Teismas konstatavo, kad pagrindinis Trakų senamiesčio planas – negaliojantis

Publikuota: 2018-10-20
Trakai. Vladimiro Ivanovo nuotr.
Trakai. Vladimiro Ivanovo nuotr.

Teismui neskundžiama nutartimi negaliojančiu pripažinus daugiau nei prieš dvidešimtmetį patvirtintą Trakų senamiesčio specialųjį planą, viliamasi, kad bus išspręsti ginčai dėl statybų mieste.

Vis dėlto miesto valdžia baiminasi, kad kol nėra šio dokumento, suplanuoti projektai liks įstrigę.

Šią savaitę Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo išplėstinė teisėjų kolegija neskundžiama nutartimi nusprendė, kad Trakų senamiesčio specialusis planas yra negaliojantis, nes nebuvo tinkamai paskelbtas.

„Nustatyta, jog byloje ginčijamas norminis teisės aktas nėra paskelbtas įstatymų nustatyta tvarka, nors tai buvo būtina sąlyga  jam įsigalioti. Nepaskelbtas režimas jo priėmimo dieną įregistruotas Teritorijų planavimo dokumentų registre kaip savivaldybės specialusis planas, o tai negali būti pripažintas norminio akto oficialiu paskelbimu. Kolegija konstatuoja, kad įstatymų nustatyta tvarka nepaskelbto, todėl nepradėjusio galioti norminio administracinio akto teisėtumo tyrimas yra neteismingas administraciniam teismui. Atsižvelgiant į tai, byla dėl režimo teisėtumo tyrimo nutrauktina“, – rašoma teismo nutartyje.

Teisme Seimo nariai Jonas Liesis, Arūnas Gelūnas, Remigijus Žemaitaitis ir Juozas Baublys siekė išaiškinimo, ar Kultūros vertybių apsaugos departamento direktoriaus 1996 metai patvirtintas Trakų senamiesčio tvarkymo ir naudojimo režimas (specialusis planas), neprieštarauja Teritorijų planavimo įstatymui ir Vyriausybės nutarimui dėl iki šio įstatymo patvirtintų teritorijų planavimo dokumentų.

Seimo narių teigimu, Trakų senamiesčio specialusis planas prieš jį tvirtinant nebuvo suderintas, viešai apsvarstytas ir patikrintas institucijų.

Trakų rajono savivaldybės administracijos direktorius Darius Kvedaravičius BNS sakė, kad teismo sprendimas yra svarbus ne vienai šiuo metu teisme nagrinėjamai bylai dėl projektų Trakuose.

„Šis teismo sprendimas yra be galo svarbus miestui, nes sudaro prielaidas tikėtis, kad suplanuoti miestui būtini projektai nebebus 
dirbtinai stabdomi. Anksčiau keltas šitas klausimas, tačiau buvo Konstitucinio Teismo išaiškinimas, kad dokumentas galioja. Tiesa, matyt, šiame teisme klausimas buvo formuluojamas kitaip. Taigi, tuo Konstitucinio Teismo sprendimu vadovavosi Kultūros paveldo departamentas ir Parko direkcija“, – sakė jis.

Anot p. Kvedaravičiaus, kol kas nėra aišku, kaip toliau bus elgiamasi panaikinus vieną pagrindinių miesto teritorijų planavimo dokumentų.

„Deja, teismas nepasisakė, kaip toliau reikėtų elgtis institucijoms, nors šio sprendimo laukė žemesnės instancijos teismai, kurie nagrinėja ne vieną bylą dėl objektų Trakuose rekonstrukcijos. Taigi esame patekę į tam tikrą teisinį vakuumą, kai pagrindinis teisės aktas, kuriuo anksčiau buvo priimami sprendimai, paskelbtas negaliojančiu“, – kalbėjo administracijos direktorius.

Pasak jo, šiuo metu rengiamas naujas Trakų senamiesčio specialusis planas.

„Vienos konkrečios problemos nebuvo. Tiesiog tiek šis planas, tiek parko tvarkymo schema yra labai seniai patvirtinti dokumentai ir neatitinka šiandienos aktualijų. Pagrindinis dalykas, kad jame ne visada buvo konkretumo, palikta erdvės interpretacijoms, todėl viskas priklausydavo nuo valdininko sprendimo. Šiuo metu Kultūros paveldo departamento užsakymu rengiamas naujas planas, mes taip pat išsakėme savo pastabas. Tačiau matome, kad vėl greičiausiai nebus atsižvelgta į miesto poreikius, o tik koncentruojamasi į paveldo saugojimą“, - sakė p. Kvedaravičius.

Jis sutiko, kad susiklosčius tokiai situacijai, kai negalioja senas dokumentas ir dar neparengtas naujas, projektai mieste gali likti įstrigę.

„Šito ir bijome. Ir kad kai kurios organizacijos tiesiog vilkins procesus“, – teigė jis.

Verslininkas Darius Nedzinskas, Trakuose planuojantis investuoti į autobusų stoties su parduotuve rekonstrukcijos projektą, BNS sakė, kad teismo sprendimas turės įtakos kitoms byloms teisme.

„Kai pradėjome projektą 2015 metais, nuo pat pradžių sakėme, kad tas KPD patvirtintas reglamentas nėra specialusis planas ir negali būti mums taikomas. Džiugu, kad mūsų įžvalgos patvirtintos oficialiai. Tai liečia ne tik mano projektą – šiuo dokumentu Trakuose buvo viskas reglamentuojama. Visos bylos, kurios buvo pradėtos prieš mano projektą grįstos šiuo dokumentu, kuris, pasirodo buvo negaliojantis. Bandyta pasakyti, kad bendrasis ir detalieji planai, sklypo paskirties keitimas neatitinka to dokumento“, – tvirtino verslininkas.

Naujienų agentūros BNS informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "BNS" sutikimo draudžiama.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Kauno architektai sukritikavo daugiaaukščių projektą Šančiuose 9

Kauno Regioninės architektūros tarybos (RAT) manymu, prie Nemuno Architektų biuro G. Natkevičius ir...

Statyba ir NT
2018.11.20
Ieško rangovo „Rail Balticos“ atkarpai Rokai-Palemonas

Valstybės valdoma AB „Lietuvos geležinkeliai“ paskelbė „Rail Balticos“ atkarpos, sujungsiančios Rokus su...

Statyba ir NT
2018.11.20
„Citus“ įsigijo 1 ha Kaune, planuoja daugiabučius 5

NT plėtros UAB „Citus“ ketina vystyti daugiabučių kvartalą Dainavos mikrorajone Kaune.

Statyba ir NT
2018.11.20
Ieško, kas už 109.700 Eur restauruotų Nidos Evangelikų liuteronų bažnyčią

Neringos savivaldybė numatė restauruoti fasadų raudonų plytų mūrą, sustiprinti stogo laikančiąsias...

Statyba ir NT
2018.11.19
MMA pokyčiai didina neapmokestinamus dienpinigius Premium

2019 m. minimali mėnesinė alga didėja nuo 400 iki 555 Eur, todėl ne itin didelį darbo užmokestį gaunantiems...

Finansai
2018.11.19
Teismas: Klaipėdos vaikų ligoninės atnaujinimo konkursas turi būti nutrauktas

Klaipėdos vaikų ligoninės skelbtas pastato rekonstrukcijos konkursas turi būti nutrauktas, nes ligoninė...

Statyba ir NT
2018.11.19
„Lietuvos energijos gamyba“ planuoja išnuomoti dalį turto, ieško tarpininkų 7

Didžiausia šalyje elektros gamintoja valstybės valdoma „Lietuvos energijos gamyba“ (LEG) ieško tarpininkų,...

Statyba ir NT
2018.11.19
„Urban Inventors“ planas Kaune – verslo centrų kompleksas už 50 mln. Eur 7

SBA grupei priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Urban Inventors“ Kaune planuoja 50 mln.

Statyba ir NT
2018.11.19
Iš 1 mlrd. Eur ES paramos šiemet dar nepanaudota 605 mln. Eur 9

Šiemet Valstybės biudžete suplanuota panaudoti beveik 1 mlrd. Eur Europos Sąjungos (ES) paramos, tačiau kol...

Finansai
2018.11.19
Plėtotojai steigia NT fondus 3

Bankų išrankumas, pigūs pinigai, galimybė pritraukti daugiau kapitalo ir sumažinti riziką plėtotojus skatina...

Statyba ir NT
2018.11.19
Kodėl NT plėtotojai nesiveržia imtis architektūrinių konkursų 8

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai savanoriškai skelbti architektūrinių konkursų nesiveržia dėl ekonominių...

Statyba ir NT
2018.11.19
Naujų baseinų atidarymas Vilniuje tolsta – statytojai kaltina savivaldybę 9

Dviejų sostinės baseinų statytojai sako, kad dėl savivaldybės ir jos valdomos „Vilniaus vystymo kompanijos“...

Statyba ir NT
2018.11.18
Dargiai šalia „Europos“ pastato planuoja modernų verslo centrą 17

Lietuvos pramonininkų konfederacijos prezidento Roberto Dargio ir jo sutuoktinės, vienos didžiausių statybos...

Statyba ir NT
2018.11.18
IKEA planuose – 5,8 mlrd. Eur investicijos į NT

Prekybos milžinė IKEA per ateinančius trejus metus į nekilnojamojo turto (NT) plėtros projektus planuoja...

Statyba ir NT
2018.11.18
Sostinės Ukmergės gatvei – 12 metų rekonstrukcijos planas 18

Vieną ilgiausių ir labiausiai naudojamų Vilniaus gatvių, šiuo metu veikiančią tik kaip transporto koridorių,...

Statyba ir NT
2018.11.17
Vilniaus Linkmenų gatvėje „YIT Kausta“ planuoja dar 253 butus 17

NT plėtros ir statybos UAB „YIT Kausta“ sostinės Šnipiškėse ketina statyti dar vieną gyvenamąjį kvartalą.

Statyba ir NT
2018.11.16
Planuojamą Vilniaus kongresų centrą projektuos 4 įmonės 5

VĮ Turto bankas skelbtą konkursą planuojamo Vilniaus kongresų centro techniniam projektui parengti laimėjo 4...

Statyba ir NT
2018.11.16
Teisme – ginčas dėl 0,7 mln. Eur išmokų „Panevėžio kelių“ vadovams 6

Vieną didžiausių šalyje statybos ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros grupių valdančios bendrovės „Panevėžio...

Statyba ir NT
2018.11.16
Vilniečiams žada naujų laisvalaikio erdvių 7

Perfrazuojant sparnuotą kauniečių posakį „Kaunas pilnas kultūros“, galima sakyti, jog Vilnius – pilnas...

Laisvalaikis
2018.11.15
Miškingose savivaldybėse leista kirsti medžius ir statyti namus 11

Kelios didesnio miškingumo Lietuvos savivaldybės bus atleistos nuo didesnių kompensacijų valstybei už...

Verslo aplinka
2018.11.15

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau