PC „Ozas“ parduotas už 124,6 mln. Eur: į Baltijos šalis žengė naujas investuotojas

Publikuota: 2018-06-01
Atnaujinta 2018-06-01 16:51

62.000 kv. m nuomojamo ploto prekybos centrą (PC) „Ozas“ Vilniuje iš Vokietijos bendrovės „ECE Projektmanagement“ įsigijo Pietų Afrikos Respublikos (PAR) NT kompanija „NEPI Rockcastle“.

„NEPI Rockcastle“ per savo antrinę įmonę Lietuvoje „Ozas Property“ už 124,6 mln. Eur įsigijo PC valdančią UAB „Ozantis“, pranešta per biržą. 

„Ozo“ įsigijimas žymi kompanijos įžengimą į Baltijos šalių rinką – vieną labiausiai išsivysčiusių Centrinės ir Rytų Europos regione, – rašoma „NEPI Rockcastle“ pranešime. – Šis žingsnis taip pat konsoliduoja kompanijos pozicijas Centrinėje ir Rytų Europoje ir padeda geriau išnaudoti aukštos klasės turtą.“

„NEPI Rockcastle“ sandorio metu atstovavo advokatų kontora „Sorainen“, pardavėjui „ECE Projektmanagement“ – „Ellex Valiunas“.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Kompanijai mokestinio patikrinimo paslaugas teikė advokatų kontora „Cobalt“. Pasak Roko Daugėlos, kontoros Mokesčių teisės praktikos grupės vadovo, tai yra vienas iš didžiausių ir sudėtingiausių pastarojo meto NT sandorių Baltijos šalių rinkoje.

„Iki šiol stambiausius sandorius NT rinkoje dažniausiai įgyvendindavo vietiniai arba regioniniai investuotojai, o šįkart pirkėjas yra didelis tarptautinis fondas. Ši aplinkybė reikalavo didelio mūsų įsitraukimo ir dar atidesnio mokestinių rizikų vertinimo“, – teigia p. Daugėla.

Su Inga Navickaite, „Ozo“ vadove, VŽ susisiekti nepavyko.

Naujasis savininkas skaičiuoja, kad metinės grynosios „Ozo“ veiklos pajamos yra  8,8 mln. Eur. Tokiu atveju objekto pajamingumas siekia 7,06%. Giedrė Kulakovienė, NT paslaugų bendrovės „Colliers“ Investicijų departamento konsultantė, sako, kad rinkoje šiuo metu nusistovėjęs apie 6,5% aukštos klasės PC pajamingumas.

„Aišku, dar reikia įsivertinti, kiek ploto neišnuomota, kokio laikotarpio nuomos sutartys sudarytos, tad pelningumas gali kisti“, – pažymi p. Kulakovienė. 

Pasak pašnekovės, „NEPI Rockcastle“ jau kurį laiką žvalgėsi į didžiuosius PC Baltijos šalyse.

nuotrauka::1left

„Kai kalbame apie didelius tarptautinius investuotojus, Baltijos šalys jiems mažiau įdomios vien dėl to, kad nėra daug objektų, į kurios galėtum investuoti 100 mln. Eur. Kai tokių sandorių atsiranda, galima teigti, kad rinka subrendo“, – vertina p. Kulakovienė.

Tai vienas stambiausių sandorių komercinio NT rinkoje per pastaruosius kelerius metus. Pernai JAV investicijų kompanija „W. P. Carey Inc.“ tapo pagrindine UAB „Baltic Retail Properties“ akcininke ir išplėtė Baltijos šalyse valdomą NT portfelį iki 187 mln. Eur

„NEPI Rockcastle“ atsirado 2017 m. susijungus bendrovėms „New Europe Property Investments“ ir „Rockcastle Global Real Estate“. Praėjusių metų pabaigoje kompanija valdė 1,8 mln. kv. m ploto, kurio vertė – 4,8 mlrd. Eur. Palyginti su 2016 m., „NEPI Rockcastle“ grynoji aktyvų vertė buvo paaugusi 11%.

Didžiausią portfelio dalį pagal vertę (42%) sudaro objektai Rumunijoje, Lenkijoje (25%) ir Bulgarijoje (10%).

Kompanijos akcijos kotiruojamos Johanesburgo ir „Euronext Amsterdam“ biržose. 

62.000 kv. m nuomojamo ploto PC „Ozas“ atidarytas 2009-aisiais, į jį investuota apie 169,7 mln. Eur. Pusę sumos investavo „ECE Projektmanagement“, kitą pusę – koncernas „Icor“, vėliau pardavęs savo dalį bendroje įmonėje.

Kad „Ozą“ ketina įsigyti „NEPI Rockcastle“, šią savaitę, remdamasi šaltiniais, pranešė naujienų agentūra BNS. Jos žiniomis, sandorio šalims paslaugas teikia Latvijos konsultacijų įmonė „CBRE Baltics“.

[infogram id="b85d6d02-10ef-4b7b-a94d-3448b54ed6e7" prefix="W41" format="interactive" title="Investicijos į komercinį NT Baltijos šalyse"]

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Norite pasiūlyti temą, turite pastabų, pasiūlymų ar klausimų? Parašykite „Verslo žinių“ redaktoriams.

Jei norite suteikti konfidencialios informacijos, rašykite vyr. redaktoriui rolandas.barysas@verslozinios.lt

Ispanijos kompanijai nepavyksta užginčyti tilto per Nerį rangos konkurso

Pirmosios instancijos teismas atmetė Ispanijos kompanijos „Puentes y Calzadas Insfraestructuras“ pretenzijas,...

„Ober-Haus“: butų kainos toliau auga

Šią liepą, palyginus su birželiu, butų kainos Lietuvos didmiesčiuose didėjo 2,6%, o metinis jų augimas siekė...

Teismas nurodė „Lietuvos geležinkeliams“ sutrumpinti sutarties su „Corpus A“ trukmę

Valstybės valdomi „Lietuvos geležinkeliai“ turėtų nuo trejų iki vienerių metų sutrumpinti pastatų Šiauliuose...

Naujų biurų badas Kaune gali stabdyti įmonių plėtrą Premium 2

Kauno biurų rinka kuriasi naujam plėtros etapui, tačiau kraustytis nekantraujančios įmonės dar turės palaukti...

Prokurorai teisme ginčija Rusijos piliečių sudarytus sklypų Druskininkuose sandorius

Prokurorai kreipėsi į teismą, siekdami užginčyti penkių sklypų Druskininkuose sandorius, kuriuos netiesiogiai...

Statyba ir NT
2022.08.18
„Kenova Group“ išsirinko idėją pastatui sostinės Žvėryne

UAB „Kenova Group“ skelbtą uždarą kviestinį architektūros konkursą komercinės paskirties pastatui sostinės...

Statyba ir NT
2022.08.18
Galingos vėjo elektrinės telkiasi šiaurinėje Lietuvoje Premium 9

Aplink Panevėžį, Biržus ir Pasvalį projektuojami didelės galios vėjo jėgainių parkai, rodo birželio ir liepos...

Pramonė
2022.08.18
Spekuliantams Palangos būsto rinkoje ateina tamsesnės dienos Premium 14

Po praėjusių metų nekilnojamojo turto (NT) bumo Palangoje, kai į karštą traukinį šoko net patys brokeriai,...

Statyba ir NT
2022.08.18
„Summus Capital“ šiemet gavo 18,2 mln. Eur pajamų

Estijos investicijų bendrovė „Summus Capital“, Lietuvoje valdanti tokius objektus kaip prekybos kompleksas...

Statyba ir NT
2022.08.18
D. Dundulis: kiekviena krizė kaip reikiant išjudina smegenis, o šiuo metu ir yra krizė Premium 4

Dainiaus Dundulio, „Norfos“ įmonių grupės pagrindinio akcininko, vertinimu, visos tinklo parduotuvės,...

Prekyba
2022.08.18
„Gelvonų terasų“ pirkėjai piketavo prie Statybos inspekcijos, pastaroji kaltina teisės aktus

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija, išdavusi leidimą daugiabučio „Gelvonų terasos“...

Statyba ir NT
2022.08.17
Taline per metus butai brango ketvirtadaliu, NT sandorių mažėja

Estijoje liepą užfiksuoti 3.900 nekilnojamojo turto (NT) pirkimo-pardavimo sandoriai – 15% mažiau nei birželį...

Statyba ir NT
2022.08.17
Latvijos viešbučius antrąjį ketvirtį aplankė 2,3 karto daugiau svečių

Latvijos viešbučiai ir kitos viešojo apgyvendinimo įstaigos per antrąjį šių metų ketvirtį sulaukė 556.300...

Statyba ir NT
2022.08.17
Statybos inspekcija perduoda estafetę prokurorams, butų Vilniaus Šeškinėje pirkėjai nenuleidžia rankų Premium 1

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija nusprendė toliau nesibylinėti dėl daugiabučio „Gelvonų...

Statyba ir NT
2022.08.17
APVA priima paraiškas daugiabučių namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimui Verslo tribūna

Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) nuo š. m. liepos 28 d. iš Lietuvos gyventojų laukia paraiškų...

Statyba ir NT
2022.08.17
STT: savivaldybės būstus gali parduoti neskaidriai 2

Savivaldybėms sudarytos sąlygos neskaidriai parduoti jų valdomą būstą, teigia Specialiųjų tyrimų tarnyba...

Statyba ir NT
2022.08.16
Statistikos departamentas: šiemet statybos darbų atlikta 3,3% daugiau

Sausį–birželį statybos darbų šalyje atlikta už 1,9 mlrd. Eur – pašalinus sezono ir darbo dienų skaičiaus...

Statyba ir NT
2022.08.16
Pernykštė pandemija „Lietpak“ augimo nesustabdė Premium

Brangusios žaliavos ir paslaugos bei padidėjusi produkcijos realizacija plastikinių pakuočių gamybos UAB...

Pramonė
2022.08.16
Karas visų investicijų nestabdo, projektuojamos naujos gamyklos Premium 9

Investicijos į gamybą nestoja. Vilniaus rajone polimerinę pakuotę maisto ir ne maisto pramonei gaminanti UAB...

Pramonė
2022.08.16
Lietuva artėja prie medinės statybos: liko paskutiniai žingsniai, ruoštis metas ir verslui Premium 13

Vyriausybė linksta prie sprendimo nuo 2024 m. visuomeninius pastatus Lietuvoje iš dalies statyti iš medienos...

Statyba ir NT
2022.08.16

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku