VSD pažyma apie „Lewben“ – neigiama, bet „Verslo trikampio“ sandoris nestabdomas

Publikuota: 2018-03-19
Atnaujinta 2018-03-19 17:26
Verslo biurų kompleksas Vilniuje „Verslo trikampis“. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Verslo biurų kompleksas Vilniuje „Verslo trikampis“. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Vyriausybės komisija, remdamasi Valstybės saugumo departamento (VSD) pateikta informacija, pripažino investicijų valdymo UAB „Lewben Investment Management“ neatitinkančia nacionalinio saugumo interesų.

Bendrovė šį sprendimą, kuriuo sustabdytas jos planuotas fondo įsigijimas, yra apskundusi teisme. Pasak „Lewben Investment Management“ atstovų, pernai priimtas sprendimas neturės įtakos šiuo metu vykdomam maždaug 60 mln. Eur vertės verslo centro „Verslo trikampis“ įsigijimo sandoriui.

Apie Vyriausybės ir VSD sprendimus pirmadienį popiet pranešė BNS ir „15min“.

Vyriausybės Potencialių dalyvių atitikties nacionalinio saugumo interesams įvertinimo komisija pernai rugsėjį priėmė sprendimą neleisti „Lewben Investment Management“ įsigyti uždarojo tipo investicinės bendrovės „Prosperus Real Estate Fund II“. 

Pagrindinis motyvas – VSD išvada, pagal kurią investicijų valdymo bendrovė neatitinka nacionalinio saugumo interesų.

„Kompetentingų institucijų pateikta informacija patvirtina, kad „Lewben Investment Management“ 100% akcijų valdytoja turi ryšių su asmenimis, kurie yra susiję su ES ir NATO nepriklausančių šalių institucijomis ar tų valstybių asmenimis“, – teigiama Vyriausybės komisijos sprendimo protokole.

Jame rašoma, kad fondas, kurį ketinta įsigyti, veikia „svarbią reikšmę nacionaliniam saugumui turinčiame finansų ir kredito sektoriuje“.

100% „Lewben Investment Management“ akcijų, „Creditinfo“ pateikiamais Registrų centro duomenimis, priklauso Ritai Kavaliauskienei.

Aurelija Katkuvienė, VSD atstovė spaudai, VŽ patvirtino, kad komisijos sprendimas priimtas remiantis departamento pateikta informacija. Dalis jos yra įslaptinta ir sprendime neminima.

Sandoriui įtakos nebus

Fondas „Prosperus Real Estate Fund II“ šiuo metu jau vadinasi „LIM Verslo trikampio NT fondas“ ir planuojama, kad jis turėtų perimti „Verslo trikampį“ iš NT plėtros UAB „MG Valda“. VŽ vasarį rašė, kad verslo centras turėtų atsidurti „Lewben Investment Management“ kuriamame uždarojo tipo nekilnojamojo turto fonde, skirtame informuotiesiems investuotojams.

Agnė Daukšienė, „Lewben Investment Management“ valdybos narė, VŽ teigia, kad Vyriausybės komisijos priimtas sprendimas sandoriui su „MG Valda“ įtakos neturės – bendrovė, užuot įsigijusi „LIM Verslo trikampio NT fondą“, tapo jo valdytoja. Fondas lieka UAB Investicijų valdymas „Prosperus“ nuosavybe.

„Verstis licencijuojama veikla mums niekas neuždraudė“, – paaiškina p. Daukšienė.

Ji prideda, kad tai, ar fondo bendrovė priklausys „Lewben Investment Management“, ar tik bus jos valdoma, sandorio esmės nekeičia.

„Akcijų įsigijimas yra visiškai nebūtinas valdymui, tiesiog dažnu atveju jis yra patogesnis“, – sako p. Daukšienė.

Anot „Lewben Investment Management“ atstovės, fondą ne steigti, o įsigyti buvo planuota dėl mažesnių laiko sąnaudų. Tuo metu, kaip teigia p. Daukšienė, taip pat dar nebuvo nuspręsta, kad fondas bus naudojamas „MG Valdos“ verslo centrui įsigyti.

„Šiuos sandorius reikėtų atsieti“, – sako ji.

Pasak p. Daukšienės, Vyriausybės komisijos sprendimą „Lewben Investment Management“ yra apskundusi teismui. 

„Mums visiškai nėra aišku, kokios priežastys lėmė neigiamą sprendimą, jis yra tiesiog nemotyvuotas“, – teigia ji.

Planuoto sandorio metu fondas buvo tuščias, o sandorio suma turėjo siekti „kelis tūkstančius eurų“, sako p. Daukšienė.

Perka akcijas

Sandorį anksčiau planuota užbaigti iki kovo pabaigos, o „MG Valda“ po jo turėtų likti verslo centro administratore.

Sigita Survilaitė-Mekionienė, „MG Valdos“ vadovė, VŽ teigia, kad sandoriu bus parduodamas ne pats turtas, o jį valdančios UAB „Verslo trikampis“ akcijos.

Pasak p. Daukšienės, šiuo metu „Lewben Investment Management“ vykdo kapitalo pritraukimą verslo centro įsigijimui. Planuojamas fondo dydis siekia 62 mln. Eur, ketinama pritraukti apie 30 mln. Eur privačių investicijų. 

„Verslo trikampis“ yra 6 hektarų plote ant Neries upės kranto Vilniaus centrinėje dalyje išsidėstę septyni biurų pastatai, kurių plotas – 38.000 kv. m. Pastatai priskiriami A ir B klasėms, patalpas nuomojasi 58 Lietuvos ir užsienio bendrovės. Bendras nuomojamas plotas šiame komplekse sudaro daugiau nei 28.000 kv. m.

Komisijos nebėra

VŽ rašė, kad šiemet Seimas priėmė naują Strateginę reikšmę nacionaliniam saugumui turinčių įmonių ir įrenginių bei kitų nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbių įmonių įstatymo redakciją.

Jame numatyta kitokia investicijų vertinimo tvarka, o galutinį sprendimą, ar investuotojai atitinka nacionalinio saugumo interesus, priims Vyriausybė, o ne speciali vyriausybinė komisija, kaip buvo anksčiau.

Pasak p. Daukšienės, dabartinis reguliavimas numato, kad tokiems sandoriams, koks buvo sustabdytas pernai, leidimų gauti nebereikia, mat sektorių prižiūri Lietuvos bankas.

Veikia visame pasaulyje

„Lewben Investment Management“ yra Lietuvos banko prižiūrima valdymo įmonė, 2017 m. pabaigoje ji valdė daugiau nei 80 mln. Eur vertės turto. 

Verslininko Vilniaus Kavaliausko valdoma finansinių pasaugų grupė „Lewben Group“ turi biurus Nyderlanduose, Jungtinėje Karalystėje, Filipinuose, Kipre ir JAV.

Kaip VŽ interviu prieš kelis metus yra sakęs p. Kavaliauskas, kaip šeimos biuras prasidėjusi „Lewben“ daugiausia aptarnavo asmenis iš NVS šalių, tačiau vėliau klientų ratas išsiplėtė.

Į klausimą, ar tarp savo klientų turi Baltarusijos valdžios atstovų, verslininkas tuo metu atsakė, kad turimas vienas klientas iš šios šalies „nėra Aliaksandras Lukašenka“, tuo pačiu tokias kalbas pavadino gandais.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Lords LB“ atsisako plano Šv. Jokūbo ligoninės teritorijoje plėtoti biurus 6

Investicijų valdymo įmonės „Lords LB Asset Management“ bendrovė „Orkela“ buvusios Šv. Jokūbo ligoninės...

Statyba ir NT
2018.12.14
Investuotojams tepardavė 0,8% siūlytų „INVL Baltic Real Estate“ akcijų 3

Turto valdymo grupė „Invalda INVL“ investuotojams pardavė 22.465 investicijų į NT bendrovės „INVL Baltic Real...

Rinkos
2018.12.14
Lietuvos banko vadovas: būsto paskolos brangsta sparčiau nei Švedijoje 14

Centrinis bankas pastebėjo būsto paskolų maržų didėjimą Lietuvoje, kuris yra net spartesnis nei Švedijoje, ir...

Rinkos
2018.12.14
Preliminari koncertų salės ant Tauro kalno kaina – 47 mln. Eur 4

Vietoje Profsąjungų rūmų ant sostinės Tauro kalno planuojama statyti nacionalinė koncertų salė kainuos...

Statyba ir NT
2018.12.14
„Lietuvos energijos“ NT aukcione – 16 mln. Eur rezultatas

„Lietuvos energijos“ antrinės bendrovės  „NT Valdos“ nekilnojamojo turto (NT) aukcione už 16 mln. Eur (su...

Energetika
2018.12.14
Teismas iš pirmo karto nepatvirtino taikos sutarties dėl daugiabučių „Žvėryno panoramos“ 1

Vilniaus miesto apylinkės teismas nepatvirtino taikos sutarties tarp Statybos inspekcijos, bendrovės,...

Statyba ir NT
2018.12.14
Nacionalinis stadiono vizijų palyginimas: ką siūlo vienas ir kitas dalyvis 18

UAB „Vilniaus nacionalinis stadionas“ viešai pristačius multifunkcio komplekso viziją, VŽ lygina ją su AB...

Statyba ir NT
2018.12.14
Lukiškių kalėjimas bus iškeltas iki kitų metų gruodžio 31 d.

Lukiškių tardymo izoliatorius–kalėjimas keliais etapais iš Vilniaus miesto centro bus iškeltas iki 2019 m.

Verslo aplinka
2018.12.13
Grįžti į nacionalinio stadiono lenktynes norinti įmonė pateikė savo viziją 14

Į koncesijos konkursą nacionaliniam stadionui statyti norinti grįžti UAB „Vilniaus nacionalinis stadionas“...

Statyba ir NT
2018.12.13
Investicijos į paskolas su NT užstatu: perspėja dėl rizikų 8

Lietuvoje daugėjant NT sutelktinio investavimo platformų, investuotojai į šią sritį neria neretai...

Rinkos
2018.12.13
Butų kainų indeksas: senos statybos būstas Vilniuje brangsta labiau 10

Naujos statybos butų kainos sostinėje per metus padidėjo labai nežymiai, senos – išaugo ryškiau. Kaune ir...

Statyba ir NT
2018.12.13
Protingų namų potencialas Lietuvoje: neišnaudota 95 proc. rinkos Rėmėjo turinys 17

Pastatų automatikos sektoriui prognozuojama ateitis lyginama su automobilių ar telefonų rinkų sprogimu – iš...

Technologijos
2018.12.13
Biurų įrengimas: atsisako nuolatinių darbo vietų, kuria socialines erdves Premium 4

Įsikurdamos naujame biure Lietuvos bendrovės stengiasi į jį integruoti tradiciškai ne biure randamas...

Statyba ir NT
2018.12.13
Kelio Vilnius-Utena ruožą už 20 mln. Eur atnaujins „YIT Infra“ 26

Pirmąjį prieš kelis dešimtmečius nutiesto betoninio kelio Vilnius–Utena ruožą rekonstruos Suomijos statybos...

Transportas
2018.12.12
Emigrantų Amerikoje įkurta „GP Transco“ įsikėlė į naują biurą Vilniuje 8

Trečiadienį Vilniuje, Žalgirio g. esančiame verslo centre atidarytas JAV sėkmingai šaknis įleidusių emigrantų...

Transportas
2018.12.12
„Lietuvos energijai“ nepavyko parduoti objektų Vilniaus Žirmūnuose ir Senamiestyje 2

Ketvirtadienį vykęs energetikos įmonių grupės „Lietuvos energija“ ketvirtasis viešas nekilnojamojo turto (NT)...

Statyba ir NT
2018.12.12
Kauno Rotušės atnaujinimo projektavimo konkursą laimėjo „Processoffice“

Kauno m. savivaldybės skelbtą projektavimo darbų konkursą miesto rotušei atnaujinti laimėjo architektūros UAB...

Statyba ir NT
2018.12.12
TOP biurų nuomos sandoriai: šiemet be triukšmo, kitąmet tikimasi fejerverkų Premium 1

Šie metai sostinės biurų rinkoje nebuvo išskirtiniai ir palydėti triukšmingais nuomos sandoriais. Atsigriebti...

Statyba ir NT
2018.12.12
Baigta rekonstruoti sostinės Rinktinės gatvės atkarpa, „Hanner“ investavo 1 mln. Eur 10

NT plėtros UAB „Hanner“ baigė Vilniaus Rinktinės gatvės atkarpos šalia buvusio Žalgirio stadiono...

Statyba ir NT
2018.12.12
„Workland“ biuras sostinės Didžiojoje gatvėje bus atidarytas sausį

Estijos biurų nuomos paslaugų bendrovė „Workland Group“ antrą savo centrą Vilniuje atidarys kitų metų...

Statyba ir NT
2018.12.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau