NŽT vadovas: valstybė, parduodama transformatorinę, tikisi, kad pirkėjas ją naudos

Publikuota: 2018-02-09
Laimonas Čiakas, Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) vadovas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Laimonas Čiakas, Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) vadovas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Valstybės lūkesčiai pardavinėjant jai priklausantį nekilnojamąjį turtą (NT) ne visada išpildomi, atsakingos institucijos nebūtinai užtikrina kontrolę, vėliau įvyksta sujudimas ir kyla konfliktai su verslu, sako neseniai pareigas pradėjęs eiti Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) vadovas Laimonas Čiakas.

Ponas Čiakas komentavo į Seimą keliaujantį Žemės įstatymo projektą. Pagal siūlomus pakeitimus, valstybei priklausančiuose sklypuose stovinčių statinių savininkai, norintys juos rekonstruoti ar griauti ir statyti naujus, turės papildomai susimokėti. Tie, kurie jau pradėję įgyvendinti projektus, turės sumokėti 20% sklypo rinkos vertės. Likusieji privalės žemės plotą nusipirkti. Tai bus galima padaryti ne aukcionu būdu. 

„Vienu laikotarpiu valstybė žiūri užmerktomis akimis, paskui sujuda ir ima kontroliuoti, nutraukia sutartis ar grasina jas nutraukti, įsiveliama į teismų karuselę“, – situaciją Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) konferencijoje „Core Conference“ komentavo p. Čiakas.

Pasak jo, svarbu suvokti, kad perkami pastatai, o sutartyje dėl valstybinės žemės nuomos nurodoma, jog sklypas skirtas pastatų eksploatacijai.

„Pastatų įsigyta įvairiausių. Kai nusiperkama boilerinė, transformatorinė, sudaroma nuomos sutartis būtent šių pastatų eksploatacijai. Valstybė tikisi, kad pirkėjas eksploatuos boilerinę ar transformatorinę“, – valstybės lūkesčius nusako NŽT vadovas.

Pasak jo, problemų prisikaupė dėl to, kad anksčiau NŽT nesiėmė jokių veiksmų, nekontroliavo ir anksčiau nekėlė šių klausimų.

Pono Čiako manymu, valstybinėje žemėje vietoje, pavyzdžiui, boilerinės galėtų kilti nauji pastatai, tačiau tai turėtų būti numatoma bendruosiuose planuose. Minėtą 20% vienkartinę įmoką nuo sklypo rinkos vertės jis vertina kaip išeitį iš aklavietės.

„Rasti išeitį iš aklavietės su papildoma galimybe primokėti – vienas iš sprendimo būdų verslui. 20% taisyklė išjudins esamą susidariusią situaciją. Dabar sudėtinga diskutuoti, nes tai dar tik pasiūlymas, kuris bus diskutuotinas Seime. Naujai pradėjęs darbą susiduriu, kad yra daug teismų. Mano siekis – ieškoti balanso tarp naudos valstybei ir naudos verslui. Jei pavyks tai padaryti, bus sėkmė tiek mums, tiek įmonėms“, – teigia p. Čiakas.

Paklaustas, koks likimas laukia jau suplanuotų ar pradėtų vykdyti projektų, NŽT vadovas tikino, kad kiekvienas atvejis bus vertinamas individualiai.

„Individualūs atvejai savyje talpina daug detalių: kada buvo pradžia, kokie procesai vyksta. Būtų labai gerai, jei visi būtų sąžiningi ir atviri. Kalbamės su plėtotojais, jie nuslepia kai kuriuos niuansus. Mes turime matyti visus aspektus. Suprantame, kad viena pusė dėsto savo istoriją, bet mes turime matyti ir kitą medalio pusę. Turime probleminį sąrašą, dėl kurio diskutuojame, ieškome sprendimo būdų, negalime peržengti tam tikrų raudonųjų linijų“, – kalbėjo p. Čiakas.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Vilniuje duris atvėrė dar viena bendradarbystės erdvė 1

Ketvirtadienį Vilniaus Senamiestyje atidaryta bendradarbystės erdvė „Talent Garden Vilnius“. 

Statyba ir NT
2019.12.12
Su „Citus“ susijusi įmonė Vilniaus Šnipiškėse planuoja daugiabutį

Su nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrove „Citus“ susijusi UAB „Palatina“ Vilniaus Šnipiškių mikrorajone...

Statyba ir NT
2019.12.12
PST už 18,5 mln. Eur statys „Lietuvos draudimo“ pastatų kompleksą Vilniuje 1

AB Panevėžio statybos trestas (PST) pasirašė sutartį dėl „Lietuvos draudimo“ administracinių ir gyvenamųjų...

Statyba ir NT
2019.12.12
Nuo kitų metų daugiau savininkų mokės būsto mokestį 31

Nuo kitų metų daugiau gyventojų mokės būsto ar kitų patalpų mokestį – Seimas ketvirtadienį išplėtė...

Verslo aplinka
2019.12.12
Policija planuoja dar vieno komisariato statybą kartu su verslu Premium

Policijos departamentas rengiasi dar vienai viešojo ir privataus sektoriaus partnerystės (anlg.

Statyba ir NT
2019.12.12
Turto bankas imasi Lukiškių komplekso sostinėje analizės 

Valstybės nekilnojamąjį turtą (NT) valdantis Turto bankas (TB) pradėjo Lukiškių kalėjimo komplekso analizę,...

Statyba ir NT
2019.12.12
Renkantis biuro patalpas šiuolaikinėms įmonėms svarbu kokybė ir taupomas laikas   Verslo tribūna

Patraukli darbo vieta – tiek pačios patalpos, tiek biuro lokacija mieste – yra vienas iš būdų pritraukti ir...

Magnum
2019.12.12
FNTT akiratyje – Kauno statybos bendrovės veikla šešėlyje

Vienos Kaune registruotos įmonės direktorius įtariamas apgaulingu apskaitos tvarkymu ir bendrovės turto...

Statyba ir NT
2019.12.12
Panevėžys 54 kartus nerado statybos rangovų Premium 3

Per 2018 m. ir 2019 m. 11 mėnesių Panevėžio miesto savivaldybei daugiau nei 50 kartų teko nutraukti statybos...

Statyba ir NT
2019.12.12
Vilniaus pašonėje – 12 mln. Eur investicija į didžiulį SPA centrą 4

Vilniaus raj. įsikūrusio viešbučio „Vilnius Grand Resort“ valdytojai investavo 12 mln. Eur į naują SPA centrą.

Paslaugos
2019.12.11
Lietuvos paštas stabdo Kauno ir Klaipėdos centrinių paštų pardavimą 1

Valstybės valdomo Lietuvos pašto valdyba nutarė stabdyti įmonės veiklai nebenaudojamų Kauno ir Klaipėdos...

Statyba ir NT
2019.12.11
Vilniaus Žygimantų gatvėje planuoja daugiabutį Premium

UAB „Laitus“ sostinės Žygimantų gatvėje, šalia Neries, planuoja plėtoti 4 aukštų su mansarda daugiabutį.

Statyba ir NT
2019.12.11
„Swedbank“: per metus galimybės įsigyti būstą labiausiai išaugo Kaune

Šių metų trečiąjį ketvirtį vilniečiai galėjo įpirkti 4 kv. m ploto didesnį būstą nei prieš metus,...

Statyba ir NT
2019.12.11
Kaune lapkritį atmesti 6 NT projektai, savivaldybė priežasčių neatskleidžia Premium 4

Šių metų lapkritį Kauno miesto savivaldybė paprašė pakoreguoti 6 nekilnojamojo turto (NT) projektų...

Statyba ir NT
2019.12.11
„Ober-Haus“: butai per metus pabrango 6,3%, augo kainų atotrūkis tarp didmiesčių

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ skaičiavimu, šių metų lapkritį, palyginti su tuo...

Statyba ir NT
2019.12.11
Valstybės valdomas NT: siekiama parduoti daugiau, keičiamos sąlygos Premium

Turto bankas (TB) planuoja pokyčius valdant ir atnaujinant valstybės nekilnojamąjį turtą (NT), sieks jo...

Statyba ir NT
2019.12.11
Latviai nušluostė nosį Lietuvai: atidaro didžiausią regione kongresų centrą Premium 5

Rygos ir Vilniaus lenktynės, kuris pirmas pasistatys modernų kongresų centrą, atveriantį galimybę...

Paslaugos
2019.12.11
Įvardijo naują datą, kada Sporto rūmai virs kongresų centru Premium

Už Vilniaus kongresų centro projektą atsakingas Turto bankas informuoja, kad kongresų centras dabartinių...

Paslaugos
2019.12.11
Lietuvos ir Lenkijos dujotiekio statybos konkursą laimėjo „Alvora“

Lietuvos ir Lenkijos dujotiekio (Gas interconnector Poland-Lithuania, GIPL) rangos darbų konkursą ir antruoju...

Pramonė
2019.12.10
Klaipėdoje suplanavo 5.100 kv. m ploto prekybos pastatą

Uostamiesčio pietinėje dalyje planuojama statyti 2 aukštų prekybos paskirties pastatą ir automobilių plovyklą.

Statyba ir NT
2019.12.10

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau