Bankų apklausa: tik vienas mano, kad naujų butų kainos augs

Publikuota: 2018-05-03
„Matton“ nuotr.
„Matton“ nuotr.

Didžioji dalis Lietuvoje veikiančių bankų tikisi, kad per ateinančius metus naujų butų kainos nesikeis ir tik vienas iš jų prognozuoja, kad kainos galėtų didėti.

Tą rodo Lietuvos banko (LB) atlikta naujausia skolintojų apklausa.

5 iš 9 apklaustų bankų mano, kad per ateinančius metus naujų butų kainos nesikeis. 3 bankai išreiškė nuomonę, kad kainos kris, o vienas – kad augs iki 5%.

2 bankai sako, kad nauji butai gali atpigti iki 5%, o vienas tikisi labiau pastebimo – 5–10% – kainų mažėjimo per artimiausius metus.

Daugiau nei pusė apklausoje dalyvavusių bankų nurodė, kad šiuo metu šalies būsto rinkoje pastebi disbalansų – pasiūla viršijo paklausą arba kainos neatitiko pasiūlos. Disbalansų komercinio nekilnojamojo turto rinkoje bankai neįžvelgė.

2017-ųjų metų pradžioje beveik visi (9 iš 10) bankai prognozavo, kad naujų butų kainos kils: 7 bankai tikėjosi nuosaikaus – iki 5% sieksiančio – kainų prieaugio, dar 2 bankai manė, kad kainos kils 5–10%.

„Dar praėjusių metų pradžioje daugiau nei pusė bankų tikėjosi, kad būsto kainos kils, dabar tokių beveik neliko ir daugėja prognozuojančiųjų jų smuktelėjimą. Pasikeitę bankų lūkesčiai sudaro prielaidas rinkai vėsti sveikai ir laipsniškai. Pastaruosius porą metų NT rinka Lietuvoje buvo itin aktyvi, sandorių skaičius mušė rekordus, sparčiai kilo ir būsto kainos, todėl, tokioms tendencijoms užsitęsus, galėjome sulaukti ir nepageidaujamo „užvirimo“, – pranešime cituojamas Andrius Škarnulis, LB Finansinio stabilumo departamento Makroprudencinės analizės skyriaus viršininkas.

Pasak p. Škarnulio, nedidelis atoslūgis būsto rinkoje buvo matomas nuo praėjusių metų antrosios pusės. 2017 m. pirmąjį pusmetį naujų butų kainų augimo tempas buvo dviženklis ir sudarė 10,2%, o antrąjį pusmetį, tempui sulėtėjus, metai užbaigti fiksuojant 6,9% augimą.

Bankų lūkesčiai nekilnojamojo turto (NT) rinkai svarbūs, nes vis daugiau būstų gyventojai perka imdami paskolą. Prieš 5-erius metus su būsto paskola buvo nuperkama mažiau nei trečdalis būstų, o dabar šis skaičius išaugo iki 40%.

Nerijus Mačiulis, „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas balandžio pabaigoje sakė, kad šiais metais būsto rinkoje derybinė galia atsidurs pirkėjų rankose. Apie NT rinkos perspektyvas ateinančiais metais bus diskutuojama gegužės pabaigoje vyksiančiame Baltijos NT forume Vilniuje.

„Pasiūla pakankama, gal net perteklinė. Vertinant dabartinį paklausos lygį ir (sukauptą sandėlį – VŽ), bent jau šiemet derybinė galia yra pirkėjų rankose. (...) Kainų augimas lėtėja ir turbūt lėtės toliau. Prognozuojame, kad būsto kainos turėtų stabilizuotis šiame lygyje, jei nebus NT mokesčio. Jis galėtų sukrėsti rinką, net jei jis būtų taikomas antram būstui“, – sakė ekonomistas.

[infogram id="dc8f47f1-f1f7-4854-b857-cf73b537029f" prefix="e2f" format="interactive" title="Būsto Lietuvoje kainų pokyčiai 2008–2017 m."]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„City Service“ – pokyčiai: būsto priežiūrą Lietuvoje vykdys kita bendrovė 2

Komunalinių paslaugų grupė „City Service“ atlieka reorganizaciją: būsto priežiūros bendroves Lietuvoje...

Statyba ir NT
2018.10.23
Architektai prašo patobulinti planuojamą viešbutį Palangoje 3

Klaipėdos regioninė architektūros taryba (RAT), įvertinusi Palangos Vytauto gatvėje planuojamo nedidelio...

Statyba ir NT
2018.10.23
Kaune – dar vienas „Depo“: statys parduotuvę prie automobilių turgaus 3

Latvijos statybinių medžiagų ir buities prekių tinklas „Depo“ planuoja Kaune, šalia automobilių turgaus,...

Statyba ir NT
2018.10.23
Vilniaus savivaldybė gins sprendimus dėl „Realco“ projekto Šeškinėje 9

Vilniaus miesto savivaldybė apgailestauja, kad Statybos inspekcija sostinės bendrąjį planą vertina...

Statyba ir NT
2018.10.23
„Tesonet“ ieško 14.000 kv. m biuro: 3 metų laukti nebegalime Premium 7

Kibernetinio saugumo ir didžiųjų duomenų sprendimų įmonių grupė, veikianti su „Tesonet“ ženklu, planuoja...

Statyba ir NT
2018.10.23
Kelių projektus šalia „Rail Baltica“ vėžės rengs „Kelprojektas“ 2

Transporto infrastruktūros projektavimo UAB „Kelprojektas“ rengs žemės sklypų, reikalingų rekonstruoti...

Statyba ir NT
2018.10.23
Laukia naujos formos paieškos: nelieka dalies verslo liudijimų Premium 5

Ant Vyriausybės stalo greitai atsidurs Finansų ministerijos pasiūlymai panaikinti kai kurių veiklų verslo...

Finansai
2018.10.23
Atidaromas ilgiausias pasaulyje tiltas 2

Spalio 23 d. atidaromas ilgiausias pasaulyje tiltas per upės deltą. Kontroversiškai vertinamas 55 km ilgio...

Laisvalaikis
2018.10.22
Paveldosaugininkas: dėl negaliojančio Trakų senamiesčio plano niekas nesikeis 2

Teismui neskundžiama nutartimi negaliojančiu pripažinus daugiau nei prieš dvidešimtmetį patvirtintą Trakų...

Statyba ir NT
2018.10.22
Baigtas sandoris dėl Karalienės Mortos mokyklos pastato sostinėje 3

Energetikos įmonių holdingas „Lietuvos energija“ patvirtino baigęs Karalienės Mortos mokyklos pastato...

Statyba ir NT
2018.10.22
Pasauliniai prekybos iššūkiai Lietuvą kol kas lenkia Premium

Šiandien didieji prekybininkai susiduria su dviem iššūkiais – apyvartas atimančia elektronine erdve ir Z...

Į stadiono konkursą grąžinto rangovo pasiūlymo tikisi sulaukti per 1-2 mėnesius 22

Lietuvos Aukščiausiojo Teismo (LAT) sprendimu į Vilniaus nacionalinio stadiono statybų konkursą grąžinta UAB...

Statyba ir NT
2018.10.22
STT: visuomenė negali gauti informacijos apie valstybės ir savivaldybių NT 2

Visuomenė neturi galimybių gauti informacijos apie viešojo sektoriaus subjektų valdomą, naudojamą ir...

Statyba ir NT
2018.10.22
Sandėlių aukso amžius Europoje tęsiasi: tiki, kad atsiris ir į Lietuvą Premium 3

Praėję metai Europos logistikos sektoriui buvo rekordiniai. Ir nors šiais metais apsukos kiek mažesnės, vis...

Statyba ir NT
2018.10.22
Teismas konstatavo, kad pagrindinis Trakų senamiesčio planas – negaliojantis 6

Teismui neskundžiama nutartimi negaliojančiu pripažinus daugiau nei prieš dvidešimtmetį patvirtintą Trakų...

Statyba ir NT
2018.10.20
LAT: stabdomas Nacionalinio stadiono statybos konkursas 19

Vilniaus valdžia turės priimti iš Nacionalinio stadiono statybos koncesininko konkurso pašalintos bendrovės...

Statyba ir NT
2018.10.19
Naujos VMI būstinės investicinį projektą rengia „Newsec“ 4

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Newsec advisers LT“ laimėjo konkursą parengti investicinį...

Statyba ir NT
2018.10.19
„Pacuose“ patalpas įsigiję verslininkai netrukus atidarys parduotuves Premium

Vilniaus senamiestyje atidaryto viešbučio „Pacai“ prekybinėse patalpose pirmame aukšte įrengiamos...

„Eika Asset Management“ kuria komercinio NT fondą Premium 2

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos įmonių grupei „Eika“ priklausanti investicijų valdymo bendrovė...

Statyba ir NT
2018.10.19
Trečdalis imigrantų darbinasi statybose: specialistų čia reikia kaip oro Premium 25

Kvalifikuotų statybininkų Lietuvoje reikia kaip oro, sako verslininkai. Akivaizdu, iš trečiųjų šalių...

Statyba ir NT
2018.10.19

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau