Londono būstų rinka lėtina apsukas

Publikuota: 2018-02-25
Stefano Wermutho („Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.
Stefano Wermutho („Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.

Jungtinės Karalystės (JK) būstų rinkos bumas blėsta, todėl pardavėjai turi iš naujo apsvarstyti savo lūkesčius nustatinėdami kainas.

Didžiausias šalies nekilnojamojo turto (NT) skelbimų portalas „Rightmove“ suskaičiavo, kad šių metų vasarį būsto pardavėjų skelbimuose pateikiamos kainos buvo 1% mažesnės nei tuo pat metu 2017 m. Tai šeštas mėnuo iš eilės, kai fiksuojamas neigiamas metinis pokytis, rašo „Bloomberg“.

Tiesa, palyginti su sausiu, būstų Londone kainos skelbimuose buvo 4,4% didesnės – tai įprasta situacija po štilio sausį ir prieš pavasarį, kai rinka suaktyvėja. Portalo statistika rodo, kad per mėnesį būstų kainos skelbimuose visoje šalyje didėjo 0,8%. Šis rodiklis – žemesnis už 10-ties metų vidurkį.

Nors apie Londono būstų kainų korekciją kalbama jau kurį laiką, tačiau itin stipraus kryčio nesitikima: pardavėjai nepuola į paniką ir neskuba realizuoti objektų, taip palaikydami pasiūlos-paklausos disbalansą bei daugmaž stabilų kainų lygį.

„Stipresnė kainų korekcija fiksuojama tais atvejais, jei atsiranda perteklinė pasiūla“, – paaiškina Milesas Shipside`as, „Rightmove“ vadovas. – Dalis potencialių pardavėjų susilaiko, taip užkirsdami kelią spartesniam kainų mažėjimui.“

Šiuo metu parduoti būstą Londone vidutiškai užtrunka 83 dienas, kai metais prieš tai užteko 73.

Kaip viena iš rinkos vėsimo priežasčių įvardijamas ir JK pasitraukimas iš Europos Sąjungos (ES) – neapibrėžtumas susilpnino paklausą. Be to, dalis potencialių pirkėjų dėl kainų augimo ir infliacijos tiesiog nebegali įpirkti nuosavo būsto.

Šių metų vasarį Londone vidutiniškai už būstą buvo prašoma 630.000 GBP (apie 712.600 Eur) – 20 kartų daugiau nei vidutinės pajamos JK.

Julita Varanauskienė, asmeninių finansų ekspertė, „Sodros“ vadovo patarėja, VŽ yra aiškinusi, kad paskola būstui yra laikoma saugia, jeigu jos trukmė neviršija 15 metų, o paskolos ir šeimos metinių pajamų santykis – 5–6 kartų.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Laukia naujos formos paieškos: nelieka dalies verslo liudijimų Premium 5

Ant Vyriausybės stalo greitai atsidurs Finansų ministerijos pasiūlymai panaikinti kai kurių veiklų verslo...

Finansai
06:00
Atidaromas ilgiausias pasaulyje tiltas 1

Spalio 23 d. atidaromas ilgiausias pasaulyje tiltas per upės deltą. Kontroversiškai vertinamas 55 km ilgio...

Laisvalaikis
2018.10.22
Paveldosaugininkas: dėl negaliojančio Trakų senamiesčio plano niekas nesikeis 1

Teismui neskundžiama nutartimi negaliojančiu pripažinus daugiau nei prieš dvidešimtmetį patvirtintą Trakų...

Statyba ir NT
2018.10.22
Baigtas sandoris dėl Karalienės Mortos mokyklos pastato sostinėje 2

Energetikos įmonių holdingas „Lietuvos energija“ patvirtino baigęs Karalienės Mortos mokyklos pastato...

Statyba ir NT
2018.10.22
Pasauliniai prekybos iššūkiai Lietuvą kol kas lenkia Premium

Šiandien didieji prekybininkai susiduria su dviem iššūkiais – apyvartas atimančia elektronine erdve ir Z...

Į stadiono konkursą grąžinto rangovo pasiūlymo tikisi sulaukti per 1-2 mėnesius 18

Lietuvos Aukščiausiojo Teismo (LAT) sprendimu į Vilniaus nacionalinio stadiono statybų konkursą grąžinta UAB...

Statyba ir NT
2018.10.22
STT: visuomenė negali gauti informacijos apie valstybės ir savivaldybių NT 2

Visuomenė neturi galimybių gauti informacijos apie viešojo sektoriaus subjektų valdomą, naudojamą ir...

Statyba ir NT
2018.10.22
Sandėlių aukso amžius Europoje tęsiasi: tiki, kad atsiris ir į Lietuvą Premium 3

Praėję metai Europos logistikos sektoriui buvo rekordiniai. Ir nors šiais metais apsukos kiek mažesnės, vis...

Statyba ir NT
2018.10.22
Teismas konstatavo, kad pagrindinis Trakų senamiesčio planas – negaliojantis 6

Teismui neskundžiama nutartimi negaliojančiu pripažinus daugiau nei prieš dvidešimtmetį patvirtintą Trakų...

Statyba ir NT
2018.10.20
LAT: stabdomas Nacionalinio stadiono statybos konkursas 19

Vilniaus valdžia turės priimti iš Nacionalinio stadiono statybos koncesininko konkurso pašalintos bendrovės...

Statyba ir NT
2018.10.19
Naujos VMI būstinės investicinį projektą rengia „Newsec“ 4

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Newsec advisers LT“ laimėjo konkursą parengti investicinį...

Statyba ir NT
2018.10.19
„Pacuose“ patalpas įsigiję verslininkai netrukus atidarys parduotuves Premium

Vilniaus senamiestyje atidaryto viešbučio „Pacai“ prekybinėse patalpose pirmame aukšte įrengiamos...

„Eika Asset Management“ kuria komercinio NT fondą Premium 2

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos įmonių grupei „Eika“ priklausanti investicijų valdymo bendrovė...

Statyba ir NT
2018.10.19
Trečdalis imigrantų darbinasi statybose: specialistų čia reikia kaip oro Premium 25

Kvalifikuotų statybininkų Lietuvoje reikia kaip oro, sako verslininkai. Akivaizdu, iš trečiųjų šalių...

Statyba ir NT
2018.10.19
Vilniaus Pilaitėje planuoja 360 butų projektą 22

UAB „Pilaitės kalvos“ sostinės Pilaitės mikrorajone planuoja išplėtoti mažaaukščių daugiabučių kvartalą.

Statyba ir NT
2018.10.19
Teismas: Vilniaus valdžia gali leisti statyti aukštesnius ar didesnius pastatus 2

Vilniaus valdžia turi teisę suteikti išskirtines sąlygas kai kuriems nekilnojamojo turto (NT) projektams,...

Statyba ir NT
2018.10.18
Nišą verslui atvėrė nauji ES reikalavimai statyboms Premium

Prieš porą metų įsigaliojęs ES reglamentas, nurodantis, kad visi naujai projektuojami pastatai privalo...

Technologijos
2018.10.18
Naujas „Eften“ fondas į NT Baltijos šalyse pasiruošęs investuoti 300 mln. Eur 1

Kompanija „EfTEN Capital“ į naują fondą „Usaldusfond EfTEN Real Estate Fund 4“ pirmuoju etapu iš institucinių...

Statyba ir NT
2018.10.18
Atidarytas privatus MO muziejus 28

Tiksliai pagal numatytą planą, kaip kokioje nors Šveicarijos traukinių stotyje, spalio 18 d. Vilniuje...

Laisvalaikis
2018.10.18
„Merko Ehitus“ įmonė Osle statys „Teslų“ aptarnavimo centrą 1

Estijos kapitalo statybos kompanijos „Merko Ehitus“ įmonė Norvegijos sostinėje statys „Teslos“ elektromobilių...

Statyba ir NT
2018.10.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau