Būsto sandoriams pasitelkė dirbtinį intelektą, ieško investuotojų

Publikuota: 2018-09-01
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Programėlės „Tiltus“ kūrėjai žada dirbtinio intelekto algoritmų pagalba pirkėjams palengvinti būsto paiešką ir įsigijimą. Taikomasi ne tik į gyventojus, bet ir į investuojančius į nekilnojamąjį turtą (NT) bei jį plėtojančius.

Panašu, kad šis virtualus būsto įsigijimo asistentas bandys konkuruoti su skelbimų portalais ir NT agentūromis, kadangi iš dalies atliks tarpininko vaidmenį.

Pavyzdžiui, „Tiltus“ padės atsižvelgti į pirkėjo gyvenimo būdą, preliminariai įvertinti perkamo būsto likvidumą, apskaičiuos, kiek vidutiniškai pirkėjas užtruks automobilių spūstyse ir t. t. Be to, padės susirasti vertintoją, teisininką ar kitą specialistą, joje bus galima bendrauto su pardavėju ar brokeriu, teigiama SEB pranešime. Šio banko inovacijų centre ir įsikūrė bendrovė „Tiltus“.

Programėlė turėtų pradėti veikti rudenį. Į „Tiltus“ kūrėjai investavo 30.000 Eur, iki metų pabaigos viliasi iš investuotojų pritraukti 250.000 Eur.

nuotrauka::1left

Martinas Eitmonas Brazauskas, bendrovės įkūrėjas ir vadovas, VŽ sako, kad pagrindinės paslaugos vartotojams bus nemokamos. O užsidirbti „Tiltus“ ketina tiekdama papildomų naudų, pavyzdžiui, NT ekspertų konsultacijas, jų dalyvavimą būsto apžiūroje, išsamų turto vertinimą ar skelbimų peržiūrą iki jiems pasirodant bendrame sraute.

„Pagrindinės pajamos bus generuojamos iš NT investuotojų, NT vystytojų ir investicinių fondų, kurie galės naudotis mūsų sukurtomis technologijomis“, – sako p. Brazauskas.

Jis kol kas nenorėjo detalizuoti, kokios paslaugos bus teikiamos verslui: „Pajamų šaltinių ir išsamesnių verslo planų duomenis kol kas teikiame tik investuotojams.“

Pasak jo, programėlėje bus kaupiami tik tie duomenys, kurie reikalingi pasiūlyti pirkėjui geriausiai jam tinkantį objektą, taip pat išsami informacija apie NT objektus.

„Visus duomenis pateiks patys vartotojai anketos forma, o ateityje bus galimybė su vartotojo sutikimu gauti duomenis iš jo naudojamų įrenginių ir/ar kitų programėlių. „Tiltus“ turi griežtą požiūrį į duomenų pardavimą ar perdavimą trečiosioms šalims, todėl visi programėlėje esantys duomenys bus naudojami tik su tikslu geriausiai atstovauti pirkėjo interesams“, – tikina p. Brazauskas.

Detalizuodamas programėlės veikimo principą pašnekovas pasakoja, kad pirkėjui užpildžius anketą, programėlė pasitelks poreikių atpažinimo ir sugretinimo (angl. matchmaking) algoritmus ir pateiks sąrašą objektų, kurie labiausiai atitinka konkrečius jo poreikius.

Tai bus labai individualizuoti rezultatai, sako p. Brazauskas. Pavyzdžiui, jei pirkėjas gyvena aktyvų gyvenimo būdą, turi šunį ir daug važinėja dviračiu, visi objektai bus automatiškai įvertinami pagal šį kriterijų: ar šalia yra parkas, dviračių takai, ar renkantis konkrečią vietą būtų patogu į darbą važinėti dviračiu.

„Šie algoritmai suteiks pirkėjui daug vertės, nes nemaža dalis žmonių net nežino, koks būstas jiems būtų tinkamiausias, bet išsiaiškinus pirkėjo gyvenimo būdą ir daugiausiai lankomas vietas, sistema galės pati nustatyti ir atpažinti poreikius“, – sako p. Brazauskas.

Būsto likvidumą programėlė vertins analizuodama istorinę būsto kainų duomenų bazę, taip pat atsižvelgiant į kitus rodiklius - konkretaus rajono potencialą, demografinę padėtį, infrastruktūros plėtrą. Iš pradžių šios prielaidos bus teikiamos kaip orientacinės įžvalgos, o ateityje turėtų sparčiai tobulėti pasitelkiant mašininį mokymąsi (angl. machine learning) ir dirbtinį intelektą, tiki p. Brazauskas.

Andrius Bolšaitis, SEB Inovacijų centro vadovas, teigia, kad NT technologijos (angl. property technology, arba proptech) yra perspektyvi verslo sritis, kurioje didieji pokyčiai turėtų įvykti per artimiausius dešimt metų.

„Tai yra ir iššūkis, ir galimybė NT sektoriaus įmonėms, norinčioms klientui pasiūlyti paprastesnį turto įsigijimo ar nuomos procesą. Išmaniosios technologijos suteikia daugiau galios pirkėjui, o NT įmonės keičiasi stebėdamos inovacijas ir jas pritaikydamos ar įsigydamos startuolius, kurie padeda išspręsti konkrečią verslo problemą, sumažinti sąnaudas ir pagerinti vartotojo patirtį“, – pranešime spaudai pastebi p. Bolšaitis.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

„Eika“ renkasi vietas bendrabučiams Vilniuje ir Rygoje

Vieną bendrabutį su partneriais Kaune atidariusi nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Eika“ šiame sektoriuje...

Pasaulio miestai, kuriuose būstas brangiausias 3

Brangiausia nuosavą būstą įsigyti yra Honkonge, o nuomotis – Niujorke.

Teismas nurodė išardyti įstiklintą pastato dalį Vilniaus Gedimino pr. 2

Vilniaus miesto apylinkės teismas nusprendė, kad Vilniaus Gedimino pr. 27 pastato dalies įstiklinimas turi...

Statyba ir NT
2019.04.19
„NT Valdos“ aukcione už 4,25 mln. Eur pardavė kompleksą sostinėje 3

„Lietuvos energijos“ grupei priklausanti įmonė „NT Valdos“ už 4,25 mln. eurų (su PVM) pardavė vieną...

Statyba ir NT
2019.04.19
Plėtra būtina, bet investicijų naujuose sklypuose bendrovės planuoti neskuba Premium

Gamybinių pajėgumų trūkumas šiandien vienas didžiausių stabdžių Lietuvos pramonės augimui ir plėtra čia...

Pramonė
2019.04.19
„Lietuvos energija“ skelbs naują biuro nuomos konkursą 

Teismui balandžio pradžioje negaliojančiu pripažinus kvalifikacinį reikalavimą tiekėjams turėti statybų...

Statyba ir NT
2019.04.19
PST vadovas – apie konkurencinę aplinką, statybininkų kultūrą Premium 7

Dalius Gesevičius, vienos stambiausių šalies statybos bendrovių Panevėžio statybos trestas (PST) vadovas,...

Statyba ir NT
2019.04.19
„Kauno kelių“ apyvarta truputį augo, pelnas mažėjo

Kelių tiesimo, remonto ir priežiūros UAB „Kauno keliai“ praėjusiais metais kiek didino pardavimo pajamas,...

Statyba ir NT
2019.04.19
„Sweco Lietuva“ gavo užsakymą projektuoti kariuomenės objektus

Krašto apsaugos ministerija (KAM) ir NATO Paramos ir pirkimų agentūra (angl. NSPA) pasirašė beveik 1,3 mln.

Statyba ir NT
2019.04.18
Vilniuje vietoje buvusios „Žalgirio“ bazės – svečių namai  5

Buvusios Vilniaus futbolo klubo „Žalgiris“ poilsio bazės teritorijoje, sostinės Žolyno g. 29, planuojami...

Statyba ir NT
2019.04.18
Bendradarbystės centrų operatoriai plėtrą planuoja ir Lietuvoje, ir užsienyje 2

Keli bendradarbystės (angl. co-working) centrų operatoriai žada naujų vietų tiek Vilniuje, tiek Kaune. Be to,...

Statyba ir NT
2019.04.18
Kaune ir Klaipėdoje – dviženklis naujų butų kainų augimas 4

Pirmąjį šių metų ketvirtį šalyje būstui įsigyti buvo išleista apie 440 mln. Eur, arba 15,6% daugiau nei...

Statyba ir NT
2019.04.18
„Belmonto“ savininkė Vilniaus centre planuoja būstus „prabangą galintiems leisti žmonėms“ 19

„Belmonto“ laisvalaikio kompleksą Vilniuje valdanti UAB „Vordana“ prie Vilniaus sporto rūmų planuoja būstų...

Statyba ir NT
2019.04.18
Prie Vilniaus Vakarinio aplinkkelio suplanavo 30.000 kv. m ploto biurų kompleksą 11

Estų investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) valdymo bendrovė „Capital Mill“ Vilniuje, šalia Vakarinio...

Statyba ir NT
2019.04.18
Inovatyvūs gaminiai ir spalvų sprendimai – Baltijos šalių rinkai Verslo tribūna

Didžiosios Britanijos aplinkotvarkos specialistai įvardindami 2019 m. vyrausiančias aplinkotvarkos...

Ateities statyba
2019.04.17
Vyriausybė spartina ministerijų pastatų atnaujinimą  2

Lietuvai rizikuojant sulaukti baudų už lėtą viešųjų pastatų renovavimą, Vyriausybė trečiadienį pritarė...

Statyba ir NT
2019.04.17
Vyriausybė pritarė siūlymui „Nemuno žiedo“ trasą atnaujinti koncesijos būdu

Ministrų kabinetas trečiadienį pasitarime pritarė, kad lenktynių trasa „Nemuno žiedas“ būtų atnaujinta...

Statyba ir NT
2019.04.17
„Girteka“ imasi būstinės statybos Vilniuje – investuojama 60 mln. Eur 25

Krovinių gabenimo grupė „Girteka“ investuoja į naują būstinę Vilniuje, kurioje po kelerių metų perkels dirbti...

Statyba ir NT
2019.04.17
Ieško, kas už 2,1 mln. Eur sutvarkytų Gedimino kalną  5

Lietuvos nacionalinis muziejus antrą kartą skelbia Gedimino kalno sutvarkymo konkursą – pernykštis neįvyko...

Statyba ir NT
2019.04.17
„3 burė“ įvertinta aukščiausiu LEED sertifikatu 1

Vilniaus biurų komplekso „3 burės“ trečiasis pastatas įvertintas aukščiausiu tarptautinės tvarių pastatų...

Statyba ir NT
2019.04.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau