„Newsec“: Vilniuje aktyviau imamasi B klasės verslo centrų plėtros

Publikuota: 2018-09-28
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Sostinėje padidėjus B klasės verslo centrų užimtumui, nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai pradeda atkreipti dėmesį į šį biurų segmentą. NT paslaugų bendrovės „Newsec“ skaičiavimais, iki 2020-ųjų Vilniuje bus pasiūlyta 88.800 kv. m B klasės biurų.

B klasės verslo centrų dalis bendrame naujų projektų krepšelyje sudaro 40%, skelbiama bendrovės 2018 m. III ketvirčio Vilniaus biurų rinkos apžvalgoje „Vilnius Office Outlook“.

„Šių metų trečią ketvirtį A klasės biurų vakansija padidėjo nuo 1 iki 2,7%, o B klasės biurų vakansijos rodiklis sumažėjo nuo 3,6 iki 3,4%. Šis procentas pastaraisiais metais nuolatos ir palaipsniui vis traukėsi. Tokia tendencija paskatino aktyvesnę naujų B klasės pastatų plėtrą mieste ir jo pakraščiuose – juose iki 2020 m. bus atidaryti septyni B klasės verslo centrai, kurių bendras plotas sudarys 88.800 kv. m.“, – pranešime cituojamas Gintaras Toločka, „Newsec“ analitikas.

„Newsec“ vardija, kad Iki šių metų pabaigos planuojama užbaigti 8.300 kv. m verslo centro „Duetto“ statybas Viršuliškėse, 2019 m. Ukmergės g. Šeškinėje turėtų iškilti 16.000 kv. m daugiafunkcis kompleksas „U219“, Užupyje statomo projekto „Paupys“ kaimynystėje suplanuotas 15.000 kv. m B klasės verslo centras, Savanorių prospekte iki 2020 m. duris atvers 9.700 kv. m B klasės verslo centras, o didžiausias nuo centro nutolęs biurų pastatas „Nova“ Ozo parke pasiūlys 20.900 kv. m biuro erdvės. O Netoli miesto centro – Švitrigailos ir Linkmenų gatvėse – taip pat numatoma išvystyti du verslo centrus.

Ponas Toločka teigia, kad toks natūralus vystytojų veiklos persiorientavimas yra brandžios rinkos požymis.

„Pokytis yra teigiamas, nes įvairios kokybės naujų projektų  atsiras įvairiose miesto dalyse. Lygiai prieš metus daugiau nei 83% naujai vystomo biuro ploto sudarė A klasė, bet šiemet skaičius sumažėjo iki 60%, nes buvo pasiūlyta 3,5 karto daugiau B klasės ploto. Tokia plėtra rodo augančią aukštos kokybės B klasės patalpų paklausą, į kurią efektyviai reaguoja NT vystytojai“, – teigia p. Toločka.

Sparčiausia plėtra išlieka centre

Nors plėtotojai atsigręžia į B klasės verslo centrus, vis dar didžiausią dalį – 10 iš 18 – sostinėje iškilsiančių verslo centrų planuojama atidaryti centriniame verslo kvartale.

Didžiausi suplanuoti projektai Konstitucijos prospekte – A klasės verslo centro „Quadrum“ statomas paskutinis 11.000 kv. m. korpusas  „South“ ir tarp Nacionalinės dailės galerijos ir „Forum Palace“ centro iškilsiantis 12.700 kv. m ploto biurų pastatas, kurio nuomos sandoris šiemet rekordinis – investicijų valdymo bendrovės „Lords LB Asset Management“ fondas išnuomojo 10.000 kv. m, arba 80% statomo A klasės verslo centro patalpų SEB bankui.

„Per tris šių metų ketvirčius Vilniuje išnuomota 40.000 kv. m. biuro erdvės. „Newsec“ tarpininkavo sudarant beveik 70% šių sandorių“, –  sako p. Toločka.

Nors iki metų pabaigos suplanuota užbaigti 3 objektų statybas, kurie biurų erdvės plotą Vilniuje išaugins 35.000 kv. m, bet vakansijos rodikliui tai reikšmingos įtakos neturės, nes didelė ploto dalis yra jau išnuomota iš anksto. Nepaisant nežymaus biurų erdvės padidėjimo, šis skaičius išlieka vienas mažiausių Europos biurų rinkoje. Vidutinis vakansijos rodiklis Vakarų Europos šalyse siekia 7-8%.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Eika“ pernai pardavė 6% daugiau butų, planuoja investuoti 59 mln. Eur 3

Pernai investicijas dvigubinusi nekilnojamojo turto ir statybos įmonių grupė „Eika“, šiemet investuos dar...

„Capella Baltica“ investicijas Klaipėdos LEZ didina iki 13 mln. Eur 1

Ispanijos kapitalo baltymų maisto pramonei gamintoja UAB „Capella Baltica“ skelbia didinanti investicijų...

Pramonė
08:34
Naujasis Turto banko vadovas – apie kryptį, užsitęsusius bei naujus projektus 6

Naujasis valstybės nekilnojamąjį turtą centralizuojančio Turto banko vadovas Mindaugas Sinkevičius sako, jog...

Statyba ir NT
2019.01.15
Pataisos dėl tarnybinių butų kuria naujas privilegijas, sako prezidentės patarėjas 1

Seimo praėjusią savaitę priimtos pataisos dėl tarnybinių butų pardavimo lengvatinėmis sąlygomis kuria naujas...

Statyba ir NT
2019.01.15
Vilniaus „Akropolio“ atnaujinimo užsakymą gavo „Mitnija“

Pusės Vilniaus prekybos ir pramogų centro „Akropolio“ ploto atnaujinimą atliks koncernui „,MG Baltic“...

Statyba ir NT
2019.01.15
Apklausa: būsto kainų korekcijos tikisi tik 10% gyventojų 17

Gyventojų lūkesčiai dėl būsto kainų pokyčių nesikeičia – dauguma ir toliau galvoja, kad gyvenamasis...

Statyba ir NT
2019.01.15
Klaipėdos uosto krantines rekonstruos „Tilsta“ ir „Fegda“ 1

Dvi Klaipėdos uosto krantines už daugiau kaip 28 mln. Eur rekonstruos Vilniaus statybos bendrovė „Tilsta“,...

Statyba ir NT
2019.01.14
Vilniaus savivaldybė nutraukia sutartį su „Litcon“ dėl 4 modulinių darželių 12

Vilniaus miesto savivaldybė skelbia nutraukianti sutartį su bendrove „Litcon“ dėl keturių modulinių vaikų...

Statyba ir NT
2019.01.14
Išrinktas nugalėtojas Jūrininkų sveikatos priežiūros centro architektūriniame konkurse 2

VšĮ Jūrininkų sveikatos priežiūros centro pastato projekto architektūrinį konkursą laimėjo MB „Mes...

Statyba ir NT
2019.01.14
„Realco“ Vilniuje pernai pardavė 391 butą

Koncernui „Icor“ priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ pernai Vilniuje pardavė...

Statyba ir NT
2019.01.14
„Hanner“ skelbia apie parduotų butų rekordą 17

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Hanner“ skaičiuoja pernai Vilniuje pardavusi daugiausia butų tarp...

Statyba ir NT
2019.01.14
Neleistinos automobilių stovėjimo aikštelės prie „Megos“ gali būti išardytos 10

Be leidimo ir neaišku, kieno įrengtos dvi beveik 1.400 kvadratinių metrų ploto transporto stovėjimo aikštelės...

Statyba ir NT
2019.01.14
Investicijos Kaune – nuo LEZ link greitkelių Premium 1

Kauno laisvosios ekonominės zonos (LEZ) pernykštis investicijų augimas prilygo sprogimui, todėl manoma, kad...

Statyba ir NT
2019.01.14
Vietoj turėtos žemės gyventojai galės prašyti kompensacijos mišku 1

Seimas leido daliai žmonių pakeisti savo valią ir prašyti už miestuose valstybės išperkamą jų turėtą žemę...

Statyba ir NT
2019.01.13
Leista skolintis varžytynių pirkiniams 6

Seimas pakoregavo Civilinį kodeksą ir leido skolintis pirkiniui, įsigyjamam varžytinėse jį įkeičiant.

Statyba ir NT
2019.01.11
Kelių priežiūrai daugiau lėšų kol kas nebus 3

Kelių priežiūros finansavimo nuo 2020 metų Seimas kol kas nusiteikęs nedidinti. 

Transportas
2019.01.11
„Urbanistika“ nesustabdė Lietuvos bendrojo plano koncepcijos rengimo

Lietuvos bendrojo plano koncepcijos rengimas nebus stabdomas, nusprendė Lietuvos apeliacinis teismas, sausio...

Statyba ir NT
2019.01.11
Vilniaus Paupyje – dar vienas konversijos projektas: nori investuoti 50 mln. Eur Premium 10

Nekilnojamojo turto (NT) bendrovė sostinės senamiestyje, vadinamajame Paupyje, buvusioje „Vilniaus kailių“...

Statyba ir NT
2019.01.11
Vilniaus butų rinkos aktyvumas pasivijo 2007-uosius 15

2018 m. Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinkai buvo palyginti ramūs – pardavimo sandoriais perleista vos...

Statyba ir NT
2019.01.11
„Kamesta“ siekia restruktūrizuotis 2

Kauno statybų bendrovė „Kamesta“ siekia restruktūrizuotis – įmonės vadovas Valentinas Marcinkevičius kreipėsi...

Statyba ir NT
2019.01.10

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau