Būsto sandoriams pasitelkė dirbtinį intelektą, ieško investuotojų

Publikuota: 2018-09-01
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Programėlės „Tiltus“ kūrėjai žada dirbtinio intelekto algoritmų pagalba pirkėjams palengvinti būsto paiešką ir įsigijimą. Taikomasi ne tik į gyventojus, bet ir į investuojančius į nekilnojamąjį turtą (NT) bei jį plėtojančius.

Panašu, kad šis virtualus būsto įsigijimo asistentas bandys konkuruoti su skelbimų portalais ir NT agentūromis, kadangi iš dalies atliks tarpininko vaidmenį.

Pavyzdžiui, „Tiltus“ padės atsižvelgti į pirkėjo gyvenimo būdą, preliminariai įvertinti perkamo būsto likvidumą, apskaičiuos, kiek vidutiniškai pirkėjas užtruks automobilių spūstyse ir t. t. Be to, padės susirasti vertintoją, teisininką ar kitą specialistą, joje bus galima bendrauto su pardavėju ar brokeriu, teigiama SEB pranešime. Šio banko inovacijų centre ir įsikūrė bendrovė „Tiltus“.

Programėlė turėtų pradėti veikti rudenį. Į „Tiltus“ kūrėjai investavo 30.000 Eur, iki metų pabaigos viliasi iš investuotojų pritraukti 250.000 Eur.

nuotrauka::1left

Martinas Eitmonas Brazauskas, bendrovės įkūrėjas ir vadovas, VŽ sako, kad pagrindinės paslaugos vartotojams bus nemokamos. O užsidirbti „Tiltus“ ketina tiekdama papildomų naudų, pavyzdžiui, NT ekspertų konsultacijas, jų dalyvavimą būsto apžiūroje, išsamų turto vertinimą ar skelbimų peržiūrą iki jiems pasirodant bendrame sraute.

„Pagrindinės pajamos bus generuojamos iš NT investuotojų, NT vystytojų ir investicinių fondų, kurie galės naudotis mūsų sukurtomis technologijomis“, – sako p. Brazauskas.

Jis kol kas nenorėjo detalizuoti, kokios paslaugos bus teikiamos verslui: „Pajamų šaltinių ir išsamesnių verslo planų duomenis kol kas teikiame tik investuotojams.“

Pasak jo, programėlėje bus kaupiami tik tie duomenys, kurie reikalingi pasiūlyti pirkėjui geriausiai jam tinkantį objektą, taip pat išsami informacija apie NT objektus.

„Visus duomenis pateiks patys vartotojai anketos forma, o ateityje bus galimybė su vartotojo sutikimu gauti duomenis iš jo naudojamų įrenginių ir/ar kitų programėlių. „Tiltus“ turi griežtą požiūrį į duomenų pardavimą ar perdavimą trečiosioms šalims, todėl visi programėlėje esantys duomenys bus naudojami tik su tikslu geriausiai atstovauti pirkėjo interesams“, – tikina p. Brazauskas.

Detalizuodamas programėlės veikimo principą pašnekovas pasakoja, kad pirkėjui užpildžius anketą, programėlė pasitelks poreikių atpažinimo ir sugretinimo (angl. matchmaking) algoritmus ir pateiks sąrašą objektų, kurie labiausiai atitinka konkrečius jo poreikius.

Tai bus labai individualizuoti rezultatai, sako p. Brazauskas. Pavyzdžiui, jei pirkėjas gyvena aktyvų gyvenimo būdą, turi šunį ir daug važinėja dviračiu, visi objektai bus automatiškai įvertinami pagal šį kriterijų: ar šalia yra parkas, dviračių takai, ar renkantis konkrečią vietą būtų patogu į darbą važinėti dviračiu.

„Šie algoritmai suteiks pirkėjui daug vertės, nes nemaža dalis žmonių net nežino, koks būstas jiems būtų tinkamiausias, bet išsiaiškinus pirkėjo gyvenimo būdą ir daugiausiai lankomas vietas, sistema galės pati nustatyti ir atpažinti poreikius“, – sako p. Brazauskas.

Būsto likvidumą programėlė vertins analizuodama istorinę būsto kainų duomenų bazę, taip pat atsižvelgiant į kitus rodiklius - konkretaus rajono potencialą, demografinę padėtį, infrastruktūros plėtrą. Iš pradžių šios prielaidos bus teikiamos kaip orientacinės įžvalgos, o ateityje turėtų sparčiai tobulėti pasitelkiant mašininį mokymąsi (angl. machine learning) ir dirbtinį intelektą, tiki p. Brazauskas.

Andrius Bolšaitis, SEB Inovacijų centro vadovas, teigia, kad NT technologijos (angl. property technology, arba proptech) yra perspektyvi verslo sritis, kurioje didieji pokyčiai turėtų įvykti per artimiausius dešimt metų.

„Tai yra ir iššūkis, ir galimybė NT sektoriaus įmonėms, norinčioms klientui pasiūlyti paprastesnį turto įsigijimo ar nuomos procesą. Išmaniosios technologijos suteikia daugiau galios pirkėjui, o NT įmonės keičiasi stebėdamos inovacijas ir jas pritaikydamos ar įsigydamos startuolius, kurie padeda išspręsti konkrečią verslo problemą, sumažinti sąnaudas ir pagerinti vartotojo patirtį“, – pranešime spaudai pastebi p. Bolšaitis.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Citus“ pardavė būstų už 27 mln. Eur

Pernai nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Citus“ Vilniuje būstų pardavė mažiau, o Kaune – keliais...

Statyba ir NT
2019.01.17
Išrinkta nauja Vilniaus regioninės architektūros tarybos pirmininkė

Vilniaus regioninės architektūros taryba (RAT) išsirinko naują pirmininkę – ja tapo Dalia Dijokienė,...

Statyba ir NT
2019.01.17
Policijos komisariatų Kaune ir Panevėžyje statybos kainuos per 38 mln. Eur 5

Dviejų naujų policijos komisariatų statybos Kaune ir Panevėžyje kainuos 38,3 mln. Eur, ketvirtadienį...

Statyba ir NT
2019.01.17
Smiltynėje pradedama statyti jūros gyvūnų sanatorija

Šią savaitę Kuršių nerijos Kopgalyje, greta Lietuvos jūrų muziejaus delfinariumo bus pradėtas statyti...

Laisvalaikis
2019.01.17
Nidoje už 8,6 mln. Eur ruošiamasi statyti naują kultūros centrą 7

Pavasarį planuojama nugriauti Nidos centre esantį sovietmečiu statytą kultūros ir turizmo informacijos centro...

Statyba ir NT
2019.01.17
Į logistikos centrą prie Kauno investuoja 25 mln. Eur Premium

„Girtekos“ grupei priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Sirin Development“ prie kelio...

Statyba ir NT
2019.01.17
„Darnu Group“ butų pardavimus išaugino beveik 40% 12

Pernai nekilnojamojo turto (NT plėtros) bendrovė „Darnu Group“ (buvusi „MG Valda“) Vilniuje pardavė 38,7%...

Statyba ir NT
2019.01.17
„Rewo“ pernai pardavė 246 būstus

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Rewo“ pernai Vilniuje pardavė ketvirtadaliu daugiau būstų nei...

Statyba ir NT
2019.01.16
„Newsec“ į NT finansavimo platformą „Rontgen“ investavo 50.150 Eur 9

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų UAB „Resolution Holdings“, Lietuvoje veikianti „Newsec“ prekės ženklu,...

Statyba ir NT
2019.01.16
„Eika“ pernai pardavė 6% daugiau butų, planuoja investuoti 59 mln. Eur 5

Pernai investicijas dvigubinusi nekilnojamojo turto ir statybos įmonių grupė „Eika“, šiemet investuos dar...

Statyba ir NT
2019.01.16
„Capella Baltica“ investicijas Klaipėdos LEZ didina iki 13 mln. Eur 3

Ispanijos kapitalo baltymų maisto pramonei gamintoja UAB „Capella Baltica“ skelbia didinanti investicijų...

Pramonė
2019.01.16
Naujasis Turto banko vadovas – apie kryptį, užsitęsusius bei naujus projektus 6

Naujasis valstybės nekilnojamąjį turtą centralizuojančio Turto banko vadovas Mindaugas Sinkevičius sako, jog...

Statyba ir NT
2019.01.15
Pataisos dėl tarnybinių butų kuria naujas privilegijas, sako prezidentės patarėjas 2

Seimo praėjusią savaitę priimtos pataisos dėl tarnybinių butų pardavimo lengvatinėmis sąlygomis kuria naujas...

Statyba ir NT
2019.01.15
Vilniaus „Akropolio“ atnaujinimo užsakymą gavo „Mitnija“

Pusės Vilniaus prekybos ir pramogų centro „Akropolio“ ploto atnaujinimą atliks koncernui „,MG Baltic“...

Statyba ir NT
2019.01.15
Apklausa: būsto kainų korekcijos tikisi tik 10% gyventojų 18

Gyventojų lūkesčiai dėl būsto kainų pokyčių nesikeičia – dauguma ir toliau galvoja, kad gyvenamasis...

Statyba ir NT
2019.01.15
Klaipėdos uosto krantines rekonstruos „Tilsta“ ir „Fegda“ 1

Dvi Klaipėdos uosto krantines už daugiau kaip 28 mln. Eur rekonstruos Vilniaus statybos bendrovė „Tilsta“,...

Statyba ir NT
2019.01.14
Vilniaus savivaldybė nutraukia sutartį su „Litcon“ dėl 4 modulinių darželių 12

Vilniaus miesto savivaldybė skelbia nutraukianti sutartį su bendrove „Litcon“ dėl keturių modulinių vaikų...

Statyba ir NT
2019.01.14
Išrinktas nugalėtojas Jūrininkų sveikatos priežiūros centro architektūriniame konkurse 3

VšĮ Jūrininkų sveikatos priežiūros centro pastato projekto architektūrinį konkursą laimėjo MB „Mes...

Statyba ir NT
2019.01.14
„Realco“ Vilniuje pernai pardavė 391 butą

Koncernui „Icor“ priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ pernai Vilniuje pardavė...

Statyba ir NT
2019.01.14
„Hanner“ skelbia apie parduotų butų rekordą 17

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Hanner“ skaičiuoja pernai Vilniuje pardavusi daugiausia butų tarp...

Statyba ir NT
2019.01.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau