NT lūkesčiai: daugėja laukiančių kainų mažėjimo Vilniuje, augimą mato Kaune

Publikuota: 2018-06-19
Vladimiro Ivanovo (VŽ)
Vladimiro Ivanovo (VŽ)

NT rinkos dalyviai mano, kad per ateinančius metus sostinės naujų butų ir biurų rinkose aktyvumas kris, tuo metu Kaune tikimasi augimo.

Tokią informaciją pateikia Lietuvos bankas, paskelbęs NT rinkos dalyvių apklausos apžvalgą.

63% apklaustų NT pardavėjų, vertintojų, kredito įstaigų, valdytojų ir plėtotojų mano, kad per artimiausius 12 mėn. Vilniuje bus nupirkta mažiau butų, nei praėjusiais metais. 51% nurodė, kad jų pastatyta taip pat bus mažiau.

Kaune dalyviai tikėjosi priešingų tendencijų – 63% jų mano, kad antroje pagal dydį rinkoje naujų butų bus parduota daugiau, 56% galvoja, kad taip pat daugiau jų bus pastatyta.

Apklausa taip pat parodė, kad gerokai padaugėjo rinkos dalyvių, manančių, kad naujų butų kainos Vilniaus miegamuosiuose rajonuose mažės. Dar praėjusių metų antrąjį pusmetį taip galvojančių buvo 8%, dabar jau 38%. Tiesa, 41% vis dar galvoja, kad naujų butų kainos sostinėje iš esmės nesikeis.

Tuo metu 56% rinkos dalyvių Kaune laukia butų kainų augimo. Palyginti, prieš pusmetį tokių buvo 40%. Skirtingai nei Vilniuje, nė vienas iš Kauno rinką vertinusių apklaustųjų nesitikėjo, kad kainos laikinosios sostinės miegamuosiuose rajonuose kris, pastebi Lietuvos bankas.

„Matome vis labiau didėjantį aktyvumą Kauno naujų butų rinkoje – tą iš esmės lemia reikšmingų investicijų atėjimas į regioną. NT plėtros bendrovės investuoja į naujų biurų bei butų statybą ir tikisi, kad keletas tūkstančių naujų gerai apmokamų darbo vietų Kaune pagyvins laikinosios sostinės būsto rinką, o mieste veikiančios įmonės ir toliau kelsis į naujus modernius biurus, taip gerindamos darbo sąlygas darbuotojams“, – išplatintame pranešime komentuoja Vaidotas Šumskis, Lietuvos banko Makroprudencinės analizės skyriaus vyresnysis ekonomistas.

Naujų butų nuomos rinkoje didžioji dalis apklaustųjų tikisi stabilumo, tačiau padaugėjo manančių, kad kris nuomos kainos sostinėje. Kainų mažėjimo iki 5% tikėjosi 27% apklausos dalyvių, o dar 8% respondentų nurodė manantys, kad nuomos kainos per ateinančius metus sumažės daugiau nei 5%.

Biurų rinkoje Kaunas taip pat optimizmu lenkia Vilnių. 68% apklaustųjų mano, kad Kaune per artimiausius 12 mėn. bus užbaigta statyti daugiau biurų, 63% tikisi, kad išnuomotas modernių biurų plotas išaugs. Tiesa, didžioji dalis respondentų mano, kad išaugs ir neužimtumo lygis.

Tuo metu Vilniuje, 59% rinkos dalyvių manymu, biurų bus pastatyta mažiau, 51% galvoja, kad jų išnuomotas plotas liks nepakitęs.

Lietuvos bankas taip pat pastebi, kad sumažėjo investuotojų ir emigrantų aktyvumas Vilniuje. Praėjusių metų pabaigoje kas penktas butas buvo įsigyjamas nuomai, tai trečdaliu mažiau, nei rodė ankstesnės apklausos. Emigrantų įsigyjamų butų sumažėjo perpus, iki 5% nuo visos naujų butų rinkos.

Kituose miestuose šios proporcijos reikšmingai nesikeitė – investuotojai įsigijo apie 15–20% butų, emigrantai – apie 10%.

Lietuvos bankas NT rinkos dalyvių apklausą atlieka kas ketvirtį, apžvalgas skelbia du kartus per metus. 2017 m. IV ketv. apklausoje dalyvavo 62, 2018 m. I ketv. – 72 rinkos dalyviai.

Pasak Lietuvos banko, Registrų centro duomenimis, 2018 m. pirmąjį ketvirtį Lietuvoje NT sandorių sudaryta mažiau nei pernai tuo pačiu metu, tačiau balandžio ir gegužės mėn. duomenys rodo augantį būsto rinkos aktyvumą, ypač sostinėje.

Vilniuje ir Klaipėdoje per šių metų pirmąjį ketvirtį būstų parduota atitinkamai 5,0% ir 16,5% mažiau, o Kaune – 5% daugiau butų. Tačiau gegužės mėn. Vilniuje būsto rinkos aktyvumas istoriškai buvo vienas didžiausių ir nusileido tik 2007 m. kovo mėn. užfiksuotam aktyvumo lygiui. Kaune palyginti su tuo pačiu praėjusių metų mėnesiu, būstų pardavimai šoktelėjo beveik 40% Kaune butų ir namų parduota 8% daugiau.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Buvęs uosto infrastruktūros vadovas lieka nuteistas korupcijos byloje 1

Lietuvos apeliacinis teismas paliko galioti nuosprendį Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcijos...

„Metų gazelės 2018“ vadovas: niekada neturėjau įmonės, teikiančios pigias paslaugas, vizijos Premium 4

„Gazelė 2018“ titulą pelniusi „Hugaas Services“ – viena iš trijų Lietuvoje veikiančių Norvegijos „Hugaas...

Vyriausybės kancleris: realu, kad į LEU centrinius rūmus persikels Vilniaus kolegija

Vyriausybei svarstant, kaip pasielgti su Lietuvos edukologijos universiteto (LEU) nekilnojamuoju turtu (NT),...

Parduotas Kauno „Merkurijus“, į naują projektą investuoja 20 mln. Eur 2

Kauno Laisvės al. esantį sklypą, kuriame anksčiau stovėjo prekybos centras „Merkurijus“, su statiniais...

„Apollona“ nubausta už neteisėtas paskolų dalybas

Lietuvos banko (LB) Priežiūros tarnyba bendrovei „Apollona“ skyrė 40.000 Eur baudą už tai, kad ji neteisėtai...

„Perdanga“ Klaipėdoje suplanavo verslo centrą ir sandėlį 1

Klaipėdos betono ir gelžbetonio gamybos UAB „Perdanga“ uostamiestyje, netoli prekybos centro „Akropolis“,...

„Inreal“ vertins Klaipėdos uosto turtą 1

Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcija (KVJUD) pasirašė 119.400 Eur vertės sutartį su bendrove „Inreal“...

Parduota buvusi Seimo poilsinė „Viešnagė“ Palangoje

Investicijų bendrovės „Lords LB Asset Management“ fondas už neskelbiamą sumą pardavė buvusią Seimo poilsinę...

Statybininkai darbo turi, tačiau džiaugsmu netrykšta 3

Statybos lyderių dešimtukas, išsirikiavęs VŽ reitinge pagal praėjusių metų rezultatus, 2017-uosius laiko...

Maljorkoje atidarys viešbutį tik moterims 2

Maljorkoje planuojama atidaryti viešbutį, skirtą tik moterims. Verslininkai tikisi, kad tokia koncepcija...

Vilniaus baseino statytojai iš savivaldybės siekia prisiteisti 130.000 Eur 2

Vilniaus Lazdynų baseino statytojai siekia iš Vilniaus valdžios prisiteisti beveik 130.000 Eur – tiek...

2018.09.21
Pasirašyta sutartis dėl „Lidl“ logistikos centro Rygoje statybos 5

Dvi Latvijos įmonės – statybų bendrovė SIA „Merks“, AS „Merko Ehitus group“ antrinė įmonė, ir SIA „Lidl...

Transportas
2018.09.21
Vijūnėlės dvaro savininkus siūlo bausti 80.000 Eur bauda 12

Druskininkuose esančio vadinamojo Vijūnėlės dvaro savininkams už teismo sprendimo nevykdymą antstolis prašo...

Statyba ir NT
2018.09.21
„YIT Kausta“ Vilniaus Šnipiškėse suplanavo 460 butų 25

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „YIT Kausta“ įmonė „Naujasodžio agrofirma“ Vilniaus Šnipiškių...

Statyba ir NT
2018.09.21
Nutrauktas antrasis Rusnės estakados statybų konkursas 3

Automobilių kelių direkcija nutraukė antrąjį Rusnės estakados statybų konkursą, skirtą keliui iki estakados...

Statyba ir NT
2018.09.21
Statybos sektoriaus lyderių prognozės: replės, arši konkurencija ir nepamatuota rizika Premium

Dešimtukas „Verslo žinių“ pagal  2017 m. rezultatus išrinktų statybos sektoriaus lyderių pernai bendrai...

Statyba ir NT
2018.09.21
„Kreedex“ nebegali teikti su NT susijusių paskolų 3

Nuo ketvirtadienio UAB „Kreedex“ nebeturi teisės teikti su nekilnojamuoju turtu (NT) susijusių paskolų – už...

Rinkos
2018.09.20
„Metų gazelės“ titulas lieka Vilniuje 7

„Gazelė 2018“ nugalėtoja pripažinta sostinės „Hugaas Services“ – įmonė per 3 metus pardavimus užaugino...

Statyba ir NT
2018.09.20
Valstybės valdomo NT plotas sumažėjo 0,4% 1

2017 m. valstybės nekilnojamąjį turtą (NT) sudarė daugiau kaip 28.000 objektų, kurių bendras plotas – 10,38...

Statyba ir NT
2018.09.20
Prasideda nacionalinio dramos teatro rekonstrukcija

Lietuvos nacionalinis dramos teatras (LNDT) pradeda dvejus metus truksiančią rekonstrukciją – po 16,8 mln.

Statyba ir NT
2018.09.20

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau