Baltijos šalyse – rekordinės investicijos į komercinį NT, lyderiauja Lietuva

Publikuota: 2018-09-12
„Vilniuje už 124,6 mln. Eur buvo parduotas prekybos centras „Ozas“. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Vilniuje už 124,6 mln. Eur buvo parduotas prekybos centras „Ozas“. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Šių metų pirmąjį pusmetį Baltijos šalyse į komercinį nekilnojamąjį turtą (NT) buvo investuota 611 mln. Eur. Daugiau nei pusė šios sumos nusėdo Lietuvoje, todėl gali būti, kad metai mūsų rinkoje baigsis rekordais.

611 mln. Eur suma, pasak duomenis paskelbusios NT paslaugų kompanijos „Colliers International“, yra didžiausia nuo rekordinio 2015-ųjų pirmojo pusmečio. Palyginti su 2017 m. pirmuoju pusmečiu (502 mln. Eur), šiemet investicijų suma į komercinį NT trijose šalyse išaugo 22%.

Kompanija prognozuoja, kad iš viso 2018 m. investicijų suma pasieks 1,1 mln. Eur ir viršys 2017 m. pasiektą lygį.

Lietuvoje į komercinį NT šių metų pirmąjį pusmetį buvo investuota 321 mln. Eur, Estijoje – 164 mln. Eur, o Latvijoje – 126 mln. Eur.

„Nors metų pradžia buvo silpnoka, tačiau antrasis ketvirtis buvo pažymėtas dideliais investiciniais sandoriais visose Baltijos šalyse, ypač Lietuvoje. Svarbu pažymėti investicijų į NT plėtrą Latvijoje indėlį, taip pridėta 51 mln. Eur“, – rašoma „Colliers International“ apžvalgoje.

Pasak kompanijos analitikų, aktyviausi rinkoje šiais metais buvo vietos žaidėjai, kurių investicijos į komercinį NT sudarė 53% visų investicijų. 33% priskiriama tarptautiniams investuotojams, 14% – iš Šiaurės šalių.

[infogram id="88db474d-563b-43a3-9b0a-132408e6f5ae" prefix="HGH" format="interactive" title="komercinio NT pajamingumas baltijos šalyse 2018 I pusmetį"]

Trys konkretūs žaidėjai per sausį–birželį investavo 40% visos sumos. Pirmuoju numeriu įvardijama Pietų Afrikos Respublikos (PAR) kompanija „NEPI Rockcastle“. VŽ rašė, kad ji Vilniuje už 124,6 mln. Eur įsigijo prekybos centrą „Ozas“. Tai buvo pirmasis jos pirkinys Baltijos šalyse.

Po šio kompanijos seka investicinius fondus valdančios bendrovės „Lewben Investment Managament“ bei „East Capital“.

„Estijoje du trečdaliai įsigijimų atlikta vietos kapitalu, o įprastai aktyvūs pirkėjai iš Šiaurės valstybių turtą pardavinėjo. Nors latvių aktyvumas sandorių rinkoje padidėjo, tačiau įsigijimus ir toliau daugiausia formavo Skandinavijos fondai. O Lietuvos rinka ir toliau stiprina savo įvaizdį tarptautinių investuotojų akyse. 48% visų investicijų šalyje sudarė užsienio kompanijų pinigai. Turint mintyje įspūdingą pirmojo pusmečio rezultatą, gali būti, kad 2018-ieji Lietuvoje bus pažymėti rekordais“, – rašoma apžvalgoje.

Praėjusiais metais ant komercinio NT pjedestalo Baltijos šalyse taip pat karaliavo Lietuva. NT kompanijos CBRE skaičiavimais, 2017 m. Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje bendrai į komercinius NT objektus pernai investuota 838 mln. Eur – 3,4% mažiau nei užpernai. Vien Lietuvoje investuota 369 mln. Eur. 

[infogram id="b85d6d02-10ef-4b7b-a94d-3448b54ed6e7" prefix="5o4" format="interactive" title="Investicijos į komercinį NT Baltijos šalyse"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Žinote, ką norite žinoti?
Užsisakykite personalizuotą naujienlaiškį.
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Teismas nurodė išardyti įstiklintą pastato dalį Vilniaus Gedimino pr.

Vilniaus miesto apylinkės teismas nusprendė, kad Vilniaus Gedimino pr. 27 pastato dalies įstiklinimas turi...

Statyba ir NT
2019.04.19
„NT Valdos“ aukcione už 4,25 mln. Eur pardavė kompleksą sostinėje 3

„Lietuvos energijos“ grupei priklausanti įmonė „NT Valdos“ už 4,25 mln. eurų (su PVM) pardavė vieną...

Statyba ir NT
2019.04.19
Plėtra būtina, bet investicijų naujuose sklypuose bendrovės planuoti neskuba Premium

Gamybinių pajėgumų trūkumas šiandien vienas didžiausių stabdžių Lietuvos pramonės augimui ir plėtra čia...

Pramonė
2019.04.19
„Lietuvos energija“ skelbs naują biuro nuomos konkursą 

Teismui balandžio pradžioje negaliojančiu pripažinus kvalifikacinį reikalavimą tiekėjams turėti statybų...

Statyba ir NT
2019.04.19
PST vadovas – apie konkurencinę aplinką, statybininkų kultūrą Premium 7

Dalius Gesevičius, vienos stambiausių šalies statybos bendrovių Panevėžio statybos trestas (PST) vadovas,...

Statyba ir NT
2019.04.19
„Kauno kelių“ apyvarta truputį augo, pelnas mažėjo

Kelių tiesimo, remonto ir priežiūros UAB „Kauno keliai“ praėjusiais metais kiek didino pardavimo pajamas,...

Statyba ir NT
2019.04.19
„Sweco Lietuva“ gavo užsakymą projektuoti kariuomenės objektus

Krašto apsaugos ministerija (KAM) ir NATO Paramos ir pirkimų agentūra (angl. NSPA) pasirašė beveik 1,3 mln.

Statyba ir NT
2019.04.18
Vilniuje vietoje buvusios „Žalgirio“ bazės – svečių namai  5

Buvusios Vilniaus futbolo klubo „Žalgiris“ poilsio bazės teritorijoje, sostinės Žolyno g. 29, planuojami...

Statyba ir NT
2019.04.18
Bendradarbystės centrų operatoriai plėtrą planuoja ir Lietuvoje, ir užsienyje 2

Keli bendradarbystės (angl. co-working) centrų operatoriai žada naujų vietų tiek Vilniuje, tiek Kaune. Be to,...

Statyba ir NT
2019.04.18
Kaune ir Klaipėdoje – dviženklis naujų butų kainų augimas 2

Pirmąjį šių metų ketvirtį šalyje būstui įsigyti buvo išleista apie 440 mln. Eur, arba 15,6% daugiau nei...

Statyba ir NT
2019.04.18
„Belmonto“ savininkė Vilniaus centre planuoja būstus „prabangą galintiems leisti žmonėms“ 19

„Belmonto“ laisvalaikio kompleksą Vilniuje valdanti UAB „Vordana“ prie Vilniaus sporto rūmų planuoja būstų...

Statyba ir NT
2019.04.18
Prie Vilniaus Vakarinio aplinkkelio suplanavo 30.000 kv. m ploto biurų kompleksą 11

Estų investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) valdymo bendrovė „Capital Mill“ Vilniuje, šalia Vakarinio...

Statyba ir NT
2019.04.18
Inovatyvūs gaminiai ir spalvų sprendimai – Baltijos šalių rinkai Verslo tribūna

Didžiosios Britanijos aplinkotvarkos specialistai įvardindami 2019 m. vyrausiančias aplinkotvarkos...

Ateities statyba
2019.04.17
Vyriausybė spartina ministerijų pastatų atnaujinimą  2

Lietuvai rizikuojant sulaukti baudų už lėtą viešųjų pastatų renovavimą, Vyriausybė trečiadienį pritarė...

Statyba ir NT
2019.04.17
Vyriausybė pritarė siūlymui „Nemuno žiedo“ trasą atnaujinti koncesijos būdu

Ministrų kabinetas trečiadienį pasitarime pritarė, kad lenktynių trasa „Nemuno žiedas“ būtų atnaujinta...

Statyba ir NT
2019.04.17
„Girteka“ imasi būstinės statybos Vilniuje – investuojama 60 mln. Eur 25

Krovinių gabenimo grupė „Girteka“ investuoja į naują būstinę Vilniuje, kurioje po kelerių metų perkels dirbti...

Statyba ir NT
2019.04.17
Ieško, kas už 2,1 mln. Eur sutvarkytų Gedimino kalną  5

Lietuvos nacionalinis muziejus antrą kartą skelbia Gedimino kalno sutvarkymo konkursą – pernykštis neįvyko...

Statyba ir NT
2019.04.17
„3 burė“ įvertinta aukščiausiu LEED sertifikatu 1

Vilniaus biurų komplekso „3 burės“ trečiasis pastatas įvertintas aukščiausiu tarptautinės tvarių pastatų...

Statyba ir NT
2019.04.17
„BaltCap“ investicija – senelių namai 7

Didžiausias Baltijos šalyse privačių fondų valdytojas „BaltCap“ investuoja į senelių namus.

Rinkos
2019.04.17
Su „Vlantana“ susijusi „Stonus Invest“ prie Klaipėdos planuoja logistikos centrą Premium 1

Bendrovė „Stonus Invest“ Klaipėdos rajone, šalia autostrados Vilnius–Klaipėda, ketina statyti naują...

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau