Pirmąsyk per 3 metus: „Ober-Haus“ Vilniuje užfiksavo nežymų butų kainų mažėjimą

Publikuota: 2018-03-14
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Vasarį šalies sostinėje užfiksuotas šioks toks butų kainų sumažėjimas, jį labiausiai lėmė naujos statybos butų gyvenamuosiuose mikrorajonuose kainos. Kituose šalies miestuose būsto kainos augo.

Tokią informaciją išplatintame pranešime skelbia NT agentūra „Ober-Haus“.

Bendrovės skaičiuojamas Lietuvos butų kainų indeksas vasarį buvo 0,1% didesnis nei sausį. Tai toks pat augimo tempas, kaip ir prieš mėnesį. Per metus butai penkiuose didžiuosiuose šalies miestuose pabrango 3,2%.

Vilniuje vasarį butų kainos smuktelėjo 0,1%, iki 1.467 Eur už kv. m. Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje per tą patį laikotarpį butų kainos atitinkamai ūgtelėjo 0,2%, 0,3%, 0,4% ir 0,5% ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 1.035 Eur, 1.041 Eur, 618 Eur ir 583 Eur.

Per metus (2018 metų vasario mėnesį, palyginti su 2017 metų vasario mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Kaune – 4,9%, Panevėžyje – 3,7%, Šiauliuose – 3,5%, Vilniuje – 2,8% ir Klaipėdoje – 2,6%.

Nauja statyba

Butų kainų sumažėjimą Vilniuje, pasak pranešime cituojamo Sauliaus Vagonio, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovo, lėmė 0,7% žemesnės naujos statybos butų gyvenamuosiuose mikrorajonuose kainos.

Tuo metu centrinėje miesto dalyje ar Senamiestyje esančių naujos statybos butų kainos paaugo 1,4%, senos statybos butų segmente gyvenamuosiuose rajonuose kainos iš esmės liko nepakitusios, o centrinėje miesto dalyje fiksuojamas 0,3% augimas.

„Pastarąjį kartą Vilniuje bendras butų kainų sumažėjimas buvo fiksuojamas 2014 metų pabaigoje, tuomet tokius kainų pokyčius nulėmė įsitvyrojusi įtampa ir dalies pirkėjų baimė dėl tuo metu susiklosčiusios geopolitinės situacijos – Krymo krizės ir karo rytų Ukrainoje. Šiuo metu tiek politinė, tiek ekonominė situacija yra daug stabilesnė, tačiau pastaruoju metu stipriai išaugusios naujo būsto statybų apimtys ir išaugusi plėtotojų tarpusavio konkurencija lėmė dalies plėtotojų sprendimus pagyvinti pardavimus, sumažinant dalies parduodamų butų kainas“, – teigia p. Vagonis.

Kiti šalies didmiesčiai, anot jo, „gyvena augimo ritmu – nuo įsibėgėjančių statybų ir spartesnio kainų augimo iki ramios rinkos su nuosaikiais kainų pokyčiais“.

VŽ praėjusią savaitę rašė, kad būsto rinka Lietuvoje pasiekė piką ir po ypač gerų pastarųjų metų teks susitaikyti su nauja realybe, mat naujausi Registrų centro rezultatai rodo, kad būsto objektų vasarį Lietuvoje parduota mažiausiai per pastaruosius porą metų. Pavyzdžiui, Vilniuje vasarį fiksuota penktadaliu mažiau būsto sandorių nei prieš metus.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Architektų konfliktas: kaltina sąskaitų suvedinėjimu Premium 1

UAB „Cloud architektai“ kreipėsi į teismą dėl Regioninių architektūros tarybų (RAT) veiklos – įtaria, kad jų...

„Grinda“ parduoda NT sostinės Žirmūnuose: plane – valčių prieplauka 1

Vilniaus savivaldybės valdoma UAB „Grinda“ parduoda kelis apleistus pastatus ir teisę į valstybinės žemės...

Statyba ir NT
2018.11.12
Teismas sustabdė Klaipėdos uosto krantinių rekonstrukcijos konkursą 1

Klaipėdos apygardos teismas laikinai sustabdė Klaipėdos jūrų uosto direkcijos skelbtą dviejų...

Statyba ir NT
2018.11.12
Reformatų skvere Vilniuje pradėti rekonstrukcijos darbai 1

Pirmadienį sostinės Reformatų skvere pradėti griauti laiptai – sostinės savivaldybė neatsižvelgė į architektų...

Statyba ir NT
2018.11.12
NT projektas sostinės Sodų gatvėje turi naujus savininkus: suplanuoti 155 butai Premium 4

NT plėtros UAB „M14 invest“ atsisakė projekto Vilniaus stoties apylinkėse, Sodų gatvėje.

Statyba ir NT
2018.11.12
„YIT Kausta“ imasi daugiabučio statybų Vilniaus Sporto gatvėje

NT plėtros ir statybos UAB „YIT Kausta“ sostinės Žirmūnų mikrorajone, tarp Neries upės ir verslo centro...

Statyba ir NT
2018.11.12
„Mikrovisatos valda“ pardavė biurų pastatą Kaune

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Mikrovisatos valda“ pardavė biurų pastatą Kauno Savanorių prospekte. Jį...

Statyba ir NT
2018.11.12
Teismas: „Grindos būstas“ pavadinime negali naudoti žodžio „Grinda“ 2

Koncerno „Icor“ grupės bendrovė „Grindos būstas“ negali įmonės pavadinime naudoti žodžio „Grinda“, nusprendė...

Statyba ir NT
2018.11.12
Prie naujo prekybos centro Vilniaus Pilaitėje – automobilių aikštelė miestui 8

Vilniaus Pilaitės mikrorajone prekybos centrą planuojanti statyti nekilnojamojo turto plėtros bendrovė...

Statyba ir NT
2018.11.12
Nedideli biurai nuomai kaip investavimo idėja

Mikrobiurai jau kuris laikas yra viena iš investavimo į nekilnojamąjį turtą krypčių Lietuvoje, ypač aktuali...

Rinkos
2018.11.11
Trakų kultūros rūmų rekonstrukcijai – 4 vizijos 2

Architektūriniame konkurse, skirtame Trakų kultūros rūmų rekonstrukcijai, pateikti 4 darbai.

Statyba ir NT
2018.11.11
Iš nelegalias statybas Neringoje derinusių tarnautojų nori prisiteisti 23.000 Eur 6

Statybų inspekcija už neteisėtus sprendimus dėl statybų Neringoje iš buvusių Klaipėdos apskrities viršininko...

Verslo aplinka
2018.11.10
Teritorijai sostinės Žygimantų gatvėje – nauji paveldosaugos reikalavimai 9

Paveldosaugininkai teritorijoje sostinės Žygimantų gatvėje, kur suplanuotas daugiabutis, nustatė dar daugiau...

Statyba ir NT
2018.11.10
Buvusią mokyklą prie Vilniaus Rotušės parduoda už 4,2 mln. Eur 12

VĮ Turto bankas paskelbė apie pastato Vilniaus senamiestyje pardavimą. Pradinė valstybės saugomo objekto...

Statyba ir NT
2018.11.10
Paskelbtas antrasis kelio Vilnius-Utena rekonstrukcijos konkursas 1

Lietuvos automobilių kelių direkcija (LAKD) šią savaitę paskelbė antrąjį 24,4 mln. Eur maksimalios vertės...

Transportas
2018.11.09
„Newsec“ pasirašė sutartį su „Citadele“ grupe dėl turto pardavimo e-aukcionuose

Tarptautinė nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovė „Newsec“ rūpinsis „Citadele“ grupės valdomo...

Statyba ir NT
2018.11.09
Butų kainos kyla visuose didmiesčiuose, Vilniuje – lėčiausiai 24

Spalį visuose 5 didžiausiuose Lietuvos miestuose fiksuotas butų kainų augimas, ryškiausias jis – Šiauliuose...

Statyba ir NT
2018.11.09
PST Panevėžyje gavo 3,3 mln. Eur užsakymą

AB Panevėžio statybos trestas (PST) už 3,27 (su PVM) Eur sumą modernizuos Panevėžio kultūros ir poilsio parką.

Statyba ir NT
2018.11.09
Vilniaus centre už 2,8 mln. Eur parduoda Igno Parčevskio namą 4

VĮ Turto bankas skelbia aukcioną Vilniaus Žygimantų g. 9 esančiam objektui parduoti. Čia iki 2009-ųjų veikė...

Statyba ir NT
2018.11.09
Rusnės estakados prieigas už beveik 1,3 mln. Eur tvarkys „Kauno tiltai“ 8

Kelyje Šilutė-Rusnė numatomos estakados prieigas tvarkys viena viena didžiausių kelių ir tiltų statybos...

Transportas
2018.11.09

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau