„Ober-Haus“: Vilniaus butų rinka pernai traukėsi, Lietuvos – augo

Publikuota: 2018-03-27
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Gyventojai butams įsigyti pernai Vilniuje išleido kiek mažiau nei užpernai. Tuo metu visos Lietuvos gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) rinka augo.

2017 m. Lietuvoje perleista butų už 1,513 mlrd. Eur, tai 6% daugiau nei 2016 m., kai rinkos apimtis buvo 1,428 mlrd. Eur.

Vilniuje, kuris sudaro apie pusę Lietuvos būsto rinkos, butams įsigyti išleista 810 mln. Eur. Tai 2% mažiau nei užpernai, kai rinkos apimtis buvo 823 mln. Eur.

Tokius skaičius pateikia agentūra „Ober-Haus“, remdamasi Registrų centro duomenimis.

Tiesa, kaip atkreipia dėmesį Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims, skaičiuojant ne tik butus Vilniaus mieste, bet ir namus bei Vilniaus rajono sandorius, rinkoje išleista iš esmės ta pati suma, kaip ir 2016 m.

Paskutinį kartą reikšmingas Vilniaus būsto rinkos sumažėjimas fiksuotas 2008 m., kai apimtis smuko ketvirtadaliu. Nuo 2009 m. išlaidos butų įsigijimui Lietuvos sostinėje nuolat augo.

Talinas lenkia Vilnių

Kaip skaičiuoja „Ober-Haus“, iš viso būstui – ne tik butams, bet ir namams – įsigyti pernai Lietuvoje išleista 1,878 mlrd. Eur, 7% daugiau nei prieš metus, kai ši suma siekė 1,749 mlrd. Eur.

Latvijos ir Estijos butų rinkos pernai augo sparčiau.

Baltijos šalių institucijų duomenys rodo, kad iš viso butams trijose valstybėse gyventojai išleido 3,664 mlrd. Eur. Metinis augimas siekia 10%.

Sparčiausias augimas buvo Estijoje, kur butų rinka per metus padidėjo 17% iki 1,501 mlrd. Eur ir savo apimtimi beveik susilygino su Lietuvos. Vien Talino rinka, prieš tai tik vos lenkusi Vilniaus, pernai atsiplėšė, pasiekdama 965 mln. Eur.

Visoje Latvijoje butų perleista mažiau nei Estijos ar Lietuvos sostinėse – už 650 mln. Eur. Fiksuotas 7% augimas.

[infogram id="7f3f1fd9-da14-4975-b008-37828e511504" prefix="Ejl" format="interactive" title="Butams įsigyti išleista pinigų suma, Eur"]

Pagal praėjusių metų duomenis, Baltijos šalių rinkoje Lietuva ir Estija užima po 41%, Latvijai tenka 18% dalis.

„Estija ir jos sostinė Talinas pasižymi aukščiausiomis vidutinėmis būsto kainomis bei didžiausiu būsto rinkos aktyvumu. Antroje vietoje išlieka Lietuva ir jos sostinė Vilnius, o Latvijos ir Rygos atsilikimas yra pats didžiausias. Pastaroji pasaulinė krizė skaudžiausiai atsiliepė būtent Latvijai, kurios sostinė anksčiau buvo tituluojama kaip brangiausias Baltijos šalių miestas“, – išplatintame pranešime žiniasklaidai teigia p. Reginis.

Pagal butų įsigijimui išleistų lėšų apimtį, Vilnius užima 53% Lietuvos rinkos, Ryga – 70% Latvijos rinkos, Talinas – 64% Estijos rinkos. Jei Rygos ir Talino įtaka šalies mastu pernai beveik nepasikeitė, Vilniaus, augant Kauno ir kitų šalies miestų vaidmeniui, sumažėjo. 2016 m. Lietuvos sostinė užėmė 58% šalies butų rinkos.

Mažėjo ir sandorių

Agentūros skaičiavimu, po rekordinių 2016 m. butų sandorių skaičius Vilniuje pernai mažėjo 6%, Rygoje – 1%, o Taline augo 7%.

Vis dėlto kainos didėjo visose trijose sostinėse: Vilniuje jos augo beveik 4%, Rygoje – 6%, Taline – 12%.

„Pagrindiniai būsto aktyvumo ir kainų augimo veiksniai išlieka tie patys – augančios gyventojų pajamos, teigiami namų ūkių lūkesčiai, patrauklios būsto finansavimo sąlygos bei pasitikėjimas pačia nekilnojamojo turto rinka. Pastarųjų trijų metų būsto įperkamumo rodikliai rodo, kad visose Baltijos šalių sostinėse situacija iš esmės išlieka stabili, tai yra būsto kainos iš esmės juda tokiu pačiu tempu ir kryptimi, kaip ir gyventojų pajamos“, – sako p. Reginis.

VŽ šio mėnesio pradžioje rašė, kad naujausi Registrų centro rezultatai rodo, jog būsto rinka piką jau pasiekė – vasarį Lietuvoje parduota mažiausiai objektų per pastaruosius porą metų.

Taip pat skelbta, kad vasarį Vilniuje, pirmąsyk per 3 metus, užfiksuotas nedidelis butų kainų sumažėjimas, jį labiausiai lėmė naujos statybos butų gyvenamuosiuose mikrorajonuose kainos.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Teismas paliko baudą Vilniaus savivaldybei dėl Lukiškių aikštės darbų pirkimų

Lietuvos apeliacinis teismas paliko 5.000 Eur baudą Vilniaus savivaldybei už netinkamą Lukiškių aikštės...

Vilniaus koncertų įstaigų vadovai įkliuvo į viešųjų pirkimų spąstus 3

2018–2019 m. sezoną Vilniuje rekonstruojamos penkios nacionalinių ir valstybinių įstaigų statusą turinčios...

Laisvalaikis
15:03
„Rewo“ į kotedžus sostinės Valakampiuose investuoja 1,3 mln. Eur 4

NT plėtros UAB „Rewo“ ėmėsi nedidelio kotedžų projekto Vilniaus Valakampiuose, prie Neries upės.

200 mln. Eur, kuriuos paaiškinti sunku: Registrų centras braukia privačius platintojus Premium 9

Duomenų verslo bendrovės, patekusios į Registrų centro (RC) ir Susisiekimo ministerijos nemalonę,...

„Litana ir Ko“ į Lietuvos rinką žiūri atsargiai, didelių užsakymų – 2 metams į priekį Premium

Auganti konkurencinė aplinka statybos sektoriuje kerta pelningumui, tačiau Gargžduose įkurta UAB „Litana ir...

Šiuolaikinis būsto pirkėjas: reiklus ir vietai, ir kokybei Rėmėjo turinys 3

Ieškantiems būsto šiandien privalu pasiūlyti ne tik gerą kainą. Būsto pasirinkimą vis dažniau lemia jo...

„Ryterna Group“: dar vienos gamyklos statybos Premium

Pakeliamųjų garažo ir pramoninių vartų gamybos UAB „Ryterna Group“ plečiasi Kauno laisvojoje ekonominėje...

Pramonė
00:01
Kelio Vilnius–Utena rekonstrukcijos konkurse – 6 dalyviai 3

Prieš kelis dešimtmečius nutiesto betoninio kelio Vilnius–Utena pirmojo ruožo rekonstrukcijos konkurse gautos...

Statyba ir NT
2018.09.24
Buvęs uosto infrastruktūros vadovas lieka nuteistas korupcijos byloje 1

Lietuvos apeliacinis teismas paliko galioti nuosprendį Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcijos...

Statyba ir NT
2018.09.24
„Metų gazelės 2018“ vadovas: niekada neturėjau įmonės, teikiančios pigias paslaugas, vizijos Premium 14

„Gazelė 2018“ titulą pelniusi „Hugaas Services“ – viena iš trijų Lietuvoje veikiančių Norvegijos „Hugaas...

Statyba ir NT
2018.09.24
Vyriausybės kancleris: realu, kad į LEU centrinius rūmus persikels Vilniaus kolegija

Vyriausybei svarstant, kaip pasielgti su Lietuvos edukologijos universiteto (LEU) nekilnojamuoju turtu (NT),...

Statyba ir NT
2018.09.24
Parduotas Kauno „Merkurijus“, į naują projektą investuoja 20 mln. Eur 4

Kauno Laisvės al. esantį sklypą, kuriame anksčiau stovėjo prekybos centras „Merkurijus“, su statiniais...

Statyba ir NT
2018.09.24
„Apollona“ nubausta už neteisėtas paskolų dalybas

Lietuvos banko (LB) Priežiūros tarnyba bendrovei „Apollona“ skyrė 40.000 Eur baudą už tai, kad ji neteisėtai...

Statyba ir NT
2018.09.24
„Perdanga“ Klaipėdoje suplanavo verslo centrą ir sandėlį 6

Klaipėdos betono ir gelžbetonio gamybos UAB „Perdanga“ uostamiestyje, netoli prekybos centro „Akropolis“,...

Statyba ir NT
2018.09.24
„Inreal“ vertins Klaipėdos uosto turtą 1

Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcija (KVJUD) pasirašė 119.400 Eur vertės sutartį su bendrove „Inreal“...

Statyba ir NT
2018.09.24
Parduota buvusi Seimo poilsinė „Viešnagė“ Palangoje

Investicijų bendrovės „Lords LB Asset Management“ fondas už neskelbiamą sumą pardavė buvusią Seimo poilsinę...

Statyba ir NT
2018.09.24
Statybininkai darbo turi, tačiau džiaugsmu netrykšta 6

Statybos lyderių dešimtukas, išsirikiavęs VŽ reitinge pagal praėjusių metų rezultatus, 2017-uosius laiko...

Statyba ir NT
2018.09.24
Maljorkoje atidarys viešbutį tik moterims 3

Maljorkoje planuojama atidaryti viešbutį, skirtą tik moterims. Verslininkai tikisi, kad tokia koncepcija...

Vilniaus baseino statytojai iš savivaldybės siekia prisiteisti 130.000 Eur 3

Vilniaus Lazdynų baseino statytojai siekia iš Vilniaus valdžios prisiteisti beveik 130.000 Eur – tiek...

2018.09.21
Pasirašyta sutartis dėl „Lidl“ logistikos centro Rygoje statybos 5

Dvi Latvijos įmonės – statybų bendrovė SIA „Merks“, AS „Merko Ehitus group“ antrinė įmonė, ir SIA „Lidl...

Transportas
2018.09.21

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau