M. Kulbokas: kaip kylantys verslo centrai daro įtaką būsto rinkai

Publikuota: 2018-08-19
Mindaugas Kulbokas, NT paslaugų bendrovės „Newsec“ Rinkos tyrimų ir analizės padalinio vadovas Baltijos šalyse. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Mindaugas Kulbokas, NT paslaugų bendrovės „Newsec“ Rinkos tyrimų ir analizės padalinio vadovas Baltijos šalyse. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Gerėjančios darbo sąlygos biuruose darbuotojus verčia kilstelėti ir asmeninės erdvės kokybės kartelę, todėl verslo centrų bumas duoda postūmį ir būsto rinkai, mano Mindaugas Kulbokas, nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės „Newsec“ Tyrimų ir analizės grupės vadovas.

„Jei žmogus geroje aplinkoje dirba 8, 9, 10 valandų, jis pamiršta viršvalandžius – darbdaviui gerai. Iš kitos pusės, jis pradeda norėti savo asmeninę erdvę kelti į kitą lygį. Todėl Vilniaus būsto rinka klesti neatsitiktinai. Kai darbuotojai turi geras darbo sąlygas, automatiškai nenori grįžti į prastą aplinką namuose“, – VŽ sako p. Kulbokas.

Apie tai, kaip naują biurą renkasi darbuotojai, o kaip skaičiuoja darbdaviai, skaitykite „VŽ Premium“.

Pasak jo, šiuo metu tokia tendencija matoma ir Kaune, nes nauji biurai iškart užveda kitą rinkos varikliuką – būstų.

Kalbėdamas tiek apie asmenį kaip darbuotoją, tiek kaip apie potencialų būsto pirkėją, pašnekovas atkreipia dėmesį į Y kartos ypatumus.

„Jie yra „čia ir dabar“ karta – netoleruoja tokių pasakymų, kaip „tu čia dabar pakentėk, kažkada kažką turėsim“. Ta karta, kuri ateina, yra vartotojiška – „palauk“ nėra“, – sako „Newsec“ Tyrimų ir analizės grupės vadovas.

Ponas Kulbokas pastebi, kad gyvumą įvairiuose rinkos segmentuose įjungia užsienio investicijos, o Kauno atveju – pramonės kompanijos.

VŽ rašė apie Kauno regione pasipylusias užsienio pramonės milžinių investicijas. Pavyzdžiui, „Continental“ į naują elektronikos komponentų gamybos padalinį planuoja investuoti 95 mln. Eur ir sukurti apie 1.000 naujų darbo vietų. Šis įvykis tampa pavyzdžiu ir argumentu, pritraukiant daugiau investuotojų, o tokia rekordinė investicija gali būti ne vienintelė.

„Kaunas, ilgai kentęs Klaipėdos dominavimą, pramonės segmente iššovė taip, kad uostamiestį paliko uodegoje. Kaunas išskirtinai tolygiai turi ir biurų, ir pramonės plėtrą. Manau, kad čia butų paklausa bus labai didelė. Ten, kur yra pajamos, ten yra ir pirkiniai“, – paaiškina p. Kulbokas.

Kad Kauno būsto rinkoje potencialo apstu, VŽ anksčiau yra sakę ir kiti analitikai. „Ober-Haus“ skaičiavimais, 2017 m. plėtotojai Kaune iš viso pastatė daugiau kaip 630 butų daugiabučiuose, arba 92% daugiau nei 2016 m. O 2018 m. planuojama pastatyti dar daugiau.

„Aktyvus naujų tarptautinių paslaugų ir pramonės įmonių kūrimasis šiame mieste greičiausiai veiks kaip katalizatorius ir bus pagrindinis veiksnys būsto sandoriams augti netolimoje ateityje“, – prieš mėnesį VŽ sakė Robertas Žulpa, „Inreal“ analitikas.

[infogram id="7dcf39c8-bae3-4b7a-85a0-9db194a32fdb" prefix="fJF" format="interactive" title="Vidutiniai atlyginimai Kauno apskrityje"]

[infogram id="56117f11-d652-4314-b611-3d1601710a0b" prefix="7Xa" format="interactive" title="Copy: Parduota/rezervuota butų daugiabučiuose namuose pirminėje rinkoje / būstas 2018 I pusm"]

[infogram id="9f2ad6ed-e699-46b4-9c4d-6ede381a12c5" prefix="OpX" format="interactive" title="Copy: Vilniaus verslo centrų vakansijų dinamika pagal klases"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Lithome“ į daugiabutį Vilniaus Naujamiestyje investuoja 3 mln. Eur

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Lithome“ Vilniaus Naujamiesčio mikrorajone suplanavo 33 butų daugiabutį.

VMI nesulaukia gyventojų deklaracijų su išmokėtomis nuomos pajamomis 5

Nuo 2018 m. sausio 1 d. gyventojams, kurie verčiasi individualia veikla, atsirado nauja prievolė, tačiau...

Finansai
08:17
JK bankai mažina skolinimo apimtis statybos kompanijoms 1

Bankai Jungtinėje Karalystėje (JK) mažina finansavimą šalies statybos kompanijoms. Pagrindine priežastimi...

Nekilnojamojo turto projektų finansavimas sutelktiniu būdu: ką būtina žinoti investuojantiems? Rėmėjo turinys

Sutelktinis finansavimas Lietuvoje dar palyginti naujas, tačiau atsiranda vis daugiau nekilnojamojo turto...

Statyba ir NT
2018.10.15
Švedijos milžinė IKEA atidarys parduotuvę Estijoje

Iš Baltijos šalių pirmiausia į Lietuvą žengęs baldų ir interjero prekių tinklas IKEA neseniai atidarė...

„Lietuvos geležinkeliai“ iš rinkos dalyvių laukia preliminarių pasiūlymų būstinei 2

Valstybės valdoma AB „Lietuvos geležinkeliai“ iš nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių laukia preliminarių...

Statyba ir NT
2018.10.15
Mažeikiuose – sporto arena už 13 mln. Eur 9

Mažeikiuose už 13 mln. Eur bus statoma nauja sporto arena. Darbai kainuos daugiau nei 2 mln. Eur brangiau nei...

Statyba ir NT
2018.10.15
Nacionalinio stadiono vieta – Neries teritorijoje, kurioje statyti negalima Premium 5

Dalis sklypo, kuriame bus statomas nacionalinis stadionas, patenka į teritoriją, kurioje numatyta „visais...

Statyba ir NT
2018.10.15
Kauno savivaldybė tapo „Mokslo salą“ valdysiančios įstaigos dalininke

Kauno savivaldybės taryba antradienį nusprendė tapti dalininke viešosios įstaigos, kuri valdys Kaune kuriamą...

Mokslas
2018.10.14
Kauno Panemunėje už beveik 300.000 Eur parduoda pastatą su sklypu

VĮ Turto bankas Kaune parduoda administracinės paskirties objektą su sklypu, esančius Panemunės seniūnijoje.

Statyba ir NT
2018.10.14
Aukcione – patalpos Vilniaus Gedimino pr. 1

VĮ Turto bankas aukcione parduoda patalpas sostinės centre, prie Seimo.

Statyba ir NT
2018.10.13
Vilniuje, Šiauliuose ir Šilalės rajone – po 20.000 kv. m ploto karinį miestelį 13

Krašto apsaugos ministerija (KAM) imasi didžiausio iki šiol vykdyto viešojo ir privataus sektoriaus...

Statyba ir NT
2018.10.13
Kaune planuojama sutvarkyti Lampėdžių paplūdimį

Kauno m. savivaldybė ruošiasi sutvarkyti Lampėdžių paplūdimio infrastruktūrą ir šalia esančią gatvę.

Statyba ir NT
2018.10.13
Vilniuje ir Kaune prognozuoja bendradarbystės erdvių plėtrą 3

2019-aisiais Vilniuje ir Kaune suplanuota įrengti kur kas daugiau naujų bendradarbystės erdvių, tačiau dėl...

Statyba ir NT
2018.10.12
Vilniuje – paroda „Baldai. Interjeras. Dizainas 2018“ 7

24-ą kartą organizuojamoje parodoje šiais metais 5 salėse pristatomos naujausios baldų kolekcijos, autorinio...

Statyba ir NT
2018.10.12
Darbo našumas statybose auga: kokių sprendimų imasi bendrovės Premium 1

Statistika rodo, kad praėjusiais metais Lietuvos statybos sektorius tapo našesnis, tačiau pagal vieno...

Statyba ir NT
2018.10.12
„Intus Windows“ Šiauliuose: administracijoje 300 darbuotojų, ceche – 180 Premium 9

JAV langų gamintoja „Intus Windows“, Šiaulių LEZ projektuojanti langų ir durų gamyklą, bus išskirtinė tuo,...

Pramonė
2018.10.12
Susiderėta dėl nacionalinio stadiono statybos 24

Vilniaus miesto savivaldybė baigė derybas su koncernui „Icor“ priklausančia įmone „Axis Industries“ dėl...

Statyba ir NT
2018.10.11
„Lidl“ atidaro parduotuvę Palangoje 7

Vokietijos mažmeninės prekybos tinklas „Lidl“ spalio 18 d. Palangoje atidarys pirmą savo parduotuvę. Tai bus...

Lengvinama parama jaunoms šeimoms pirkti būstą regionuose

Valdžia ir bankai lengvina sąlygas jaunoms šeimoms su valstybės parama įsigyti būstą regionuose. 

Statyba ir NT
2018.10.11

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau