N. Mačiulis: ateitis priklauso nuo to, kaip pasaulis tvarkysis su Trumpu

Publikuota: 2018-11-29
Nerijus Mačiulis, „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Nerijus Mačiulis, „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Lietuvos gyventojai turi priežasčių būti nusiteikę optimistiškai dėl savo finansinės ateities. Tačiau lūkesčius greitai gali pakoreguoti didžiųjų pasaulio valstybių sprendimai.

„Ateinantys metai priklausys ne nuo to, kaip mes tvarkomės čia, o nuo to, kaip pasaulis tvarkysis su Donaldu Trumpu“, – teigia Nerijus Mačiulis, „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas, nurodydamas besirutuliojančius prekybos karus tarp JAV ir Kinijos.

Kalbėdamas Lietuvos banko organizuotoje nekilnojamojo turto (NT) konferencijoje, ekonomistas pabrėžė, kad lietuviai pastaruosius kelerius metus į kalbas apie galbūt jau tuoj ateisiančią krizę praktiškai nereagavo. Nei gyventojų, nei įmonių lūkesčių rodiklis beveik nesumažėjo.

„Pagrindo teigiamiems lūkesčiams yra. Bet Lietuvos ekonomika ES yra pati atviriausia – natūralu, kad mes galime būti labai gerai nusiteikę, bet jei p. Trumpas Argentinoje nesusitars su Kinijos prezidentu Xi Jinpingu ir bus pritaikyti tarifai, tai tie lūkesčiai turėtų pablogėti“, – perspėja p. Mačiulis.

Anot pranešėjo, taip pat didelę įtaką daro vartotojų lūkesčiai. Todėl dėl kažko staiga tarp gyventojų kilusi panika gali sukelti ir kainų kritimą, ir perteklinį taupymą, nenorą skolintis, kurti darbo vietas ir t.t.

NT burbulo nemato

Apžvelgdamas NT rinkos situaciją, ekonomistas sako manantis, kad ji tvari. O didžiausias kokius nors pokyčius galintis lemti veiksnys – netiesioginis. Pavyzdžiui, jei ES prasidėtų recesija, JAV įsiveltų į prekybos karą, tuomet suprastėtų Lietuvos eksporto rezultatai, o tai prislopintų paklausą.

„Komercinio NT rinkoje galima įžvelgti daugiau disbalanso nei būsto. Jei pasaulyje bus krizinės nuotaikos, tai natūralu, kad jokios palūkanos nedidės – ką atspindi ir EURIBOR ateities sandoriai“, – aiškina p. Mačiulis.

Aiškindamas savo poziciją dėl būsto rinkos tvarumo, jis pateikia ypač pagerėjusį įperkamumo rodiklį. Kad būsto įperkamumas šiuo metu yra geriausias per pastarąjį ketvirtį amžiaus, konferencijoje kalbėjo ir Vitas Vasiliauskas, Lietuvos banko valdybos pirmininkas.

Tęsinys po grafiku

[infogram id="02b8cba9-c782-41fe-90fb-d876d27216b2" prefix="RAd" format="interactive" title="Būsto įperkamumo indeksas 2018 m. II ketv."]

„Kai kurie vystytojai iki trečdalio butų parduoda investuotojams. Jie turi pinigų, bet neturi, kur jų dėti. Ar tai spekuliacijos, keliančios burbulą? Nuomos pajamingumas rodo, kad nei viename mieste nėra burbulo“, – sako p. Mačiulis.

Jis paaiškina, kad praėjusio ekonominio pakilimo laikotarpiu būstų nuomos pajamingumas smarkiai krito. Tai reiškia, kad butai brango, tačiau jų nuomos kaina nedidėjo taip sparčiai.

„Savininkai nesusiduria su problema išnuomoti būstą. Mūsų rinkoje NT nei nuvertintas, nei pervertintas“, – sako p. Mačiulis.

nuotrauka::1nocrop 

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Ruošiamas Šiaurinės gatvės Vilniuje projektas

Vilniaus valdžiai ruošiantis tiesti naują – Šiaurinę gatvę, Vilniaus savivaldybės įmonė „Vilniaus planas“...

Transportas
13:42
Būsto įperkamumas Vilniuje muša rekordus, bankai didina palūkanas

Naujausia „Swedbank“ skaičiuojamo būsto įperkamumo indekso reikšmė rodo, kad gyventojų galimybės įsigyti...

„Lords LB“ atsisako plano Šv. Jokūbo ligoninės teritorijoje plėtoti biurus 6

Investicijų valdymo įmonės „Lords LB Asset Management“ bendrovė „Orkela“ buvusios Šv. Jokūbo ligoninės...

Statyba ir NT
2018.12.14
Investuotojams tepardavė 0,8% siūlytų „INVL Baltic Real Estate“ akcijų 3

Turto valdymo grupė „Invalda INVL“ investuotojams pardavė 22.465 investicijų į NT bendrovės „INVL Baltic Real...

Rinkos
2018.12.14
Lietuvos banko vadovas: būsto paskolos brangsta sparčiau nei Švedijoje 14

Centrinis bankas pastebėjo būsto paskolų maržų didėjimą Lietuvoje, kuris yra net spartesnis nei Švedijoje, ir...

Rinkos
2018.12.14
Preliminari koncertų salės ant Tauro kalno kaina – 47 mln. Eur 5

Vietoje Profsąjungų rūmų ant sostinės Tauro kalno planuojama statyti nacionalinė koncertų salė kainuos...

Statyba ir NT
2018.12.14
„Lietuvos energijos“ NT aukcione – 16 mln. Eur rezultatas

„Lietuvos energijos“ antrinės bendrovės  „NT Valdos“ nekilnojamojo turto (NT) aukcione už 16 mln. Eur (su...

Energetika
2018.12.14
Teismas iš pirmo karto nepatvirtino taikos sutarties dėl daugiabučių „Žvėryno panoramos“ 1

Vilniaus miesto apylinkės teismas nepatvirtino taikos sutarties tarp Statybos inspekcijos, bendrovės,...

Statyba ir NT
2018.12.14
Nacionalinis stadiono vizijų palyginimas: ką siūlo vienas ir kitas dalyvis 18

UAB „Vilniaus nacionalinis stadionas“ viešai pristačius multifunkcio komplekso viziją, VŽ lygina ją su AB...

Statyba ir NT
2018.12.14
Lukiškių kalėjimas bus iškeltas iki kitų metų gruodžio 31 d.

Lukiškių tardymo izoliatorius–kalėjimas keliais etapais iš Vilniaus miesto centro bus iškeltas iki 2019 m.

Verslo aplinka
2018.12.13
Grįžti į nacionalinio stadiono lenktynes norinti įmonė pateikė savo viziją 14

Į koncesijos konkursą nacionaliniam stadionui statyti norinti grįžti UAB „Vilniaus nacionalinis stadionas“...

Statyba ir NT
2018.12.13
Investicijos į paskolas su NT užstatu: perspėja dėl rizikų 8

Lietuvoje daugėjant NT sutelktinio investavimo platformų, investuotojai į šią sritį neria neretai...

Rinkos
2018.12.13
Butų kainų indeksas: senos statybos būstas Vilniuje brangsta labiau 10

Naujos statybos butų kainos sostinėje per metus padidėjo labai nežymiai, senos – išaugo ryškiau. Kaune ir...

Statyba ir NT
2018.12.13
Protingų namų potencialas Lietuvoje: neišnaudota 95 proc. rinkos Rėmėjo turinys 17

Pastatų automatikos sektoriui prognozuojama ateitis lyginama su automobilių ar telefonų rinkų sprogimu – iš...

Technologijos
2018.12.13
Biurų įrengimas: atsisako nuolatinių darbo vietų, kuria socialines erdves Premium 4

Įsikurdamos naujame biure Lietuvos bendrovės stengiasi į jį integruoti tradiciškai ne biure randamas...

Statyba ir NT
2018.12.13
Kelio Vilnius-Utena ruožą už 20 mln. Eur atnaujins „YIT Infra“ 26

Pirmąjį prieš kelis dešimtmečius nutiesto betoninio kelio Vilnius–Utena ruožą rekonstruos Suomijos statybos...

Transportas
2018.12.12
Emigrantų Amerikoje įkurta „GP Transco“ įsikėlė į naują biurą Vilniuje 8

Trečiadienį Vilniuje, Žalgirio g. esančiame verslo centre atidarytas JAV sėkmingai šaknis įleidusių emigrantų...

Transportas
2018.12.12
„Lietuvos energijai“ nepavyko parduoti objektų Vilniaus Žirmūnuose ir Senamiestyje 2

Ketvirtadienį vykęs energetikos įmonių grupės „Lietuvos energija“ ketvirtasis viešas nekilnojamojo turto (NT)...

Statyba ir NT
2018.12.12
Kauno Rotušės atnaujinimo projektavimo konkursą laimėjo „Processoffice“

Kauno m. savivaldybės skelbtą projektavimo darbų konkursą miesto rotušei atnaujinti laimėjo architektūros UAB...

Statyba ir NT
2018.12.12
TOP biurų nuomos sandoriai: šiemet be triukšmo, kitąmet tikimasi fejerverkų Premium 1

Šie metai sostinės biurų rinkoje nebuvo išskirtiniai ir palydėti triukšmingais nuomos sandoriais. Atsigriebti...

Statyba ir NT
2018.12.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau