„Ar jūsų namas nusėdęs? Šią problemą galima lengvai pašalinti.“ 

Publikuota: 2018-03-12

Prieš 38 metus Suomijoje veiklą pradėjusi įmonė padeda išspręsti su pastatų ir inžinierinių statinių nusėdimu susijusias problemas.  Šiuo metu jau daugiau nei 50 pasaulio šalių gyventojams ir verslininkams siūlomas sprendimas – pakelti nusėdusius pastatus ir stabilizuoti dirvožemį naudojant geopolimerines sakas. Tokiu būdu buvo sustabdyti nusėdimą šimtui tūkstančių pastatų, ir net pirmieji objektai, kuriems įmonė taikė šią technologiją, išlieka stabilūs ir dabar, po keturių dešimtmečių.

Keliolika įvairių URETEK sukurtų geopolimerinių mišinių sėkmingai naudojami tiek nuosaviems namams ir daugiabučiams, tiek pramoniniams pastatams ir inžinieriniams statiniams stabilizuoti. Laboratorinėmis sąlygomis įrodyta, kad geopolimerų tarnavimo laikas yra maždaug 100 metų. URETEK naudojamos medžiagos yra saugios, joms suteikti visi reikiamus aplinkosaugos sertifikatai. Atliktiems darbams taikoma 2  metų, medžiagoms – 10 metų garantija. Baltijos šalyse URETEK veikia tik dvejus metus, bet jau spėta pakelti ir stabilizuoti kelis šimtus objektų, pradedant nuosavais namais ir baigiant prekybos centrais bei automobiliniais keliais.

Geopolimerų technologijos pranašumas lyginant su tradiciniais metodais

Pagal tradicinę metodiką nusėdusios nuosavo namo grindys išardomos ir klojamos iš naujo, t. y. darbų vykdymo laikotarpiu gyventojams tenka susirasti naują laikiną būstą ir perkelti ten visus baldus. Tuo tarpu pagal URETEK technologiją nusėdimas sustabdomas greitai ir nepastebimai. Toks sprendimas ne tik patogesnis,  bet ir tvaresnis.  Pagal tradicinę metodiką įklojus dar mišinio sluoksnį, nusėdimo problema nedings. Atvirkščiai, grindys taps dar sunkesnės nei ankščiau, ir nusėdimas gali dar suintensyvėti. Be to, storesnis grindų sluoksnis padidins išlaidas šildymui. URETEK technologija tokiu problemų nesukelia“, pasakoja „URETEK Baltic“ vadovas Romanas Reineris-Latyševas (Roman Reiner-Latõšev).

„Bet kokie plyšiai sienose ar grindyse yra ženklas, kad konstrukcija pasislinko ar pajudėjo. Tokiu atveju būtina nedelsiant kreiptis į specialistą. Veikia tokia taisyklė: kuo ilgiau delsiama, tuo didesnė žala padaroma,“ aiškina R. Reineris-Latyševas.

Pramoninių, žemės ūkio ir prekybinės paskirties pastatų savininkai bei valdytojai labai vertina URETEK technologiją. Vienas pagrindinių jos privalumų – dirvožemio tankinimo darbai netrukdo objekto kasdienei veiklai.
Tyrimai rodo, kad uždarius parduotuvę ilgiau nei dviem savaitėms, po to prireikia maždaug šešių mėnesių, kol vėl sugrąžinamas ankstesnis klientų srautas. Taigi grindų tvarkymas tradiciniu būdu įmonei reiškia dideles laiko sąnaudas ir negautas pajamas arba papildomas išlaidas. Tuo tarpu naudojant URETEK technologiją, pavyzdžiui, Tartu mieste esančiame prekybos centre „Prisma“ grindų nuolydis buvo atkurtas ir 500 kvadratinių metrų grindų paviršius buvo stabilizuotas vos per keturis vakarus ir naktis, įskaitant paruošimo darbus. Vadinasi, įprastas prekybos centro darbo ritmas nesutriko.

Panašų projektą praėjusių metų liepos mėnesį URETEK įgyvendino viename Vilniaus objektų – pakeldami ir stabilizuodami nusėdusias grindis 2800 kvadratinių metrų plote. Kai kur nusėdimas siekė net 13 cm. Šis klientas taip pat pasirinko URETEK, kadangi įmonė efektyviai atlieka darbus per trumpą laiką, lanksčiai taiko sprendimus ir užtikrina ilgalaikį rezultatą. Grunto stabilizavimo darbai sėkmingai atliekami ir 24 valandas per parą veikiančiuose sandėliuose bei uostuose. Geras pavyzdys – pakeltos ir stabilizuotos grindys sandėlio pastate. URETEK darbai netrukdo tokių objektų kasdienės veiklos, todėl kliento verslas nepatiria nuostolių.

Iš žemės ūkio objektų paminėtina „Vao Agro“ silosinė, kur buvo pašalintas siloso rūgšties sukeltas protėkis, o to paties pastato melžimo zonoje pakeltos ir stabilizuotos grindys. Siloso rūgštis patekdavo į gruntą ir ją teršdavo. Problemas padėjo išspręsti URETEK technologija – geopolimerinėmis sakomis buvo užpildytos po betonu esančios ertmės ir izoliuoti siloso rūgšties latakai, atkuriant sistemos atsparumą protėkiams,“ pasakoja R. Reineris-Latyševas. „Geopolimerines sakas gali išardyti tik labai didelė rūgšties koncentracija. Jei tokia pasiekiama, grindų nusėdimas tampa mažesne problema, nes reikia nedelsiant susirūpinti aplinkosauga.“

Dar vienas URETEK technologijos privalumas – vykdomi darbai nekelia vibracijos, todėl nekenkia objektui ar šalia jo esantiems pastatams. Tai ypač svarbu paveldosaugos požiūriu. Kaip pasakojo R. Reineris-Latyševas, su Tartu miesto savivaldybe netrukus bus pasirašyta sutartis dėl N. Pirogovo monumento stabilizavimo ir tiesinimo. Taip pat „URETEK Baltic“ atliko namų pamatų stabilizavimo darbus Talino, Rygos bei Vilniaus senamiesčiuose, kur namus laikantys mediniai poliai buvo pradėję trūnyti. Panašią problemą pavyko išspręsti prieš kelis mėnesius, kai ėmė sėsti Rygoje prie Dauguvos esantis triaukštis biurų pastatas. Per tris savaites buvo stabilizuota 345 linijinių metrų pamatų, esančių iki 3,5 metrų gylyje. Grunto stabilizavimo darbai dažnai atliekami ir 7–10 metrų gylyje, o Amerikoje pasiektas net 22 metrų gylio rekordas.

Kas sukelia grunto nusėdimą?

Priežastys gali būti, pvz., silpnas gruntas, mažas jo tankumas, neįrengtas arba įtrūkęs gruntinių vandenų drenažo vamzdis. Tokiais atvejais po pastatu prasisunkiantis vanduo gali išplauti gruntą. Kartais grunto nusėdimas atsiranda statybininkams paskubėjus arba tinkamai neatlikus grunto bandymų. Pasitaiko ir labai grubių piktnaudžiavimo atvejų,“ nurodė R. Reineris-Latyševas.  „Pavyzdžiui, nustatant namų nusėdimo priežastį viename naujame nuosavų namų rajone Lietuvoje paaiškėjo, kad statybos įmonės kaip grunto užpildą naudojo net europadėklus ir kelmus. Laikui bėgant jie, žinoma, pradėjo pūti.“

Daug problemų kilo dėl vadinamojo „statybų bumo“ 2007–2008 metais, kai namai buvo statomi paskubomis. Dažnai taisome trūkumus ir 2015–2016 metų statymo namuose, nes jų garantijos laikas dabar baigiasi ir valdytojai ieško ilgalaikio sprendimo, kuris leistų atkurti pastato pradinę būklę, tačiau nekeltų rūpesčių jų klientams.

„Norėčiau klientus paraginti neatidėlioti problemų sprendimo, tuo labiau, kad už konsultaciją ir pasiūlymo parengimą „URETEK Baltic“ pinigų neima. Ilgai delsiant pastato būklė gali dar labiau pablogėti, tuomet darbai kainuos jau žymiai brangiau,“ pataria R. Reineris-Latyševas.

www.uretek.lt

FOTOGALERIJA „Ar jūsų namas nusėdęs? (3 nuotr.)

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Vilnius „optimizuoja“ narystę tarptautinėse organizacijose 1

Vilniaus miesto savivaldybė ketina trauktis iš Europos metropolinių regionų ir sričių tinklo „Metrex“. Pasak...

„Ermitažas“ Vilniuje planuoja atsišviežinti 11

Vienos didžiausių Lietuvoje verslo grupių „Vilniaus prekybos“ netiesiogiai kontroliuojamas statybinių...

Statyba ir NT
2019.01.05
Ieškoma rangovų 65,6 mln. Eur vertės Vilniaus-Kauno automagistralės projektui 27

Magistralė Vilnius-Kaunas per dvejus metus bus rekonstruota į automagistralę, o leistinas greitis joje vasarą...

Statyba ir NT
2019.01.04
Suplanavo paskutinį S7 biurų etapą – investicijos pasieks 100 mln. Eur Premium 8

Verslininko Nerijaus Numavičiaus netiesiogiai kontroliuojama įmonė Vilniuje suplanavo paskutinįjį biurų...

Statyba ir NT
2019.01.04
D. Nedzinsko įmonės ir „Trakų autobusų“ NT mainų sutartis – teisėta 3

Verslininko Dariaus Nedzinsko bendrovės „Trastas“ bei Trakų savivaldybės įmonės „Trakų autobusai“ sudaryta...

Statyba ir NT
2019.01.04
Prie „Megos“ Kaune ruošiamasi statyti naujus viadukus 7

Lietuvos automobilių kelių direkcija ieško rangovo, kuris statys Sargėnų viaduką ir tiltą Kaune, prie...

Statyba ir NT
2019.01.04
„Park Town“ antrojo etapo didžiausias nuomininkas – „Yara“

Tarptautinė mineralinių trąšų gamybos ir aplinkosaugos sprendimų kompanija „Yara International“ savo būstinei...

Statyba ir NT
2019.01.03
Su G. Žiemeliu susijusi įmonė į viešbučių projektus investuoja 20 mln. Eur 13

Gedimino Žiemelio kontroliuojamos aviacijos grupės „Avia Solutions Group“ įmonė suplanavo plėtoti prabangius...

Statyba ir NT
2019.01.03
Balstogės universitetas Vilniaus Senamiestyje planuoja statybas 19

Lenkijos Balstogės universiteto padalinys Vilniuje planuoja pasistatyti naują pastatą.

Statyba ir NT
2019.01.02
Baigtas 3 universitetų reorganizavimas 2

2019 m. sausio 1 d. pasibaigė Lietuvos edukologijos universiteto (LEU) ir Aleksandro Stulginskio universiteto...

Verslo aplinka
2019.01.02
Teismas: „Misionierių namams“ statybos leidimas išduotas teisėtai 20

Vilniaus miesto apylinkės teismas atmetė Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI)...

Statyba ir NT
2019.01.02
Baigtas YIT įmonių Lietuvoje susijungimas, pasirinktas naujas pavadinimas 2

Tarptautinei YIT įmonių grupei Lietuvoje priklausančios nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos...

Statyba ir NT
2019.01.02
LB apklausa: dėl didmiesčių NT plėtros – skirtingi lūkesčiai

Nekilnojamojo turto (NT) rinkos ekspertai mano, kad kitąmet nauji butai Vilniaus gyvenamuosiuose rajonuose...

2018.12.31
Monako kapitalo įmonė planuoja kurti tyrimų bazę Lietuvoje Premium 1

Gegužę įsteigta Monako kapitalo įmonė UAB GRH LT Lietuvoje numato įkurti mokslinių tyrimų ir eksperimentinės...

Pramonė
2018.12.31
Rusijos daugiabutyje nugriaudėjo sprogimas 5

Pirmadienio paryčiais Rusijos Magnitogorskio mieste Uralo regione daugiabutyje nugriaudėjo sprogimas.

Verslo aplinka
2018.12.31
Panevėžyje rengiamasi rekonstruoti poeto J. Čerkeso-Besparnio namą

Panevėžyje rengiamasi rekonstruoti poeto, Lietuvos kariuomenės savanorio Juozo Čerkeso-Berparnio sodybą,...

Statyba ir NT
2018.12.30
Druskininkų mero R. Malinausko sodybos byloje bus atliekama ekspertizė 4

Bylą dėl Druskininkų mero Ričardo Malinausko sodybos ant Ratnyčios upės kranto nagrinėjantis teismas...

Statyba ir NT
2018.12.30
NT: šiemet pinigai degino kišenę ir spyrė pirkti greitai Premium

2018 m. komercinio nekilnojamojo turto (NT) rinkoje pažymėti visų laikų rekordu. Milijonai investuotojams...

Verslo klasė
2018.12.30
„Swedbank“ parduoda 13 pastatų 10

Vienas didžiausių šalyje komercinių bankų „Swedbank“ už 2,7 mln. Eur parduoda trylika pastatų. 

Statyba ir NT
2018.12.28
Architektai išteisino „Lords LB“ verslo centrą, bet supeikė teismų būstinę 20

Vilniaus Regioninė architektų taryba (RAT) įvertino du Vilniuje planuojamus projektus, kuriuos parengė...

Statyba ir NT
2018.12.28

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau