„Ober-Haus“: Vilniaus butų rinka pernai traukėsi, Lietuvos – augo

Publikuota: 2018-03-27
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Gyventojai butams įsigyti pernai Vilniuje išleido kiek mažiau nei užpernai. Tuo metu visos Lietuvos gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) rinka augo.

2017 m. Lietuvoje perleista butų už 1,513 mlrd. Eur, tai 6% daugiau nei 2016 m., kai rinkos apimtis buvo 1,428 mlrd. Eur.

Vilniuje, kuris sudaro apie pusę Lietuvos būsto rinkos, butams įsigyti išleista 810 mln. Eur. Tai 2% mažiau nei užpernai, kai rinkos apimtis buvo 823 mln. Eur.

Tokius skaičius pateikia agentūra „Ober-Haus“, remdamasi Registrų centro duomenimis.

Tiesa, kaip atkreipia dėmesį Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims, skaičiuojant ne tik butus Vilniaus mieste, bet ir namus bei Vilniaus rajono sandorius, rinkoje išleista iš esmės ta pati suma, kaip ir 2016 m.

Paskutinį kartą reikšmingas Vilniaus būsto rinkos sumažėjimas fiksuotas 2008 m., kai apimtis smuko ketvirtadaliu. Nuo 2009 m. išlaidos butų įsigijimui Lietuvos sostinėje nuolat augo.

Talinas lenkia Vilnių

Kaip skaičiuoja „Ober-Haus“, iš viso būstui – ne tik butams, bet ir namams – įsigyti pernai Lietuvoje išleista 1,878 mlrd. Eur, 7% daugiau nei prieš metus, kai ši suma siekė 1,749 mlrd. Eur.

Latvijos ir Estijos butų rinkos pernai augo sparčiau.

Baltijos šalių institucijų duomenys rodo, kad iš viso butams trijose valstybėse gyventojai išleido 3,664 mlrd. Eur. Metinis augimas siekia 10%.

Sparčiausias augimas buvo Estijoje, kur butų rinka per metus padidėjo 17% iki 1,501 mlrd. Eur ir savo apimtimi beveik susilygino su Lietuvos. Vien Talino rinka, prieš tai tik vos lenkusi Vilniaus, pernai atsiplėšė, pasiekdama 965 mln. Eur.

Visoje Latvijoje butų perleista mažiau nei Estijos ar Lietuvos sostinėse – už 650 mln. Eur. Fiksuotas 7% augimas.

[infogram id="7f3f1fd9-da14-4975-b008-37828e511504" prefix="Ejl" format="interactive" title="Butams įsigyti išleista pinigų suma, Eur"]

Pagal praėjusių metų duomenis, Baltijos šalių rinkoje Lietuva ir Estija užima po 41%, Latvijai tenka 18% dalis.

„Estija ir jos sostinė Talinas pasižymi aukščiausiomis vidutinėmis būsto kainomis bei didžiausiu būsto rinkos aktyvumu. Antroje vietoje išlieka Lietuva ir jos sostinė Vilnius, o Latvijos ir Rygos atsilikimas yra pats didžiausias. Pastaroji pasaulinė krizė skaudžiausiai atsiliepė būtent Latvijai, kurios sostinė anksčiau buvo tituluojama kaip brangiausias Baltijos šalių miestas“, – išplatintame pranešime žiniasklaidai teigia p. Reginis.

Pagal butų įsigijimui išleistų lėšų apimtį, Vilnius užima 53% Lietuvos rinkos, Ryga – 70% Latvijos rinkos, Talinas – 64% Estijos rinkos. Jei Rygos ir Talino įtaka šalies mastu pernai beveik nepasikeitė, Vilniaus, augant Kauno ir kitų šalies miestų vaidmeniui, sumažėjo. 2016 m. Lietuvos sostinė užėmė 58% šalies butų rinkos.

Mažėjo ir sandorių

Agentūros skaičiavimu, po rekordinių 2016 m. butų sandorių skaičius Vilniuje pernai mažėjo 6%, Rygoje – 1%, o Taline augo 7%.

Vis dėlto kainos didėjo visose trijose sostinėse: Vilniuje jos augo beveik 4%, Rygoje – 6%, Taline – 12%.

„Pagrindiniai būsto aktyvumo ir kainų augimo veiksniai išlieka tie patys – augančios gyventojų pajamos, teigiami namų ūkių lūkesčiai, patrauklios būsto finansavimo sąlygos bei pasitikėjimas pačia nekilnojamojo turto rinka. Pastarųjų trijų metų būsto įperkamumo rodikliai rodo, kad visose Baltijos šalių sostinėse situacija iš esmės išlieka stabili, tai yra būsto kainos iš esmės juda tokiu pačiu tempu ir kryptimi, kaip ir gyventojų pajamos“, – sako p. Reginis.

VŽ šio mėnesio pradžioje rašė, kad naujausi Registrų centro rezultatai rodo, jog būsto rinka piką jau pasiekė – vasarį Lietuvoje parduota mažiausiai objektų per pastaruosius porą metų.

Taip pat skelbta, kad vasarį Vilniuje, pirmąsyk per 3 metus, užfiksuotas nedidelis butų kainų sumažėjimas, jį labiausiai lėmė naujos statybos butų gyvenamuosiuose mikrorajonuose kainos.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
LRT nutraukė 25 mln. Eur vertės pastatų atnaujinimo konkursą 1

Lietuvos radijas ir televizija (LRT) nutraukė pastatų atnaujinimo konkursą.

Statyba ir NT
2018.07.21
Vilniuje – rekordinė namų pasiūla, bet pirkėjai vėliau gali nusivilti 31

Vilniaus ir jo apylinkių būsto rinkoje fiksuojama rekordinė individualių namų pasiūla. Tačiau dalis analitikų...

Statyba ir NT
2018.07.21
Prabangius būstus Londone tenka parduoti urmu 1

Prabangių būstų plėtotojai Londone susidūrė su pavienių pirkėjų trūkumu, todėl juos pardavinėja didmeniniams,...

Statyba ir NT
2018.07.20
„Continental“ pradėjo statyti gamyklą Kauno LEZ 23

Vokietijos technologijų ir automobilių komponentų pramonės kompanija „Continental“ penktadienį pradėjo savo...

Pramonė
2018.07.20
Varžytynėse ir aukcionuose parduota turto už 32 mln. Eur

Per šių metų pirmąjį pusmetį antstolių ir bankroto administratorių varžytynėse, savivaldybių bei Turto banko...

Statyba ir NT
2018.07.20
Biurų plėtra važiuoja toliau, o progos užsidirbti iš sandėlių dar neišnaudoja 

Palankios ekonomikos tendencijos, gyventojų lūkesčiai ir vartojimas šių metų pirmąjį pusmetį teigiamai veikė...

Statyba ir NT
2018.07.20
Rusų dramos teatras ieško, kas už 3,9 mln. Eur pastatytų naują salę

Rusų dramos teatras ieško, kas rekonstruotų pagalbinį pastatą, kuriame turėtų įsikurti nauja salė...

Statyba ir NT
2018.07.19
Pajamoms iš NT ir akcijų didesnis pajamų mokesčio tarifas bus taikomas nuo 150.000 Eur Premium 8

Pajamos, kurios nepriskiriamos darbo užmokesčiui, individualios veiklos pajamoms ar dividendams, nuo kitų...

Finansai
2018.07.19
Lietuvos įmonių TOP 1000: statybininkai pelną augino 161,8% Premium 3

Kasmet „Verslo žinių“ sudaromame Lietuvos įmonių TOP 1000 sąraše atsidūrė 60 bendrovių iš statybos...

Statyba ir NT
2018.07.19
Konkurentų galvosūkis: suplanavo dvejus laidojimo namus 100 m atstumu, nežino ką daryti Premium 4

Dvi laidojimo paslaugų bendrovės, turinčios ir verslo santykių, vienu metu sumojo pastatyti laidojimo namus...

Statyba ir NT
2018.07.18
Antrojo ketvirčio kainų augimo čempionai – individualūs namai 1

Šių metų antrąjį ketvirtį Lietuvos būsto rinkoje išsiskyrė sparčiai didmiesčiuose augusios individualių namų...

Statyba ir NT
2018.07.18
Elektroniniai važtaraščiai padėjo aptikti nelegalias vadovo statybas 3

Šių metų liepos 19–20 d. visoje Lietuvoje rengiamos su statybų sektoriumi susijusių įmonių krovinių patikros...

Finansai
2018.07.18
Ruošia plačiau atverti „Infostatybą“: visi galėtų peržiūrėti statybos projektus 3

Trečiadienį Vyriausybė pritarė Statybos įstatymo pakeitimo projektui. Jei jam pritars Seimas, statybos...

Statyba ir NT
2018.07.18
Valstybinių miškų urėdija kratosi tarnybinių butų 1

Valstybinių miškų urėdija (VMU) Turto bankui perdavė 13 gyvenamųjų namų, 11 butų bei Palangoje esančius...

Statyba ir NT
2018.07.18
JAV bankai prisuka pinigų kranelius komerciniam NT finansuoti 7

JAV bankai atsargiau vertina komercinio nekilnojamojo turto (NT) perspektyvas, todėl mažina išduodamų paskolų...

Statyba ir NT
2018.07.18
INHUS Švedijoje įgyvendina ypatingą projektą: pasiruošimas truko metus

Vilniaus gelžbetonio ir metalo konstrukcijų įmonei INHUS patikėta įgyvendinti ypatingos svarbos valstybinį...

Pramonė
2018.07.18
„Workland“ planuoja tolesnę plėtrą Vilniuje, investuos 1,5 mln. Eur

Estijos biurų nuomos paslaugų bendrovė „Workland Group“ šį rudenį atidarys jau antrą savo centrą Vilniuje, o...

Statyba ir NT
2018.07.18
Aukščiausioje Vilniaus vietoje suplanavo 16 išskirtinės architektūros namų kvartalą 19

Sostinės pietryčiuose, Pavilnyje, suprojektuotas unikalios architektūros individualių namų projektas RO16.

Statyba ir NT
2018.07.18
Aktyvi statybos rinka į viršų kelia ir kranininkus: investavo rekordinę sumą Premium

Mažeikiuose įsikūrusi kėlimo įrenginių nuomos UAB „Strėlė logistics“ šiais metais į kranų parką investavo...

Statyba ir NT
2018.07.18
Kaune parduotas verslo centras „Arka“ 8

Kaune A klasės verslo centrą „Arka“ išplėtojusi ir jame įsikūrusi tarptautinė žaliavų prekybos įmonių grupė...

Statyba ir NT
2018.07.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau