VSD pažyma apie „Lewben“ – neigiama, bet „Verslo trikampio“ sandoris nestabdomas

Publikuota: 2018-03-19
Atnaujinta 2018-03-19 17:26
Verslo biurų kompleksas Vilniuje „Verslo trikampis“. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Verslo biurų kompleksas Vilniuje „Verslo trikampis“. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Vyriausybės komisija, remdamasi Valstybės saugumo departamento (VSD) pateikta informacija, pripažino investicijų valdymo UAB „Lewben Investment Management“ neatitinkančia nacionalinio saugumo interesų.

Bendrovė šį sprendimą, kuriuo sustabdytas jos planuotas fondo įsigijimas, yra apskundusi teisme. Pasak „Lewben Investment Management“ atstovų, pernai priimtas sprendimas neturės įtakos šiuo metu vykdomam maždaug 60 mln. Eur vertės verslo centro „Verslo trikampis“ įsigijimo sandoriui.

Apie Vyriausybės ir VSD sprendimus pirmadienį popiet pranešė BNS ir „15min“.

Vyriausybės Potencialių dalyvių atitikties nacionalinio saugumo interesams įvertinimo komisija pernai rugsėjį priėmė sprendimą neleisti „Lewben Investment Management“ įsigyti uždarojo tipo investicinės bendrovės „Prosperus Real Estate Fund II“. 

Pagrindinis motyvas – VSD išvada, pagal kurią investicijų valdymo bendrovė neatitinka nacionalinio saugumo interesų.

„Kompetentingų institucijų pateikta informacija patvirtina, kad „Lewben Investment Management“ 100% akcijų valdytoja turi ryšių su asmenimis, kurie yra susiję su ES ir NATO nepriklausančių šalių institucijomis ar tų valstybių asmenimis“, – teigiama Vyriausybės komisijos sprendimo protokole.

Jame rašoma, kad fondas, kurį ketinta įsigyti, veikia „svarbią reikšmę nacionaliniam saugumui turinčiame finansų ir kredito sektoriuje“.

100% „Lewben Investment Management“ akcijų, „Creditinfo“ pateikiamais Registrų centro duomenimis, priklauso Ritai Kavaliauskienei.

Aurelija Katkuvienė, VSD atstovė spaudai, VŽ patvirtino, kad komisijos sprendimas priimtas remiantis departamento pateikta informacija. Dalis jos yra įslaptinta ir sprendime neminima.

Sandoriui įtakos nebus

Fondas „Prosperus Real Estate Fund II“ šiuo metu jau vadinasi „LIM Verslo trikampio NT fondas“ ir planuojama, kad jis turėtų perimti „Verslo trikampį“ iš NT plėtros UAB „MG Valda“. VŽ vasarį rašė, kad verslo centras turėtų atsidurti „Lewben Investment Management“ kuriamame uždarojo tipo nekilnojamojo turto fonde, skirtame informuotiesiems investuotojams.

Agnė Daukšienė, „Lewben Investment Management“ valdybos narė, VŽ teigia, kad Vyriausybės komisijos priimtas sprendimas sandoriui su „MG Valda“ įtakos neturės – bendrovė, užuot įsigijusi „LIM Verslo trikampio NT fondą“, tapo jo valdytoja. Fondas lieka UAB Investicijų valdymas „Prosperus“ nuosavybe.

„Verstis licencijuojama veikla mums niekas neuždraudė“, – paaiškina p. Daukšienė.

Ji prideda, kad tai, ar fondo bendrovė priklausys „Lewben Investment Management“, ar tik bus jos valdoma, sandorio esmės nekeičia.

„Akcijų įsigijimas yra visiškai nebūtinas valdymui, tiesiog dažnu atveju jis yra patogesnis“, – sako p. Daukšienė.

Anot „Lewben Investment Management“ atstovės, fondą ne steigti, o įsigyti buvo planuota dėl mažesnių laiko sąnaudų. Tuo metu, kaip teigia p. Daukšienė, taip pat dar nebuvo nuspręsta, kad fondas bus naudojamas „MG Valdos“ verslo centrui įsigyti.

„Šiuos sandorius reikėtų atsieti“, – sako ji.

Pasak p. Daukšienės, Vyriausybės komisijos sprendimą „Lewben Investment Management“ yra apskundusi teismui. 

„Mums visiškai nėra aišku, kokios priežastys lėmė neigiamą sprendimą, jis yra tiesiog nemotyvuotas“, – teigia ji.

Planuoto sandorio metu fondas buvo tuščias, o sandorio suma turėjo siekti „kelis tūkstančius eurų“, sako p. Daukšienė.

Perka akcijas

Sandorį anksčiau planuota užbaigti iki kovo pabaigos, o „MG Valda“ po jo turėtų likti verslo centro administratore.

Sigita Survilaitė-Mekionienė, „MG Valdos“ vadovė, VŽ teigia, kad sandoriu bus parduodamas ne pats turtas, o jį valdančios UAB „Verslo trikampis“ akcijos.

Pasak p. Daukšienės, šiuo metu „Lewben Investment Management“ vykdo kapitalo pritraukimą verslo centro įsigijimui. Planuojamas fondo dydis siekia 62 mln. Eur, ketinama pritraukti apie 30 mln. Eur privačių investicijų. 

„Verslo trikampis“ yra 6 hektarų plote ant Neries upės kranto Vilniaus centrinėje dalyje išsidėstę septyni biurų pastatai, kurių plotas – 38.000 kv. m. Pastatai priskiriami A ir B klasėms, patalpas nuomojasi 58 Lietuvos ir užsienio bendrovės. Bendras nuomojamas plotas šiame komplekse sudaro daugiau nei 28.000 kv. m.

Komisijos nebėra

VŽ rašė, kad šiemet Seimas priėmė naują Strateginę reikšmę nacionaliniam saugumui turinčių įmonių ir įrenginių bei kitų nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbių įmonių įstatymo redakciją.

Jame numatyta kitokia investicijų vertinimo tvarka, o galutinį sprendimą, ar investuotojai atitinka nacionalinio saugumo interesus, priims Vyriausybė, o ne speciali vyriausybinė komisija, kaip buvo anksčiau.

Pasak p. Daukšienės, dabartinis reguliavimas numato, kad tokiems sandoriams, koks buvo sustabdytas pernai, leidimų gauti nebereikia, mat sektorių prižiūri Lietuvos bankas.

Veikia visame pasaulyje

„Lewben Investment Management“ yra Lietuvos banko prižiūrima valdymo įmonė, 2017 m. pabaigoje ji valdė daugiau nei 80 mln. Eur vertės turto. 

Verslininko Vilniaus Kavaliausko valdoma finansinių pasaugų grupė „Lewben Group“ turi biurus Nyderlanduose, Jungtinėje Karalystėje, Filipinuose, Kipre ir JAV.

Kaip VŽ interviu prieš kelis metus yra sakęs p. Kavaliauskas, kaip šeimos biuras prasidėjusi „Lewben“ daugiausia aptarnavo asmenis iš NVS šalių, tačiau vėliau klientų ratas išsiplėtė.

Į klausimą, ar tarp savo klientų turi Baltarusijos valdžios atstovų, verslininkas tuo metu atsakė, kad turimas vienas klientas iš šios šalies „nėra Aliaksandras Lukašenka“, tuo pačiu tokias kalbas pavadino gandais.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Vilniuje – rekordinė namų pasiūla, bet pirkėjai vėliau gali nusivilti

Vilniaus ir jo apylinkių būsto rinkoje fiksuojama rekordinė individualių namų pasiūla. Tačiau dalis analitikų...

Prabangius būstus Londone tenka parduoti urmu 1

Prabangių būstų plėtotojai Londone susidūrė su pavienių pirkėjų trūkumu, todėl juos pardavinėja didmeniniams,...

Statyba ir NT
2018.07.20
„Continental“ pradėjo statyti gamyklą Kauno LEZ 15

Vokietijos technologijų ir automobilių komponentų pramonės kompanija „Continental“ penktadienį pradėjo savo...

Pramonė
2018.07.20
Varžytynėse ir aukcionuose parduota turto už 32 mln. Eur

Per šių metų pirmąjį pusmetį antstolių ir bankroto administratorių varžytynėse, savivaldybių bei Turto banko...

Statyba ir NT
2018.07.20
Biurų plėtra važiuoja toliau, o progos užsidirbti iš sandėlių dar neišnaudoja 

Palankios ekonomikos tendencijos, gyventojų lūkesčiai ir vartojimas šių metų pirmąjį pusmetį teigiamai veikė...

Statyba ir NT
2018.07.20
Rusų dramos teatras ieško, kas už 3,9 mln. Eur pastatytų naują salę

Rusų dramos teatras ieško, kas rekonstruotų pagalbinį pastatą, kuriame turėtų įsikurti nauja salė...

Statyba ir NT
2018.07.19
Pajamoms iš NT ir akcijų didesnis pajamų mokesčio tarifas bus taikomas nuo 150.000 Eur Premium 6

Pajamos, kurios nepriskiriamos darbo užmokesčiui, individualios veiklos pajamoms ar dividendams, nuo kitų...

Finansai
2018.07.19
Lietuvos įmonių TOP 1000: statybininkai pelną augino 161,8% Premium 3

Kasmet „Verslo žinių“ sudaromame Lietuvos įmonių TOP 1000 sąraše atsidūrė 60 bendrovių iš statybos...

Statyba ir NT
2018.07.19
Konkurentų galvosūkis: suplanavo dvejus laidojimo namus 100 m atstumu, nežino ką daryti Premium 4

Dvi laidojimo paslaugų bendrovės, turinčios ir verslo santykių, vienu metu sumojo pastatyti laidojimo namus...

Statyba ir NT
2018.07.18
Antrojo ketvirčio kainų augimo čempionai – individualūs namai 1

Šių metų antrąjį ketvirtį Lietuvos būsto rinkoje išsiskyrė sparčiai didmiesčiuose augusios individualių namų...

Statyba ir NT
2018.07.18
Elektroniniai važtaraščiai padėjo aptikti nelegalias vadovo statybas 3

Šių metų liepos 19–20 d. visoje Lietuvoje rengiamos su statybų sektoriumi susijusių įmonių krovinių patikros...

Finansai
2018.07.18
Ruošia plačiau atverti „Infostatybą“: visi galėtų peržiūrėti statybos projektus 3

Trečiadienį Vyriausybė pritarė Statybos įstatymo pakeitimo projektui. Jei jam pritars Seimas, statybos...

Statyba ir NT
2018.07.18
Valstybinių miškų urėdija kratosi tarnybinių butų 1

Valstybinių miškų urėdija (VMU) Turto bankui perdavė 13 gyvenamųjų namų, 11 butų bei Palangoje esančius...

Statyba ir NT
2018.07.18
JAV bankai prisuka pinigų kranelius komerciniam NT finansuoti 7

JAV bankai atsargiau vertina komercinio nekilnojamojo turto (NT) perspektyvas, todėl mažina išduodamų paskolų...

Statyba ir NT
2018.07.18
INHUS Švedijoje įgyvendina ypatingą projektą: pasiruošimas truko metus

Vilniaus gelžbetonio ir metalo konstrukcijų įmonei INHUS patikėta įgyvendinti ypatingos svarbos valstybinį...

Pramonė
2018.07.18
„Workland“ planuoja tolesnę plėtrą Vilniuje, investuos 1,5 mln. Eur

Estijos biurų nuomos paslaugų bendrovė „Workland Group“ šį rudenį atidarys jau antrą savo centrą Vilniuje, o...

Statyba ir NT
2018.07.18
Aukščiausioje Vilniaus vietoje suplanavo 16 išskirtinės architektūros namų kvartalą 19

Sostinės pietryčiuose, Pavilnyje, suprojektuotas unikalios architektūros individualių namų projektas RO16.

Statyba ir NT
2018.07.18
Aktyvi statybos rinka į viršų kelia ir kranininkus: investavo rekordinę sumą Premium

Mažeikiuose įsikūrusi kėlimo įrenginių nuomos UAB „Strėlė logistics“ šiais metais į kranų parką investavo...

Statyba ir NT
2018.07.18
Kaune parduotas verslo centras „Arka“ 8

Kaune A klasės verslo centrą „Arka“ išplėtojusi ir jame įsikūrusi tarptautinė žaliavų prekybos įmonių grupė...

Statyba ir NT
2018.07.17
Į 12 sublokuotų namų projektą investuoja 2,5 mln. Eur 5

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Infrasta“ ir „Infra būstas“ Vilniaus Verkių seniūnijoje plėtoja 12...

Statyba ir NT
2018.07.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau