Teismas: Vilniaus valdžia gali leisti statyti aukštesnius ar didesnius pastatus

Publikuota: 2018-10-18
Atnaujinta 2018-10-19 11:31
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Vilniaus valdžia turi teisę suteikti išskirtines sąlygas kai kuriems nekilnojamojo turto (NT) projektams, nutarė teismas. Jau anksčiau miesto taryba yra leidusi statyti aukštesnius nei numatyta detaliajame plane architekto Danielio Libeskindo suprojektuotą verslo kompleksą Konstitucijos prospekte, priešais Baltąjį tiltą, ir „Lietuvos energijos“ kogeneracinę jėgainę Vilniuje. 

Tokią Vilniaus tarybos teisę numatanti bendrojo plano nuostata yra teisėta, ketvirtadienį nutarė Vilniaus apygardos administracinis teismas (VAAT), atmetęs Lietuvos architektų rūmų skundą.

Teismas pripažino, kad 2007 metais patvirtinto Vilniaus bendrojo plano pagrindinio brėžinio reglamento dalis neprieštarauja Teritorijų planavimo, Savivaldos ir Viešojo administravimo įstatymuose įtvirtintiems įstatymo viršenybės ir nepiktnaudžiavimo valdžia principams.

Teismo sprendimą galima skųsti Lietuvos vyriausiajam administraciniam teismui (LVAT). Architektų rūmai teigia to nedarysiantys, nes pritaria taip pat teismo pateiktam išaiškinimui dėl teritorijų planavimo.

Tai buvo antras kartas, kai VAAT nagrinėja Lietuvos architektų rūmų skundą. Kovą teismas buvo nusprendęs bylą nutraukti, tačiau balandį LVAT sprendimą panaikino ir grąžino bylą nagrinėti iš naujo.

Architektų rūmai teisme ginčijo bendrojo plano nuostatą, pagal kurią numatyta galimybė miesto tarybai pritarus, keisti užstatymo reglamentą tam tikruose sklypuose, jeigu yra viešasis interesas ar ypatinga urbanistinė situacija. Nuostata galioja nuo 2007 metų patvirtintame Vilniaus plane, kurio galiojimas dabar laikinai pratęstas, kol rengiamas naujas planas.

Anot architektų, kai taryba priima sprendimą leisti statyti didesnį ar aukštesnį pastatą nei konkrečioje teritorijoje leidžia bendrasis planas, iš proceso eliminuojama visuomenė, todėl pažeidžiamas viešasis interesas.

Architektų rūmai sprendimo neskųs

Penktadienį Architektų rūmai išplatino savo poziciją, susijusią su LVAT sprendimu. Įstaiga sako esanti patenkinta nutartyje taip pat pateiktu išaiškinimu, kad išimtis tam tikriems NT projektams turi būti taikoma paisant kitų teisės aktų, kurie apibrėžia bendrojo plano koregavimą.

„Rūmų vertinimu, teismas patvirtino poziciją, kad taryba neturi savarankiškos kompetencijos keisti Bendrojo plano sprendinių, nevykdant teritorijų planavimo procedūrų. Tai buvo padaryta ne pripažįstant skųstą nuostatą neteisėta, bet nurodant, kad ši nuostata negali būti taikoma savarankiškai, atsietai nuo įstatymų ir kitų teisės aktų reikalavimų“, – rašoma Architektų rūmų pranešime.

Pasak architektų profesinės įstaigos, teismas nurodė, jog „bendrojo plano pagrindinio brėžinio tekstinių reglamentų 5 punkte nėra nustatyta, kad savivaldybės taryba turi teisę priimti sprendimą dėl Bendrojo plano teritorijų užstatymo reglamento viršijimo, neatlikusi jokių teritorijų planavimo procedūrų, kurių metu būtų priimtas naujas Bendrasis planas arba pakeisti ar pakoreguoti atitinkami galiojančio bendrojo plano sprendiniai“.

Architektų rūmai pažymi, kas šio pareiškimo pagrindinis tikslas buvo pasiekti, kad savivaldybių tarybos išimties tvarka nepriiminėtų visuomenei svarbių sprendimų už uždarų durų, neįtraukiant visuomenės, neužtikrinant kvalifikuotų specialistų ir atsakingų institucijų dalyvavimo, negarantuojant priimamų sprendimų viešumo, neatliekant kitų Teritorijų planavimo įstatyme numatytų veiksmų, skirtų skaidriam visuomenės interesų suderinimui.

„Kadangi teismas savo sprendimu tokią rūmų teiktą poziciją patvirtino, priimto sprendimo planuojama neskųsti“, – skelbia architektų profesinė įstaiga.

Per visą dabartinio bendrojo plano galiojimo laikotarpį – nuo 2007 m. – savivaldybės taryba minimą išimtį naudojo du kartus: leista statyti aukštesnius, nei detaliajame plane numatyta komercinį kompleksą „K18B“ ir Vilniaus kogeneracinę jėgainę.  

Naujienų agentūros BNS informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "BNS" sutikimo draudžiama.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Sostinės Žirmūnuose – 2 ha daugiabučių kvartalo planas Premium

Vilniaus Žirmūnų mikrorajone, teritorijoje tarp Verkių, Kareivių ir Žirmūnų gatvių, planuojama automobilių...

M. Pakalnis: Architektų rūmai tampa policija, bandančia suvesti sąskaitas Premium

Architektų savivaldos institucija pradeda panėšėti į savotišką architektūros policiją ir teismą, kuriuos...

„Cloud architektai“ kolegoms atsisakė pristatyti „Lords LB“ ir teismų būstinės projektus 8

UAB „Cloud architektai“ atsisakė pristatyti du savo Vilniuje rengiamus projektus Vilniaus Regioninei...

Statyba ir NT
2018.11.14
Panevėžio apskrities vyriausiąjį policijos komisariatą statys „Darnu Group“ antrinė įmonė 3

Panevėžio apskrities vyriausiojo policijos komisariato (VPK) projektą įgyvendins UAB „Salvinta“, Kauno apskr.

Statyba ir NT
2018.11.14
Statybos darbų suma išaugo, išduotų leidimų – sumažėjo

Šių metų trečiąjį ketvirtį Lietuvoje įgyvendintų statybos darbų suma, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu...

Statyba ir NT
2018.11.14
Architektų rūmų vadovė: jaučiamės tvirtai ir tai įrodysime 2

Architektų rūmai kilusiame teisminiame ginče dėl Regioninių architektūros tarybų (RAT) sudarymo ir veiklos...

Statyba ir NT
2018.11.14
R. Šimašius apie Vilniaus plėtrą: miestui reikia peržengti geležinkelį 23

Ilgus metus plėtęsis daugiausia šiaurės vakarų kryptimi, Vilnius turi labiau augti pietuose – tokios...

Statyba ir NT
2018.11.14
Teismas: Vilniaus savivaldybė turi nugriauti apleistą pastatą Žirmūnuose

Vilniaus apygardos teismas nusprendė, kad sostinės savivaldybė per 3 mėnesius turi nugriauti Žirmūnų...

Statyba ir NT
2018.11.14
Liko dvi dienos, o žemės mokestį sumokėjo tik kas antras 7

Likus dviem dienoms iki žemės mokėjimo termino pabaigos už žemę dar neatsiskaitė apie pusė gyventojų ir...

Finansai
2018.11.14
„Vilmestos“ planai Pilaitėje: 500 butų ir 30 mln. Eur investicijos Premium 3

NT plėtros UAB „Vilmestos projektai“ ketina sostinės Pilaitės mikrorajone rinkai pasiūlyti dar 500 butų. Šiuo...

Statyba ir NT
2018.11.14
Į daugiabučio projektą Vilniaus Šnipiškėse investuoja 8 mln. Eur Premium 4

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros grupei, veikiančiai „Infra group“ ženklu, priklausanti įmonė Vilniaus...

Statyba ir NT
2018.11.14
Turto bankas ant prekystalio vėl deda įmonių akcijų ir NT objektų

VĮ Turto bankas gruodį ant prekystalio deda ir vėl mėgina parduoti kelių valstybei priklausančių įmonių...

Statyba ir NT
2018.11.13
„Vastint“ projektas juda į priekį: suplanuota 40.000 kv. m biurų Vilniuje Premium 5

NT plėtros UAB „Vastint Lithuania“ Vilniuje suplanavo pirmąjį verslo parko „Business Garden“ etapą, kurio...

Statyba ir NT
2018.11.13
„Eikos“ planuose Vilniaus Bajoruose – dar 350 butų 13

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Eika“ Bajorų mikrorajone pradeda antrąjį „Bajorų alėjos“ kvartalo...

Statyba ir NT
2018.11.13
Architektai „Hanner“ verslo centrui Vilniuje priekaištų neturi 16

Vilniaus Regioninė architektūros taryba (RAT) esminių pastabų buvusio Vilniaus Žalgirio stadiono teritorijoje...

Statyba ir NT
2018.11.13
Dar vienas „Lietuvos energijos“ NT aukcionas – gruodį

Valstybės valdoma UAB „Lietuvos energija“ grupė toliau parduoda nereikalingą NT – kitą mėnesį suplanuotame...

Statyba ir NT
2018.11.13
Kinijos valdžios galvos skausmas: kas penktas butas šalyje – tuščias 13

Kinijos valdžiai ir toliau nesiseka stabdyti būsto rinką kaitinančių privačių investicijų į butus – naujausi...

Statyba ir NT
2018.11.13
Architektų konfliktas: kaltina sąskaitų suvedinėjimu Premium 10

UAB „Cloud architektai“ kreipėsi į teismą dėl Regioninių architektūros tarybų (RAT) veiklos – įtaria, kad jų...

Statyba ir NT
2018.11.13
„Grinda“ parduoda NT sostinės Žirmūnuose: plane – valčių prieplauka 2

Vilniaus savivaldybės valdoma UAB „Grinda“ parduoda kelis apleistus pastatus ir teisę į valstybinės žemės...

Statyba ir NT
2018.11.12
Teismas sustabdė Klaipėdos uosto krantinių rekonstrukcijos konkursą 3

Klaipėdos apygardos teismas laikinai sustabdė Klaipėdos jūrų uosto direkcijos skelbtą dviejų...

Statyba ir NT
2018.11.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau