Ž. Mauricas: jei pasaulyje bus NT korekcija, Lietuvos rinka išsilaikys neilgai

Publikuota: 2018-11-29
Žygimantas Mauricas, banko „Luminor“ vyriausias ekonomistas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Žygimantas Mauricas, banko „Luminor“ vyriausias ekonomistas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Pasaulio NT rinkos augimas kitąmet, tikėtina, sumažės iki infliacijos lygio, o šios tendencijos anksčiau ar vėliau pasieks ir Lietuvą, sako Žygimantas Mauricas, „Luminor“ banko vyriausiasis ekonomistas.

2020 m. pasaulio NT rinka gali atsidurti neigiamoje teritorijoje, tačiau tai priklausys nuo įvairių ekonominių faktorių, Metinėje Lietuvos banko NT konferencijoje ketvirtadienį kalba p. Mauricas.

Poveikis Lietuvai gali būti ir atidėtas, teigia jis.

„Jei pasaulyje yra korekcija, Lietuva, tikėtina, gali tik kurį laiką išsilaikyti, atsispirti tai bendrai tendencijai, ką mes sėkmingai darėme 2007–2008 m.: vėliausiai pradėjome kristi, nes JAV tai nutiko 2006 m., 2007 m. – didžiojoje dalyje ES valstybių, 2007 m. pabaigoje – 2008 m. pradžioje – Estijoje, o mes užtempėme iki pat 2008 m. pabaigos“, – dėsto „Luminor“ ekonomistas.

Pasak jo, pasaulio NT rinkai kyla trys pagrindinės grėsmės – palūkanų normų kėlimas, besivystančių rinkų ekonomikos lėtėjimas ir JAV–Kinijos prekybos karas.

Šie dalykai, pasak p. Maurico, atsilieps tiek akcijoms, tiek NT rinkai, nes tai yra rizikingos investicijos, kurios, esant ekonominiam nestabilumui, keičiamos į šalių obligacijas ir kitą saugesniu laikomą turtą.

Kinija – išimtis

JAV, kur palūkanos jau kyla, matosi NT rinkos sustojimo ženklų, teigia ekonomistas.
„Paraiškos būsto paskolai gauti 2018 m. rudenį pirmą kartą įžengė į neigiamą teritoriją“, – pastebi p. Mauricas.

Anot jo, tuo pat metu komercinio NT grąža taip pat pradėjo mažėti dėl kylančių palūkanų, o kainos nebeauga nuo 2017 m.

Besivystančių rinkų valiutos nuvertėja JAV dolerio atžvilgiu, krenta žaliavų kainos, į tai sureaguos ir NT kainos šiose šalyse, sako p. Mauricas.

„Galbūt vienintelė išimtis besivystančių rinkų radare kol kas yra Kinija, kuri, jei tik kainos pradeda kristi, imasi to paties ginklo – padidina kreditavimą, ekonominį skatinimą“, – teigia „Luminor“ ekonomistas.

Kalba apie Daniją

Tuo metu išsivysčiusiose šalyse nerimą kelia pervertintas būstas – daugelyje Ekonominio bendradarbiavimo ir plėtros organizacijos šalių namų ūkių pajamų ir būsto kainų santykis yra didesnis nei vidurkis, todėl kyla grėsmė kainoms sparčiai mažėti.

Arčiau mūsų rinkos, Skandinavijoje, pasak p. Maurico, yra „laukimo nuotaikos“. Praėjusiais metais Švedijoje kainos ėmė mažėti, dabar vėl pakilo, tačiau, ekonomisto teigimu, šis augimas nėra tvarus.

„Daugiau mažiau visi laukia, kada, bet nežino kiek ir kur prasidės (kritimas – VŽ). Taip apibūdinčiau dabar Danijos ir Švedijos NT rinką – pastaruoju metu vis labiau Danijos rinka kaista“, – atkreipia dėmesį p. Mauricas.

Kitiems metams p. Mauricas prognozuoja, kad Lietuvos būsto rinkoje kainos augs tiek pat, kiek infliacija – apie 2,4%.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Temos:
„Lords LB“ atsisako plano Šv. Jokūbo ligoninės teritorijoje plėtoti biurus 1

Investicijų valdymo įmonės „Lords LB Asset Management“ bendrovė „Orkela“ buvusios Šv. Jokūbo ligoninės...

Investuotojams tepardavė 0,8% siūlytų „INVL Baltic Real Estate“ akcijų 3

Turto valdymo grupė „Invalda INVL“ investuotojams pardavė 22.465 investicijų į NT bendrovės „INVL Baltic Real...

Rinkos
13:21
Lietuvos banko vadovas: būsto paskolos brangsta sparčiau nei Švedijoje 8

Centrinis bankas pastebėjo būsto paskolų maržų didėjimą Lietuvoje, kuris yra net spartesnis nei Švedijoje, ir...

Rinkos
12:37
Preliminari koncertų salės ant Tauro kalno kaina – 47 mln. Eur 1

Vietoje Profsąjungų rūmų ant sostinės Tauro kalno planuojama statyti nacionalinė koncertų salė kainuos...

„Lietuvos energijos“ NT aukcione – 16 mln. Eur rezultatas

„Lietuvos energijos“ antrinės bendrovės  „NT Valdos“ nekilnojamojo turto (NT) aukcione už 16 mln. Eur (su...

Energetika
11:41
Teismas iš pirmo karto nepatvirtino taikos sutarties dėl daugiabučių „Žvėryno panoramos“ 1

Vilniaus miesto apylinkės teismas nepatvirtino taikos sutarties tarp Statybos inspekcijos, bendrovės,...

Nacionalinis stadiono vizijų palyginimas: ką siūlo vienas ir kitas dalyvis 17

UAB „Vilniaus nacionalinis stadionas“ viešai pristačius multifunkcio komplekso viziją, VŽ lygina ją su AB...

Lukiškių kalėjimas bus iškeltas iki kitų metų gruodžio 31 d.

Lukiškių tardymo izoliatorius–kalėjimas keliais etapais iš Vilniaus miesto centro bus iškeltas iki 2019 m.

Verslo aplinka
2018.12.13
Grįžti į nacionalinio stadiono lenktynes norinti įmonė pateikė savo viziją 14

Į koncesijos konkursą nacionaliniam stadionui statyti norinti grįžti UAB „Vilniaus nacionalinis stadionas“...

Statyba ir NT
2018.12.13
Investicijos į paskolas su NT užstatu: perspėja dėl rizikų 8

Lietuvoje daugėjant NT sutelktinio investavimo platformų, investuotojai į šią sritį neria neretai...

Rinkos
2018.12.13
Butų kainų indeksas: senos statybos būstas Vilniuje brangsta labiau 10

Naujos statybos butų kainos sostinėje per metus padidėjo labai nežymiai, senos – išaugo ryškiau. Kaune ir...

Statyba ir NT
2018.12.13
Protingų namų potencialas Lietuvoje: neišnaudota 95 proc. rinkos Rėmėjo turinys 15

Pastatų automatikos sektoriui prognozuojama ateitis lyginama su automobilių ar telefonų rinkų sprogimu – iš...

Technologijos
2018.12.13
Biurų įrengimas: atsisako nuolatinių darbo vietų, kuria socialines erdves Premium 4

Įsikurdamos naujame biure Lietuvos bendrovės stengiasi į jį integruoti tradiciškai ne biure randamas...

Statyba ir NT
2018.12.13
Kelio Vilnius-Utena ruožą už 20 mln. Eur atnaujins „YIT Infra“ 24

Pirmąjį prieš kelis dešimtmečius nutiesto betoninio kelio Vilnius–Utena ruožą rekonstruos Suomijos statybos...

Transportas
2018.12.12
Emigrantų Amerikoje įkurta „GP Transco“ įsikėlė į naują biurą Vilniuje 8

Trečiadienį Vilniuje, Žalgirio g. esančiame verslo centre atidarytas JAV sėkmingai šaknis įleidusių emigrantų...

Transportas
2018.12.12
„Lietuvos energijai“ nepavyko parduoti objektų Vilniaus Žirmūnuose ir Senamiestyje 2

Ketvirtadienį vykęs energetikos įmonių grupės „Lietuvos energija“ ketvirtasis viešas nekilnojamojo turto (NT)...

Statyba ir NT
2018.12.12
Kauno Rotušės atnaujinimo projektavimo konkursą laimėjo „Processoffice“

Kauno m. savivaldybės skelbtą projektavimo darbų konkursą miesto rotušei atnaujinti laimėjo architektūros UAB...

Statyba ir NT
2018.12.12
TOP biurų nuomos sandoriai: šiemet be triukšmo, kitąmet tikimasi fejerverkų Premium 1

Šie metai sostinės biurų rinkoje nebuvo išskirtiniai ir palydėti triukšmingais nuomos sandoriais. Atsigriebti...

Statyba ir NT
2018.12.12
Baigta rekonstruoti sostinės Rinktinės gatvės atkarpa, „Hanner“ investavo 1 mln. Eur 10

NT plėtros UAB „Hanner“ baigė Vilniaus Rinktinės gatvės atkarpos šalia buvusio Žalgirio stadiono...

Statyba ir NT
2018.12.12
„Workland“ biuras sostinės Didžiojoje gatvėje bus atidarytas sausį

Estijos biurų nuomos paslaugų bendrovė „Workland Group“ antrą savo centrą Vilniuje atidarys kitų metų...

Statyba ir NT
2018.12.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau