Baltijos šalyse – rekordinės investicijos į komercinį NT, lyderiauja Lietuva

Publikuota: 2018-09-12
„Vilniuje už 124,6 mln. Eur buvo parduotas prekybos centras „Ozas“. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Vilniuje už 124,6 mln. Eur buvo parduotas prekybos centras „Ozas“. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Šių metų pirmąjį pusmetį Baltijos šalyse į komercinį nekilnojamąjį turtą (NT) buvo investuota 611 mln. Eur. Daugiau nei pusė šios sumos nusėdo Lietuvoje, todėl gali būti, kad metai mūsų rinkoje baigsis rekordais.

611 mln. Eur suma, pasak duomenis paskelbusios NT paslaugų kompanijos „Colliers International“, yra didžiausia nuo rekordinio 2015-ųjų pirmojo pusmečio. Palyginti su 2017 m. pirmuoju pusmečiu (502 mln. Eur), šiemet investicijų suma į komercinį NT trijose šalyse išaugo 22%.

Kompanija prognozuoja, kad iš viso 2018 m. investicijų suma pasieks 1,1 mln. Eur ir viršys 2017 m. pasiektą lygį.

Lietuvoje į komercinį NT šių metų pirmąjį pusmetį buvo investuota 321 mln. Eur, Estijoje – 164 mln. Eur, o Latvijoje – 126 mln. Eur.

„Nors metų pradžia buvo silpnoka, tačiau antrasis ketvirtis buvo pažymėtas dideliais investiciniais sandoriais visose Baltijos šalyse, ypač Lietuvoje. Svarbu pažymėti investicijų į NT plėtrą Latvijoje indėlį, taip pridėta 51 mln. Eur“, – rašoma „Colliers International“ apžvalgoje.

Pasak kompanijos analitikų, aktyviausi rinkoje šiais metais buvo vietos žaidėjai, kurių investicijos į komercinį NT sudarė 53% visų investicijų. 33% priskiriama tarptautiniams investuotojams, 14% – iš Šiaurės šalių.

[infogram id="88db474d-563b-43a3-9b0a-132408e6f5ae" prefix="HGH" format="interactive" title="komercinio NT pajamingumas baltijos šalyse 2018 I pusmetį"]

Trys konkretūs žaidėjai per sausį–birželį investavo 40% visos sumos. Pirmuoju numeriu įvardijama Pietų Afrikos Respublikos (PAR) kompanija „NEPI Rockcastle“. VŽ rašė, kad ji Vilniuje už 124,6 mln. Eur įsigijo prekybos centrą „Ozas“. Tai buvo pirmasis jos pirkinys Baltijos šalyse.

Po šio kompanijos seka investicinius fondus valdančios bendrovės „Lewben Investment Managament“ bei „East Capital“.

„Estijoje du trečdaliai įsigijimų atlikta vietos kapitalu, o įprastai aktyvūs pirkėjai iš Šiaurės valstybių turtą pardavinėjo. Nors latvių aktyvumas sandorių rinkoje padidėjo, tačiau įsigijimus ir toliau daugiausia formavo Skandinavijos fondai. O Lietuvos rinka ir toliau stiprina savo įvaizdį tarptautinių investuotojų akyse. 48% visų investicijų šalyje sudarė užsienio kompanijų pinigai. Turint mintyje įspūdingą pirmojo pusmečio rezultatą, gali būti, kad 2018-ieji Lietuvoje bus pažymėti rekordais“, – rašoma apžvalgoje.

Praėjusiais metais ant komercinio NT pjedestalo Baltijos šalyse taip pat karaliavo Lietuva. NT kompanijos CBRE skaičiavimais, 2017 m. Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje bendrai į komercinius NT objektus pernai investuota 838 mln. Eur – 3,4% mažiau nei užpernai. Vien Lietuvoje investuota 369 mln. Eur. 

[infogram id="b85d6d02-10ef-4b7b-a94d-3448b54ed6e7" prefix="5o4" format="interactive" title="Investicijos į komercinį NT Baltijos šalyse"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Metų gazelės“ titulas lieka Vilniuje

„Gazelė 2018“ nugalėtoja pripažinta sostinės „Hugaas Services“ – įmonė per 3 metus pardavimus užaugino...

Valstybės valdomo NT plotas sumažėjo 0,4%

2017 m. valstybės nekilnojamąjį turtą (NT) sudarė daugiau kaip 28.000 objektų, kurių bendras plotas – 10,38...

Prasideda nacionalinio dramos teatro rekonstrukcija

Lietuvos nacionalinis dramos teatras (LNDT) pradeda dvejus metus truksiančią rekonstrukciją – po 16,8 mln.

VTEK tiria Vilniaus kultūros paveldo vertinimo tarybos narių elgesį

Vyriausioji tarnybinės etikos komisija (VTEK) pradėjo tyrimą dėl 11 Vilniaus miesto nekilnojamojo kultūros...

„NT Valdos“ siūlys įsigyti turto už 40 mln. Eur

Energetikos grupės „Lietuvos energija“ nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „NT Valdos“ spalį rinkai...

Būsto įperkamumo indeksas Kaune – žemiausias per 6 metus

Šių metų antrąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, būstą įpirkti tapo lengviau vilniečiams...

„BaltCap“ fondas už 11 mln. Eur Vilniuje stato mokyklą ir darželį 16

Privataus ir rizikos kapitalo fondų valdytojos „BaltCap“ fondas „BaltCap Infrastructure Fund“ Vilniuje...

Vilniaus savivaldybė nori perimti centrinius LEU rūmus: kreipsis į Vyriausybę

Vilniaus miesto savivaldybė planuoja kreiptis į Vyriausybę dėl centrinių Lietuvos edukologijos universiteto...

Statyba ir NT
2018.09.19
Prie greitkelio Kaune atidaro sandėlių ir biurų kompleksą A1 Premium 3

Kauno UAB „EPRO Group“ atidaro sandėlių ir biurų kompleksą A1, įsikūrusį šalia Vilniaus-Klaipėdos greitkelio.

Statyba ir NT
2018.09.19
„Newsec“ steigia biurą Londone

Šiaurės ir Baltijos šalyse veikianti NT paslaugų grupė „Newsec“ atidaro biurą Londone. 

Statyba ir NT
2018.09.19
„Newsec“ Lietuvoje įsteigė naują bendrovę 1

NT paslaugų grupė „Newsec“ Lietuvoje įsteigė naują bendrovę, kuri užsiims statybos projektų valdymu. 

Statyba ir NT
2018.09.19
Teismui perduota byla dėl bandymo užvaldyti valstybinę žemę Palangoje

Plungės apylinkės teismo Palangos rūmams perduota nagrinėti baudžiamoji byla, kurioje du asmenys kaltinami...

Statyba ir NT
2018.09.19
Paskelbti du konkursai „Rail Balticos“ paruošiamiesiems darbams

Geležinkelio vėžės „Rail Baltica“ projektą įgyvendinanti įmonė „RB Rail“ skelbia du atvirus konkursus –...

Statyba ir NT
2018.09.19
Vyriausybė klupinėja ties valstybės valdomo NT pertvarka 1

Artimiausiais metais dauguma valstybinių įstaigų už naudojamas administracinės paskirties patalpas turėtų...

Statyba ir NT
2018.09.19
„Lords LB“ statys pirmąjį Latvijoje „Holiday Inn“

Investicijų valdymo UAB „Lords LB Asset Management“ priklausantis fondas statys „Holiday Inn“ prekės ženklo...

Statyba ir NT
2018.09.19
LAKD dvi savaites lauks sprendimų dėl defektuoto aplinkkelio 6

Visos už Panemunės aplinkkelio projektą atsakingos grupės įpareigotos per dvi savaites pateikti konkrečius...

Transportas
2018.09.18
Teismas iš naujo spręs dėl „Rimi“ Vilniuje savininkės ir rangovės ginčo 2

Pirmosios instancijos teismas turės iš naujo nagrinėti bendrovės „BM būstas“, „Rimi“ tinklui nuomojančios...

Statyba ir NT
2018.09.18
Raudondvaryje bus nauja pradinė mokykla 1

Raudondvario miestelyje (Kauno raj.) pradėta buvusio Žemės ūkio inžinerijos instituto pastato rekonstrukcija,...

Statyba ir NT
2018.09.18
Molų rekonstrukciją Klaipėdos uoste projektuos „Sweco Lietuva“

40 mln. Eur vertės molų rekonstrukciją Klaipėdos uoste projektuos Švedijos kapitalo inžinerinių konsultacijų...

Statyba ir NT
2018.09.18
Būstas Lietuvoje antrąjį ketvirtį brango 7,4%

Šių metų antrąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, būsto kainos šalyje buvo padidėjusios...

Statyba ir NT
2018.09.18

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau