191 butą, tai 19% daugiau nei pernai tuo pačiu metu.

Tiesa, per pirmuosius tris ketvirčius butų realizuota 1% mažiau nei pernai tuo pačiu metu.

Per 9 mėnesius plėtotojai Kaune pastatė virš 850 butų – palyginti, per visus 2017 m. butų pastatyta 633.

Kaip atkreipia dėmesį p. Reginis, Kaune butai jau statomi ne tik pardavimui, bet ir nuomai.

Rugsėjį NT plėtros UAB „Eika“ su partneriais atidarė 150 kambarių bendrabutį „Solo Society“, kitąmet jį planuojama dar išplėsti.

Neparduodų butų skaičius auga ir Kaune – trečiojo ketvirčio pabaigoje tokių jau pastatytuose daugiabučiuose buvo 309, arba 78% daugiau nei prieš metus.

„2017 metų antrąjį pusmetį Kaune buvo fiksuojamas mažiausias neparduotų butų kiekis jau pastatytuose daugiabučiuose per pastarąjį dešimtmetį. Tačiau nuo šio laikotarpio jau stebimas laisvų butų kiekio augimas ir laikinojoje sostinėje“, – pastebi p. Reginis.

Drąsesni žingsniai

Klaipėdoje per ketvirtį plėtotojai pardavė arba rezervavo 101 butą, tai 3% daugiau nei pernai tuo pačiu metu.

Vis dėlto trijų ketvirčių rezultatas lieka neigiamas – butų parduota 16% mažiau nei pernai per 9 mėnesius.

Rinkos aktyvumą lemia butų statybos apimtis, sako p. Reginis. Pernai iš viso pastatyta 186 butai – palyginti, šiemet šis skaičius turėtų išaugti iki 400–450.

„Vis drąsesni plėtotojų žingsniai sukuria prielaidas tolimesniam nuosaikiam naujo būsto pasiūlos kiekio augimui uostamiestyje, tačiau vargu ar artimiausiu metu išvysime tokį spartų pasiūlos šuolį koks, pavyzdžiui, buvo fiksuojamas Kaune 2017–2018 m.“ – mano p. Reginis

Skirtingai nei Kaune ar Vilniuje, neparduotų butų kiekis Klaipėdoje mažėja. Trečiojo ketvirčio pabaigoje neparduotų naujos statybos butų jau pastatytuose daugiabučiuose skaičius sudarė 316, 24% mažiau nei prieš metus.

Pasak p. Reginio, didžiąją dalį šių neparduotų butų sudaro dar iki 2015 m. pabaigti projektai, o tai reiškia, kad dabar statomi daugiabučiai turės konkurencinį pranašumą.

„Dažnu atveju šiandieninį pirkėją nėra lengva privilioti įsigyti būstą anksčiau statytuose projektuose net ir mažesnėmis kainomis. O šiuo metu statomi projektai pirkėjams gali pasiūlyti energetiškai efektyvesnį bei racionaliai suplanuotą būstą patrauklesnės koncepcijos projektuose. Augančios pirkėjų galimybės turėtų skatinti būsto plėtotojus žvelgti pirmyn ir konkuruoti su dabartiniais, o ne praėjusio dešimtmečio projektais“, – sako p. Reginis.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Panevėžys paskelbė architektūrinį konkursą baseinui 2

Panevėžio miesto savivaldybė paskelbė architektūrinį konkursą naujam baseinui, rekonstruojant „Aukštaitijos“...

Statyba ir NT
2019.09.20
Vilniaus Vilkpėdėje imasi 132 butų projekto Premium 8

Vilniaus Vilkpėdės mikrorajone rengiamasi statyti 132 butų daugiabutį.

Statyba ir NT
2019.09.20
KDS nepavyko pareikšti pretenzijų „Steinmuller“ dėl darbų Vilniaus jėgainėje

Bankrutuojančiai statybos bei inžinerinių tinklų įmones vienijančios „KDS grupės“ didžiausiai bendrovei...

Pramonė
2019.09.20
D. Pocevičius: Vilniaus griovimo nesustabdysi Premium 7

Vilniaus tyrinėtojas Darius Pocevičius, dviejų unikalių knygų apie Lietuvos sostinę autorius, sako ilgainiui...

Laisvalaikis
2019.09.20
A. Paleičikas: Vilniaus valdžia turėtų ryžtingiau apsispręsti dėl stoties rajono ateities   Premium 7

Projekto „Vilnius Connect“, kuriuo ketinama iš esmės pertvarkyti Vilniaus geležinkelio stoties teritoriją,...

Statyba ir NT
2019.09.20
Ieško būdų Vilniaus senamiestį sujungti su Naujininkais  Premium 2

Vilniaus geležinkelio stoties rajono pertvarkymo projekto „Vilnius Connect“ kūrybinių dirbtuvių mentoriai –...

Statyba ir NT
2019.09.20
Konkurso finišas: aiškėja Nacionalinės koncertų salės vaizdas 25

Rugsėjo 19 d. pristatyta nacionalinės koncertų salės „Tautos namai“ ant Tauro kalno Vilniuje architektūrinė...

Laisvalaikis
2019.09.19
V. Sutkus: kelių sektoriuje – drastiškas nuosmukis  14

Situacija Lietuvos transporto sektoriuje blogėja, sako Lietuvos verslo konfederacijos (LVK)...

Statyba ir NT
2019.09.19
Maisto ir baldų keliai VMI atvedė iki nedeklaruotų sąskaitų 1

Pasitelkusi išmaniosios mokesčių administravimo informacinės sistemos (i.MAS) e. sąskaitų faktūrų posistemio...

Finansai
2019.09.19
„Bonava“ dairosi sklypų daugiabučių statybai Vilniuje  

Švedijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros AB „Bonava“, rinkdamasi sklypus statybai sostinėje, dėmesį...

Statyba ir NT
2019.09.19
Baigė rengti Vilniaus bendrąjį planą 28

Po daugiau nei trejus metus vykusių procesų Vilniaus miesto savivaldybė baigė rengti sostinės bendrąjį planą.

Statyba ir NT
2019.09.19
Rado nuomininkus „Green Hall 3“ 6

SBA koncernui priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė rado nuomininkus pusei trečiojo biurų...

Statyba ir NT
2019.09.19
Lenkijos statybininkai kyla į 4 mlrd. PLN kovą su valstybe Premium 5

Sparčiai augusios medžiagų kainos ir atlyginimai Lenkijos statybininkams valstybinius užsakymus pavertė...

Statyba ir NT
2019.09.19
#TOWER – komfortiškas gyvenimas dinamiškiausioje Vilniaus vietoje Verslo tribūna 17

Įsivaizduokite kasdienybę, kai viskas, kas svarbiausia, visuomet yra greta. Kelių minučių atstumu –...

Statyba ir NT
2019.09.18
Sostinės Naujamiestyje pradedama 3 daugiabučių statyba

Nekilnojamo turto (NT) plėtros bendrovės „Eika“ tarp sostinės Aguonų, Šaltinių ir Mindaugo gatvių vystomame...

Statyba ir NT
2019.09.18
JLL rinkodaros ar pardavimų biuro Lietuvoje neplanuoja

JAV kapitalo pasaulinė nekilnojamo turto (NT) paslaugų bendrovė „Jones Lang LaSalle“ (JLL), anksčiau šį...

Statyba ir NT
2019.09.18
„Inreal“ Vilniaus Burbiškėse imasi 230 butų projekto Premium 6

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir paslaugų grupė „Inreal“ pradeda daugiabučių kvartalo Vilniaus Burbiškių...

Statyba ir NT
2019.09.18
Antrąjį ketvirtį būstas Lietuvoje brango 6,6% 3

Šių metų antrąjį ketvirtį, palyginti su 2018 m. antruoju ketvirčiu, būsto kainos šalyje padidėjo 6,6%.

Statyba ir NT
2019.09.18
„Šiaulių plentas“ siekia restruktūrizavimo 7

Viena didžiausių šalies kelių ir tiltų statybos bendrovių „Šiaulių plentas“ prašo teismo leisti pradėti...

Statyba ir NT
2019.09.17
„Irdaiva“ keičia pavadinimą 17

Statybos UAB „Irdaiva“ keičia pavadinimą į „Active Construction Management“.

Statyba ir NT
2019.09.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau