NŽT vadovas: valstybė, parduodama transformatorinę, tikisi, kad pirkėjas ją naudos

Publikuota: 2018-02-09
Laimonas Čiakas, Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) vadovas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Laimonas Čiakas, Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) vadovas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Valstybės lūkesčiai pardavinėjant jai priklausantį nekilnojamąjį turtą (NT) ne visada išpildomi, atsakingos institucijos nebūtinai užtikrina kontrolę, vėliau įvyksta sujudimas ir kyla konfliktai su verslu, sako neseniai pareigas pradėjęs eiti Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) vadovas Laimonas Čiakas.

Ponas Čiakas komentavo į Seimą keliaujantį Žemės įstatymo projektą. Pagal siūlomus pakeitimus, valstybei priklausančiuose sklypuose stovinčių statinių savininkai, norintys juos rekonstruoti ar griauti ir statyti naujus, turės papildomai susimokėti. Tie, kurie jau pradėję įgyvendinti projektus, turės sumokėti 20% sklypo rinkos vertės. Likusieji privalės žemės plotą nusipirkti. Tai bus galima padaryti ne aukcionu būdu. 

„Vienu laikotarpiu valstybė žiūri užmerktomis akimis, paskui sujuda ir ima kontroliuoti, nutraukia sutartis ar grasina jas nutraukti, įsiveliama į teismų karuselę“, – situaciją Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) konferencijoje „Core Conference“ komentavo p. Čiakas.

Pasak jo, svarbu suvokti, kad perkami pastatai, o sutartyje dėl valstybinės žemės nuomos nurodoma, jog sklypas skirtas pastatų eksploatacijai.

„Pastatų įsigyta įvairiausių. Kai nusiperkama boilerinė, transformatorinė, sudaroma nuomos sutartis būtent šių pastatų eksploatacijai. Valstybė tikisi, kad pirkėjas eksploatuos boilerinę ar transformatorinę“, – valstybės lūkesčius nusako NŽT vadovas.

Pasak jo, problemų prisikaupė dėl to, kad anksčiau NŽT nesiėmė jokių veiksmų, nekontroliavo ir anksčiau nekėlė šių klausimų.

Pono Čiako manymu, valstybinėje žemėje vietoje, pavyzdžiui, boilerinės galėtų kilti nauji pastatai, tačiau tai turėtų būti numatoma bendruosiuose planuose. Minėtą 20% vienkartinę įmoką nuo sklypo rinkos vertės jis vertina kaip išeitį iš aklavietės.

„Rasti išeitį iš aklavietės su papildoma galimybe primokėti – vienas iš sprendimo būdų verslui. 20% taisyklė išjudins esamą susidariusią situaciją. Dabar sudėtinga diskutuoti, nes tai dar tik pasiūlymas, kuris bus diskutuotinas Seime. Naujai pradėjęs darbą susiduriu, kad yra daug teismų. Mano siekis – ieškoti balanso tarp naudos valstybei ir naudos verslui. Jei pavyks tai padaryti, bus sėkmė tiek mums, tiek įmonėms“, – teigia p. Čiakas.

Paklaustas, koks likimas laukia jau suplanuotų ar pradėtų vykdyti projektų, NŽT vadovas tikino, kad kiekvienas atvejis bus vertinamas individualiai.

„Individualūs atvejai savyje talpina daug detalių: kada buvo pradžia, kokie procesai vyksta. Būtų labai gerai, jei visi būtų sąžiningi ir atviri. Kalbamės su plėtotojais, jie nuslepia kai kuriuos niuansus. Mes turime matyti visus aspektus. Suprantame, kad viena pusė dėsto savo istoriją, bet mes turime matyti ir kitą medalio pusę. Turime probleminį sąrašą, dėl kurio diskutuojame, ieškome sprendimo būdų, negalime peržengti tam tikrų raudonųjų linijų“, – kalbėjo p. Čiakas.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Maljorkoje atidarys viešbutį tik moterims

Maljorkoje planuojama atidaryti viešbutį, skirtą tik moterims. Verslininkai tikisi, kad tokia koncepcija...

Vilniaus baseino statytojai iš savivaldybės siekia prisiteisti 130.000 Eur 1

Vilniaus Lazdynų baseino statytojai siekia iš Vilniaus valdžios prisiteisti beveik 130.000 Eur – tiek...

2018.09.21
Pasirašyta sutartis dėl „Lidl“ logistikos centro Rygoje statybos 4

Dvi Latvijos įmonės – statybų bendrovė SIA „Merks“, AS „Merko Ehitus group“ antrinė įmonė, ir SIA „Lidl...

Transportas
2018.09.21
Vijūnėlės dvaro savininkus siūlo bausti 80.000 Eur bauda 12

Druskininkuose esančio vadinamojo Vijūnėlės dvaro savininkams už teismo sprendimo nevykdymą antstolis prašo...

Statyba ir NT
2018.09.21
„YIT Kausta“ Vilniaus Šnipiškėse suplanavo 460 butų 24

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „YIT Kausta“ įmonė „Naujasodžio agrofirma“ Vilniaus Šnipiškių...

Statyba ir NT
2018.09.21
Nutrauktas antrasis Rusnės estakados statybų konkursas 3

Automobilių kelių direkcija nutraukė antrąjį Rusnės estakados statybų konkursą, skirtą keliui iki estakados...

Statyba ir NT
2018.09.21
Statybos sektoriaus lyderių prognozės: replės, arši konkurencija ir nepamatuota rizika Premium

Dešimtukas „Verslo žinių“ pagal  2017 m. rezultatus išrinktų statybos sektoriaus lyderių pernai bendrai...

Statyba ir NT
2018.09.21
„Kreedex“ nebegali teikti su NT susijusių paskolų 3

Nuo ketvirtadienio UAB „Kreedex“ nebeturi teisės teikti su nekilnojamuoju turtu (NT) susijusių paskolų – už...

Rinkos
2018.09.20
„Metų gazelės“ titulas lieka Vilniuje 6

„Gazelė 2018“ nugalėtoja pripažinta sostinės „Hugaas Services“ – įmonė per 3 metus pardavimus užaugino...

Statyba ir NT
2018.09.20
Valstybės valdomo NT plotas sumažėjo 0,4% 1

2017 m. valstybės nekilnojamąjį turtą (NT) sudarė daugiau kaip 28.000 objektų, kurių bendras plotas – 10,38...

Statyba ir NT
2018.09.20
Prasideda nacionalinio dramos teatro rekonstrukcija

Lietuvos nacionalinis dramos teatras (LNDT) pradeda dvejus metus truksiančią rekonstrukciją – po 16,8 mln.

Statyba ir NT
2018.09.20
VTEK tiria Vilniaus kultūros paveldo vertinimo tarybos narių elgesį

Vyriausioji tarnybinės etikos komisija (VTEK) pradėjo tyrimą dėl 11 Vilniaus miesto nekilnojamojo kultūros...

Statyba ir NT
2018.09.20
„NT Valdos“ siūlys įsigyti turto už 40 mln. Eur

Energetikos grupės „Lietuvos energija“ nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „NT Valdos“ spalį rinkai...

Statyba ir NT
2018.09.20
Būsto įperkamumo indeksas Kaune – žemiausias per 6 metus

Šių metų antrąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, būstą įpirkti tapo lengviau vilniečiams...

Statyba ir NT
2018.09.20
„BaltCap“ fondas už 11 mln. Eur Vilniuje stato mokyklą ir darželį 23

Privataus ir rizikos kapitalo fondų valdytojos „BaltCap“ fondas „BaltCap Infrastructure Fund“ Vilniuje...

Statyba ir NT
2018.09.20
Vilniaus savivaldybė nori perimti centrinius LEU rūmus: kreipsis į Vyriausybę

Vilniaus miesto savivaldybė planuoja kreiptis į Vyriausybę dėl centrinių Lietuvos edukologijos universiteto...

Statyba ir NT
2018.09.19
Prie greitkelio Kaune atidaro sandėlių ir biurų kompleksą A1 Premium 3

Kauno UAB „EPRO Group“ atidaro sandėlių ir biurų kompleksą A1, įsikūrusį šalia Vilniaus-Klaipėdos greitkelio.

Statyba ir NT
2018.09.19
„Newsec“ steigia biurą Londone

Šiaurės ir Baltijos šalyse veikianti NT paslaugų grupė „Newsec“ atidaro biurą Londone. 

Statyba ir NT
2018.09.19
„Newsec“ Lietuvoje įsteigė naują bendrovę 1

NT paslaugų grupė „Newsec“ Lietuvoje įsteigė naują bendrovę, kuri užsiims statybos projektų valdymu. 

Statyba ir NT
2018.09.19
Teismui perduota byla dėl bandymo užvaldyti valstybinę žemę Palangoje

Plungės apylinkės teismo Palangos rūmams perduota nagrinėti baudžiamoji byla, kurioje du asmenys kaltinami...

Statyba ir NT
2018.09.19

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau