Teismas konstatavo, kad pagrindinis Trakų senamiesčio planas – negaliojantis

Publikuota: 2018-10-20
Trakai. Vladimiro Ivanovo nuotr.
Trakai. Vladimiro Ivanovo nuotr.

Teismui neskundžiama nutartimi negaliojančiu pripažinus daugiau nei prieš dvidešimtmetį patvirtintą Trakų senamiesčio specialųjį planą, viliamasi, kad bus išspręsti ginčai dėl statybų mieste.

Vis dėlto miesto valdžia baiminasi, kad kol nėra šio dokumento, suplanuoti projektai liks įstrigę.

Šią savaitę Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo išplėstinė teisėjų kolegija neskundžiama nutartimi nusprendė, kad Trakų senamiesčio specialusis planas yra negaliojantis, nes nebuvo tinkamai paskelbtas.

„Nustatyta, jog byloje ginčijamas norminis teisės aktas nėra paskelbtas įstatymų nustatyta tvarka, nors tai buvo būtina sąlyga  jam įsigalioti. Nepaskelbtas režimas jo priėmimo dieną įregistruotas Teritorijų planavimo dokumentų registre kaip savivaldybės specialusis planas, o tai negali būti pripažintas norminio akto oficialiu paskelbimu. Kolegija konstatuoja, kad įstatymų nustatyta tvarka nepaskelbto, todėl nepradėjusio galioti norminio administracinio akto teisėtumo tyrimas yra neteismingas administraciniam teismui. Atsižvelgiant į tai, byla dėl režimo teisėtumo tyrimo nutrauktina“, – rašoma teismo nutartyje.

Teisme Seimo nariai Jonas Liesis, Arūnas Gelūnas, Remigijus Žemaitaitis ir Juozas Baublys siekė išaiškinimo, ar Kultūros vertybių apsaugos departamento direktoriaus 1996 metai patvirtintas Trakų senamiesčio tvarkymo ir naudojimo režimas (specialusis planas), neprieštarauja Teritorijų planavimo įstatymui ir Vyriausybės nutarimui dėl iki šio įstatymo patvirtintų teritorijų planavimo dokumentų.

Seimo narių teigimu, Trakų senamiesčio specialusis planas prieš jį tvirtinant nebuvo suderintas, viešai apsvarstytas ir patikrintas institucijų.

Trakų rajono savivaldybės administracijos direktorius Darius Kvedaravičius BNS sakė, kad teismo sprendimas yra svarbus ne vienai šiuo metu teisme nagrinėjamai bylai dėl projektų Trakuose.

„Šis teismo sprendimas yra be galo svarbus miestui, nes sudaro prielaidas tikėtis, kad suplanuoti miestui būtini projektai nebebus 
dirbtinai stabdomi. Anksčiau keltas šitas klausimas, tačiau buvo Konstitucinio Teismo išaiškinimas, kad dokumentas galioja. Tiesa, matyt, šiame teisme klausimas buvo formuluojamas kitaip. Taigi, tuo Konstitucinio Teismo sprendimu vadovavosi Kultūros paveldo departamentas ir Parko direkcija“, – sakė jis.

Anot p. Kvedaravičiaus, kol kas nėra aišku, kaip toliau bus elgiamasi panaikinus vieną pagrindinių miesto teritorijų planavimo dokumentų.

„Deja, teismas nepasisakė, kaip toliau reikėtų elgtis institucijoms, nors šio sprendimo laukė žemesnės instancijos teismai, kurie nagrinėja ne vieną bylą dėl objektų Trakuose rekonstrukcijos. Taigi esame patekę į tam tikrą teisinį vakuumą, kai pagrindinis teisės aktas, kuriuo anksčiau buvo priimami sprendimai, paskelbtas negaliojančiu“, – kalbėjo administracijos direktorius.

Pasak jo, šiuo metu rengiamas naujas Trakų senamiesčio specialusis planas.

„Vienos konkrečios problemos nebuvo. Tiesiog tiek šis planas, tiek parko tvarkymo schema yra labai seniai patvirtinti dokumentai ir neatitinka šiandienos aktualijų. Pagrindinis dalykas, kad jame ne visada buvo konkretumo, palikta erdvės interpretacijoms, todėl viskas priklausydavo nuo valdininko sprendimo. Šiuo metu Kultūros paveldo departamento užsakymu rengiamas naujas planas, mes taip pat išsakėme savo pastabas. Tačiau matome, kad vėl greičiausiai nebus atsižvelgta į miesto poreikius, o tik koncentruojamasi į paveldo saugojimą“, - sakė p. Kvedaravičius.

Jis sutiko, kad susiklosčius tokiai situacijai, kai negalioja senas dokumentas ir dar neparengtas naujas, projektai mieste gali likti įstrigę.

„Šito ir bijome. Ir kad kai kurios organizacijos tiesiog vilkins procesus“, – teigė jis.

Verslininkas Darius Nedzinskas, Trakuose planuojantis investuoti į autobusų stoties su parduotuve rekonstrukcijos projektą, BNS sakė, kad teismo sprendimas turės įtakos kitoms byloms teisme.

„Kai pradėjome projektą 2015 metais, nuo pat pradžių sakėme, kad tas KPD patvirtintas reglamentas nėra specialusis planas ir negali būti mums taikomas. Džiugu, kad mūsų įžvalgos patvirtintos oficialiai. Tai liečia ne tik mano projektą – šiuo dokumentu Trakuose buvo viskas reglamentuojama. Visos bylos, kurios buvo pradėtos prieš mano projektą grįstos šiuo dokumentu, kuris, pasirodo buvo negaliojantis. Bandyta pasakyti, kad bendrasis ir detalieji planai, sklypo paskirties keitimas neatitinka to dokumento“, – tvirtino verslininkas.

Naujienų agentūros BNS informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "BNS" sutikimo draudžiama.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Žinote, ką norite žinoti?
Užsisakykite personalizuotą naujienlaiškį.
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Žengti į NT rinką sugalvojusius naujokus paims už rankos Premium

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ savo paslaugas nusprendė pradėti teikti rinkoje – valdys...

Pažangiausios Europos didmiesčių NT vystymo tendencijos ateina ir į Vilnių Verslo tribūna 9

Sostinės senamiestis – didelis traukos centras ir verslui, ir gyventojams, nenorintiems nutolti nuo miesto.

Statyba ir NT
2019.04.23
Asociacija: privaloma statybininko kortelė sumažintų šešėlį  5

Lietuvos statybininkų asociacija nuo 2020 metų siūlo įteisinti privalomą statybininko kortelę – pasak jos,...

Statyba ir NT
2019.04.23
Paryžiaus katedrai atstatyti – nuo 3D technologijų iki žaidimo „Assassin’s Creed“ Premium

Prancūzijos prezidentas Emmanuelis Macronas pareiškė, kad nuo gaisro nukentėjusi Paryžiaus Dievo Motinos...

Laisvalaikis
2019.04.23
Vilnių gelbstint nuo spūsčių – naujo pėsčiųjų tilto vizija 25

Mindaugas Pakalnis, Vilniaus miesto vyriausiasis architektas, teigia, kad savivaldybėje labai rimtai...

Statyba ir NT
2019.04.23
Būsto įperkamumas Vilniuje vis dar kyla, bet nuo kaimynių atsilieka

Galimybės įpirkti būstą Lietuvos sostinėje vis dar auga, tačiau Rygoje ir Taline jos vis dar didesnės.

Statyba ir NT
2019.04.23
Vijūnėlės dvaro savininkai už teismo sprendimo nevykdymą sumokėjo baudą 2

Vadinamo Vijūnėlės dvaro Druskininkuose savininkai Žilvinas ir Zina Poviloniai už tai, kad iki šiol nesiėmė...

Statyba ir NT
2019.04.23
„Švyturys-Utenos alus“ įsivėlė į teisinius ginčus su statybininkais Premium 1

Po dvejų nuostolingų metų UAB „Švyturys-Utenos alus“ 2018 m. baigė pelningai. Tai paaiškėjo bendrovės...

Pramonė
2019.04.23
Vilniaus Pašilaičiuose planuojamas 141 buto projektas  17

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos UAB „Arkada“ Vilniaus Pašilaičiuose plečia vystomą būstų...

Statyba ir NT
2019.04.22
Teismas leido baigti Rusų dramos teatro remonto konkursą

Neatsiradus rangovų, Rusų dramos teatras Vilniuje gali baigti beveik 4 mln. Eur vertės pagalbinio pastato...

Statyba ir NT
2019.04.21
„Agrokoncernui“ priteisė avansą už žlugusį vilos Birštone sandorį

Jonavos krovinio transporto prekybos bendrovė „Harimanas“ turi grąžinti 200 tūkst. eurų avansą „valstiečių“...

Statyba ir NT
2019.04.21
„Eika“ renkasi vietas bendrabučiams Vilniuje ir Rygoje

Vieną bendrabutį su partneriais Kaune atidariusi nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Eika“ šiame sektoriuje...

Statyba ir NT
2019.04.20
Pasaulio miestai, kuriuose būstas brangiausias 3

Brangiausia nuosavą būstą įsigyti yra Honkonge, o nuomotis – Niujorke.

Statyba ir NT
2019.04.20
Teismas nurodė išardyti įstiklintą pastato dalį Vilniaus Gedimino pr. 5

Vilniaus miesto apylinkės teismas nusprendė, kad Vilniaus Gedimino pr. 27 pastato dalies įstiklinimas turi...

Statyba ir NT
2019.04.19
„NT Valdos“ aukcione už 4,25 mln. Eur pardavė kompleksą sostinėje 3

„Lietuvos energijos“ grupei priklausanti įmonė „NT Valdos“ už 4,25 mln. eurų (su PVM) pardavė vieną...

Statyba ir NT
2019.04.19
Plėtra būtina, bet investicijų naujuose sklypuose bendrovės planuoti neskuba Premium

Gamybinių pajėgumų trūkumas šiandien vienas didžiausių stabdžių Lietuvos pramonės augimui ir plėtra čia...

Pramonė
2019.04.19
„Lietuvos energija“ skelbs naują biuro nuomos konkursą 

Teismui balandžio pradžioje negaliojančiu pripažinus kvalifikacinį reikalavimą tiekėjams turėti statybų...

Statyba ir NT
2019.04.19
PST vadovas – apie konkurencinę aplinką, statybininkų kultūrą Premium 8

Dalius Gesevičius, vienos stambiausių šalies statybos bendrovių Panevėžio statybos trestas (PST) vadovas,...

Statyba ir NT
2019.04.19
„Kauno kelių“ apyvarta truputį augo, pelnas mažėjo

Kelių tiesimo, remonto ir priežiūros UAB „Kauno keliai“ praėjusiais metais kiek didino pardavimo pajamas,...

Statyba ir NT
2019.04.19
„Sweco Lietuva“ gavo užsakymą projektuoti kariuomenės objektus

Krašto apsaugos ministerija (KAM) ir NATO Paramos ir pirkimų agentūra (angl. NSPA) pasirašė beveik 1,3 mln.

Statyba ir NT
2019.04.18

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau