Ž. Mauricas: jei pasaulyje bus NT korekcija, Lietuvos rinka išsilaikys neilgai

Publikuota: 2018-11-29
Žygimantas Mauricas, banko „Luminor“ vyriausias ekonomistas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Žygimantas Mauricas, banko „Luminor“ vyriausias ekonomistas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Pasaulio NT rinkos augimas kitąmet, tikėtina, sumažės iki infliacijos lygio, o šios tendencijos anksčiau ar vėliau pasieks ir Lietuvą, sako Žygimantas Mauricas, „Luminor“ banko vyriausiasis ekonomistas.

2020 m. pasaulio NT rinka gali atsidurti neigiamoje teritorijoje, tačiau tai priklausys nuo įvairių ekonominių faktorių, Metinėje Lietuvos banko NT konferencijoje ketvirtadienį kalba p. Mauricas.

Poveikis Lietuvai gali būti ir atidėtas, teigia jis.

„Jei pasaulyje yra korekcija, Lietuva, tikėtina, gali tik kurį laiką išsilaikyti, atsispirti tai bendrai tendencijai, ką mes sėkmingai darėme 2007–2008 m.: vėliausiai pradėjome kristi, nes JAV tai nutiko 2006 m., 2007 m. – didžiojoje dalyje ES valstybių, 2007 m. pabaigoje – 2008 m. pradžioje – Estijoje, o mes užtempėme iki pat 2008 m. pabaigos“, – dėsto „Luminor“ ekonomistas.

Pasak jo, pasaulio NT rinkai kyla trys pagrindinės grėsmės – palūkanų normų kėlimas, besivystančių rinkų ekonomikos lėtėjimas ir JAV–Kinijos prekybos karas.

Šie dalykai, pasak p. Maurico, atsilieps tiek akcijoms, tiek NT rinkai, nes tai yra rizikingos investicijos, kurios, esant ekonominiam nestabilumui, keičiamos į šalių obligacijas ir kitą saugesniu laikomą turtą.

Kinija – išimtis

JAV, kur palūkanos jau kyla, matosi NT rinkos sustojimo ženklų, teigia ekonomistas.
„Paraiškos būsto paskolai gauti 2018 m. rudenį pirmą kartą įžengė į neigiamą teritoriją“, – pastebi p. Mauricas.

Anot jo, tuo pat metu komercinio NT grąža taip pat pradėjo mažėti dėl kylančių palūkanų, o kainos nebeauga nuo 2017 m.

Besivystančių rinkų valiutos nuvertėja JAV dolerio atžvilgiu, krenta žaliavų kainos, į tai sureaguos ir NT kainos šiose šalyse, sako p. Mauricas.

„Galbūt vienintelė išimtis besivystančių rinkų radare kol kas yra Kinija, kuri, jei tik kainos pradeda kristi, imasi to paties ginklo – padidina kreditavimą, ekonominį skatinimą“, – teigia „Luminor“ ekonomistas.

Kalba apie Daniją

Tuo metu išsivysčiusiose šalyse nerimą kelia pervertintas būstas – daugelyje Ekonominio bendradarbiavimo ir plėtros organizacijos šalių namų ūkių pajamų ir būsto kainų santykis yra didesnis nei vidurkis, todėl kyla grėsmė kainoms sparčiai mažėti.

Arčiau mūsų rinkos, Skandinavijoje, pasak p. Maurico, yra „laukimo nuotaikos“. Praėjusiais metais Švedijoje kainos ėmė mažėti, dabar vėl pakilo, tačiau, ekonomisto teigimu, šis augimas nėra tvarus.

„Daugiau mažiau visi laukia, kada, bet nežino kiek ir kur prasidės (kritimas – VŽ). Taip apibūdinčiau dabar Danijos ir Švedijos NT rinką – pastaruoju metu vis labiau Danijos rinka kaista“, – atkreipia dėmesį p. Mauricas.

Kitiems metams p. Mauricas prognozuoja, kad Lietuvos būsto rinkoje kainos augs tiek pat, kiek infliacija – apie 2,4%.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Temos:
VPT: Rusnės estakados statybos sutartis turi būti nutraukta 21

Lietuvos automobilių kelių direkcija turi nutraukti 9,46 mln. Eur. vertės Rusnės estakados statybų sutartį su...

Statyba ir NT
2019.02.22
„Panevėžio keliams“ pateikti įtarimai kurstymu piktnaudžiauti 1

AB „Panevėžio keliai“ kaip juridiniam asmeniui ir dviems jo vadovaujančias pareigas einantiems darbuotojams...

Statyba ir NT
2019.02.22
Užbaigti statybas inspektoriai bus pasiųsti atsitiktine tvarka 3

Prašymai išduoti statybos užbaigimo aktus statybos inspektoriams bus skirstomi atsitiktinės atrankos būdu.

Statyba ir NT
2019.02.22
„Smiltynės perkėla“ nutraukė sutartį su „LitCon“

Restruktūrizacijos teisme prašanti statybos UAB „LitCon“ neteko dar vieno užsakymo. Valstybės valdoma AB...

Statyba ir NT
2019.02.22
Statybininkai prašosi po Ekonomikos ir inovacijų ministerijos sparnu 6

Lietuvos statybininkų asociacija prašo statybos sektoriaus politikos formavimo funkciją perduoti iš Aplinkos...

Statyba ir NT
2019.02.22
„Fegda“ už 23 mln. Eur rekonstruos magistralę prie „Megos“ Kaune  1

Konkursą laimėjusi kelių statybos bendrove „Fegda“ už beveik 23,5 mln. Eur rekonstruos automagistralės...

Statyba ir NT
2019.02.22
Tarp didžiausių verslo rizikų Lietuvoje – NT burbulas ir miestų planavimas Premium 15

Pasaulio ekonomikos forumo pateiktoje ataskaitoje nekilnojamojo turto (NT) burbulo ir miestų teritorijų...

Statyba ir NT
2019.02.22
„Vilniaus baldai“: keliamas tikslas – prilygti efektyviausiems fabrikams Premium

2020 m. „Vilniaus baldai“ pradės persikelti į naują gamyklą. Kaip vakar buvo paskelbta per „NASDAQ Vilniaus“...

Pramonė
2019.02.22
Vilniaus Naujamiestyje planuojamas verslo centras

Nekilnojamojo turto (NT) Lietuvos ir Šveicarijos UAB „Stamecha“ sostinėje planuoja 6.100 kv. m bendro ploto...

Statyba ir NT
2019.02.21
Projektui „Vilnius Connect“ suteiktas regioninės svarbos statusas

Vilniaus regiono plėtros taryba pritarė, kad sostinės geležinkelio stoties teritorijos modernizavimo...

Statyba ir NT
2019.02.21
„Vilniaus baldų“ antrinė įmonė pasirašė statybos generalinės rangos sutartį

AB „Vilniaus baldai“ antrinė įmonė UAB „Trenduva“ pasirašė statybos generalinės rangos sutartį su UAB...

Pramonė
2019.02.21
Kartelį sudariusios statybos įmonės turės sumokėti 15.000 Eur baudas 4

Konkurencijos taryba dviem įmonėms pagrįstai skyrė beveik 15.000 Eur baudų už kartelinį susitarimą,...

Statyba ir NT
2019.02.21
Į teismų skandalą įsipainiojęs verslininkas kaltinamas kitoje baudžiamojoje byloje Premium 2

Teismų korupcijos byloje suimtas statybos UAB „Indema“ vadovas ir akcininkas Rolandas Vasiliauskas kaltinamas...

Statyba ir NT
2019.02.21
Vilnius už 30 mln. Eur rengiasi statyti dviejų lygių sankryžą    27

Vilniaus Liepkalnio, Žirnių gatvių ir Minsko plento sankryža, kurią kasdien kerta daugiau kaip 60.000...

Statyba ir NT
2019.02.21
Laisvės alėją rekonstruojančiai „Autokaustai“ dėl pažeistų medžių rengiamasi skirti baudą  2

Laisvės alėjos Kaune rekonstrukciją vykdančiai bendrovei „Autokausta“ dėl pažeistų alėjos liepų savivaldybė...

Statyba ir NT
2019.02.20
Šilalė ieško, kas prižiūrėtų ir remontuotų 1.600 km kelių 2

Rajono savivaldybė imasi 14 seniūnijų vietinės reikšmės kelių priežiūros ir remonto.

Statyba ir NT
2019.02.20
Vilniaus politikai atvėrė kelią nacionalinio stadiono statybų sutarčiai 16

Vilniaus tarybai trečiadienį priėmus galutinius sprendimus, nebeliko kliūčių pasirašyti 79,9 mln. Eur vertės...

Statyba ir NT
2019.02.20
Viešieji Kauno ir Vilniaus logistikos centrai išdygs per dešimtmetį 2

Vilniaus ir Kauno viešuosius logistikos centrus Vyriausybė pripažino valstybei svarbiais projektais, taip pat...

Logistika
2019.02.20
„Hanner“ kelia abejonių „Lietuvos energijos“ būstinės nuomos konkursas 5

Valstybės valdomos energetikos grupės „Lietuvos energija“ naujos centrinės būstinės nuomos konkurso sąlyga jo...

Statyba ir NT
2019.02.20
Naujas VŽ leidinys: „Statybos ir NT sektoriaus apžvalga 2018“ 8

„Verslo žinioms“ pradėjus leisti specializuotas apžvalgas, trečioji – skirta statybos ir nekilnojamo turto...

Statyba ir NT
2019.02.20

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau