PC „Ozas“ parduotas už 124,6 mln. Eur: į Baltijos šalis žengė naujas investuotojas

Publikuota: 2018-06-01
Atnaujinta 2018-06-01 16:51

62.000 kv. m nuomojamo ploto prekybos centrą (PC) „Ozas“ Vilniuje iš Vokietijos bendrovės „ECE Projektmanagement“ įsigijo Pietų Afrikos Respublikos (PAR) NT kompanija „NEPI Rockcastle“.

„NEPI Rockcastle“ per savo antrinę įmonę Lietuvoje „Ozas Property“ už 124,6 mln. Eur įsigijo PC valdančią UAB „Ozantis“, pranešta per biržą. 

„Ozo“ įsigijimas žymi kompanijos įžengimą į Baltijos šalių rinką – vieną labiausiai išsivysčiusių Centrinės ir Rytų Europos regione, – rašoma „NEPI Rockcastle“ pranešime. – Šis žingsnis taip pat konsoliduoja kompanijos pozicijas Centrinėje ir Rytų Europoje ir padeda geriau išnaudoti aukštos klasės turtą.“

„NEPI Rockcastle“ sandorio metu atstovavo advokatų kontora „Sorainen“, pardavėjui „ECE Projektmanagement“ – „Ellex Valiunas“.

Kompanijai mokestinio patikrinimo paslaugas teikė advokatų kontora „Cobalt“. Pasak Roko Daugėlos, kontoros Mokesčių teisės praktikos grupės vadovo, tai yra vienas iš didžiausių ir sudėtingiausių pastarojo meto NT sandorių Baltijos šalių rinkoje.

„Iki šiol stambiausius sandorius NT rinkoje dažniausiai įgyvendindavo vietiniai arba regioniniai investuotojai, o šįkart pirkėjas yra didelis tarptautinis fondas. Ši aplinkybė reikalavo didelio mūsų įsitraukimo ir dar atidesnio mokestinių rizikų vertinimo“, – teigia p. Daugėla.

Su Inga Navickaite, „Ozo“ vadove, VŽ susisiekti nepavyko.

Naujasis savininkas skaičiuoja, kad metinės grynosios „Ozo“ veiklos pajamos yra  8,8 mln. Eur. Tokiu atveju objekto pajamingumas siekia 7,06%. Giedrė Kulakovienė, NT paslaugų bendrovės „Colliers“ Investicijų departamento konsultantė, sako, kad rinkoje šiuo metu nusistovėjęs apie 6,5% aukštos klasės PC pajamingumas.

„Aišku, dar reikia įsivertinti, kiek ploto neišnuomota, kokio laikotarpio nuomos sutartys sudarytos, tad pelningumas gali kisti“, – pažymi p. Kulakovienė. 

Pasak pašnekovės, „NEPI Rockcastle“ jau kurį laiką žvalgėsi į didžiuosius PC Baltijos šalyse.

nuotrauka::1left

„Kai kalbame apie didelius tarptautinius investuotojus, Baltijos šalys jiems mažiau įdomios vien dėl to, kad nėra daug objektų, į kurios galėtum investuoti 100 mln. Eur. Kai tokių sandorių atsiranda, galima teigti, kad rinka subrendo“, – vertina p. Kulakovienė.

Tai vienas stambiausių sandorių komercinio NT rinkoje per pastaruosius kelerius metus. Pernai JAV investicijų kompanija „W. P. Carey Inc.“ tapo pagrindine UAB „Baltic Retail Properties“ akcininke ir išplėtė Baltijos šalyse valdomą NT portfelį iki 187 mln. Eur

„NEPI Rockcastle“ atsirado 2017 m. susijungus bendrovėms „New Europe Property Investments“ ir „Rockcastle Global Real Estate“. Praėjusių metų pabaigoje kompanija valdė 1,8 mln. kv. m ploto, kurio vertė – 4,8 mlrd. Eur. Palyginti su 2016 m., „NEPI Rockcastle“ grynoji aktyvų vertė buvo paaugusi 11%.

Didžiausią portfelio dalį pagal vertę (42%) sudaro objektai Rumunijoje, Lenkijoje (25%) ir Bulgarijoje (10%).

Kompanijos akcijos kotiruojamos Johanesburgo ir „Euronext Amsterdam“ biržose. 

62.000 kv. m nuomojamo ploto PC „Ozas“ atidarytas 2009-aisiais, į jį investuota apie 169,7 mln. Eur. Pusę sumos investavo „ECE Projektmanagement“, kitą pusę – koncernas „Icor“, vėliau pardavęs savo dalį bendroje įmonėje.

Kad „Ozą“ ketina įsigyti „NEPI Rockcastle“, šią savaitę, remdamasi šaltiniais, pranešė naujienų agentūra BNS. Jos žiniomis, sandorio šalims paslaugas teikia Latvijos konsultacijų įmonė „CBRE Baltics“.

[infogram id="b85d6d02-10ef-4b7b-a94d-3448b54ed6e7" prefix="W41" format="interactive" title="Investicijos į komercinį NT Baltijos šalyse"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Gintautas Mažeika išrinktas „Civinity“ valdybos pirmininku

Būsto ir komercinių pastatų administravimo įmonių grupė „Civinity“ atnaujina valdybos sudėtį. Valdybos...

Vadyba
09:44
Sostinėje šiemet parduoda 16,8% mažiau naujų butų 4

Pirmąjį šių metų pusmetį nekilnojamojo turto plėtotojai Vilniuje pardavė 1.685 butus – 16,8% mažiau nei...

„Moki-veži“ žengia į aktyvios plėtros etapą Premium 11

Statybinių medžiagų ir apdailos prekių prekybos tinklą „Moki-veži“ valdanti UAB „Makveža“ netrukus atidarys...

„City Service“ įmonė įsigijo degalinių statybos ir aptarnavimo bendrovę 1

Koncernui „Icor“ priklausančios pastatų priežiūros grupės „City Service“ įmonė įsigijo degalinių statybos ir...

Statyba ir NT
2018.08.13
Palanga ir „Lords LB“ taikiai susitarė dėl buvusios „Viešnagės“ teritorijos

Palangos savivaldybė ir investicijų bendrovės „Lords LB Asset Management“ fondo įmonė taikiai susitarė dėl...

Statyba ir NT
2018.08.13
Parduodamas krizės sužlugdytas biurų ir butų projektas prie Vakarinio aplinkkelio Premium 2

Ant prekystalio Vilniuje dedamas investicinis projektas, kuris prieš dešimtmetį turėjo tapti pirmuoju...

Statyba ir NT
2018.08.13
„Šilas“ investuoja į logistikos centrą Premium 1

Kauno mažmeninės prekybos tinklas „Šilas“ prie Vakarinio aplinkkelio, netoli IX forto, statosi logistikos...

Ištuštinęs globos namus, Kaunas dalį pastatų parduos 2

Iš globos namų vaikus į butus perkėlusi Kauno savivaldybė dalį ištuštėjusių pastatų ruošiasi parduoti,...

Statyba ir NT
2018.08.12
„Gazprom“ dangoraižis Sankt Peterburge kainuos daugiau nei 100 mlrd. RUB 24

Finansavimas „Lakhta centro“ – Sankt Peterburge ant Suomijos įlankos kranto statomo 462 m aukščio „Gazprom“...

Energetika
2018.08.12
Iki 2021-ųjų Vilniuje suplanuota 307.000 kv. m biurų 19

Pagal viešai plėtotojų skelbiamus planus, per 2018–2020 m. Vilniaus rinką turėtų papildyti beveik 307.000 kv.

Statyba ir NT
2018.08.12
Elektrėnų atrakcionų–vaiduoklių parką pertvarkyti ketinama iki 2020 m. 4

Elektrėnų savivaldybė ketina netrukus atsikratyti apleisto sovietinio atrakcionų–vaiduoklių parko –...

Statyba ir NT
2018.08.12
Savivaldybė: profsąjungų rūmų išpirkimo kainą nustatys teismas 1

Buvusius Profesinių sąjungų rūmus valdžiusios bendrovės „VIPC Vilnius“ kreditoriams nesutikus su sostinės...

Statyba ir NT
2018.08.12
Skelbs naują konkursą Kultūros paveldo departamento vadovo vietai 2

Kultūros miniserija pranešė, jog atšauktas konkursas Kultūros paveldo departamento (KPD) direktoriaus...

Laisvalaikis
2018.08.10
Prie Vilniaus Antakalnio žiedo – nauja stovėjimo aikštelė su dviračių saugykla 22

Sostinės savivaldybė Antakalnio mikrorajone ruošiasi įrengti naują automobilių stovėjimo aikštelę, kurios...

Statyba ir NT
2018.08.10
Atnaujintose „Via Baltica“ magistralės atkarpose – 130 km/val. greitis 8

Rudenį magistralė „Via Baltica“ tarp Kauno ir Marijampolės bus praplėsta iki keturių eismo juostų.

Statyba ir NT
2018.08.10
A. Avulis susitaikė su prokurorais ir NŽT, turi sumokėti 1 mln. Eur 34

Biurų, viešbučio ir daugiabučių kompleksą buvusio Žalgirio stadiono teritorijoje plėtojančios bendrovės...

Statyba ir NT
2018.08.10
Loftus Marijampolėje kuriantis verslininkas taikosi į vienišas mamas Premium 1

Buvusį bendrovės „Telia Lietuva“ pastatą Marijampolės centre įsigijęs verslininkas ruošiasi jame įrengti...

Statyba ir NT
2018.08.10
„Merko“ pajamos Lietuvoje augo 4,4%

Estijos NT plėtros ir statybos kompanijos „Merko Ehitus“ įmonių Lietuvoje pajamos šių metų pirmąjį pusmetį...

Statyba ir NT
2018.08.10
Teismas: ginčas su „Šiaulių arenos“ koncesininku negali būti nagrinėjamas arbitraže

Lietuvos apeliacinis teismas grąžino iš naujo nagrinėti pirmosios instancijos teismui bylą, kurioje Šiaulių...

Sostinės Gabijos gimnaziją plės „Conresta“, užsakymas – virš 10 mln. Eur

Vilniaus savivaldybė pasirašė sutartį dėl Pašilaičių mikrorajone esančios Gabijos gimnazijos priestato,...

Statyba ir NT
2018.08.09

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau