Į 250 kambarių viešbutį ir biurus „Tauro“ teritorijoje investuoja 20 mln. Eur

Publikuota: 2018-06-08

Ne vienus metus apleista vienos pirmųjų Vilniaus alaus daryklų teritorija keičia veidą: griaunami seni pastatai, ruošiama statybos aikštelė daugiabučiams. Čia suplanuotas 4 žvaigždučių viešbutis ir biurai įgauna kontūrus – investicijos sieks 20 mln. Eur.

Sostinės Aludarių g. 1 esantį kompleksą ir beveik 2 ha ploto sklypą dalijasi bendrovės „YIT Kausta“ ir „Tauropolis“. Pirmoji jau griauna pramoninius nevertingus pastatus – čia plėtos daugiabučių kvartalą. Antroje sklypo dalyje, kur statiniai yra saugomi valstybės, juos rekonstruos ir pritaikys komercinei veiklai.

Komplekse planuojamas viešbutis bei biurai bus įrengti rekonstruojant gamybinius daryklos pastatus, rodo savivaldybei pateikti projektiniai pasiūlymai, parengti UAB „Unitectus“. Darbus tikimasi pradėti 2019 m. ir keliais etapais baigti 2022 m.

„Viešbutyje planuojame įkurti 200–250 kambarių apartamentų tipo viešbutį, patogų 3.000 kv. m ploto konferencijų centrą, 2000 kv. m bendradarbystės erdves ir 700 kv. m sporto centrą bei SPA. Įspūdingas pastatų kompleksas turės nuo gatvės atskirtą vidaus kiemą, kuriame bus daug žalumos“, – pranešime žiniasklaidai cituojamas Linas Stankus, „Tauropolio“ vadovas.

nuotrauka::1

Projektiniuose pasiūlymuose nurodoma, kad norint pritaikyti kompleksą viešbučio veiklai nuspręsta sukurti vientisą kompleksą, išsaugant ir pabrėžiant esamas vertingąsias savybes. Kur įmanoma atkuriant autentiškas erdves, išlaisvinant jas nuo brutalios sovietmečio statybos pasekmių. Numatoma išlikusius pastatų fasadų fragmentus išsaugoti, restauruoti, eksponuoti ir atverti visuomenei.

Per rekonstrukciją bus palikti du senieji gamyklos kaminai, išsaugotos unikalios ovalios ketaus lydinio kolonos, kurios bus eksponuojamos konferencijų centre.

Planuojama, kad po rekonstrukcijos viešbučio ir biurų komplekso antžeminis plotas sieks beveik 13.000 kv. m, bendras – 18.700 kv. m. Po pastatais bus įrengtos požeminės automobilių aikštelės.

Vienintelis „Tauropolio“ akcininkas – Antanas Stankus, Tauragės industrinio parko įkūrėjas, rodo „Creditinfo“ pateikiami Registrų centro duomenys.

250 butų

nuotrauka::2

„YIT Kausta“ keturiais etapais iki 2021 m. rinkai žada pasiūlyti 250 butų ir šiek tiek komercinių patalpų. Kol kas investicijų sumos bendrovė neatskleidžia.

„Matau Vilnių“ pavadintame kvartale, kurio projekto architektas yra Kęstutis Kisielius, keliais etapais bus pastatyti A energinės klasės šeši penkiaaukščiai. Ant jų stogų bus įrengti saulės kolektoriai, gaminsiantys energiją bendrosioms namų reikmėms. Po pastatais bus įrengtos požeminės automobilių aikštelės bei elektromobilių įkrovimo stotelės. Pirmame etape bus pastatyti 92 butai, o šio etapo statybų pabaiga numatoma 2019 m. rudenį.

Bendrovė žada, kad nugriovus menkaverčius pramoninius pastatus ir teritoriją ribojančias aukštas mūrines tvoras, projektas atvers iki šiol miestiečiams uždaras miesto erdves ir vertingus paveldo objektus.

Vienas iš tokių istorinių ir kultūrinių naujojo projekto ženklų – buvusios gamyklos alaus degustacijos salėje esanti menininkės Natalijos Daškovos sieninės tinko tapybos freska „Liaudies šventė“. Ji priskiriama kilnojamajai kultūros vertybei, todėl pasitelkus kvalifikuotus restauratorius bus išmontuota, tinkamai sandėliuojama ir vėliau perkelta į šalia esančias viešąsias erdves – iki šiol freska nebuvo atvirai prieinama visuomenei, tvirtina „YIT Kausta“.

Sutrukdė krizė

nuotrauka::3

2006-aisiais bendrovės „Kalnapilio-Tauro grupė“ akcininkė danų kompanija „Royal Unibrew“ nusprendė gamybą iš Vilniaus iškelti į Panevėžį.

Alaus daryklos pastatų kompleksą 2007 m. iš „Kalnapilio-Tauro grupės“ per antrinę bendrovę įsigijo Norvegijos investicinės bankininkystės grupė „Verdispar“ – neoficialiais duomenimis, sandorio vertė galėjo siekti apie 26 mln. Eur. Tai buvo pinigai institucinių ir privačių norvegų investuotojų, kuriems atstovavo „Aludarių Development“.

Tuo metu „Verdispar“ jau buvo įsigijusi kelis sklypus Vilniuje bei Klaipėdoje, kuriuose planavo plėtoti daugiabučių ir biurų projektus, o „Tauro“ alaus gamyklos įsigijimą bendrovė laikė itin svarbiu žingsniu, kuris turėjo gerokai sustiprinti jos pozicijas Lietuvos NT rinkoje.

Atėjus krizei ir bankams sustabdžius kreditavimą, visi „Verdispar“ NT plėtros projektai buvo įšaldyti. „Aludarių Development“, kuriai priklausė „Tauro“ alaus darykla, vėliau mėgino atgaivinti projekto plėtrą, bet susidūrė su nesklandumais tvirtinant teritorijos detalųjį planą.

2010 m. „Verdispar“ sustabdė veiklą Lietuvoje ir Norvegijoje, o tarp bendrovės akcininkų ir investuotojų, valdančių projektą Vilniaus Aludarių g., įsiplieskė konfliktas, kuris kelerius metus buvo sprendžiamas teismuose.

2016 m. 1,2 ha ploto sklypo dalį su statiniais įsigijo „YIT Kausta“. Tuomet naujienų agentūra BNS skelbė, kad sandorio vertė siekė 4,99 mln. Eur (be PVM). Likusi 62 a ploto komercinės paskirties sklypo dalis priklauso „Tauropoliui“.

Istorinė gamykla

Vilhelmo Šopeno alaus daryklos statinių kompleksas pradėtas formuoti 1860 m. Jis pavadintas daryklos įkūrėjo pirklio V. Šopeno vardu, kuris vėliau Paupio gatvėje įkūrė ir salyklinę.

Pavyzdžiui, 1879 m. virš rūsių pagal architekto N. Čagino projektą pradėtas statyti stačiakampio plano, vieno aukšto su palėpe alaus daryklos pastatas. Pastato kolonų ir sijų konstrukcijoje pirmą kartą Vilniaus pramoninės architektūros istorijoje panaudotas metalinis karkasas, rašoma Kultūros paveldo departamento (KPD) pateikiamoje informacijoje. 

Po beveik keturių dešimtmečių p. Šopeno veiklos alaus gamybos verslą įsigijo Morduchas Epšteinas. Jis sujungė ją su kita mieste savo turima darykla, tačiau pavadinimo nepakeitė. Ši darykla per metus pagamindavo apie 3,9 mln. l alaus.

Per pirmąjį pasaulinį karą daryklos veiklą teko nutraukti, nes baigėsi gamybai reikalingos atsargos, tačiau karas baigėsi ir „Šopen“ įrenginiai vėl buvo užkurti.

XX a. 3 dešimtmetyje ši alaus darykla liko vienintelė Vilniuje, o po Antrojo pasaulinio karo buvo nacionalizuota sovietų, prie jos prijungti dar keli fabrikai ir pavadinta „Tauru“.

XX a. paskutiniais dešimtmečiais sunaikinta didžioji dalis autentiškos daryklos komplekso medžiagos. Atlikus daugelį rekonstrukcijų ir pakėlus teritorijos reljefą, išorėje išliko tik sienų fragmentai, virš grunto iškylantys apie 3–4 metrus.  

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Kaune atidarytas naujas įvažiavimas į Vilniaus-Klaipėdos greitkelį 3

Kaune atverta Ašigalio gatvės jungtis su Vilniaus-Klaipėdos greitkeliu. Tikimasi, kad įvažiavimas sumažins...

Transportas
2018.08.16
Už buvusią VŠT būstinę aukcione pasiūlyta 2,18 mln. Eur

Už Vilniaus savivaldybės valdomos bendrovės Vilniaus šilumos tinklai (VŠT) buvusią būstinę sostinės centre...

Statyba ir NT
2018.08.16
Į priekį juda VCUP planas išsiplėsti ir rinkai pasiūlyti biurų 6

Šeštus metus Vilniaus centrinės universalinės parduotuvės (VCUP) rengiamas planas pasistatyti biurų priestatą...

Statyba ir NT
2018.08.16
Pateikė Vilniaus teismų būstinės architektūrinę viziją 27

Visuomenės derinimui pateiktas būsimas Nacionalinės teismų administracijos pastatas.

Statyba ir NT
2018.08.16
Rengia detalųjį planą Vilniaus stoties teritorijai gaivinti 3

Vilniaus miesto savivaldybė pradėjo rengti 30 ha stoties teritorijos detalųjį planą. Pagal viziją, ją norima...

Statyba ir NT
2018.08.16
„Hanner“ rekonstruoja sostinės Rinktinės gatvę: darbų apimtis viršija 1 mln. Eur 11

Investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „Hanner“ rekonstruoja šalia buvusio Žalgirio stadiono...

Statyba ir NT
2018.08.16
Išduotų statybos leidimų antrąjį ketvirtį sumažėjo 5,7% 2

2018 m. antrąjį ketvirtį, palyginti su 2017 m. antruoju ketvirčiu, Lietuvoje iš viso išduotų statybos leidimų...

Statyba ir NT
2018.08.16
Naujoji Zelandija draus pardavinėti būstus užsieniečiams

Naujosios Zelandijos parlamentas uždraudė užsieniečiams pardavinėti jau pastatytus namus. Tokiu žingsniu...

Statyba ir NT
2018.08.16
„Quadrum“ plėtotoja imtųsi naujo projekto, laukia savivaldybės žingsnio Premium 11

Verslo centro „Quadrum“ Vilniuje plėtotoja į paskutinį korpusą investuoja 25 mln. Eur ir teigia laukianti...

Statyba ir NT
2018.08.16
Kaune statys uždarą futbolo stadioną 12

Kauno m. savivaldybė planuoja netrukus pradėti statyti uždarą futbolo aikštyną. Preliminari projekto vertė –...

Statyba ir NT
2018.08.15
Miškų miestas Kinijoje valys orą ir gamins deguonį 3

Kalnuotoje Liudžou vietovėje Kinija 2020 m. pradės statyti miestą-mišką, kuris ne tik apgyvendins 30.000...

Laisvalaikis
2018.08.15
Nebaigtą statyti Kauno viešbutį „Britanika“ perėmė nauji savininkai 5

Nebaigtą statyti ir apleistą Kauno viešbutį „Britanika“ perėmė nauji savininkai. 

Statyba ir NT
2018.08.14
Operos ir baleto teatro rekonstrukcijoje nusikaltimo nerado 1

Neradus nusikalstamos veiklos požymių, nutrauktas ikiteisminis tyrimas dėl Lietuvos nacionalinio operos ir...

Statyba ir NT
2018.08.14
Išrinko vadovą Turto bankui, bet jis pareigų atsisakė 12

Finansų ministerijos organizuoto konkurso metu buvo išrinktas naujasis nuolatinis VĮ Turto bankas vadovas,...

Statyba ir NT
2018.08.14
Liepą butai sparčiausiai brango Panevėžyje, lėčiausiai – Vilniuje

Šių metų liepą tarp Lietuvos didmiesčių sparčiausias metinis butų kainų augimas fiksuotas Panevėžyje,...

Statyba ir NT
2018.08.14
Statybos darbų apimtis išaugo 17,5% 2

Šių metų antrąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, statybos darbų apimtis Lietuvoje buvo...

Statyba ir NT
2018.08.14
Už netinkamą Kongresų rūmų rekonstrukcijos konkursą – 72.000 Eur bauda

Už netinkamai organizuotą Vilniaus kongresų rūmų rekonstrukcijos darbų konkursą Lietuvos valstybiniam...

Statyba ir NT
2018.08.14
Gintautas Mažeika išrinktas „Civinity“ valdybos pirmininku 2

Būsto ir komercinių pastatų administravimo įmonių grupė „Civinity“ atnaujina valdybos sudėtį. Valdybos...

Vadyba
2018.08.14
Sostinėje šiemet parduoda 16,8% mažiau naujų butų 10

Pirmąjį šių metų pusmetį nekilnojamojo turto plėtotojai Vilniuje pardavė 1.685 butus – 16,8% mažiau nei...

Statyba ir NT
2018.08.14
„Moki-veži“ žengia į aktyvios plėtros etapą Premium 12

Statybinių medžiagų ir apdailos prekių prekybos tinklą „Moki-veži“ valdanti UAB „Makveža“ netrukus atidarys...

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau