„Newsec“: NT sandorių rinka Baltijos šalyse turi potencialo pasiekti 2 mlrd. Eur

Publikuota: 2018-10-17
Neringa Rastenytė-Jančiūnienė, NT paslaugų bendrovės „Newsec“ Investicinių sandorių paslaugų grupės vadovė Baltijos regionui. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Neringa Rastenytė-Jančiūnienė, NT paslaugų bendrovės „Newsec“ Investicinių sandorių paslaugų grupės vadovė Baltijos regionui. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Šiemet komercinio nekilnojamojo turto (NT) investicinių sandorių apimtis Baltijos šalyse turėtų pasiekti „išsvajotą“ 1 mlrd. Eur, o per ateinančius kelerius metus gali išaugti ir iki 2 mlrd. Eur, sako Neringa Rastenytė-Jančiūnienė, NT paslaugų bendrovės „Newsec“ Investicinių sandorių grupės vadovė Baltijos regione.

„Manyčiau, kad potencialo augti turime. Norėčiau tikėti, kad bent 2 mlrd. Eur apimtį turėtume pasiekti per artimiausius 2–3 metus“, – „Newsec“ NT rinkos apžvalgos pristatymo renginyje kalba p. Rastenytė-Jančiūnienė.

Bendrovės duomenimis, šių metų pirmąjį pusmetį bendra investicijų į komercinį NT sandorių vertė Baltijos šalių sostinėse siekė 435 mln. Eur, o tai yra 85% visų per 2017 m. sostinėse pasirašytų sutarčių sumos. 

nuotrauka::1right

„Lietuva šiais metais sulaukė daugiausia investuotojų dėmesio tarp Baltijos šalių. Tikėtina, kad 2018 m. turėtume pasiekti išsvajotą 1 mlrd. Eur apimtį pajamas generuojančių sandorių segmente visose Baltijos šalyse. Tikiu, kad daiktai, dabar siūlomi investuotojams, 2019 m. turėtų parodyti dar gražesnius skaičius“, – sako „Newsec“ Investicinių sandorių grupės vadovė.

2018 m. pirmąjį pusmetį bendra investicijų į komercinį NT sandorių vertė Vilniuje sudarė 208 mln. Eur – 50% daugiau nei Rygoje ir 42% daugiau nei Taline, skaičiuoja bendrovė. Per visus 2017 m. sandorių vertė Vilniuje siekė 227 mln. Eur, Rygoje – 146 mln. Eur, o Taline – 141 mln. Eur.

Daugiausia investicijų Baltijos šalyse, pasak p. Rastenytės-Jančiūnienės, pritraukia biurų segmentas, kur vidutinė sandorio vertė siekia 20–30 mln. Eur.

„Biurų sandorius lengviau sudaryti vietiniams investuotojams“, – teigia ji, pridėdama, kad užsienio investuotojai dairosi stambesnių objektų.

Anot  p. Rastenytės-Jančiūnienės, vietinis kapitalas galėtų būti žymiai aktyvesnis. Ir nors pastaruoju metu įkuriama naujų fondų, vis dėlto jiems sunku prilygti senbuviams.

„Kapitalo daug, sandorius daryti reikia greitai: čia ir dabar. Sandorių atlikimo terminas sutrumpėjęs. Ateina, pasidaro auditą, perka arba neperka ir eina prie kito objekto. Turime ką pasiūlyti, bet rinkose tiek karšta, kad kartais atrodo, jog užsienio investuotojai tingi atvykti čia ir pasidaryti namų darbus“, – apie užsienio kapitalą kalba „Newsec“ atstovė.

Paklausta apie potencialias investicijas iš Azijos, ji mano, kad tai įmanoma, tačiau pirmiausia reiktų pasiekti 2–3 mlrd. Eur sandorių apimtį.

„Reikia nepamiršti, kad suma, kuri juos sudomintų, yra nuo 200 mln. Eur. Nelabai turime tokio dydžio objektų. Antra, 200-300 mln. Eur reikštų 20-30% rinkos“, – pastebi ji.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Būsto rinkos laukia dar viena veiksmo filmo dalis Premium 1

Praėjusių metų pradžioje naujo būsto rinkai prognozuotas pilkesnis scenarijus neišsipildė – didžiuosiuose...

Investicijos į nekilnojamąjį turtą tarpukario Kaune 4

Sukako 100 metų, kai 1919-ųjų sausio 2 d. iš lenkų okupuoto Vilniaus pasitraukė Lietuvos laikinoji...

Laisvalaikis
2019.01.20
Įvažiavimą į teatro kiemą susiaurinusiems statybininkams teismas nurodė jį atstatyti 3

Statybos leidimas šalia Lietuvos nacionalinio dramos teatro (LNDT) Vilniuje esančių pastatų remontui išduotas...

Statyba ir NT
2019.01.20
Vartojimo kreditai ir paskolos su NT įkeitimu: kas rizikingiau 9

Parašyti šį tekstą mane paskatino neseniai VŽ publikuotas straipsnis „Investicijos į paskolas su NT užstatu:...

Rinkos
2019.01.20
Švedijoje užfiksuotas būsto kainų mažėjimas 2

2018 m. trečiąjį ketvirtį tarp Europos Sąjungos (ES) narių būstas buvo atpigęs dviejose valstybėse –...

Statyba ir NT
2019.01.20
Statybos inspekcija galės taikyti sankcijas poilsio namų neįteisinusiai „Rovantai“ 1

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija galės taikyti sankcijas bankrutavusiai nekilnojamojo...

Statyba ir NT
2019.01.19
Statyba: keičiasi energinio naudingumo reikalavimai  6

Nuo šių metų vasario 1-osios kečiasi energinio naudingumo reikalavimai naujai statomiems pastatams.

Statyba ir NT
2019.01.19
„YIT Lietuva“ už 12 mln. Eur rekonstruos kelio Šilalė-Šilutė ruožą ir tiltą

Statybos bendrovė „YIT Lietuva“ už 12,27 mln. Eur rekonstruos valstybinio kelio Šilalė-Šilutė ruožą ir tiltą...

Statyba ir NT
2019.01.18
„EfTEN Capital“ valdomo turto vertė pasiekė 700 mln. Eur 3

2018-ųjų pabaigoje didžiausio Baltijos šalyse komercinio nekilnojamojo turto (NT) fondų valdymo...

Statyba ir NT
2019.01.18
Nuosavybės teisių atkūrimas kaime – iš esmės baigtas 2

Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) kaimo vietovėse iš esmės baigė atkurti nuosavybės teisę į žemę, kuri iš...

Statyba ir NT
2019.01.18
Pernai Lietuvoje nupirkta būsto už 1,9 mlrd. Eur 6

Pernai Vilniaus naujų butų rinkoje fiksuotas simbolinis kainų augimas, kai rajonų centruose – daugiau nei...

Statyba ir NT
2019.01.18
Prasižengėliai tiekėjai grįžta į viešuosius pirkimus Premium 2

Kai kurioms įmonėms, dėl pažeidimų pašalintoms iš viešųjų pirkimų, pasiseka įrodyti perkančiosioms...

Verslo aplinka
2019.01.18
„Citus“ pardavė būstų už 27 mln. Eur 7

Pernai nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Citus“ Vilniuje būstų pardavė mažiau, o Kaune – keliais...

Statyba ir NT
2019.01.17
Išrinkta nauja Vilniaus regioninės architektūros tarybos pirmininkė

Vilniaus regioninės architektūros taryba (RAT) išsirinko naują pirmininkę – ja tapo Dalia Dijokienė,...

Statyba ir NT
2019.01.17
Policijos komisariatų Kaune ir Panevėžyje statybos kainuos per 38 mln. Eur 5

Dviejų naujų policijos komisariatų statybos Kaune ir Panevėžyje kainuos 38,3 mln. Eur, ketvirtadienį...

Statyba ir NT
2019.01.17
Smiltynėje pradedama statyti jūros gyvūnų sanatorija

Šią savaitę Kuršių nerijos Kopgalyje, greta Lietuvos jūrų muziejaus delfinariumo bus pradėtas statyti...

Laisvalaikis
2019.01.17
Nidoje už 8,6 mln. Eur ruošiamasi statyti naują kultūros centrą 7

Pavasarį planuojama nugriauti Nidos centre esantį sovietmečiu statytą kultūros ir turizmo informacijos centro...

Statyba ir NT
2019.01.17
Į logistikos centrą prie Kauno investuoja 25 mln. Eur Premium

„Girtekos“ grupei priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Sirin Development“ prie kelio...

Statyba ir NT
2019.01.17
„Darnu Group“ butų pardavimus išaugino beveik 40% 12

Pernai nekilnojamojo turto (NT plėtros) bendrovė „Darnu Group“ (buvusi „MG Valda“) Vilniuje pardavė 38,7%...

Statyba ir NT
2019.01.17
„Rewo“ pernai pardavė 246 būstus 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Rewo“ pernai Vilniuje pardavė ketvirtadaliu daugiau būstų nei...

Statyba ir NT
2019.01.16

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau