Baltijos šalyse – rekordinės investicijos į komercinį NT, lyderiauja Lietuva

Publikuota: 2018-09-12
„Vilniuje už 124,6 mln. Eur buvo parduotas prekybos centras „Ozas“. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Vilniuje už 124,6 mln. Eur buvo parduotas prekybos centras „Ozas“. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Šių metų pirmąjį pusmetį Baltijos šalyse į komercinį nekilnojamąjį turtą (NT) buvo investuota 611 mln. Eur. Daugiau nei pusė šios sumos nusėdo Lietuvoje, todėl gali būti, kad metai mūsų rinkoje baigsis rekordais.

611 mln. Eur suma, pasak duomenis paskelbusios NT paslaugų kompanijos „Colliers International“, yra didžiausia nuo rekordinio 2015-ųjų pirmojo pusmečio. Palyginti su 2017 m. pirmuoju pusmečiu (502 mln. Eur), šiemet investicijų suma į komercinį NT trijose šalyse išaugo 22%.

Kompanija prognozuoja, kad iš viso 2018 m. investicijų suma pasieks 1,1 mln. Eur ir viršys 2017 m. pasiektą lygį.

Lietuvoje į komercinį NT šių metų pirmąjį pusmetį buvo investuota 321 mln. Eur, Estijoje – 164 mln. Eur, o Latvijoje – 126 mln. Eur.

„Nors metų pradžia buvo silpnoka, tačiau antrasis ketvirtis buvo pažymėtas dideliais investiciniais sandoriais visose Baltijos šalyse, ypač Lietuvoje. Svarbu pažymėti investicijų į NT plėtrą Latvijoje indėlį, taip pridėta 51 mln. Eur“, – rašoma „Colliers International“ apžvalgoje.

Pasak kompanijos analitikų, aktyviausi rinkoje šiais metais buvo vietos žaidėjai, kurių investicijos į komercinį NT sudarė 53% visų investicijų. 33% priskiriama tarptautiniams investuotojams, 14% – iš Šiaurės šalių.

[infogram id="88db474d-563b-43a3-9b0a-132408e6f5ae" prefix="HGH" format="interactive" title="komercinio NT pajamingumas baltijos šalyse 2018 I pusmetį"]

Trys konkretūs žaidėjai per sausį–birželį investavo 40% visos sumos. Pirmuoju numeriu įvardijama Pietų Afrikos Respublikos (PAR) kompanija „NEPI Rockcastle“. VŽ rašė, kad ji Vilniuje už 124,6 mln. Eur įsigijo prekybos centrą „Ozas“. Tai buvo pirmasis jos pirkinys Baltijos šalyse.

Po šio kompanijos seka investicinius fondus valdančios bendrovės „Lewben Investment Managament“ bei „East Capital“.

„Estijoje du trečdaliai įsigijimų atlikta vietos kapitalu, o įprastai aktyvūs pirkėjai iš Šiaurės valstybių turtą pardavinėjo. Nors latvių aktyvumas sandorių rinkoje padidėjo, tačiau įsigijimus ir toliau daugiausia formavo Skandinavijos fondai. O Lietuvos rinka ir toliau stiprina savo įvaizdį tarptautinių investuotojų akyse. 48% visų investicijų šalyje sudarė užsienio kompanijų pinigai. Turint mintyje įspūdingą pirmojo pusmečio rezultatą, gali būti, kad 2018-ieji Lietuvoje bus pažymėti rekordais“, – rašoma apžvalgoje.

Praėjusiais metais ant komercinio NT pjedestalo Baltijos šalyse taip pat karaliavo Lietuva. NT kompanijos CBRE skaičiavimais, 2017 m. Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje bendrai į komercinius NT objektus pernai investuota 838 mln. Eur – 3,4% mažiau nei užpernai. Vien Lietuvoje investuota 369 mln. Eur. 

[infogram id="b85d6d02-10ef-4b7b-a94d-3448b54ed6e7" prefix="5o4" format="interactive" title="Investicijos į komercinį NT Baltijos šalyse"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Kauno architektai sukritikavo daugiaaukščių projektą Šančiuose 9

Kauno Regioninės architektūros tarybos (RAT) manymu, prie Nemuno Architektų biuro G. Natkevičius ir...

Statyba ir NT
2018.11.20
Ieško rangovo „Rail Balticos“ atkarpai Rokai-Palemonas

Valstybės valdoma AB „Lietuvos geležinkeliai“ paskelbė „Rail Balticos“ atkarpos, sujungsiančios Rokus su...

Statyba ir NT
2018.11.20
„Citus“ įsigijo 1 ha Kaune, planuoja daugiabučius 5

NT plėtros UAB „Citus“ ketina vystyti daugiabučių kvartalą Dainavos mikrorajone Kaune.

Statyba ir NT
2018.11.20
Ieško, kas už 109.700 Eur restauruotų Nidos Evangelikų liuteronų bažnyčią

Neringos savivaldybė numatė restauruoti fasadų raudonų plytų mūrą, sustiprinti stogo laikančiąsias...

Statyba ir NT
2018.11.19
MMA pokyčiai didina neapmokestinamus dienpinigius Premium

2019 m. minimali mėnesinė alga didėja nuo 400 iki 555 Eur, todėl ne itin didelį darbo užmokestį gaunantiems...

Finansai
2018.11.19
Teismas: Klaipėdos vaikų ligoninės atnaujinimo konkursas turi būti nutrauktas

Klaipėdos vaikų ligoninės skelbtas pastato rekonstrukcijos konkursas turi būti nutrauktas, nes ligoninė...

Statyba ir NT
2018.11.19
„Lietuvos energijos gamyba“ planuoja išnuomoti dalį turto, ieško tarpininkų 7

Didžiausia šalyje elektros gamintoja valstybės valdoma „Lietuvos energijos gamyba“ (LEG) ieško tarpininkų,...

Statyba ir NT
2018.11.19
„Urban Inventors“ planas Kaune – verslo centrų kompleksas už 50 mln. Eur 7

SBA grupei priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Urban Inventors“ Kaune planuoja 50 mln.

Statyba ir NT
2018.11.19
Iš 1 mlrd. Eur ES paramos šiemet dar nepanaudota 605 mln. Eur 9

Šiemet Valstybės biudžete suplanuota panaudoti beveik 1 mlrd. Eur Europos Sąjungos (ES) paramos, tačiau kol...

Finansai
2018.11.19
Plėtotojai steigia NT fondus 3

Bankų išrankumas, pigūs pinigai, galimybė pritraukti daugiau kapitalo ir sumažinti riziką plėtotojus skatina...

Statyba ir NT
2018.11.19
Kodėl NT plėtotojai nesiveržia imtis architektūrinių konkursų 8

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai savanoriškai skelbti architektūrinių konkursų nesiveržia dėl ekonominių...

Statyba ir NT
2018.11.19
Naujų baseinų atidarymas Vilniuje tolsta – statytojai kaltina savivaldybę 9

Dviejų sostinės baseinų statytojai sako, kad dėl savivaldybės ir jos valdomos „Vilniaus vystymo kompanijos“...

Statyba ir NT
2018.11.18
Dargiai šalia „Europos“ pastato planuoja modernų verslo centrą 17

Lietuvos pramonininkų konfederacijos prezidento Roberto Dargio ir jo sutuoktinės, vienos didžiausių statybos...

Statyba ir NT
2018.11.18
IKEA planuose – 5,8 mlrd. Eur investicijos į NT

Prekybos milžinė IKEA per ateinančius trejus metus į nekilnojamojo turto (NT) plėtros projektus planuoja...

Statyba ir NT
2018.11.18
Sostinės Ukmergės gatvei – 12 metų rekonstrukcijos planas 18

Vieną ilgiausių ir labiausiai naudojamų Vilniaus gatvių, šiuo metu veikiančią tik kaip transporto koridorių,...

Statyba ir NT
2018.11.17
Vilniaus Linkmenų gatvėje „YIT Kausta“ planuoja dar 253 butus 17

NT plėtros ir statybos UAB „YIT Kausta“ sostinės Šnipiškėse ketina statyti dar vieną gyvenamąjį kvartalą.

Statyba ir NT
2018.11.16
Planuojamą Vilniaus kongresų centrą projektuos 4 įmonės 5

VĮ Turto bankas skelbtą konkursą planuojamo Vilniaus kongresų centro techniniam projektui parengti laimėjo 4...

Statyba ir NT
2018.11.16
Teisme – ginčas dėl 0,7 mln. Eur išmokų „Panevėžio kelių“ vadovams 6

Vieną didžiausių šalyje statybos ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros grupių valdančios bendrovės „Panevėžio...

Statyba ir NT
2018.11.16
Vilniečiams žada naujų laisvalaikio erdvių 7

Perfrazuojant sparnuotą kauniečių posakį „Kaunas pilnas kultūros“, galima sakyti, jog Vilnius – pilnas...

Laisvalaikis
2018.11.15
Miškingose savivaldybėse leista kirsti medžius ir statyti namus 11

Kelios didesnio miškingumo Lietuvos savivaldybės bus atleistos nuo didesnių kompensacijų valstybei už...

Verslo aplinka
2018.11.15

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau