„Ober-Haus“: Vilniaus butų rinka pernai traukėsi, Lietuvos – augo

Publikuota: 2018-03-27
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Gyventojai butams įsigyti pernai Vilniuje išleido kiek mažiau nei užpernai. Tuo metu visos Lietuvos gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) rinka augo.

2017 m. Lietuvoje perleista butų už 1,513 mlrd. Eur, tai 6% daugiau nei 2016 m., kai rinkos apimtis buvo 1,428 mlrd. Eur.

Vilniuje, kuris sudaro apie pusę Lietuvos būsto rinkos, butams įsigyti išleista 810 mln. Eur. Tai 2% mažiau nei užpernai, kai rinkos apimtis buvo 823 mln. Eur.

Tokius skaičius pateikia agentūra „Ober-Haus“, remdamasi Registrų centro duomenimis.

Tiesa, kaip atkreipia dėmesį Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims, skaičiuojant ne tik butus Vilniaus mieste, bet ir namus bei Vilniaus rajono sandorius, rinkoje išleista iš esmės ta pati suma, kaip ir 2016 m.

Paskutinį kartą reikšmingas Vilniaus būsto rinkos sumažėjimas fiksuotas 2008 m., kai apimtis smuko ketvirtadaliu. Nuo 2009 m. išlaidos butų įsigijimui Lietuvos sostinėje nuolat augo.

Talinas lenkia Vilnių

Kaip skaičiuoja „Ober-Haus“, iš viso būstui – ne tik butams, bet ir namams – įsigyti pernai Lietuvoje išleista 1,878 mlrd. Eur, 7% daugiau nei prieš metus, kai ši suma siekė 1,749 mlrd. Eur.

Latvijos ir Estijos butų rinkos pernai augo sparčiau.

Baltijos šalių institucijų duomenys rodo, kad iš viso butams trijose valstybėse gyventojai išleido 3,664 mlrd. Eur. Metinis augimas siekia 10%.

Sparčiausias augimas buvo Estijoje, kur butų rinka per metus padidėjo 17% iki 1,501 mlrd. Eur ir savo apimtimi beveik susilygino su Lietuvos. Vien Talino rinka, prieš tai tik vos lenkusi Vilniaus, pernai atsiplėšė, pasiekdama 965 mln. Eur.

Visoje Latvijoje butų perleista mažiau nei Estijos ar Lietuvos sostinėse – už 650 mln. Eur. Fiksuotas 7% augimas.

[infogram id="7f3f1fd9-da14-4975-b008-37828e511504" prefix="Ejl" format="interactive" title="Butams įsigyti išleista pinigų suma, Eur"]

Pagal praėjusių metų duomenis, Baltijos šalių rinkoje Lietuva ir Estija užima po 41%, Latvijai tenka 18% dalis.

„Estija ir jos sostinė Talinas pasižymi aukščiausiomis vidutinėmis būsto kainomis bei didžiausiu būsto rinkos aktyvumu. Antroje vietoje išlieka Lietuva ir jos sostinė Vilnius, o Latvijos ir Rygos atsilikimas yra pats didžiausias. Pastaroji pasaulinė krizė skaudžiausiai atsiliepė būtent Latvijai, kurios sostinė anksčiau buvo tituluojama kaip brangiausias Baltijos šalių miestas“, – išplatintame pranešime žiniasklaidai teigia p. Reginis.

Pagal butų įsigijimui išleistų lėšų apimtį, Vilnius užima 53% Lietuvos rinkos, Ryga – 70% Latvijos rinkos, Talinas – 64% Estijos rinkos. Jei Rygos ir Talino įtaka šalies mastu pernai beveik nepasikeitė, Vilniaus, augant Kauno ir kitų šalies miestų vaidmeniui, sumažėjo. 2016 m. Lietuvos sostinė užėmė 58% šalies butų rinkos.

Mažėjo ir sandorių

Agentūros skaičiavimu, po rekordinių 2016 m. butų sandorių skaičius Vilniuje pernai mažėjo 6%, Rygoje – 1%, o Taline augo 7%.

Vis dėlto kainos didėjo visose trijose sostinėse: Vilniuje jos augo beveik 4%, Rygoje – 6%, Taline – 12%.

„Pagrindiniai būsto aktyvumo ir kainų augimo veiksniai išlieka tie patys – augančios gyventojų pajamos, teigiami namų ūkių lūkesčiai, patrauklios būsto finansavimo sąlygos bei pasitikėjimas pačia nekilnojamojo turto rinka. Pastarųjų trijų metų būsto įperkamumo rodikliai rodo, kad visose Baltijos šalių sostinėse situacija iš esmės išlieka stabili, tai yra būsto kainos iš esmės juda tokiu pačiu tempu ir kryptimi, kaip ir gyventojų pajamos“, – sako p. Reginis.

VŽ šio mėnesio pradžioje rašė, kad naujausi Registrų centro rezultatai rodo, jog būsto rinka piką jau pasiekė – vasarį Lietuvoje parduota mažiausiai objektų per pastaruosius porą metų.

Taip pat skelbta, kad vasarį Vilniuje, pirmąsyk per 3 metus, užfiksuotas nedidelis butų kainų sumažėjimas, jį labiausiai lėmė naujos statybos butų gyvenamuosiuose mikrorajonuose kainos.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Vilniuje projektuojamas 60 vietų privatus vaikų darželis 10

Sostinės pakraštyje, Balsiuose planuojamas privatus vaikų darželis, kuris įsikurtų netoli jau veikiančio tos...

Statyba ir NT
2019.03.22
Naujos statybos būstai per metus pabrango 8,2% 5

Praėjusių metų ketvirtąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu 2017 m., sparčiausiai Lietuvoje augo...

Statyba ir NT
2019.03.21
Dirbkblaivus.lt plečia biometrinių alkotesterių gamą Verslo tribūna

Vienintelė Lietuvoje centralizuota blaivumo stebėsenos sistema dirbkblaivus.lt, kurioje šiuo metu reguliariai...

Verslo aplinka
2019.03.21
Statybos įmonių galvosūkis: kaip augant apyvartai dirbti nenuostolingai Premium 11

Remiantis statistikos duomenimis, statybos sektoriaus įmonės pernai ikimokestinio pelno gavo 50 mln. Eur...

Statyba ir NT
2019.03.21
Pastato sandarumo problema: būtina parinkti tinkamą sprendimą  Verslo tribūna 1

Sandarinimas pastato viduje ar išorėje, statybinių medžiagų skirtumai ir skirtingi sandarumo tikslai...

Ateities statyba
2019.03.21
Trys ateities kryptys prekybos centrams Premium 1

Populiarėjant e. prekybai, tradiciniai prekybos centrų (PC) valdytojai visame pasaulyje stengiasi...

Statyba ir NT
2019.03.21
Keičiasi „Citus Construction“ vadovas 2

Statybos UAB „Citus Construction“ direktoriaus pareigas eiti paskirtas Tomas Prokopovičius.

Statyba ir NT
2019.03.20
Farmacininkės užsakymu prie Vilniaus plėtojamas logistikos terminalas Premium

Norvegijos kapitalo investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „Baltic Sea Properties“ netoli Vilniaus...

Statyba ir NT
2019.03.20
„Eika“ įsteigė antrąjį NT fondą

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos įmonių grupė „Eika“ įsteigė antrąjį investicinį fondą – šis...

Statyba ir NT
2019.03.20
„MarkMonitor“ rudenį ketina kraustytis į „Park Town“ verslo centrą

IT sprendimus siūlanti JAV kapitalo įmonė „MarkMonitor“ šių metų spalį ketina persikelti į  Vilniaus verslo...

Statyba ir NT
2019.03.20
R. Šimašius po viešos kritikos stabdo Vilniaus Sapiegų parko rekonstrukciją  11

Vilniaus meras Remigijus Šimašius po viešos kritikos Sapiegų parko atnaujinimo projektui skelbia stabdantis...

Statyba ir NT
2019.03.20
„Marriott“ per 3 metus visame pasaulyje atidarys 1.700 naujų viešbučių

Viešbučių tinklas „Marriott International“ per ateinančius trejus metus visame pasaulyje planuoja atidaryti...

Paslaugos
2019.03.20
Išrinktas geriausias Trakų kultūros rūmų rekonstrukcijos projektas 3

Trakų kultūros rūmų pastato rekonstravimo architektūriniame konkurse laimėjo UAB „Sienos“ komandos parengtas...

Statyba ir NT
2019.03.19
Į aplinkos ministrus bus teikiama Seimo nario K. Mažeikos kandidatūra  4

Seimo Aplinkos apsaugos komiteto vadovo „valstiečio“ Kęstučio Mažeikos kandidatūra bus teikiama į aplinkos...

Verslo aplinka
2019.03.19
„Akropolis Group“ dairosi pirkinių užsienyje 3

Prekybos centrų valdytoja UAB „Akropolis Group“ plėtros galimybių užsienyje ieško ir per įsigijimus.

Statyba ir NT
2019.03.19
STT kritikuoja spragas valstybinės žemės nuomos taisyklėse 6

Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) tvirtina, kad dabartinės valstybinės žemės nuomos be aukciono taisyklės turi...

Statyba ir NT
2019.03.19
Santariškių medicinos miestelyje – papildomos 1.196 vietos automobiliams 14

Santariškių medicinos miestelyje atidaryta nauja penkių aukštų automobilių aikštelė. 1.196 vietų aikštelę...

Logistika
2019.03.19
„NT valdas“ paliko M. Nenėnas 1

Valstybės valdomos grupės „Lietuvos energija“ nekilnojamojo turto valdymo įmonės „NT valdos“ direktorius...

Vadyba
2019.03.19
PST už 6 mln. Eur sutvarkys Panevėžio centrą  11

Iki 2020 m. pabaigos turėtų būti iš esmės atnaujintas miesto prie Nevėžio centras – Panevėžio Laisvės aikštė...

Statyba ir NT
2019.03.19
M. Kulbokas: pigių pinigų era tęsiasi, bet jų nebėra  7

Europos centriniam bankui (ECB) pasiuntus žinią, kad palūkanos šiemet turbūt nekils, pigių pinigų era...

Statyba ir NT
2019.03.19

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau