Vilniuje ir Kaune prognozuoja bendradarbystės erdvių plėtrą

Publikuota: 2018-10-12
„WeWork“ nuotr.
„WeWork“ nuotr.

2019-aisiais Vilniuje ir Kaune suplanuota įrengti kur kas daugiau naujų bendradarbystės erdvių, tačiau dėl sparčios biurų rinkos plėtros jų dalis turėtų ir toliau siekti apie 3-4%, skaičiuoja nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Newsec advisers LT“.

„Žinome apie planus per 2019-uosius Vilniuje atidaryti iki 4-5 naujų bendradarbystės erdvių, kurių bendras plotas sieks iki 5.000 kv. m. Kartu prognozuojame, kad gali užsidaryti 1-2 senesnės bendradarbystės erdvės, kurių plotas gali siekti iki 1.000 kv. m. Taigi, 2019 m. pabaigoje Vilniuje gali būti netoli 27.000 kv. m bendro ploto bendradarbystės erdvių“, - BNS sakė Gintaras Toločka, „Newsec advisers LT“ analitikas.

Pasak jo, naujas bendradarbystės erdves daugiausia planuoja didesni tinklai. Vis dėlto bendra tokių biurų rinkos dalis, anot p. Toločkos, iš esmės nesikeis.

„Ji ir toliau sieks apie 4% rinkos, nes kartu labai auga ir modernus biurų plotas, kuris 2019 m. pabaigoje Vilniuje sieks virš 700.000 kv. m. Tokia pati situacija ir Kaune, kur 2019 m. pabaigoje prognozuojame apie 7.000 kv. m bendro ploto bendradarbystės erdvių, tačiau jų rinkos dalis ir toliau bus apie 3% rinkos, nes miesto modernių biurų plotas jau sieks apie 250.000 kv. m“, - kalbėjo jis.

„Newsec advisers LT“ duomenimis, 2019-aisiais Vilniuje suplanuota apie 5.000 kv. m ploto, o Kaune –3.000 kv. m ploto naujų erdvių. Analitikai taip pat prognozuoja, jog Kaune kitąmet gali būti uždarytos 2-3 senesnės bendradarbystės erdvės, kurių plotas sieks iki 1.000 kv. m.

„Mūsų skaičiavimais, šių metų pabaigoje Vilniaus rinkoje bus apie 23.000 kv. m, o Kaune - apie 5.000 kv. m bendro ploto bendradarbystės erdvių. Tiek jų, tiek visa biurų rinka abiejuose miestuose auga nuosekliai, todėl šių erdvių rinkos dalis nesikeičia. Iki Europos rodiklių, kurių vidurkis siekia 10%, priartėsime dar labai negreitai. Vis dėlto Lietuvos rinka dar turi kur augti ir tai rodo didžiųjų rinkos dalyvių, tokių kaip „Regus“, UMA, „Happspace“, plėtros planai“, - teigė p. Toločka.

„Newsec advisers LT“ duomenimis, šiuo metu Vilniaus bendradarbystės erdvėse įrengta daugiau nei 2.000, Kauno - beveik 600 darbo vietų. 

Vilniuje vidutinis tokios erdvės plotas siekia virš 1.300 kv. m, vidutiniškai čia būna įrengta 120 darbo vietų, kurių vienos mėnesio kaina siekia 80-450 Eur, o Kaune – atitinkamai per 400 kv. m, 50 darbo vietų ir 80-200 Eur.

Pasak p. Toločkos, dabartinės darbo vietų nuomos kainos šiose erdvėse yra konkurencingos, o tokių biurų paklausa nemažės, nes dideliuose projektuose retai būna nedidelių patalpų pasiūlos.

„Ir toliau ne visi nauji biurų projektai galės pasiūlyti kokybiško ploto iki 100 kv. m, todėl prognozuojame kad bendradarbystės erdvės galės susirinkti ne tik startuolius ir laisvai samdomus darbuotojus, tačiau ir mažas įmones, turinčias ne daugiau kaip 10 darbuotojų. Tokios įmonės finansiškai gali sau leisti veikti geruose biuruose, tačiau dėl jų dydžio ne visada randa ką nuomotis“, - aiškino analitikas. 

Naujienų agentūros BNS informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "BNS" sutikimo draudžiama.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Šalia LFF stadiono Vilniuje planuoja būstų ir biurų 2

Vilniuje, šalia Lietuvos futbolo federacijos (LFF) stadiono, vietoje sandėlių planuojama išplėtoti dviejų...

Statyba ir NT
2019.06.15
Naujovė Birštone – instagraminis viešbutis tūkstantmečio kartai Premium 8

Vėlyvą šių metų rudenį Bištono kurorte planuojama atidaryti viešbutį „Esė. Nauja istorija“, kuris savo...

Paslaugos
2019.06.14
„Hegelmann“ spartina sandėlių prie Kauno plėtrą

Vokietijos kapitalo UAB „Hegelmann Transporte“ prie Kauno, ties magistrale į Klaipėdą, atidarė naują 4.000...

„Eastnine“ Rygoje planuoja pastatyti verslo centrą iš medžio

Švedijos investicijų bendrovė „Eastnine“ Rygoje planuoja plėtoti beveik 16.000 kv. m bendro ploto verslo...

Statyba ir NT
2019.06.14
Teismas leido tęsti Vilniaus Nacionalinio stadiono konkursą, bet ne pasirašyti sutartį 5

Vilniaus miesto savivaldybė gali tęsti Nacionalinio stadiono konkurso procedūras, tačiau sudaryti sutartį su...

Statyba ir NT
2019.06.14
3 butus nuomojančio investuotojo asmeninė patirtis ir patarimai Premium 93

Investavimas į NT yra nepalyginamai geresnis nei į akcijas ar kitas turto klases, nes gali gauti begalinę...

Rinkos
2019.06.14
NT rinka Palangoje – išskirtiniai projektai Verslo tribūna

Nekilnojamojo turto pasiūla auga ne tik Lietuvos sostinėje, bet ir pajūryje, kurio veidas ryškiai pakito per...

Statyba ir NT
2019.06.14
Finansinių rezultatų analizė: didžiosioms statybų įmonėms uždirbti daugiau nepavyko Premium 2

Pernai ketvirtadalis iš 45 didžiausias apyvartas generuojančių statybos įmonių dirbo nuostolingai, o...

Statyba ir NT
2019.06.14
Bankai ir jų prievaizdas susikirto: kodėl paskolų verslui mažiau ir jos brangsta 13

Lietuvos bankas (LB) naujausioje Finansinio stabilumo apžvalgoje pastebi, kad skolinimas įmonėms sumažėjo...

Finansai
2019.06.13
Pateikė Pilaitės mokyklos sostinėje architektūrines idėjas

Vilniaus miesto savivaldybė kartu su Lietuvos architektų sąjunga (LAS) kovo pabaigoje paskelbė mokyklos...

Statyba ir NT
2019.06.13
Žvyrkeliams asfaltuoti paskirstyta 10 mln. Eur 1

Lietuvos savivaldybėms paskirstyta 10 mln. Eur Kelių priežiūros ir plėtros programos lėšų, numatytų vietinės...

Ministras Vilius Šapoka: NT ir automobilių taršos mokesčiai neišvengiami Premium 85

Lietuvai reikės sugrįžti prie nekilnojamojo turto ir automobilių taršos mokesčių, nors pajamos iš šių...

Finansai
2019.06.13
Šalia Vilniaus bastėjos „M.M.M. projektai“ planuoja 7 erdvius butus 9

Verslininko Nerijaus Numavičiaus kontroliuojama nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „M.M.M. projektai“...

Statyba ir NT
2019.06.13
N. Mačiulis: nuomojamo būsto pajamingumas – stabilus 34

Stabilus būsto nuomos pajamingumas rodo, kad rinka yra tvari, o pirkimo-pardavimo sandorių skaičius išliks...

Statyba ir NT
2019.06.13
Dėl neteisėtų statybos leidimų – Valstybės kontrolės kritika 2

Statybos leidimo išdavimo procesas Lietuvoje neužtikrina, kad leidimas bus teisėtas, užbaigimo procesas...

Statyba ir NT
2019.06.13
Šiaulių bankas aktyviau imasi būsto paskolų Premium 1

Būsto paskolų pakilimu galiausiai pasinaudoti nusprendęs Šiaulių bankas ambicijoms šioje rinkoje įgyvendinti...

Rinkos
2019.06.13
„Technopolio“ grupės vadovas: Lietuvoje reikia ruoštis didžiųjų paslaugų centrų eros pabaigai Premium 7

Keithas Silverangas, didžiausią biurų parką Lietuvoje valdančios Suomijos kapitalo UAB „Technopolis Lietuva“...

Statyba ir NT
2019.06.13
Ieško architektų naujam tiltui per Nerį Vilniuje  37

Vilniaus miesto savivaldybė kartu su Lietuvos architektų sąjunga (LAS) skelbia architektūrinį konkursą naujam...

Statyba ir NT
2019.06.12
Naujas NFQ biuras Vilniuje: nuo erdvės didžėjams iki ypatingo oro klimato 20

Technologijų UAB „NFQ Technologies“ komandos Vilniuje naujame biure didžiausias dėmesys skirtas darbuotojams...

Vadyba
2019.06.12
Pavienių plėtotojų gudrybės – žala ir kitų nekilnojamojo turto bendrovių reputacijai  Premium 1

Kai kurių nekilnojamojo turto (NT) plėtotojų siūlomos preliminarios būsto pirkimo sutartys, kuriose...

Statyba ir NT
2019.06.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau