NŽT vadovas: valstybė, parduodama transformatorinę, tikisi, kad pirkėjas ją naudos

Publikuota: 2018-02-09
Laimonas Čiakas, Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) vadovas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Laimonas Čiakas, Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) vadovas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Valstybės lūkesčiai pardavinėjant jai priklausantį nekilnojamąjį turtą (NT) ne visada išpildomi, atsakingos institucijos nebūtinai užtikrina kontrolę, vėliau įvyksta sujudimas ir kyla konfliktai su verslu, sako neseniai pareigas pradėjęs eiti Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) vadovas Laimonas Čiakas.

Ponas Čiakas komentavo į Seimą keliaujantį Žemės įstatymo projektą. Pagal siūlomus pakeitimus, valstybei priklausančiuose sklypuose stovinčių statinių savininkai, norintys juos rekonstruoti ar griauti ir statyti naujus, turės papildomai susimokėti. Tie, kurie jau pradėję įgyvendinti projektus, turės sumokėti 20% sklypo rinkos vertės. Likusieji privalės žemės plotą nusipirkti. Tai bus galima padaryti ne aukcionu būdu. 

„Vienu laikotarpiu valstybė žiūri užmerktomis akimis, paskui sujuda ir ima kontroliuoti, nutraukia sutartis ar grasina jas nutraukti, įsiveliama į teismų karuselę“, – situaciją Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) konferencijoje „Core Conference“ komentavo p. Čiakas.

Pasak jo, svarbu suvokti, kad perkami pastatai, o sutartyje dėl valstybinės žemės nuomos nurodoma, jog sklypas skirtas pastatų eksploatacijai.

„Pastatų įsigyta įvairiausių. Kai nusiperkama boilerinė, transformatorinė, sudaroma nuomos sutartis būtent šių pastatų eksploatacijai. Valstybė tikisi, kad pirkėjas eksploatuos boilerinę ar transformatorinę“, – valstybės lūkesčius nusako NŽT vadovas.

Pasak jo, problemų prisikaupė dėl to, kad anksčiau NŽT nesiėmė jokių veiksmų, nekontroliavo ir anksčiau nekėlė šių klausimų.

Pono Čiako manymu, valstybinėje žemėje vietoje, pavyzdžiui, boilerinės galėtų kilti nauji pastatai, tačiau tai turėtų būti numatoma bendruosiuose planuose. Minėtą 20% vienkartinę įmoką nuo sklypo rinkos vertės jis vertina kaip išeitį iš aklavietės.

„Rasti išeitį iš aklavietės su papildoma galimybe primokėti – vienas iš sprendimo būdų verslui. 20% taisyklė išjudins esamą susidariusią situaciją. Dabar sudėtinga diskutuoti, nes tai dar tik pasiūlymas, kuris bus diskutuotinas Seime. Naujai pradėjęs darbą susiduriu, kad yra daug teismų. Mano siekis – ieškoti balanso tarp naudos valstybei ir naudos verslui. Jei pavyks tai padaryti, bus sėkmė tiek mums, tiek įmonėms“, – teigia p. Čiakas.

Paklaustas, koks likimas laukia jau suplanuotų ar pradėtų vykdyti projektų, NŽT vadovas tikino, kad kiekvienas atvejis bus vertinamas individualiai.

„Individualūs atvejai savyje talpina daug detalių: kada buvo pradžia, kokie procesai vyksta. Būtų labai gerai, jei visi būtų sąžiningi ir atviri. Kalbamės su plėtotojais, jie nuslepia kai kuriuos niuansus. Mes turime matyti visus aspektus. Suprantame, kad viena pusė dėsto savo istoriją, bet mes turime matyti ir kitą medalio pusę. Turime probleminį sąrašą, dėl kurio diskutuojame, ieškome sprendimo būdų, negalime peržengti tam tikrų raudonųjų linijų“, – kalbėjo p. Čiakas.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Butus Kaune nori išnuomoti 36% brangiau nei prieš trejus metus 3

Butus didžiuosiuose Lietuvos miestuose nuomojantys asmenys per pastaruosius trejus metus prašomą kainą augino...

Statyba ir NT
2018.02.21
„Mitnija“ pernai pardavimo pajamas augino 19%

Koncernui „MG Baltic“ priklausanti viena didžiausių šalies statybų UAB „Mitnija“ praėjusius metus vertina...

Statyba ir NT
2018.02.21
VPH Karoliniškėse pastatė A+ energinės klasės parduotuvę 4

Į Vilniaus Karoliniškių mikrorajone esančią parduotuvę nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė VPH...

Statyba ir NT
2018.02.21
Į daugiabutį Kaune investavo 5 mln. Eur 7

Kaune, Dainavos mikrorajone, baigiamas plėtoti A energinės klasės devynaukštis, į kurį investuota 5 mln. Eur.

Statyba ir NT
2018.02.20
Restauruojamuose Pacų rūmuose veriasi freskos 3

Vilniuje, restauruojamuose istoriniuose Pacų rūmuose Didžiojoje gatvėje, kur šiemet bus atidarytas pasaulinio...

Laisvalaikis
2018.02.20
Suomijos NT ir statybų milžinė pernai gavo 3,8 mlrd. Eur pajamų 6

Vasarį susijungimą užbaigusios suomių nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybų kompanijos YIT ir...

Statyba ir NT
2018.02.20
Tarptautiniuose apdovanojimuose įvertinti du Lietuvos viešbučiai 1

Tarptautiniuose svetingumo apdovanojimuose geriausio dizaino ir geriausio 5 žvaigždučių verslo viešbučių...

Statyba ir NT
2018.02.20
Apsukas didina ir dvigubai: kur nuguls 356,6 mln. Eur NT plėtotojų investicijų Premium 6

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai į 2018-uosius žengia drąsiai – didžiausi rinkos žaidėjai investicijas...

Statyba ir NT
2018.02.20
Apleisti pastatai prie Vilniaus bastėjos atgims į apartamentus 20

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos bendrovė UAB „Merko statyba“ Vilniaus senamiestyje...

Statyba ir NT
2018.02.19
Vietoj nugyventų butų istoriniame pastate – viešbutis Premium 1

Per ateinančius metus Raudondvario dvaro teritorija turėtų būti sutvarkyta iki galo. Iki šiol nerestauruotos...

Statyba ir NT
2018.02.19
„Akmenės cementas“: pavojingi ginčai su buvusiu akcininku Premium 3

Vienintelė šalies cemento gamintoja AB „Akmenės cementas“, neseniai išsprendusi nesutarimus su bankais, vėl...

Pramonė
2018.02.19
NT burbulai: kuriuose pasaulio miestuose formuojasi didžiausi 5

8-iuose pasaulio miestuose-finansų centruose jau iškilusi rimta nekilnojamojo turto (NT) burbulo grėsmė. 

Statyba ir NT
2018.02.17
Neranda, kam grąžinti 5.230 hektarų žemės 5

Nors žemės grąžinimas natūra kaimo vietovėse turi baigtas šių metų pabaigoje, vis dar yra keli tūkstančiai...

Statyba ir NT
2018.02.15
Mažėja statybos leidimų ir baigtų statyti pastatų 5

Tiek praėjusių metų paskutinįjį ketvirtį, tiek per visus 2017-uosius išduotų leidimų gyvenamiesiems pastatams...

Statyba ir NT
2018.02.15
„Ober-Haus“: Vilniuje butų kainų augimas nebe toks spartus 1

Šių metų sausį visuose Lietuvos didmiesčiuose fiksuotas metinis butų kainų augimas. Tiesa, analitikai...

Statyba ir NT
2018.02.15
„Investuok Lietuvoje“ įsikūrė verslo centre „Green Hall 2“ 27

Investicijų pritraukimo agentūra VšĮ „Investuok Lietuvoje“ paliko patalpas Senamiestyje ir persikėlė į...

Statyba ir NT
2018.02.15
Įkaitusi Švedijos būsto rinka kondicionieriaus dar neišsijungia Premium 3

2017-uosius Švedijos būsto rinka baigė didžiausiu kritimu nuo 2008-ųjų. Praėjusių metų rugpjūtį prasidėjęs...

Statyba ir NT
2018.02.15
„Optimizmo architektūra“ – dar vienas žingsnis į UNESCO paveldo sąrašą

Vilniuje, Nacionalinėje dailės galerijoje, atidaryta paroda „Optimizmo architektūra: Kauno fenomenas,...

Laisvalaikis
2018.02.14
Tiltui ir greitkeliui modernizuoti Kaune – 100 mln. Eur 16

Nuspręsta platinti kelių mazgą greitkelyje Vilnius-Klaipėda ties Kleboniškio tiltu per Nerį. Tiltas būtų...

Statyba ir NT
2018.02.14
Lietuviai užbaigė didžiausios Latvijoje biokuro jėgainės statybas

„Icor“ priklausanti biokuro katilinių ir jėgainių technologijų bendrovė „Axis Technologies“ užbaigė šiuo metu...

Statyba ir NT
2018.02.14

Verslo žinių pasiūlymai

Nepamirštamos kelionės laiku

Nepamirštamos kelionės laiku

Kas mėnesį laukia nauji įspūdžiai ir netikėti atradimai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

Nepraleiskite savo srities naujienų

„Verslo žinių“ akademija

„Verslo žinių“ akademija

Išsamūs praktiniai mokymai ne didesnėse nei 14 dalyvių grupėse

Pažintinis žurnalas

Pažintinis žurnalas

Tiems, kas brangina savo laisvalaikį ir domisi rytojumi

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau