Londono būstų rinka lėtina apsukas

Publikuota: 2018-02-25
Stefano Wermutho („Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.
Stefano Wermutho („Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.

Jungtinės Karalystės (JK) būstų rinkos bumas blėsta, todėl pardavėjai turi iš naujo apsvarstyti savo lūkesčius nustatinėdami kainas.

Didžiausias šalies nekilnojamojo turto (NT) skelbimų portalas „Rightmove“ suskaičiavo, kad šių metų vasarį būsto pardavėjų skelbimuose pateikiamos kainos buvo 1% mažesnės nei tuo pat metu 2017 m. Tai šeštas mėnuo iš eilės, kai fiksuojamas neigiamas metinis pokytis, rašo „Bloomberg“.

Tiesa, palyginti su sausiu, būstų Londone kainos skelbimuose buvo 4,4% didesnės – tai įprasta situacija po štilio sausį ir prieš pavasarį, kai rinka suaktyvėja. Portalo statistika rodo, kad per mėnesį būstų kainos skelbimuose visoje šalyje didėjo 0,8%. Šis rodiklis – žemesnis už 10-ties metų vidurkį.

Nors apie Londono būstų kainų korekciją kalbama jau kurį laiką, tačiau itin stipraus kryčio nesitikima: pardavėjai nepuola į paniką ir neskuba realizuoti objektų, taip palaikydami pasiūlos-paklausos disbalansą bei daugmaž stabilų kainų lygį.

„Stipresnė kainų korekcija fiksuojama tais atvejais, jei atsiranda perteklinė pasiūla“, – paaiškina Milesas Shipside`as, „Rightmove“ vadovas. – Dalis potencialių pardavėjų susilaiko, taip užkirsdami kelią spartesniam kainų mažėjimui.“

Šiuo metu parduoti būstą Londone vidutiškai užtrunka 83 dienas, kai metais prieš tai užteko 73.

Kaip viena iš rinkos vėsimo priežasčių įvardijamas ir JK pasitraukimas iš Europos Sąjungos (ES) – neapibrėžtumas susilpnino paklausą. Be to, dalis potencialių pirkėjų dėl kainų augimo ir infliacijos tiesiog nebegali įpirkti nuosavo būsto.

Šių metų vasarį Londone vidutiniškai už būstą buvo prašoma 630.000 GBP (apie 712.600 Eur) – 20 kartų daugiau nei vidutinės pajamos JK.

Julita Varanauskienė, asmeninių finansų ekspertė, „Sodros“ vadovo patarėja, VŽ yra aiškinusi, kad paskola būstui yra laikoma saugia, jeigu jos trukmė neviršija 15 metų, o paskolos ir šeimos metinių pajamų santykis – 5–6 kartų.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Už per aukštą daugiabutį Užupyje iš architekto atėmė atestatą 15

Lietuvos architektų rūmų Architektų profesinio atestavimo komisija panaikino architekto Henriko Štaudės...

Statyba ir NT
2018.08.17
Kartelio tarp 8 statybos įmonių neaptiko

Konkurencijos taryba teigia neradusi įrodymų, kad 8 statybų bendrovės ir Vilniaus miesto savivaldybės įmonė...

Statyba ir NT
2018.08.17
„INVL Baltic Real Estate“ grynosios nuomos pajamos augo 57% 2

Šių metų pirmąjį pusmetį investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „INVL Baltic Real Estate“ skaičiavo...

Statyba ir NT
2018.08.17
Vilniuje atidaromas dar vienas viešbutis: darbuotojus surinko netradiciškai Premium 11

Sostinės rinką papildo dar vienas viešbutis – Rinktinės gatvėje, priešais buvusį Žalgirio stadioną, duris...

Statyba ir NT
2018.08.17
Kaune atidarytas naujas įvažiavimas į Vilniaus-Klaipėdos greitkelį 10

Kaune atverta Ašigalio gatvės jungtis su Vilniaus-Klaipėdos greitkeliu. Tikimasi, kad įvažiavimas sumažins...

Transportas
2018.08.16
Už buvusią VŠT būstinę aukcione pasiūlyta 2,18 mln. Eur

Už Vilniaus savivaldybės valdomos bendrovės Vilniaus šilumos tinklai (VŠT) buvusią būstinę sostinės centre...

Statyba ir NT
2018.08.16
Į priekį juda VCUP planas išsiplėsti ir rinkai pasiūlyti biurų 7

Šeštus metus Vilniaus centrinės universalinės parduotuvės (VCUP) rengiamas planas pasistatyti biurų priestatą...

Statyba ir NT
2018.08.16
Pateikė Vilniaus teismų būstinės architektūrinę viziją 33

Visuomenės derinimui pateiktas būsimas Nacionalinės teismų administracijos pastatas.

Statyba ir NT
2018.08.16
Rengia detalųjį planą Vilniaus stoties teritorijai gaivinti 3

Vilniaus miesto savivaldybė pradėjo rengti 30 ha stoties teritorijos detalųjį planą. Pagal viziją, ją norima...

Statyba ir NT
2018.08.16
„Hanner“ rekonstruoja sostinės Rinktinės gatvę: darbų apimtis viršija 1 mln. Eur 13

Investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „Hanner“ rekonstruoja šalia buvusio Žalgirio stadiono...

Statyba ir NT
2018.08.16
Išduotų statybos leidimų antrąjį ketvirtį sumažėjo 5,7% 2

2018 m. antrąjį ketvirtį, palyginti su 2017 m. antruoju ketvirčiu, Lietuvoje iš viso išduotų statybos leidimų...

Statyba ir NT
2018.08.16
Naujoji Zelandija draus pardavinėti būstus užsieniečiams

Naujosios Zelandijos parlamentas uždraudė užsieniečiams pardavinėti jau pastatytus namus. Tokiu žingsniu...

Statyba ir NT
2018.08.16
„Quadrum“ plėtotoja imtųsi naujo projekto, laukia savivaldybės žingsnio Premium 11

Verslo centro „Quadrum“ Vilniuje plėtotoja į paskutinį korpusą investuoja 25 mln. Eur ir teigia laukianti...

Statyba ir NT
2018.08.16
Kaune statys uždarą futbolo stadioną 15

Kauno m. savivaldybė planuoja netrukus pradėti statyti uždarą futbolo aikštyną. Preliminari projekto vertė –...

Statyba ir NT
2018.08.15
Miškų miestas Kinijoje valys orą ir gamins deguonį 3

Kalnuotoje Liudžou vietovėje Kinija 2020 m. pradės statyti miestą-mišką, kuris ne tik apgyvendins 30.000...

Laisvalaikis
2018.08.15
Nebaigtą statyti Kauno viešbutį „Britanika“ perėmė nauji savininkai 5

Nebaigtą statyti ir apleistą Kauno viešbutį „Britanika“ perėmė nauji savininkai. 

Statyba ir NT
2018.08.14
Operos ir baleto teatro rekonstrukcijoje nusikaltimo nerado 2

Neradus nusikalstamos veiklos požymių, nutrauktas ikiteisminis tyrimas dėl Lietuvos nacionalinio operos ir...

Statyba ir NT
2018.08.14
Išrinko vadovą Turto bankui, bet jis pareigų atsisakė 12

Finansų ministerijos organizuoto konkurso metu buvo išrinktas naujasis nuolatinis VĮ Turto bankas vadovas,...

Statyba ir NT
2018.08.14
Liepą butai sparčiausiai brango Panevėžyje, lėčiausiai – Vilniuje

Šių metų liepą tarp Lietuvos didmiesčių sparčiausias metinis butų kainų augimas fiksuotas Panevėžyje,...

Statyba ir NT
2018.08.14
Statybos darbų apimtis išaugo 17,5% 2

Šių metų antrąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, statybos darbų apimtis Lietuvoje buvo...

Statyba ir NT
2018.08.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau