„Newsec“: Vilniuje aktyviau imamasi B klasės verslo centrų plėtros

Publikuota: 2018-09-28
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Sostinėje padidėjus B klasės verslo centrų užimtumui, nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai pradeda atkreipti dėmesį į šį biurų segmentą. NT paslaugų bendrovės „Newsec“ skaičiavimais, iki 2020-ųjų Vilniuje bus pasiūlyta 88.800 kv. m B klasės biurų.

B klasės verslo centrų dalis bendrame naujų projektų krepšelyje sudaro 40%, skelbiama bendrovės 2018 m. III ketvirčio Vilniaus biurų rinkos apžvalgoje „Vilnius Office Outlook“.

„Šių metų trečią ketvirtį A klasės biurų vakansija padidėjo nuo 1 iki 2,7%, o B klasės biurų vakansijos rodiklis sumažėjo nuo 3,6 iki 3,4%. Šis procentas pastaraisiais metais nuolatos ir palaipsniui vis traukėsi. Tokia tendencija paskatino aktyvesnę naujų B klasės pastatų plėtrą mieste ir jo pakraščiuose – juose iki 2020 m. bus atidaryti septyni B klasės verslo centrai, kurių bendras plotas sudarys 88.800 kv. m.“, – pranešime cituojamas Gintaras Toločka, „Newsec“ analitikas.

„Newsec“ vardija, kad Iki šių metų pabaigos planuojama užbaigti 8.300 kv. m verslo centro „Duetto“ statybas Viršuliškėse, 2019 m. Ukmergės g. Šeškinėje turėtų iškilti 16.000 kv. m daugiafunkcis kompleksas „U219“, Užupyje statomo projekto „Paupys“ kaimynystėje suplanuotas 15.000 kv. m B klasės verslo centras, Savanorių prospekte iki 2020 m. duris atvers 9.700 kv. m B klasės verslo centras, o didžiausias nuo centro nutolęs biurų pastatas „Nova“ Ozo parke pasiūlys 20.900 kv. m biuro erdvės. O Netoli miesto centro – Švitrigailos ir Linkmenų gatvėse – taip pat numatoma išvystyti du verslo centrus.

Ponas Toločka teigia, kad toks natūralus vystytojų veiklos persiorientavimas yra brandžios rinkos požymis.

„Pokytis yra teigiamas, nes įvairios kokybės naujų projektų  atsiras įvairiose miesto dalyse. Lygiai prieš metus daugiau nei 83% naujai vystomo biuro ploto sudarė A klasė, bet šiemet skaičius sumažėjo iki 60%, nes buvo pasiūlyta 3,5 karto daugiau B klasės ploto. Tokia plėtra rodo augančią aukštos kokybės B klasės patalpų paklausą, į kurią efektyviai reaguoja NT vystytojai“, – teigia p. Toločka.

Sparčiausia plėtra išlieka centre

Nors plėtotojai atsigręžia į B klasės verslo centrus, vis dar didžiausią dalį – 10 iš 18 – sostinėje iškilsiančių verslo centrų planuojama atidaryti centriniame verslo kvartale.

Didžiausi suplanuoti projektai Konstitucijos prospekte – A klasės verslo centro „Quadrum“ statomas paskutinis 11.000 kv. m. korpusas  „South“ ir tarp Nacionalinės dailės galerijos ir „Forum Palace“ centro iškilsiantis 12.700 kv. m ploto biurų pastatas, kurio nuomos sandoris šiemet rekordinis – investicijų valdymo bendrovės „Lords LB Asset Management“ fondas išnuomojo 10.000 kv. m, arba 80% statomo A klasės verslo centro patalpų SEB bankui.

„Per tris šių metų ketvirčius Vilniuje išnuomota 40.000 kv. m. biuro erdvės. „Newsec“ tarpininkavo sudarant beveik 70% šių sandorių“, –  sako p. Toločka.

Nors iki metų pabaigos suplanuota užbaigti 3 objektų statybas, kurie biurų erdvės plotą Vilniuje išaugins 35.000 kv. m, bet vakansijos rodikliui tai reikšmingos įtakos neturės, nes didelė ploto dalis yra jau išnuomota iš anksto. Nepaisant nežymaus biurų erdvės padidėjimo, šis skaičius išlieka vienas mažiausių Europos biurų rinkoje. Vidutinis vakansijos rodiklis Vakarų Europos šalyse siekia 7-8%.

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Paveldo objektams tvarkyti – papildomi milijonai

Šių metų valstybės biudžete paveldui tvarkyti numatyti papildomi 2 mln. Eur, leisiantys tęsti pradėtus darbus...

Laisvalaikis
17:42
Skelbia naują konkursą Kauno zoologijos sodo rekonstrukcijai

Paskelbtas naujas konkursas rekonstruoti Lietuvos zoologijos sodą. Šio projekto vertė – 18,3 mln. Eur.

D. Kaveckas tapo „Baltic Asset Management“ finansų direktoriumi

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Baltic Asset Management“ finansų direktoriumi tapo Dalius...

Vilniaus Visoriuose kils dar vienas mokslinių tyrimų centras 1

Komercinis Šiaulių bankas suteikė 5,5 mln. Eur paskolą VšĮ Visorių informacinių technologijų parkas mokslinių...

Perspėja, kad gali sprogti NT ir akcijų kainų burbulai  Premium 3

Kainų burbulai JAV ir Europos rinkose gali sprogti, kadangi jie auga tuo metu, kai realiosios ekonomikos juda...

Finansai
12:06
Pandemija sukrėtė, bet atvėrė galimybių: renka šimtamilijoninį viešbučių portfelį Premium

COVID-19 smarkiai sukrėtė viešbučių segmentą, tačiau dar prieš pandemiją į jų plėtrą Lietuvoje, Latvijoje ir...

Nori sujungti Būsto energijos taupymo ir Aplinkos projektų valdymo agentūras

Aplinkos ministerija planuoja jungti Būsto energijos taupymo (BETA) ir Aplinkos projektų valdymo (APVA)...

Kultūros ministerija kreipėsi į VTEK dėl dar vienos buvusios viceministrės

Kultūros ministerija kreipėsi į Vyriausiąją tarnybinės etikos komisiją (VTEK) dėl buvusios viceministrės...

„Baltic Asset Management“ iš buvusios „Žia Valdos“ įsigijo teritoriją Vilniaus Naujamiestyje Premium

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Baltic Asset Management“ iš verslininko Gedimino Žiemelio...

Pandemija nesustabdė „YIT Lietuva“ šuolio į technologinę pažangą Verslo tribūna

„YIT Lietuva“, šiemet mininti 55-erių metų veiklos sukaktį, per pastaruosius penkerius metus išgyveno didelių...

„KG Constructions Group“ investuoja 10 mln. Eur į naujos gamyklos statybas 1

Aliuminio ir stiklo fasadinių konstrukcijų gamintoja Baltijos ir Skandinavijos šalyse „KG Constructions...

Pramonė
2021.03.01
Panevėžyje pradedamas griauti kino teatras „Garsas“ 1

Pirmadienį pradedami Panevėžio kino teatro „Garsas“ griovimo darbai ruošiantis vietoje jo statyti Stasio...

Statyba ir NT
2021.03.01
Nuo kovo – mažesni registravimo įkainiai už paveldėtą ar dovanotą turtą 1

Nuo kovo 1 dienos mažėja nekilnojamojo turto (NT) nuosavybės teisių registravimo įkainiai už registruojamą...

Finansai
2021.03.01
Biurų pastatui „Business Leaders Center“ Kaune - „Fitwel“ sertifikatas

Koncerno SBA nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Urban Inventors“ valdomas biurų pastatas Kaune...

Statyba ir NT
2021.03.01
„Inreal“: vasarį naujų butų pardavimų nuosmukis Klaipėdoje 8

Vasarį, palyginti su atitinkamu laikotarpiu pernai, Vilniuje pirminės rinkos butų pardavimai augo 11%, Kaune...

Statyba ir NT
2021.03.01
Teisme – palankus sprendimas „Dzūkijos statybai“ prieš „Rafako“ Premium

„Dzūkijos statybos“, restruktūrizuojamos Lenkijos „Rafako“ ir jos antrinės įmonės „PBG“ silosų statybos...

Statyba ir NT
2021.03.01
„Darnu Group“ vadovė: noriu tikėti, kad sunkiausias laikotarpis jau praėjo Premium

Nors dalis nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Darnu Group“ valdomų verslų sukaustyti koronaviruso...

Statyba ir NT
2021.03.01
„Airbnb“ rezultatai signalizuoja paklausą – smukimas mažesnis nei prognozuota 1

JAV apgyvendinimo paslaugų platformos „Airbnb Inc.“ pajamos paskutinįjį 2020 m. ketvirtį buvo aukštesnės nei...

Paslaugos
2021.02.28
Vasarį pradėti NT projektai Premium 2

Vasarį paskelbta apie dviejų daugiabučių kvartalų statybos pradžią ir dviejų projektų etapų startą Vilniuje.

Statyba ir NT
2021.02.28
Šiemet pradedamas masinis NT registro archyvo skaitmeninimas

Registrų centras (RC), siekdamas plačiau atverti turimus duomenis ir paskatinti elektroninių paslaugų plėtrą,...

Paslaugos
2021.02.27

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus