Kinijos valdžios galvos skausmas: kas penktas butas šalyje – tuščias

Publikuota: 2018-11-13
Thomaso Peterio („Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.
svg svg
Thomaso Peterio („Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.

Kinijos valdžiai ir toliau nesiseka stabdyti būsto rinką kaitinančių privačių investicijų į butus – naujausi duomenys rodo, kad 50 mln. arba maždaug kas penktas butas šalyje stovi tuščias.

Tokius savo vadovaujamo tyrimo rezultatus naujienų agentūrai „Bloomberg“ pateikia Ganas Li, Čengdu esančio Pietvakarių finansų ir ekonomikos universiteto profesorius.

Pasak jo, negyvenamų butų dalis yra panaši, kokia buvo 2013 m., kai ji siekė 22,4%.

Tuo metu tai sudarė apie 49 mln. butų. Dabar, pasak p. Gano, skaičius tikrai viršija 50 mln.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Nors čia įskaičiuojami ir atostogų apartamentai bei butai, priklausantys svetur dirbantiems emigrantams, į tyrimo duomenis nepatenka plėtotojų pastatyti ir dar neparduoti būstai.

„Nėra jokios kitos šalies su tokiu dideliu neužimtumo rodikliu, – „Bloomberg“ cituoja p. Ganą. – Jei turto rinkoje atsirastų bet koks sukrėtimas, parduodami būstai užgriūtų Kiniją kaip tvanas.“

Palyginti, JAV ir Japonijoje neužimtų butų dalis nuo visų kiek viršija 10%.

Nesėkminga kova

Praėjusių metų spalį šalies prezidentas Xi Jinpingas teigė, kad „namai yra statomi tam, kad būtų gyvenami, o ne spekuliacijai“.

Kinijos valdžia laikosi pozicijos, kad privačių gyventojų investicijos į antrąjį ir trečiąjį būstą yra viena pagrindinių grėsmių šalies finansiniam ir socialiniam stabilumui.

Tačiau vieniems miestams ir provincijoms bandant kontroliuoti procesą, pinigai plaukia į kitas vietoves.

Šio tyrimo, kuris remiasi 2017 m. duomenimis, rezultatai taip pat rodo, kad Kinijos valdžios bandymai sustabdyti spekuliavimą turtu nėra sėkmingi.

Pasak p. Gano, būtent būsto pirkimas investicijai yra pagrindinis veiksnys, palaikantis negyvenamų butų dalį tokiame aukštame lygyje.

Nors valdžia jau yra papildomai apmokestinusi antrąjį ir kitus būstus, statistika rodo, kad tarp visų butų sandorių, sudarytų šių metų pirmąjį ketvirtį, tik 31% buvo pirmojo būsto įsigijimas. 44% sandorių pirkėjai pirko antrąjį būstą, 25% – trečiąjį.

Palyginti, dar 2016 m. pirmojo būsto įsigijimas sudarė 51% sandorių, o trečiojo – tik 12%.

Veikia pasiūlą, kainas

Klausimas, kokių papildomų priemonių gali imtis Kinijos vadovybė. Pasak p. Gano, papildomas apmokestinimas turtui, kuris nėra naudojamas, gali būti sudėtingas, nes sunku nustatyti, kas yra neužimtas būstas.

Didelis negyvenamų butų skaičius taip pat stabdo naujos pasiūlos atėjimą į rinką, o tai prisideda prie kainų augimo, „Bloomberg“ cituoja Kaiji Cheną, Atlantos federalinio rezervo banko tyrėją.

Kylančios rinkos kainos dar labiau skatina dabartines tendencijas, nes milijonams gyventojų, neturinčių nuosavo būsto, darosi vis sunkiau jį įpirkti.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Verslininkas, kuris bijo baubo po lova

Savo kasdienėje veikloje analizuodami informaciją, įvairius duomenis ir rašydami straipsnius dažniausiai...

„Orlen Lietuva“: esame sukaupę bitumo atsargų Premium

Remontui sustabdyta Mažeikių naftos perdirbimo AB „Orlen Lietuva“ ramina, kad dėl bitumo stygiaus nutraukti...

Pramonė
05:45
„City Service“ pardavė verslą Rusijoje Premium

Pastatų priežiūros grupė „City Service“ patvirtino radusi pirkėją verslo daliai Rusijoje, kuri 2021 m.

Šiaulių bankas paskolino „Infra Group“ daugiabučio statyboms sostinės Šnipiškėse

Šiaulių bankas pranešė suteikęs 2,6 mln. Eur dydžio finansavimą nekilnojamojo turto plėtotojai „Infra Group“...

Statyba ir NT
2022.05.22
Dėliojamos Klaipėdos vasaros estrados rekonstrukcijos gairės

Klaipėdos savivaldybės atstovai ir projektuotojai ėmėsi dėlioti miesto vasaros estrados rekonstrukcijos...

Statyba ir NT
2022.05.22
Estijos rangovų nerimas: turime numatyti 3 mėnesius į priekį, o tai neįmanoma Premium

Estijos statybų bendrovės vieningos – sektoriuje kol kas nėra jokių stabilizavimosi požymių. Kad galėtų...

Statyba ir NT
2022.05.22
Medinių dangoraižių statybų lenktynės įsibėgėja Premium 1

Jei prieš trejus metus nedidelis miestelis Norvegijoje tapo aukščiausio medinio pastato namais, visai...

Statyba ir NT
2022.05.21
Statybų inspekcija: E. Dragūnas turi nugriauti regioniniame parke pastatytą namą 14

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija mano, kad Vilniuje, Pavilnių regioniniame parke,...

Statyba ir NT
2022.05.21
„Homa“ Šeškinėje planuoja dar 23 mln. Eur investicijų

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Homa Development“ pranešė sostinės Šeškinės mikrorajone planuojanti dar...

Statyba ir NT
2022.05.21
HISK grupės pajamos menko 8,2%

Vienos didžiausių šalyje infrastruktūros AB HISK (buv. „Panevėžio keliai“) konsoliduotosios 2021 m. pajamos...

Statyba ir NT
2022.05.20
„YIT Lietuva“ gavo 3,8 mln. Eur užsakymą netoli Klaipėdos

Suomijos kapitalo nekilnojamojo turto plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ praneša gavusi 3,8 mln. Eur...

Statyba ir NT
2022.05.20
„Sotheby's“: šiemet Latvijoje 23% daugiau prabangių būstų sandorių

Šiemet I ketv. Latvijos prestižinės klasės būsto segmente sudaryti 268 sandoriai – 22,9% daugiau nei pet tą...

Statyba ir NT
2022.05.20
27 metų senumo detalusis planas įžiebė ginčą dėl statybų sostinės Žvėryne Premium 6

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija teisme bando įrodyti, kad prieš porą metų sostinės...

Statyba ir NT
2022.05.20
„Baltisches Haus“ vadovas: 2021 m. buvo sudėtingi, bet pavyko išlaikyti stabilius rezultatus Premium

Komercinio nekilnojamojo turto plėtros ir valdymo bendrovė „Baltisches Haus“ praėjusiais metais, nepaisydama...

Statyba ir NT
2022.05.20
Vilniuje pradėtos privačios britiškos mokyklos statybos 12

Sostinės Antakalnio mikrorajone pradėtos privačios mokyklos „British School of Vilnius“ naujo pastato...

Statyba ir NT
2022.05.20
NT plėtotojai vilioja visiškai įrengtais butais: kokie privalumai pirkėjui ir pardavėjui? Verslo tribūna

Tiek renkantis nuolatinius, tiek atostogų namus ar būstą, skirtą nuomai, pastaruoju metu itin išaugo...

Ikea
2022.05.20
Nuleido VVĮ naujus tikslus, o valdybose švilpauja vėjai Premium

Vyriausybė šią savaitę patvirtino siektinus valstybės valdomų įmonių (VVĮ) finansinius tikslus 2022–2024 m.,...

Finansai
2022.05.19
Leido įsivežti Lietuvoje nesertifikuotą armatūrinį plieną 1

Aplinkos ministerija patvirtino palengvinimus importuojant armatūrinį plieną, neturintį darniųjų techninių...

Statyba ir NT
2022.05.19
Baigtas „Inservis“ sandoris, „Civinity“ portfelį Vilniuje augino 50%

Trečiadienį verslininkų Deivido Jackos ir Domo Dargio valdoma pastatų priežiūros įmonių grupė ir turto...

Statyba ir NT
2022.05.19
Viena didžiausių dviračių kompanijų pasaulyje pradeda statybas Kėdainiuose 1

Vienos didžiausių pasaulyje dviračių bendrovių Lietuvoje įsteigta UAB „Pon.Bike Lithuania“ dviračių gamyklos...

Pramonė
2022.05.19

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku