PC „Ozas“ parduotas už 124,6 mln. Eur: į Baltijos šalis žengė naujas investuotojas

Publikuota: 2018-06-01
Atnaujinta 2018-06-01 16:51

62.000 kv. m nuomojamo ploto prekybos centrą (PC) „Ozas“ Vilniuje iš Vokietijos bendrovės „ECE Projektmanagement“ įsigijo Pietų Afrikos Respublikos (PAR) NT kompanija „NEPI Rockcastle“.

„NEPI Rockcastle“ per savo antrinę įmonę Lietuvoje „Ozas Property“ už 124,6 mln. Eur įsigijo PC valdančią UAB „Ozantis“, pranešta per biržą. 

„Ozo“ įsigijimas žymi kompanijos įžengimą į Baltijos šalių rinką – vieną labiausiai išsivysčiusių Centrinės ir Rytų Europos regione, – rašoma „NEPI Rockcastle“ pranešime. – Šis žingsnis taip pat konsoliduoja kompanijos pozicijas Centrinėje ir Rytų Europoje ir padeda geriau išnaudoti aukštos klasės turtą.“

„NEPI Rockcastle“ sandorio metu atstovavo advokatų kontora „Sorainen“, pardavėjui „ECE Projektmanagement“ – „Ellex Valiunas“.

Kompanijai mokestinio patikrinimo paslaugas teikė advokatų kontora „Cobalt“. Pasak Roko Daugėlos, kontoros Mokesčių teisės praktikos grupės vadovo, tai yra vienas iš didžiausių ir sudėtingiausių pastarojo meto NT sandorių Baltijos šalių rinkoje.

„Iki šiol stambiausius sandorius NT rinkoje dažniausiai įgyvendindavo vietiniai arba regioniniai investuotojai, o šįkart pirkėjas yra didelis tarptautinis fondas. Ši aplinkybė reikalavo didelio mūsų įsitraukimo ir dar atidesnio mokestinių rizikų vertinimo“, – teigia p. Daugėla.

Su Inga Navickaite, „Ozo“ vadove, VŽ susisiekti nepavyko.

Naujasis savininkas skaičiuoja, kad metinės grynosios „Ozo“ veiklos pajamos yra  8,8 mln. Eur. Tokiu atveju objekto pajamingumas siekia 7,06%. Giedrė Kulakovienė, NT paslaugų bendrovės „Colliers“ Investicijų departamento konsultantė, sako, kad rinkoje šiuo metu nusistovėjęs apie 6,5% aukštos klasės PC pajamingumas.

„Aišku, dar reikia įsivertinti, kiek ploto neišnuomota, kokio laikotarpio nuomos sutartys sudarytos, tad pelningumas gali kisti“, – pažymi p. Kulakovienė. 

Pasak pašnekovės, „NEPI Rockcastle“ jau kurį laiką žvalgėsi į didžiuosius PC Baltijos šalyse.

nuotrauka::1left

„Kai kalbame apie didelius tarptautinius investuotojus, Baltijos šalys jiems mažiau įdomios vien dėl to, kad nėra daug objektų, į kurios galėtum investuoti 100 mln. Eur. Kai tokių sandorių atsiranda, galima teigti, kad rinka subrendo“, – vertina p. Kulakovienė.

Tai vienas stambiausių sandorių komercinio NT rinkoje per pastaruosius kelerius metus. Pernai JAV investicijų kompanija „W. P. Carey Inc.“ tapo pagrindine UAB „Baltic Retail Properties“ akcininke ir išplėtė Baltijos šalyse valdomą NT portfelį iki 187 mln. Eur

„NEPI Rockcastle“ atsirado 2017 m. susijungus bendrovėms „New Europe Property Investments“ ir „Rockcastle Global Real Estate“. Praėjusių metų pabaigoje kompanija valdė 1,8 mln. kv. m ploto, kurio vertė – 4,8 mlrd. Eur. Palyginti su 2016 m., „NEPI Rockcastle“ grynoji aktyvų vertė buvo paaugusi 11%.

Didžiausią portfelio dalį pagal vertę (42%) sudaro objektai Rumunijoje, Lenkijoje (25%) ir Bulgarijoje (10%).

Kompanijos akcijos kotiruojamos Johanesburgo ir „Euronext Amsterdam“ biržose. 

62.000 kv. m nuomojamo ploto PC „Ozas“ atidarytas 2009-aisiais, į jį investuota apie 169,7 mln. Eur. Pusę sumos investavo „ECE Projektmanagement“, kitą pusę – koncernas „Icor“, vėliau pardavęs savo dalį bendroje įmonėje.

Kad „Ozą“ ketina įsigyti „NEPI Rockcastle“, šią savaitę, remdamasi šaltiniais, pranešė naujienų agentūra BNS. Jos žiniomis, sandorio šalims paslaugas teikia Latvijos konsultacijų įmonė „CBRE Baltics“.

[infogram id="b85d6d02-10ef-4b7b-a94d-3448b54ed6e7" prefix="W41" format="interactive" title="Investicijos į komercinį NT Baltijos šalyse"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Kelio Šilutė-Rusnė rekonstrukcijoje – 6,8 mln. Eur vertės konkursas

Kelio Šilutė-Rusnė rekonstrukcijos ir estakados statybos projekte paskelbtas dar vienas konkursas – jis...

Statyba ir NT
2018.12.10
Architektų rūmai teismui skundžia kavinės Vilniaus centre įstiklinimą 11

Vilniaus miesto apylinkės teismas priėmė nagrinėti Lietuvos architektų rūmų ieškinį dėl Gedimino pr. 27...

Statyba ir NT
2018.12.10
Ieško architektūrinės idėjos naujam tiltui per Nerį Vilniuje 10

Vilniaus miesto savivaldybė paskelbė architektūrinį konkursą naujam pėsčiųjų tiltui per Nerį, kuris turėtų...

Statyba ir NT
2018.12.10
Lapkritį butų sandorių skaičius Vilniuje augo 22,9% 5

Artėjant metų pabaigai, šalies nekilnojamojo turto (NT) rinkoje pirkėjų aktyvumas mažėjo visose turto...

Statyba ir NT
2018.12.10
Migracijos tvarkos peržiūra vėluoja – užtruko diskusijos, kaip ją keisti Premium 5

Vyriausybei nepavyko jau šiemet įgyvendinti darbo migracijos procedūrų patobulinimo, numatant palankesnius...

Verslo aplinka
2018.12.10
„Realco“ gavo leidimą statyti būstus Ozo teritorijoje, svarsto – nuomai ar pardavimui Premium 9

Su NT plėtros UAB „Realco“ susijusi bendrovė prie sostinės Ozo gatvės yra suplanavusi 5 poilsio paskirties...

Statyba ir NT
2018.12.10
Susitarta dėl ukrainiečių darbo sąlygų Lietuvoje 27

Kad būtų geriau užtikrinama abiejų šalių darbuotojų teisių ir interesų apsauga ir kovojama su nelegaliu...

Verslo aplinka
2018.12.07
LMTA pardavė pastatą sostinės Gedimino prospekte 10

Lietuvos muzikos ir teatro akademija (LMTA) surengtame aukcione pardavė nenaudojamą pastatą Vilniaus centre.

Statyba ir NT
2018.12.07
Vilniaus Naujamiestyje planuoja nedidelį verslo centrą 2

Vilniaus Švitrigailos gatvėje planuojamas nedidelis biurų projektas, iškilsiantis teritorijoje, į kurią...

Statyba ir NT
2018.12.07
Ministras: ŽŪM Kaune gali įsikurti valstybei nereikalinguose objektuose 9

Žemės ūkio ministerija (ŽŪM) Kaune gali įsikurti kuriose nors valstybei nebereikalingose patalpose,...

Statyba ir NT
2018.12.07
„Urban Inventors“ Vilniaus Žvėryne už 5,2 mln. Eur parduoda rezidenciją 3

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Urban Inventors“ įmonė Vilniaus Žvėryne parduoda 1980-aisiais statytą...

Statyba ir NT
2018.12.07
Kėdainiuose atnaujintas tiltas per Smilgą 1

Baigti pėsčiųjų tilto per Smilgos upelį Kėdainiuose atnaujinimo darbai. Į projektą investuota 800.000 Eur.

Statyba ir NT
2018.12.07
„Conresta“: pažangios technologijos ir kompleksiniai sprendimai Rėmėjo turinys 4

Vieniems krizė – pasaulio pabaiga, kitiems – naujos galimybės. Ši frazė puikiai tinka generalinės rangos...

Verslo aplinka
2018.12.06
NT plėtros asociacija apdovanojo geriausius 2018 m. projektus

Viešbutis „Pacai“, prekybos centras „Ogmios miestas“, Ilzenbergo dvaras ir Smiltynės jachtklubas pateko tarp...

Statyba ir NT
2018.12.06
VMI: už įsigytas medžiagas GPM lengvata nebus taikoma 1

Nuo 2019 m. sausio 1 d. gyventojai galės susigrąžinti dalį gyventojų pajamų mokesčio (GPM) už savo ar...

Finansai
2018.12.06
Ruošiamas visuotinis savivaldybių NT auditas

Kitais metais planuojama atlikti visų savivaldybių valdomo nekilnojamojo turto (NT) auditą.

Statyba ir NT
2018.12.06
Analitikai: „Barclays“ atlaisvinus biurų Vilniuje, jie bus lengvai išnuomoti

Jungtinės Karalystės bankui „Barclays“ nutarus trauktis iš Lietuvos ir biurų pastate „Green Hall“ Vilniuje...

Statyba ir NT
2018.12.06
Vokietijoje įvertintas Kauno Vienybės aikštės rekonstrukcijos projektas 5

Vokietijos dizaino taryba įvertino Kauno Vienybės aikštės rekonstrukcijos architektūrinę koncepciją.

Statyba ir NT
2018.12.06
Butų pirkėjai investuotojai nebe tokie aktyvūs, bet plėtotojai neliūdi Premium 22

Būstus kaip investiciją perkantys gyventojai kainų korekcijos nesibaimina ir šiais metais atsigręžė į...

Statyba ir NT
2018.12.06
Statybos inspekcija ir „Realco“ susitaikė dėl daugiabučių Vilniaus Šeškinėje 6

Neteisėtai išduotu statybos leidimą pripažinusi Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija...

Statyba ir NT
2018.12.05

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau