Melioracija sausins NT plėtotojams kišenes

Publikuota: 2018-05-08
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Redakcijos nuomonė

Šiandien Seimas yra numatęs priimti prieštaringai vertinamus ir daug aistrų sukėlusius Žemės įstatymo pakeitimus – juos įteisinus, kai kuriems NT plėtotojams būtų papildomų išlaidų dėl priemokos už nuomojamą valstybinę žemę. Jie skaičiuoja, kad tektų įšaldyti šimtamilijonines investicijas, ir piktinasi valdžia, sumaniusia pasipinigauti ignoruojant verslo ir ekonominę logiką, – tokie „siurprizai“ žlugdo pasitikėjimą politikos stabilumu.

Žemės įstatymo 9 straipsnio pakeitimo projekte numatyta, kad valstybei priklausančiuose sklypuose esančių statinių savininkai, norintys juos rekonstruoti ar griauti ir statyti naujus, turės sumokėti 20% sklypo mokestinės vertės. Tie, kurie iki pokyčių nebus suderinę leidimų keisti paskirtį ir statyti, privalės sklypą nusipirkti. NT plėtotojų laukia dar viena staigmena – 20% mokestis bus taikomas ir tiems, kurie objektus yra įsigiję daug seniau, t. y. įstatymas bus taikomas atgaline tvarka. Tai gali paversti kai kuriuos projektus nepelningais – jei jie balansuoja ant maržos ribos.

Dalis verslininkų yra suglumę: NT rinkoje sklando skaičiai, kad gali tekti įšaldyti 175 mln. Eur investicijų. Tai ne šiaip pliki skaičiai – jie rodo 600 nesukurtų naujų darbo vietų, į valstybės biudžetą nesumokėtų 50 mln. Eur įvairių mokesčių. Nors Žemės ūkio ministerija aiškina, kad pakeitimais norima „užtikrinti racionalų ir efektyvų“ valstybinės žemės panaudojimą, antrasis tikslas atskleidžia, ko gero, tikruosius ketinimus – planuojamą surinkti sumą norima skirti melioracijai. Beje, per 3 m. tikimasi surinkti 60 mln. Eur – kone tiek pat, kiek galėtų sumokėti investavę verslininkai. Beje, dar sukūrę šimtus darbo vietų.

Pasak Mindaugo Statulevičius, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos vadovo, nesuprantamas ir naujo mokesčio dydis – kodėl vienkartinis mokestis siekia būtent 20% sklypo rinkos kainos? „Leista suprasti, kad tai politinis sprendimas be jokio ekonominio pagrindimo ar poveikio verslui vertinimo“, – VŽ aiškino jis (2018 02 08). Rinkos analitikai prognozuoja, kad didžiausią įtaką dėl įstatymo pakeitimo pajus vietos verslininkai, nes užsienio investuotojai itin atsargiai vertina projektus, kai nuomojama valstybinė žemė, – tokios investicijos laikomos rizikingesnės.

Vyriausybės sprendimas stebina: panūdo imtis melioracijos ir pasirinko tam „paprasčiausią“ būdą – keisti įstatymą ir įvesti papildomą mokestį. Dar atgaline data... Vargu ar tai suteiks daugiau pasitikėjimo šia valdžia, demonstruojančia tokį trumparegišką požiūrį, kuriančia neprognozuojamą verslo aplinką. Pavieniai verslininkai teigia net linkę susimokėti tą mokestį – dėl ramybės. Pasak jų, tai padėtų apsieiti be ginčų su prokurorais, padėtų verslui išvengti kaltinimų žemgrobyste. Svarbiausia, tikina verslininkai, kad taisyklės būtų aiškios ir nekeičiamos kas metus.

Nežinomybė, neprognozuojama valdžios politika verslininkams kelia didžiausią nerimą. NT plėtotojų projektai trunka 2–4 metus. Ne už kalnų – nauji rinkimai. Dar gerai, jei minėtais Žemės įstatymo pakeitimais bus sudėti galutiniai taškai ir daugiau nebus klibinami NT plėtotojų investicijų pamatai. O jei valdžia, pristigusi pinigų naujoms reikmėms, sumanys naujų būdų pasipinigauti verslo, mokesčių mokėtojų sąskaita?

VŽ nuomone, tik laikas parodys, ar sprendimas taip pakeisti Žemės įstatymą ir sujaukti verslo aplinką buvo tinkamas. Vienaip ar kitaip, be pasekmių jis neliks. Svarbiausia, kad tokiomis „akcijomis“ klibinami ne tik NT plėtotojų projektų pamatai – klibinamas viso verslo pasitikėjimas valdžios politikos stabilumu.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Jungiamos „YIT Kausta“ ir „YIT Infra Lietuva“ 1

Lietuvoje jungiamos nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos UAB „YIT Kausta“ ir UAB „YIT Infra Lietuva“.

Statyba ir NT
2018.08.21
Verslo parko statybą „Vastint“ planuoja pradėti kitąmet 5

Maždaug 100 mln. Eur vertės verslo parko „Business Garden Vilnius“ statybas sostinėje, priešais parodų ir...

Statyba ir NT
2018.08.21
Stambiausia darbo vietų nuomos kompanija imasi naujos veiklos

Didžiausia pasaulyje įrengtų darbo vietų nuomos kompanija IWG (buvusi „Regus“) Londone ruošiasi atidaryti...

Statyba ir NT
2018.08.21
Abejojama Lukiškių kalėjimo patrauklumu verslui 8

Teisingumo ministerija skubina sostinės centre esančio Lukiškių kalėjimo iškeldinimą, o objektą ketina...

Statyba ir NT
2018.08.20
„Transimeksa“ į naujus sandėlius krovinius veš ir traukiniais Rėmėjo turinys

Logistikos įmonė UAB „Transimeksa“ Vilniuje, greta Savanorių pr., baigia dviejų naujų sandėlių statybas. Juos...

Statyba ir NT
2018.08.20
Statybininkų asociacija: Lietuvos statybose dirba apie 2.500 ukrainiečių

Lietuvos statybų bendrovėms susiduriant su kvalifikuotų specialistų trūkumu, vis dažniau trūkstamas darbo...

Statyba ir NT
2018.08.20
Atnaujinta dar viena sostinės Geležinio Vilko gatvės atkarpa 9

Vilniuje suremontuota Geležinio Vilko gatvės atkarpa nuo Noragiškių iki Didlaukio gatvės. Jos remontui...

Statyba ir NT
2018.08.20
M. Kulbokas: kaip kylantys verslo centrai daro įtaką būsto rinkai 10

Gerėjančios darbo sąlygos biuruose darbuotojus verčia kilstelėti ir asmeninės erdvės kokybės kartelę, todėl...

Statyba ir NT
2018.08.19
Panevėžio savivaldybė už 3,8 mln. eurų ketina atnaujinti Senvagės teritoriją 4

Panevėžio miesto savivaldybė imasi viešųjų pirkimų rengdamasi atnaujinti centrinę miesto dalį – Senvagę ir...

Verslo aplinka
2018.08.18
Egipto viešbučiams gresia prarasti žvaigždutes 7

Egipte nuspręsta šalyje veikiančius viešbučius iš naujo klasifikuoti pagal tarptautinius Pasaulinės turizmo...

12 daugiausia renovacijos projektų vykdančių bendrovių 3

Šiuo metu šalyje vykdomi 530 daugiabučių atnaujinimo projektų, kuriuos darbus atlieka apie 150 statybos...

Statyba ir NT
2018.08.18
Už per aukštą daugiabutį Užupyje iš architekto atėmė atestatą 22

Lietuvos architektų rūmų Architektų profesinio atestavimo komisija panaikino architekto Henriko Štaudės...

Statyba ir NT
2018.08.17
Kartelio tarp 8 statybos įmonių neaptiko

Konkurencijos taryba teigia neradusi įrodymų, kad 8 statybų bendrovės ir Vilniaus miesto savivaldybės įmonė...

Statyba ir NT
2018.08.17
„INVL Baltic Real Estate“ grynosios nuomos pajamos augo 57% 3

Šių metų pirmąjį pusmetį investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „INVL Baltic Real Estate“ skaičiavo...

Statyba ir NT
2018.08.17
Vilniuje atidaromas dar vienas viešbutis: darbuotojus surinko netradiciškai Premium 13

Sostinės rinką papildo dar vienas viešbutis – Rinktinės gatvėje, priešais buvusį Žalgirio stadioną, duris...

Statyba ir NT
2018.08.17
Kaune atidarytas naujas įvažiavimas į Vilniaus-Klaipėdos greitkelį 10

Kaune atverta Ašigalio gatvės jungtis su Vilniaus-Klaipėdos greitkeliu. Tikimasi, kad įvažiavimas sumažins...

Transportas
2018.08.16
Už buvusią VŠT būstinę aukcione pasiūlyta 2,18 mln. Eur

Už Vilniaus savivaldybės valdomos bendrovės Vilniaus šilumos tinklai (VŠT) buvusią būstinę sostinės centre...

Statyba ir NT
2018.08.16
Į priekį juda VCUP planas išsiplėsti ir rinkai pasiūlyti biurų 9

Šeštus metus Vilniaus centrinės universalinės parduotuvės (VCUP) rengiamas planas pasistatyti biurų priestatą...

Statyba ir NT
2018.08.16
Pateikė Vilniaus teismų būstinės architektūrinę viziją 35

Visuomenės derinimui pateiktas būsimas Nacionalinės teismų administracijos pastatas.

Statyba ir NT
2018.08.16
Rengia detalųjį planą Vilniaus stoties teritorijai gaivinti 4

Vilniaus miesto savivaldybė pradėjo rengti 30 ha stoties teritorijos detalųjį planą. Pagal viziją, ją norima...

Statyba ir NT
2018.08.16

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau