VSD pažyma apie „Lewben“ – neigiama, bet „Verslo trikampio“ sandoris nestabdomas

Publikuota: 2018-03-19
Atnaujinta 2018-03-19 17:26
Verslo biurų kompleksas Vilniuje „Verslo trikampis“. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Verslo biurų kompleksas Vilniuje „Verslo trikampis“. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Vyriausybės komisija, remdamasi Valstybės saugumo departamento (VSD) pateikta informacija, pripažino investicijų valdymo UAB „Lewben Investment Management“ neatitinkančia nacionalinio saugumo interesų.

Bendrovė šį sprendimą, kuriuo sustabdytas jos planuotas fondo įsigijimas, yra apskundusi teisme. Pasak „Lewben Investment Management“ atstovų, pernai priimtas sprendimas neturės įtakos šiuo metu vykdomam maždaug 60 mln. Eur vertės verslo centro „Verslo trikampis“ įsigijimo sandoriui.

Apie Vyriausybės ir VSD sprendimus pirmadienį popiet pranešė BNS ir „15min“.

Vyriausybės Potencialių dalyvių atitikties nacionalinio saugumo interesams įvertinimo komisija pernai rugsėjį priėmė sprendimą neleisti „Lewben Investment Management“ įsigyti uždarojo tipo investicinės bendrovės „Prosperus Real Estate Fund II“. 

Pagrindinis motyvas – VSD išvada, pagal kurią investicijų valdymo bendrovė neatitinka nacionalinio saugumo interesų.

„Kompetentingų institucijų pateikta informacija patvirtina, kad „Lewben Investment Management“ 100% akcijų valdytoja turi ryšių su asmenimis, kurie yra susiję su ES ir NATO nepriklausančių šalių institucijomis ar tų valstybių asmenimis“, – teigiama Vyriausybės komisijos sprendimo protokole.

Jame rašoma, kad fondas, kurį ketinta įsigyti, veikia „svarbią reikšmę nacionaliniam saugumui turinčiame finansų ir kredito sektoriuje“.

100% „Lewben Investment Management“ akcijų, „Creditinfo“ pateikiamais Registrų centro duomenimis, priklauso Ritai Kavaliauskienei.

Aurelija Katkuvienė, VSD atstovė spaudai, VŽ patvirtino, kad komisijos sprendimas priimtas remiantis departamento pateikta informacija. Dalis jos yra įslaptinta ir sprendime neminima.

Sandoriui įtakos nebus

Fondas „Prosperus Real Estate Fund II“ šiuo metu jau vadinasi „LIM Verslo trikampio NT fondas“ ir planuojama, kad jis turėtų perimti „Verslo trikampį“ iš NT plėtros UAB „MG Valda“. VŽ vasarį rašė, kad verslo centras turėtų atsidurti „Lewben Investment Management“ kuriamame uždarojo tipo nekilnojamojo turto fonde, skirtame informuotiesiems investuotojams.

Agnė Daukšienė, „Lewben Investment Management“ valdybos narė, VŽ teigia, kad Vyriausybės komisijos priimtas sprendimas sandoriui su „MG Valda“ įtakos neturės – bendrovė, užuot įsigijusi „LIM Verslo trikampio NT fondą“, tapo jo valdytoja. Fondas lieka UAB Investicijų valdymas „Prosperus“ nuosavybe.

„Verstis licencijuojama veikla mums niekas neuždraudė“, – paaiškina p. Daukšienė.

Ji prideda, kad tai, ar fondo bendrovė priklausys „Lewben Investment Management“, ar tik bus jos valdoma, sandorio esmės nekeičia.

„Akcijų įsigijimas yra visiškai nebūtinas valdymui, tiesiog dažnu atveju jis yra patogesnis“, – sako p. Daukšienė.

Anot „Lewben Investment Management“ atstovės, fondą ne steigti, o įsigyti buvo planuota dėl mažesnių laiko sąnaudų. Tuo metu, kaip teigia p. Daukšienė, taip pat dar nebuvo nuspręsta, kad fondas bus naudojamas „MG Valdos“ verslo centrui įsigyti.

„Šiuos sandorius reikėtų atsieti“, – sako ji.

Pasak p. Daukšienės, Vyriausybės komisijos sprendimą „Lewben Investment Management“ yra apskundusi teismui. 

„Mums visiškai nėra aišku, kokios priežastys lėmė neigiamą sprendimą, jis yra tiesiog nemotyvuotas“, – teigia ji.

Planuoto sandorio metu fondas buvo tuščias, o sandorio suma turėjo siekti „kelis tūkstančius eurų“, sako p. Daukšienė.

Perka akcijas

Sandorį anksčiau planuota užbaigti iki kovo pabaigos, o „MG Valda“ po jo turėtų likti verslo centro administratore.

Sigita Survilaitė-Mekionienė, „MG Valdos“ vadovė, VŽ teigia, kad sandoriu bus parduodamas ne pats turtas, o jį valdančios UAB „Verslo trikampis“ akcijos.

Pasak p. Daukšienės, šiuo metu „Lewben Investment Management“ vykdo kapitalo pritraukimą verslo centro įsigijimui. Planuojamas fondo dydis siekia 62 mln. Eur, ketinama pritraukti apie 30 mln. Eur privačių investicijų. 

„Verslo trikampis“ yra 6 hektarų plote ant Neries upės kranto Vilniaus centrinėje dalyje išsidėstę septyni biurų pastatai, kurių plotas – 38.000 kv. m. Pastatai priskiriami A ir B klasėms, patalpas nuomojasi 58 Lietuvos ir užsienio bendrovės. Bendras nuomojamas plotas šiame komplekse sudaro daugiau nei 28.000 kv. m.

Komisijos nebėra

VŽ rašė, kad šiemet Seimas priėmė naują Strateginę reikšmę nacionaliniam saugumui turinčių įmonių ir įrenginių bei kitų nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbių įmonių įstatymo redakciją.

Jame numatyta kitokia investicijų vertinimo tvarka, o galutinį sprendimą, ar investuotojai atitinka nacionalinio saugumo interesus, priims Vyriausybė, o ne speciali vyriausybinė komisija, kaip buvo anksčiau.

Pasak p. Daukšienės, dabartinis reguliavimas numato, kad tokiems sandoriams, koks buvo sustabdytas pernai, leidimų gauti nebereikia, mat sektorių prižiūri Lietuvos bankas.

Veikia visame pasaulyje

„Lewben Investment Management“ yra Lietuvos banko prižiūrima valdymo įmonė, 2017 m. pabaigoje ji valdė daugiau nei 80 mln. Eur vertės turto. 

Verslininko Vilniaus Kavaliausko valdoma finansinių pasaugų grupė „Lewben Group“ turi biurus Nyderlanduose, Jungtinėje Karalystėje, Filipinuose, Kipre ir JAV.

Kaip VŽ interviu prieš kelis metus yra sakęs p. Kavaliauskas, kaip šeimos biuras prasidėjusi „Lewben“ daugiausia aptarnavo asmenis iš NVS šalių, tačiau vėliau klientų ratas išsiplėtė.

Į klausimą, ar tarp savo klientų turi Baltarusijos valdžios atstovų, verslininkas tuo metu atsakė, kad turimas vienas klientas iš šios šalies „nėra Aliaksandras Lukašenka“, tuo pačiu tokias kalbas pavadino gandais.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
BDAR: kokius namų darbus turi atlikti viešbučiai

Nuo 2018 m. gegužės 25 d. Lietuvoje ir kitose ES valstybėse įsigaliosiantis Europos Parlamento ir Tarybos...

(Ne)visuotinis NT mokestis: nuo vertės ar nuo ploto? 3

Atrodo, sulaukėme dar vieno nekilnojamojo turto (NT) mokesčio. Jeigu Seimas pritars NT mokesčio bazės...

Statyba ir NT
2018.04.21
„Grotthuss“ viešbutis plečiasi dvigubai 2

Sostinės senamiestyje, Ligoninės g., įsikūręs „boutique“ tipo viešbutis kelių plėtros etapų metu kambarių...

Statyba ir NT
2018.04.21
Britų statybininkai pritrūko plytų

Jungtinės Karalystės statybos bendrovėms plytų tenka laukti ilgiau nei metus, o jų kainos kyla kaip ant...

Statyba ir NT
2018.04.21
LMTA studijų miestelio vizija įgauna konkretumo 1

Lietuvos muzikos ir teatro akademija (LMTA) ir UAB „Paleko Archstudija“ baigė pasirengimo naujojo LMTA...

Laisvalaikis
2018.04.20
Daugiabučių atnaujinimo kompensacijoms skirs daugiau lėšų

Daugiabučių namų modernizavimui šiemet bus skirta didesnė Klimato kaitos specialiosios programos (KKSP) lėšų...

Statyba ir NT
2018.04.20
Brolių dvynių Laurinavičių portretas: apie bendrą kelią, vienodas karjeras ir brolišką užnugarį 1

Brolių dvynių keliai dažnai būna labai panašūs. O Algimantas ir Antanas Laurinavičiai išskirtiniai net...

Laisvalaikis
2018.04.20
Į Lietuvą ateina naujas viešbučių ženklas Premium

Lietuvos viešbučių rinką papildys naujas prekės ženklas – „Clarion“. Tai bus antrasis Skandinavijos tinklo...

Statyba ir NT
2018.04.20
Teismas panaikino laikinąsias apsaugos priemones Nacionalinio stadiono konkurse 2

Koncesijos konkurso dėl Nacionalinio stadiono procedūros galės vykti toliau – teismas panaikino anksčiau...

Statyba ir NT
2018.04.19
Atidarytas pirmasis Lietuvoje „Marriott“ viešbutis 15

Vilniuje, buvusio Žalgirio stadiono teritorijoje, atidarytas 199 kambarių viešbutis „Courtyard by Marriott...

Statyba ir NT
2018.04.19
Viešųjų pirkimų įstatymas netobulas, todėl nuo minimalios algos negydo Premium

Šiemet įsigaliojęs reikalavimas viešųjų pirkimų pasiūlymus vertinti ir pagal tai, kiek teikėjo mokami...

Statyba ir NT
2018.04.19
Vilniuje pradėta „Decathlon“ parduotuvės statyba 9

Pietinėje Vilniaus dalyje vystomame „VNO verslo ir prekybos parke“ pradėta pirmojo objekto statyba – 5.000...

Statyba ir NT
2018.04.19
TV bokštui rekonstruoti reikės 12 mln. Eur, svarsto pritraukti privačių lėšų Premium 2

Po kelerių metų tylos apie Vilniaus televizijos bokšto rekonstrukciją parengti priešprojektiniai pasiūlymai.

Statyba ir NT
2018.04.19
Apleistas pajūrio teritorijas atgaivino „Inreal“ grupės investicijos Rėmėjo turinys 2

Nekilnojamojo turto bendrovių grupė „Inreal“ per penkerius metus po krizės Klaipėdoje ir Kuršių nerijoje...

Statyba ir NT
2018.04.19
Savivaldybė kaltina „Vilniaus nacionalinį stadioną“ konkurso vilkinimu 5

Vilniaus miesto savivaldybė piktinasi, kad nacionalinio stadiono komplekso konkursą stabdo iš jo pašalinto...

Statyba ir NT
2018.04.18
Lietuvos bankui nepatiko NT mokestis antram būstui 7

Lietuvos banko (LB) vertinimu, Vyriausybės pasiūlytas antrojo gyvenamosios paskirties NT apmokestinimas yra...

Statyba ir NT
2018.04.18
KT atrėžė Vyriausybei dėl „Vijūnėlės“: neteikiame teisinių konsultacijų 6

Konstitucinis Teismas (KT) atmetė Vyriausybės prašymą išaiškinti, kaip turi būti įgyvendinamas prieš beveik...

Statyba ir NT
2018.04.18
RC: naujos statybos butai Vilniuje per ketvirtį atpigo 3,1% 2

Šių metų pirmąjį ketvirtį naujos statybos butai Vilniuje buvo atpigę 3,1%, palyginti su praėjusių metų...

Statyba ir NT
2018.04.18
Nesėkmės visąlaik kainuoja: Andrius Janukonis apie avantiūrą JAV, bankrotą Ispanijoje ir kanapes Premium 12

Prieš trejus metus Andrius Janukonis, „Icor“ grupės vadovas ir vienas iš trijų akcininkų, pasakojo apie bene...

Statyba ir NT
2018.04.18
VŽ paaiškina: kaip skaičiuos NT mokestį už antrą ir kitus būstus 37

Vyriausybė pasiūlė plėsti nekilnojamojo turto (NT) mokesčio bazę – 0,3% tarifu apmokestinti visą asmens...

Statyba ir NT
2018.04.17

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau