„Newsec“: biurų vakansijos rodiklis Vilniuje – 3%

Publikuota: 2018-04-27
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Šių metų pirmąjį ketvirtį Vilniaus biurų neužimtumas, arba vakansijos rodiklis, siekė vos 3%. Prognozuojama, kad jo itin nepadidins ir nauji verslo centrų projektai.

Šių metų pirmąjį ketvirtį sostinės biurų vakansijos rodiklis siekė 3% ir buvo 0,4 proc. punkto mažesnis nei 2017 m. pabaigoje, skaičiuoja NT konsultacijų bendrovė „Newsec“. Vakansijos rodiklis A klasės biuruose siekė 1,6%, o B klasės biuruose – 3,9%. 

„Vakansijos rodiklio kritimą nulėmė spartus ekonomikos augimas, paskatinęs įmonių plėtrą, kurios savo ruožtu vis dažniau ieško modernaus biuro. Svarbus faktorius yra ir prieš 6-18 mėn. pasirašomos išankstinės nuomos sutartys, dėl kurių didesnė dalis naujų biurų atsidaro beveik pilnai užimti. Rinkai pirmąjį ketvirtį pristatyta 9.000 kv. m. naujos erdvės, o biurų paklausa buvo gerokai aukštesnė“, – pranešime cituojama Jurgita Šilaikytė, „Newsec“ Tarpininkavimo grupės vadovė.

Pirmąjį ketvirtį Vilniuje buvo atidarytas verslo kompleksas „LINK“, rinkai pasiūlęs 8.500 kv. m. A klasės biuro erdvės. Jau atidarymo dieną jo užimtumas siekė 100%. Planuojama, kad šiemet duris atvers biurų centrai „Duetto II“, „Asgaard Keys“, „Business Stadium“, trečiasis biurų komplekso „3 Burės“ bokštas. Nors naujieji objektai biurų erdvės kiekį Vilniuje išaugins 39.000 kv. m, bet vakansijos rodikliui tai reikšmingos įtakos neturės, nes didelė ploto dalis yra išnuomota iš anksto, teigia „Newsec“.

Skaičiuojama, kad 2018–2019 m. Vilniaus biurų rinką papildys apie 148.000 kv. m naujo ploto. Šiuo metu 10 iš 12 biurų projektų jau yra įgyvendinami. 

Pasak bendrovės, Vilnius jau kelerius metus iš eilės patenka tarp mažiausiai laisvos biuro erdvės turinčių miestų Europoje. Naujausiais duomenimis, Lietuvos sostinė yra vienas iš trijų žemiausią vakansijos rodiklį turinčių miestų Europoje ir nusileidžia tik dviem Vokietijos didmiesčiams. Praėjusių metų pabaigoje mažiausia vakansija buvo Berlyne (2%), Miunchene (3,3%) ir Vilniuje (3,4%).

„Augantis įsisavinimas ir nepakankamas naujų užbaigtų biurų projektų skaičius lėmė, kad bendras vakansijos rodiklis mažėjo ir Europos didžiuosiuose miestuose. 2017 m. jis nukrito iki 7,8%, kai 2016 m. siekė 8,5%“, – skaičiuoja p. Šilaikytė.

2017 m. Vilniuje biurų įsisavinimas pasiekė rekordines aukštumas ir buvo 80.000 kv. m. O bendras Europos biurų įsisavinimas 2017 m., lyginant su 2016 m. metais, augo 12% ir pasiekė apie 13 mln. kv. m.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Panevėžio savivaldybė už 3,8 mln. eurų ketina atnaujinti Senvagės teritoriją 2

Panevėžio miesto savivaldybė imasi viešųjų pirkimų rengdamasi atnaujinti centrinę miesto dalį – Senvagę ir...

Verslo aplinka
2018.08.18
Egipto viešbučiams gresia prarasti žvaigždutes 6

Egipte nuspręsta šalyje veikiančius viešbučius iš naujo klasifikuoti pagal tarptautinius Pasaulinės turizmo...

12 daugiausia renovacijos projektų vykdančių bendrovių 3

Šiuo metu šalyje vykdomi 530 daugiabučių atnaujinimo projektų, kuriuos darbus atlieka apie 150 statybos...

Statyba ir NT
2018.08.18
Už per aukštą daugiabutį Užupyje iš architekto atėmė atestatą 17

Lietuvos architektų rūmų Architektų profesinio atestavimo komisija panaikino architekto Henriko Štaudės...

Statyba ir NT
2018.08.17
Kartelio tarp 8 statybos įmonių neaptiko

Konkurencijos taryba teigia neradusi įrodymų, kad 8 statybų bendrovės ir Vilniaus miesto savivaldybės įmonė...

Statyba ir NT
2018.08.17
„INVL Baltic Real Estate“ grynosios nuomos pajamos augo 57% 2

Šių metų pirmąjį pusmetį investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „INVL Baltic Real Estate“ skaičiavo...

Statyba ir NT
2018.08.17
Vilniuje atidaromas dar vienas viešbutis: darbuotojus surinko netradiciškai Premium 12

Sostinės rinką papildo dar vienas viešbutis – Rinktinės gatvėje, priešais buvusį Žalgirio stadioną, duris...

Statyba ir NT
2018.08.17
Kaune atidarytas naujas įvažiavimas į Vilniaus-Klaipėdos greitkelį 10

Kaune atverta Ašigalio gatvės jungtis su Vilniaus-Klaipėdos greitkeliu. Tikimasi, kad įvažiavimas sumažins...

Transportas
2018.08.16
Už buvusią VŠT būstinę aukcione pasiūlyta 2,18 mln. Eur

Už Vilniaus savivaldybės valdomos bendrovės Vilniaus šilumos tinklai (VŠT) buvusią būstinę sostinės centre...

Statyba ir NT
2018.08.16
Į priekį juda VCUP planas išsiplėsti ir rinkai pasiūlyti biurų 8

Šeštus metus Vilniaus centrinės universalinės parduotuvės (VCUP) rengiamas planas pasistatyti biurų priestatą...

Statyba ir NT
2018.08.16
Pateikė Vilniaus teismų būstinės architektūrinę viziją 34

Visuomenės derinimui pateiktas būsimas Nacionalinės teismų administracijos pastatas.

Statyba ir NT
2018.08.16
Rengia detalųjį planą Vilniaus stoties teritorijai gaivinti 3

Vilniaus miesto savivaldybė pradėjo rengti 30 ha stoties teritorijos detalųjį planą. Pagal viziją, ją norima...

Statyba ir NT
2018.08.16
„Hanner“ rekonstruoja sostinės Rinktinės gatvę: darbų apimtis viršija 1 mln. Eur 14

Investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „Hanner“ rekonstruoja šalia buvusio Žalgirio stadiono...

Statyba ir NT
2018.08.16
Išduotų statybos leidimų antrąjį ketvirtį sumažėjo 5,7% 2

2018 m. antrąjį ketvirtį, palyginti su 2017 m. antruoju ketvirčiu, Lietuvoje iš viso išduotų statybos leidimų...

Statyba ir NT
2018.08.16
Naujoji Zelandija draus pardavinėti būstus užsieniečiams

Naujosios Zelandijos parlamentas uždraudė užsieniečiams pardavinėti jau pastatytus namus. Tokiu žingsniu...

Statyba ir NT
2018.08.16
„Quadrum“ plėtotoja imtųsi naujo projekto, laukia savivaldybės žingsnio Premium 11

Verslo centro „Quadrum“ Vilniuje plėtotoja į paskutinį korpusą investuoja 25 mln. Eur ir teigia laukianti...

Statyba ir NT
2018.08.16
Kaune statys uždarą futbolo stadioną 15

Kauno m. savivaldybė planuoja netrukus pradėti statyti uždarą futbolo aikštyną. Preliminari projekto vertė –...

Statyba ir NT
2018.08.15
Miškų miestas Kinijoje valys orą ir gamins deguonį 3

Kalnuotoje Liudžou vietovėje Kinija 2020 m. pradės statyti miestą-mišką, kuris ne tik apgyvendins 30.000...

Laisvalaikis
2018.08.15
Nebaigtą statyti Kauno viešbutį „Britanika“ perėmė nauji savininkai 5

Nebaigtą statyti ir apleistą Kauno viešbutį „Britanika“ perėmė nauji savininkai. 

Statyba ir NT
2018.08.14
Operos ir baleto teatro rekonstrukcijoje nusikaltimo nerado 2

Neradus nusikalstamos veiklos požymių, nutrauktas ikiteisminis tyrimas dėl Lietuvos nacionalinio operos ir...

Statyba ir NT
2018.08.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau