Būsto sandoriams pasitelkė dirbtinį intelektą, ieško investuotojų

Publikuota: 2018-09-01
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Programėlės „Tiltus“ kūrėjai žada dirbtinio intelekto algoritmų pagalba pirkėjams palengvinti būsto paiešką ir įsigijimą. Taikomasi ne tik į gyventojus, bet ir į investuojančius į nekilnojamąjį turtą (NT) bei jį plėtojančius.

Panašu, kad šis virtualus būsto įsigijimo asistentas bandys konkuruoti su skelbimų portalais ir NT agentūromis, kadangi iš dalies atliks tarpininko vaidmenį.

Pavyzdžiui, „Tiltus“ padės atsižvelgti į pirkėjo gyvenimo būdą, preliminariai įvertinti perkamo būsto likvidumą, apskaičiuos, kiek vidutiniškai pirkėjas užtruks automobilių spūstyse ir t. t. Be to, padės susirasti vertintoją, teisininką ar kitą specialistą, joje bus galima bendrauto su pardavėju ar brokeriu, teigiama SEB pranešime. Šio banko inovacijų centre ir įsikūrė bendrovė „Tiltus“.

Programėlė turėtų pradėti veikti rudenį. Į „Tiltus“ kūrėjai investavo 30.000 Eur, iki metų pabaigos viliasi iš investuotojų pritraukti 250.000 Eur.

nuotrauka::1left

Martinas Eitmonas Brazauskas, bendrovės įkūrėjas ir vadovas, VŽ sako, kad pagrindinės paslaugos vartotojams bus nemokamos. O užsidirbti „Tiltus“ ketina tiekdama papildomų naudų, pavyzdžiui, NT ekspertų konsultacijas, jų dalyvavimą būsto apžiūroje, išsamų turto vertinimą ar skelbimų peržiūrą iki jiems pasirodant bendrame sraute.

„Pagrindinės pajamos bus generuojamos iš NT investuotojų, NT vystytojų ir investicinių fondų, kurie galės naudotis mūsų sukurtomis technologijomis“, – sako p. Brazauskas.

Jis kol kas nenorėjo detalizuoti, kokios paslaugos bus teikiamos verslui: „Pajamų šaltinių ir išsamesnių verslo planų duomenis kol kas teikiame tik investuotojams.“

Pasak jo, programėlėje bus kaupiami tik tie duomenys, kurie reikalingi pasiūlyti pirkėjui geriausiai jam tinkantį objektą, taip pat išsami informacija apie NT objektus.

„Visus duomenis pateiks patys vartotojai anketos forma, o ateityje bus galimybė su vartotojo sutikimu gauti duomenis iš jo naudojamų įrenginių ir/ar kitų programėlių. „Tiltus“ turi griežtą požiūrį į duomenų pardavimą ar perdavimą trečiosioms šalims, todėl visi programėlėje esantys duomenys bus naudojami tik su tikslu geriausiai atstovauti pirkėjo interesams“, – tikina p. Brazauskas.

Detalizuodamas programėlės veikimo principą pašnekovas pasakoja, kad pirkėjui užpildžius anketą, programėlė pasitelks poreikių atpažinimo ir sugretinimo (angl. matchmaking) algoritmus ir pateiks sąrašą objektų, kurie labiausiai atitinka konkrečius jo poreikius.

Tai bus labai individualizuoti rezultatai, sako p. Brazauskas. Pavyzdžiui, jei pirkėjas gyvena aktyvų gyvenimo būdą, turi šunį ir daug važinėja dviračiu, visi objektai bus automatiškai įvertinami pagal šį kriterijų: ar šalia yra parkas, dviračių takai, ar renkantis konkrečią vietą būtų patogu į darbą važinėti dviračiu.

„Šie algoritmai suteiks pirkėjui daug vertės, nes nemaža dalis žmonių net nežino, koks būstas jiems būtų tinkamiausias, bet išsiaiškinus pirkėjo gyvenimo būdą ir daugiausiai lankomas vietas, sistema galės pati nustatyti ir atpažinti poreikius“, – sako p. Brazauskas.

Būsto likvidumą programėlė vertins analizuodama istorinę būsto kainų duomenų bazę, taip pat atsižvelgiant į kitus rodiklius - konkretaus rajono potencialą, demografinę padėtį, infrastruktūros plėtrą. Iš pradžių šios prielaidos bus teikiamos kaip orientacinės įžvalgos, o ateityje turėtų sparčiai tobulėti pasitelkiant mašininį mokymąsi (angl. machine learning) ir dirbtinį intelektą, tiki p. Brazauskas.

Andrius Bolšaitis, SEB Inovacijų centro vadovas, teigia, kad NT technologijos (angl. property technology, arba proptech) yra perspektyvi verslo sritis, kurioje didieji pokyčiai turėtų įvykti per artimiausius dešimt metų.

„Tai yra ir iššūkis, ir galimybė NT sektoriaus įmonėms, norinčioms klientui pasiūlyti paprastesnį turto įsigijimo ar nuomos procesą. Išmaniosios technologijos suteikia daugiau galios pirkėjui, o NT įmonės keičiasi stebėdamos inovacijas ir jas pritaikydamos ar įsigydamos startuolius, kurie padeda išspręsti konkrečią verslo problemą, sumažinti sąnaudas ir pagerinti vartotojo patirtį“, – pranešime spaudai pastebi p. Bolšaitis.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Vilniaus savivaldybė nori perimti centrinius LEU rūmus: kreipsis į Vyriausybę

Vilniaus miesto savivaldybė planuoja kreiptis į Vyriausybę dėl centrinių Lietuvos edukologijos universiteto...

Statyba ir NT
2018.09.19
Prie greitkelio Kaune atidaro sandėlių ir biurų kompleksą A1 Premium 1

Kauno UAB „EPRO Group“ atidaro sandėlių ir biurų kompleksą A1, įsikūrusį šalia Vilniaus-Klaipėdos greitkelio.

Statyba ir NT
2018.09.19
„Newsec“ steigia biurą Londone

Šiaurės ir Baltijos šalyse veikianti NT paslaugų grupė „Newsec“ atidaro biurą Londone. 

Statyba ir NT
2018.09.19
„Newsec“ Lietuvoje įsteigė naują bendrovę 1

NT paslaugų grupė „Newsec“ Lietuvoje įsteigė naują bendrovę, kuri užsiims statybos projektų valdymu. 

Statyba ir NT
2018.09.19
Teismui perduota byla dėl bandymo užvaldyti valstybinę žemę Palangoje

Plungės apylinkės teismo Palangos rūmams perduota nagrinėti baudžiamoji byla, kurioje du asmenys kaltinami...

Statyba ir NT
2018.09.19
Paskelbti du konkursai „Rail Balticos“ paruošiamiesiems darbams

Geležinkelio vėžės „Rail Baltica“ projektą įgyvendinanti įmonė „RB Rail“ skelbia du atvirus konkursus –...

Statyba ir NT
2018.09.19
Vyriausybė klupinėja ties valstybės valdomo NT pertvarka 1

Artimiausiais metais dauguma valstybinių įstaigų už naudojamas administracinės paskirties patalpas turėtų...

Statyba ir NT
2018.09.19
„Lords LB“ statys pirmąjį Latvijoje „Holiday Inn“

Investicijų valdymo UAB „Lords LB Asset Management“ priklausantis fondas statys „Holiday Inn“ prekės ženklo...

Statyba ir NT
2018.09.19
LAKD dvi savaites lauks sprendimų dėl defektuoto aplinkkelio 5

Visos už Panemunės aplinkkelio projektą atsakingos grupės įpareigotos per dvi savaites pateikti konkrečius...

Transportas
2018.09.18
Teismas iš naujo spręs dėl „Rimi“ Vilniuje savininkės ir rangovės ginčo 2

Pirmosios instancijos teismas turės iš naujo nagrinėti bendrovės „BM būstas“, „Rimi“ tinklui nuomojančios...

Statyba ir NT
2018.09.18
Raudondvaryje bus nauja pradinė mokykla 1

Raudondvario miestelyje (Kauno raj.) pradėta buvusio Žemės ūkio inžinerijos instituto pastato rekonstrukcija,...

Statyba ir NT
2018.09.18
Molų rekonstrukciją Klaipėdos uoste projektuos „Sweco Lietuva“

40 mln. Eur vertės molų rekonstrukciją Klaipėdos uoste projektuos Švedijos kapitalo inžinerinių konsultacijų...

Statyba ir NT
2018.09.18
Būstas Lietuvoje antrąjį ketvirtį brango 7,4%

Šių metų antrąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, būsto kainos šalyje buvo padidėjusios...

Statyba ir NT
2018.09.18
„Hanner“ verslo centre prie Žalgirio stadiono kuriasi ir „Teleperformance“ 4

Trejus metus Lietuvoje veikianti Prancūzijos kapitalo bendrovė „Teleperformance“, teikianti klientų...

Statyba ir NT
2018.09.18
Kauno biurų rinkos potencialas: plėtrą skatina investuotojai Premium

Kol kas Kauno biurų rinka startuoja nuo žemo lygio, tad augimo potencialas – didelis. Jį skatina...

Statyba ir NT
2018.09.18
Vilniaus savivaldybė turi sumokėti 0,25 mln. Eur kavinei „Lakštingala“

Vilniaus valdžia turi atlyginti Vingio parko kavinės „Lakštingala“ valdytojai 255.000 Eur turto pagerinimo...

Statyba ir NT
2018.09.17
Kaušpėdų ginče dėl autorių teisių – taikos sutartis, „Spaineta“ moka kompensaciją 2

Architektai Algirdas ir Vilija Kaušpėdai, praėjusiais metais Architektų rūmų pripažinti pažeidę profesinę...

Statyba ir NT
2018.09.17
Vėl parduodamas poilsio kompleksas „Belvilis“ 20

Aukcione parduodamas Molėtų raj. esantis poilsio kompleksas „Belvilis“. Pradinė kaina – 2,5 mln. Eur.

Statyba ir NT
2018.09.17
Smulkiojo „Achemos“ akcininko bendrovė įsigijo vieną „Park Town“ pastatą, susitarė dėl antro 4

Su smulkiuoju UAB koncerno „Achemos grupė“ akcininku Tautvydu Misiūnu susijusi bendrovė įsigijo pirmąjį...

Statyba ir NT
2018.09.17
T. Pauliukonis iš „Hanner“ išėjo į  „Umega group“ 2

Arvydo Avulio netiesiogiai valdomos nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Hanner“ vadovas Tomas Pauliukonis...

Vadyba
2018.09.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau