Miestas, kurį viešbučių plėtotojai primiršo

Publikuota: 2018-07-30
Juditos Grigelytės nuotr.
Juditos Grigelytės nuotr.
„Swedbank“ Verslo klientų tarnybos vadovas

Jei ir toliau išsilaikys pirmojoje metų pusėje stebėtos užsienio turistų srautų tendencijos, pasibaigus 2018-iesiems galėsime kalbėti apie dar vienus šalies turizmo sektoriui rekordinius metus. Kelerius metus iš eilės gerėję turizmo rezultatai paskatino investicijas į naujus viešbučius. Tiesa, viešbučių plėtra šiuo metu daugiausiai koncentruojama Vilniuje, tačiau potencialo tam turi ir dar vienas šalies miestas.

Pastaruoju metu skambėjo naujienos, kad per ateinančius kelerius metus šalies sostinėje įsikurs vienam ar kitam pasauliniam tinklui priklausantis viešbutis. „Swedbank“ skaičiavimu, iki 2020 metų pabaigos Vilniuje viešbučių kambarių skaičius išaugs apie 30 proc. – kambarių, kuriuose galės apsistoti užsienio ir vietos svečiai, padaugės nuo dabartinių 4,5 tūkst. iki 6 tūkstančių.

Nors iš pirmo žvilgsnio tokia sparti plėtra gali kelti dvejonių, ji turi tvirtą pagrindimą – palankią turizmo statistiką. Užsienio turistų skaičius Lietuvoje auga jau ne vienerius metus iš eilės. Per praėjusius metus šalyje apsilankė 4,3 proc. daugiau turistų, negu 2016-aisiais. Į Lietuvą atvykę užsienio turistai praėjusiais metais išleido 8 proc. daugiau pinigų. Įdomu ir tai, kad turistų skaičius augo nepaisant logistinių keblumų – dalį vasaros sezono dėl pakilimo tako rekonstrukcijos Vilniaus oro uoste nebuvo priimami skrydžiai.

Šių metų pradžioje užsienio turistų srautas į Lietuvą dar paspartėjo. Remiantis Valstybinio turizmo departamento duomenimis, per pirmuosius tris 2018-ųjų mėnesius, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu prieš metus, Lietuvoje apsilankė 7,7 proc. daugiau užsienio turistų. Pastebimai išaugo turistų skaičius iš Vakarų Europos ir tolimųjų Azijos šalių. Pavyzdžiui, turistų iš Vokietijos palyginamuoju laikotarpiu padidėjo 25 proc., iš Kinijos 23 proc., o iš Japonijos – 15 procentų. Statistika rodo, kad iš tolimesnių šalių atvykstantys turistai šalyje linkę praleisti daugiau laiko, jie vidutiniškai išleidžia daugiau pinigų.

Šiuo metu per dieną vidutiniškai Lietuvoje apsilanko 4,5 tūkst. užsienio svečių. Du iš trijų užsienio svečių užsuka į Vilnių, kuriame vidutiniškai praleidžia dvi nakvynes. Toks turistų skaičius šalies sostinėje lemia ir palyginti aukštą viešbučių užimtumo rodiklį, kuris praėjusiais metais siekė apie 70 procentų. Jei užsienio turistų skaičiaus augimo dinamika per artimiausius dvejus metus išliks panaši, po trejų metų galėsime kalbėti apie 25 proc. išaugusį turistų srautą. Jų poreikius turėtų patenkinti šiuo metu šalies sostinėje vykdomi viešbučių projektai.

Tuo metu antrame pagal dydį šalies mieste Kaune laisvų viešbučių kambarių po trejų metų gali ir pristigti. Šiuo metu Kaune per dieną apsilanko apie 650 užsienio turistų, mieste jie vidutiniškai praleidžia 1,5 paros. Kaune jie šiuo metu gali apsistoti 27-iuose viešbučiuose, kurie iš viso siūlo apie 1,2 tūkst. kambarių. Jų užimtumas pastaruosius keletą metų taip pat augo ir praėjusiais metais siekė apie 70 procentų.

Vis dėlto Kaune, skirtingai negu Vilniuje, per paskutinius penketą metų neįgyvendintas nė vienas naujas viešbučio projektas, čia veiklą vykdo tik keli žinomiems pasauliniams tinklams priklausantys viešbučiai. Įvertinus tai, kad pastaruoju metu buvo skelbta apie kelių didelių užsienio kompanijų investicijas Kaune irš iame mieste jau veikiančių užsienio paslaugų centrų plėtrą, numatoma, kad atvykstančių svečių skaičius turėtų didėti toliau.

Vienas veiksnių, kuris iki šiol galėjo stabdyti viešbučių plėtrą Kaune – tai santykinai mažesnės vienam viešbučio kambariui tenkančios pajamos. Jos iki šiol sudarė apie 35 eurus parai. Pagal šį rodiklį pirmavo Vilnius ir Druskininkai, kuriuose vienam viešbučio kambariui tenkančios pajamos siekė daugiau kaip 50 eurų parai. Tačiau situacija Kaune ėmė gerėti nuo 2012 metų, o išaugęs užimtumas turėtų lemti ir pajamų augimą. Tai turėtų vystytojus paskatinti savo dėmesį nuo Vilniaus nukreipti į Kauną.

Antanas Sagatauskas yra „Swedbank“ Lietuvoje Verslo klientų tarnybos vadovas

Autoriaus nuomonė nebūtinai sutampa su redakcijos pozicija.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Lithome“ į daugiabutį Vilniaus Naujamiestyje investuoja 3 mln. Eur

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Lithome“ Vilniaus Naujamiesčio mikrorajone suplanavo 33 butų daugiabutį.

VMI nesulaukia gyventojų deklaracijų su išmokėtomis nuomos pajamomis 5

Nuo 2018 m. sausio 1 d. gyventojams, kurie verčiasi individualia veikla, atsirado nauja prievolė, tačiau...

Finansai
08:17
JK bankai mažina skolinimo apimtis statybos kompanijoms 1

Bankai Jungtinėje Karalystėje (JK) mažina finansavimą šalies statybos kompanijoms. Pagrindine priežastimi...

Nekilnojamojo turto projektų finansavimas sutelktiniu būdu: ką būtina žinoti investuojantiems? Rėmėjo turinys

Sutelktinis finansavimas Lietuvoje dar palyginti naujas, tačiau atsiranda vis daugiau nekilnojamojo turto...

Statyba ir NT
2018.10.15
Švedijos milžinė IKEA atidarys parduotuvę Estijoje

Iš Baltijos šalių pirmiausia į Lietuvą žengęs baldų ir interjero prekių tinklas IKEA neseniai atidarė...

„Lietuvos geležinkeliai“ iš rinkos dalyvių laukia preliminarių pasiūlymų būstinei 2

Valstybės valdoma AB „Lietuvos geležinkeliai“ iš nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių laukia preliminarių...

Statyba ir NT
2018.10.15
Mažeikiuose – sporto arena už 13 mln. Eur 9

Mažeikiuose už 13 mln. Eur bus statoma nauja sporto arena. Darbai kainuos daugiau nei 2 mln. Eur brangiau nei...

Statyba ir NT
2018.10.15
Nacionalinio stadiono vieta – Neries teritorijoje, kurioje statyti negalima Premium 5

Dalis sklypo, kuriame bus statomas nacionalinis stadionas, patenka į teritoriją, kurioje numatyta „visais...

Statyba ir NT
2018.10.15
Kauno savivaldybė tapo „Mokslo salą“ valdysiančios įstaigos dalininke

Kauno savivaldybės taryba antradienį nusprendė tapti dalininke viešosios įstaigos, kuri valdys Kaune kuriamą...

Mokslas
2018.10.14
Kauno Panemunėje už beveik 300.000 Eur parduoda pastatą su sklypu

VĮ Turto bankas Kaune parduoda administracinės paskirties objektą su sklypu, esančius Panemunės seniūnijoje.

Statyba ir NT
2018.10.14
Aukcione – patalpos Vilniaus Gedimino pr. 1

VĮ Turto bankas aukcione parduoda patalpas sostinės centre, prie Seimo.

Statyba ir NT
2018.10.13
Vilniuje, Šiauliuose ir Šilalės rajone – po 20.000 kv. m ploto karinį miestelį 13

Krašto apsaugos ministerija (KAM) imasi didžiausio iki šiol vykdyto viešojo ir privataus sektoriaus...

Statyba ir NT
2018.10.13
Kaune planuojama sutvarkyti Lampėdžių paplūdimį

Kauno m. savivaldybė ruošiasi sutvarkyti Lampėdžių paplūdimio infrastruktūrą ir šalia esančią gatvę.

Statyba ir NT
2018.10.13
Vilniuje ir Kaune prognozuoja bendradarbystės erdvių plėtrą 3

2019-aisiais Vilniuje ir Kaune suplanuota įrengti kur kas daugiau naujų bendradarbystės erdvių, tačiau dėl...

Statyba ir NT
2018.10.12
Vilniuje – paroda „Baldai. Interjeras. Dizainas 2018“ 7

24-ą kartą organizuojamoje parodoje šiais metais 5 salėse pristatomos naujausios baldų kolekcijos, autorinio...

Statyba ir NT
2018.10.12
Darbo našumas statybose auga: kokių sprendimų imasi bendrovės Premium 1

Statistika rodo, kad praėjusiais metais Lietuvos statybos sektorius tapo našesnis, tačiau pagal vieno...

Statyba ir NT
2018.10.12
„Intus Windows“ Šiauliuose: administracijoje 300 darbuotojų, ceche – 180 Premium 9

JAV langų gamintoja „Intus Windows“, Šiaulių LEZ projektuojanti langų ir durų gamyklą, bus išskirtinė tuo,...

Pramonė
2018.10.12
Susiderėta dėl nacionalinio stadiono statybos 24

Vilniaus miesto savivaldybė baigė derybas su koncernui „Icor“ priklausančia įmone „Axis Industries“ dėl...

Statyba ir NT
2018.10.11
„Lidl“ atidaro parduotuvę Palangoje 7

Vokietijos mažmeninės prekybos tinklas „Lidl“ spalio 18 d. Palangoje atidarys pirmą savo parduotuvę. Tai bus...

Lengvinama parama jaunoms šeimoms pirkti būstą regionuose

Valdžia ir bankai lengvina sąlygas jaunoms šeimoms su valstybės parama įsigyti būstą regionuose. 

Statyba ir NT
2018.10.11

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau