N. Mačiulis: ateitis priklauso nuo to, kaip pasaulis tvarkysis su Trumpu

Publikuota: 2018-11-29
Nerijus Mačiulis, „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Nerijus Mačiulis, „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Lietuvos gyventojai turi priežasčių būti nusiteikę optimistiškai dėl savo finansinės ateities. Tačiau lūkesčius greitai gali pakoreguoti didžiųjų pasaulio valstybių sprendimai.

„Ateinantys metai priklausys ne nuo to, kaip mes tvarkomės čia, o nuo to, kaip pasaulis tvarkysis su Donaldu Trumpu“, – teigia Nerijus Mačiulis, „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas, nurodydamas besirutuliojančius prekybos karus tarp JAV ir Kinijos.

Kalbėdamas Lietuvos banko organizuotoje nekilnojamojo turto (NT) konferencijoje, ekonomistas pabrėžė, kad lietuviai pastaruosius kelerius metus į kalbas apie galbūt jau tuoj ateisiančią krizę praktiškai nereagavo. Nei gyventojų, nei įmonių lūkesčių rodiklis beveik nesumažėjo.

„Pagrindo teigiamiems lūkesčiams yra. Bet Lietuvos ekonomika ES yra pati atviriausia – natūralu, kad mes galime būti labai gerai nusiteikę, bet jei p. Trumpas Argentinoje nesusitars su Kinijos prezidentu Xi Jinpingu ir bus pritaikyti tarifai, tai tie lūkesčiai turėtų pablogėti“, – perspėja p. Mačiulis.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Anot pranešėjo, taip pat didelę įtaką daro vartotojų lūkesčiai. Todėl dėl kažko staiga tarp gyventojų kilusi panika gali sukelti ir kainų kritimą, ir perteklinį taupymą, nenorą skolintis, kurti darbo vietas ir t.t.

NT burbulo nemato

Apžvelgdamas NT rinkos situaciją, ekonomistas sako manantis, kad ji tvari. O didžiausias kokius nors pokyčius galintis lemti veiksnys – netiesioginis. Pavyzdžiui, jei ES prasidėtų recesija, JAV įsiveltų į prekybos karą, tuomet suprastėtų Lietuvos eksporto rezultatai, o tai prislopintų paklausą.

„Komercinio NT rinkoje galima įžvelgti daugiau disbalanso nei būsto. Jei pasaulyje bus krizinės nuotaikos, tai natūralu, kad jokios palūkanos nedidės – ką atspindi ir EURIBOR ateities sandoriai“, – aiškina p. Mačiulis.

Aiškindamas savo poziciją dėl būsto rinkos tvarumo, jis pateikia ypač pagerėjusį įperkamumo rodiklį. Kad būsto įperkamumas šiuo metu yra geriausias per pastarąjį ketvirtį amžiaus, konferencijoje kalbėjo ir Vitas Vasiliauskas, Lietuvos banko valdybos pirmininkas.

Tęsinys po grafiku

[infogram id="02b8cba9-c782-41fe-90fb-d876d27216b2" prefix="RAd" format="interactive" title="Būsto įperkamumo indeksas 2018 m. II ketv."]

„Kai kurie vystytojai iki trečdalio butų parduoda investuotojams. Jie turi pinigų, bet neturi, kur jų dėti. Ar tai spekuliacijos, keliančios burbulą? Nuomos pajamingumas rodo, kad nei viename mieste nėra burbulo“, – sako p. Mačiulis.

Jis paaiškina, kad praėjusio ekonominio pakilimo laikotarpiu būstų nuomos pajamingumas smarkiai krito. Tai reiškia, kad butai brango, tačiau jų nuomos kaina nedidėjo taip sparčiai.

„Savininkai nesusiduria su problema išnuomoti būstą. Mūsų rinkoje NT nei nuvertintas, nei pervertintas“, – sako p. Mačiulis.

nuotrauka::1nocrop 

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Statybų inspekcija: E. Dragūnas turi nugriauti regioniniame parke pastatytą namą 1

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija mano, kad Vilniuje, Pavilnių regioniniame parke,...

„Homa“ Šeškinėje planuoja dar 23 mln. Eur investicijų

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Homa Development“ pranešė sostinės Šeškinės mikrorajone planuojanti dar...

HISK grupės pajamos menko 8,2%

Vienos didžiausių šalyje infrastruktūros AB HISK (buv. „Panevėžio keliai“) konsoliduotosios 2021 m. pajamos...

Statyba ir NT
2022.05.20
„YIT Lietuva“ gavo 3,8 mln. Eur užsakymą netoli Klaipėdos

Suomijos kapitalo nekilnojamojo turto plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ praneša gavusi 3,8 mln. Eur...

Statyba ir NT
2022.05.20
„Sotheby's“: šiemet Latvijoje 23% daugiau prabangių būstų sandorių

Šiemet I ketv. Latvijos prestižinės klasės būsto segmente sudaryti 268 sandoriai – 22,9% daugiau nei pet tą...

Statyba ir NT
2022.05.20
27 metų senumo detalusis planas įžiebė ginčą dėl statybų sostinės Žvėryne Premium 6

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija teisme bando įrodyti, kad prieš porą metų sostinės...

Statyba ir NT
2022.05.20
„Baltisches Haus“ vadovas: 2021 m. buvo sudėtingi, bet pavyko išlaikyti stabilius rezultatus Premium

Komercinio nekilnojamojo turto plėtros ir valdymo bendrovė „Baltisches Haus“ praėjusiais metais, nepaisydama...

Statyba ir NT
2022.05.20
Vilniuje pradėtos privačios britiškos mokyklos statybos 12

Sostinės Antakalnio mikrorajone pradėtos privačios mokyklos „British School of Vilnius“ naujo pastato...

Statyba ir NT
2022.05.20
NT plėtotojai vilioja visiškai įrengtais butais: kokie privalumai pirkėjui ir pardavėjui? Verslo tribūna

Tiek renkantis nuolatinius, tiek atostogų namus ar būstą, skirtą nuomai, pastaruoju metu itin išaugo...

Ikea
2022.05.20
Nuleido VVĮ naujus tikslus, o valdybose švilpauja vėjai Premium

Vyriausybė šią savaitę patvirtino siektinus valstybės valdomų įmonių (VVĮ) finansinius tikslus 2022–2024 m.,...

Finansai
2022.05.19
Leido įsivežti Lietuvoje nesertifikuotą armatūrinį plieną 1

Aplinkos ministerija patvirtino palengvinimus importuojant armatūrinį plieną, neturintį darniųjų techninių...

Statyba ir NT
2022.05.19
Baigtas „Inservis“ sandoris, „Civinity“ portfelį Vilniuje augino 50%

Trečiadienį verslininkų Deivido Jackos ir Domo Dargio valdoma pastatų priežiūros įmonių grupė ir turto...

Statyba ir NT
2022.05.19
Viena didžiausių dviračių kompanijų pasaulyje pradeda statybas Kėdainiuose 1

Vienos didžiausių pasaulyje dviračių bendrovių Lietuvoje įsteigta UAB „Pon.Bike Lithuania“ dviračių gamyklos...

Pramonė
2022.05.19
Siekiama skatinti statybų įmonių įsitraukimą į daugiabučių renovacijos procesus Verslo tribūna

Paskutinis aplinkos ministro kvietimas paraiškoms renovacijai teikti buvo itin sėkmingas – jo metu buvo gauta...

Statyba ir NT
2022.05.19
„Achemos grupė“ į viešbučių atnaujinimą investavo 1,4 mln. Eur

Koncernas „Achemos grupė“ skelbia investavęs 600.000 Eur į viešbučio „Palangos vėtra“ atnaujinimą, taip pat...

Statyba ir NT
2022.05.19
Statybą stabdo ne verslas 31

Statybos bei kelių tiesimo įmonės beveik 80-yje viešųjų objektų pusdieniui metė darbus ir su plakatu...

VŽ požiūris
2022.05.19
Renovacija merdi, o rangos konkursus skelbia dar 2019 m. kainomis Premium 3

Renovacijos projektų vykdytojai kai kuriuos pirkimus skelbia dar 2019–2020 m. kainomis, kai vien nuo šių metų...

Statyba ir NT
2022.05.19
Vyriausybė keliams paskirstė 16 mln. Eur

Vyriausybė trečiadienį paskirstė 16,1 mln. Eur iš šiemet numatytų lėšų valstybei svarbiems vietinės reikšmės...

Statyba ir NT
2022.05.18
Kelių direkcija siūlo dažnesnį sutarčių indeksavimą, rangovai mato problemų

VĮ Lietuvos automobilių kelių direkcija (LAKD) teikia pasiūlymus rangovams dėl sudarytų sutarčių kainų...

Statyba ir NT
2022.05.18
Rangovai perspėja apie pabaigos pradžią, valstybė bendro sprendimo nemato Premium

Verslas dėl brangstančių medžiagų perspėja, kad laiko sprendimams, kaip indeksuoti statybos paslaugų...

Statyba ir NT
2022.05.18

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku