Būsto sandoriams pasitelkė dirbtinį intelektą, ieško investuotojų

Publikuota: 2018-09-01
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Programėlės „Tiltus“ kūrėjai žada dirbtinio intelekto algoritmų pagalba pirkėjams palengvinti būsto paiešką ir įsigijimą. Taikomasi ne tik į gyventojus, bet ir į investuojančius į nekilnojamąjį turtą (NT) bei jį plėtojančius.

Panašu, kad šis virtualus būsto įsigijimo asistentas bandys konkuruoti su skelbimų portalais ir NT agentūromis, kadangi iš dalies atliks tarpininko vaidmenį.

Pavyzdžiui, „Tiltus“ padės atsižvelgti į pirkėjo gyvenimo būdą, preliminariai įvertinti perkamo būsto likvidumą, apskaičiuos, kiek vidutiniškai pirkėjas užtruks automobilių spūstyse ir t. t. Be to, padės susirasti vertintoją, teisininką ar kitą specialistą, joje bus galima bendrauto su pardavėju ar brokeriu, teigiama SEB pranešime. Šio banko inovacijų centre ir įsikūrė bendrovė „Tiltus“.

Programėlė turėtų pradėti veikti rudenį. Į „Tiltus“ kūrėjai investavo 30.000 Eur, iki metų pabaigos viliasi iš investuotojų pritraukti 250.000 Eur.

nuotrauka::1left

Martinas Eitmonas Brazauskas, bendrovės įkūrėjas ir vadovas, VŽ sako, kad pagrindinės paslaugos vartotojams bus nemokamos. O užsidirbti „Tiltus“ ketina tiekdama papildomų naudų, pavyzdžiui, NT ekspertų konsultacijas, jų dalyvavimą būsto apžiūroje, išsamų turto vertinimą ar skelbimų peržiūrą iki jiems pasirodant bendrame sraute.

„Pagrindinės pajamos bus generuojamos iš NT investuotojų, NT vystytojų ir investicinių fondų, kurie galės naudotis mūsų sukurtomis technologijomis“, – sako p. Brazauskas.

Jis kol kas nenorėjo detalizuoti, kokios paslaugos bus teikiamos verslui: „Pajamų šaltinių ir išsamesnių verslo planų duomenis kol kas teikiame tik investuotojams.“

Pasak jo, programėlėje bus kaupiami tik tie duomenys, kurie reikalingi pasiūlyti pirkėjui geriausiai jam tinkantį objektą, taip pat išsami informacija apie NT objektus.

„Visus duomenis pateiks patys vartotojai anketos forma, o ateityje bus galimybė su vartotojo sutikimu gauti duomenis iš jo naudojamų įrenginių ir/ar kitų programėlių. „Tiltus“ turi griežtą požiūrį į duomenų pardavimą ar perdavimą trečiosioms šalims, todėl visi programėlėje esantys duomenys bus naudojami tik su tikslu geriausiai atstovauti pirkėjo interesams“, – tikina p. Brazauskas.

Detalizuodamas programėlės veikimo principą pašnekovas pasakoja, kad pirkėjui užpildžius anketą, programėlė pasitelks poreikių atpažinimo ir sugretinimo (angl. matchmaking) algoritmus ir pateiks sąrašą objektų, kurie labiausiai atitinka konkrečius jo poreikius.

Tai bus labai individualizuoti rezultatai, sako p. Brazauskas. Pavyzdžiui, jei pirkėjas gyvena aktyvų gyvenimo būdą, turi šunį ir daug važinėja dviračiu, visi objektai bus automatiškai įvertinami pagal šį kriterijų: ar šalia yra parkas, dviračių takai, ar renkantis konkrečią vietą būtų patogu į darbą važinėti dviračiu.

„Šie algoritmai suteiks pirkėjui daug vertės, nes nemaža dalis žmonių net nežino, koks būstas jiems būtų tinkamiausias, bet išsiaiškinus pirkėjo gyvenimo būdą ir daugiausiai lankomas vietas, sistema galės pati nustatyti ir atpažinti poreikius“, – sako p. Brazauskas.

Būsto likvidumą programėlė vertins analizuodama istorinę būsto kainų duomenų bazę, taip pat atsižvelgiant į kitus rodiklius - konkretaus rajono potencialą, demografinę padėtį, infrastruktūros plėtrą. Iš pradžių šios prielaidos bus teikiamos kaip orientacinės įžvalgos, o ateityje turėtų sparčiai tobulėti pasitelkiant mašininį mokymąsi (angl. machine learning) ir dirbtinį intelektą, tiki p. Brazauskas.

Andrius Bolšaitis, SEB Inovacijų centro vadovas, teigia, kad NT technologijos (angl. property technology, arba proptech) yra perspektyvi verslo sritis, kurioje didieji pokyčiai turėtų įvykti per artimiausius dešimt metų.

„Tai yra ir iššūkis, ir galimybė NT sektoriaus įmonėms, norinčioms klientui pasiūlyti paprastesnį turto įsigijimo ar nuomos procesą. Išmaniosios technologijos suteikia daugiau galios pirkėjui, o NT įmonės keičiasi stebėdamos inovacijas ir jas pritaikydamos ar įsigydamos startuolius, kurie padeda išspręsti konkrečią verslo problemą, sumažinti sąnaudas ir pagerinti vartotojo patirtį“, – pranešime spaudai pastebi p. Bolšaitis.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Vilniaus Linkmenų gatvėje „YIT Kausta“ planuoja dar 253 butus 15

NT plėtros ir statybos UAB „YIT Kausta“ sostinės Šnipiškėse ketina statyti dar vieną gyvenamąjį kvartalą.

Statyba ir NT
2018.11.16
Planuojamą Vilniaus kongresų centrą projektuos 4 įmonės 2

VĮ Turto bankas skelbtą konkursą planuojamo Vilniaus kongresų centro techniniam projektui parengti laimėjo 4...

Statyba ir NT
2018.11.16
Teisme – ginčas dėl 0,7 mln. Eur išmokų „Panevėžio kelių“ vadovams 5

Vieną didžiausių šalyje statybos ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros grupių valdančios bendrovės „Panevėžio...

Statyba ir NT
2018.11.16
Vilniečiams žada naujų laisvalaikio erdvių 6

Perfrazuojant sparnuotą kauniečių posakį „Kaunas pilnas kultūros“, galima sakyti, jog Vilnius – pilnas...

Laisvalaikis
2018.11.15
Miškingose savivaldybėse leista kirsti medžius ir statyti namus 10

Kelios didesnio miškingumo Lietuvos savivaldybės bus atleistos nuo didesnių kompensacijų valstybei už...

Verslo aplinka
2018.11.15
Nuspręsta atverti „Infostatybos“ duomenis 3

Nuo 2019 m. visuomenei bus atverta daugiau duomenų apie planuojamas ar jau vykstančias statybas.

Statyba ir NT
2018.11.15
„Cloud architektams“ nepavyko sustabdyti Regioninių architektūros tarybų veiklos 2

Vilniaus miesto apylinkės teismas nesutiko taikyti laikinųjų apsaugos priemonių UAB „Cloud architektai“ ir...

Statyba ir NT
2018.11.15
Po teismo sprendimo „Grindos būstas“ keičia pavadinimą 1

Teismui nusprendus, kad „Icor“ grupei priklausanti įmonė savo pavadinime negali naudoti žodžio „Grinda“,...

Statyba ir NT
2018.11.15
„M.M.M. projektų“ biurų pastate Vilniuje kursis „Maxima grupė“ 4

Nerijaus Numavičiaus kontroliuojamos nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „M.M.M. projektai“ statomame...

Statyba ir NT
2018.11.15
Sostinės Žirmūnuose – 2 ha daugiabučių kvartalo planas Premium 9

Vilniaus Žirmūnų mikrorajone, teritorijoje tarp Verkių, Kareivių ir Žirmūnų gatvių, planuojama automobilių...

Statyba ir NT
2018.11.15
M. Pakalnis: Architektų rūmai tampa policija, bandančia suvesti sąskaitas Premium 8

Architektų savivaldos institucija pradeda panėšėti į savotišką architektūros policiją ir teismą, kuriuos...

Statyba ir NT
2018.11.15
„Cloud architektai“ kolegoms atsisakė pristatyti „Lords LB“ ir teismų būstinės projektus 12

UAB „Cloud architektai“ atsisakė pristatyti du savo Vilniuje rengiamus projektus Vilniaus Regioninei...

Statyba ir NT
2018.11.14
Panevėžio apskrities vyriausiąjį policijos komisariatą statys „Darnu Group“ antrinė įmonė 3

Panevėžio apskrities vyriausiojo policijos komisariato (VPK) projektą įgyvendins UAB „Salvinta“, Kauno apskr.

Statyba ir NT
2018.11.14
Statybos darbų suma išaugo, išduotų leidimų – sumažėjo

Šių metų trečiąjį ketvirtį Lietuvoje įgyvendintų statybos darbų suma, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu...

Statyba ir NT
2018.11.14
Architektų rūmų vadovė: jaučiamės tvirtai ir tai įrodysime 5

Architektų rūmai kilusiame teisminiame ginče dėl Regioninių architektūros tarybų (RAT) sudarymo ir veiklos...

Statyba ir NT
2018.11.14
R. Šimašius apie Vilniaus plėtrą: miestui reikia peržengti geležinkelį 28

Ilgus metus plėtęsis daugiausia šiaurės vakarų kryptimi, Vilnius turi labiau augti pietuose – tokios...

Statyba ir NT
2018.11.14
Teismas: Vilniaus savivaldybė turi nugriauti apleistą pastatą Žirmūnuose

Vilniaus apygardos teismas nusprendė, kad sostinės savivaldybė per 3 mėnesius turi nugriauti Žirmūnų...

Statyba ir NT
2018.11.14
Liko dvi dienos, o žemės mokestį sumokėjo tik kas antras 7

Likus dviem dienoms iki žemės mokėjimo termino pabaigos už žemę dar neatsiskaitė apie pusė gyventojų ir...

Finansai
2018.11.14
„Vilmestos“ planai Pilaitėje: 500 butų ir 30 mln. Eur investicijos Premium 3

NT plėtros UAB „Vilmestos projektai“ ketina sostinės Pilaitės mikrorajone rinkai pasiūlyti dar 500 butų. Šiuo...

Statyba ir NT
2018.11.14
Į daugiabučio projektą Vilniaus Šnipiškėse investuoja 8 mln. Eur Premium 4

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros grupei, veikiančiai „Infra group“ ženklu, priklausanti įmonė Vilniaus...

Statyba ir NT
2018.11.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau