NT lūkesčiai: daugėja laukiančių kainų mažėjimo Vilniuje, augimą mato Kaune

Publikuota: 2018-06-19
Vladimiro Ivanovo (VŽ)
Vladimiro Ivanovo (VŽ)

NT rinkos dalyviai mano, kad per ateinančius metus sostinės naujų butų ir biurų rinkose aktyvumas kris, tuo metu Kaune tikimasi augimo.

Tokią informaciją pateikia Lietuvos bankas, paskelbęs NT rinkos dalyvių apklausos apžvalgą.

63% apklaustų NT pardavėjų, vertintojų, kredito įstaigų, valdytojų ir plėtotojų mano, kad per artimiausius 12 mėn. Vilniuje bus nupirkta mažiau butų, nei praėjusiais metais. 51% nurodė, kad jų pastatyta taip pat bus mažiau.

Kaune dalyviai tikėjosi priešingų tendencijų – 63% jų mano, kad antroje pagal dydį rinkoje naujų butų bus parduota daugiau, 56% galvoja, kad taip pat daugiau jų bus pastatyta.

Apklausa taip pat parodė, kad gerokai padaugėjo rinkos dalyvių, manančių, kad naujų butų kainos Vilniaus miegamuosiuose rajonuose mažės. Dar praėjusių metų antrąjį pusmetį taip galvojančių buvo 8%, dabar jau 38%. Tiesa, 41% vis dar galvoja, kad naujų butų kainos sostinėje iš esmės nesikeis.

Tuo metu 56% rinkos dalyvių Kaune laukia butų kainų augimo. Palyginti, prieš pusmetį tokių buvo 40%. Skirtingai nei Vilniuje, nė vienas iš Kauno rinką vertinusių apklaustųjų nesitikėjo, kad kainos laikinosios sostinės miegamuosiuose rajonuose kris, pastebi Lietuvos bankas.

„Matome vis labiau didėjantį aktyvumą Kauno naujų butų rinkoje – tą iš esmės lemia reikšmingų investicijų atėjimas į regioną. NT plėtros bendrovės investuoja į naujų biurų bei butų statybą ir tikisi, kad keletas tūkstančių naujų gerai apmokamų darbo vietų Kaune pagyvins laikinosios sostinės būsto rinką, o mieste veikiančios įmonės ir toliau kelsis į naujus modernius biurus, taip gerindamos darbo sąlygas darbuotojams“, – išplatintame pranešime komentuoja Vaidotas Šumskis, Lietuvos banko Makroprudencinės analizės skyriaus vyresnysis ekonomistas.

Naujų butų nuomos rinkoje didžioji dalis apklaustųjų tikisi stabilumo, tačiau padaugėjo manančių, kad kris nuomos kainos sostinėje. Kainų mažėjimo iki 5% tikėjosi 27% apklausos dalyvių, o dar 8% respondentų nurodė manantys, kad nuomos kainos per ateinančius metus sumažės daugiau nei 5%.

Biurų rinkoje Kaunas taip pat optimizmu lenkia Vilnių. 68% apklaustųjų mano, kad Kaune per artimiausius 12 mėn. bus užbaigta statyti daugiau biurų, 63% tikisi, kad išnuomotas modernių biurų plotas išaugs. Tiesa, didžioji dalis respondentų mano, kad išaugs ir neužimtumo lygis.

Tuo metu Vilniuje, 59% rinkos dalyvių manymu, biurų bus pastatyta mažiau, 51% galvoja, kad jų išnuomotas plotas liks nepakitęs.

Lietuvos bankas taip pat pastebi, kad sumažėjo investuotojų ir emigrantų aktyvumas Vilniuje. Praėjusių metų pabaigoje kas penktas butas buvo įsigyjamas nuomai, tai trečdaliu mažiau, nei rodė ankstesnės apklausos. Emigrantų įsigyjamų butų sumažėjo perpus, iki 5% nuo visos naujų butų rinkos.

Kituose miestuose šios proporcijos reikšmingai nesikeitė – investuotojai įsigijo apie 15–20% butų, emigrantai – apie 10%.

Lietuvos bankas NT rinkos dalyvių apklausą atlieka kas ketvirtį, apžvalgas skelbia du kartus per metus. 2017 m. IV ketv. apklausoje dalyvavo 62, 2018 m. I ketv. – 72 rinkos dalyviai.

Pasak Lietuvos banko, Registrų centro duomenimis, 2018 m. pirmąjį ketvirtį Lietuvoje NT sandorių sudaryta mažiau nei pernai tuo pačiu metu, tačiau balandžio ir gegužės mėn. duomenys rodo augantį būsto rinkos aktyvumą, ypač sostinėje.

Vilniuje ir Klaipėdoje per šių metų pirmąjį ketvirtį būstų parduota atitinkamai 5,0% ir 16,5% mažiau, o Kaune – 5% daugiau butų. Tačiau gegužės mėn. Vilniuje būsto rinkos aktyvumas istoriškai buvo vienas didžiausių ir nusileido tik 2007 m. kovo mėn. užfiksuotam aktyvumo lygiui. Kaune palyginti su tuo pačiu praėjusių metų mėnesiu, būstų pardavimai šoktelėjo beveik 40% Kaune butų ir namų parduota 8% daugiau.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Iš partnerystės su KTU skydinių namų statybos „Kriautė“ tikisi specialistų

Bendradarbiavimo sutartį su Kauno technologijos universiteto Panevėžio technologijų ir verslo fakultetu...

Pramonė
08:02
LRT nutraukė 25 mln. Eur vertės pastatų atnaujinimo konkursą 2

Lietuvos radijas ir televizija (LRT) nutraukė pastatų atnaujinimo konkursą.

Statyba ir NT
2018.07.21
Vilniuje – rekordinė namų pasiūla, bet pirkėjai vėliau gali nusivilti 38

Vilniaus ir jo apylinkių būsto rinkoje fiksuojama rekordinė individualių namų pasiūla. Tačiau dalis analitikų...

Statyba ir NT
2018.07.21
Prabangius būstus Londone tenka parduoti urmu 1

Prabangių būstų plėtotojai Londone susidūrė su pavienių pirkėjų trūkumu, todėl juos pardavinėja didmeniniams,...

Statyba ir NT
2018.07.20
„Continental“ pradėjo statyti gamyklą Kauno LEZ 23

Vokietijos technologijų ir automobilių komponentų pramonės kompanija „Continental“ penktadienį pradėjo savo...

Pramonė
2018.07.20
Varžytynėse ir aukcionuose parduota turto už 32 mln. Eur

Per šių metų pirmąjį pusmetį antstolių ir bankroto administratorių varžytynėse, savivaldybių bei Turto banko...

Statyba ir NT
2018.07.20
Biurų plėtra važiuoja toliau, o progos užsidirbti iš sandėlių dar neišnaudoja 

Palankios ekonomikos tendencijos, gyventojų lūkesčiai ir vartojimas šių metų pirmąjį pusmetį teigiamai veikė...

Statyba ir NT
2018.07.20
Rusų dramos teatras ieško, kas už 3,9 mln. Eur pastatytų naują salę

Rusų dramos teatras ieško, kas rekonstruotų pagalbinį pastatą, kuriame turėtų įsikurti nauja salė...

Statyba ir NT
2018.07.19
Pajamoms iš NT ir akcijų didesnis pajamų mokesčio tarifas bus taikomas nuo 150.000 Eur Premium 8

Pajamos, kurios nepriskiriamos darbo užmokesčiui, individualios veiklos pajamoms ar dividendams, nuo kitų...

Finansai
2018.07.19
Lietuvos įmonių TOP 1000: statybininkai pelną augino 161,8% Premium 3

Kasmet „Verslo žinių“ sudaromame Lietuvos įmonių TOP 1000 sąraše atsidūrė 60 bendrovių iš statybos...

Statyba ir NT
2018.07.19
Konkurentų galvosūkis: suplanavo dvejus laidojimo namus 100 m atstumu, nežino ką daryti Premium 4

Dvi laidojimo paslaugų bendrovės, turinčios ir verslo santykių, vienu metu sumojo pastatyti laidojimo namus...

Statyba ir NT
2018.07.18
Antrojo ketvirčio kainų augimo čempionai – individualūs namai 1

Šių metų antrąjį ketvirtį Lietuvos būsto rinkoje išsiskyrė sparčiai didmiesčiuose augusios individualių namų...

Statyba ir NT
2018.07.18
Elektroniniai važtaraščiai padėjo aptikti nelegalias vadovo statybas 3

Šių metų liepos 19–20 d. visoje Lietuvoje rengiamos su statybų sektoriumi susijusių įmonių krovinių patikros...

Finansai
2018.07.18
Ruošia plačiau atverti „Infostatybą“: visi galėtų peržiūrėti statybos projektus 3

Trečiadienį Vyriausybė pritarė Statybos įstatymo pakeitimo projektui. Jei jam pritars Seimas, statybos...

Statyba ir NT
2018.07.18
Valstybinių miškų urėdija kratosi tarnybinių butų 1

Valstybinių miškų urėdija (VMU) Turto bankui perdavė 13 gyvenamųjų namų, 11 butų bei Palangoje esančius...

Statyba ir NT
2018.07.18
JAV bankai prisuka pinigų kranelius komerciniam NT finansuoti 7

JAV bankai atsargiau vertina komercinio nekilnojamojo turto (NT) perspektyvas, todėl mažina išduodamų paskolų...

Statyba ir NT
2018.07.18
INHUS Švedijoje įgyvendina ypatingą projektą: pasiruošimas truko metus

Vilniaus gelžbetonio ir metalo konstrukcijų įmonei INHUS patikėta įgyvendinti ypatingos svarbos valstybinį...

Pramonė
2018.07.18
„Workland“ planuoja tolesnę plėtrą Vilniuje, investuos 1,5 mln. Eur

Estijos biurų nuomos paslaugų bendrovė „Workland Group“ šį rudenį atidarys jau antrą savo centrą Vilniuje, o...

Statyba ir NT
2018.07.18
Aukščiausioje Vilniaus vietoje suplanavo 16 išskirtinės architektūros namų kvartalą 19

Sostinės pietryčiuose, Pavilnyje, suprojektuotas unikalios architektūros individualių namų projektas RO16.

Statyba ir NT
2018.07.18
Aktyvi statybos rinka į viršų kelia ir kranininkus: investavo rekordinę sumą Premium

Mažeikiuose įsikūrusi kėlimo įrenginių nuomos UAB „Strėlė logistics“ šiais metais į kranų parką investavo...

Statyba ir NT
2018.07.18

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau