Bankų apklausa: tik vienas mano, kad naujų butų kainos augs

Publikuota: 2018-05-03
„Matton“ nuotr.
„Matton“ nuotr.

Didžioji dalis Lietuvoje veikiančių bankų tikisi, kad per ateinančius metus naujų butų kainos nesikeis ir tik vienas iš jų prognozuoja, kad kainos galėtų didėti.

Tą rodo Lietuvos banko (LB) atlikta naujausia skolintojų apklausa.

5 iš 9 apklaustų bankų mano, kad per ateinančius metus naujų butų kainos nesikeis. 3 bankai išreiškė nuomonę, kad kainos kris, o vienas – kad augs iki 5%.

2 bankai sako, kad nauji butai gali atpigti iki 5%, o vienas tikisi labiau pastebimo – 5–10% – kainų mažėjimo per artimiausius metus.

Daugiau nei pusė apklausoje dalyvavusių bankų nurodė, kad šiuo metu šalies būsto rinkoje pastebi disbalansų – pasiūla viršijo paklausą arba kainos neatitiko pasiūlos. Disbalansų komercinio nekilnojamojo turto rinkoje bankai neįžvelgė.

2017-ųjų metų pradžioje beveik visi (9 iš 10) bankai prognozavo, kad naujų butų kainos kils: 7 bankai tikėjosi nuosaikaus – iki 5% sieksiančio – kainų prieaugio, dar 2 bankai manė, kad kainos kils 5–10%.

„Dar praėjusių metų pradžioje daugiau nei pusė bankų tikėjosi, kad būsto kainos kils, dabar tokių beveik neliko ir daugėja prognozuojančiųjų jų smuktelėjimą. Pasikeitę bankų lūkesčiai sudaro prielaidas rinkai vėsti sveikai ir laipsniškai. Pastaruosius porą metų NT rinka Lietuvoje buvo itin aktyvi, sandorių skaičius mušė rekordus, sparčiai kilo ir būsto kainos, todėl, tokioms tendencijoms užsitęsus, galėjome sulaukti ir nepageidaujamo „užvirimo“, – pranešime cituojamas Andrius Škarnulis, LB Finansinio stabilumo departamento Makroprudencinės analizės skyriaus viršininkas.

Pasak p. Škarnulio, nedidelis atoslūgis būsto rinkoje buvo matomas nuo praėjusių metų antrosios pusės. 2017 m. pirmąjį pusmetį naujų butų kainų augimo tempas buvo dviženklis ir sudarė 10,2%, o antrąjį pusmetį, tempui sulėtėjus, metai užbaigti fiksuojant 6,9% augimą.

Bankų lūkesčiai nekilnojamojo turto (NT) rinkai svarbūs, nes vis daugiau būstų gyventojai perka imdami paskolą. Prieš 5-erius metus su būsto paskola buvo nuperkama mažiau nei trečdalis būstų, o dabar šis skaičius išaugo iki 40%.

Nerijus Mačiulis, „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas balandžio pabaigoje sakė, kad šiais metais būsto rinkoje derybinė galia atsidurs pirkėjų rankose. Apie NT rinkos perspektyvas ateinančiais metais bus diskutuojama gegužės pabaigoje vyksiančiame Baltijos NT forume Vilniuje.

„Pasiūla pakankama, gal net perteklinė. Vertinant dabartinį paklausos lygį ir (sukauptą sandėlį – VŽ), bent jau šiemet derybinė galia yra pirkėjų rankose. (...) Kainų augimas lėtėja ir turbūt lėtės toliau. Prognozuojame, kad būsto kainos turėtų stabilizuotis šiame lygyje, jei nebus NT mokesčio. Jis galėtų sukrėsti rinką, net jei jis būtų taikomas antram būstui“, – sakė ekonomistas.

[infogram id="dc8f47f1-f1f7-4854-b857-cf73b537029f" prefix="e2f" format="interactive" title="Būsto Lietuvoje kainų pokyčiai 2008–2017 m."]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Technopolis Lietuva“ pasirinko naujus komunikacijos partnerius

Suomių nekilnojamo turto bendrovė „Technopolis“ išsirinko naujus komunikacijos partnerius Lietuvoje –...

Rinkodara
2018.05.21
Strasbūro teismas nagrinės skundą dėl Vijūnėlės dvaro 4

Druskininkų meras Ričardas Malinauskas sako, kad vadinamojo Vijūnėlės dvaro Druskininkuose savininkas...

Statyba ir NT
2018.05.21
Kaip Suomija sukraustė ministerijų darbuotojus į pastatą be fiksuotų darbo vietų 4

Pernai Suomijos vidaus reikalų ministerijos pastatas buvo transformuotas – darbo vietų skaičius...

Statyba ir NT
2018.05.21
Savivaldybių pastatams atnaujinti – lengvatinės paskolos

Savivaldybės savo valdomiems pastatams atnaujinti galės pasiskolinti lengvatinėmis sąlygomis. Iš viso...

Statyba ir NT
2018.05.21
Istoriniuose Pacų rūmuose duris atveria 5 žvaigždučių viešbutis 22

XVII a. baroko stiliaus Pacų rūmai atgimė į prabangų 5 žvaigždučių viešbutį. Pastatų tyrimai ir...

Statyba ir NT
2018.05.21
Naujojo „Pacų“ viešbučio vadovas: niekas kitas negali pasiūlyti tiek daug istorijos ir autentikos Premium 13

Vis daugiau žmonių keliaudami ieško ne tik vietos pernakvoti, bet tikisi ir unikalios patirties,...

Statyba ir NT
2018.05.21
Milijardierius Monakas vilioja nauja žeme ant vandens

Antroje mažiausioje pasaulio šalyje-mieste Monake įsibėgėja projektas, kuriuo valstybės teritorija bus...

Statyba ir NT
2018.05.19
Skvernelis: atsiskaitymai už nacionalinį stadioną galimi tik užbaigus darbus 8

Atsiskaitymai už nacionalinį stadioną su potencialiais rangovais galimi tik šiems užbaigus projektą ar...

Statyba ir NT
2018.05.18
Būsto pirkėjai ir pardavėjai: kurių pusėje svarstyklių lėkštė? Rėmėjo turinys 2

Lietuvos nekilnojamojo turto rinka pernai išgyveno vieną aktyviausių periodų: Registrų centras skaičiuoja,...

Statyba ir NT
2018.05.18
„MG valda“ prašo nutraukti sutartį su Telecentru, susigrąžinti apie 6 mln. Eur 10

Koncerno „MG Baltic“ valdoma nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „MG valda“ siekia nutraukti sklypo...

Statyba ir NT
2018.05.18
VPT: Kauno muzikinis teatras scenos modernizavimą už beveik 4 mln. Eurų pirko pažeisdamas įstatymą

Viešųjų pirkimų tarnyba (VPT), atlikusi Kauno valstybinio muzikinio teatro vykdyto scenos modernizavimo...

Statyba ir NT
2018.05.17
Konkurencijos taryba žada ir toliau bausti vadovus už kartelius 5

Teismui šiemet pirmą kartą patenkinus Konkurencijos tarybos prašymą skirti sankcijas įmonių vadovams už...

Statyba ir NT
2018.05.17
„Lietuvos energijos“ aukcione – penki nauji objektai

11-ajame „Lietuvos energijos“ grupės nekilnojamojo turto (NT) aukcione bus bandoma parduoti 30, objektų,...

Statyba ir NT
2018.05.17
V. Gailius: aš tikrai nesu parankus „MG Baltic“ 12

Liberalų sąjūdžio atstovas Vitalijus Gailius sako nesutinkantis su Valstybės saugumo departamento teiginiais,...

Statyba ir NT
2018.05.17
Vilniuje sudėliojo dar vieną „Domus Pro“ plėtrą

Gretimuose sklypuose planuojama plėsti Vilniuje esantį prekybos ir biurų kompleksą „Domus Pro“.

Statyba ir NT
2018.05.17
VP penketuko ginčo dėl reputacijos pirmąjį etapą laimėjo Marcinkevičius

Vilniaus miesto apylinkės teismas ketvirtadienį atmetė trijų esamų ir vieno buvusio VP grupės akcininkų...

Statyba ir NT
2018.05.17
Buvęs „Prismos“ pastatas gali virsti prekybos klasteriu ar pramogų centru 5

Iš Lietuvos rinkos pasitraukęs prekybos tinklas „Prisma“, tarpininkaujant tarptautinei nekilnojamojo turto...

Latviai renkasi kitą būdą į regionus privilioti specialistų 6

Latvijos ekonomikos ministerija artimiausiu metu pradės statyti regionuose butus nuomai – taip tikimasi...

Pramonė
2018.05.17
Komercinio NT sandorių rinkoje – dešimtmetį nematytas aktyvumas Premium

Investicijos į komercinį nekilnojamąjį turtą (NT) pasaulyje toliau liejasi laisvai – šių metų pradžia buvo...

Statyba ir NT
2018.05.17
Statybininkų iš užsienio kvotos idėja tinka ne visiems 13

Ministrų kabineto planuojamos kvotos užsienio darbuotojams gali sukelti problemų daliai statybų sektoriaus,...

Statyba ir NT
2018.05.16

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau