PC „Ozas“ parduotas už 124,6 mln. Eur: į Baltijos šalis žengė naujas investuotojas

Publikuota: 2018-06-01
Atnaujinta 2018-06-01 16:51

62.000 kv. m nuomojamo ploto prekybos centrą (PC) „Ozas“ Vilniuje iš Vokietijos bendrovės „ECE Projektmanagement“ įsigijo Pietų Afrikos Respublikos (PAR) NT kompanija „NEPI Rockcastle“.

„NEPI Rockcastle“ per savo antrinę įmonę Lietuvoje „Ozas Property“ už 124,6 mln. Eur įsigijo PC valdančią UAB „Ozantis“, pranešta per biržą. 

„Ozo“ įsigijimas žymi kompanijos įžengimą į Baltijos šalių rinką – vieną labiausiai išsivysčiusių Centrinės ir Rytų Europos regione, – rašoma „NEPI Rockcastle“ pranešime. – Šis žingsnis taip pat konsoliduoja kompanijos pozicijas Centrinėje ir Rytų Europoje ir padeda geriau išnaudoti aukštos klasės turtą.“

„NEPI Rockcastle“ sandorio metu atstovavo advokatų kontora „Sorainen“, pardavėjui „ECE Projektmanagement“ – „Ellex Valiunas“.

Kompanijai mokestinio patikrinimo paslaugas teikė advokatų kontora „Cobalt“. Pasak Roko Daugėlos, kontoros Mokesčių teisės praktikos grupės vadovo, tai yra vienas iš didžiausių ir sudėtingiausių pastarojo meto NT sandorių Baltijos šalių rinkoje.

„Iki šiol stambiausius sandorius NT rinkoje dažniausiai įgyvendindavo vietiniai arba regioniniai investuotojai, o šįkart pirkėjas yra didelis tarptautinis fondas. Ši aplinkybė reikalavo didelio mūsų įsitraukimo ir dar atidesnio mokestinių rizikų vertinimo“, – teigia p. Daugėla.

Su Inga Navickaite, „Ozo“ vadove, VŽ susisiekti nepavyko.

Naujasis savininkas skaičiuoja, kad metinės grynosios „Ozo“ veiklos pajamos yra  8,8 mln. Eur. Tokiu atveju objekto pajamingumas siekia 7,06%. Giedrė Kulakovienė, NT paslaugų bendrovės „Colliers“ Investicijų departamento konsultantė, sako, kad rinkoje šiuo metu nusistovėjęs apie 6,5% aukštos klasės PC pajamingumas.

„Aišku, dar reikia įsivertinti, kiek ploto neišnuomota, kokio laikotarpio nuomos sutartys sudarytos, tad pelningumas gali kisti“, – pažymi p. Kulakovienė. 

Pasak pašnekovės, „NEPI Rockcastle“ jau kurį laiką žvalgėsi į didžiuosius PC Baltijos šalyse.

nuotrauka::1left

„Kai kalbame apie didelius tarptautinius investuotojus, Baltijos šalys jiems mažiau įdomios vien dėl to, kad nėra daug objektų, į kurios galėtum investuoti 100 mln. Eur. Kai tokių sandorių atsiranda, galima teigti, kad rinka subrendo“, – vertina p. Kulakovienė.

Tai vienas stambiausių sandorių komercinio NT rinkoje per pastaruosius kelerius metus. Pernai JAV investicijų kompanija „W. P. Carey Inc.“ tapo pagrindine UAB „Baltic Retail Properties“ akcininke ir išplėtė Baltijos šalyse valdomą NT portfelį iki 187 mln. Eur

„NEPI Rockcastle“ atsirado 2017 m. susijungus bendrovėms „New Europe Property Investments“ ir „Rockcastle Global Real Estate“. Praėjusių metų pabaigoje kompanija valdė 1,8 mln. kv. m ploto, kurio vertė – 4,8 mlrd. Eur. Palyginti su 2016 m., „NEPI Rockcastle“ grynoji aktyvų vertė buvo paaugusi 11%.

Didžiausią portfelio dalį pagal vertę (42%) sudaro objektai Rumunijoje, Lenkijoje (25%) ir Bulgarijoje (10%).

Kompanijos akcijos kotiruojamos Johanesburgo ir „Euronext Amsterdam“ biržose. 

62.000 kv. m nuomojamo ploto PC „Ozas“ atidarytas 2009-aisiais, į jį investuota apie 169,7 mln. Eur. Pusę sumos investavo „ECE Projektmanagement“, kitą pusę – koncernas „Icor“, vėliau pardavęs savo dalį bendroje įmonėje.

Kad „Ozą“ ketina įsigyti „NEPI Rockcastle“, šią savaitę, remdamasi šaltiniais, pranešė naujienų agentūra BNS. Jos žiniomis, sandorio šalims paslaugas teikia Latvijos konsultacijų įmonė „CBRE Baltics“.

[infogram id="b85d6d02-10ef-4b7b-a94d-3448b54ed6e7" prefix="W41" format="interactive" title="Investicijos į komercinį NT Baltijos šalyse"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Vilniuje projektuojamas 60 vietų privatus vaikų darželis 10

Sostinės pakraštyje, Balsiuose planuojamas privatus vaikų darželis, kuris įsikurtų netoli jau veikiančio tos...

Statyba ir NT
2019.03.22
Naujos statybos būstai per metus pabrango 8,2% 5

Praėjusių metų ketvirtąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu 2017 m., sparčiausiai Lietuvoje augo...

Statyba ir NT
2019.03.21
Dirbkblaivus.lt plečia biometrinių alkotesterių gamą Verslo tribūna

Vienintelė Lietuvoje centralizuota blaivumo stebėsenos sistema dirbkblaivus.lt, kurioje šiuo metu reguliariai...

Verslo aplinka
2019.03.21
Statybos įmonių galvosūkis: kaip augant apyvartai dirbti nenuostolingai Premium 11

Remiantis statistikos duomenimis, statybos sektoriaus įmonės pernai ikimokestinio pelno gavo 50 mln. Eur...

Statyba ir NT
2019.03.21
Pastato sandarumo problema: būtina parinkti tinkamą sprendimą  Verslo tribūna 1

Sandarinimas pastato viduje ar išorėje, statybinių medžiagų skirtumai ir skirtingi sandarumo tikslai...

Ateities statyba
2019.03.21
Trys ateities kryptys prekybos centrams Premium 1

Populiarėjant e. prekybai, tradiciniai prekybos centrų (PC) valdytojai visame pasaulyje stengiasi...

Statyba ir NT
2019.03.21
Keičiasi „Citus Construction“ vadovas 2

Statybos UAB „Citus Construction“ direktoriaus pareigas eiti paskirtas Tomas Prokopovičius.

Statyba ir NT
2019.03.20
Farmacininkės užsakymu prie Vilniaus plėtojamas logistikos terminalas Premium

Norvegijos kapitalo investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „Baltic Sea Properties“ netoli Vilniaus...

Statyba ir NT
2019.03.20
„Eika“ įsteigė antrąjį NT fondą

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos įmonių grupė „Eika“ įsteigė antrąjį investicinį fondą – šis...

Statyba ir NT
2019.03.20
„MarkMonitor“ rudenį ketina kraustytis į „Park Town“ verslo centrą

IT sprendimus siūlanti JAV kapitalo įmonė „MarkMonitor“ šių metų spalį ketina persikelti į  Vilniaus verslo...

Statyba ir NT
2019.03.20
R. Šimašius po viešos kritikos stabdo Vilniaus Sapiegų parko rekonstrukciją  11

Vilniaus meras Remigijus Šimašius po viešos kritikos Sapiegų parko atnaujinimo projektui skelbia stabdantis...

Statyba ir NT
2019.03.20
„Marriott“ per 3 metus visame pasaulyje atidarys 1.700 naujų viešbučių

Viešbučių tinklas „Marriott International“ per ateinančius trejus metus visame pasaulyje planuoja atidaryti...

Paslaugos
2019.03.20
Išrinktas geriausias Trakų kultūros rūmų rekonstrukcijos projektas 3

Trakų kultūros rūmų pastato rekonstravimo architektūriniame konkurse laimėjo UAB „Sienos“ komandos parengtas...

Statyba ir NT
2019.03.19
Į aplinkos ministrus bus teikiama Seimo nario K. Mažeikos kandidatūra  4

Seimo Aplinkos apsaugos komiteto vadovo „valstiečio“ Kęstučio Mažeikos kandidatūra bus teikiama į aplinkos...

Verslo aplinka
2019.03.19
„Akropolis Group“ dairosi pirkinių užsienyje 3

Prekybos centrų valdytoja UAB „Akropolis Group“ plėtros galimybių užsienyje ieško ir per įsigijimus.

Statyba ir NT
2019.03.19
STT kritikuoja spragas valstybinės žemės nuomos taisyklėse 6

Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) tvirtina, kad dabartinės valstybinės žemės nuomos be aukciono taisyklės turi...

Statyba ir NT
2019.03.19
Santariškių medicinos miestelyje – papildomos 1.196 vietos automobiliams 14

Santariškių medicinos miestelyje atidaryta nauja penkių aukštų automobilių aikštelė. 1.196 vietų aikštelę...

Logistika
2019.03.19
„NT valdas“ paliko M. Nenėnas 1

Valstybės valdomos grupės „Lietuvos energija“ nekilnojamojo turto valdymo įmonės „NT valdos“ direktorius...

Vadyba
2019.03.19
PST už 6 mln. Eur sutvarkys Panevėžio centrą  11

Iki 2020 m. pabaigos turėtų būti iš esmės atnaujintas miesto prie Nevėžio centras – Panevėžio Laisvės aikštė...

Statyba ir NT
2019.03.19
M. Kulbokas: pigių pinigų era tęsiasi, bet jų nebėra  7

Europos centriniam bankui (ECB) pasiuntus žinią, kad palūkanos šiemet turbūt nekils, pigių pinigų era...

Statyba ir NT
2019.03.19

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau