Miestas, kurį viešbučių plėtotojai primiršo

Publikuota: 2018-07-30
Juditos Grigelytės nuotr.
Juditos Grigelytės nuotr.
„Swedbank“ Verslo klientų tarnybos vadovas

Jei ir toliau išsilaikys pirmojoje metų pusėje stebėtos užsienio turistų srautų tendencijos, pasibaigus 2018-iesiems galėsime kalbėti apie dar vienus šalies turizmo sektoriui rekordinius metus. Kelerius metus iš eilės gerėję turizmo rezultatai paskatino investicijas į naujus viešbučius. Tiesa, viešbučių plėtra šiuo metu daugiausiai koncentruojama Vilniuje, tačiau potencialo tam turi ir dar vienas šalies miestas.

Pastaruoju metu skambėjo naujienos, kad per ateinančius kelerius metus šalies sostinėje įsikurs vienam ar kitam pasauliniam tinklui priklausantis viešbutis. „Swedbank“ skaičiavimu, iki 2020 metų pabaigos Vilniuje viešbučių kambarių skaičius išaugs apie 30 proc. – kambarių, kuriuose galės apsistoti užsienio ir vietos svečiai, padaugės nuo dabartinių 4,5 tūkst. iki 6 tūkstančių.

Nors iš pirmo žvilgsnio tokia sparti plėtra gali kelti dvejonių, ji turi tvirtą pagrindimą – palankią turizmo statistiką. Užsienio turistų skaičius Lietuvoje auga jau ne vienerius metus iš eilės. Per praėjusius metus šalyje apsilankė 4,3 proc. daugiau turistų, negu 2016-aisiais. Į Lietuvą atvykę užsienio turistai praėjusiais metais išleido 8 proc. daugiau pinigų. Įdomu ir tai, kad turistų skaičius augo nepaisant logistinių keblumų – dalį vasaros sezono dėl pakilimo tako rekonstrukcijos Vilniaus oro uoste nebuvo priimami skrydžiai.

Šių metų pradžioje užsienio turistų srautas į Lietuvą dar paspartėjo. Remiantis Valstybinio turizmo departamento duomenimis, per pirmuosius tris 2018-ųjų mėnesius, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu prieš metus, Lietuvoje apsilankė 7,7 proc. daugiau užsienio turistų. Pastebimai išaugo turistų skaičius iš Vakarų Europos ir tolimųjų Azijos šalių. Pavyzdžiui, turistų iš Vokietijos palyginamuoju laikotarpiu padidėjo 25 proc., iš Kinijos 23 proc., o iš Japonijos – 15 procentų. Statistika rodo, kad iš tolimesnių šalių atvykstantys turistai šalyje linkę praleisti daugiau laiko, jie vidutiniškai išleidžia daugiau pinigų.

Šiuo metu per dieną vidutiniškai Lietuvoje apsilanko 4,5 tūkst. užsienio svečių. Du iš trijų užsienio svečių užsuka į Vilnių, kuriame vidutiniškai praleidžia dvi nakvynes. Toks turistų skaičius šalies sostinėje lemia ir palyginti aukštą viešbučių užimtumo rodiklį, kuris praėjusiais metais siekė apie 70 procentų. Jei užsienio turistų skaičiaus augimo dinamika per artimiausius dvejus metus išliks panaši, po trejų metų galėsime kalbėti apie 25 proc. išaugusį turistų srautą. Jų poreikius turėtų patenkinti šiuo metu šalies sostinėje vykdomi viešbučių projektai.

Tuo metu antrame pagal dydį šalies mieste Kaune laisvų viešbučių kambarių po trejų metų gali ir pristigti. Šiuo metu Kaune per dieną apsilanko apie 650 užsienio turistų, mieste jie vidutiniškai praleidžia 1,5 paros. Kaune jie šiuo metu gali apsistoti 27-iuose viešbučiuose, kurie iš viso siūlo apie 1,2 tūkst. kambarių. Jų užimtumas pastaruosius keletą metų taip pat augo ir praėjusiais metais siekė apie 70 procentų.

Vis dėlto Kaune, skirtingai negu Vilniuje, per paskutinius penketą metų neįgyvendintas nė vienas naujas viešbučio projektas, čia veiklą vykdo tik keli žinomiems pasauliniams tinklams priklausantys viešbučiai. Įvertinus tai, kad pastaruoju metu buvo skelbta apie kelių didelių užsienio kompanijų investicijas Kaune irš iame mieste jau veikiančių užsienio paslaugų centrų plėtrą, numatoma, kad atvykstančių svečių skaičius turėtų didėti toliau.

Vienas veiksnių, kuris iki šiol galėjo stabdyti viešbučių plėtrą Kaune – tai santykinai mažesnės vienam viešbučio kambariui tenkančios pajamos. Jos iki šiol sudarė apie 35 eurus parai. Pagal šį rodiklį pirmavo Vilnius ir Druskininkai, kuriuose vienam viešbučio kambariui tenkančios pajamos siekė daugiau kaip 50 eurų parai. Tačiau situacija Kaune ėmė gerėti nuo 2012 metų, o išaugęs užimtumas turėtų lemti ir pajamų augimą. Tai turėtų vystytojus paskatinti savo dėmesį nuo Vilniaus nukreipti į Kauną.

Antanas Sagatauskas yra „Swedbank“ Lietuvoje Verslo klientų tarnybos vadovas

Autoriaus nuomonė nebūtinai sutampa su redakcijos pozicija.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Vilniuje projektuojamas 60 vietų privatus vaikų darželis 5

Sostinės pakraštyje, Balsiuose planuojamas privatus vaikų darželis, kuris įsikurtų netoli jau veikiančio tos...

Naujos statybos būstai per metus pabrango 8,2% 5

Praėjusių metų ketvirtąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu 2017 m., sparčiausiai Lietuvoje augo...

Statyba ir NT
2019.03.21
Dirbkblaivus.lt plečia biometrinių alkotesterių gamą Verslo tribūna

Vienintelė Lietuvoje centralizuota blaivumo stebėsenos sistema dirbkblaivus.lt, kurioje šiuo metu reguliariai...

Verslo aplinka
2019.03.21
Statybos įmonių galvosūkis: kaip augant apyvartai dirbti nenuostolingai Premium 11

Remiantis statistikos duomenimis, statybos sektoriaus įmonės pernai ikimokestinio pelno gavo 50 mln. Eur...

Statyba ir NT
2019.03.21
Pastato sandarumo problema: būtina parinkti tinkamą sprendimą  Verslo tribūna 1

Sandarinimas pastato viduje ar išorėje, statybinių medžiagų skirtumai ir skirtingi sandarumo tikslai...

Ateities statyba
2019.03.21
Trys ateities kryptys prekybos centrams Premium 1

Populiarėjant e. prekybai, tradiciniai prekybos centrų (PC) valdytojai visame pasaulyje stengiasi...

Statyba ir NT
2019.03.21
Keičiasi „Citus Construction“ vadovas 2

Statybos UAB „Citus Construction“ direktoriaus pareigas eiti paskirtas Tomas Prokopovičius.

Statyba ir NT
2019.03.20
Farmacininkės užsakymu prie Vilniaus plėtojamas logistikos terminalas Premium

Norvegijos kapitalo investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „Baltic Sea Properties“ netoli Vilniaus...

Statyba ir NT
2019.03.20
„Eika“ įsteigė antrąjį NT fondą

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos įmonių grupė „Eika“ įsteigė antrąjį investicinį fondą – šis...

Statyba ir NT
2019.03.20
„MarkMonitor“ rudenį ketina kraustytis į „Park Town“ verslo centrą

IT sprendimus siūlanti JAV kapitalo įmonė „MarkMonitor“ šių metų spalį ketina persikelti į  Vilniaus verslo...

Statyba ir NT
2019.03.20
R. Šimašius po viešos kritikos stabdo Vilniaus Sapiegų parko rekonstrukciją  11

Vilniaus meras Remigijus Šimašius po viešos kritikos Sapiegų parko atnaujinimo projektui skelbia stabdantis...

Statyba ir NT
2019.03.20
„Marriott“ per 3 metus visame pasaulyje atidarys 1.700 naujų viešbučių

Viešbučių tinklas „Marriott International“ per ateinančius trejus metus visame pasaulyje planuoja atidaryti...

Paslaugos
2019.03.20
Išrinktas geriausias Trakų kultūros rūmų rekonstrukcijos projektas 3

Trakų kultūros rūmų pastato rekonstravimo architektūriniame konkurse laimėjo UAB „Sienos“ komandos parengtas...

Statyba ir NT
2019.03.19
Į aplinkos ministrus bus teikiama Seimo nario K. Mažeikos kandidatūra  4

Seimo Aplinkos apsaugos komiteto vadovo „valstiečio“ Kęstučio Mažeikos kandidatūra bus teikiama į aplinkos...

Verslo aplinka
2019.03.19
„Akropolis Group“ dairosi pirkinių užsienyje 3

Prekybos centrų valdytoja UAB „Akropolis Group“ plėtros galimybių užsienyje ieško ir per įsigijimus.

Statyba ir NT
2019.03.19
STT kritikuoja spragas valstybinės žemės nuomos taisyklėse 6

Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) tvirtina, kad dabartinės valstybinės žemės nuomos be aukciono taisyklės turi...

Statyba ir NT
2019.03.19
Santariškių medicinos miestelyje – papildomos 1.196 vietos automobiliams 14

Santariškių medicinos miestelyje atidaryta nauja penkių aukštų automobilių aikštelė. 1.196 vietų aikštelę...

Logistika
2019.03.19
„NT valdas“ paliko M. Nenėnas 1

Valstybės valdomos grupės „Lietuvos energija“ nekilnojamojo turto valdymo įmonės „NT valdos“ direktorius...

Vadyba
2019.03.19
PST už 6 mln. Eur sutvarkys Panevėžio centrą  11

Iki 2020 m. pabaigos turėtų būti iš esmės atnaujintas miesto prie Nevėžio centras – Panevėžio Laisvės aikštė...

Statyba ir NT
2019.03.19
M. Kulbokas: pigių pinigų era tęsiasi, bet jų nebėra  7

Europos centriniam bankui (ECB) pasiuntus žinią, kad palūkanos šiemet turbūt nekils, pigių pinigų era...

Statyba ir NT
2019.03.19

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau