„INVL Baltic Real Estate“ pelnas mažėjo 20,6%

Publikuota: 2018-03-03
„Matton“ nuotr.
„Matton“ nuotr.

Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovės „INVL Baltic Real Estate“ pelnas praėjusiais metais mažėjo, o nuosavo kapitalo vertė akcijai per metus išaugo kiek daugiau nei dešimtadaliu.

Bendrovė pranešė 2017 m. uždirbusi 3,58 mln. Eur grynojo pelno – 20,6% mažiau nei 2016 m. Grynojo pelno marža mažėjo nuo 71,65% iki 57,67%, nurodoma audituotoje grupės finansinėje ataskaitoje.

Konsoliduoto nuosavo kapitalo vertė 2017 m. gruodžio pabaigoje sudarė 33,86 mln. Eur, o nuosavo kapitalo vertė akcijai, perskaičiavus pagal dabartinį akcijų skaičių ir akcijos nominalią vertę, buvo 2,57 Eur – per metus išaugo 11%. 2016 m. pabaigoje nuosavo kapitalo vertė akcijai buvo 2,36 Eur, taip pat įvertinti išmokėti 0,06 Eur akcijai dividendai.

Tęsinys po grafiku

[infogram id="f4cf11ec-ae1d-4ccb-8a98-74c6ecb7c1e2" prefix="KIz" format="interactive" title="„INVL Baltic Real Estate“ konsoliduoti veiklos rezultatai, mln. Eur"]

„Džiaugiamės pasiektais rezultatais –jie iš esmės atitinka skelbtą prognozę, o, išaugus bendrovės grynosioms nuomos pajamoms iš nuosavų objektų, didėjo ir valdomo turto vertė. Numatytus augimo tempus sieksime išlaikyti ir toliau – tam pagrindo suteikia kokybiškas valdomo turto portfelis, nuolatinis darbas su klientais ir mūsų objektų užimtumas. Tikime, kad šiuos rezultatus ir bendrovės perspektyvas įvertins ir svarstantys galimybę investuoti į komercinį nekilnojamą turtą“, - pranešime cituojamas Vytautas Bakšinskas, „INVL Baltic Real Estate“ valdančios bendrovės „INVL Asset Management“ NT fondo valdytojas.

„INVL Baltic Real Estate“ finansinėje ataskaitoje rašoma, kad lyginamuoju laikotarpiu grupės nuosavybės grąža (ROE) mažėjo nuo daugiau nei 7 proc. punktais – nuo 18,15% iki 11,02%. Turto grąža (ROA) mažėjo nuo 8,22% iki 6,32%.

Bendrovė planuoja, kad šiais metais didės ir jos akcijų likvidumas – „Invalda INVL“ praėjusių metų pabaigoje paskelbė planus šiemet perleisti iki 22% valdomų bendrovės akcijų, tokiu būdu padidinant laisvoje prekyboje esančių akcijų kiekį nuo 16 iki 38%.

„Planuojama, kad galimybė įsigyti „INVL Baltic Real Estate“ akcijų bus siūloma instituciniams investuotojams, o vėliau, Lietuvos bankui patvirtinus bendrovės prospektą, kuriame būtų nustatyta akcijų kaina ir platinimo tvarka, akcijos būtų siūlomos ir mažmeniniams investuotojams“, – rašoma pranešime.

Bendrovės teigimu, akcijų patrauklumą turėtų padidinti ir praėjusių metų pabaigoje daugiau kaip du kartus – iki 0,13 Eur akcijai – padidinti dividendai. Tokio dydžio dividendus, įvertinus 2017 m. „INVL Baltic Real Estate“ rezultatus, už praėjusius metus siūlo mokėti bendrovės valdymo įmonė. Bendra mokama dividendų suma tokiu atveju siektų 1,71 mln. Eur. Sprendimą dėl šio siūlymo „INVL Baltic Real Estate“ visuotinis akcininkų susirinkimas svarstys šių metų kovo 26 d.

Remiantis 2017 m. pabaigoje skelbtomis bendrovės rezultatų prognozėmis, skelbta, kad 2017 m. „INVL Baltic Real Estate“ grynosios nuomos pajamos sieks 2,57 mln. Eur ir bus 28% didesnės nei 2016 m. Tuo tarpu, lyginant su 2017 metų prognoze, skaičiuota, kad 2018 m. bendrovės grynųjų nuomos pajamų rodiklis augs 43% ir sudarys 3,69 mln. Eur. Be to, prognozuota, kad 2017 m. pabaigoje „INVL Baltic Real Estate“ grynųjų aktyvų vertė akcijai sudarys 2,5776 Eur (vertinant naująja nominalia akcijos verte) ir bus 9% didesnė nei 2016 m. pabaigoje, o 2018 m. pabaigoje, įvertinus 0,13 Eur akcijai dividendų skyrimo prognozę, ji sieks 2,6427 Eur. „INVL Baltic Real Estate“ paprastosios vardinės akcijos nominali vertė iš 0,29 į 1,45 Eur pakeista šių metų sausį, siekiant padidinti akcijų likvidumą ir sumažinti kainos svyravimus.

„INVL Baltic Real Estate“ valdo nekilnojamąjį turtą Vilniuje ir Rygoje: biurų ir komercines patalpas sostinės „Vilniaus vartų“ komplekse, verslo centrą „IBC“ šalia Konstitucijos prospekto bei biurų pastatus Senamiestyje Vilniaus gatvėje, Šiaurės miestelyje, taip pat „Dommo business park“ gamybos, sandėliavimo ir biuro patalpų kompleksą šalia Rygos aplinkkelio.2017 m. gruodžio 31 d. duomenimis, „INVL Baltic Real Estate“ valdomo turto plotas buvo 56.900 kv. m, vertė – 56,3 mln. Eur.

„Per artimiausius du metus Vilniaus verslo centrų rinką papildys dar apie 130.000 kv. m nuomojamo ploto. Labai tikėtina, jog bent dalis naujųjų verslo centrų atidarymo dieną nebus pilnai išnuomoti, todėl tikėtina, jog vakansijų lygis 2018 m. pabaigoje ar 2019 m. pradžioje gali šoktelti iki 7-9% ar net daugiau“, – rašoma „INVL Baltic Real Estate“ ataskaitoje.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
BDAR: kokius namų darbus turi atlikti viešbučiai

Nuo 2018 m. gegužės 25 d. Lietuvoje ir kitose ES valstybėse įsigaliosiantis Europos Parlamento ir Tarybos...

(Ne)visuotinis NT mokestis: nuo vertės ar nuo ploto? 6

Atrodo, sulaukėme dar vieno nekilnojamojo turto (NT) mokesčio. Jeigu Seimas pritars NT mokesčio bazės...

Statyba ir NT
2018.04.21
„Grotthuss“ viešbutis plečiasi dvigubai 2

Sostinės senamiestyje, Ligoninės g., įsikūręs „boutique“ tipo viešbutis kelių plėtros etapų metu kambarių...

Statyba ir NT
2018.04.21
Britų statybininkai pritrūko plytų

Jungtinės Karalystės statybos bendrovėms plytų tenka laukti ilgiau nei metus, o jų kainos kyla kaip ant...

Statyba ir NT
2018.04.21
LMTA studijų miestelio vizija įgauna konkretumo 1

Lietuvos muzikos ir teatro akademija (LMTA) ir UAB „Paleko Archstudija“ baigė pasirengimo naujojo LMTA...

Laisvalaikis
2018.04.20
Daugiabučių atnaujinimo kompensacijoms skirs daugiau lėšų

Daugiabučių namų modernizavimui šiemet bus skirta didesnė Klimato kaitos specialiosios programos (KKSP) lėšų...

Statyba ir NT
2018.04.20
Brolių dvynių Laurinavičių portretas: apie bendrą kelią, vienodas karjeras ir brolišką užnugarį 1

Brolių dvynių keliai dažnai būna labai panašūs. O Algimantas ir Antanas Laurinavičiai išskirtiniai net...

Laisvalaikis
2018.04.20
Į Lietuvą ateina naujas viešbučių ženklas Premium

Lietuvos viešbučių rinką papildys naujas prekės ženklas – „Clarion“. Tai bus antrasis Skandinavijos tinklo...

Statyba ir NT
2018.04.20
Teismas panaikino laikinąsias apsaugos priemones Nacionalinio stadiono konkurse 2

Koncesijos konkurso dėl Nacionalinio stadiono procedūros galės vykti toliau – teismas panaikino anksčiau...

Statyba ir NT
2018.04.19
Atidarytas pirmasis Lietuvoje „Marriott“ viešbutis 15

Vilniuje, buvusio Žalgirio stadiono teritorijoje, atidarytas 199 kambarių viešbutis „Courtyard by Marriott...

Statyba ir NT
2018.04.19
Viešųjų pirkimų įstatymas netobulas, todėl nuo minimalios algos negydo Premium

Šiemet įsigaliojęs reikalavimas viešųjų pirkimų pasiūlymus vertinti ir pagal tai, kiek teikėjo mokami...

Statyba ir NT
2018.04.19
Vilniuje pradėta „Decathlon“ parduotuvės statyba 9

Pietinėje Vilniaus dalyje vystomame „VNO verslo ir prekybos parke“ pradėta pirmojo objekto statyba – 5.000...

Statyba ir NT
2018.04.19
TV bokštui rekonstruoti reikės 12 mln. Eur, svarsto pritraukti privačių lėšų Premium 2

Po kelerių metų tylos apie Vilniaus televizijos bokšto rekonstrukciją parengti priešprojektiniai pasiūlymai.

Statyba ir NT
2018.04.19
Apleistas pajūrio teritorijas atgaivino „Inreal“ grupės investicijos Rėmėjo turinys 2

Nekilnojamojo turto bendrovių grupė „Inreal“ per penkerius metus po krizės Klaipėdoje ir Kuršių nerijoje...

Statyba ir NT
2018.04.19
Savivaldybė kaltina „Vilniaus nacionalinį stadioną“ konkurso vilkinimu 5

Vilniaus miesto savivaldybė piktinasi, kad nacionalinio stadiono komplekso konkursą stabdo iš jo pašalinto...

Statyba ir NT
2018.04.18
Lietuvos bankui nepatiko NT mokestis antram būstui 7

Lietuvos banko (LB) vertinimu, Vyriausybės pasiūlytas antrojo gyvenamosios paskirties NT apmokestinimas yra...

Statyba ir NT
2018.04.18
KT atrėžė Vyriausybei dėl „Vijūnėlės“: neteikiame teisinių konsultacijų 6

Konstitucinis Teismas (KT) atmetė Vyriausybės prašymą išaiškinti, kaip turi būti įgyvendinamas prieš beveik...

Statyba ir NT
2018.04.18
RC: naujos statybos butai Vilniuje per ketvirtį atpigo 3,1% 2

Šių metų pirmąjį ketvirtį naujos statybos butai Vilniuje buvo atpigę 3,1%, palyginti su praėjusių metų...

Statyba ir NT
2018.04.18
Nesėkmės visąlaik kainuoja: Andrius Janukonis apie avantiūrą JAV, bankrotą Ispanijoje ir kanapes Premium 12

Prieš trejus metus Andrius Janukonis, „Icor“ grupės vadovas ir vienas iš trijų akcininkų, pasakojo apie bene...

Statyba ir NT
2018.04.18
VŽ paaiškina: kaip skaičiuos NT mokestį už antrą ir kitus būstus 37

Vyriausybė pasiūlė plėsti nekilnojamojo turto (NT) mokesčio bazę – 0,3% tarifu apmokestinti visą asmens...

Statyba ir NT
2018.04.17

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau