„Newsec“: biurų vakansijos rodiklis Vilniuje – 3%

Publikuota: 2018-04-27
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Šių metų pirmąjį ketvirtį Vilniaus biurų neužimtumas, arba vakansijos rodiklis, siekė vos 3%. Prognozuojama, kad jo itin nepadidins ir nauji verslo centrų projektai.

Šių metų pirmąjį ketvirtį sostinės biurų vakansijos rodiklis siekė 3% ir buvo 0,4 proc. punkto mažesnis nei 2017 m. pabaigoje, skaičiuoja NT konsultacijų bendrovė „Newsec“. Vakansijos rodiklis A klasės biuruose siekė 1,6%, o B klasės biuruose – 3,9%. 

„Vakansijos rodiklio kritimą nulėmė spartus ekonomikos augimas, paskatinęs įmonių plėtrą, kurios savo ruožtu vis dažniau ieško modernaus biuro. Svarbus faktorius yra ir prieš 6-18 mėn. pasirašomos išankstinės nuomos sutartys, dėl kurių didesnė dalis naujų biurų atsidaro beveik pilnai užimti. Rinkai pirmąjį ketvirtį pristatyta 9.000 kv. m. naujos erdvės, o biurų paklausa buvo gerokai aukštesnė“, – pranešime cituojama Jurgita Šilaikytė, „Newsec“ Tarpininkavimo grupės vadovė.

Pirmąjį ketvirtį Vilniuje buvo atidarytas verslo kompleksas „LINK“, rinkai pasiūlęs 8.500 kv. m. A klasės biuro erdvės. Jau atidarymo dieną jo užimtumas siekė 100%. Planuojama, kad šiemet duris atvers biurų centrai „Duetto II“, „Asgaard Keys“, „Business Stadium“, trečiasis biurų komplekso „3 Burės“ bokštas. Nors naujieji objektai biurų erdvės kiekį Vilniuje išaugins 39.000 kv. m, bet vakansijos rodikliui tai reikšmingos įtakos neturės, nes didelė ploto dalis yra išnuomota iš anksto, teigia „Newsec“.

Skaičiuojama, kad 2018–2019 m. Vilniaus biurų rinką papildys apie 148.000 kv. m naujo ploto. Šiuo metu 10 iš 12 biurų projektų jau yra įgyvendinami. 

Pasak bendrovės, Vilnius jau kelerius metus iš eilės patenka tarp mažiausiai laisvos biuro erdvės turinčių miestų Europoje. Naujausiais duomenimis, Lietuvos sostinė yra vienas iš trijų žemiausią vakansijos rodiklį turinčių miestų Europoje ir nusileidžia tik dviem Vokietijos didmiesčiams. Praėjusių metų pabaigoje mažiausia vakansija buvo Berlyne (2%), Miunchene (3,3%) ir Vilniuje (3,4%).

„Augantis įsisavinimas ir nepakankamas naujų užbaigtų biurų projektų skaičius lėmė, kad bendras vakansijos rodiklis mažėjo ir Europos didžiuosiuose miestuose. 2017 m. jis nukrito iki 7,8%, kai 2016 m. siekė 8,5%“, – skaičiuoja p. Šilaikytė.

2017 m. Vilniuje biurų įsisavinimas pasiekė rekordines aukštumas ir buvo 80.000 kv. m. O bendras Europos biurų įsisavinimas 2017 m., lyginant su 2016 m. metais, augo 12% ir pasiekė apie 13 mln. kv. m.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Viešbutyje „Radisson Blu Royal Astorija“ – naujas aukštas, bus renovuotas ir antrasis pastatas

Vilniaus senamiestyje įsikūrusio penkių žvaigždučių viešbučio „Radisson Blu Royal Astorija“ palėpėje įrengtas...

Statyba ir NT
2018.05.25
„Eurovia“ perka didžiausią Estijos kelių statybos bendrovę TREV-2

Didžiausia Baltijos šalyse privataus ir rizikos kapitalo fondų valdymo bendrovė „BaltCap“ parduoda 75%...

Transportas
2018.05.25
Ekspertas: pateikite „Uniqlo“ gerą siūlymą, bet ne prekybos centre

Guido Wolfas, „Žabolis Partners“ grupei priklausančios NT valdymo ir plėtros bendrovės „Baltic RED“ vadovas,...

VPT: Zoologijos sodo rekonstrukcijos darbų pirkimo konkursas turi būti nutrauktas

Viešųjų pirkimų tarnyba (VPT) pareiškė, kad Zoologijos sodo Kaune rekonstrukcijos darbų pirkimo...

Statyba ir NT
2018.05.25
Kodėl dvarai dūla ant prekystalio: netaisyklingas sklypas, per daug kaimynų Premium

Dvarų pasiūla didesnė už paklausą, tad specialistai sako, kad po truputį mąžtančios jų kainos turėtų dar...

Statyba ir NT
2018.05.25
Antroji „Baltijos NT investicijų forumo 2018“ diena 3

Gegužės 24–25 Vilniuje vyksta aštuntasis „Baltijos NT investicijų forumas“, organizuojamas „Verslo žinių“ su...

Statyba ir NT
2018.05.25
Sustabdytas ministerijų miestelio projekto pirkimo konkursas

VĮ Turto bankas sustabdė „Ministerijų perkėlimo į naujas bendras patalpas“ investicinio projekto pirkimą.

Statyba ir NT
2018.05.25
Dirbant su norvegais rizika išaugo Premium

Eksportuojančios įmonės į gamybos plėtrą investuoja su baime – Skandinavijoje nerimo gaidelių daugėja, o euro...

Pramonė
2018.05.25
Paskelbti geriausi NT projektai Baltijos šalyse

Ketvirtą kartą apdovanoti geriausi Baltijos šalių nekilnojamojo turto (NT) projektai: du apdovanojimai...

Statyba ir NT
2018.05.24
NT pirkėjų per dešimtmetį Lietuvoje sumažės perpus 20

Tipinių būsto pirkėjų, t.y. tų, kurių amžius yra 25-35 m., Lietuvoje per artimiausius 10 metų gali sumažėti...

Rinkos
2018.05.24
Larsas Christensenas: Baltijos šalių NT rinkoje tapo estiškai nuobodu 2

Visa Baltijos šalių nekilnojamojo turto (NT) rinka pasidarė „estiškai nuobodi“ ir tikrai nestovi...

Statyba ir NT
2018.05.24
„Litgrid“ duomenų ir valdymo centrą statys „Conresta“

Lietuvos perdavimo sistemos operatorius AB „Litgrid“ pasirašė tinklo valdymo ir duomenų saugos centro statybų...

Statyba ir NT
2018.05.24
Pradedamas antras „Hollister Incorporated“ gamyklos statybų etapas

Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje (LEZ) pradėtas antrasis JAV medicinos prietaisų gamybos įmonės „Hollister...

Pramonė
2018.05.24
Kovai su potvyniais Vilniuje įrengs kolektorių 4

Vasaromis Lietuvą ėmus skandinti liūtims, Vilniaus miesto savivaldybė ir gyvenamąsias statybas vakariniame...

Statyba ir NT
2018.05.24
Statybos inspekcijos vadovo konkursą laimėjo Kuklierienė

Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos vadove turėtų būti paskirta jos viršininko...

Statyba ir NT
2018.05.23
Teismo sprendimas dėl Zoologijos sodo rekonstrukcijos pirkimo bus skundžiamas

Kauno apygardos teismo sprendimą nutraukti Zoologijos sodo rekonstrukcijos viešąjį pirkimą po trečiadienio...

Statyba ir NT
2018.05.23
LAT Druskininkų mero sodybos bylą grąžina į Kauno apygardos teismą 1

Aukščiausiasis Teismas (AT) trečiadienį paskelbė, kad byla dėl Druskininkų mero Ričardo Malinausko sodybos...

Statyba ir NT
2018.05.23
Šimašius: derybos dėl nacionalinio stadiono gali būti įšaldytos 13

Vilniaus meras Remigijus Šimašius sako, kad per porą savaičių negavus Vyriausybės pritarimo, tolimesnės...

Statyba ir NT
2018.05.23
„Swedbank“: būsto kainos prieškrizines pasivijo tik Taline

Tarp Baltijos šalių sostinių vidutinė 1 kv. m būsto kaina praėjusiais metais buvo mažiausia Rygoje ir tik...

Statyba ir NT
2018.05.23
Didžiausias reklaminis tentas – Lietuvos rekordų knygoje 1

Statomą Kauno verslo centrą „Business Leaders Center“ dengiantis reklaminis tentas pateko į Lietuvos rekordų...

Rinkodara
2018.05.22

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau