Melioracija sausins NT plėtotojams kišenes

Publikuota: 2018-05-08
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Redakcijos nuomonė

Šiandien Seimas yra numatęs priimti prieštaringai vertinamus ir daug aistrų sukėlusius Žemės įstatymo pakeitimus – juos įteisinus, kai kuriems NT plėtotojams būtų papildomų išlaidų dėl priemokos už nuomojamą valstybinę žemę. Jie skaičiuoja, kad tektų įšaldyti šimtamilijonines investicijas, ir piktinasi valdžia, sumaniusia pasipinigauti ignoruojant verslo ir ekonominę logiką, – tokie „siurprizai“ žlugdo pasitikėjimą politikos stabilumu.

Žemės įstatymo 9 straipsnio pakeitimo projekte numatyta, kad valstybei priklausančiuose sklypuose esančių statinių savininkai, norintys juos rekonstruoti ar griauti ir statyti naujus, turės sumokėti 20% sklypo mokestinės vertės. Tie, kurie iki pokyčių nebus suderinę leidimų keisti paskirtį ir statyti, privalės sklypą nusipirkti. NT plėtotojų laukia dar viena staigmena – 20% mokestis bus taikomas ir tiems, kurie objektus yra įsigiję daug seniau, t. y. įstatymas bus taikomas atgaline tvarka. Tai gali paversti kai kuriuos projektus nepelningais – jei jie balansuoja ant maržos ribos.

Dalis verslininkų yra suglumę: NT rinkoje sklando skaičiai, kad gali tekti įšaldyti 175 mln. Eur investicijų. Tai ne šiaip pliki skaičiai – jie rodo 600 nesukurtų naujų darbo vietų, į valstybės biudžetą nesumokėtų 50 mln. Eur įvairių mokesčių. Nors Žemės ūkio ministerija aiškina, kad pakeitimais norima „užtikrinti racionalų ir efektyvų“ valstybinės žemės panaudojimą, antrasis tikslas atskleidžia, ko gero, tikruosius ketinimus – planuojamą surinkti sumą norima skirti melioracijai. Beje, per 3 m. tikimasi surinkti 60 mln. Eur – kone tiek pat, kiek galėtų sumokėti investavę verslininkai. Beje, dar sukūrę šimtus darbo vietų.

Pasak Mindaugo Statulevičius, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos vadovo, nesuprantamas ir naujo mokesčio dydis – kodėl vienkartinis mokestis siekia būtent 20% sklypo rinkos kainos? „Leista suprasti, kad tai politinis sprendimas be jokio ekonominio pagrindimo ar poveikio verslui vertinimo“, – VŽ aiškino jis (2018 02 08). Rinkos analitikai prognozuoja, kad didžiausią įtaką dėl įstatymo pakeitimo pajus vietos verslininkai, nes užsienio investuotojai itin atsargiai vertina projektus, kai nuomojama valstybinė žemė, – tokios investicijos laikomos rizikingesnės.

Vyriausybės sprendimas stebina: panūdo imtis melioracijos ir pasirinko tam „paprasčiausią“ būdą – keisti įstatymą ir įvesti papildomą mokestį. Dar atgaline data... Vargu ar tai suteiks daugiau pasitikėjimo šia valdžia, demonstruojančia tokį trumparegišką požiūrį, kuriančia neprognozuojamą verslo aplinką. Pavieniai verslininkai teigia net linkę susimokėti tą mokestį – dėl ramybės. Pasak jų, tai padėtų apsieiti be ginčų su prokurorais, padėtų verslui išvengti kaltinimų žemgrobyste. Svarbiausia, tikina verslininkai, kad taisyklės būtų aiškios ir nekeičiamos kas metus.

Nežinomybė, neprognozuojama valdžios politika verslininkams kelia didžiausią nerimą. NT plėtotojų projektai trunka 2–4 metus. Ne už kalnų – nauji rinkimai. Dar gerai, jei minėtais Žemės įstatymo pakeitimais bus sudėti galutiniai taškai ir daugiau nebus klibinami NT plėtotojų investicijų pamatai. O jei valdžia, pristigusi pinigų naujoms reikmėms, sumanys naujų būdų pasipinigauti verslo, mokesčių mokėtojų sąskaita?

VŽ nuomone, tik laikas parodys, ar sprendimas taip pakeisti Žemės įstatymą ir sujaukti verslo aplinką buvo tinkamas. Vienaip ar kitaip, be pasekmių jis neliks. Svarbiausia, kad tokiomis „akcijomis“ klibinami ne tik NT plėtotojų projektų pamatai – klibinamas viso verslo pasitikėjimas valdžios politikos stabilumu.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Viešbutyje „Radisson Blu Royal Astorija“ – naujas aukštas, bus renovuotas ir antrasis pastatas

Vilniaus senamiestyje įsikūrusio penkių žvaigždučių viešbučio „Radisson Blu Royal Astorija“ palėpėje įrengtas...

Statyba ir NT
2018.05.25
„Eurovia“ perka didžiausią Estijos kelių statybos bendrovę TREV-2

Didžiausia Baltijos šalyse privataus ir rizikos kapitalo fondų valdymo bendrovė „BaltCap“ parduoda 75%...

Transportas
2018.05.25
Ekspertas: pateikite „Uniqlo“ gerą siūlymą, bet ne prekybos centre

Guido Wolfas, „Žabolis Partners“ grupei priklausančios NT valdymo ir plėtros bendrovės „Baltic RED“ vadovas,...

VPT: Zoologijos sodo rekonstrukcijos darbų pirkimo konkursas turi būti nutrauktas

Viešųjų pirkimų tarnyba (VPT) pareiškė, kad Zoologijos sodo Kaune rekonstrukcijos darbų pirkimo...

Statyba ir NT
2018.05.25
Kodėl dvarai dūla ant prekystalio: netaisyklingas sklypas, per daug kaimynų Premium

Dvarų pasiūla didesnė už paklausą, tad specialistai sako, kad po truputį mąžtančios jų kainos turėtų dar...

Statyba ir NT
2018.05.25
Antroji „Baltijos NT investicijų forumo 2018“ diena 3

Gegužės 24–25 Vilniuje vyksta aštuntasis „Baltijos NT investicijų forumas“, organizuojamas „Verslo žinių“ su...

Statyba ir NT
2018.05.25
Sustabdytas ministerijų miestelio projekto pirkimo konkursas

VĮ Turto bankas sustabdė „Ministerijų perkėlimo į naujas bendras patalpas“ investicinio projekto pirkimą.

Statyba ir NT
2018.05.25
Dirbant su norvegais rizika išaugo Premium

Eksportuojančios įmonės į gamybos plėtrą investuoja su baime – Skandinavijoje nerimo gaidelių daugėja, o euro...

Pramonė
2018.05.25
Paskelbti geriausi NT projektai Baltijos šalyse

Ketvirtą kartą apdovanoti geriausi Baltijos šalių nekilnojamojo turto (NT) projektai: du apdovanojimai...

Statyba ir NT
2018.05.24
NT pirkėjų per dešimtmetį Lietuvoje sumažės perpus 20

Tipinių būsto pirkėjų, t.y. tų, kurių amžius yra 25-35 m., Lietuvoje per artimiausius 10 metų gali sumažėti...

Rinkos
2018.05.24
Larsas Christensenas: Baltijos šalių NT rinkoje tapo estiškai nuobodu 2

Visa Baltijos šalių nekilnojamojo turto (NT) rinka pasidarė „estiškai nuobodi“ ir tikrai nestovi...

Statyba ir NT
2018.05.24
„Litgrid“ duomenų ir valdymo centrą statys „Conresta“

Lietuvos perdavimo sistemos operatorius AB „Litgrid“ pasirašė tinklo valdymo ir duomenų saugos centro statybų...

Statyba ir NT
2018.05.24
Pradedamas antras „Hollister Incorporated“ gamyklos statybų etapas

Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje (LEZ) pradėtas antrasis JAV medicinos prietaisų gamybos įmonės „Hollister...

Pramonė
2018.05.24
Kovai su potvyniais Vilniuje įrengs kolektorių 3

Vasaromis Lietuvą ėmus skandinti liūtims, Vilniaus miesto savivaldybė ir gyvenamąsias statybas vakariniame...

Statyba ir NT
2018.05.24
Statybos inspekcijos vadovo konkursą laimėjo Kuklierienė

Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos vadove turėtų būti paskirta jos viršininko...

Statyba ir NT
2018.05.23
Teismo sprendimas dėl Zoologijos sodo rekonstrukcijos pirkimo bus skundžiamas

Kauno apygardos teismo sprendimą nutraukti Zoologijos sodo rekonstrukcijos viešąjį pirkimą po trečiadienio...

Statyba ir NT
2018.05.23
LAT Druskininkų mero sodybos bylą grąžina į Kauno apygardos teismą 1

Aukščiausiasis Teismas (AT) trečiadienį paskelbė, kad byla dėl Druskininkų mero Ričardo Malinausko sodybos...

Statyba ir NT
2018.05.23
Šimašius: derybos dėl nacionalinio stadiono gali būti įšaldytos 13

Vilniaus meras Remigijus Šimašius sako, kad per porą savaičių negavus Vyriausybės pritarimo, tolimesnės...

Statyba ir NT
2018.05.23
„Swedbank“: būsto kainos prieškrizines pasivijo tik Taline

Tarp Baltijos šalių sostinių vidutinė 1 kv. m būsto kaina praėjusiais metais buvo mažiausia Rygoje ir tik...

Statyba ir NT
2018.05.23
Didžiausias reklaminis tentas – Lietuvos rekordų knygoje 1

Statomą Kauno verslo centrą „Business Leaders Center“ dengiantis reklaminis tentas pateko į Lietuvos rekordų...

Rinkodara
2018.05.22

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau