N. Mačiulis: ateitis priklauso nuo to, kaip pasaulis tvarkysis su Trumpu

Publikuota: 2018-11-29
Nerijus Mačiulis, „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Nerijus Mačiulis, „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Lietuvos gyventojai turi priežasčių būti nusiteikę optimistiškai dėl savo finansinės ateities. Tačiau lūkesčius greitai gali pakoreguoti didžiųjų pasaulio valstybių sprendimai.

„Ateinantys metai priklausys ne nuo to, kaip mes tvarkomės čia, o nuo to, kaip pasaulis tvarkysis su Donaldu Trumpu“, – teigia Nerijus Mačiulis, „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas, nurodydamas besirutuliojančius prekybos karus tarp JAV ir Kinijos.

Kalbėdamas Lietuvos banko organizuotoje nekilnojamojo turto (NT) konferencijoje, ekonomistas pabrėžė, kad lietuviai pastaruosius kelerius metus į kalbas apie galbūt jau tuoj ateisiančią krizę praktiškai nereagavo. Nei gyventojų, nei įmonių lūkesčių rodiklis beveik nesumažėjo.

„Pagrindo teigiamiems lūkesčiams yra. Bet Lietuvos ekonomika ES yra pati atviriausia – natūralu, kad mes galime būti labai gerai nusiteikę, bet jei p. Trumpas Argentinoje nesusitars su Kinijos prezidentu Xi Jinpingu ir bus pritaikyti tarifai, tai tie lūkesčiai turėtų pablogėti“, – perspėja p. Mačiulis.

Anot pranešėjo, taip pat didelę įtaką daro vartotojų lūkesčiai. Todėl dėl kažko staiga tarp gyventojų kilusi panika gali sukelti ir kainų kritimą, ir perteklinį taupymą, nenorą skolintis, kurti darbo vietas ir t.t.

NT burbulo nemato

Apžvelgdamas NT rinkos situaciją, ekonomistas sako manantis, kad ji tvari. O didžiausias kokius nors pokyčius galintis lemti veiksnys – netiesioginis. Pavyzdžiui, jei ES prasidėtų recesija, JAV įsiveltų į prekybos karą, tuomet suprastėtų Lietuvos eksporto rezultatai, o tai prislopintų paklausą.

„Komercinio NT rinkoje galima įžvelgti daugiau disbalanso nei būsto. Jei pasaulyje bus krizinės nuotaikos, tai natūralu, kad jokios palūkanos nedidės – ką atspindi ir EURIBOR ateities sandoriai“, – aiškina p. Mačiulis.

Aiškindamas savo poziciją dėl būsto rinkos tvarumo, jis pateikia ypač pagerėjusį įperkamumo rodiklį. Kad būsto įperkamumas šiuo metu yra geriausias per pastarąjį ketvirtį amžiaus, konferencijoje kalbėjo ir Vitas Vasiliauskas, Lietuvos banko valdybos pirmininkas.

Tęsinys po grafiku

[infogram id="02b8cba9-c782-41fe-90fb-d876d27216b2" prefix="RAd" format="interactive" title="Būsto įperkamumo indeksas 2018 m. II ketv."]

„Kai kurie vystytojai iki trečdalio butų parduoda investuotojams. Jie turi pinigų, bet neturi, kur jų dėti. Ar tai spekuliacijos, keliančios burbulą? Nuomos pajamingumas rodo, kad nei viename mieste nėra burbulo“, – sako p. Mačiulis.

Jis paaiškina, kad praėjusio ekonominio pakilimo laikotarpiu būstų nuomos pajamingumas smarkiai krito. Tai reiškia, kad butai brango, tačiau jų nuomos kaina nedidėjo taip sparčiai.

„Savininkai nesusiduria su problema išnuomoti būstą. Mūsų rinkoje NT nei nuvertintas, nei pervertintas“, – sako p. Mačiulis.

nuotrauka::1nocrop 

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

„Novecorum“ greta „Vilniaus vartų“ planuoja biurų pastatą 3

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Novecorum“ šalia sostinės centre esančio „Vilniaus vartų“ komplekso...

Statyba ir NT
2019.09.16
STT: valstybinės žemės nuoma be aukciono – su spragomis 

Nuomojant valstybinę žemę be aukciono trūksta aiškumo – siūloma metodika nėra aiški, todėl gali sudaryti...

Verslo aplinka
2019.09.16
„BaltCap“ nori finansuoti nacionalinio stadiono kompleksą 17

Didžiausias Baltijos šalyse privataus kapitalo fondų valdytojas „BaltCap“ reiškia norą finansuoti apie 100...

Statyba ir NT
2019.09.16
Atsisveikiname su milžinu, kuris augino: „Barclays“ įtaka NT rinkai ir kas toliau 13

„Barclays“ odisėja Vilniuje tęsėsi 10 metų. Kad Jungtinės Karalystės milžinas nutraukia globalių operacijų...

Statyba ir NT
2019.09.16
Žvėryno renesansas: rajonas kaip magnetas traukia investicijas Verslo tribūna 15

Statistiškai apskaičiuota, kad žmogus per savo gyvenimą net 235 dienas stovi įvairiose eilėse ar kamščiuose.

Statyba ir NT
2019.09.16
Lietuvoje – 15 įmonių su vienu darbuotoju ir didesnėmis kaip 10 mln. Eur pajamomis Premium 7

Pernai metų „Creditinfo“ duomenimis, Lietuvoje buvo penkiolika bendrovių, kurios turėjo vieną darbuotoją ir...

Finansai
2019.09.16
Sostinės Savanorių prospekte suplanavo 9 aukštų biurų pastatą 1

Vilniaus Savanorių pr. 22A projektuojamas 6.000 kv. m administracinės paskirties pastatas.

Statyba ir NT
2019.09.15
Šilutė ieško, kas už 1,5 mln. Eur sutvarkytų erdvę miesto centre 8

Šilutėje ketinama imtis Šilokarčemos kvartale esančios Turgaus gatvės ir jos aplinkos tvarkymo darbų.

Statyba ir NT
2019.09.15
10 pagal dydį skolintojas būstui JK – „mamos ir tėčio“ bankas 1

Tėvai savo vaikams Jungtinėje Karalystėje (JK) būstui įsigyti padovanoja ar paskolina tokias sumas, kurios...

Statyba ir NT
2019.09.15
Investicijos su turto įkeitimu: į kokius rodiklius atkreipti dėmesį 7

Lietuvoje stiprėjant privataus kapitalo rinkai, vis daugiau investavimo galimybių turi ir neinstituciniai...

Rinkos
2019.09.15
Magistralėje Vilnius-Kaunas bus įrengti kintamos informacijos ženklai  6

Ruošiantis modernizuoti automobilių kelią Vilnius-Kaunas, jame bus įrengti ir kintamą informaciją...

Trečią pagal dydį užeigų tinklą JK valdantis „Heineken“ parduoda 150 barų  Premium

Alaus gamintojas „Heineken“ liepą paskelbė parduodantis pusantro šimto barų Jungtinėje Karalystėje (JK),...

Statyba ir NT
2019.09.14
Turto bankas svarsto rengti Lukiškių kalėjimo architektūros dirbtuves  2

Valstybės nekilnojamąjį turtą valdantis Turto bankas svarsto galimybę rengti nebeveikiančio Lukiškių kalėjimo...

Statyba ir NT
2019.09.14
Baigta Panevėžio aplinkkelio rekonstrukcija 11

Baigtas rekonstruoti apie 22 km ilgio Panevėžio aplinkkelis – jis yra magistralės „Via Baltica“ dalis. Per...

Statyba ir NT
2019.09.13
Pasikeitė „Alvoros“ generalinis direktorius

Infrastruktūros projektų ir statybos UAB „Alvorai“ nuo rugsėjo 9 d. vadovauja Tomas Šidlauskas. Naujasis...

Statyba ir NT
2019.09.13
Klaipėdoje suplanavo antrojo „Ermitažo“ statybą 8

Uostamiesčio Dubysos mikrorajone, šalia „Arena“ prekybos centro projektuojamas dar vienas 14.000 kv. m ploto...

Statyba ir NT
2019.09.12
VPT vadovė D. Vilytė prašosi atleidžiama, ruošiasi dirbti Registrų centre 13

Viešųjų pirkimų tarnybos vadovė Diana Vilytė pateikė prašymą, kad būtų atleista iš šių pareigų. Ji laimėjo...

Vadyba
2019.09.12
„Litgrid“ nutraukė linijos tarp Elektrėnų ir Alytaus rekonstrukcijos konkursą 1

Valstybės kontroliuojama elektros perdavimo bendrovė „Litgrid“ nutraukė 330 kilovoltų (kV) įtampos linijos...

Pramonė
2019.09.12
Pirmą kartą skaičiuoja, kiek NT turi savivaldybės: neprisijungia tik Pagėgiai ir Šilalė

Pradedamas pirmas toks savivaldybių valdomo nekilnojamojo turto (NT) auditas – bus suskaičiuota, kiek ir...

Statyba ir NT
2019.09.12
„EstateGuru“ rinko investuotojų pinigus darbuotojo NT projektui 5

Estijos NT paskolų platforma „EstateGuru“, veikianti ir Lietuvoje, įsipainiojo į skandalą Estijoje, kai...

Rinkos
2019.09.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau