Šiuolaikinis būsto pirkėjas: reiklus ir vietai, ir kokybei

Publikuota: 2018-09-25

Ieškantiems būsto šiandien privalu pasiūlyti ne tik gerą kainą. Būsto pasirinkimą vis dažniau lemia jo ekonomiškumas ir komfortas, projekto vieta. Be to, pirkėjai yra linkę rinktis butus A ir aukštesnės energinio naudingumo klasės gyvenamuosiuose namuose, nes šio turto vertė lyginant su B klasės namais – aukštesnė.

Europos Sąjunga (ES) iki 2020 m. užsimojo 20% sumažinti bendrijoje suvartojamos energijos kiekį, dėl to nuo š. m. sausio 1 d. įsigaliojo įstatymas išduoti leidimus statyti gyvenamuosius namus, atitinkančius A+ klasę. Vis tik tai nereiškia, kad visi šiandien vystomi projektai šią klasę atitinka: iki 2016 m. statybos leidimus gavę projektai gali atitikti vos B energinę klasę.

Gyvenantys A+ klasės namuose, be abejonės, pirmiausia patiria mažesnes išlaidas šildymui ir karšto vandens ruošimui – tai leidžia sutaupyti. Ne paslaptis, kad A+ būstai kainuoja kiek brangiau nei B ar žemesnių energinio naudingumo klasių namai, tačiau kiek didesnės pradinės investicijos į tokį namą atsiperka. Negana to, dėl didesnio sandarumo ir modernių vėdinimo sistemų namuose visuomet palaikomas malonus klimatas.

„Šiandien pirkėjai nėra linkę pulti stačia galva ir pirkti pigiausio rasto varianto, domisi kokius papildomus privalumus vystomas projektas siūlo. A+ klasė tampa vis populiaresniu pasirinkimu dėl užtikrinto sandarumo, šilumos ir vėdinimo galimybių. Visi šie sprendimai yra komforto ir patogaus gyvenimo namuose garantas“, – sako projekto pardavimo atstovė Greta Kniežaitė-Novikovienė.

Reikalaujantiems privatumo

Tačiau energinio naudingumo klasė – tik viena iš sudedamųjų, lemiančių sprendimą dėl būsto pirkimo. Šiuolaikiniai didmiesčių gyventojai, atsikandę triukšmingo gyvenimo daugiabučiuose, didelėse miniose ir automobilių kamščiuose, į namus nori grįžti tarsi į privačią šventovę, todėl namai statomi vis prabangesnėse vietose gamtos apsuptyje ir įrengiami siekiant užtikrinti kuo didesnį privatumą.

Pavyzdžiui, Antakalnyje, Šveicarijos miško parko pašonėje, plėtojamas projektas „Bistryčios namai“ – ne tik pirmasis A+ energetinės klasės reikalavimus atitinkantis daugiabutis namas šio mikrorajono apylinkėse. Jis vystomas vienoje žaliausių ir ramiausių Vilniaus vietų, garantuojančių visavertį privatumą ir harmoniją namo gyventojams.

Gyvenamąjį namą projektavusi architektė Ieva Leinartaitė-Gerliakienė didžiausią dėmesį skyrė gyventojų komfortui: čia orientuojamasi į patogų planavimą ir šiuolaikinius inžinerinius sprendimus, užtikrinančius patogias gyvenimo sąlygas.

Name bus įrengta 19 funkcionaliai suplanuotų 33–105 m2 ploto 1–4 kambarių butų. Ieškantiems išskirtinės ar didesnei erdvės šeimai suteikiama galimybė butus padidinti sujungiant gretimus. Priešingai nei dauguma gyvenamųjų namų, šiame yra ne tik bendra lauko erdvė: butams suprojektuoti privatūs kiemeliai, terasos arba įstiklintos lodžijos.

„Šalia esantis miškas bei parkas ir vos 19 butų užtikrina, kad „Bistryčios namuose“ visuomet bus galima atsipalaiduoti. Maža bendruomenė ir asmeniniai kiemeliai, terasos ar lodžijos reiškia mažiau triukšmo ir daugiau privatumo – to sostinėje reikalauja vis daugiau žmonių“, – teigia G. Kniežaitė-Novikovienė

Sprendimai komfortui

„Bistryčios namai“ – idealiai A+ klasės reikalavimus atitinkančio projekto pavyzdys. Kaip ir priklauso A+ klasės namui, dalis naudojamos energijos gaunama iš atsinaujinančių šaltinių: namo šildymui ir karšto vandens ruošimui naudojama geoterminė žemės gelmių bei saulės energija. Tai ne tik ekologiški sprendimai – atsinaujinančios energijos dėka sumažės karšto vandens ir šildymo sąnaudos.

Šiemet neįprastai šilta vasara parodė, kad namas turi būti ne tik gerai apšiltintas ir saugoti nuo žiemos speigų, bet ir turėti kokybiškas vėsinimo sistemas bei palaikyti gaivų namų orą.

„Užuolaidos ar žaliuzės sulaiko vos 15% saulės kaitros, o išoriniai fasado roletai, įrengiami „Bistryčios namuose“ – net iki 90%. Be to, kaip ir priklauso A+ būstui, jame įrengiamos efektyvios ventiliacijos sistemos: tokios naudojamos ir vadinamuose „pasyviuose namuose“ – tai pastatai, kurių šildymo sąnaudos yra artimos nuliui. Šie šiuolaikiški sprendimai užtikrins nuolat namuose palaikomą gaivų orą“, – paaiškina energetiškai efektyvių pastatų projektuotojas Darius Baitis.

Naujakuriai į „Bistryčios namus“ galės keltis jau 2019 m. pavasarį.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
LB apklausa: dėl didmiesčių NT plėtros – skirtingi lūkesčiai

Nekilnojamojo turto (NT) rinkos ekspertai mano, kad kitąmet nauji butai Vilniaus gyvenamuosiuose rajonuose...

2018.12.31
Monako kapitalo įmonė planuoja kurti tyrimų bazę Lietuvoje Premium

Gegužę įsteigta Monako kapitalo įmonė UAB GRH LT Lietuvoje numato įkurti mokslinių tyrimų ir eksperimentinės...

Pramonė
2018.12.31
Rusijos daugiabutyje nugriaudėjo sprogimas 5

Pirmadienio paryčiais Rusijos Magnitogorskio mieste Uralo regione daugiabutyje nugriaudėjo sprogimas.

Verslo aplinka
2018.12.31
Panevėžyje rengiamasi rekonstruoti poeto J. Čerkeso-Besparnio namą

Panevėžyje rengiamasi rekonstruoti poeto, Lietuvos kariuomenės savanorio Juozo Čerkeso-Berparnio sodybą,...

Statyba ir NT
2018.12.30
Druskininkų mero R. Malinausko sodybos byloje bus atliekama ekspertizė 1

Bylą dėl Druskininkų mero Ričardo Malinausko sodybos ant Ratnyčios upės kranto nagrinėjantis teismas...

Statyba ir NT
2018.12.30
NT: šiemet pinigai degino kišenę ir spyrė pirkti greitai Premium

2018 m. komercinio nekilnojamojo turto (NT) rinkoje pažymėti visų laikų rekordu. Milijonai investuotojams...

Verslo klasė
2018.12.30
„Swedbank“ parduoda 13 pastatų 10

Vienas didžiausių šalyje komercinių bankų „Swedbank“ už 2,7 mln. Eur parduoda trylika pastatų. 

Statyba ir NT
2018.12.28
Architektai išteisino „Lords LB“ verslo centrą, bet supeikė teismų būstinę 17

Vilniaus Regioninė architektų taryba (RAT) įvertino du Vilniuje planuojamus projektus, kuriuos parengė...

Statyba ir NT
2018.12.28
Atsistatydina Vilniaus Regioninės architektų tarybos pirmininkas

Tomas Grunskis, prie Lietuvos architektų rūmų veikiančios Vilniaus Regioninės architektūros tarybos  (RAT)...

Statyba ir NT
2018.12.28
Statybų sąnaudos per metus brango 2,7%

Per metus (2018 m. lapkričio mėn., palyginti su 2017 m. lapkričio mėn.) statybos sąnaudų elementų kainos...

Statyba ir NT
2018.12.28
„Prosperus“ fondas įsigijo „Maxima“ parduotuvę Palangos autobusų stotyje 2

Verslininko Gedimino Baltakio netiesiogiai valdoma investicijų bendrovė „Prosperus Real Estate Fund III“...

Statyba ir NT
2018.12.28
NT plėtotojų lūkesčiai 2019-iesiems: svarbiausia suvaldyti kainų augimą 12

2019-aisiais vienas didžiausių iššūkių nekilnojamojo turto (NT) rinkoje bus suvaldyti medžiagų ir darbo jėgos...

Statyba ir NT
2018.12.28
Kelių plėtrai ir priežiūrai 2019 m. skiriama 477,5 mln. Eur 11

2019 m. Lietuvos kelių tinklo plėtrai, priežiūrai ir eismo saugai gerinti iš valstybės biudžeto skiriama...

Transportas
2018.12.28
G. Marcinkevičiaus „Inlieta“ įsigijo pastatą Vilniaus centre

Buvusio „VP grupės“ akcininko bei verslininko Gintaro Marcinkevičiaus valdoma bendrovė „Inlieta“ iš...

Statyba ir NT
2018.12.27
Tarp Baltijos šalių daugiausiai būstui planuoja skolintis Lietuvoje 3

Lietuviai palankiausiai iš Baltijos šalių gyventojų žiūri į skolinimąsi ir planuoja daugiausiai skolintis...

Finansai
2018.12.27
Kiek kainuoja įsirengti biurą: Vilnius regione – prie brangesnių 3

Įsirengti žemos specifikacijos 1.000 kv. m ploto biurą įmonei Vilniuje gali atsieiti 488.000 Eur –...

Statyba ir NT
2018.12.27
Didžiausi 2018-ųjų biurų nuomos sandoriai

Šiais metais Vilniuje du didžiausius nuomos sandorius sudarė banko SEB grupė.

Statyba ir NT
2018.12.25
S. Dariaus ir S. Girėno stadioną rekonstruos be dalies ES lėšų 2

Kauno savivaldybė nusprendė S. Dariaus ir S. Girėno rekonstrukciją vykdyti atsisakant dalies jam skirtų...

Statyba ir NT
2018.12.24
TOP20 didžiausių viešbučių pagal 2017 m. pajamas 6

VŽ surikiavo daugiausiai pajamų 2017 m. gavusių viešbučių dvidešimtuką.

Paruošė pėsčiųjų tiltų per Nemuną Kaune projektą 8

Visuomenei įvertinti pateikti dviejų pėsčiųjų tiltų per Nemuną nuo Aleksoto iki salos ir nuo salos iki...

Statyba ir NT
2018.12.22

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau