N. Mačiulis: ateitis priklauso nuo to, kaip pasaulis tvarkysis su Trumpu

Publikuota: 2018-11-29
Nerijus Mačiulis, „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Nerijus Mačiulis, „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Lietuvos gyventojai turi priežasčių būti nusiteikę optimistiškai dėl savo finansinės ateities. Tačiau lūkesčius greitai gali pakoreguoti didžiųjų pasaulio valstybių sprendimai.

„Ateinantys metai priklausys ne nuo to, kaip mes tvarkomės čia, o nuo to, kaip pasaulis tvarkysis su Donaldu Trumpu“, – teigia Nerijus Mačiulis, „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas, nurodydamas besirutuliojančius prekybos karus tarp JAV ir Kinijos.

Kalbėdamas Lietuvos banko organizuotoje nekilnojamojo turto (NT) konferencijoje, ekonomistas pabrėžė, kad lietuviai pastaruosius kelerius metus į kalbas apie galbūt jau tuoj ateisiančią krizę praktiškai nereagavo. Nei gyventojų, nei įmonių lūkesčių rodiklis beveik nesumažėjo.

„Pagrindo teigiamiems lūkesčiams yra. Bet Lietuvos ekonomika ES yra pati atviriausia – natūralu, kad mes galime būti labai gerai nusiteikę, bet jei p. Trumpas Argentinoje nesusitars su Kinijos prezidentu Xi Jinpingu ir bus pritaikyti tarifai, tai tie lūkesčiai turėtų pablogėti“, – perspėja p. Mačiulis.

Anot pranešėjo, taip pat didelę įtaką daro vartotojų lūkesčiai. Todėl dėl kažko staiga tarp gyventojų kilusi panika gali sukelti ir kainų kritimą, ir perteklinį taupymą, nenorą skolintis, kurti darbo vietas ir t.t.

NT burbulo nemato

Apžvelgdamas NT rinkos situaciją, ekonomistas sako manantis, kad ji tvari. O didžiausias kokius nors pokyčius galintis lemti veiksnys – netiesioginis. Pavyzdžiui, jei ES prasidėtų recesija, JAV įsiveltų į prekybos karą, tuomet suprastėtų Lietuvos eksporto rezultatai, o tai prislopintų paklausą.

„Komercinio NT rinkoje galima įžvelgti daugiau disbalanso nei būsto. Jei pasaulyje bus krizinės nuotaikos, tai natūralu, kad jokios palūkanos nedidės – ką atspindi ir EURIBOR ateities sandoriai“, – aiškina p. Mačiulis.

Aiškindamas savo poziciją dėl būsto rinkos tvarumo, jis pateikia ypač pagerėjusį įperkamumo rodiklį. Kad būsto įperkamumas šiuo metu yra geriausias per pastarąjį ketvirtį amžiaus, konferencijoje kalbėjo ir Vitas Vasiliauskas, Lietuvos banko valdybos pirmininkas.

Tęsinys po grafiku

[infogram id="02b8cba9-c782-41fe-90fb-d876d27216b2" prefix="RAd" format="interactive" title="Būsto įperkamumo indeksas 2018 m. II ketv."]

„Kai kurie vystytojai iki trečdalio butų parduoda investuotojams. Jie turi pinigų, bet neturi, kur jų dėti. Ar tai spekuliacijos, keliančios burbulą? Nuomos pajamingumas rodo, kad nei viename mieste nėra burbulo“, – sako p. Mačiulis.

Jis paaiškina, kad praėjusio ekonominio pakilimo laikotarpiu būstų nuomos pajamingumas smarkiai krito. Tai reiškia, kad butai brango, tačiau jų nuomos kaina nedidėjo taip sparčiai.

„Savininkai nesusiduria su problema išnuomoti būstą. Mūsų rinkoje NT nei nuvertintas, nei pervertintas“, – sako p. Mačiulis.

nuotrauka::1nocrop 

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Fegda“ už 23 mln. Eur rekonstruos magistralę prie „Megos“ Kaune 

Konkursą laimėjusi kelių statybos bendrove „Fegda“ už beveik 23,5 mln. Eur rekonstruos automagistralės...

Statybininkai prašosi po Ekonomikos ir inovacijų ministerijos sparnu 2

Lietuvos statybininkų asociacija prašo statybos sektoriaus politikos formavimo funkciją perduoti iš Aplinkos...

Tarp didžiausių verslo rizikų Lietuvoje – NT burbulas ir miestų planavimas Premium 13

Pasaulio ekonomikos forumo pateiktoje ataskaitoje nekilnojamojo turto (NT) burbulo ir miestų teritorijų...

„Vilniaus baldai“: keliamas tikslas – prilygti efektyviausiems fabrikams Premium

2020 m. „Vilniaus baldai“ pradės persikelti į naują gamyklą. Kaip vakar buvo paskelbta per „NASDAQ Vilniaus“...

Pramonė
05:45
Vilniaus Naujamiestyje planuojamas verslo centras

Nekilnojamojo turto (NT) Lietuvos ir Šveicarijos UAB „Stamecha“ sostinėje planuoja 6.100 kv. m bendro ploto...

Statyba ir NT
2019.02.21
Projektui „Vilnius Connect“ suteiktas regioninės svarbos statusas

Vilniaus regiono plėtros taryba pritarė, kad sostinės geležinkelio stoties teritorijos modernizavimo...

Statyba ir NT
2019.02.21
„Vilniaus baldų“ antrinė įmonė pasirašė statybos generalinės rangos sutartį

AB „Vilniaus baldai“ antrinė įmonė UAB „Trenduva“ pasirašė statybos generalinės rangos sutartį su UAB...

Pramonė
2019.02.21
Kartelį sudariusios statybos įmonės turės sumokėti 15.000 Eur baudas 4

Konkurencijos taryba dviem įmonėms pagrįstai skyrė beveik 15.000 Eur baudų už kartelinį susitarimą,...

Statyba ir NT
2019.02.21
Į teismų skandalą įsipainiojęs verslininkas kaltinamas kitoje baudžiamojoje byloje Premium 2

Teismų korupcijos byloje suimtas statybos UAB „Indema“ vadovas ir akcininkas Rolandas Vasiliauskas kaltinamas...

Statyba ir NT
2019.02.21
Vilnius už 30 mln. Eur rengiasi statyti dviejų lygių sankryžą    24

Vilniaus Liepkalnio, Žirnių gatvių ir Minsko plento sankryža, kurią kasdien kerta daugiau kaip 60.000...

Statyba ir NT
2019.02.21
Laisvės alėją rekonstruojančiai „Autokaustai“ dėl pažeistų medžių rengiamasi skirti baudą  2

Laisvės alėjos Kaune rekonstrukciją vykdančiai bendrovei „Autokausta“ dėl pažeistų alėjos liepų savivaldybė...

Statyba ir NT
2019.02.20
Šilalė ieško, kas prižiūrėtų ir remontuotų 1.600 km kelių 1

Rajono savivaldybė imasi 14 seniūnijų vietinės reikšmės kelių priežiūros ir remonto.

Statyba ir NT
2019.02.20
Vilniaus politikai atvėrė kelią nacionalinio stadiono statybų sutarčiai 16

Vilniaus tarybai trečiadienį priėmus galutinius sprendimus, nebeliko kliūčių pasirašyti 79,9 mln. Eur vertės...

Statyba ir NT
2019.02.20
Viešieji Kauno ir Vilniaus logistikos centrai išdygs per dešimtmetį 2

Vilniaus ir Kauno viešuosius logistikos centrus Vyriausybė pripažino valstybei svarbiais projektais, taip pat...

Logistika
2019.02.20
„Hanner“ kelia abejonių „Lietuvos energijos“ būstinės nuomos konkursas 5

Valstybės valdomos energetikos grupės „Lietuvos energija“ naujos centrinės būstinės nuomos konkurso sąlyga jo...

Statyba ir NT
2019.02.20
Naujas VŽ leidinys: „Statybos ir NT sektoriaus apžvalga 2018“ 8

„Verslo žinioms“ pradėjus leisti specializuotas apžvalgas, trečioji – skirta statybos ir nekilnojamo turto...

Statyba ir NT
2019.02.20
„YIT Lietuva“ investicijas į NT projektus didina 24%

Pernai į nekilnojamojo turto (NT) plėtros projektus investavusi 42 mln. Eur, šiemet UAB „YIT Lietuva“ sumą...

Statyba ir NT
2019.02.20
V. Labeckas: po Rygos „Akropolio“ kitas projektas – Vilniuje Premium 13

Vytautas Labeckas, prekybos centrus valdančios „Akropolis Group“ vadovas, interviu VŽ teigia, kad „Vilniaus...

Prekyba
2019.02.20
Vyriausybė ragina Vilniaus valdžią stadionui ieškoti „alternatyvių finansavimo šaltinių“  17

Finansų ir vidaus reikalų ministrai antradienį pareiškė, kad Vilniaus valdžia nacionaliniam stadionui turi...

Statyba ir NT
2019.02.19
Teismas: Telecentras turi grąžinti beveik 6 mln. Eur „Darnu Group“ Premium 5

Vilniaus apygardos teismas nusprendė, kad AB Lietuvos radijo ir televizijos centro (Telecentro) ir UAB „Darnu...

Statyba ir NT
2019.02.19

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau