Ž. Mauricas: jei pasaulyje bus NT korekcija, Lietuvos rinka išsilaikys neilgai

Publikuota: 2018-11-29
Žygimantas Mauricas, banko „Luminor“ vyriausias ekonomistas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Žygimantas Mauricas, banko „Luminor“ vyriausias ekonomistas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Pasaulio NT rinkos augimas kitąmet, tikėtina, sumažės iki infliacijos lygio, o šios tendencijos anksčiau ar vėliau pasieks ir Lietuvą, sako Žygimantas Mauricas, „Luminor“ banko vyriausiasis ekonomistas.

2020 m. pasaulio NT rinka gali atsidurti neigiamoje teritorijoje, tačiau tai priklausys nuo įvairių ekonominių faktorių, Metinėje Lietuvos banko NT konferencijoje ketvirtadienį kalba p. Mauricas.

Poveikis Lietuvai gali būti ir atidėtas, teigia jis.

„Jei pasaulyje yra korekcija, Lietuva, tikėtina, gali tik kurį laiką išsilaikyti, atsispirti tai bendrai tendencijai, ką mes sėkmingai darėme 2007–2008 m.: vėliausiai pradėjome kristi, nes JAV tai nutiko 2006 m., 2007 m. – didžiojoje dalyje ES valstybių, 2007 m. pabaigoje – 2008 m. pradžioje – Estijoje, o mes užtempėme iki pat 2008 m. pabaigos“, – dėsto „Luminor“ ekonomistas.

Pasak jo, pasaulio NT rinkai kyla trys pagrindinės grėsmės – palūkanų normų kėlimas, besivystančių rinkų ekonomikos lėtėjimas ir JAV–Kinijos prekybos karas.

Šie dalykai, pasak p. Maurico, atsilieps tiek akcijoms, tiek NT rinkai, nes tai yra rizikingos investicijos, kurios, esant ekonominiam nestabilumui, keičiamos į šalių obligacijas ir kitą saugesniu laikomą turtą.

Kinija – išimtis

JAV, kur palūkanos jau kyla, matosi NT rinkos sustojimo ženklų, teigia ekonomistas.
„Paraiškos būsto paskolai gauti 2018 m. rudenį pirmą kartą įžengė į neigiamą teritoriją“, – pastebi p. Mauricas.

Anot jo, tuo pat metu komercinio NT grąža taip pat pradėjo mažėti dėl kylančių palūkanų, o kainos nebeauga nuo 2017 m.

Besivystančių rinkų valiutos nuvertėja JAV dolerio atžvilgiu, krenta žaliavų kainos, į tai sureaguos ir NT kainos šiose šalyse, sako p. Mauricas.

„Galbūt vienintelė išimtis besivystančių rinkų radare kol kas yra Kinija, kuri, jei tik kainos pradeda kristi, imasi to paties ginklo – padidina kreditavimą, ekonominį skatinimą“, – teigia „Luminor“ ekonomistas.

Kalba apie Daniją

Tuo metu išsivysčiusiose šalyse nerimą kelia pervertintas būstas – daugelyje Ekonominio bendradarbiavimo ir plėtros organizacijos šalių namų ūkių pajamų ir būsto kainų santykis yra didesnis nei vidurkis, todėl kyla grėsmė kainoms sparčiai mažėti.

Arčiau mūsų rinkos, Skandinavijoje, pasak p. Maurico, yra „laukimo nuotaikos“. Praėjusiais metais Švedijoje kainos ėmė mažėti, dabar vėl pakilo, tačiau, ekonomisto teigimu, šis augimas nėra tvarus.

„Daugiau mažiau visi laukia, kada, bet nežino kiek ir kur prasidės (kritimas – VŽ). Taip apibūdinčiau dabar Danijos ir Švedijos NT rinką – pastaruoju metu vis labiau Danijos rinka kaista“, – atkreipia dėmesį p. Mauricas.

Kitiems metams p. Mauricas prognozuoja, kad Lietuvos būsto rinkoje kainos augs tiek pat, kiek infliacija – apie 2,4%.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Alytus ieško, kas už 700.000 Eur rekonstruotų gatvę

Alytaus miesto savivaldybė ketina rekonstruoti Naujosios g. atkarpą nuo geležinkelio viaduko iki miesto...

Skolos sverto reikšmė perkant NT nuomai 10

Skolos svertas, t. y., banko paskola, perkant NT nuomai gali ne tik užtikrinti pirkiniui trūkstamą lėšų dalį,...

Rinkos
10:03
Sostinės Nemenčinės plente projektuojama nauja parduotuvė 7

Vilniaus pakraštyje esančiame Nemenčinės plente planuojama naujos parduotuvės statyba.

Statyba ir NT
2019.06.23
Kuršių nerijoje atidaro pirmąjį „glempingą“

Rusijos Kaliningrado sričiai priklausančioje Kuršių nerijos dalyje įrengtas pirmasis šiame regione prabangus...

Paslaugos
2019.06.22
Šiauliai skelbia architektūrinį konkursą skverui sutvarkyti

Šiaulių miesto savivaldybė paskelbė Pasaulio teisuolių skvero geriausios architektūrinės idėjos konkursą,...

Statyba ir NT
2019.06.22
Kas gresia perkant komercinės paskirties būstą 2

Bent dešimtmetį naudojama schema, kai komercinės paskirties patalpos parduodamos kaip būstai, buvo kiek...

Statyba ir NT
2019.06.22
Kauno miesto ir rajono statybvietėse per savaitę nustatyti 55 nelegalūs darbininkai 6

Valstybinė darbo inspekcija (VDI) per savaitę Kauno miesto ir rajono statybvietėse nustatė 55 nelegalius...

Statyba ir NT
2019.06.21
Panevėžio valdantieji nusprendė rekonstruoti aikštę, o ne stotį 3

Panevėžio taryba ketvirtadienį pakeitė 2014–2020 metų integruotų teritorijų vystymo programą – sprendimu...

Statyba ir NT
2019.06.21
JAV farmacijos gigantė „McKesson“ kuriasi „Hanner“ biurų pastate

JAV didmeninės vaistų prekybos gigantė „McKesson“, Vilniuje kurianti finansinių paslaugų centrą, įsikūrė...

Statyba ir NT
2019.06.21
Vilniuje projektuojamas riedučių parkas 2

Vilniaus miesto savivaldybė sostinės Fabijoniškių mikrorajone planuoja įrengti riedučių ir BMX dviračių parką.

Statyba ir NT
2019.06.21
VIP terminalą Vilniuje už 3,6 mln. Eur statys „Eikos statyba“ 10

Lietuvos oro uostai pasirašė rangos sutartį su UAB „Eikos statyba“ dėl naujo labai svarbių asmenų (VIP)...

Statyba ir NT
2019.06.21
Atidarė „Depo“ parduotuvę Kaune 17

Latvijos apdailos, statybinių medžiagų ir sodo prekių tinklas „Depo DIY“ penktadienį Kaune, prie Vakarinio...

Prekyba
2019.06.21
Izraelio „Simplex“ atidarė biurą Vilniuje 5

Izraelio finansinių technologijų bendrovė „Simplex“ Vilniuje atidarė biurą. Jame šiuo metu dirba 25...

Paslaugos
2019.06.20
Vilniaus Lazdynų baseino statybose atlikta 40% darbų  1

Šiuo metu statomame Vilniaus Lazdynų daugiafunkciame sveikatinimo centre atlikta 40% darbų, jį atidaryti...

Statyba ir NT
2019.06.20
Išsprendus teisinius ginčus, pradedama Kauno sporto halės rekonstrukcija

Išsprendus teisinius ginčus dėl techninio prižiūrėtojo, pradėta Kauno sporto halės rekonstrukcija,...

Statyba ir NT
2019.06.20
„NT valdos“ įtrauktos į nepatikimų tiekėjų sąrašą 5

Valstybės valdomos grupės „Lietuvos energija“ nekilnojamojo turto (NT) valdymo įmonė „NT valdos“, anksčiau...

Statyba ir NT
2019.06.20
Renovacija Lietuvoje žengia į naują etapą Verslo tribūna

Siekianti spręsti senų energiškai neefektyvių daugiabučių namų problemą, renovacija Lietuvoje palaipsniui...

Paslaugos
2019.06.20
Tyrimas: efektyviausiai žmonės dirbtų miške. Kaip sukurti gamtą biure? Verslo tribūna

Gamtoje ieškome poilsio, ramybės, atgaivos – tą visi žino ir be tyrimų. Tačiau darbuotojų apklausos rodo,...

Perka pseudobutą – perka riziką 9

Valstybės kontrolės auditas tik dar kartą patvirtino viešumoje jau daugelį metų aptariamos problemos...

Statyba ir NT
2019.06.20
Apsigavę ir apgautieji grįžta reikalaudami butų Premium 16

Bent dešimtmetį besisukanti problema, kai komercinės paskirties patalpos parduodamos kaip būstai, buvo kiek...

Statyba ir NT
2019.06.20

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau