„Newsec“: NT sandorių rinka Baltijos šalyse turi potencialo pasiekti 2 mlrd. Eur

Publikuota: 2018-10-17
Neringa Rastenytė-Jančiūnienė, NT paslaugų bendrovės „Newsec“ Investicinių sandorių paslaugų grupės vadovė Baltijos regionui. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Neringa Rastenytė-Jančiūnienė, NT paslaugų bendrovės „Newsec“ Investicinių sandorių paslaugų grupės vadovė Baltijos regionui. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Šiemet komercinio nekilnojamojo turto (NT) investicinių sandorių apimtis Baltijos šalyse turėtų pasiekti „išsvajotą“ 1 mlrd. Eur, o per ateinančius kelerius metus gali išaugti ir iki 2 mlrd. Eur, sako Neringa Rastenytė-Jančiūnienė, NT paslaugų bendrovės „Newsec“ Investicinių sandorių grupės vadovė Baltijos regione.

„Manyčiau, kad potencialo augti turime. Norėčiau tikėti, kad bent 2 mlrd. Eur apimtį turėtume pasiekti per artimiausius 2–3 metus“, – „Newsec“ NT rinkos apžvalgos pristatymo renginyje kalba p. Rastenytė-Jančiūnienė.

Bendrovės duomenimis, šių metų pirmąjį pusmetį bendra investicijų į komercinį NT sandorių vertė Baltijos šalių sostinėse siekė 435 mln. Eur, o tai yra 85% visų per 2017 m. sostinėse pasirašytų sutarčių sumos. 

nuotrauka::1right

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

„Lietuva šiais metais sulaukė daugiausia investuotojų dėmesio tarp Baltijos šalių. Tikėtina, kad 2018 m. turėtume pasiekti išsvajotą 1 mlrd. Eur apimtį pajamas generuojančių sandorių segmente visose Baltijos šalyse. Tikiu, kad daiktai, dabar siūlomi investuotojams, 2019 m. turėtų parodyti dar gražesnius skaičius“, – sako „Newsec“ Investicinių sandorių grupės vadovė.

2018 m. pirmąjį pusmetį bendra investicijų į komercinį NT sandorių vertė Vilniuje sudarė 208 mln. Eur – 50% daugiau nei Rygoje ir 42% daugiau nei Taline, skaičiuoja bendrovė. Per visus 2017 m. sandorių vertė Vilniuje siekė 227 mln. Eur, Rygoje – 146 mln. Eur, o Taline – 141 mln. Eur.

Daugiausia investicijų Baltijos šalyse, pasak p. Rastenytės-Jančiūnienės, pritraukia biurų segmentas, kur vidutinė sandorio vertė siekia 20–30 mln. Eur.

„Biurų sandorius lengviau sudaryti vietiniams investuotojams“, – teigia ji, pridėdama, kad užsienio investuotojai dairosi stambesnių objektų.

Anot  p. Rastenytės-Jančiūnienės, vietinis kapitalas galėtų būti žymiai aktyvesnis. Ir nors pastaruoju metu įkuriama naujų fondų, vis dėlto jiems sunku prilygti senbuviams.

„Kapitalo daug, sandorius daryti reikia greitai: čia ir dabar. Sandorių atlikimo terminas sutrumpėjęs. Ateina, pasidaro auditą, perka arba neperka ir eina prie kito objekto. Turime ką pasiūlyti, bet rinkose tiek karšta, kad kartais atrodo, jog užsienio investuotojai tingi atvykti čia ir pasidaryti namų darbus“, – apie užsienio kapitalą kalba „Newsec“ atstovė.

Paklausta apie potencialias investicijas iš Azijos, ji mano, kad tai įmanoma, tačiau pirmiausia reiktų pasiekti 2–3 mlrd. Eur sandorių apimtį.

„Reikia nepamiršti, kad suma, kuri juos sudomintų, yra nuo 200 mln. Eur. Nelabai turime tokio dydžio objektų. Antra, 200-300 mln. Eur reikštų 20-30% rinkos“, – pastebi ji.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Klaipėda pritarė 72 mln. Eur vertės sporto komplekso koncesijai su „Eikos“ įmone 1

Klaipėdos miesto taryba ketvirtadienį pritarė 72 mln. Eur vertės koncesijos sutarčiai dėl naujo...

Finansų ministerija siūlo visus NT objektus apmokestinti atskirai 10

Finansų ministerija siūlo naują gyventojų nekilnojamojo turto (NT) mokestį – būtų atskirai apmokestinami visi...

„Merko“ renkasi idėją daugiabučiams sostinės Šnipiškėse

Estijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Merko būstas“ skelbtame kviestiniame...

„Notus Developers“ baigė statyti milžinišką gamyklą prie Klaipėdos

SBA grupės nekilnojamojo turto (NT) plėtros bei valdymo UAB „Notus Developers“ baigė statyti 50.000 kv. m...

Vilniaus Didžiąją sinagogą įamžins iki 2026-ųjų 2

Iki 2026 m. vidurio sostinėje bus sutvarkyta unikali žydų (litvakų) sakralinė vieta – Vilniaus Didžioji...

Laisvalaikis
11:43
„Itella Logistics“ sutarė dėl logistikos terminalo nuomos Kauno Petrašiūnuose

Logistikos bendrovė „Itella Logistics“ su nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Eveko investicija“ sutarė dėl...

Nauji fabrikai: tarp žaliavų stygiaus ir pašokusios paklausos Premium

Jeigu visi šiemet planuojami investiciniai projektai bus įgyvendinti, Lietuvoje atsiras ir daugiau tradicinės...

Pramonė
11:04
„Swedbank“ skolina 30 mln. Eur „Teltonikos“ biurų pastato statyboms Žvėryne 2

Komercinis bankas „Swedbank“ suteikė 30 mln. Eur paskolą Lietuvos daiktų interneto prietaisų projektuotojos...

„Eurovia Lietuva“ pernai fiksavo 3 mln. Eur pelną, šiemet kalba apie išgyvenimą Premium

Vilniuje registruota Prancūzijos kapitalo kelių ir geležinkelių tiesimo AB „Eurovia Lietuva“ praėjusius metus...

Visuomenės nuomonės tyrimo duomenimis, po šio šildymo sezono norinčių renovuotis bus daugiau Verslo tribūna 2

Kartu su augančiomis šildymo kainomis, didėja ir gyventojų susidomėjimas daugiabučių modernizacija. Norintys...

Infliacija perskirsto turtą: kas vakar buvo vargšas, šiandien – turtuolis ir atvirkščiai Premium 11

Daug kalbama apie žalingą infliacijos poveikį, jos padarinius, it pelių graužiamas santaupas, tačiau kainų...

Finansai
05:45
Sutelktą paskolą pardavė, kad išgelbėtų projektą – atrankoje matė ir nedraugiškų veidų Premium

Sutelktinio finansavimo platforma „Rontgen“ pranešė perleidusi teismuose įstrigusio daugiabučio „Gelvonų...

D. Mockus: šiemet planuojame A, B ir C scenarijus Premium 5

„MG grupės“, valdančios 84 mažmeninės prekybos drabužiais, žiniasklaidos, telekomunikacijų ir statybos...

Prekyba
05:45
Senų padangų guma virto inovatyviais produktais – tapo išskirtiniais rinkoje Verslo tribūna

Atliekų tvarkymas – tai ne tik kokybiškai perdirbta atlieka, bet ir inovatyvūs, pažangūs, aplinkai draugiški...

„BaltCap Infrastructure Fund“ į vėjo jėgainių parką investuoja 42 mln. Eur 1

Baltijos šalių privataus kapitalo fondų valdytojos „BaltCap“ fondas „BaltCap Infrastructure Fund“ už 42 mln.

Pramonė
2022.05.25
Trečias bandymas: skelbs naują Vilniaus oro uosto terminalo statybos konkursą

Statybos bendrovei „Eikos statyba“ dėl pabrangusių žaliavų atsisakius pasirašyti sutartį su valstybės valdoma...

Statyba ir NT
2022.05.25
Pelną išlaikiusios „Narestos“ vadovas: kad ir ką užsibrėžtume šiemet, geriau nebus Premium

Vilniaus statybų bendrovė „Naresta“ pernai fiksavo panašią apyvartą, kaip ir 2020 m., tačiau Arūnas Šlenys,...

Statyba ir NT
2022.05.25
„Darnu Group“ pernai uždirbo 13,7 mln. Eur grynojo pelno 14

„MG grupei“ priklausančios nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Darnu Group“ konsoliduota apyvarta...

Statyba ir NT
2022.05.25
Statybos inspekcijos užduotį pavedė verslui, bet apgalvojo ne viską Premium 1

Nuo gegužės Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija verslui perleido pareigą tvirtinti...

Statyba ir NT
2022.05.25
Ginčas dėl sėkmės mokesčio: 100.000 Eur laiko „neprotingai daug“ Premium 9

Sėkmės mokesčio nereguliuoja teisės aktai, todėl šalys yra laisvos susitarti tiek dėl jo dydžio, tiek dėl...

Pramonė
2022.05.25

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku