Į 250 kambarių viešbutį ir biurus „Tauro“ teritorijoje investuoja 20 mln. Eur

Publikuota: 2018-06-08

Ne vienus metus apleista vienos pirmųjų Vilniaus alaus daryklų teritorija keičia veidą: griaunami seni pastatai, ruošiama statybos aikštelė daugiabučiams. Čia suplanuotas 4 žvaigždučių viešbutis ir biurai įgauna kontūrus – investicijos sieks 20 mln. Eur.

Sostinės Aludarių g. 1 esantį kompleksą ir beveik 2 ha ploto sklypą dalijasi bendrovės „YIT Kausta“ ir „Tauropolis“. Pirmoji jau griauna pramoninius nevertingus pastatus – čia plėtos daugiabučių kvartalą. Antroje sklypo dalyje, kur statiniai yra saugomi valstybės, juos rekonstruos ir pritaikys komercinei veiklai.

Komplekse planuojamas viešbutis bei biurai bus įrengti rekonstruojant gamybinius daryklos pastatus, rodo savivaldybei pateikti projektiniai pasiūlymai, parengti UAB „Unitectus“. Darbus tikimasi pradėti 2019 m. ir keliais etapais baigti 2022 m.

„Viešbutyje planuojame įkurti 200–250 kambarių apartamentų tipo viešbutį, patogų 3.000 kv. m ploto konferencijų centrą, 2000 kv. m bendradarbystės erdves ir 700 kv. m sporto centrą bei SPA. Įspūdingas pastatų kompleksas turės nuo gatvės atskirtą vidaus kiemą, kuriame bus daug žalumos“, – pranešime žiniasklaidai cituojamas Linas Stankus, „Tauropolio“ vadovas.

nuotrauka::1

Projektiniuose pasiūlymuose nurodoma, kad norint pritaikyti kompleksą viešbučio veiklai nuspręsta sukurti vientisą kompleksą, išsaugant ir pabrėžiant esamas vertingąsias savybes. Kur įmanoma atkuriant autentiškas erdves, išlaisvinant jas nuo brutalios sovietmečio statybos pasekmių. Numatoma išlikusius pastatų fasadų fragmentus išsaugoti, restauruoti, eksponuoti ir atverti visuomenei.

Per rekonstrukciją bus palikti du senieji gamyklos kaminai, išsaugotos unikalios ovalios ketaus lydinio kolonos, kurios bus eksponuojamos konferencijų centre.

Planuojama, kad po rekonstrukcijos viešbučio ir biurų komplekso antžeminis plotas sieks beveik 13.000 kv. m, bendras – 18.700 kv. m. Po pastatais bus įrengtos požeminės automobilių aikštelės.

Vienintelis „Tauropolio“ akcininkas – Antanas Stankus, Tauragės industrinio parko įkūrėjas, rodo „Creditinfo“ pateikiami Registrų centro duomenys.

250 butų

nuotrauka::2

„YIT Kausta“ keturiais etapais iki 2021 m. rinkai žada pasiūlyti 250 butų ir šiek tiek komercinių patalpų. Kol kas investicijų sumos bendrovė neatskleidžia.

„Matau Vilnių“ pavadintame kvartale, kurio projekto architektas yra Kęstutis Kisielius, keliais etapais bus pastatyti A energinės klasės šeši penkiaaukščiai. Ant jų stogų bus įrengti saulės kolektoriai, gaminsiantys energiją bendrosioms namų reikmėms. Po pastatais bus įrengtos požeminės automobilių aikštelės bei elektromobilių įkrovimo stotelės. Pirmame etape bus pastatyti 92 butai, o šio etapo statybų pabaiga numatoma 2019 m. rudenį.

Bendrovė žada, kad nugriovus menkaverčius pramoninius pastatus ir teritoriją ribojančias aukštas mūrines tvoras, projektas atvers iki šiol miestiečiams uždaras miesto erdves ir vertingus paveldo objektus.

Vienas iš tokių istorinių ir kultūrinių naujojo projekto ženklų – buvusios gamyklos alaus degustacijos salėje esanti menininkės Natalijos Daškovos sieninės tinko tapybos freska „Liaudies šventė“. Ji priskiriama kilnojamajai kultūros vertybei, todėl pasitelkus kvalifikuotus restauratorius bus išmontuota, tinkamai sandėliuojama ir vėliau perkelta į šalia esančias viešąsias erdves – iki šiol freska nebuvo atvirai prieinama visuomenei, tvirtina „YIT Kausta“.

Sutrukdė krizė

nuotrauka::3

2006-aisiais bendrovės „Kalnapilio-Tauro grupė“ akcininkė danų kompanija „Royal Unibrew“ nusprendė gamybą iš Vilniaus iškelti į Panevėžį.

Alaus daryklos pastatų kompleksą 2007 m. iš „Kalnapilio-Tauro grupės“ per antrinę bendrovę įsigijo Norvegijos investicinės bankininkystės grupė „Verdispar“ – neoficialiais duomenimis, sandorio vertė galėjo siekti apie 26 mln. Eur. Tai buvo pinigai institucinių ir privačių norvegų investuotojų, kuriems atstovavo „Aludarių Development“.

Tuo metu „Verdispar“ jau buvo įsigijusi kelis sklypus Vilniuje bei Klaipėdoje, kuriuose planavo plėtoti daugiabučių ir biurų projektus, o „Tauro“ alaus gamyklos įsigijimą bendrovė laikė itin svarbiu žingsniu, kuris turėjo gerokai sustiprinti jos pozicijas Lietuvos NT rinkoje.

Atėjus krizei ir bankams sustabdžius kreditavimą, visi „Verdispar“ NT plėtros projektai buvo įšaldyti. „Aludarių Development“, kuriai priklausė „Tauro“ alaus darykla, vėliau mėgino atgaivinti projekto plėtrą, bet susidūrė su nesklandumais tvirtinant teritorijos detalųjį planą.

2010 m. „Verdispar“ sustabdė veiklą Lietuvoje ir Norvegijoje, o tarp bendrovės akcininkų ir investuotojų, valdančių projektą Vilniaus Aludarių g., įsiplieskė konfliktas, kuris kelerius metus buvo sprendžiamas teismuose.

2016 m. 1,2 ha ploto sklypo dalį su statiniais įsigijo „YIT Kausta“. Tuomet naujienų agentūra BNS skelbė, kad sandorio vertė siekė 4,99 mln. Eur (be PVM). Likusi 62 a ploto komercinės paskirties sklypo dalis priklauso „Tauropoliui“.

Istorinė gamykla

Vilhelmo Šopeno alaus daryklos statinių kompleksas pradėtas formuoti 1860 m. Jis pavadintas daryklos įkūrėjo pirklio V. Šopeno vardu, kuris vėliau Paupio gatvėje įkūrė ir salyklinę.

Pavyzdžiui, 1879 m. virš rūsių pagal architekto N. Čagino projektą pradėtas statyti stačiakampio plano, vieno aukšto su palėpe alaus daryklos pastatas. Pastato kolonų ir sijų konstrukcijoje pirmą kartą Vilniaus pramoninės architektūros istorijoje panaudotas metalinis karkasas, rašoma Kultūros paveldo departamento (KPD) pateikiamoje informacijoje. 

Po beveik keturių dešimtmečių p. Šopeno veiklos alaus gamybos verslą įsigijo Morduchas Epšteinas. Jis sujungė ją su kita mieste savo turima darykla, tačiau pavadinimo nepakeitė. Ši darykla per metus pagamindavo apie 3,9 mln. l alaus.

Per pirmąjį pasaulinį karą daryklos veiklą teko nutraukti, nes baigėsi gamybai reikalingos atsargos, tačiau karas baigėsi ir „Šopen“ įrenginiai vėl buvo užkurti.

XX a. 3 dešimtmetyje ši alaus darykla liko vienintelė Vilniuje, o po Antrojo pasaulinio karo buvo nacionalizuota sovietų, prie jos prijungti dar keli fabrikai ir pavadinta „Tauru“.

XX a. paskutiniais dešimtmečiais sunaikinta didžioji dalis autentiškos daryklos komplekso medžiagos. Atlikus daugelį rekonstrukcijų ir pakėlus teritorijos reljefą, išorėje išliko tik sienų fragmentai, virš grunto iškylantys apie 3–4 metrus.  

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Išrinktas geriausias Trakų kultūros rūmų rekonstrukcijos projektas 1

Trakų kultūros rūmų pastato rekonstravimo architektūriniame konkurse laimėjo UAB „Sienos“ komandos parengtas...

Statyba ir NT
2019.03.19
Į aplinkos ministrus bus teikiama Seimo nario K. Mažeikos kandidatūra  3

Seimo Aplinkos apsaugos komiteto vadovo „valstiečio“ Kęstučio Mažeikos kandidatūra bus teikiama į aplinkos...

Verslo aplinka
2019.03.19
„Akropolis Group“ dairosi pirkinių užsienyje 3

Prekybos centrų valdytoja UAB „Akropolis Group“ plėtros galimybių užsienyje ieško ir per įsigijimus.

Statyba ir NT
2019.03.19
STT kritikuoja spragas valstybinės žemės nuomos taisyklėse 3

Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) tvirtina, kad dabartinės valstybinės žemės nuomos be aukciono taisyklės turi...

Statyba ir NT
2019.03.19
Santariškių medicinos miestelyje – papildomos 1.196 vietos automobiliams 11

Santariškių medicinos miestelyje atidaryta nauja penkių aukštų automobilių aikštelė. 1.196 vietų aikštelę...

Logistika
2019.03.19
„NT valdas“ paliko M. Nenėnas

Valstybės valdomos grupės „Lietuvos energija“ nekilnojamojo turto valdymo įmonės „NT valdos“ direktorius...

Vadyba
2019.03.19
PST už 6 mln. Eur sutvarkys Panevėžio centrą  10

Iki 2020 m. pabaigos turėtų būti iš esmės atnaujintas miesto prie Nevėžio centras – Panevėžio Laisvės aikštė...

Statyba ir NT
2019.03.19
M. Kulbokas: pigių pinigų era tęsiasi, bet jų nebėra  6

Europos centriniam bankui (ECB) pasiuntus žinią, kad palūkanos šiemet turbūt nekils, pigių pinigų era...

Statyba ir NT
2019.03.19
I. Černiuk tapo Turto banko generalinio direktoriaus pavaduotoja  2

Susisiekimo ministerijos kanclerės pareigas iki šiol ėjusi Inga Černiuk nuo antradienio pradeda dirbti Turto...

Statyba ir NT
2019.03.19
„Capital“ nutraukė franšizės sutartį su biuru Kaune, kelis jungia Vilniuje 6

Nekilnojamojo turto (NT) tarpininkus vienijantis tinklas „Capital Realty“ nutraukė franšizės sutartį su UAB...

Statyba ir NT
2019.03.18
„Omberg“ į kotedžų projektą Vilniuje investuoja 2,5 mln. Eur 5

Nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Omberg“ kovą Vilniaus Gineitiškėse pradeda 34 kotedžų kvartalo statybą.

Statyba ir NT
2019.03.18
Varėna ieško, kas už 342.000 Eur sutvarkytų Dainų slėnį 1

Per metus ketinama sutvarkyti Dainų slėnį – įrengti aikštelę su pagrindu scenai, apšvietimą ir 500 žiūrovų...

Statyba ir NT
2019.03.18
„k18b“: projekto detalės ir išaugusios investicijos Premium 14

Pusketvirtų metų derintam biurų ir viešbučio kompleksui Vilniaus centre išdavus statybos leidimą, plėtotojas...

Statyba ir NT
2019.03.18
Vilniaus Justiniškių mikrorajone projektuoja dengtą futbolo aikštelę 

Privataus investuotojo užsakymu sostinės Justiniškių mikrorajone projektuojama futbolo aikštelė, kurioje bus...

Statyba ir NT
2019.03.16
Baltijos šalių fondas investavo į bankrutavusią Suomijos bendrovę

Baltijos šalyse veikiančio privataus kapitalo fondo „Livonia Partners“ šiemet įsigytas Estijos langų...

Rinkos
2019.03.16
Prokurorai teismui perdavė „Panevėžio kelių“ bylą  

Penktadienį Panevėžio apygardos prokuratūra teismui perdavė nagrinėti Specialiųjų tyrimų tarnybos (STT) tirtą...

Statyba ir NT
2019.03.15
„NT Valdos“ aukcione siūlys objektų už 16 mln. Eur

Kitą savaitę vyksiančiame aukcione „Lietuvos energijos“ antrinė bendrovė „NT Valdos“ pasiūlys įsigyti 14...

Statyba ir NT
2019.03.15
Istorinis biurų sandoris Kaune nutrūko – „R1 RCM“ lieka senose patalpose 5

Kaune įsikūrusio technologijų kompanijos „R1 RCM“ (buvusi „Intermedix“) padalinio darbuotojams pristatyti...

Paslaugos
2019.03.14
Pastatui už 1,8 mln. Eur Vilniaus centre ieško pirkėjo   3

Kitą savaitę vyksiančiame nekilnojamojo turto (NT) aukcione bus parduodamas pačioje Vilniaus širdyje esantis...

Statyba ir NT
2019.03.14
Architektų rūmai mano, kad „k18b“ statybos leidimas neteisėtas, bet teisybės neieškos 29

Architektų rūmų taryba trečiadienį biurų ir viešbučio kompleksui „k18b“ Vilniuje išduotą statybos leidimą...

Statyba ir NT
2019.03.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau