Vilniaus biurų rinkai prognozuoja augimą

Publikuota: 2018-08-03
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Per artimiausius dvejus metus modernios biurų erdvės plotas Vilniuje padidės trečdaliu. Nors šiuo metu biurų rinkoje vyrauja štilis, situacija keisis kylant naujiems verslo centrams.

Iki šių metų pabaigos sostinėje bus atidaryti 4 nauji biurų centrai, iki 2020-ųjų – net 15. Tai reiškia, kad modernios biuro erdvės rodiklis vienam gyventojui išaugs apie 30%, skelbiama tarptautinės nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec“ parengtoje 2018 m. II ketvirčio Vilniaus biurų rinkos apžvalgoje „Inside Vilnius Office Market“.

Baigiantis pirmajam 2018 m. pusmečiui Vilniaus A klasės biuruose laisvų vietų buvo vos 1%, B klasės biuruose – 3,9%. Bendras laisvų vietų rodiklis A ir B klasės biuruose siekė 2,6%. Žemiau šie rodikliai paskutinį kartą buvo nukritę tik 2015 m.

„Per pirmąjį šių metų pusmetį Vilniaus rinkai buvo pasiūlyta tik apie 9.000 kv. m naujos nuomojamo biuro erdvės, kai rinkos poreikis yra gerokai aukštesnis. Pasyvesnį pusmetį lėmė užtrukę rangos darbai ir didelis užbaigtų statybų kiekis 2017 m. pabaigoje“, – sako „Newsec“ analitikas Gintaras Toločka.

Svarstyklės pakryps į nuomininkų pusę

Antrąjį metų pusmetį numatoma atidaryti 4 verslo centrus: A klasės „Asgaard keys“, „Business Stadium“, trečiąjį biurų komplekso „3 Burės“ bokštą ir B klasės „Duetto II“, kurie Vilniaus biurų rinkos erdvę išaugins 39.000 kv. m. Kol kas daugiau nei 40% šio ploto dar nėra išnuomota.

Anot p. Toločkos, šių objektų atidarymas kiek padidins laisvų vietų rodiklį.

„Šiuo metu biurų rinka yra nusvirusi į biurų nuomotojų pusę, todėl įmonės ieškančios biuro dažniausiai renkasi tik iš vieno objekto, nes kituose moderniuose pastatuose vietos tiesiog nėra. Naujieji verslo centrai atstatys balansą – laisvo ploto bus kiek daugiau, o laisvų vietų skaičius priartės prie 5%. Visgi šis rodiklis Lietuvos sostinėje ir toliau išliks vienas mažiausių Europoje“, – teigia „Newsec“ analitikas.

Iki 2020 m. – dar 15 verslo centrų

Iki 2020 m. Vilnius biurų rinka pasipildys penkiolika verslo centrų, kurių bendras plotas sudarys 192.000 kv. m modernios biuro erdvės. Tiesa, 45% šios erdvės jau yra išnuomota nuomininkams sudarius išankstines nuomos sutartis, o tai reiškia, kad vakansija 2020 m. pagaliau pasieks sveiką lygį, kuris šiuo metu yra itin žemas.

„Biurai bus vystomi ne tik centriniame Vilniaus verslo kvartale, bet ir mikrorajonuose: Baltupių mikrorajone numatyta „Technopolio“ plėtra, kur bus išvystyta daugiau nei 20.000 kv. m biuro erdvės, 40.000 kv. m Lazdynuose, Laisvės prospekte, rinkai pasiūlys „Vastint“ plėtojamas „Business Garden“ verslo centras“, – pasakoja G. Toločka.

Pašnekovas atkreipia dėmesį, kad įgyvendinus šiuos ir kitus projektus modernios biuro erdvės vienam gyventojui rodiklis sostinėje pasieks 1,5 kv. m – mieste bus apie 850.000 kv. m modernios biuro erdvės, tenkančios apie 550.000 gyventojų. Tuo tarpu ekonomiškai stipriuose centrinės Europos miestuose šis rodiklis artimas 2 kv. m. erdvės gyventojui, o kai kur net daugiau.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Kauno savivaldybė tapo „Mokslo salą“ valdysiančios įstaigos dalininke

Kauno savivaldybės taryba antradienį nusprendė tapti dalininke viešosios įstaigos, kuri valdys Kaune kuriamą...

Mokslas
2018.10.14
Kauno Panemunėje už beveik 300.000 Eur parduoda pastatą su sklypu

VĮ Turto bankas Kaune parduoda administracinės paskirties objektą su sklypu, esančius Panemunės seniūnijoje.

Statyba ir NT
2018.10.14
Aukcione – patalpos Vilniaus Gedimino pr. 1

VĮ Turto bankas aukcione parduoda patalpas sostinės centre, prie Seimo.

Statyba ir NT
2018.10.13
Vilniuje, Šiauliuose ir Šilalės rajone – po 20.000 kv. m ploto karinį miestelį 13

Krašto apsaugos ministerija (KAM) imasi didžiausio iki šiol vykdyto viešojo ir privataus sektoriaus...

Statyba ir NT
2018.10.13
Kaune planuojama sutvarkyti Lampėdžių paplūdimį

Kauno m. savivaldybė ruošiasi sutvarkyti Lampėdžių paplūdimio infrastruktūrą ir šalia esančią gatvę.

Statyba ir NT
2018.10.13
Vilniuje ir Kaune prognozuoja bendradarbystės erdvių plėtrą 3

2019-aisiais Vilniuje ir Kaune suplanuota įrengti kur kas daugiau naujų bendradarbystės erdvių, tačiau dėl...

Statyba ir NT
2018.10.12
Vilniuje – paroda „Baldai. Interjeras. Dizainas 2018“ 5

24-ą kartą organizuojamoje parodoje šiais metais 5 salėse pristatomos naujausios baldų kolekcijos, autorinio...

Statyba ir NT
2018.10.12
Darbo našumas statybose auga: kokių sprendimų imasi bendrovės Premium 1

Statistika rodo, kad praėjusiais metais Lietuvos statybos sektorius tapo našesnis, tačiau pagal vieno...

Statyba ir NT
2018.10.12
„Intus Windows“ Šiauliuose: administracijoje 300 darbuotojų, ceche – 180 Premium 9

JAV langų gamintoja „Intus Windows“, Šiaulių LEZ projektuojanti langų ir durų gamyklą, bus išskirtinė tuo,...

Pramonė
2018.10.12
Susiderėta dėl nacionalinio stadiono statybos 24

Vilniaus miesto savivaldybė baigė derybas su koncernui „Icor“ priklausančia įmone „Axis Industries“ dėl...

Statyba ir NT
2018.10.11
„Lidl“ atidaro parduotuvę Palangoje 7

Vokietijos mažmeninės prekybos tinklas „Lidl“ spalio 18 d. Palangoje atidarys pirmą savo parduotuvę. Tai bus...

Lengvinama parama jaunoms šeimoms pirkti būstą regionuose

Valdžia ir bankai lengvina sąlygas jaunoms šeimoms su valstybės parama įsigyti būstą regionuose. 

Statyba ir NT
2018.10.11
Būsto kaina Lietuvoje kilo 5,4% 5

Šių metų trečiąjį ketvirtį įsigyto būsto vidutinė kaina Lietuvoje buvo 5,4% didesnė nei tuo pat metu pernai.

Statyba ir NT
2018.10.11
Seimas kol kas nebalsuos dėl Žemės įstatymo pataisų 1

Seimas ketvirtadienį nebalsuos, ar įpareigoti Nacionalinę žemės tarnybą (NŽT) skųstis prokurorams dėl jos...

Statyba ir NT
2018.10.11
„Sweco Lietuva“ kraustosi į verslo centrą „Duetto“

Inžinerinių konsultacijų ir projektavimo UAB „Sweco Lietuva“ pagrindinis biuras Lietuvoje kitų metų pavasarį...

Statyba ir NT
2018.10.11
„Veikmės statyba“ už 9,12 mln. Eur statys Vilniaus oro uosto automobilių aikštelę 1

Valstybės įmonė Lietuvos oro uostai pasirašė 9,12 mln. Eur vertės sutartį su bendrove „Veikmės statyba“ dėl...

Statyba ir NT
2018.10.11
Pritarta privačių lėšų panaudojimo iniciatyvą skatinančioms Kelių įstatymo pataisoms

Seimo Ekonomikos komitetas šiandien pritarė Kelių įstatymo pakeitimams, kurie turėtų paskatinti privačių lėšų...

Transportas
2018.10.11
Formuoti žemės sklypus LEZ ir pramonės parkuose bus paprasčiau

Vyriausybė pritarė Ūkio ministerijos siūlymui paprastinti ir trumpinti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo...

Pramonė
2018.10.11
Investuotojai paskui būstais dalytis norinčius lekia šuoliais Premium 2

Bendrystės koncepcija tiek biuruose, tiek būstuose pasaulinėje rinkoje plečiasi itin greitai ir įsitvirtins...

Statyba ir NT
2018.10.11
Prienų savivaldybė skelbs rangos konkursą 1

Prienų raj. savivaldybė planuoja iki metų pabaigos paskelbti statybos darbų rangos konkursą. ES finansuojamo...

Statyba ir NT
2018.10.10

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau