Į 250 kambarių viešbutį ir biurus „Tauro“ teritorijoje investuoja 20 mln. Eur

Publikuota: 2018-06-08

Ne vienus metus apleista vienos pirmųjų Vilniaus alaus daryklų teritorija keičia veidą: griaunami seni pastatai, ruošiama statybos aikštelė daugiabučiams. Čia suplanuotas 4 žvaigždučių viešbutis ir biurai įgauna kontūrus – investicijos sieks 20 mln. Eur.

Sostinės Aludarių g. 1 esantį kompleksą ir beveik 2 ha ploto sklypą dalijasi bendrovės „YIT Kausta“ ir „Tauropolis“. Pirmoji jau griauna pramoninius nevertingus pastatus – čia plėtos daugiabučių kvartalą. Antroje sklypo dalyje, kur statiniai yra saugomi valstybės, juos rekonstruos ir pritaikys komercinei veiklai.

Komplekse planuojamas viešbutis bei biurai bus įrengti rekonstruojant gamybinius daryklos pastatus, rodo savivaldybei pateikti projektiniai pasiūlymai, parengti UAB „Unitectus“. Darbus tikimasi pradėti 2019 m. ir keliais etapais baigti 2022 m.

„Viešbutyje planuojame įkurti 200–250 kambarių apartamentų tipo viešbutį, patogų 3.000 kv. m ploto konferencijų centrą, 2000 kv. m bendradarbystės erdves ir 700 kv. m sporto centrą bei SPA. Įspūdingas pastatų kompleksas turės nuo gatvės atskirtą vidaus kiemą, kuriame bus daug žalumos“, – pranešime žiniasklaidai cituojamas Linas Stankus, „Tauropolio“ vadovas.

nuotrauka::1

Projektiniuose pasiūlymuose nurodoma, kad norint pritaikyti kompleksą viešbučio veiklai nuspręsta sukurti vientisą kompleksą, išsaugant ir pabrėžiant esamas vertingąsias savybes. Kur įmanoma atkuriant autentiškas erdves, išlaisvinant jas nuo brutalios sovietmečio statybos pasekmių. Numatoma išlikusius pastatų fasadų fragmentus išsaugoti, restauruoti, eksponuoti ir atverti visuomenei.

Per rekonstrukciją bus palikti du senieji gamyklos kaminai, išsaugotos unikalios ovalios ketaus lydinio kolonos, kurios bus eksponuojamos konferencijų centre.

Planuojama, kad po rekonstrukcijos viešbučio ir biurų komplekso antžeminis plotas sieks beveik 13.000 kv. m, bendras – 18.700 kv. m. Po pastatais bus įrengtos požeminės automobilių aikštelės.

Vienintelis „Tauropolio“ akcininkas – Antanas Stankus, Tauragės industrinio parko įkūrėjas, rodo „Creditinfo“ pateikiami Registrų centro duomenys.

250 butų

nuotrauka::2

„YIT Kausta“ keturiais etapais iki 2021 m. rinkai žada pasiūlyti 250 butų ir šiek tiek komercinių patalpų. Kol kas investicijų sumos bendrovė neatskleidžia.

„Matau Vilnių“ pavadintame kvartale, kurio projekto architektas yra Kęstutis Kisielius, keliais etapais bus pastatyti A energinės klasės šeši penkiaaukščiai. Ant jų stogų bus įrengti saulės kolektoriai, gaminsiantys energiją bendrosioms namų reikmėms. Po pastatais bus įrengtos požeminės automobilių aikštelės bei elektromobilių įkrovimo stotelės. Pirmame etape bus pastatyti 92 butai, o šio etapo statybų pabaiga numatoma 2019 m. rudenį.

Bendrovė žada, kad nugriovus menkaverčius pramoninius pastatus ir teritoriją ribojančias aukštas mūrines tvoras, projektas atvers iki šiol miestiečiams uždaras miesto erdves ir vertingus paveldo objektus.

Vienas iš tokių istorinių ir kultūrinių naujojo projekto ženklų – buvusios gamyklos alaus degustacijos salėje esanti menininkės Natalijos Daškovos sieninės tinko tapybos freska „Liaudies šventė“. Ji priskiriama kilnojamajai kultūros vertybei, todėl pasitelkus kvalifikuotus restauratorius bus išmontuota, tinkamai sandėliuojama ir vėliau perkelta į šalia esančias viešąsias erdves – iki šiol freska nebuvo atvirai prieinama visuomenei, tvirtina „YIT Kausta“.

Sutrukdė krizė

nuotrauka::3

2006-aisiais bendrovės „Kalnapilio-Tauro grupė“ akcininkė danų kompanija „Royal Unibrew“ nusprendė gamybą iš Vilniaus iškelti į Panevėžį.

Alaus daryklos pastatų kompleksą 2007 m. iš „Kalnapilio-Tauro grupės“ per antrinę bendrovę įsigijo Norvegijos investicinės bankininkystės grupė „Verdispar“ – neoficialiais duomenimis, sandorio vertė galėjo siekti apie 26 mln. Eur. Tai buvo pinigai institucinių ir privačių norvegų investuotojų, kuriems atstovavo „Aludarių Development“.

Tuo metu „Verdispar“ jau buvo įsigijusi kelis sklypus Vilniuje bei Klaipėdoje, kuriuose planavo plėtoti daugiabučių ir biurų projektus, o „Tauro“ alaus gamyklos įsigijimą bendrovė laikė itin svarbiu žingsniu, kuris turėjo gerokai sustiprinti jos pozicijas Lietuvos NT rinkoje.

Atėjus krizei ir bankams sustabdžius kreditavimą, visi „Verdispar“ NT plėtros projektai buvo įšaldyti. „Aludarių Development“, kuriai priklausė „Tauro“ alaus darykla, vėliau mėgino atgaivinti projekto plėtrą, bet susidūrė su nesklandumais tvirtinant teritorijos detalųjį planą.

2010 m. „Verdispar“ sustabdė veiklą Lietuvoje ir Norvegijoje, o tarp bendrovės akcininkų ir investuotojų, valdančių projektą Vilniaus Aludarių g., įsiplieskė konfliktas, kuris kelerius metus buvo sprendžiamas teismuose.

2016 m. 1,2 ha ploto sklypo dalį su statiniais įsigijo „YIT Kausta“. Tuomet naujienų agentūra BNS skelbė, kad sandorio vertė siekė 4,99 mln. Eur (be PVM). Likusi 62 a ploto komercinės paskirties sklypo dalis priklauso „Tauropoliui“.

Istorinė gamykla

Vilhelmo Šopeno alaus daryklos statinių kompleksas pradėtas formuoti 1860 m. Jis pavadintas daryklos įkūrėjo pirklio V. Šopeno vardu, kuris vėliau Paupio gatvėje įkūrė ir salyklinę.

Pavyzdžiui, 1879 m. virš rūsių pagal architekto N. Čagino projektą pradėtas statyti stačiakampio plano, vieno aukšto su palėpe alaus daryklos pastatas. Pastato kolonų ir sijų konstrukcijoje pirmą kartą Vilniaus pramoninės architektūros istorijoje panaudotas metalinis karkasas, rašoma Kultūros paveldo departamento (KPD) pateikiamoje informacijoje. 

Po beveik keturių dešimtmečių p. Šopeno veiklos alaus gamybos verslą įsigijo Morduchas Epšteinas. Jis sujungė ją su kita mieste savo turima darykla, tačiau pavadinimo nepakeitė. Ši darykla per metus pagamindavo apie 3,9 mln. l alaus.

Per pirmąjį pasaulinį karą daryklos veiklą teko nutraukti, nes baigėsi gamybai reikalingos atsargos, tačiau karas baigėsi ir „Šopen“ įrenginiai vėl buvo užkurti.

XX a. 3 dešimtmetyje ši alaus darykla liko vienintelė Vilniuje, o po Antrojo pasaulinio karo buvo nacionalizuota sovietų, prie jos prijungti dar keli fabrikai ir pavadinta „Tauru“.

XX a. paskutiniais dešimtmečiais sunaikinta didžioji dalis autentiškos daryklos komplekso medžiagos. Atlikus daugelį rekonstrukcijų ir pakėlus teritorijos reljefą, išorėje išliko tik sienų fragmentai, virš grunto iškylantys apie 3–4 metrus.  

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Susitarta dėl ukrainiečių darbo sąlygų Lietuvoje 25

Kad būtų geriau užtikrinama abiejų šalių darbuotojų teisių ir interesų apsauga ir kovojama su nelegaliu...

Verslo aplinka
2018.12.07
LMTA pardavė pastatą sostinės Gedimino prospekte 10

Lietuvos muzikos ir teatro akademija (LMTA) surengtame aukcione pardavė nenaudojamą pastatą Vilniaus centre.

Statyba ir NT
2018.12.07
Vilniaus Naujamiestyje planuoja nedidelį verslo centrą 2

Vilniaus Švitrigailos gatvėje planuojamas nedidelis biurų projektas, iškilsiantis teritorijoje, į kurią...

Statyba ir NT
2018.12.07
Ministras: ŽŪM Kaune gali įsikurti valstybei nereikalinguose objektuose 8

Žemės ūkio ministerija (ŽŪM) Kaune gali įsikurti kuriose nors valstybei nebereikalingose patalpose,...

Statyba ir NT
2018.12.07
„Urban Inventors“ Vilniaus Žvėryne už 5,2 mln. Eur parduoda rezidenciją 3

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Urban Inventors“ įmonė Vilniaus Žvėryne parduoda 1980-aisiais statytą...

Statyba ir NT
2018.12.07
Kėdainiuose atnaujintas tiltas per Smilgą 1

Baigti pėsčiųjų tilto per Smilgos upelį Kėdainiuose atnaujinimo darbai. Į projektą investuota 800.000 Eur.

Statyba ir NT
2018.12.07
„Conresta“: pažangios technologijos ir kompleksiniai sprendimai Rėmėjo turinys 4

Vieniems krizė – pasaulio pabaiga, kitiems – naujos galimybės. Ši frazė puikiai tinka generalinės rangos...

Verslo aplinka
2018.12.06
NT plėtros asociacija apdovanojo geriausius 2018 m. projektus

Viešbutis „Pacai“, prekybos centras „Ogmios miestas“, Ilzenbergo dvaras ir Smiltynės jachtklubas pateko tarp...

Statyba ir NT
2018.12.06
VMI: už įsigytas medžiagas GPM lengvata nebus taikoma 1

Nuo 2019 m. sausio 1 d. gyventojai galės susigrąžinti dalį gyventojų pajamų mokesčio (GPM) už savo ar...

Finansai
2018.12.06
Ruošiamas visuotinis savivaldybių NT auditas

Kitais metais planuojama atlikti visų savivaldybių valdomo nekilnojamojo turto (NT) auditą.

Statyba ir NT
2018.12.06
Analitikai: „Barclays“ atlaisvinus biurų Vilniuje, jie bus lengvai išnuomoti

Jungtinės Karalystės bankui „Barclays“ nutarus trauktis iš Lietuvos ir biurų pastate „Green Hall“ Vilniuje...

Statyba ir NT
2018.12.06
Vokietijoje įvertintas Kauno Vienybės aikštės rekonstrukcijos projektas 5

Vokietijos dizaino taryba įvertino Kauno Vienybės aikštės rekonstrukcijos architektūrinę koncepciją.

Statyba ir NT
2018.12.06
Butų pirkėjai investuotojai nebe tokie aktyvūs, bet plėtotojai neliūdi Premium 22

Būstus kaip investiciją perkantys gyventojai kainų korekcijos nesibaimina ir šiais metais atsigręžė į...

Statyba ir NT
2018.12.06
Statybos inspekcija ir „Realco“ susitaikė dėl daugiabučių Vilniaus Šeškinėje 6

Neteisėtai išduotu statybos leidimą pripažinusi Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija...

Statyba ir NT
2018.12.05
Teismas atmetė 25 mln. Eur „Elijos“ Šventojoje plėtotojo ieškinį valstybei 1

Verslininkui Vaidui Šimaičiui, buvusiam Šventosios komplekso „Elija“ plėtotojui, ir jo motinai nepavyko iš...

Statyba ir NT
2018.12.05
Kėdainių senamiestyje įrengtos 3 automobilių stovėjimo aikštelės

Į stovėjimo aikštelių įrengimą investuota 205.000 Eur. Bus įrengtos ir 2 stotelės, skirtos elektromobiliams...

Transportas
2018.12.05
Nemuno salos baseino projektas susilaukė pastabų, į dalį jų atsižvelgiama 6

Kauno regioninė architektūros taryba (RAT) rekomendavo tobulinti „Žalgirio“ arenos rekonstrukcijos projektą,...

Statyba ir NT
2018.12.04
Traktorių pardavėjai plečia serviso centrą prie Kauno

UAB „Rovaltra“, prekiaujanti žemės ūkio technika, pradeda statybas prie Kauno – plečiamas įmonės serviso...

Agroverslas
2018.12.04
STT tiria galimą korupciją vykdant statybos darbus Klaipėdoje 1

Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) antradienį pranešė atliekanti ikiteisminį tyrimą dėl galimos korupcijos dėl...

Statyba ir NT
2018.12.04
Kauno policijos komisariatą už 29 mln. Eur turėtų statyti „Merko statyba“ 4

Kauno apskrities vyriausiojo policijos komisariato pastatą turėtų statyti konkurso laimėtoja, Estijos...

Statyba ir NT
2018.12.04

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau