Pasas už investiciją: Kiprui schema pritraukė 4 mlrd. Eur

Antrojo pagal dydį miesto Limasolio prieigos nusėtos reklaminiais stendais, viliojančiais įsigyti prabangų būstą pietinėje salos pakrantėje. Tačiau retas po salą keliaujantis europietis gali suprasti – dauguma jų rusų ir kinų kalbomis, pastebi „Financial Times“.

Pastaruosius penkerius metus miesto aukštos klasės NT rinka auga daugiausia dėl turtingų užsieniečių pirkinių. Tai paskatino prieš 5–6 metus Kipro valdžios įteisinta schema, kai už įsigytą NT suteikiama teisė gyventi šalyje arba įgyti pilietybę. Pavyzdžiui, įsigyjantieji NT už 0,3 mln. Eur, gauna nuolatinį leidimą gyventi, už 2 mln. Eur galima tapti Kipro piliečiu.

Tuo netruko pasinaudoti NT pardavėjai, pirkėjus viliojantys „pilietybe per 180 dienų“, „laisvą keliavimą Europos Sąjungoje“ bei „mokesčių rojų“.

Taip per kiek daugiau nei penkerius metus į Kipro ekonomiką įsiliejo 4 mlrd. Eur, rodo oficialūs vyriausybės duomenys. Pavyzdžiui, šių metų kovą 51% visų NT sandorių sudarė ne Kipro piliečiai.

„Vyriausybė ne tik pritraukė užsienio investicijų, bet ir suteikė vietos vystytojams visiškai naujų galimybių“, – komentuoja Alexandros Moulas iš tarptautinės NT konsultacijų kompanijos „Savills“ vadovų komandos.

Šiuo metu pakrantės peizažą keičia statomi dangoraižiai. 37-ių aukštų plėtojamame „One“ statybos darbai bus baigti kitais metais, tačiau prabangiausi apartamentai, išplanuoti per tris aukštus, jau parduoti už 19 mln. Eur.

Netoliese iškils trijų korpusų 38-ių aukštų bokštai „Trilogy . Šių plėtotojo „Cybargo“ teigimu, statyba bus baigta 2023 m., o šiuo metu jau parduota ir rezervuota būstų už 40 mln. Eur. Pavyzdžiui, trijų kambarių apartamentai šiame projekte kainuoja 2,08 mln. Eur. Kitame projekte „Limassol Del Mar“ keturių kambarių butas su vaizdu į jūrą kainuoja 3,7 mln. Eur.

„Šiuo metu paklausa aukštos klasės apartamentams pakrantėje neįtikėtinai išaugusi, – pastebi Lefteris Constantinou, Kipro brokerių bendrovės „Louis Estates“ vadovas. – Didžiausią dalį tokių pirkėjų sudaro užsieniečiai, daugiausia rusai, tačiau jaučiamas susidomėjimas ir iš arabų šalių bei Kinijos.“

Praėjusiais metais būsto kainos Kipre buvo išaugusios 33%, palyginti su 2016 m., skaičiuoja PwC. Nuomos kainos Limasolyje per pastaruosius dvejus metus augo ketvirtdaliu, o vidutinis atlyginimas, atmetus sezonų įtaką, 2017 m. paskutinį ketvirtį šalyje siekė 1.892 Eur /mėn., arba beveik tiek pat, kiek 2009 m.