Melioracija sausins NT plėtotojams kišenes

Publikuota: 2018-05-08
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Redakcijos nuomonė

Šiandien Seimas yra numatęs priimti prieštaringai vertinamus ir daug aistrų sukėlusius Žemės įstatymo pakeitimus – juos įteisinus, kai kuriems NT plėtotojams būtų papildomų išlaidų dėl priemokos už nuomojamą valstybinę žemę. Jie skaičiuoja, kad tektų įšaldyti šimtamilijonines investicijas, ir piktinasi valdžia, sumaniusia pasipinigauti ignoruojant verslo ir ekonominę logiką, – tokie „siurprizai“ žlugdo pasitikėjimą politikos stabilumu.

Žemės įstatymo 9 straipsnio pakeitimo projekte numatyta, kad valstybei priklausančiuose sklypuose esančių statinių savininkai, norintys juos rekonstruoti ar griauti ir statyti naujus, turės sumokėti 20% sklypo mokestinės vertės. Tie, kurie iki pokyčių nebus suderinę leidimų keisti paskirtį ir statyti, privalės sklypą nusipirkti. NT plėtotojų laukia dar viena staigmena – 20% mokestis bus taikomas ir tiems, kurie objektus yra įsigiję daug seniau, t. y. įstatymas bus taikomas atgaline tvarka. Tai gali paversti kai kuriuos projektus nepelningais – jei jie balansuoja ant maržos ribos.

Dalis verslininkų yra suglumę: NT rinkoje sklando skaičiai, kad gali tekti įšaldyti 175 mln. Eur investicijų. Tai ne šiaip pliki skaičiai – jie rodo 600 nesukurtų naujų darbo vietų, į valstybės biudžetą nesumokėtų 50 mln. Eur įvairių mokesčių. Nors Žemės ūkio ministerija aiškina, kad pakeitimais norima „užtikrinti racionalų ir efektyvų“ valstybinės žemės panaudojimą, antrasis tikslas atskleidžia, ko gero, tikruosius ketinimus – planuojamą surinkti sumą norima skirti melioracijai. Beje, per 3 m. tikimasi surinkti 60 mln. Eur – kone tiek pat, kiek galėtų sumokėti investavę verslininkai. Beje, dar sukūrę šimtus darbo vietų.

Pasak Mindaugo Statulevičius, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos vadovo, nesuprantamas ir naujo mokesčio dydis – kodėl vienkartinis mokestis siekia būtent 20% sklypo rinkos kainos? „Leista suprasti, kad tai politinis sprendimas be jokio ekonominio pagrindimo ar poveikio verslui vertinimo“, – VŽ aiškino jis (2018 02 08). Rinkos analitikai prognozuoja, kad didžiausią įtaką dėl įstatymo pakeitimo pajus vietos verslininkai, nes užsienio investuotojai itin atsargiai vertina projektus, kai nuomojama valstybinė žemė, – tokios investicijos laikomos rizikingesnės.

Vyriausybės sprendimas stebina: panūdo imtis melioracijos ir pasirinko tam „paprasčiausią“ būdą – keisti įstatymą ir įvesti papildomą mokestį. Dar atgaline data... Vargu ar tai suteiks daugiau pasitikėjimo šia valdžia, demonstruojančia tokį trumparegišką požiūrį, kuriančia neprognozuojamą verslo aplinką. Pavieniai verslininkai teigia net linkę susimokėti tą mokestį – dėl ramybės. Pasak jų, tai padėtų apsieiti be ginčų su prokurorais, padėtų verslui išvengti kaltinimų žemgrobyste. Svarbiausia, tikina verslininkai, kad taisyklės būtų aiškios ir nekeičiamos kas metus.

Nežinomybė, neprognozuojama valdžios politika verslininkams kelia didžiausią nerimą. NT plėtotojų projektai trunka 2–4 metus. Ne už kalnų – nauji rinkimai. Dar gerai, jei minėtais Žemės įstatymo pakeitimais bus sudėti galutiniai taškai ir daugiau nebus klibinami NT plėtotojų investicijų pamatai. O jei valdžia, pristigusi pinigų naujoms reikmėms, sumanys naujų būdų pasipinigauti verslo, mokesčių mokėtojų sąskaita?

VŽ nuomone, tik laikas parodys, ar sprendimas taip pakeisti Žemės įstatymą ir sujaukti verslo aplinką buvo tinkamas. Vienaip ar kitaip, be pasekmių jis neliks. Svarbiausia, kad tokiomis „akcijomis“ klibinami ne tik NT plėtotojų projektų pamatai – klibinamas viso verslo pasitikėjimas valdžios politikos stabilumu.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Nekilnojamojo turto projektų finansavimas sutelktiniu būdu: ką būtina žinoti investuojantiems? Rėmėjo turinys

Sutelktinis finansavimas Lietuvoje dar palyginti naujas, tačiau atsiranda vis daugiau nekilnojamojo turto...

Statyba ir NT
2018.10.15
Švedijos milžinė IKEA atidarys parduotuvę Estijoje

Iš Baltijos šalių pirmiausia į Lietuvą žengęs baldų ir interjero prekių tinklas IKEA neseniai atidarė...

„Lietuvos geležinkeliai“ iš rinkos dalyvių laukia preliminarių pasiūlymų būstinei 2

Valstybės valdoma AB „Lietuvos geležinkeliai“ iš nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių laukia preliminarių...

Statyba ir NT
2018.10.15
Mažeikiuose – sporto arena už 13 mln. Eur 9

Mažeikiuose už 13 mln. Eur bus statoma nauja sporto arena. Darbai kainuos daugiau nei 2 mln. Eur brangiau nei...

Statyba ir NT
2018.10.15
Nacionalinio stadiono vieta – Neries teritorijoje, kurioje statyti negalima Premium 5

Dalis sklypo, kuriame bus statomas nacionalinis stadionas, patenka į teritoriją, kurioje numatyta „visais...

Statyba ir NT
2018.10.15
Kauno savivaldybė tapo „Mokslo salą“ valdysiančios įstaigos dalininke

Kauno savivaldybės taryba antradienį nusprendė tapti dalininke viešosios įstaigos, kuri valdys Kaune kuriamą...

Mokslas
2018.10.14
Kauno Panemunėje už beveik 300.000 Eur parduoda pastatą su sklypu

VĮ Turto bankas Kaune parduoda administracinės paskirties objektą su sklypu, esančius Panemunės seniūnijoje.

Statyba ir NT
2018.10.14
Aukcione – patalpos Vilniaus Gedimino pr. 1

VĮ Turto bankas aukcione parduoda patalpas sostinės centre, prie Seimo.

Statyba ir NT
2018.10.13
Vilniuje, Šiauliuose ir Šilalės rajone – po 20.000 kv. m ploto karinį miestelį 13

Krašto apsaugos ministerija (KAM) imasi didžiausio iki šiol vykdyto viešojo ir privataus sektoriaus...

Statyba ir NT
2018.10.13
Kaune planuojama sutvarkyti Lampėdžių paplūdimį

Kauno m. savivaldybė ruošiasi sutvarkyti Lampėdžių paplūdimio infrastruktūrą ir šalia esančią gatvę.

Statyba ir NT
2018.10.13
Vilniuje ir Kaune prognozuoja bendradarbystės erdvių plėtrą 3

2019-aisiais Vilniuje ir Kaune suplanuota įrengti kur kas daugiau naujų bendradarbystės erdvių, tačiau dėl...

Statyba ir NT
2018.10.12
Vilniuje – paroda „Baldai. Interjeras. Dizainas 2018“ 7

24-ą kartą organizuojamoje parodoje šiais metais 5 salėse pristatomos naujausios baldų kolekcijos, autorinio...

Statyba ir NT
2018.10.12
Darbo našumas statybose auga: kokių sprendimų imasi bendrovės Premium 1

Statistika rodo, kad praėjusiais metais Lietuvos statybos sektorius tapo našesnis, tačiau pagal vieno...

Statyba ir NT
2018.10.12
„Intus Windows“ Šiauliuose: administracijoje 300 darbuotojų, ceche – 180 Premium 9

JAV langų gamintoja „Intus Windows“, Šiaulių LEZ projektuojanti langų ir durų gamyklą, bus išskirtinė tuo,...

Pramonė
2018.10.12
Susiderėta dėl nacionalinio stadiono statybos 24

Vilniaus miesto savivaldybė baigė derybas su koncernui „Icor“ priklausančia įmone „Axis Industries“ dėl...

Statyba ir NT
2018.10.11
„Lidl“ atidaro parduotuvę Palangoje 7

Vokietijos mažmeninės prekybos tinklas „Lidl“ spalio 18 d. Palangoje atidarys pirmą savo parduotuvę. Tai bus...

Lengvinama parama jaunoms šeimoms pirkti būstą regionuose

Valdžia ir bankai lengvina sąlygas jaunoms šeimoms su valstybės parama įsigyti būstą regionuose. 

Statyba ir NT
2018.10.11
Būsto kaina Lietuvoje kilo 5,4% 5

Šių metų trečiąjį ketvirtį įsigyto būsto vidutinė kaina Lietuvoje buvo 5,4% didesnė nei tuo pat metu pernai.

Statyba ir NT
2018.10.11
Seimas kol kas nebalsuos dėl Žemės įstatymo pataisų 1

Seimas ketvirtadienį nebalsuos, ar įpareigoti Nacionalinę žemės tarnybą (NŽT) skųstis prokurorams dėl jos...

Statyba ir NT
2018.10.11
„Sweco Lietuva“ kraustosi į verslo centrą „Duetto“

Inžinerinių konsultacijų ir projektavimo UAB „Sweco Lietuva“ pagrindinis biuras Lietuvoje kitų metų pavasarį...

Statyba ir NT
2018.10.11

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau