Į 250 kambarių viešbutį ir biurus „Tauro“ teritorijoje investuoja 20 mln. Eur

Publikuota: 2018-06-08

Ne vienus metus apleista vienos pirmųjų Vilniaus alaus daryklų teritorija keičia veidą: griaunami seni pastatai, ruošiama statybos aikštelė daugiabučiams. Čia suplanuotas 4 žvaigždučių viešbutis ir biurai įgauna kontūrus – investicijos sieks 20 mln. Eur.

Sostinės Aludarių g. 1 esantį kompleksą ir beveik 2 ha ploto sklypą dalijasi bendrovės „YIT Kausta“ ir „Tauropolis“. Pirmoji jau griauna pramoninius nevertingus pastatus – čia plėtos daugiabučių kvartalą. Antroje sklypo dalyje, kur statiniai yra saugomi valstybės, juos rekonstruos ir pritaikys komercinei veiklai.

Komplekse planuojamas viešbutis bei biurai bus įrengti rekonstruojant gamybinius daryklos pastatus, rodo savivaldybei pateikti projektiniai pasiūlymai, parengti UAB „Unitectus“. Darbus tikimasi pradėti 2019 m. ir keliais etapais baigti 2022 m.

„Viešbutyje planuojame įkurti 200–250 kambarių apartamentų tipo viešbutį, patogų 3.000 kv. m ploto konferencijų centrą, 2000 kv. m bendradarbystės erdves ir 700 kv. m sporto centrą bei SPA. Įspūdingas pastatų kompleksas turės nuo gatvės atskirtą vidaus kiemą, kuriame bus daug žalumos“, – pranešime žiniasklaidai cituojamas Linas Stankus, „Tauropolio“ vadovas.

nuotrauka::1

Projektiniuose pasiūlymuose nurodoma, kad norint pritaikyti kompleksą viešbučio veiklai nuspręsta sukurti vientisą kompleksą, išsaugant ir pabrėžiant esamas vertingąsias savybes. Kur įmanoma atkuriant autentiškas erdves, išlaisvinant jas nuo brutalios sovietmečio statybos pasekmių. Numatoma išlikusius pastatų fasadų fragmentus išsaugoti, restauruoti, eksponuoti ir atverti visuomenei.

Per rekonstrukciją bus palikti du senieji gamyklos kaminai, išsaugotos unikalios ovalios ketaus lydinio kolonos, kurios bus eksponuojamos konferencijų centre.

Planuojama, kad po rekonstrukcijos viešbučio ir biurų komplekso antžeminis plotas sieks beveik 13.000 kv. m, bendras – 18.700 kv. m. Po pastatais bus įrengtos požeminės automobilių aikštelės.

Vienintelis „Tauropolio“ akcininkas – Antanas Stankus, Tauragės industrinio parko įkūrėjas, rodo „Creditinfo“ pateikiami Registrų centro duomenys.

250 butų

nuotrauka::2

„YIT Kausta“ keturiais etapais iki 2021 m. rinkai žada pasiūlyti 250 butų ir šiek tiek komercinių patalpų. Kol kas investicijų sumos bendrovė neatskleidžia.

„Matau Vilnių“ pavadintame kvartale, kurio projekto architektas yra Kęstutis Kisielius, keliais etapais bus pastatyti A energinės klasės šeši penkiaaukščiai. Ant jų stogų bus įrengti saulės kolektoriai, gaminsiantys energiją bendrosioms namų reikmėms. Po pastatais bus įrengtos požeminės automobilių aikštelės bei elektromobilių įkrovimo stotelės. Pirmame etape bus pastatyti 92 butai, o šio etapo statybų pabaiga numatoma 2019 m. rudenį.

Bendrovė žada, kad nugriovus menkaverčius pramoninius pastatus ir teritoriją ribojančias aukštas mūrines tvoras, projektas atvers iki šiol miestiečiams uždaras miesto erdves ir vertingus paveldo objektus.

Vienas iš tokių istorinių ir kultūrinių naujojo projekto ženklų – buvusios gamyklos alaus degustacijos salėje esanti menininkės Natalijos Daškovos sieninės tinko tapybos freska „Liaudies šventė“. Ji priskiriama kilnojamajai kultūros vertybei, todėl pasitelkus kvalifikuotus restauratorius bus išmontuota, tinkamai sandėliuojama ir vėliau perkelta į šalia esančias viešąsias erdves – iki šiol freska nebuvo atvirai prieinama visuomenei, tvirtina „YIT Kausta“.

Sutrukdė krizė

nuotrauka::3

2006-aisiais bendrovės „Kalnapilio-Tauro grupė“ akcininkė danų kompanija „Royal Unibrew“ nusprendė gamybą iš Vilniaus iškelti į Panevėžį.

Alaus daryklos pastatų kompleksą 2007 m. iš „Kalnapilio-Tauro grupės“ per antrinę bendrovę įsigijo Norvegijos investicinės bankininkystės grupė „Verdispar“ – neoficialiais duomenimis, sandorio vertė galėjo siekti apie 26 mln. Eur. Tai buvo pinigai institucinių ir privačių norvegų investuotojų, kuriems atstovavo „Aludarių Development“.

Tuo metu „Verdispar“ jau buvo įsigijusi kelis sklypus Vilniuje bei Klaipėdoje, kuriuose planavo plėtoti daugiabučių ir biurų projektus, o „Tauro“ alaus gamyklos įsigijimą bendrovė laikė itin svarbiu žingsniu, kuris turėjo gerokai sustiprinti jos pozicijas Lietuvos NT rinkoje.

Atėjus krizei ir bankams sustabdžius kreditavimą, visi „Verdispar“ NT plėtros projektai buvo įšaldyti. „Aludarių Development“, kuriai priklausė „Tauro“ alaus darykla, vėliau mėgino atgaivinti projekto plėtrą, bet susidūrė su nesklandumais tvirtinant teritorijos detalųjį planą.

2010 m. „Verdispar“ sustabdė veiklą Lietuvoje ir Norvegijoje, o tarp bendrovės akcininkų ir investuotojų, valdančių projektą Vilniaus Aludarių g., įsiplieskė konfliktas, kuris kelerius metus buvo sprendžiamas teismuose.

2016 m. 1,2 ha ploto sklypo dalį su statiniais įsigijo „YIT Kausta“. Tuomet naujienų agentūra BNS skelbė, kad sandorio vertė siekė 4,99 mln. Eur (be PVM). Likusi 62 a ploto komercinės paskirties sklypo dalis priklauso „Tauropoliui“.

Istorinė gamykla

Vilhelmo Šopeno alaus daryklos statinių kompleksas pradėtas formuoti 1860 m. Jis pavadintas daryklos įkūrėjo pirklio V. Šopeno vardu, kuris vėliau Paupio gatvėje įkūrė ir salyklinę.

Pavyzdžiui, 1879 m. virš rūsių pagal architekto N. Čagino projektą pradėtas statyti stačiakampio plano, vieno aukšto su palėpe alaus daryklos pastatas. Pastato kolonų ir sijų konstrukcijoje pirmą kartą Vilniaus pramoninės architektūros istorijoje panaudotas metalinis karkasas, rašoma Kultūros paveldo departamento (KPD) pateikiamoje informacijoje. 

Po beveik keturių dešimtmečių p. Šopeno veiklos alaus gamybos verslą įsigijo Morduchas Epšteinas. Jis sujungė ją su kita mieste savo turima darykla, tačiau pavadinimo nepakeitė. Ši darykla per metus pagamindavo apie 3,9 mln. l alaus.

Per pirmąjį pasaulinį karą daryklos veiklą teko nutraukti, nes baigėsi gamybai reikalingos atsargos, tačiau karas baigėsi ir „Šopen“ įrenginiai vėl buvo užkurti.

XX a. 3 dešimtmetyje ši alaus darykla liko vienintelė Vilniuje, o po Antrojo pasaulinio karo buvo nacionalizuota sovietų, prie jos prijungti dar keli fabrikai ir pavadinta „Tauru“.

XX a. paskutiniais dešimtmečiais sunaikinta didžioji dalis autentiškos daryklos komplekso medžiagos. Atlikus daugelį rekonstrukcijų ir pakėlus teritorijos reljefą, išorėje išliko tik sienų fragmentai, virš grunto iškylantys apie 3–4 metrus.  

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Kauno stadiono statyba gali pabrangti iki 46 mln. Eur

Vilniaus statybų bendrovei „LitCon“ nepavyko sustabdyti Kauno S. Dariaus ir S. Girėno stadiono...

Būstas Estijoje pabrango 6,6%

Pirmą šių metų ketvirtį, palyginus su tuo pačiu laikotarpiu pernai, būsto kainų indeksas Estijoje išaugo...

240 individualių namų projektas šalia Vilniaus: būstai kils etapais, surinkus pirkėjus 8

Sklypų masyve, esančiame 19 km iki Vilniaus senamiesčio ir 10 km iki Trakų, suplanuota išplėtoti kelių šimtų...

Statyba ir NT
2018.06.23
Kaunas pradeda Santakos parko rekonstrukciją 1

Kauno Santakos parke prasidėjo rekonstrukcijos darbai. Projekto vertė - 2,18 mln. Eur, darbus vykdo...

Statyba ir NT
2018.06.22
D. Dargio įmonei ir „Civinity“ leista vykdyti koncentraciją

Konkurencijos taryba leido vykdyti koncentraciją bendrovėms „Civinity“ ir „Partnerystės Projektai P“...

Statyba ir NT
2018.06.22
Bankai turės kaupti didesnę papildomą kapitalo atsargą

Anticiklinio kapitalo rezervo reikalavimas bankams didės nuo 0,5% iki 1%.

Rinkos
2018.06.22
Rusnėje prasideda estakados statybos

Nuolat potvynių užliejamame kelyje tarp Šilutės ir Rusnės penktadienį prasidės estakados statybos.

Statyba ir NT
2018.06.22
Vilniaus Naujamiestyje suplanuotas naujas daugiabutis 4

Vilniuje, Naujamiesčio rajone esančioje Vytenio g., suplanuotas naujas daugiabutis „FluxRecords“. Projektą...

Statyba ir NT
2018.06.21
Kauno stadionui Vyriausybė kitąmet žada 1,6 mln. Eur 2

35 mln. Eur vertės Kauno S. Dariaus ir S. Girėno stadiono rekonstrukcijai Vyriausybė kitais metais numato...

Statyba ir NT
2018.06.21
Išrinko S. Eidrigevičiaus menų centro architektūros projektą 2

Išrinktas architektūros projektas, pagal kurį Panevėžyje bus statomas Stasio Eidrigevičiaus menų centras. Į...

Statyba ir NT
2018.06.21
Būstą regionuose įsigyjančiam jaunimui – valstybės parama 18

Mažesniuose miestuose ar rajonuose pirmąjį būstą įsigyjančios jaunos šeimos gaus valstybės paramą, kuri sieks...

Verslo aplinka
2018.06.21
Lietuvos keliams ir gatvėms – papildomi 18,8 mln. Eur 3

Vyriausybė paskirstė rezervines Kelių priežiūros ir plėtros programos finansavimo lėšas – 18,8 mln. Eur. Šios...

Transportas
2018.06.21
Ateities investicija į senatvę su 10% pelningumu Premium 4

Tinkamai parengtas investicinis projektas į senelių namus nekilnojamojo turto (NT) savininkui gali garantuoti...

Statyba ir NT
2018.06.21
Slopsta investuotojų ir emigrantų aktyvumas Vilniaus NT rinkoje 7

Praeitų metų pabaigoje investuotojų ir emigrantų aktyvumas Vilniaus naujų butų rinkoje sumažėjo.

Rinkos
2018.06.20
Vaiko raidos centrą statys „Veikmės statyba“ 2

Po teismų Santaros klinikos galiausiai pasirašė sutartį dėl naujo Vaiko raidos centro projektavimo ir...

Statyba ir NT
2018.06.20
Varnaitė: Kultūros ministerijos siūloma paveldo pertvarka primena bolševikinį mąstymą 2

Kultūros paveldo departamentas (KPD) sako, kad Kultūros ministerijos inicijuojama paveldo sistemos pertvarka...

Statyba ir NT
2018.06.20
„Hanner“ suplanavo antrą biurų pastatą Žalgirio stadiono teritorijoje 13

NT plėtros UAB „Hanner“ parengė jau antro biurų pastato projektą savo vystomoje buvusio sostinės Žalgirio...

Statyba ir NT
2018.06.20
Imasi 300 namų kvartalo „iki rakto“, investuoja 30 mln. Eur Premium 29

Vilniaus pakraštyje, prie kelio į Trakus, planuojamas kelių šimtų individualių namų kvartalas. Plėtotojai...

Statyba ir NT
2018.06.20
Būsto kainų augimas pirmąjį ketvirtį – kiek spartesnis

Didžiausioje šalies NT rinkoje – sostinėje – naujų būtų kainos augo lėčiau, o senų buvo iš esmės stabilios.

Statyba ir NT
2018.06.19
Kaune remontuoja svarbia arterija tapsiančią Brastos gatvę 1

Kaune pradėtas Brastos gatvės, esančios prie senojo Vilijampolės tilto, remontas. Gatvė sujungs planuojamus...

Statyba ir NT
2018.06.19

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau