Londono būstų rinka lėtina apsukas

Publikuota: 2018-02-25
Stefano Wermutho („Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.
Stefano Wermutho („Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.

Jungtinės Karalystės (JK) būstų rinkos bumas blėsta, todėl pardavėjai turi iš naujo apsvarstyti savo lūkesčius nustatinėdami kainas.

Didžiausias šalies nekilnojamojo turto (NT) skelbimų portalas „Rightmove“ suskaičiavo, kad šių metų vasarį būsto pardavėjų skelbimuose pateikiamos kainos buvo 1% mažesnės nei tuo pat metu 2017 m. Tai šeštas mėnuo iš eilės, kai fiksuojamas neigiamas metinis pokytis, rašo „Bloomberg“.

Tiesa, palyginti su sausiu, būstų Londone kainos skelbimuose buvo 4,4% didesnės – tai įprasta situacija po štilio sausį ir prieš pavasarį, kai rinka suaktyvėja. Portalo statistika rodo, kad per mėnesį būstų kainos skelbimuose visoje šalyje didėjo 0,8%. Šis rodiklis – žemesnis už 10-ties metų vidurkį.

Nors apie Londono būstų kainų korekciją kalbama jau kurį laiką, tačiau itin stipraus kryčio nesitikima: pardavėjai nepuola į paniką ir neskuba realizuoti objektų, taip palaikydami pasiūlos-paklausos disbalansą bei daugmaž stabilų kainų lygį.

„Stipresnė kainų korekcija fiksuojama tais atvejais, jei atsiranda perteklinė pasiūla“, – paaiškina Milesas Shipside`as, „Rightmove“ vadovas. – Dalis potencialių pardavėjų susilaiko, taip užkirsdami kelią spartesniam kainų mažėjimui.“

Šiuo metu parduoti būstą Londone vidutiškai užtrunka 83 dienas, kai metais prieš tai užteko 73.

Kaip viena iš rinkos vėsimo priežasčių įvardijamas ir JK pasitraukimas iš Europos Sąjungos (ES) – neapibrėžtumas susilpnino paklausą. Be to, dalis potencialių pirkėjų dėl kainų augimo ir infliacijos tiesiog nebegali įpirkti nuosavo būsto.

Šių metų vasarį Londone vidutiniškai už būstą buvo prašoma 630.000 GBP (apie 712.600 Eur) – 20 kartų daugiau nei vidutinės pajamos JK.

Julita Varanauskienė, asmeninių finansų ekspertė, „Sodros“ vadovo patarėja, VŽ yra aiškinusi, kad paskola būstui yra laikoma saugia, jeigu jos trukmė neviršija 15 metų, o paskolos ir šeimos metinių pajamų santykis – 5–6 kartų.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Realco“ rinkai suplanavo pateikti dar 285 butus 2

„Icor“ koncernui priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ Vilniuje suplanavo trečiąjį...

YIT vadovas: svarstome steigti paslaugų centrą Lietuvoje Premium 1

Vilnius ir Kaunas – vieni pagrindinių pretendentų, svarstant, kur galėtų įsikurti susijungusių YIT ir...

„PriceOn“ įkūrėjas ėmėsi naujo verslo: kuria statybininkų „Uberį“ Premium 7

Jurijus Laneckis įkūrė platformą „Valandinis“ – darbo rankų pritrūkusiems rangovams siūlo išsinuomoti...

Startuoja didžiausia Baltijos šalyse statybos paroda „Resta“ 1

Trečiadienį Vilniuje, „Litexpo“, atidaryta didžiausia Baltijos šalyse statybos paroda „Resta“. Šių metų...

Statyba ir NT
2018.04.25
„Litgas“ vadovu tapo Adomaitis, „NT Valdų – Nenėnas

„Lietuvos energijos“ įmonių grupė išsiugdė du vadovus – suskystintų gamtinių dujų prekybos ir tiekimo...

Vadyba
2018.04.25
NT ir statybų sektoriaus rodikliai prastėja – bankai raukia antakius Premium 14

Bankų paskolų mastas įmonėms beveik neauga. Viena iš priežasčių – mažesnis nekilnojamojo turto ir statybos...

Finansai
2018.04.25
Auga oponuojančių siūlomoms NT ir kitoms mokesčių pertvarkoms gretos Premium 3

Iš Vyriausybės pasiūlytų ekonominių reformų daugiausia kritikos ir raginimų persigalvoti sulaukia siūlymai...

Finansai
2018.04.25
„Clarion“ operatorius kreipėsi į Šimašių: sunku suvokti susidariusią situaciją Premium 24

Antras pagal dydį viešbučių operatorius Šiaurės šalyse, planuojantis atidaryti viešbutį „Clarion“ Vilniuje,...

Statyba ir NT
2018.04.24
Kaunas ledo arenoms skirs iki 12 mln. Eur 1

Kaune, greta „Girstučio“ komplekso, iškilsiančios naujosios ledo arenos statybos darbų konkurso galima...

Statyba ir NT
2018.04.24
„Eften“ NT fondo grynosios nuomos pajamos augo 8,7%

Baltijos šalių biržoje listinguojamas investicijų į komercinį NT fondas „Eften Real Estate Fund III AS“ šių...

Statyba ir NT
2018.04.24
V. Šapoka: visuotinis NT mokestis nėra panacėja 16

Visuotinis nekilnojamojo turto (NT) apmokestinimas neišspręstų visų problemų ir biudžetą papildytų ne itin...

Statyba ir NT
2018.04.24
Į buvusios Lietuvos kino studijos konversiją investavo 6,5 mln. Eur 4

Vilniaus Žvėryno mikrorajone rekonstruojamoje buvusioje Lietuvos kino studijoje įrenginėjami apartamentai.

Statyba ir NT
2018.04.24
NT plėtotojai pristabdo 175 mln. Eur investicijas Premium 11

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai laukia galutinio Seimo sprendimo dėl priemokos už nuomojamoje...

Statyba ir NT
2018.04.24
Vilniaus „Akropolį“ atnaujins už 14 mln. Eur Premium 1

Nuo 2019 m. sausio iki rugsėjo Vilniaus „Akropolyje“ bus atnaujinta daugiau nei 40.000 kv. m prekybai,...

Kauno rajone – statybų bumas

Kauno rajone tęsiasi statybų bumas. Čia statoma daug objektų pramonės įmonėms, o pagal išduotų statybos...

Statyba ir NT
2018.04.23
„Civinity“ paskyrė naują vadovą

Pastatų administravimo įmonių grupė „Civinity“ naujuoju vadovu paskyrė Rimvydą Ramanauską bei atnaujino...

Vadyba
2018.04.23
Dūmų detektoriai privalomi visiems 3

Kiekviename būste nuo šių metų gegužės 1 d. privalės būti įrengti autonominiai dūmų detektoriai, informuoja...

Statyba ir NT
2018.04.23
Verslo Švedijoje ypatumai: užsakovas už žioplumą gali bausti skaudžiai 1

Statybos darbų užsakymą Švedijoje gavusioms įmonėms iš anksto džiaugtis nereikėtų: rinkos senbuvis aiškina,...

Statyba ir NT
2018.04.22
BDAR: kokius namų darbus turi atlikti viešbučiai 2

Nuo 2018 m. gegužės 25 d. Lietuvoje ir kitose ES valstybėse įsigaliosiantis Europos Parlamento ir Tarybos...

(Ne)visuotinis NT mokestis: nuo vertės ar nuo ploto? 16

Atrodo, sulaukėme dar vieno nekilnojamojo turto (NT) mokesčio. Jeigu Seimas pritars NT mokesčio bazės...

Statyba ir NT
2018.04.21

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau