Melioracija sausins NT plėtotojams kišenes

Publikuota: 2018-05-08
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Redakcijos nuomonė

Šiandien Seimas yra numatęs priimti prieštaringai vertinamus ir daug aistrų sukėlusius Žemės įstatymo pakeitimus – juos įteisinus, kai kuriems NT plėtotojams būtų papildomų išlaidų dėl priemokos už nuomojamą valstybinę žemę. Jie skaičiuoja, kad tektų įšaldyti šimtamilijonines investicijas, ir piktinasi valdžia, sumaniusia pasipinigauti ignoruojant verslo ir ekonominę logiką, – tokie „siurprizai“ žlugdo pasitikėjimą politikos stabilumu.

Žemės įstatymo 9 straipsnio pakeitimo projekte numatyta, kad valstybei priklausančiuose sklypuose esančių statinių savininkai, norintys juos rekonstruoti ar griauti ir statyti naujus, turės sumokėti 20% sklypo mokestinės vertės. Tie, kurie iki pokyčių nebus suderinę leidimų keisti paskirtį ir statyti, privalės sklypą nusipirkti. NT plėtotojų laukia dar viena staigmena – 20% mokestis bus taikomas ir tiems, kurie objektus yra įsigiję daug seniau, t. y. įstatymas bus taikomas atgaline tvarka. Tai gali paversti kai kuriuos projektus nepelningais – jei jie balansuoja ant maržos ribos.

Dalis verslininkų yra suglumę: NT rinkoje sklando skaičiai, kad gali tekti įšaldyti 175 mln. Eur investicijų. Tai ne šiaip pliki skaičiai – jie rodo 600 nesukurtų naujų darbo vietų, į valstybės biudžetą nesumokėtų 50 mln. Eur įvairių mokesčių. Nors Žemės ūkio ministerija aiškina, kad pakeitimais norima „užtikrinti racionalų ir efektyvų“ valstybinės žemės panaudojimą, antrasis tikslas atskleidžia, ko gero, tikruosius ketinimus – planuojamą surinkti sumą norima skirti melioracijai. Beje, per 3 m. tikimasi surinkti 60 mln. Eur – kone tiek pat, kiek galėtų sumokėti investavę verslininkai. Beje, dar sukūrę šimtus darbo vietų.

Pasak Mindaugo Statulevičius, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos vadovo, nesuprantamas ir naujo mokesčio dydis – kodėl vienkartinis mokestis siekia būtent 20% sklypo rinkos kainos? „Leista suprasti, kad tai politinis sprendimas be jokio ekonominio pagrindimo ar poveikio verslui vertinimo“, – VŽ aiškino jis (2018 02 08). Rinkos analitikai prognozuoja, kad didžiausią įtaką dėl įstatymo pakeitimo pajus vietos verslininkai, nes užsienio investuotojai itin atsargiai vertina projektus, kai nuomojama valstybinė žemė, – tokios investicijos laikomos rizikingesnės.

Vyriausybės sprendimas stebina: panūdo imtis melioracijos ir pasirinko tam „paprasčiausią“ būdą – keisti įstatymą ir įvesti papildomą mokestį. Dar atgaline data... Vargu ar tai suteiks daugiau pasitikėjimo šia valdžia, demonstruojančia tokį trumparegišką požiūrį, kuriančia neprognozuojamą verslo aplinką. Pavieniai verslininkai teigia net linkę susimokėti tą mokestį – dėl ramybės. Pasak jų, tai padėtų apsieiti be ginčų su prokurorais, padėtų verslui išvengti kaltinimų žemgrobyste. Svarbiausia, tikina verslininkai, kad taisyklės būtų aiškios ir nekeičiamos kas metus.

Nežinomybė, neprognozuojama valdžios politika verslininkams kelia didžiausią nerimą. NT plėtotojų projektai trunka 2–4 metus. Ne už kalnų – nauji rinkimai. Dar gerai, jei minėtais Žemės įstatymo pakeitimais bus sudėti galutiniai taškai ir daugiau nebus klibinami NT plėtotojų investicijų pamatai. O jei valdžia, pristigusi pinigų naujoms reikmėms, sumanys naujų būdų pasipinigauti verslo, mokesčių mokėtojų sąskaita?

VŽ nuomone, tik laikas parodys, ar sprendimas taip pakeisti Žemės įstatymą ir sujaukti verslo aplinką buvo tinkamas. Vienaip ar kitaip, be pasekmių jis neliks. Svarbiausia, kad tokiomis „akcijomis“ klibinami ne tik NT plėtotojų projektų pamatai – klibinamas viso verslo pasitikėjimas valdžios politikos stabilumu.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Workland“ Vilniuje atidaro antrąjį centrą

Estijos biurų nuomos paslaugų bendrovė „Workland Group“ atidaro naują centrą Vilniaus Didžiojoje gatvėje, kur...

Daugiausia naujų butų Vilniuje pardavusios bendrovės Premium 3

Keturios nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės pernai Vilniuje iš viso pardavė 1.503 naujos statybos...

Kriminalistai išaiškino šešėliniu statybų verslu įtariamą organizuotą grupę 7

Kriminalinės policijos biuras skelbia išaiškinęs gerai organizuotą asmenų grupę, įtariamą šešėliniu statybos...

Statyba ir NT
2019.01.22
„Vilbros“ verslo centre dėl nuomos susitarta su „Bentley Systems“ 9

Vilniaus Naujamiestyje NT plėtros bendrovės „Vilbra“ statomame verslo centre 2.700 kv. m išsinuomojo JAV...

Statyba ir NT
2019.01.22
KTU atidaromas Išmaniųjų miestų ir infrastruktūros centras 4

Kauno technologijos universiteto (KTU) Statybos ir architektūros fakultete antradienį atidaromas...

Technologijos
2019.01.22
Lietuvoje mažai girdėta įmonė Švedijoje – viena stipriausių Rėmėjo turinys 7

Konkurencijai Lietuvos statybos sektoriuje vis didėjant, ne viena įmonė žengia į užsienio rinkas, dažniausiai...

Statyba ir NT
2019.01.22
Teismas atmetė „Litcon“ pretenzijas dėl nutrauktos darželių statybos sutarties

Teismas atmetė „Litcon“ pretenzijas ginče su Vilniaus miesto savivaldybe dėl keturių modulinių darželių...

Statyba ir NT
2019.01.21
„Blue Bridge“ grįžo į renovuotą biurą „Verslo trikampyje“ 6

IT sprendimų bendrovė „Blue Bridge“, po gerą pusmetį trukusio biuro remonto, grįžo į Vilniaus „Verslo...

Technologijos
2019.01.21
Turto banką paliko M. Kliokys ir A. Grinienė

Nekilnojamąjį valstybės turtą valdantį Turto banką paliko jo direktoriaus pavaduotojas Marius Kliokys,...

Vadyba
2019.01.21
Prezidentė vetavo lengvatinį tarnybinių butų pardavimą 6

Prezidentė Dalia Grybauskaitė vetavo prieš pusantros savaitės Seimo priimtas pataisas dėl tarnybinių butų...

Verslo aplinka
2019.01.21
„Litexpo“ sklypo nuomos sutartis kempingui Vilniuje kelia abejonių – STT 5

Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) teigia, kad Ekonomikos ir inovacijų ministerijos valdomos „Litexpo“...

Verslo aplinka
2019.01.21
Statybų tempas Suomijoje lėtėja

Statybų tempas Suomijoje lėtėja – kai kuriuose šalies regionuose leidimų statyboms išduota penktadaliu...

Statyba ir NT
2019.01.21
Būsto rinkos laukia dar viena veiksmo filmo dalis Premium 23

Praėjusių metų pradžioje naujo būsto rinkai prognozuotas pilkesnis scenarijus neišsipildė – didžiuosiuose...

Statyba ir NT
2019.01.21
Investicijos į nekilnojamąjį turtą tarpukario Kaune 6

Sukako 100 metų, kai 1919-ųjų sausio 2 d. iš lenkų okupuoto Vilniaus pasitraukė Lietuvos laikinoji...

Laisvalaikis
2019.01.20
Įvažiavimą į teatro kiemą susiaurinusiems statybininkams teismas nurodė jį atstatyti 5

Statybos leidimas šalia Lietuvos nacionalinio dramos teatro (LNDT) Vilniuje esančių pastatų remontui išduotas...

Statyba ir NT
2019.01.20
Vartojimo kreditai ir paskolos su NT įkeitimu: kas rizikingiau 11

Parašyti šį tekstą mane paskatino neseniai VŽ publikuotas straipsnis „Investicijos į paskolas su NT užstatu:...

Rinkos
2019.01.20
Švedijoje užfiksuotas būsto kainų mažėjimas 7

2018 m. trečiąjį ketvirtį tarp Europos Sąjungos (ES) narių būstas buvo atpigęs dviejose valstybėse –...

Statyba ir NT
2019.01.20
Statybos inspekcija galės taikyti sankcijas poilsio namų neįteisinusiai „Rovantai“ 1

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija galės taikyti sankcijas bankrutavusiai nekilnojamojo...

Statyba ir NT
2019.01.19
Statyba: keičiasi energinio naudingumo reikalavimai  6

Nuo šių metų vasario 1-osios kečiasi energinio naudingumo reikalavimai naujai statomiems pastatams.

Statyba ir NT
2019.01.19
„YIT Lietuva“ už 12 mln. Eur rekonstruos kelio Šilalė-Šilutė ruožą ir tiltą 1

Statybos bendrovė „YIT Lietuva“ už 12,27 mln. Eur rekonstruos valstybinio kelio Šilalė-Šilutė ruožą ir tiltą...

Statyba ir NT
2019.01.18

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau