Vilniuje ir Kaune prognozuoja bendradarbystės erdvių plėtrą

Publikuota: 2018-10-12
„WeWork“ nuotr.
„WeWork“ nuotr.

2019-aisiais Vilniuje ir Kaune suplanuota įrengti kur kas daugiau naujų bendradarbystės erdvių, tačiau dėl sparčios biurų rinkos plėtros jų dalis turėtų ir toliau siekti apie 3-4%, skaičiuoja nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Newsec advisers LT“.

„Žinome apie planus per 2019-uosius Vilniuje atidaryti iki 4-5 naujų bendradarbystės erdvių, kurių bendras plotas sieks iki 5.000 kv. m. Kartu prognozuojame, kad gali užsidaryti 1-2 senesnės bendradarbystės erdvės, kurių plotas gali siekti iki 1.000 kv. m. Taigi, 2019 m. pabaigoje Vilniuje gali būti netoli 27.000 kv. m bendro ploto bendradarbystės erdvių“, - BNS sakė Gintaras Toločka, „Newsec advisers LT“ analitikas.

Pasak jo, naujas bendradarbystės erdves daugiausia planuoja didesni tinklai. Vis dėlto bendra tokių biurų rinkos dalis, anot p. Toločkos, iš esmės nesikeis.

„Ji ir toliau sieks apie 4% rinkos, nes kartu labai auga ir modernus biurų plotas, kuris 2019 m. pabaigoje Vilniuje sieks virš 700.000 kv. m. Tokia pati situacija ir Kaune, kur 2019 m. pabaigoje prognozuojame apie 7.000 kv. m bendro ploto bendradarbystės erdvių, tačiau jų rinkos dalis ir toliau bus apie 3% rinkos, nes miesto modernių biurų plotas jau sieks apie 250.000 kv. m“, - kalbėjo jis.

„Newsec advisers LT“ duomenimis, 2019-aisiais Vilniuje suplanuota apie 5.000 kv. m ploto, o Kaune –3.000 kv. m ploto naujų erdvių. Analitikai taip pat prognozuoja, jog Kaune kitąmet gali būti uždarytos 2-3 senesnės bendradarbystės erdvės, kurių plotas sieks iki 1.000 kv. m.

„Mūsų skaičiavimais, šių metų pabaigoje Vilniaus rinkoje bus apie 23.000 kv. m, o Kaune - apie 5.000 kv. m bendro ploto bendradarbystės erdvių. Tiek jų, tiek visa biurų rinka abiejuose miestuose auga nuosekliai, todėl šių erdvių rinkos dalis nesikeičia. Iki Europos rodiklių, kurių vidurkis siekia 10%, priartėsime dar labai negreitai. Vis dėlto Lietuvos rinka dar turi kur augti ir tai rodo didžiųjų rinkos dalyvių, tokių kaip „Regus“, UMA, „Happspace“, plėtros planai“, - teigė p. Toločka.

„Newsec advisers LT“ duomenimis, šiuo metu Vilniaus bendradarbystės erdvėse įrengta daugiau nei 2.000, Kauno - beveik 600 darbo vietų. 

Vilniuje vidutinis tokios erdvės plotas siekia virš 1.300 kv. m, vidutiniškai čia būna įrengta 120 darbo vietų, kurių vienos mėnesio kaina siekia 80-450 Eur, o Kaune – atitinkamai per 400 kv. m, 50 darbo vietų ir 80-200 Eur.

Pasak p. Toločkos, dabartinės darbo vietų nuomos kainos šiose erdvėse yra konkurencingos, o tokių biurų paklausa nemažės, nes dideliuose projektuose retai būna nedidelių patalpų pasiūlos.

„Ir toliau ne visi nauji biurų projektai galės pasiūlyti kokybiško ploto iki 100 kv. m, todėl prognozuojame kad bendradarbystės erdvės galės susirinkti ne tik startuolius ir laisvai samdomus darbuotojus, tačiau ir mažas įmones, turinčias ne daugiau kaip 10 darbuotojų. Tokios įmonės finansiškai gali sau leisti veikti geruose biuruose, tačiau dėl jų dydžio ne visada randa ką nuomotis“, - aiškino analitikas. 

Naujienų agentūros BNS informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "BNS" sutikimo draudžiama.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Vilniaus Naujamiestyje planuojamas verslo centras

Nekilnojamojo turto (NT) Lietuvos ir Šveicarijos UAB „Stamecha“ sostinėje planuoja 6.100 kv. m bendro ploto...

Projektui „Vilnius Connect“ suteiktas regioninės svarbos statusas

Vilniaus regiono plėtros taryba pritarė, kad sostinės geležinkelio stoties teritorijos modernizavimo...

„Vilniaus baldų“ antrinė įmonė pasirašė statybos generalinės rangos sutartį

AB „Vilniaus baldai“ antrinė įmonė UAB „Trenduva“ pasirašė statybos generalinės rangos sutartį su UAB...

Pramonė
16:49
Kartelį sudariusios statybos įmonės turės sumokėti 15.000 Eur baudas 4

Konkurencijos taryba dviem įmonėms pagrįstai skyrė beveik 15.000 Eur baudų už kartelinį susitarimą,...

Į teismų skandalą įsipainiojęs verslininkas kaltinamas kitoje baudžiamojoje byloje Premium 2

Teismų korupcijos byloje suimtas statybos UAB „Indema“ vadovas ir akcininkas Rolandas Vasiliauskas kaltinamas...

Vilnius už 30 mln. Eur rengiasi statyti dviejų lygių sankryžą    20

Vilniaus Liepkalnio, Žirnių gatvių ir Minsko plento sankryža, kurią kasdien kerta daugiau kaip 60.000...

Laisvės alėją rekonstruojančiai „Autokaustai“ dėl pažeistų medžių rengiamasi skirti baudą  2

Laisvės alėjos Kaune rekonstrukciją vykdančiai bendrovei „Autokausta“ dėl pažeistų alėjos liepų savivaldybė...

Statyba ir NT
2019.02.20
Šilalė ieško, kas prižiūrėtų ir remontuotų 1.600 km kelių 1

Rajono savivaldybė imasi 14 seniūnijų vietinės reikšmės kelių priežiūros ir remonto.

Statyba ir NT
2019.02.20
Vilniaus politikai atvėrė kelią nacionalinio stadiono statybų sutarčiai 14

Vilniaus tarybai trečiadienį priėmus galutinius sprendimus, nebeliko kliūčių pasirašyti 79,9 mln. Eur vertės...

Statyba ir NT
2019.02.20
Viešieji Kauno ir Vilniaus logistikos centrai išdygs per dešimtmetį 2

Vilniaus ir Kauno viešuosius logistikos centrus Vyriausybė pripažino valstybei svarbiais projektais, taip pat...

Logistika
2019.02.20
„Hanner“ kelia abejonių „Lietuvos energijos“ būstinės nuomos konkursas 5

Valstybės valdomos energetikos grupės „Lietuvos energija“ naujos centrinės būstinės nuomos konkurso sąlyga jo...

Statyba ir NT
2019.02.20
Naujas VŽ leidinys: „Statybos ir NT sektoriaus apžvalga 2018“ 8

„Verslo žinioms“ pradėjus leisti specializuotas apžvalgas, trečioji – skirta statybos ir nekilnojamo turto...

Statyba ir NT
2019.02.20
„YIT Lietuva“ investicijas į NT projektus didina 24%

Pernai į nekilnojamojo turto (NT) plėtros projektus investavusi 42 mln. Eur, šiemet UAB „YIT Lietuva“ sumą...

Statyba ir NT
2019.02.20
V. Labeckas: po Rygos „Akropolio“ kitas projektas – Vilniuje Premium 12

Vytautas Labeckas, prekybos centrus valdančios „Akropolis Group“ vadovas, interviu VŽ teigia, kad „Vilniaus...

Prekyba
2019.02.20
Vyriausybė ragina Vilniaus valdžią stadionui ieškoti „alternatyvių finansavimo šaltinių“  17

Finansų ir vidaus reikalų ministrai antradienį pareiškė, kad Vilniaus valdžia nacionaliniam stadionui turi...

Statyba ir NT
2019.02.19
Teismas: Telecentras turi grąžinti beveik 6 mln. Eur „Darnu Group“ Premium 5

Vilniaus apygardos teismas nusprendė, kad AB Lietuvos radijo ir televizijos centro (Telecentro) ir UAB „Darnu...

Statyba ir NT
2019.02.19
Teismas nesustabdė Nacionalinio stadiono konkurso 1

Iš Nacionalinio stadiono koncesijos konkurso antrą kartą pašalintai UAB Vilniaus nacionalinis stadionas...

Statyba ir NT
2019.02.19
Vilniaus valdžia ir V. Matijošaičio knygynas taikiai susitarė dėl patalpų  1

Vilniaus savivaldybė ir Visvaldo Matijošaičio valdoma įmonė taikiai susitarė dėl centrinio knygyno patalpų...

Statyba ir NT
2019.02.19
Santaros klinikos ieško, kas ištirtų fasadų degumą 1

Po to, kai preliminarių tyrimų metu paaiškėjo, kad kelių Vilniaus universiteto ligoninės Santaros klinikų...

Statyba ir NT
2019.02.19
Bankų apklausa: apetitas paskoloms auga, butai brangs 20

Lietuvos gyventojų ir verslo įmonių paklausa paskoloms auga, tačiau bankai linkę griežtinti kredito sąlygas...

Rinkos
2019.02.19

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau