Koks požiūris, toks ir valdymas

Publikuota: 2018-02-07
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Redakcijos nuomonė

Valstybės kontrolė (VK), atlikusi valstybės nekilnojamojo turto (NT) auditą, konstatavo, kad kone pusė objektų – menkaverčiai. Tačiau, pasirodo, kad net brangiausiai įvertintų objektų likutinė vertė yra absurdiškai pervertinta – turto valdytojai esą suklydo.

VK valstybės valdomo NT auditą atliko remdamasi 2016 m. gruodžio 31-osios duomenimis. Paaiškėjo, kad valdžia dosnia ranka leidžia sau švaistyti mokesčių mokėtojų pinigus visokiems sandėliukams, pirtims, poilsio namams, apgriuvusioms fermoms ir kitiems objektams išlaikyti, nors didžioji dalis jų neturi nieko bendro su valstybės funkcijomis arba yra apleisti. Menkaverčiai pastatai sudaro 49% valstybės NT objektų.

Pagaliau susiskaičiavusi savo valdomą NT, valstybė vis dėlto nežino, kokia iš tikrųjų yra jo vertė. Teigiama, kad suma siekia 3 mlrd. Eur. VŽ prašymu VK išskyrė 10 brangiausių NT objektų – patikrinus šio dešimtuko duomenis, laukė akibrokštas. Ne tiek dėl to, kad trijų objektų likutinė vertė yra neteisinga, – apstulbino „paklaidos“ mastai: vieno objekto skirtumas tarp tikrosios ir menamos vertės yra 3.433 kartai! Trejetuko „perlo“ – Kaune esančios sargo būdelės – likutinė vertė nurodyta daugiau nei 35 mln. Eur, nors tikroji tesiekia apie 10.000 Eur. Dar dviejų „auksinių“ objektų vertės skirtumas siekė apie 100 kartų.

Objektų šeimininkai teigė, kad klaidų įsivėlė įvedant duomenis į Valstybės turto informacinę paieškos sistemą. Duomenis jai turi pateikti pačios valstybės NT valdytojos, o už informacijos teisingumą yra atsakingi jų vadovai. Turto banko atstovai aiškina, kad klaidų atsirado „dėl žmogiškojo faktoriaus“ – mat suvedamų duomenų kokybė priklauso nuo kiekvieno valdytojo sąmoningumo ir atsakomybės. Sprendžiant iš „pabrangintų“ objektų, nei sąmoningumo, nei atsakomybės jų valdytojai nejaučia. Juk ne asmeninis – valstybės turtas, negi dėl jo suksi savo „svarbią“ valstybinę galvelę?

Statistika iškreipta įspūdingai – kaip tuomet galima tikėti kitais valstybės institucijų skelbiamais duomenimis? Kad valstybė yra prasta turto valdytoja – aišku kaip dieną. Dar ne taip seniai nė viena valdžia apskritai negalėjo pasakyti, kiek apskritai Lietuvoje yra valstybinio NT, kokia jo vertė (tiesa, kaip matome iš naujausio pavyzdžio, dėl tikrosios vertės ir bendrų skaičių tenka abejoti ir dabar). Tačiau, net ir „susiskaičiavę“ turtą, dėl jo ateities aiškesnių planų valstybės NT valdytojai ir nūnai neturi: teplanuojama, kaip bus valdoma tik apie 20% iš visų 28.100 objektų.

Neūkiškumas ir toliau bado akis: 16% valstybės NT panaudos pagrindais yra perduota viešosioms įstaigoms (VšĮ), asociacijoms ir kt. Valstybės „dosnumo“ pamaloninti tokie subjektai neretai įgyja išskirtinį pranašumą prieš kitus rinkos dalyvius – naudojantis nemokamomis patalpomis vykdoma komercinė veikla, paslaugos ar prekės siūlomos pigiau, nei tai gali padaryti konkurentai. Konkurencijos taryba yra pastebėjusi: net tais atvejais, kai Vyriausybės nutarimuose dėl turto perdavimo neatlygintinai VšĮ, asociacijoms, pramonės rūmams nustatomas reikalavimas, kad perduodamas turtas neturi būti naudojamas ūkinei komercinei veiklai, praktikoje toks apribojimas būna tik „teorinis“, todėl taip švaistomas valstybės turtas, kartu iškreipiama konkurencija rinkoje.

VŽ nuomone, atsainus valstybės NT valdytojų požiūris į šį turtą tik dar sykį patvirtina: valstybė yra prasta šeimininkė – ne tik ūkininkauti, bet net ir susiskaičiuoti valdomo turto vertės nesugeba. Vyriausybė pagaliau turėtų numatyti, kiek ir kokio turto iš tiesų reikės funkcijoms atlikti, kiek kainuos jį išlaikyti. Lygiai kaip ir tai, kiek tokio NT galima naudingai išnuomoti, plėtoti ar parduoti.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Lietuvos pašto“ logistikos centro statybai – 17,5 mln. Eur NIB paskola

Šiaurės investicijų bankas (Nordic Investment Bank, NIB) ir Lietuvos paštas (LP) pasirašė 10 m. trukmės 17,5...

Transportas
2018.12.11
R. Šimašius dėl Maskvos namų kreipėsi į VSD 11

Vilniaus miesto meras kreipėsi į Valstybės saugumo departamentą (VSD) dėl šiuo metu statomų Maskvos namų.

Statyba ir NT
2018.12.11
„Hanner“ įmonė atsisakė valdybos

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės valdoma įmonė „Promola“ nusprendė panaikinti valdybą.

Statyba ir NT
2018.12.11
Lukiškių kalėjimą ketinama iškelti iki kitų metų galo

Lukiškių tardymo izoliatorių-kalėjimą iškeldinti iš Vilniaus centro planuojama iki 2019 metų galo, antradienį...

Statyba ir NT
2018.12.11
Panevėžio statybos trestas įsteigė naują įmonę

AB Panevėžio statybos trestas (PST) gruodžio pradžioje įsteigė antrinę UAB „Hustal“, kuri koncentruosis į...

Statyba ir NT
2018.12.11
„Vičiūnų“ plėtojamą „Hilton“ viešbutį Vilniuje statys PST 9

Viešbutį „DoubleTree by Hilton“ sostinės Rinkinės gatvėje statanti UAB „Vičiūnų grupė“ įmonė generaliniu...

Statyba ir NT
2018.12.11
„Rewo“ Vilniaus Ozo parko teritorijoje stato dar 220 butų 17

Nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Rewo“ pradėjo antrąjį daugiabučių „Ozo kvartetas“ etapą.

Statyba ir NT
2018.12.11
„Google“ savo „gimtajam“ miestui paruošė didžiulės NT plėtros planą 3

Technologijų milžinė „Google“ Mauntin Vju mieste, kur įsikūrusi jos pagrindinė būstinė, planuoja išplėtoti...

Statyba ir NT
2018.12.11
TOP 50 NT operacijų įmonių,  per 9 mėn. pervedusių daugiausia mokesčių 2

50 įmonių, kurios ekonominės veiklos rūšių klasifikatoriuje priskirtos nekilnojamojo turto (NT) operacijų...

Statyba ir NT
2018.12.11
TOP 50 statybos įmonių, per 9 mėn. pervedusių daugiausia mokesčių 6

50 statybos sektoriaus įmonių per šių metų 9 mėnesius pervedė 67,3 mln. Eur mokesčių – 10% daugiau nei tuo...

Statyba ir NT
2018.12.11
Paaiškėjo LEU ir Vilniaus kolegijos turto likimas: keliolika objektų atsidurs aukcione Premium 2

Praėjus beveik metams po sprendimo Lietuvos edukologijos universitetą prijungti prie Vytauto Didžiojo...

Statyba ir NT
2018.12.11
Kelio Šilutė-Rusnė rekonstrukcijoje – 6,8 mln. Eur vertės konkursas 5

Kelio Šilutė-Rusnė rekonstrukcijos ir estakados statybos projekte paskelbtas dar vienas konkursas – jis...

Statyba ir NT
2018.12.10
Architektų rūmai teismui skundžia kavinės Vilniaus centre įstiklinimą 12

Vilniaus miesto apylinkės teismas priėmė nagrinėti Lietuvos architektų rūmų ieškinį dėl Gedimino pr. 27...

Statyba ir NT
2018.12.10
Ieško architektūrinės idėjos naujam tiltui per Nerį Vilniuje 10

Vilniaus miesto savivaldybė paskelbė architektūrinį konkursą naujam pėsčiųjų tiltui per Nerį, kuris turėtų...

Statyba ir NT
2018.12.10
Lapkritį butų sandorių skaičius Vilniuje augo 22,9% 5

Artėjant metų pabaigai, šalies nekilnojamojo turto (NT) rinkoje pirkėjų aktyvumas mažėjo visose turto...

Statyba ir NT
2018.12.10
Migracijos tvarkos peržiūra vėluoja – užtruko diskusijos, kaip ją keisti Premium 5

Vyriausybei nepavyko jau šiemet įgyvendinti darbo migracijos procedūrų patobulinimo, numatant palankesnius...

Verslo aplinka
2018.12.10
„Realco“ gavo leidimą statyti būstus Ozo teritorijoje, svarsto – nuomai ar pardavimui Premium 9

Su NT plėtros UAB „Realco“ susijusi bendrovė prie sostinės Ozo gatvės yra suplanavusi 5 poilsio paskirties...

Statyba ir NT
2018.12.10
Susitarta dėl ukrainiečių darbo sąlygų Lietuvoje 28

Kad būtų geriau užtikrinama abiejų šalių darbuotojų teisių ir interesų apsauga ir kovojama su nelegaliu...

Verslo aplinka
2018.12.07
LMTA pardavė pastatą sostinės Gedimino prospekte 10

Lietuvos muzikos ir teatro akademija (LMTA) surengtame aukcione pardavė nenaudojamą pastatą Vilniaus centre.

Statyba ir NT
2018.12.07
Vilniaus Naujamiestyje planuoja nedidelį verslo centrą 2

Vilniaus Švitrigailos gatvėje planuojamas nedidelis biurų projektas, iškilsiantis teritorijoje, į kurią...

Statyba ir NT
2018.12.07

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau