PC „Ozas“ parduotas už 124,6 mln. Eur: į Baltijos šalis žengė naujas investuotojas

Publikuota: 2018-06-01
Atnaujinta 2018-06-01 16:51

62.000 kv. m nuomojamo ploto prekybos centrą (PC) „Ozas“ Vilniuje iš Vokietijos bendrovės „ECE Projektmanagement“ įsigijo Pietų Afrikos Respublikos (PAR) NT kompanija „NEPI Rockcastle“.

„NEPI Rockcastle“ per savo antrinę įmonę Lietuvoje „Ozas Property“ už 124,6 mln. Eur įsigijo PC valdančią UAB „Ozantis“, pranešta per biržą. 

„Ozo“ įsigijimas žymi kompanijos įžengimą į Baltijos šalių rinką – vieną labiausiai išsivysčiusių Centrinės ir Rytų Europos regione, – rašoma „NEPI Rockcastle“ pranešime. – Šis žingsnis taip pat konsoliduoja kompanijos pozicijas Centrinėje ir Rytų Europoje ir padeda geriau išnaudoti aukštos klasės turtą.“

„NEPI Rockcastle“ sandorio metu atstovavo advokatų kontora „Sorainen“, pardavėjui „ECE Projektmanagement“ – „Ellex Valiunas“.

Kompanijai mokestinio patikrinimo paslaugas teikė advokatų kontora „Cobalt“. Pasak Roko Daugėlos, kontoros Mokesčių teisės praktikos grupės vadovo, tai yra vienas iš didžiausių ir sudėtingiausių pastarojo meto NT sandorių Baltijos šalių rinkoje.

„Iki šiol stambiausius sandorius NT rinkoje dažniausiai įgyvendindavo vietiniai arba regioniniai investuotojai, o šįkart pirkėjas yra didelis tarptautinis fondas. Ši aplinkybė reikalavo didelio mūsų įsitraukimo ir dar atidesnio mokestinių rizikų vertinimo“, – teigia p. Daugėla.

Su Inga Navickaite, „Ozo“ vadove, VŽ susisiekti nepavyko.

Naujasis savininkas skaičiuoja, kad metinės grynosios „Ozo“ veiklos pajamos yra  8,8 mln. Eur. Tokiu atveju objekto pajamingumas siekia 7,06%. Giedrė Kulakovienė, NT paslaugų bendrovės „Colliers“ Investicijų departamento konsultantė, sako, kad rinkoje šiuo metu nusistovėjęs apie 6,5% aukštos klasės PC pajamingumas.

„Aišku, dar reikia įsivertinti, kiek ploto neišnuomota, kokio laikotarpio nuomos sutartys sudarytos, tad pelningumas gali kisti“, – pažymi p. Kulakovienė. 

Pasak pašnekovės, „NEPI Rockcastle“ jau kurį laiką žvalgėsi į didžiuosius PC Baltijos šalyse.

nuotrauka::1left

„Kai kalbame apie didelius tarptautinius investuotojus, Baltijos šalys jiems mažiau įdomios vien dėl to, kad nėra daug objektų, į kurios galėtum investuoti 100 mln. Eur. Kai tokių sandorių atsiranda, galima teigti, kad rinka subrendo“, – vertina p. Kulakovienė.

Tai vienas stambiausių sandorių komercinio NT rinkoje per pastaruosius kelerius metus. Pernai JAV investicijų kompanija „W. P. Carey Inc.“ tapo pagrindine UAB „Baltic Retail Properties“ akcininke ir išplėtė Baltijos šalyse valdomą NT portfelį iki 187 mln. Eur

„NEPI Rockcastle“ atsirado 2017 m. susijungus bendrovėms „New Europe Property Investments“ ir „Rockcastle Global Real Estate“. Praėjusių metų pabaigoje kompanija valdė 1,8 mln. kv. m ploto, kurio vertė – 4,8 mlrd. Eur. Palyginti su 2016 m., „NEPI Rockcastle“ grynoji aktyvų vertė buvo paaugusi 11%.

Didžiausią portfelio dalį pagal vertę (42%) sudaro objektai Rumunijoje, Lenkijoje (25%) ir Bulgarijoje (10%).

Kompanijos akcijos kotiruojamos Johanesburgo ir „Euronext Amsterdam“ biržose. 

62.000 kv. m nuomojamo ploto PC „Ozas“ atidarytas 2009-aisiais, į jį investuota apie 169,7 mln. Eur. Pusę sumos investavo „ECE Projektmanagement“, kitą pusę – koncernas „Icor“, vėliau pardavęs savo dalį bendroje įmonėje.

Kad „Ozą“ ketina įsigyti „NEPI Rockcastle“, šią savaitę, remdamasi šaltiniais, pranešė naujienų agentūra BNS. Jos žiniomis, sandorio šalims paslaugas teikia Latvijos konsultacijų įmonė „CBRE Baltics“.

[infogram id="b85d6d02-10ef-4b7b-a94d-3448b54ed6e7" prefix="W41" format="interactive" title="Investicijos į komercinį NT Baltijos šalyse"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Nišą verslui atvėrė nauji ES reikalavimai statyboms Premium

Prieš porą metų įsigaliojęs ES reglamentas, nurodantis, kad visi naujai projektuojami pastatai privalo...

Technologijos
2018.10.18
Naujas „Eften“ fondas į NT Baltijos šalyse pasiruošęs investuoti 300 mln. Eur 1

Kompanija „EfTEN Capital“ į naują fondą „Usaldusfond EfTEN Real Estate Fund 4“ pirmuoju etapu iš institucinių...

Statyba ir NT
2018.10.18
Teismas: Vilniaus valdžia gali leisti statyti aukštesnius ar didesnius pastatus 1

Vilniaus valdžia turi teisę suteikti išskirtines sąlygas kai kuriems nekilnojamojo turto (NT) projektams,...

Statyba ir NT
2018.10.18
Atidarytas privatus MO muziejus 23

Tiksliai pagal numatytą planą, kaip kokioje nors Šveicarijos traukinių stotyje, spalio 18 d. Vilniuje...

Laisvalaikis
2018.10.18
„Merko Ehitus“ įmonė Osle statys „Teslų“ aptarnavimo centrą 1

Estijos kapitalo statybos kompanijos „Merko Ehitus“ įmonė Norvegijos sostinėje statys „Teslos“ elektromobilių...

Statyba ir NT
2018.10.17
Teismas: „Lewben Investment Management“ neatitinka nacionalinio saugumo kriterijų 11

Investicijų bendrovei „Lewben Investment Management“, planavusiai su biurų kompleksu „Verslo trikampis“...

Rinkos
2018.10.17
Kauno Laisvės alėjos rekonstrukcija įsibėgėja  5

Kauno Laisvės alėją rekonstruojantys statybininkai ėmėsi ardyti pėsčiųjų gatvės dangos betono plokštes tarp...

Statyba ir NT
2018.10.17
Dauguma prašymų dėl subsidijos pirmajam būstui atmesti

Daugiau nei pusė prašymų pirmojo būsto regione subsidijai gauti atmesti.

Statyba ir NT
2018.10.17
„Ernst & Young Baltic“ suplanavo kraustytis į „Paupį“: vietos ieškojo 2 metus Premium 12

Profesinių paslaugų bendrovė UAB „Ernst & Young Baltic“ (EY) šiuo metu Vilniaus senamiestyje plėtojamame...

Statyba ir NT
2018.10.17
„Newsec“: NT sandorių rinka Baltijos šalyse turi potencialo pasiekti 2 mlrd. Eur 1

Šiemet komercinio nekilnojamojo turto (NT) investicinių sandorių apimtis Baltijos šalyse turėtų pasiekti...

Statyba ir NT
2018.10.17
Į 94 butus Vilniaus Šnipiškėse „Hanner“ investuoja 5,5 mln. Eur 13

Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė „Hanner“ gavo statybos leidimą ir Vilniuje pradeda „Paparčių namų“...

Statyba ir NT
2018.10.17
Biurų nuomos kaina kyla, ir Vilniuje, ir Kaune laukiama B klasės plėtros 3

Pastaruosius 2–3 metus biurų nuomininkai „išgyvena vidutinio amžiaus krizę“, kai ieško pakeisti senesnes...

Statyba ir NT
2018.10.17
Kauno savivaldybė stadiono rekonstrukcijos sutarties nutraukti nesvarsto  7

Lietuvos apeliaciniam teismui nusprendus, kad Turkijos bendrovės paskelbimas S. Dariaus ir S. Girėno stadiono...

Statyba ir NT
2018.10.17
Vilniaus „Akropolis“ imasi pokyčių: vizualizacijos – ant stalo Premium 11

Po ilgų svarstymų ir sprendimų paieškų „Akropolis Group“ patvirtino projektą „Akropolis persirengia“, kurio...

Su NŽT bylinėjosi 2,5 metų: teismas leido naudotis valstybiniu sklypu Premium

Viena Kauno įmonė beveik pustrečių metų bylinėjosi su Nacionaline žemės tarnyba (NŽT) dėl teisės naudoti...

Statyba ir NT
2018.10.17
„K2 LT“ už 10 km nuo Vilniaus centro įsigijo sklypą krematoriumo statybai 12

AB „K2 LT“, valdanti „Lietuvos krematoriumą“ bei ritualinių laidojimo paslaugų teikėją UAB „Rekviem LT“, per...

Apeliacinis teismas: turkų pergalė Kauno stadiono rekonstrukcijos konkurse – neteisėta 11

Lietuvos apeliacinis teismas neteisėtu pripažino Kauno savivaldybės sprendimą Turkijos bendrovę...

Statyba ir NT
2018.10.16
NT plėtotojai didina rinkodaros biudžetus – poreikis išsiskirti iš minios neišvengiamas Premium 4

Nekilnojamojo turto plėtotojai didina komunikacijos ir reklamos apimtį, bandydami potencialius klientus...

Rinkodara
2018.10.16
„Lithome“ į daugiabutį Vilniaus Naujamiestyje investuoja 3 mln. Eur

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Lithome“ Vilniaus Naujamiesčio mikrorajone suplanavo 33 butų daugiabutį.

Statyba ir NT
2018.10.16
VMI nesulaukia gyventojų deklaracijų su išmokėtomis nuomos pajamomis 7

Nuo 2018 m. sausio 1 d. gyventojams, kurie verčiasi individualia veikla, atsirado nauja prievolė, tačiau...

Finansai
2018.10.16

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau