„Ober-Haus“: Vilniaus butų rinka pernai traukėsi, Lietuvos – augo

Publikuota: 2018-03-27
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Gyventojai butams įsigyti pernai Vilniuje išleido kiek mažiau nei užpernai. Tuo metu visos Lietuvos gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) rinka augo.

2017 m. Lietuvoje perleista butų už 1,513 mlrd. Eur, tai 6% daugiau nei 2016 m., kai rinkos apimtis buvo 1,428 mlrd. Eur.

Vilniuje, kuris sudaro apie pusę Lietuvos būsto rinkos, butams įsigyti išleista 810 mln. Eur. Tai 2% mažiau nei užpernai, kai rinkos apimtis buvo 823 mln. Eur.

Tokius skaičius pateikia agentūra „Ober-Haus“, remdamasi Registrų centro duomenimis.

Tiesa, kaip atkreipia dėmesį Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims, skaičiuojant ne tik butus Vilniaus mieste, bet ir namus bei Vilniaus rajono sandorius, rinkoje išleista iš esmės ta pati suma, kaip ir 2016 m.

Paskutinį kartą reikšmingas Vilniaus būsto rinkos sumažėjimas fiksuotas 2008 m., kai apimtis smuko ketvirtadaliu. Nuo 2009 m. išlaidos butų įsigijimui Lietuvos sostinėje nuolat augo.

Talinas lenkia Vilnių

Kaip skaičiuoja „Ober-Haus“, iš viso būstui – ne tik butams, bet ir namams – įsigyti pernai Lietuvoje išleista 1,878 mlrd. Eur, 7% daugiau nei prieš metus, kai ši suma siekė 1,749 mlrd. Eur.

Latvijos ir Estijos butų rinkos pernai augo sparčiau.

Baltijos šalių institucijų duomenys rodo, kad iš viso butams trijose valstybėse gyventojai išleido 3,664 mlrd. Eur. Metinis augimas siekia 10%.

Sparčiausias augimas buvo Estijoje, kur butų rinka per metus padidėjo 17% iki 1,501 mlrd. Eur ir savo apimtimi beveik susilygino su Lietuvos. Vien Talino rinka, prieš tai tik vos lenkusi Vilniaus, pernai atsiplėšė, pasiekdama 965 mln. Eur.

Visoje Latvijoje butų perleista mažiau nei Estijos ar Lietuvos sostinėse – už 650 mln. Eur. Fiksuotas 7% augimas.

[infogram id="7f3f1fd9-da14-4975-b008-37828e511504" prefix="Ejl" format="interactive" title="Butams įsigyti išleista pinigų suma, Eur"]

Pagal praėjusių metų duomenis, Baltijos šalių rinkoje Lietuva ir Estija užima po 41%, Latvijai tenka 18% dalis.

„Estija ir jos sostinė Talinas pasižymi aukščiausiomis vidutinėmis būsto kainomis bei didžiausiu būsto rinkos aktyvumu. Antroje vietoje išlieka Lietuva ir jos sostinė Vilnius, o Latvijos ir Rygos atsilikimas yra pats didžiausias. Pastaroji pasaulinė krizė skaudžiausiai atsiliepė būtent Latvijai, kurios sostinė anksčiau buvo tituluojama kaip brangiausias Baltijos šalių miestas“, – išplatintame pranešime žiniasklaidai teigia p. Reginis.

Pagal butų įsigijimui išleistų lėšų apimtį, Vilnius užima 53% Lietuvos rinkos, Ryga – 70% Latvijos rinkos, Talinas – 64% Estijos rinkos. Jei Rygos ir Talino įtaka šalies mastu pernai beveik nepasikeitė, Vilniaus, augant Kauno ir kitų šalies miestų vaidmeniui, sumažėjo. 2016 m. Lietuvos sostinė užėmė 58% šalies butų rinkos.

Mažėjo ir sandorių

Agentūros skaičiavimu, po rekordinių 2016 m. butų sandorių skaičius Vilniuje pernai mažėjo 6%, Rygoje – 1%, o Taline augo 7%.

Vis dėlto kainos didėjo visose trijose sostinėse: Vilniuje jos augo beveik 4%, Rygoje – 6%, Taline – 12%.

„Pagrindiniai būsto aktyvumo ir kainų augimo veiksniai išlieka tie patys – augančios gyventojų pajamos, teigiami namų ūkių lūkesčiai, patrauklios būsto finansavimo sąlygos bei pasitikėjimas pačia nekilnojamojo turto rinka. Pastarųjų trijų metų būsto įperkamumo rodikliai rodo, kad visose Baltijos šalių sostinėse situacija iš esmės išlieka stabili, tai yra būsto kainos iš esmės juda tokiu pačiu tempu ir kryptimi, kaip ir gyventojų pajamos“, – sako p. Reginis.

VŽ šio mėnesio pradžioje rašė, kad naujausi Registrų centro rezultatai rodo, jog būsto rinka piką jau pasiekė – vasarį Lietuvoje parduota mažiausiai objektų per pastaruosius porą metų.

Taip pat skelbta, kad vasarį Vilniuje, pirmąsyk per 3 metus, užfiksuotas nedidelis butų kainų sumažėjimas, jį labiausiai lėmė naujos statybos butų gyvenamuosiuose mikrorajonuose kainos.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Kelio Vilnius-Utena ruožą už 20 mln. Eur atnaujins „YIT Infra“ 10

Pirmąjį prieš kelis dešimtmečius nutiesto betoninio kelio Vilnius–Utena ruožą rekonstruos Suomijos statybos...

Transportas
2018.12.12
Emigrantų Amerikoje įkurta „GP Transco“ įsikėlė į naują biurą Vilniuje 2

Trečiadienį Vilniuje, Žalgirio g. esančiame verslo centre atidarytas JAV sėkmingai šaknis įleidusių emigrantų...

Transportas
2018.12.12
„Lietuvos energijai“ nepavyko parduoti objektų Vilniaus Žirmūnuose ir Senamiestyje 2

Ketvirtadienį vykęs energetikos įmonių grupės „Lietuvos energija“ ketvirtasis viešas nekilnojamojo turto (NT)...

Statyba ir NT
2018.12.12
Kauno Rotušės atnaujinimo projektavimo konkursą laimėjo „Processoffice“

Kauno m. savivaldybės skelbtą projektavimo darbų konkursą miesto rotušei atnaujinti laimėjo architektūros UAB...

Statyba ir NT
2018.12.12
TOP biurų nuomos sandoriai: šiemet be triukšmo, kitąmet tikimasi fejerverkų Premium

Šie metai sostinės biurų rinkoje nebuvo išskirtiniai ir palydėti triukšmingais nuomos sandoriais. Atsigriebti...

Statyba ir NT
2018.12.12
Baigta rekonstruoti sostinės Rinktinės gatvės atkarpa, „Hanner“ investavo 1 mln. Eur 9

NT plėtros UAB „Hanner“ baigė Vilniaus Rinktinės gatvės atkarpos šalia buvusio Žalgirio stadiono...

Statyba ir NT
2018.12.12
„Workland“ biuras sostinės Didžiojoje gatvėje bus atidarytas sausį

Estijos biurų nuomos paslaugų bendrovė „Workland Group“ antrą savo centrą Vilniuje atidarys kitų metų...

Statyba ir NT
2018.12.12
„EGLĖ apartamentai“ - apdovanoti prestižiniu apdovanojimu Rėmėjo turinys 3

Aukštą kartelę pajūrio architektūrai iškėlęs projektas - analogo Baltijos regione neturintys prabangūs

Laisvalaikis
2018.12.12
„Lietuvos pašto“ logistikos centro statybai – 17,5 mln. Eur NIB paskola

Šiaurės investicijų bankas (Nordic Investment Bank, NIB) ir Lietuvos paštas (LP) pasirašė 10 m. trukmės 17,5...

Transportas
2018.12.11
R. Šimašius dėl Maskvos namų kreipėsi į VSD 15

Vilniaus miesto meras kreipėsi į Valstybės saugumo departamentą (VSD) dėl šiuo metu statomų Maskvos namų.

Statyba ir NT
2018.12.11
„Hanner“ įmonė atsisakė valdybos

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės valdoma įmonė „Promola“ nusprendė panaikinti valdybą.

Statyba ir NT
2018.12.11
Lukiškių kalėjimą ketinama iškelti iki kitų metų galo

Lukiškių tardymo izoliatorių-kalėjimą iškeldinti iš Vilniaus centro planuojama iki 2019 metų galo, antradienį...

Statyba ir NT
2018.12.11
Panevėžio statybos trestas įsteigė naują įmonę

AB Panevėžio statybos trestas (PST) gruodžio pradžioje įsteigė antrinę UAB „Hustal“, kuri koncentruosis į...

Statyba ir NT
2018.12.11
„Vičiūnų“ plėtojamą „Hilton“ viešbutį Vilniuje statys PST 10

Viešbutį „DoubleTree by Hilton“ sostinės Rinkinės gatvėje statanti UAB „Vičiūnų grupė“ įmonė generaliniu...

Statyba ir NT
2018.12.11
„Rewo“ Vilniaus Ozo parko teritorijoje stato dar 220 butų 18

Nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Rewo“ pradėjo antrąjį daugiabučių „Ozo kvartetas“ etapą.

Statyba ir NT
2018.12.11
„Google“ savo „gimtajam“ miestui paruošė didžiulės NT plėtros planą 3

Technologijų milžinė „Google“ Mauntin Vju mieste, kur įsikūrusi jos pagrindinė būstinė, planuoja išplėtoti...

Statyba ir NT
2018.12.11
TOP 50 NT operacijų įmonių,  per 9 mėn. pervedusių daugiausia mokesčių 2

50 įmonių, kurios ekonominės veiklos rūšių klasifikatoriuje priskirtos nekilnojamojo turto (NT) operacijų...

Statyba ir NT
2018.12.11
TOP 50 statybos įmonių, per 9 mėn. pervedusių daugiausia mokesčių 6

50 statybos sektoriaus įmonių per šių metų 9 mėnesius pervedė 67,3 mln. Eur mokesčių – 10% daugiau nei tuo...

Statyba ir NT
2018.12.11
Paaiškėjo LEU ir Vilniaus kolegijos turto likimas: keliolika objektų atsidurs aukcione Premium 2

Praėjus beveik metams po sprendimo Lietuvos edukologijos universitetą prijungti prie Vytauto Didžiojo...

Statyba ir NT
2018.12.11
Kelio Šilutė-Rusnė rekonstrukcijoje – 6,8 mln. Eur vertės konkursas 5

Kelio Šilutė-Rusnė rekonstrukcijos ir estakados statybos projekte paskelbtas dar vienas konkursas – jis...

Statyba ir NT
2018.12.10

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau