NŽT vadovas: valstybė, parduodama transformatorinę, tikisi, kad pirkėjas ją naudos

Publikuota: 2018-02-09
Laimonas Čiakas, Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) vadovas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Laimonas Čiakas, Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) vadovas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Valstybės lūkesčiai pardavinėjant jai priklausantį nekilnojamąjį turtą (NT) ne visada išpildomi, atsakingos institucijos nebūtinai užtikrina kontrolę, vėliau įvyksta sujudimas ir kyla konfliktai su verslu, sako neseniai pareigas pradėjęs eiti Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) vadovas Laimonas Čiakas.

Ponas Čiakas komentavo į Seimą keliaujantį Žemės įstatymo projektą. Pagal siūlomus pakeitimus, valstybei priklausančiuose sklypuose stovinčių statinių savininkai, norintys juos rekonstruoti ar griauti ir statyti naujus, turės papildomai susimokėti. Tie, kurie jau pradėję įgyvendinti projektus, turės sumokėti 20% sklypo rinkos vertės. Likusieji privalės žemės plotą nusipirkti. Tai bus galima padaryti ne aukcionu būdu. 

„Vienu laikotarpiu valstybė žiūri užmerktomis akimis, paskui sujuda ir ima kontroliuoti, nutraukia sutartis ar grasina jas nutraukti, įsiveliama į teismų karuselę“, – situaciją Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) konferencijoje „Core Conference“ komentavo p. Čiakas.

Pasak jo, svarbu suvokti, kad perkami pastatai, o sutartyje dėl valstybinės žemės nuomos nurodoma, jog sklypas skirtas pastatų eksploatacijai.

„Pastatų įsigyta įvairiausių. Kai nusiperkama boilerinė, transformatorinė, sudaroma nuomos sutartis būtent šių pastatų eksploatacijai. Valstybė tikisi, kad pirkėjas eksploatuos boilerinę ar transformatorinę“, – valstybės lūkesčius nusako NŽT vadovas.

Pasak jo, problemų prisikaupė dėl to, kad anksčiau NŽT nesiėmė jokių veiksmų, nekontroliavo ir anksčiau nekėlė šių klausimų.

Pono Čiako manymu, valstybinėje žemėje vietoje, pavyzdžiui, boilerinės galėtų kilti nauji pastatai, tačiau tai turėtų būti numatoma bendruosiuose planuose. Minėtą 20% vienkartinę įmoką nuo sklypo rinkos vertės jis vertina kaip išeitį iš aklavietės.

„Rasti išeitį iš aklavietės su papildoma galimybe primokėti – vienas iš sprendimo būdų verslui. 20% taisyklė išjudins esamą susidariusią situaciją. Dabar sudėtinga diskutuoti, nes tai dar tik pasiūlymas, kuris bus diskutuotinas Seime. Naujai pradėjęs darbą susiduriu, kad yra daug teismų. Mano siekis – ieškoti balanso tarp naudos valstybei ir naudos verslui. Jei pavyks tai padaryti, bus sėkmė tiek mums, tiek įmonėms“, – teigia p. Čiakas.

Paklaustas, koks likimas laukia jau suplanuotų ar pradėtų vykdyti projektų, NŽT vadovas tikino, kad kiekvienas atvejis bus vertinamas individualiai.

„Individualūs atvejai savyje talpina daug detalių: kada buvo pradžia, kokie procesai vyksta. Būtų labai gerai, jei visi būtų sąžiningi ir atviri. Kalbamės su plėtotojais, jie nuslepia kai kuriuos niuansus. Mes turime matyti visus aspektus. Suprantame, kad viena pusė dėsto savo istoriją, bet mes turime matyti ir kitą medalio pusę. Turime probleminį sąrašą, dėl kurio diskutuojame, ieškome sprendimo būdų, negalime peržengti tam tikrų raudonųjų linijų“, – kalbėjo p. Čiakas.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Verslo Švedijoje ypatumai: užsakovas už žioplumą gali bausti skaudžiai

Statybos darbų užsakymą Švedijoje gavusioms įmonėms iš anksto džiaugtis nereikėtų: rinkos senbuvis aiškina,...

Statyba ir NT
2018.04.22
BDAR: kokius namų darbus turi atlikti viešbučiai

Nuo 2018 m. gegužės 25 d. Lietuvoje ir kitose ES valstybėse įsigaliosiantis Europos Parlamento ir Tarybos...

(Ne)visuotinis NT mokestis: nuo vertės ar nuo ploto? 7

Atrodo, sulaukėme dar vieno nekilnojamojo turto (NT) mokesčio. Jeigu Seimas pritars NT mokesčio bazės...

Statyba ir NT
2018.04.21
„Grotthuss“ viešbutis plečiasi dvigubai 2

Sostinės senamiestyje, Ligoninės g., įsikūręs „boutique“ tipo viešbutis kelių plėtros etapų metu kambarių...

Statyba ir NT
2018.04.21
Britų statybininkai pritrūko plytų

Jungtinės Karalystės statybos bendrovėms plytų tenka laukti ilgiau nei metus, o jų kainos kyla kaip ant...

Statyba ir NT
2018.04.21
LMTA studijų miestelio vizija įgauna konkretumo 1

Lietuvos muzikos ir teatro akademija (LMTA) ir UAB „Paleko Archstudija“ baigė pasirengimo naujojo LMTA...

Laisvalaikis
2018.04.20
Daugiabučių atnaujinimo kompensacijoms skirs daugiau lėšų

Daugiabučių namų modernizavimui šiemet bus skirta didesnė Klimato kaitos specialiosios programos (KKSP) lėšų...

Statyba ir NT
2018.04.20
Brolių dvynių Laurinavičių portretas: apie bendrą kelią, vienodas karjeras ir brolišką užnugarį 1

Brolių dvynių keliai dažnai būna labai panašūs. O Algimantas ir Antanas Laurinavičiai išskirtiniai net...

Laisvalaikis
2018.04.20
Į Lietuvą ateina naujas viešbučių ženklas Premium

Lietuvos viešbučių rinką papildys naujas prekės ženklas – „Clarion“. Tai bus antrasis Skandinavijos tinklo...

Statyba ir NT
2018.04.20
Teismas panaikino laikinąsias apsaugos priemones Nacionalinio stadiono konkurse 2

Koncesijos konkurso dėl Nacionalinio stadiono procedūros galės vykti toliau – teismas panaikino anksčiau...

Statyba ir NT
2018.04.19
Atidarytas pirmasis Lietuvoje „Marriott“ viešbutis 15

Vilniuje, buvusio Žalgirio stadiono teritorijoje, atidarytas 199 kambarių viešbutis „Courtyard by Marriott...

Statyba ir NT
2018.04.19
Viešųjų pirkimų įstatymas netobulas, todėl nuo minimalios algos negydo Premium

Šiemet įsigaliojęs reikalavimas viešųjų pirkimų pasiūlymus vertinti ir pagal tai, kiek teikėjo mokami...

Statyba ir NT
2018.04.19
Vilniuje pradėta „Decathlon“ parduotuvės statyba 9

Pietinėje Vilniaus dalyje vystomame „VNO verslo ir prekybos parke“ pradėta pirmojo objekto statyba – 5.000...

Statyba ir NT
2018.04.19
TV bokštui rekonstruoti reikės 12 mln. Eur, svarsto pritraukti privačių lėšų Premium 2

Po kelerių metų tylos apie Vilniaus televizijos bokšto rekonstrukciją parengti priešprojektiniai pasiūlymai.

Statyba ir NT
2018.04.19
Apleistas pajūrio teritorijas atgaivino „Inreal“ grupės investicijos Rėmėjo turinys 2

Nekilnojamojo turto bendrovių grupė „Inreal“ per penkerius metus po krizės Klaipėdoje ir Kuršių nerijoje...

Statyba ir NT
2018.04.19
Savivaldybė kaltina „Vilniaus nacionalinį stadioną“ konkurso vilkinimu 5

Vilniaus miesto savivaldybė piktinasi, kad nacionalinio stadiono komplekso konkursą stabdo iš jo pašalinto...

Statyba ir NT
2018.04.18
Lietuvos bankui nepatiko NT mokestis antram būstui 7

Lietuvos banko (LB) vertinimu, Vyriausybės pasiūlytas antrojo gyvenamosios paskirties NT apmokestinimas yra...

Statyba ir NT
2018.04.18
KT atrėžė Vyriausybei dėl „Vijūnėlės“: neteikiame teisinių konsultacijų 6

Konstitucinis Teismas (KT) atmetė Vyriausybės prašymą išaiškinti, kaip turi būti įgyvendinamas prieš beveik...

Statyba ir NT
2018.04.18
RC: naujos statybos butai Vilniuje per ketvirtį atpigo 3,1% 2

Šių metų pirmąjį ketvirtį naujos statybos butai Vilniuje buvo atpigę 3,1%, palyginti su praėjusių metų...

Statyba ir NT
2018.04.18
Nesėkmės visąlaik kainuoja: Andrius Janukonis apie avantiūrą JAV, bankrotą Ispanijoje ir kanapes Premium 12

Prieš trejus metus Andrius Janukonis, „Icor“ grupės vadovas ir vienas iš trijų akcininkų, pasakojo apie bene...

Statyba ir NT
2018.04.18

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau