NŽT vadovas: valstybė, parduodama transformatorinę, tikisi, kad pirkėjas ją naudos

Publikuota: 2018-02-09
Laimonas Čiakas, Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) vadovas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Laimonas Čiakas, Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) vadovas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Valstybės lūkesčiai pardavinėjant jai priklausantį nekilnojamąjį turtą (NT) ne visada išpildomi, atsakingos institucijos nebūtinai užtikrina kontrolę, vėliau įvyksta sujudimas ir kyla konfliktai su verslu, sako neseniai pareigas pradėjęs eiti Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) vadovas Laimonas Čiakas.

Ponas Čiakas komentavo į Seimą keliaujantį Žemės įstatymo projektą. Pagal siūlomus pakeitimus, valstybei priklausančiuose sklypuose stovinčių statinių savininkai, norintys juos rekonstruoti ar griauti ir statyti naujus, turės papildomai susimokėti. Tie, kurie jau pradėję įgyvendinti projektus, turės sumokėti 20% sklypo rinkos vertės. Likusieji privalės žemės plotą nusipirkti. Tai bus galima padaryti ne aukcionu būdu. 

„Vienu laikotarpiu valstybė žiūri užmerktomis akimis, paskui sujuda ir ima kontroliuoti, nutraukia sutartis ar grasina jas nutraukti, įsiveliama į teismų karuselę“, – situaciją Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) konferencijoje „Core Conference“ komentavo p. Čiakas.

Pasak jo, svarbu suvokti, kad perkami pastatai, o sutartyje dėl valstybinės žemės nuomos nurodoma, jog sklypas skirtas pastatų eksploatacijai.

„Pastatų įsigyta įvairiausių. Kai nusiperkama boilerinė, transformatorinė, sudaroma nuomos sutartis būtent šių pastatų eksploatacijai. Valstybė tikisi, kad pirkėjas eksploatuos boilerinę ar transformatorinę“, – valstybės lūkesčius nusako NŽT vadovas.

Pasak jo, problemų prisikaupė dėl to, kad anksčiau NŽT nesiėmė jokių veiksmų, nekontroliavo ir anksčiau nekėlė šių klausimų.

Pono Čiako manymu, valstybinėje žemėje vietoje, pavyzdžiui, boilerinės galėtų kilti nauji pastatai, tačiau tai turėtų būti numatoma bendruosiuose planuose. Minėtą 20% vienkartinę įmoką nuo sklypo rinkos vertės jis vertina kaip išeitį iš aklavietės.

„Rasti išeitį iš aklavietės su papildoma galimybe primokėti – vienas iš sprendimo būdų verslui. 20% taisyklė išjudins esamą susidariusią situaciją. Dabar sudėtinga diskutuoti, nes tai dar tik pasiūlymas, kuris bus diskutuotinas Seime. Naujai pradėjęs darbą susiduriu, kad yra daug teismų. Mano siekis – ieškoti balanso tarp naudos valstybei ir naudos verslui. Jei pavyks tai padaryti, bus sėkmė tiek mums, tiek įmonėms“, – teigia p. Čiakas.

Paklaustas, koks likimas laukia jau suplanuotų ar pradėtų vykdyti projektų, NŽT vadovas tikino, kad kiekvienas atvejis bus vertinamas individualiai.

„Individualūs atvejai savyje talpina daug detalių: kada buvo pradžia, kokie procesai vyksta. Būtų labai gerai, jei visi būtų sąžiningi ir atviri. Kalbamės su plėtotojais, jie nuslepia kai kuriuos niuansus. Mes turime matyti visus aspektus. Suprantame, kad viena pusė dėsto savo istoriją, bet mes turime matyti ir kitą medalio pusę. Turime probleminį sąrašą, dėl kurio diskutuojame, ieškome sprendimo būdų, negalime peržengti tam tikrų raudonųjų linijų“, – kalbėjo p. Čiakas.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Žinote, ką norite žinoti?
Užsisakykite personalizuotą naujienlaiškį.
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Vilniaus Pašilaičiuose planuojamas 141 buto projektas  15

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos UAB „Arkada“ Vilniaus Pašilaičiuose plečia vystomą būstų...

Statyba ir NT
2019.04.22
Teismas leido baigti Rusų dramos teatro remonto konkursą

Neatsiradus rangovų, Rusų dramos teatras Vilniuje gali baigti beveik 4 mln. Eur vertės pagalbinio pastato...

Statyba ir NT
2019.04.21
„Agrokoncernui“ priteisė avansą už žlugusį vilos Birštone sandorį

Jonavos krovinio transporto prekybos bendrovė „Harimanas“ turi grąžinti 200 tūkst. eurų avansą „valstiečių“...

Statyba ir NT
2019.04.21
„Eika“ renkasi vietas bendrabučiams Vilniuje ir Rygoje

Vieną bendrabutį su partneriais Kaune atidariusi nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Eika“ šiame sektoriuje...

Statyba ir NT
2019.04.20
Pasaulio miestai, kuriuose būstas brangiausias 3

Brangiausia nuosavą būstą įsigyti yra Honkonge, o nuomotis – Niujorke.

Statyba ir NT
2019.04.20
Teismas nurodė išardyti įstiklintą pastato dalį Vilniaus Gedimino pr. 3

Vilniaus miesto apylinkės teismas nusprendė, kad Vilniaus Gedimino pr. 27 pastato dalies įstiklinimas turi...

Statyba ir NT
2019.04.19
„NT Valdos“ aukcione už 4,25 mln. Eur pardavė kompleksą sostinėje 3

„Lietuvos energijos“ grupei priklausanti įmonė „NT Valdos“ už 4,25 mln. eurų (su PVM) pardavė vieną...

Statyba ir NT
2019.04.19
Plėtra būtina, bet investicijų naujuose sklypuose bendrovės planuoti neskuba Premium

Gamybinių pajėgumų trūkumas šiandien vienas didžiausių stabdžių Lietuvos pramonės augimui ir plėtra čia...

Pramonė
2019.04.19
„Lietuvos energija“ skelbs naują biuro nuomos konkursą 

Teismui balandžio pradžioje negaliojančiu pripažinus kvalifikacinį reikalavimą tiekėjams turėti statybų...

Statyba ir NT
2019.04.19
PST vadovas – apie konkurencinę aplinką, statybininkų kultūrą Premium 8

Dalius Gesevičius, vienos stambiausių šalies statybos bendrovių Panevėžio statybos trestas (PST) vadovas,...

Statyba ir NT
2019.04.19
„Kauno kelių“ apyvarta truputį augo, pelnas mažėjo

Kelių tiesimo, remonto ir priežiūros UAB „Kauno keliai“ praėjusiais metais kiek didino pardavimo pajamas,...

Statyba ir NT
2019.04.19
„Sweco Lietuva“ gavo užsakymą projektuoti kariuomenės objektus

Krašto apsaugos ministerija (KAM) ir NATO Paramos ir pirkimų agentūra (angl. NSPA) pasirašė beveik 1,3 mln.

Statyba ir NT
2019.04.18
Vilniuje vietoje buvusios „Žalgirio“ bazės – svečių namai  5

Buvusios Vilniaus futbolo klubo „Žalgiris“ poilsio bazės teritorijoje, sostinės Žolyno g. 29, planuojami...

Statyba ir NT
2019.04.18
Bendradarbystės centrų operatoriai plėtrą planuoja ir Lietuvoje, ir užsienyje 2

Keli bendradarbystės (angl. co-working) centrų operatoriai žada naujų vietų tiek Vilniuje, tiek Kaune. Be to,...

Statyba ir NT
2019.04.18
Kaune ir Klaipėdoje – dviženklis naujų butų kainų augimas 4

Pirmąjį šių metų ketvirtį šalyje būstui įsigyti buvo išleista apie 440 mln. Eur, arba 15,6% daugiau nei...

Statyba ir NT
2019.04.18
„Belmonto“ savininkė Vilniaus centre planuoja būstus „prabangą galintiems leisti žmonėms“ 19

„Belmonto“ laisvalaikio kompleksą Vilniuje valdanti UAB „Vordana“ prie Vilniaus sporto rūmų planuoja būstų...

Statyba ir NT
2019.04.18
Prie Vilniaus Vakarinio aplinkkelio suplanavo 30.000 kv. m ploto biurų kompleksą 11

Estų investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) valdymo bendrovė „Capital Mill“ Vilniuje, šalia Vakarinio...

Statyba ir NT
2019.04.18
Inovatyvūs gaminiai ir spalvų sprendimai – Baltijos šalių rinkai Verslo tribūna

Didžiosios Britanijos aplinkotvarkos specialistai įvardindami 2019 m. vyrausiančias aplinkotvarkos...

Ateities statyba
2019.04.17
Vyriausybė spartina ministerijų pastatų atnaujinimą  2

Lietuvai rizikuojant sulaukti baudų už lėtą viešųjų pastatų renovavimą, Vyriausybė trečiadienį pritarė...

Statyba ir NT
2019.04.17
Vyriausybė pritarė siūlymui „Nemuno žiedo“ trasą atnaujinti koncesijos būdu

Ministrų kabinetas trečiadienį pasitarime pritarė, kad lenktynių trasa „Nemuno žiedas“ būtų atnaujinta...

Statyba ir NT
2019.04.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau