Į 250 kambarių viešbutį ir biurus „Tauro“ teritorijoje investuoja 20 mln. Eur

Publikuota: 2018-06-08

Ne vienus metus apleista vienos pirmųjų Vilniaus alaus daryklų teritorija keičia veidą: griaunami seni pastatai, ruošiama statybos aikštelė daugiabučiams. Čia suplanuotas 4 žvaigždučių viešbutis ir biurai įgauna kontūrus – investicijos sieks 20 mln. Eur.

Sostinės Aludarių g. 1 esantį kompleksą ir beveik 2 ha ploto sklypą dalijasi bendrovės „YIT Kausta“ ir „Tauropolis“. Pirmoji jau griauna pramoninius nevertingus pastatus – čia plėtos daugiabučių kvartalą. Antroje sklypo dalyje, kur statiniai yra saugomi valstybės, juos rekonstruos ir pritaikys komercinei veiklai.

Komplekse planuojamas viešbutis bei biurai bus įrengti rekonstruojant gamybinius daryklos pastatus, rodo savivaldybei pateikti projektiniai pasiūlymai, parengti UAB „Unitectus“. Darbus tikimasi pradėti 2019 m. ir keliais etapais baigti 2022 m.

„Viešbutyje planuojame įkurti 200–250 kambarių apartamentų tipo viešbutį, patogų 3.000 kv. m ploto konferencijų centrą, 2000 kv. m bendradarbystės erdves ir 700 kv. m sporto centrą bei SPA. Įspūdingas pastatų kompleksas turės nuo gatvės atskirtą vidaus kiemą, kuriame bus daug žalumos“, – pranešime žiniasklaidai cituojamas Linas Stankus, „Tauropolio“ vadovas.

nuotrauka::1

Projektiniuose pasiūlymuose nurodoma, kad norint pritaikyti kompleksą viešbučio veiklai nuspręsta sukurti vientisą kompleksą, išsaugant ir pabrėžiant esamas vertingąsias savybes. Kur įmanoma atkuriant autentiškas erdves, išlaisvinant jas nuo brutalios sovietmečio statybos pasekmių. Numatoma išlikusius pastatų fasadų fragmentus išsaugoti, restauruoti, eksponuoti ir atverti visuomenei.

Per rekonstrukciją bus palikti du senieji gamyklos kaminai, išsaugotos unikalios ovalios ketaus lydinio kolonos, kurios bus eksponuojamos konferencijų centre.

Planuojama, kad po rekonstrukcijos viešbučio ir biurų komplekso antžeminis plotas sieks beveik 13.000 kv. m, bendras – 18.700 kv. m. Po pastatais bus įrengtos požeminės automobilių aikštelės.

Vienintelis „Tauropolio“ akcininkas – Antanas Stankus, Tauragės industrinio parko įkūrėjas, rodo „Creditinfo“ pateikiami Registrų centro duomenys.

250 butų

nuotrauka::2

„YIT Kausta“ keturiais etapais iki 2021 m. rinkai žada pasiūlyti 250 butų ir šiek tiek komercinių patalpų. Kol kas investicijų sumos bendrovė neatskleidžia.

„Matau Vilnių“ pavadintame kvartale, kurio projekto architektas yra Kęstutis Kisielius, keliais etapais bus pastatyti A energinės klasės šeši penkiaaukščiai. Ant jų stogų bus įrengti saulės kolektoriai, gaminsiantys energiją bendrosioms namų reikmėms. Po pastatais bus įrengtos požeminės automobilių aikštelės bei elektromobilių įkrovimo stotelės. Pirmame etape bus pastatyti 92 butai, o šio etapo statybų pabaiga numatoma 2019 m. rudenį.

Bendrovė žada, kad nugriovus menkaverčius pramoninius pastatus ir teritoriją ribojančias aukštas mūrines tvoras, projektas atvers iki šiol miestiečiams uždaras miesto erdves ir vertingus paveldo objektus.

Vienas iš tokių istorinių ir kultūrinių naujojo projekto ženklų – buvusios gamyklos alaus degustacijos salėje esanti menininkės Natalijos Daškovos sieninės tinko tapybos freska „Liaudies šventė“. Ji priskiriama kilnojamajai kultūros vertybei, todėl pasitelkus kvalifikuotus restauratorius bus išmontuota, tinkamai sandėliuojama ir vėliau perkelta į šalia esančias viešąsias erdves – iki šiol freska nebuvo atvirai prieinama visuomenei, tvirtina „YIT Kausta“.

Sutrukdė krizė

nuotrauka::3

2006-aisiais bendrovės „Kalnapilio-Tauro grupė“ akcininkė danų kompanija „Royal Unibrew“ nusprendė gamybą iš Vilniaus iškelti į Panevėžį.

Alaus daryklos pastatų kompleksą 2007 m. iš „Kalnapilio-Tauro grupės“ per antrinę bendrovę įsigijo Norvegijos investicinės bankininkystės grupė „Verdispar“ – neoficialiais duomenimis, sandorio vertė galėjo siekti apie 26 mln. Eur. Tai buvo pinigai institucinių ir privačių norvegų investuotojų, kuriems atstovavo „Aludarių Development“.

Tuo metu „Verdispar“ jau buvo įsigijusi kelis sklypus Vilniuje bei Klaipėdoje, kuriuose planavo plėtoti daugiabučių ir biurų projektus, o „Tauro“ alaus gamyklos įsigijimą bendrovė laikė itin svarbiu žingsniu, kuris turėjo gerokai sustiprinti jos pozicijas Lietuvos NT rinkoje.

Atėjus krizei ir bankams sustabdžius kreditavimą, visi „Verdispar“ NT plėtros projektai buvo įšaldyti. „Aludarių Development“, kuriai priklausė „Tauro“ alaus darykla, vėliau mėgino atgaivinti projekto plėtrą, bet susidūrė su nesklandumais tvirtinant teritorijos detalųjį planą.

2010 m. „Verdispar“ sustabdė veiklą Lietuvoje ir Norvegijoje, o tarp bendrovės akcininkų ir investuotojų, valdančių projektą Vilniaus Aludarių g., įsiplieskė konfliktas, kuris kelerius metus buvo sprendžiamas teismuose.

2016 m. 1,2 ha ploto sklypo dalį su statiniais įsigijo „YIT Kausta“. Tuomet naujienų agentūra BNS skelbė, kad sandorio vertė siekė 4,99 mln. Eur (be PVM). Likusi 62 a ploto komercinės paskirties sklypo dalis priklauso „Tauropoliui“.

Istorinė gamykla

Vilhelmo Šopeno alaus daryklos statinių kompleksas pradėtas formuoti 1860 m. Jis pavadintas daryklos įkūrėjo pirklio V. Šopeno vardu, kuris vėliau Paupio gatvėje įkūrė ir salyklinę.

Pavyzdžiui, 1879 m. virš rūsių pagal architekto N. Čagino projektą pradėtas statyti stačiakampio plano, vieno aukšto su palėpe alaus daryklos pastatas. Pastato kolonų ir sijų konstrukcijoje pirmą kartą Vilniaus pramoninės architektūros istorijoje panaudotas metalinis karkasas, rašoma Kultūros paveldo departamento (KPD) pateikiamoje informacijoje. 

Po beveik keturių dešimtmečių p. Šopeno veiklos alaus gamybos verslą įsigijo Morduchas Epšteinas. Jis sujungė ją su kita mieste savo turima darykla, tačiau pavadinimo nepakeitė. Ši darykla per metus pagamindavo apie 3,9 mln. l alaus.

Per pirmąjį pasaulinį karą daryklos veiklą teko nutraukti, nes baigėsi gamybai reikalingos atsargos, tačiau karas baigėsi ir „Šopen“ įrenginiai vėl buvo užkurti.

XX a. 3 dešimtmetyje ši alaus darykla liko vienintelė Vilniuje, o po Antrojo pasaulinio karo buvo nacionalizuota sovietų, prie jos prijungti dar keli fabrikai ir pavadinta „Tauru“.

XX a. paskutiniais dešimtmečiais sunaikinta didžioji dalis autentiškos daryklos komplekso medžiagos. Atlikus daugelį rekonstrukcijų ir pakėlus teritorijos reljefą, išorėje išliko tik sienų fragmentai, virš grunto iškylantys apie 3–4 metrus.  

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Nekilnojamojo turto projektų finansavimas sutelktiniu būdu: ką būtina žinoti investuojantiems? Rėmėjo turinys

Sutelktinis finansavimas Lietuvoje dar palyginti naujas, tačiau atsiranda vis daugiau nekilnojamojo turto...

Statyba ir NT
2018.10.15
Švedijos milžinė IKEA atidarys parduotuvę Estijoje

Iš Baltijos šalių pirmiausia į Lietuvą žengęs baldų ir interjero prekių tinklas IKEA neseniai atidarė...

„Lietuvos geležinkeliai“ iš rinkos dalyvių laukia preliminarių pasiūlymų būstinei 2

Valstybės valdoma AB „Lietuvos geležinkeliai“ iš nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių laukia preliminarių...

Statyba ir NT
2018.10.15
Mažeikiuose – sporto arena už 13 mln. Eur 9

Mažeikiuose už 13 mln. Eur bus statoma nauja sporto arena. Darbai kainuos daugiau nei 2 mln. Eur brangiau nei...

Statyba ir NT
2018.10.15
Nacionalinio stadiono vieta – Neries teritorijoje, kurioje statyti negalima Premium 5

Dalis sklypo, kuriame bus statomas nacionalinis stadionas, patenka į teritoriją, kurioje numatyta „visais...

Statyba ir NT
2018.10.15
Kauno savivaldybė tapo „Mokslo salą“ valdysiančios įstaigos dalininke

Kauno savivaldybės taryba antradienį nusprendė tapti dalininke viešosios įstaigos, kuri valdys Kaune kuriamą...

Mokslas
2018.10.14
Kauno Panemunėje už beveik 300.000 Eur parduoda pastatą su sklypu

VĮ Turto bankas Kaune parduoda administracinės paskirties objektą su sklypu, esančius Panemunės seniūnijoje.

Statyba ir NT
2018.10.14
Aukcione – patalpos Vilniaus Gedimino pr. 1

VĮ Turto bankas aukcione parduoda patalpas sostinės centre, prie Seimo.

Statyba ir NT
2018.10.13
Vilniuje, Šiauliuose ir Šilalės rajone – po 20.000 kv. m ploto karinį miestelį 13

Krašto apsaugos ministerija (KAM) imasi didžiausio iki šiol vykdyto viešojo ir privataus sektoriaus...

Statyba ir NT
2018.10.13
Kaune planuojama sutvarkyti Lampėdžių paplūdimį

Kauno m. savivaldybė ruošiasi sutvarkyti Lampėdžių paplūdimio infrastruktūrą ir šalia esančią gatvę.

Statyba ir NT
2018.10.13
Vilniuje ir Kaune prognozuoja bendradarbystės erdvių plėtrą 3

2019-aisiais Vilniuje ir Kaune suplanuota įrengti kur kas daugiau naujų bendradarbystės erdvių, tačiau dėl...

Statyba ir NT
2018.10.12
Vilniuje – paroda „Baldai. Interjeras. Dizainas 2018“ 7

24-ą kartą organizuojamoje parodoje šiais metais 5 salėse pristatomos naujausios baldų kolekcijos, autorinio...

Statyba ir NT
2018.10.12
Darbo našumas statybose auga: kokių sprendimų imasi bendrovės Premium 1

Statistika rodo, kad praėjusiais metais Lietuvos statybos sektorius tapo našesnis, tačiau pagal vieno...

Statyba ir NT
2018.10.12
„Intus Windows“ Šiauliuose: administracijoje 300 darbuotojų, ceche – 180 Premium 9

JAV langų gamintoja „Intus Windows“, Šiaulių LEZ projektuojanti langų ir durų gamyklą, bus išskirtinė tuo,...

Pramonė
2018.10.12
Susiderėta dėl nacionalinio stadiono statybos 24

Vilniaus miesto savivaldybė baigė derybas su koncernui „Icor“ priklausančia įmone „Axis Industries“ dėl...

Statyba ir NT
2018.10.11
„Lidl“ atidaro parduotuvę Palangoje 7

Vokietijos mažmeninės prekybos tinklas „Lidl“ spalio 18 d. Palangoje atidarys pirmą savo parduotuvę. Tai bus...

Lengvinama parama jaunoms šeimoms pirkti būstą regionuose

Valdžia ir bankai lengvina sąlygas jaunoms šeimoms su valstybės parama įsigyti būstą regionuose. 

Statyba ir NT
2018.10.11
Būsto kaina Lietuvoje kilo 5,4% 5

Šių metų trečiąjį ketvirtį įsigyto būsto vidutinė kaina Lietuvoje buvo 5,4% didesnė nei tuo pat metu pernai.

Statyba ir NT
2018.10.11
Seimas kol kas nebalsuos dėl Žemės įstatymo pataisų 1

Seimas ketvirtadienį nebalsuos, ar įpareigoti Nacionalinę žemės tarnybą (NŽT) skųstis prokurorams dėl jos...

Statyba ir NT
2018.10.11
„Sweco Lietuva“ kraustosi į verslo centrą „Duetto“

Inžinerinių konsultacijų ir projektavimo UAB „Sweco Lietuva“ pagrindinis biuras Lietuvoje kitų metų pavasarį...

Statyba ir NT
2018.10.11

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau