Kinijos valdžios galvos skausmas: kas penktas butas šalyje – tuščias

Publikuota: 2018-11-13
Thomaso Peterio („Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.
Thomaso Peterio („Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.

Kinijos valdžiai ir toliau nesiseka stabdyti būsto rinką kaitinančių privačių investicijų į butus – naujausi duomenys rodo, kad 50 mln. arba maždaug kas penktas butas šalyje stovi tuščias.

Tokius savo vadovaujamo tyrimo rezultatus naujienų agentūrai „Bloomberg“ pateikia Ganas Li, Čengdu esančio Pietvakarių finansų ir ekonomikos universiteto profesorius.

Pasak jo, negyvenamų butų dalis yra panaši, kokia buvo 2013 m., kai ji siekė 22,4%.

Tuo metu tai sudarė apie 49 mln. butų. Dabar, pasak p. Gano, skaičius tikrai viršija 50 mln.

Nors čia įskaičiuojami ir atostogų apartamentai bei butai, priklausantys svetur dirbantiems emigrantams, į tyrimo duomenis nepatenka plėtotojų pastatyti ir dar neparduoti būstai.

„Nėra jokios kitos šalies su tokiu dideliu neužimtumo rodikliu, – „Bloomberg“ cituoja p. Ganą. – Jei turto rinkoje atsirastų bet koks sukrėtimas, parduodami būstai užgriūtų Kiniją kaip tvanas.“

Palyginti, JAV ir Japonijoje neužimtų butų dalis nuo visų kiek viršija 10%.

Nesėkminga kova

Praėjusių metų spalį šalies prezidentas Xi Jinpingas teigė, kad „namai yra statomi tam, kad būtų gyvenami, o ne spekuliacijai“.

Kinijos valdžia laikosi pozicijos, kad privačių gyventojų investicijos į antrąjį ir trečiąjį būstą yra viena pagrindinių grėsmių šalies finansiniam ir socialiniam stabilumui.

Tačiau vieniems miestams ir provincijoms bandant kontroliuoti procesą, pinigai plaukia į kitas vietoves.

Šio tyrimo, kuris remiasi 2017 m. duomenimis, rezultatai taip pat rodo, kad Kinijos valdžios bandymai sustabdyti spekuliavimą turtu nėra sėkmingi.

Pasak p. Gano, būtent būsto pirkimas investicijai yra pagrindinis veiksnys, palaikantis negyvenamų butų dalį tokiame aukštame lygyje.

Nors valdžia jau yra papildomai apmokestinusi antrąjį ir kitus būstus, statistika rodo, kad tarp visų butų sandorių, sudarytų šių metų pirmąjį ketvirtį, tik 31% buvo pirmojo būsto įsigijimas. 44% sandorių pirkėjai pirko antrąjį būstą, 25% – trečiąjį.

Palyginti, dar 2016 m. pirmojo būsto įsigijimas sudarė 51% sandorių, o trečiojo – tik 12%.

Veikia pasiūlą, kainas

Klausimas, kokių papildomų priemonių gali imtis Kinijos vadovybė. Pasak p. Gano, papildomas apmokestinimas turtui, kuris nėra naudojamas, gali būti sudėtingas, nes sunku nustatyti, kas yra neužimtas būstas.

Didelis negyvenamų butų skaičius taip pat stabdo naujos pasiūlos atėjimą į rinką, o tai prisideda prie kainų augimo, „Bloomberg“ cituoja Kaiji Cheną, Atlantos federalinio rezervo banko tyrėją.

Kylančios rinkos kainos dar labiau skatina dabartines tendencijas, nes milijonams gyventojų, neturinčių nuosavo būsto, darosi vis sunkiau jį įpirkti.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Teisme – dviejų „Panevėžio kelių“ akcininkų ginčas dėl „Pokšto“

Gvidas Drobužas, vieną didžiausių šalyje statybos ir nekilnojamojo turto plėtros grupių valdančios bendrovės...

Kelių direkcija iš VGTU perka asfalto inovaciją ir jos patentą Premium 3

Lietuvos automobilių kelių direkcija (LAKD) už 245.500 Eur iš mokslininkų perka naujo asfalto mišinio...

ŽŪM kraustynės į Kauną: kur galima sutalpinti 300 darbuotojų Premium 16

Žemės ūkio ministrui skaičiuojant potencialias vietas Kaune, kur galėtų įsikurti apie 300 darbuotojų, rinkos...

Telšiai gatvėms ir keliams remontuoti skiria 330.000 Eur 8

Telšių mieste ir rajono seniūnijose iki vasaros bus sutvarkytos kelių ir gatvių duobės.

Statyba ir NT
2019.02.17
Egipto kurortų viešbučiai 2019 m. gali pabrangti trečdaliu 1

Egipto viešbučių pajamos didės, prognozuoja ekspertai. Ir ne tik dėka augsiančio šios šalies viešbučių...

Paslaugos
2019.02.17
A. Avulis: butų rinkos naujokai kai ką padaro visai neblogai 7

Į Vilniaus naujų būstų rinką atėję naujokai per kelerius metus įsigijo patirties ir jų siūlomo produkto...

Statyba ir NT
2019.02.16
Kokią žinią siunčia paskutinis sprendimas „Misionierių sodų“ istorijoje 11

Misionierių vienuolyno statinių ansamblio specialusis planas, atvėręs galimybes sostinės senamiestyje plėtoti...

Statyba ir NT
2019.02.15
Vilniaus oro uoste planuoja rekonstruoti riedėjimo taką 3

VĮ Lietuvos oro uostai ruošiasi rekonstruoti pagrindinių šalies oro vartų riedėjimo taką B.

Statyba ir NT
2019.02.15
„Dzūkijos mediena“ naujos savo buveinės statybas žada baigti rudenį

Geidžiamiausiu Alytaus metų darbdaviu  pripažinta bendrovė „Dzūkijos mediena“ pradėjo naujų savo patalpų...

Statyba ir NT
2019.02.15
„Rontgen“ atidarė antrinę NT paskolų rinką 11

Lietuvos investicijų į NT sutelktinio finansavimo platforma „Rontgen“ atidarė antrinę investicijų į NT...

Rinkos
2019.02.15
G. Surplys: ŽŪM Kaune patalpų nuomos konkursas bus skelbiamas vasarį 4

Vyriausybei jau pritarus Žemės ūkio ministerijos (ŽŪM) perkėlimui į Kauną, Giedrius Surplys, ministras...

Statyba ir NT
2019.02.15
Pernai Lietuvoje baigta statyti 10,9% daugiau butų 4

Praėjusiais metais, palyginti su 2017 m., Lietuvoje statybos leidimų kiekis augo 4,1%, o baigtų statyti butų...

Statyba ir NT
2019.02.15
„Merko“ investicinė idėja materializavosi: +6,5% Premium 3

Investicinė idėja prieš rezultatus užsipirkti statybininkės „Merko Ehitus“ akcijų pasiteisino – po rodiklių...

Rinkos
2019.02.14
LVAT: specialusis planas, leidęs statyti „Misionierių sodus“, teisėtas 7

Misionierių vienuolyno statinių ansamblio specialusis planas, atvėręs galimybes sostinės senamiestyje plėtoti...

Statyba ir NT
2019.02.14
Kokius tiltus architektai siūlo Vilniui 6

Paskelbusi pėsčiųjų tilto per Nerį prie „Litexpo“ architektūrinės idėjos konkursą, Vilniaus miesto...

Laisvalaikis
2019.02.14
128 mln. Eur sandoris: „Eastnine“ perka 3 verslo centrus Vilniuje 7

Švedijos investicijų bendrovė „Eastnine“ iš verslininko Nerijaus Numavičiaus netiesiogiai kontroliuojamos...

Statyba ir NT
2019.02.14
„Merko“ 2018-ųjų apyvartą išaugino maždaug trečdaliu

Tiek Estijos statybos ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros kompanijos „Merko Ehitus“ įmonių grupė, tiek jos...

Statyba ir NT
2019.02.14
Suteikė galimybę NŽT teisme ginti viešąjį interesą

Seimas Nacionalinei žemės tarnybai (NŽT) suteikė teisę kreiptis į teismą dėl viešojo intereso gynimo.

Statyba ir NT
2019.02.14
Vilniaus Naujamiestyje planuojamas dar vienas verslo centras Premium 8

Vilniaus Kauno g. planuojama išplėtoti 6.700 kv. m bendro ploto verslo centrą, investuotojas netrukus pradės...

Statyba ir NT
2019.02.14
Statybos darbų apimtis 2018 m. augo 13,7%  1

Pernai statybos darbų apimtis Lietuvoje augo daugiau nei dešimtadaliu, o didžiausią dalį sudarė inžineriniai...

Statyba ir NT
2019.02.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau