„Ar jūsų namas nusėdęs? Šią problemą galima lengvai pašalinti.“ 

Publikuota: 2018-03-12

Prieš 38 metus Suomijoje veiklą pradėjusi įmonė padeda išspręsti su pastatų ir inžinierinių statinių nusėdimu susijusias problemas.  Šiuo metu jau daugiau nei 50 pasaulio šalių gyventojams ir verslininkams siūlomas sprendimas – pakelti nusėdusius pastatus ir stabilizuoti dirvožemį naudojant geopolimerines sakas. Tokiu būdu buvo sustabdyti nusėdimą šimtui tūkstančių pastatų, ir net pirmieji objektai, kuriems įmonė taikė šią technologiją, išlieka stabilūs ir dabar, po keturių dešimtmečių.

Keliolika įvairių URETEK sukurtų geopolimerinių mišinių sėkmingai naudojami tiek nuosaviems namams ir daugiabučiams, tiek pramoniniams pastatams ir inžinieriniams statiniams stabilizuoti. Laboratorinėmis sąlygomis įrodyta, kad geopolimerų tarnavimo laikas yra maždaug 100 metų. URETEK naudojamos medžiagos yra saugios, joms suteikti visi reikiamus aplinkosaugos sertifikatai. Atliktiems darbams taikoma 2  metų, medžiagoms – 10 metų garantija. Baltijos šalyse URETEK veikia tik dvejus metus, bet jau spėta pakelti ir stabilizuoti kelis šimtus objektų, pradedant nuosavais namais ir baigiant prekybos centrais bei automobiliniais keliais.

Geopolimerų technologijos pranašumas lyginant su tradiciniais metodais

Pagal tradicinę metodiką nusėdusios nuosavo namo grindys išardomos ir klojamos iš naujo, t. y. darbų vykdymo laikotarpiu gyventojams tenka susirasti naują laikiną būstą ir perkelti ten visus baldus. Tuo tarpu pagal URETEK technologiją nusėdimas sustabdomas greitai ir nepastebimai. Toks sprendimas ne tik patogesnis,  bet ir tvaresnis.  Pagal tradicinę metodiką įklojus dar mišinio sluoksnį, nusėdimo problema nedings. Atvirkščiai, grindys taps dar sunkesnės nei ankščiau, ir nusėdimas gali dar suintensyvėti. Be to, storesnis grindų sluoksnis padidins išlaidas šildymui. URETEK technologija tokiu problemų nesukelia“, pasakoja „URETEK Baltic“ vadovas Romanas Reineris-Latyševas (Roman Reiner-Latõšev).

„Bet kokie plyšiai sienose ar grindyse yra ženklas, kad konstrukcija pasislinko ar pajudėjo. Tokiu atveju būtina nedelsiant kreiptis į specialistą. Veikia tokia taisyklė: kuo ilgiau delsiama, tuo didesnė žala padaroma,“ aiškina R. Reineris-Latyševas.

Pramoninių, žemės ūkio ir prekybinės paskirties pastatų savininkai bei valdytojai labai vertina URETEK technologiją. Vienas pagrindinių jos privalumų – dirvožemio tankinimo darbai netrukdo objekto kasdienei veiklai.
Tyrimai rodo, kad uždarius parduotuvę ilgiau nei dviem savaitėms, po to prireikia maždaug šešių mėnesių, kol vėl sugrąžinamas ankstesnis klientų srautas. Taigi grindų tvarkymas tradiciniu būdu įmonei reiškia dideles laiko sąnaudas ir negautas pajamas arba papildomas išlaidas. Tuo tarpu naudojant URETEK technologiją, pavyzdžiui, Tartu mieste esančiame prekybos centre „Prisma“ grindų nuolydis buvo atkurtas ir 500 kvadratinių metrų grindų paviršius buvo stabilizuotas vos per keturis vakarus ir naktis, įskaitant paruošimo darbus. Vadinasi, įprastas prekybos centro darbo ritmas nesutriko.

Panašų projektą praėjusių metų liepos mėnesį URETEK įgyvendino viename Vilniaus objektų – pakeldami ir stabilizuodami nusėdusias grindis 2800 kvadratinių metrų plote. Kai kur nusėdimas siekė net 13 cm. Šis klientas taip pat pasirinko URETEK, kadangi įmonė efektyviai atlieka darbus per trumpą laiką, lanksčiai taiko sprendimus ir užtikrina ilgalaikį rezultatą. Grunto stabilizavimo darbai sėkmingai atliekami ir 24 valandas per parą veikiančiuose sandėliuose bei uostuose. Geras pavyzdys – pakeltos ir stabilizuotos grindys sandėlio pastate. URETEK darbai netrukdo tokių objektų kasdienės veiklos, todėl kliento verslas nepatiria nuostolių.

Iš žemės ūkio objektų paminėtina „Vao Agro“ silosinė, kur buvo pašalintas siloso rūgšties sukeltas protėkis, o to paties pastato melžimo zonoje pakeltos ir stabilizuotos grindys. Siloso rūgštis patekdavo į gruntą ir ją teršdavo. Problemas padėjo išspręsti URETEK technologija – geopolimerinėmis sakomis buvo užpildytos po betonu esančios ertmės ir izoliuoti siloso rūgšties latakai, atkuriant sistemos atsparumą protėkiams,“ pasakoja R. Reineris-Latyševas. „Geopolimerines sakas gali išardyti tik labai didelė rūgšties koncentracija. Jei tokia pasiekiama, grindų nusėdimas tampa mažesne problema, nes reikia nedelsiant susirūpinti aplinkosauga.“

Dar vienas URETEK technologijos privalumas – vykdomi darbai nekelia vibracijos, todėl nekenkia objektui ar šalia jo esantiems pastatams. Tai ypač svarbu paveldosaugos požiūriu. Kaip pasakojo R. Reineris-Latyševas, su Tartu miesto savivaldybe netrukus bus pasirašyta sutartis dėl N. Pirogovo monumento stabilizavimo ir tiesinimo. Taip pat „URETEK Baltic“ atliko namų pamatų stabilizavimo darbus Talino, Rygos bei Vilniaus senamiesčiuose, kur namus laikantys mediniai poliai buvo pradėję trūnyti. Panašią problemą pavyko išspręsti prieš kelis mėnesius, kai ėmė sėsti Rygoje prie Dauguvos esantis triaukštis biurų pastatas. Per tris savaites buvo stabilizuota 345 linijinių metrų pamatų, esančių iki 3,5 metrų gylyje. Grunto stabilizavimo darbai dažnai atliekami ir 7–10 metrų gylyje, o Amerikoje pasiektas net 22 metrų gylio rekordas.

Kas sukelia grunto nusėdimą?

Priežastys gali būti, pvz., silpnas gruntas, mažas jo tankumas, neįrengtas arba įtrūkęs gruntinių vandenų drenažo vamzdis. Tokiais atvejais po pastatu prasisunkiantis vanduo gali išplauti gruntą. Kartais grunto nusėdimas atsiranda statybininkams paskubėjus arba tinkamai neatlikus grunto bandymų. Pasitaiko ir labai grubių piktnaudžiavimo atvejų,“ nurodė R. Reineris-Latyševas.  „Pavyzdžiui, nustatant namų nusėdimo priežastį viename naujame nuosavų namų rajone Lietuvoje paaiškėjo, kad statybos įmonės kaip grunto užpildą naudojo net europadėklus ir kelmus. Laikui bėgant jie, žinoma, pradėjo pūti.“

Daug problemų kilo dėl vadinamojo „statybų bumo“ 2007–2008 metais, kai namai buvo statomi paskubomis. Dažnai taisome trūkumus ir 2015–2016 metų statymo namuose, nes jų garantijos laikas dabar baigiasi ir valdytojai ieško ilgalaikio sprendimo, kuris leistų atkurti pastato pradinę būklę, tačiau nekeltų rūpesčių jų klientams.

„Norėčiau klientus paraginti neatidėlioti problemų sprendimo, tuo labiau, kad už konsultaciją ir pasiūlymo parengimą „URETEK Baltic“ pinigų neima. Ilgai delsiant pastato būklė gali dar labiau pablogėti, tuomet darbai kainuos jau žymiai brangiau,“ pataria R. Reineris-Latyševas.

www.uretek.lt

FOTOGALERIJA „Ar jūsų namas nusėdęs? (3 nuotr.)

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Kiek metų reikia dirbti norint įsigyti būstą pasaulio finansų centruose

Aukštos kvalifikacijos specialistui būstą įpirkti sunkiausia Honkonge, lengviausia – Čikagoje.

Kiek ploto tenka vienam ministerijų darbuotojui 3

Praėjusiais metais daugiausia erdvės vienam Vyriausybės ir ministerijų darbuotojui teko Vyriausybės...

Statyba ir NT
2018.10.06
Investiciniams projektams „Newsec“ vadovauja Švolka 4

Prie nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės „Newsec“ prisijungė Andrius Švolka – eina investicinių...

Statyba ir NT
2018.10.05
Būsto kainos ES antrąjį ketvirtį augo 4,3% 3

Šių metų antrąjį ketvirtį Europos Sąjungoje (ES) būstas sparčiausiai brango Slovėnijoje, Airijoje ir...

Statyba ir NT
2018.10.05
Šiais metais būsto sandorių Lietuvoje augimas – simbolinis 5

Per šių metų 9 mėnesius Lietuvoje pirkimo sandoriais buvo perleista tik apie 1% daugiau būstų, o sklypų...

Statyba ir NT
2018.10.05
Pagrindinių bendrovių grąža siekia 320%, o NT įmonių – 44% Premium 5

Nors darbo užmokestis sparčiai auga, Lietuvos bendrovės išlaiko didelį pelningumą: pagal šį rodiklį pirmauja...

Finansai
2018.10.05
Rokiškio verslas susivienijo: statys daugiabutį jaunimui Premium 17

Siekdamas į regioną pritraukti daugiau specialistų, Rokiškio verslas pats ėmėsi iniciatyvos. Kelios...

Agroverslas
2018.10.05
Būsto kainos Londone mažėja penktą ketvirtį iš eilės 2

Šių metų trečiąjį ketvirtį būstas Jungtinės Karalystės sostinėje buvo atpigęs 0,7%, palyginti su tuo pačiu...

Statyba ir NT
2018.10.04
„Linas Agro“ už 4,8 mln. Eur Latvijoje statys prekybos centrą

Lietuvos žemės ūkio investicijų bendrovė „Linas Agro Group“ už maždaug 4,8 mln. Eur (su PVM) statys žemės...

Agroverslas
2018.10.04
„Invalda privatus kapitalas“ planuoja sandėlių projektą Vilniuje

Finansinių paslaugų UAB „Invalda privatus kapitalas“ priklausanti bendrovė „Investicijų srautas“...

Statyba ir NT
2018.10.04
KAM ieško privataus partnerio, kuris pastatys tris karinius miestelius už 90 mln. Eur

Krašto apsaugos ministerija (KAM) imasi karinių miestelių statybos projektų, kuriuos norima įgyvendinti su...

Statyba ir NT
2018.10.04
„Trafi“ įsikurs „Hanner“ verslo centre prie Žalgirio stadiono

Kelionių mieste planavimo platformą „Trafi“ vystanti UAB „Intelligent Communications“ keliasi į NT plėtros...

Statyba ir NT
2018.10.04
„MG Valda“ keičia pavadinimą 35

„MG Baltic“ kontroliuojama (NT) plėtros bendrovė „MG Valda“ tampa „Darnu Group“. Pasak įmonės, senasis prekės...

Statyba ir NT
2018.10.04
Pasaulio NT burbulo žemėlapyje potencialių bombų sumažėjo  Premium

Nekilnojamo turto (NT) burbulo grėsmės žemėlapis kiek keičiasi – iš jo išbrauktas Stokholmas ir Sidnėjus.

Statyba ir NT
2018.10.04
Statybos inspekcija: leidimas statyti butus Šeškinėje „Realco“ išduotas neteisėtai Premium 15

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) neteisėtu pripažino leidimą, pagal kurį...

Statyba ir NT
2018.10.03
Vilniaus centro poliklinikai – naujas priestatas, atlaisvintą ketina parduoti

Vilniaus centro poliklinikai prie patalpų Pylimo g. 3 bus pastatytas priestatas, o iš kito filialo čia...

Statyba ir NT
2018.10.03
„Norfos“ administracija kraustysis į naują pastatą 4

Savanorių prospekte greta „Norfos“ bazės esančiam trijų aukštų pastatui, kuriame iki šiol buvo vykdoma...

Vilniaus koncertų rūmų rekonstrukcija kainuos 28,3 mln. Eur 4

Nebenaudojamų Vilniaus koncertų ir sporto rūmų rekonstrukcija ir Konferencijų bei kongresų rūmų įrengimas...

Statyba ir NT
2018.10.03
Vilniaus Giedraičių gatvės rekonstrukcijai – 2,07 mln. Eur 7

Iki kitų metų pabaigos Vilniuje planuojama rekonstruoti maždaug 1 km ilgio Giedraičių gatvės atkarpą –...

Statyba ir NT
2018.10.03
Naujam Vilniaus Antakalnio klinikinės ligoninės priestatui – 8,5 mln. Eur

Ruošiamasi plėsti Vilniaus Antakalnio klinikinę ligoninę – už 8,5 mln. Eur pastatyti 5 aukštų priestatą.

Statyba ir NT
2018.10.03

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau