„Newsec“: biurų vakansijos rodiklis Vilniuje – 3%

Publikuota: 2018-04-27
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Šių metų pirmąjį ketvirtį Vilniaus biurų neužimtumas, arba vakansijos rodiklis, siekė vos 3%. Prognozuojama, kad jo itin nepadidins ir nauji verslo centrų projektai.

Šių metų pirmąjį ketvirtį sostinės biurų vakansijos rodiklis siekė 3% ir buvo 0,4 proc. punkto mažesnis nei 2017 m. pabaigoje, skaičiuoja NT konsultacijų bendrovė „Newsec“. Vakansijos rodiklis A klasės biuruose siekė 1,6%, o B klasės biuruose – 3,9%. 

„Vakansijos rodiklio kritimą nulėmė spartus ekonomikos augimas, paskatinęs įmonių plėtrą, kurios savo ruožtu vis dažniau ieško modernaus biuro. Svarbus faktorius yra ir prieš 6-18 mėn. pasirašomos išankstinės nuomos sutartys, dėl kurių didesnė dalis naujų biurų atsidaro beveik pilnai užimti. Rinkai pirmąjį ketvirtį pristatyta 9.000 kv. m. naujos erdvės, o biurų paklausa buvo gerokai aukštesnė“, – pranešime cituojama Jurgita Šilaikytė, „Newsec“ Tarpininkavimo grupės vadovė.

Pirmąjį ketvirtį Vilniuje buvo atidarytas verslo kompleksas „LINK“, rinkai pasiūlęs 8.500 kv. m. A klasės biuro erdvės. Jau atidarymo dieną jo užimtumas siekė 100%. Planuojama, kad šiemet duris atvers biurų centrai „Duetto II“, „Asgaard Keys“, „Business Stadium“, trečiasis biurų komplekso „3 Burės“ bokštas. Nors naujieji objektai biurų erdvės kiekį Vilniuje išaugins 39.000 kv. m, bet vakansijos rodikliui tai reikšmingos įtakos neturės, nes didelė ploto dalis yra išnuomota iš anksto, teigia „Newsec“.

Skaičiuojama, kad 2018–2019 m. Vilniaus biurų rinką papildys apie 148.000 kv. m naujo ploto. Šiuo metu 10 iš 12 biurų projektų jau yra įgyvendinami. 

Pasak bendrovės, Vilnius jau kelerius metus iš eilės patenka tarp mažiausiai laisvos biuro erdvės turinčių miestų Europoje. Naujausiais duomenimis, Lietuvos sostinė yra vienas iš trijų žemiausią vakansijos rodiklį turinčių miestų Europoje ir nusileidžia tik dviem Vokietijos didmiesčiams. Praėjusių metų pabaigoje mažiausia vakansija buvo Berlyne (2%), Miunchene (3,3%) ir Vilniuje (3,4%).

„Augantis įsisavinimas ir nepakankamas naujų užbaigtų biurų projektų skaičius lėmė, kad bendras vakansijos rodiklis mažėjo ir Europos didžiuosiuose miestuose. 2017 m. jis nukrito iki 7,8%, kai 2016 m. siekė 8,5%“, – skaičiuoja p. Šilaikytė.

2017 m. Vilniuje biurų įsisavinimas pasiekė rekordines aukštumas ir buvo 80.000 kv. m. O bendras Europos biurų įsisavinimas 2017 m., lyginant su 2016 m. metais, augo 12% ir pasiekė apie 13 mln. kv. m.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Vilniaus Pilaitėje planuoja 360 butų projektą

UAB „Pilaitės kalvos“ sostinės Pilaitės mikrorajone planuoja išplėtoti mažaaukščių daugiabučių kvartalą.

Nišą verslui atvėrė nauji ES reikalavimai statyboms Premium

Prieš porą metų įsigaliojęs ES reglamentas, nurodantis, kad visi naujai projektuojami pastatai privalo...

Technologijos
2018.10.18
Naujas „Eften“ fondas į NT Baltijos šalyse pasiruošęs investuoti 300 mln. Eur 1

Kompanija „EfTEN Capital“ į naują fondą „Usaldusfond EfTEN Real Estate Fund 4“ pirmuoju etapu iš institucinių...

Statyba ir NT
2018.10.18
Teismas: Vilniaus valdžia gali leisti statyti aukštesnius ar didesnius pastatus 1

Vilniaus valdžia turi teisę suteikti išskirtines sąlygas kai kuriems nekilnojamojo turto (NT) projektams,...

Statyba ir NT
2018.10.18
Atidarytas privatus MO muziejus 25

Tiksliai pagal numatytą planą, kaip kokioje nors Šveicarijos traukinių stotyje, spalio 18 d. Vilniuje...

Laisvalaikis
2018.10.18
„Merko Ehitus“ įmonė Osle statys „Teslų“ aptarnavimo centrą 1

Estijos kapitalo statybos kompanijos „Merko Ehitus“ įmonė Norvegijos sostinėje statys „Teslos“ elektromobilių...

Statyba ir NT
2018.10.17
Teismas: „Lewben Investment Management“ neatitinka nacionalinio saugumo kriterijų 11

Investicijų bendrovei „Lewben Investment Management“, planavusiai su biurų kompleksu „Verslo trikampis“...

Rinkos
2018.10.17
Kauno Laisvės alėjos rekonstrukcija įsibėgėja  5

Kauno Laisvės alėją rekonstruojantys statybininkai ėmėsi ardyti pėsčiųjų gatvės dangos betono plokštes tarp...

Statyba ir NT
2018.10.17
Dauguma prašymų dėl subsidijos pirmajam būstui atmesti

Daugiau nei pusė prašymų pirmojo būsto regione subsidijai gauti atmesti.

Statyba ir NT
2018.10.17
„Ernst & Young Baltic“ suplanavo kraustytis į „Paupį“: vietos ieškojo 2 metus Premium 12

Profesinių paslaugų bendrovė UAB „Ernst & Young Baltic“ (EY) šiuo metu Vilniaus senamiestyje plėtojamame...

Statyba ir NT
2018.10.17
„Newsec“: NT sandorių rinka Baltijos šalyse turi potencialo pasiekti 2 mlrd. Eur 1

Šiemet komercinio nekilnojamojo turto (NT) investicinių sandorių apimtis Baltijos šalyse turėtų pasiekti...

Statyba ir NT
2018.10.17
Į 94 butus Vilniaus Šnipiškėse „Hanner“ investuoja 5,5 mln. Eur 13

Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė „Hanner“ gavo statybos leidimą ir Vilniuje pradeda „Paparčių namų“...

Statyba ir NT
2018.10.17
Biurų nuomos kaina kyla, ir Vilniuje, ir Kaune laukiama B klasės plėtros 3

Pastaruosius 2–3 metus biurų nuomininkai „išgyvena vidutinio amžiaus krizę“, kai ieško pakeisti senesnes...

Statyba ir NT
2018.10.17
Kauno savivaldybė stadiono rekonstrukcijos sutarties nutraukti nesvarsto  7

Lietuvos apeliaciniam teismui nusprendus, kad Turkijos bendrovės paskelbimas S. Dariaus ir S. Girėno stadiono...

Statyba ir NT
2018.10.17
Vilniaus „Akropolis“ imasi pokyčių: vizualizacijos – ant stalo Premium 11

Po ilgų svarstymų ir sprendimų paieškų „Akropolis Group“ patvirtino projektą „Akropolis persirengia“, kurio...

Su NŽT bylinėjosi 2,5 metų: teismas leido naudotis valstybiniu sklypu Premium

Viena Kauno įmonė beveik pustrečių metų bylinėjosi su Nacionaline žemės tarnyba (NŽT) dėl teisės naudoti...

Statyba ir NT
2018.10.17
„K2 LT“ už 10 km nuo Vilniaus centro įsigijo sklypą krematoriumo statybai 12

AB „K2 LT“, valdanti „Lietuvos krematoriumą“ bei ritualinių laidojimo paslaugų teikėją UAB „Rekviem LT“, per...

Apeliacinis teismas: turkų pergalė Kauno stadiono rekonstrukcijos konkurse – neteisėta 11

Lietuvos apeliacinis teismas neteisėtu pripažino Kauno savivaldybės sprendimą Turkijos bendrovę...

Statyba ir NT
2018.10.16
NT plėtotojai didina rinkodaros biudžetus – poreikis išsiskirti iš minios neišvengiamas Premium 4

Nekilnojamojo turto plėtotojai didina komunikacijos ir reklamos apimtį, bandydami potencialius klientus...

Rinkodara
2018.10.16
„Lithome“ į daugiabutį Vilniaus Naujamiestyje investuoja 3 mln. Eur

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Lithome“ Vilniaus Naujamiesčio mikrorajone suplanavo 33 butų daugiabutį.

Statyba ir NT
2018.10.16

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau