NT lūkesčiai: daugėja laukiančių kainų mažėjimo Vilniuje, augimą mato Kaune

Publikuota: 2018-06-19
Vladimiro Ivanovo (VŽ)
Vladimiro Ivanovo (VŽ)

NT rinkos dalyviai mano, kad per ateinančius metus sostinės naujų butų ir biurų rinkose aktyvumas kris, tuo metu Kaune tikimasi augimo.

Tokią informaciją pateikia Lietuvos bankas, paskelbęs NT rinkos dalyvių apklausos apžvalgą.

63% apklaustų NT pardavėjų, vertintojų, kredito įstaigų, valdytojų ir plėtotojų mano, kad per artimiausius 12 mėn. Vilniuje bus nupirkta mažiau butų, nei praėjusiais metais. 51% nurodė, kad jų pastatyta taip pat bus mažiau.

Kaune dalyviai tikėjosi priešingų tendencijų – 63% jų mano, kad antroje pagal dydį rinkoje naujų butų bus parduota daugiau, 56% galvoja, kad taip pat daugiau jų bus pastatyta.

Apklausa taip pat parodė, kad gerokai padaugėjo rinkos dalyvių, manančių, kad naujų butų kainos Vilniaus miegamuosiuose rajonuose mažės. Dar praėjusių metų antrąjį pusmetį taip galvojančių buvo 8%, dabar jau 38%. Tiesa, 41% vis dar galvoja, kad naujų butų kainos sostinėje iš esmės nesikeis.

Tuo metu 56% rinkos dalyvių Kaune laukia butų kainų augimo. Palyginti, prieš pusmetį tokių buvo 40%. Skirtingai nei Vilniuje, nė vienas iš Kauno rinką vertinusių apklaustųjų nesitikėjo, kad kainos laikinosios sostinės miegamuosiuose rajonuose kris, pastebi Lietuvos bankas.

„Matome vis labiau didėjantį aktyvumą Kauno naujų butų rinkoje – tą iš esmės lemia reikšmingų investicijų atėjimas į regioną. NT plėtros bendrovės investuoja į naujų biurų bei butų statybą ir tikisi, kad keletas tūkstančių naujų gerai apmokamų darbo vietų Kaune pagyvins laikinosios sostinės būsto rinką, o mieste veikiančios įmonės ir toliau kelsis į naujus modernius biurus, taip gerindamos darbo sąlygas darbuotojams“, – išplatintame pranešime komentuoja Vaidotas Šumskis, Lietuvos banko Makroprudencinės analizės skyriaus vyresnysis ekonomistas.

Naujų butų nuomos rinkoje didžioji dalis apklaustųjų tikisi stabilumo, tačiau padaugėjo manančių, kad kris nuomos kainos sostinėje. Kainų mažėjimo iki 5% tikėjosi 27% apklausos dalyvių, o dar 8% respondentų nurodė manantys, kad nuomos kainos per ateinančius metus sumažės daugiau nei 5%.

Biurų rinkoje Kaunas taip pat optimizmu lenkia Vilnių. 68% apklaustųjų mano, kad Kaune per artimiausius 12 mėn. bus užbaigta statyti daugiau biurų, 63% tikisi, kad išnuomotas modernių biurų plotas išaugs. Tiesa, didžioji dalis respondentų mano, kad išaugs ir neužimtumo lygis.

Tuo metu Vilniuje, 59% rinkos dalyvių manymu, biurų bus pastatyta mažiau, 51% galvoja, kad jų išnuomotas plotas liks nepakitęs.

Lietuvos bankas taip pat pastebi, kad sumažėjo investuotojų ir emigrantų aktyvumas Vilniuje. Praėjusių metų pabaigoje kas penktas butas buvo įsigyjamas nuomai, tai trečdaliu mažiau, nei rodė ankstesnės apklausos. Emigrantų įsigyjamų butų sumažėjo perpus, iki 5% nuo visos naujų butų rinkos.

Kituose miestuose šios proporcijos reikšmingai nesikeitė – investuotojai įsigijo apie 15–20% butų, emigrantai – apie 10%.

Lietuvos bankas NT rinkos dalyvių apklausą atlieka kas ketvirtį, apžvalgas skelbia du kartus per metus. 2017 m. IV ketv. apklausoje dalyvavo 62, 2018 m. I ketv. – 72 rinkos dalyviai.

Pasak Lietuvos banko, Registrų centro duomenimis, 2018 m. pirmąjį ketvirtį Lietuvoje NT sandorių sudaryta mažiau nei pernai tuo pačiu metu, tačiau balandžio ir gegužės mėn. duomenys rodo augantį būsto rinkos aktyvumą, ypač sostinėje.

Vilniuje ir Klaipėdoje per šių metų pirmąjį ketvirtį būstų parduota atitinkamai 5,0% ir 16,5% mažiau, o Kaune – 5% daugiau butų. Tačiau gegužės mėn. Vilniuje būsto rinkos aktyvumas istoriškai buvo vienas didžiausių ir nusileido tik 2007 m. kovo mėn. užfiksuotam aktyvumo lygiui. Kaune palyginti su tuo pačiu praėjusių metų mėnesiu, būstų pardavimai šoktelėjo beveik 40% Kaune butų ir namų parduota 8% daugiau.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
A. Avulis: butų rinkos naujokai kai ką padaro visai neblogai 7

Į Vilniaus naujų būstų rinką atėję naujokai per kelerius metus įsigijo patirties ir jų siūlomo produkto...

Kokią žinią siunčia paskutinis sprendimas „Misionierių sodų“ istorijoje 5

Misionierių vienuolyno statinių ansamblio specialusis planas, atvėręs galimybes sostinės senamiestyje plėtoti...

Statyba ir NT
2019.02.15
Vilniaus oro uoste planuoja rekonstruoti riedėjimo taką 3

VĮ Lietuvos oro uostai ruošiasi rekonstruoti pagrindinių šalies oro vartų riedėjimo taką B.

Statyba ir NT
2019.02.15
„Dzūkijos mediena“ naujos savo buveinės statybas žada baigti rudenį

Geidžiamiausiu Alytaus metų darbdaviu  pripažinta bendrovė „Dzūkijos mediena“ pradėjo naujų savo patalpų...

Statyba ir NT
2019.02.15
„Rontgen“ atidarė antrinę NT paskolų rinką 8

Lietuvos investicijų į NT sutelktinio finansavimo platforma „Rontgen“ atidarė antrinę investicijų į NT...

Rinkos
2019.02.15
G. Surplys: ŽŪM Kaune patalpų nuomos konkursas bus skelbiamas vasarį 4

Vyriausybei jau pritarus Žemės ūkio ministerijos (ŽŪM) perkėlimui į Kauną, Giedrius Surplys, ministras...

Statyba ir NT
2019.02.15
Pernai Lietuvoje baigta statyti 10,9% daugiau butų 3

Praėjusiais metais, palyginti su 2017 m., Lietuvoje statybos leidimų kiekis augo 4,1%, o baigtų statyti butų...

Statyba ir NT
2019.02.15
„Merko“ investicinė idėja materializavosi: +6,5% Premium 3

Investicinė idėja prieš rezultatus užsipirkti statybininkės „Merko Ehitus“ akcijų pasiteisino – po rodiklių...

Rinkos
2019.02.14
LVAT: specialusis planas, leidęs statyti „Misionierių sodus“, teisėtas 6

Misionierių vienuolyno statinių ansamblio specialusis planas, atvėręs galimybes sostinės senamiestyje plėtoti...

Statyba ir NT
2019.02.14
Kokius tiltus architektai siūlo Vilniui 6

Paskelbusi pėsčiųjų tilto per Nerį prie „Litexpo“ architektūrinės idėjos konkursą, Vilniaus miesto...

Laisvalaikis
2019.02.14
128 mln. Eur sandoris: „Eastnine“ perka 3 verslo centrus Vilniuje 7

Švedijos investicijų bendrovė „Eastnine“ iš verslininko Nerijaus Numavičiaus netiesiogiai kontroliuojamos...

Statyba ir NT
2019.02.14
„Merko“ 2018-ųjų apyvartą išaugino maždaug trečdaliu

Tiek Estijos statybos ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros kompanijos „Merko Ehitus“ įmonių grupė, tiek jos...

Statyba ir NT
2019.02.14
Suteikė galimybę NŽT teisme ginti viešąjį interesą

Seimas Nacionalinei žemės tarnybai (NŽT) suteikė teisę kreiptis į teismą dėl viešojo intereso gynimo.

Statyba ir NT
2019.02.14
Vilniaus Naujamiestyje planuojamas dar vienas verslo centras Premium 8

Vilniaus Kauno g. planuojama išplėtoti 6.700 kv. m bendro ploto verslo centrą, investuotojas netrukus pradės...

Statyba ir NT
2019.02.14
Statybos darbų apimtis 2018 m. augo 13,7%  1

Pernai statybos darbų apimtis Lietuvoje augo daugiau nei dešimtadaliu, o didžiausią dalį sudarė inžineriniai...

Statyba ir NT
2019.02.14
„Cramo“: įrangos nuomos tendencijos Europoje palankios 1

Vienos didžiausių Europoje statybinės įrangos bei modulinių patalpų nuomos įmonių grupės „Cramo“ pardavimai...

Pramonė
2019.02.14
Vyriausybė dėl dalyvavimo statant nacionalinį stadioną pasisakys kitą savaitę 1

Finansų ministerija vertina riziką dėl europinių lėšų įsisavinimo sostinėje statant nacionalinį stadioną ir...

Statyba ir NT
2019.02.14
A. Avulis: prieš 5 metus Vilniuje tokios psichozės nebuvo Premium 30

Arvydas Avulis, vienos didžiausių Lietuvoje nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių „Hanner“ valdybos...

Statyba ir NT
2019.02.14
Sostinės gyventojams atnaujintas šilumos tiekimas, nutrūkęs pažeidus trasą

Vilniaus šilumos tinklai ketvirtadienio rytą atstatė šilumos tiekimą 25 sostinės pastatams – jis buvo...

Pramonė
2019.02.13
„Autokausta“ atsisakė 20.000 Eur pretenzijos Kelių direkcijai 

Kauno statybų ir kelių tiesimo bendrovė „Autokausta“ atsisakė 20.000 Eur vertės pretenzijos Lietuvos...

Logistika
2019.02.13

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau