Koks požiūris, toks ir valdymas

Publikuota: 2018-02-07
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Redakcijos nuomonė

Valstybės kontrolė (VK), atlikusi valstybės nekilnojamojo turto (NT) auditą, konstatavo, kad kone pusė objektų – menkaverčiai. Tačiau, pasirodo, kad net brangiausiai įvertintų objektų likutinė vertė yra absurdiškai pervertinta – turto valdytojai esą suklydo.

VK valstybės valdomo NT auditą atliko remdamasi 2016 m. gruodžio 31-osios duomenimis. Paaiškėjo, kad valdžia dosnia ranka leidžia sau švaistyti mokesčių mokėtojų pinigus visokiems sandėliukams, pirtims, poilsio namams, apgriuvusioms fermoms ir kitiems objektams išlaikyti, nors didžioji dalis jų neturi nieko bendro su valstybės funkcijomis arba yra apleisti. Menkaverčiai pastatai sudaro 49% valstybės NT objektų.

Pagaliau susiskaičiavusi savo valdomą NT, valstybė vis dėlto nežino, kokia iš tikrųjų yra jo vertė. Teigiama, kad suma siekia 3 mlrd. Eur. VŽ prašymu VK išskyrė 10 brangiausių NT objektų – patikrinus šio dešimtuko duomenis, laukė akibrokštas. Ne tiek dėl to, kad trijų objektų likutinė vertė yra neteisinga, – apstulbino „paklaidos“ mastai: vieno objekto skirtumas tarp tikrosios ir menamos vertės yra 3.433 kartai! Trejetuko „perlo“ – Kaune esančios sargo būdelės – likutinė vertė nurodyta daugiau nei 35 mln. Eur, nors tikroji tesiekia apie 10.000 Eur. Dar dviejų „auksinių“ objektų vertės skirtumas siekė apie 100 kartų.

Objektų šeimininkai teigė, kad klaidų įsivėlė įvedant duomenis į Valstybės turto informacinę paieškos sistemą. Duomenis jai turi pateikti pačios valstybės NT valdytojos, o už informacijos teisingumą yra atsakingi jų vadovai. Turto banko atstovai aiškina, kad klaidų atsirado „dėl žmogiškojo faktoriaus“ – mat suvedamų duomenų kokybė priklauso nuo kiekvieno valdytojo sąmoningumo ir atsakomybės. Sprendžiant iš „pabrangintų“ objektų, nei sąmoningumo, nei atsakomybės jų valdytojai nejaučia. Juk ne asmeninis – valstybės turtas, negi dėl jo suksi savo „svarbią“ valstybinę galvelę?

Statistika iškreipta įspūdingai – kaip tuomet galima tikėti kitais valstybės institucijų skelbiamais duomenimis? Kad valstybė yra prasta turto valdytoja – aišku kaip dieną. Dar ne taip seniai nė viena valdžia apskritai negalėjo pasakyti, kiek apskritai Lietuvoje yra valstybinio NT, kokia jo vertė (tiesa, kaip matome iš naujausio pavyzdžio, dėl tikrosios vertės ir bendrų skaičių tenka abejoti ir dabar). Tačiau, net ir „susiskaičiavę“ turtą, dėl jo ateities aiškesnių planų valstybės NT valdytojai ir nūnai neturi: teplanuojama, kaip bus valdoma tik apie 20% iš visų 28.100 objektų.

Neūkiškumas ir toliau bado akis: 16% valstybės NT panaudos pagrindais yra perduota viešosioms įstaigoms (VšĮ), asociacijoms ir kt. Valstybės „dosnumo“ pamaloninti tokie subjektai neretai įgyja išskirtinį pranašumą prieš kitus rinkos dalyvius – naudojantis nemokamomis patalpomis vykdoma komercinė veikla, paslaugos ar prekės siūlomos pigiau, nei tai gali padaryti konkurentai. Konkurencijos taryba yra pastebėjusi: net tais atvejais, kai Vyriausybės nutarimuose dėl turto perdavimo neatlygintinai VšĮ, asociacijoms, pramonės rūmams nustatomas reikalavimas, kad perduodamas turtas neturi būti naudojamas ūkinei komercinei veiklai, praktikoje toks apribojimas būna tik „teorinis“, todėl taip švaistomas valstybės turtas, kartu iškreipiama konkurencija rinkoje.

VŽ nuomone, atsainus valstybės NT valdytojų požiūris į šį turtą tik dar sykį patvirtina: valstybė yra prasta šeimininkė – ne tik ūkininkauti, bet net ir susiskaičiuoti valdomo turto vertės nesugeba. Vyriausybė pagaliau turėtų numatyti, kiek ir kokio turto iš tiesų reikės funkcijoms atlikti, kiek kainuos jį išlaikyti. Lygiai kaip ir tai, kiek tokio NT galima naudingai išnuomoti, plėtoti ar parduoti.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rusų dramos teatras ieško, kas už 3,9 mln. Eur pastatytų naują salę

Rusų dramos teatras ieško, kas rekonstruotų pagalbinį pastatą, kuriame turėtų įsikurti nauja salė...

Statyba ir NT
2018.07.19
Pajamoms iš NT ir akcijų didesnis pajamų mokesčio tarifas bus taikomas nuo 150.000 Eur Premium 5

Pajamos, kurios nepriskiriamos darbo užmokesčiui, individualios veiklos pajamoms ar dividendams, nuo kitų...

Finansai
2018.07.19
Lietuvos įmonių TOP 1000: statybininkai pelną augino 161,8% Premium 3

Kasmet „Verslo žinių“ sudaromame Lietuvos įmonių TOP 1000 sąraše atsidūrė 60 bendrovių iš statybos...

Statyba ir NT
2018.07.19
Konkurentų galvosūkis: suplanavo dvejus laidojimo namus 100 m atstumu, nežino ką daryti Premium 4

Dvi laidojimo paslaugų bendrovės, turinčios ir verslo santykių, vienu metu sumojo pastatyti laidojimo namus...

Statyba ir NT
2018.07.18
Antrojo ketvirčio kainų augimo čempionai – individualūs namai 1

Šių metų antrąjį ketvirtį Lietuvos būsto rinkoje išsiskyrė sparčiai didmiesčiuose augusios individualių namų...

Statyba ir NT
2018.07.18
Elektroniniai važtaraščiai padėjo aptikti nelegalias vadovo statybas 2

Šių metų liepos 19–20 d. visoje Lietuvoje rengiamos su statybų sektoriumi susijusių įmonių krovinių patikros...

Finansai
2018.07.18
Ruošia plačiau atverti „Infostatybą“: visi galėtų peržiūrėti statybos projektus 3

Trečiadienį Vyriausybė pritarė Statybos įstatymo pakeitimo projektui. Jei jam pritars Seimas, statybos...

Statyba ir NT
2018.07.18
Valstybinių miškų urėdija kratosi tarnybinių butų 1

Valstybinių miškų urėdija (VMU) Turto bankui perdavė 13 gyvenamųjų namų, 11 butų bei Palangoje esančius...

Statyba ir NT
2018.07.18
JAV bankai prisuka pinigų kranelius komerciniam NT finansuoti 7

JAV bankai atsargiau vertina komercinio nekilnojamojo turto (NT) perspektyvas, todėl mažina išduodamų paskolų...

Statyba ir NT
2018.07.18
INHUS Švedijoje įgyvendina ypatingą projektą: pasiruošimas truko metus

Vilniaus gelžbetonio ir metalo konstrukcijų įmonei INHUS patikėta įgyvendinti ypatingos svarbos valstybinį...

Pramonė
2018.07.18
„Workland“ planuoja tolesnę plėtrą Vilniuje, investuos 1,5 mln. Eur

Estijos biurų nuomos paslaugų bendrovė „Workland Group“ šį rudenį atidarys jau antrą savo centrą Vilniuje, o...

Statyba ir NT
2018.07.18
Aukščiausioje Vilniaus vietoje suplanavo 16 išskirtinės architektūros namų kvartalą 18

Sostinės pietryčiuose, Pavilnyje, suprojektuotas unikalios architektūros individualių namų projektas RO16.

Statyba ir NT
2018.07.18
Aktyvi statybos rinka į viršų kelia ir kranininkus: investavo rekordinę sumą Premium

Mažeikiuose įsikūrusi kėlimo įrenginių nuomos UAB „Strėlė logistics“ šiais metais į kranų parką investavo...

Statyba ir NT
2018.07.18
Biurų plėtra važiuoja toliau, o progos užsidirbti iš sandėlių dar neišnaudoja 

Palankios ekonomikos tendencijos, gyventojų lūkesčiai ir vartojimas šių metų pirmąjį pusmetį teigiamai veikė...

Statyba ir NT
2018.07.17
Kaune parduotas verslo centras „Arka“ 8

Kaune A klasės verslo centrą „Arka“ išplėtojusi ir jame įsikūrusi tarptautinė žaliavų prekybos įmonių grupė...

Statyba ir NT
2018.07.17
Į 12 sublokuotų namų projektą investuoja 2,5 mln. Eur 5

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Infrasta“ ir „Infra būstas“ Vilniaus Verkių seniūnijoje plėtoja 12...

Statyba ir NT
2018.07.17
„Nordea“ padalinį senamiestyje keičia bendradarbystės erdvė, restoranas ir parduotuvė 1

Vilniaus senamiestyje, Didžiosios ir Savičiaus gatvių sankirtoje, kuriasi bendradarbystės erdvė „Workland“,...

Statyba ir NT
2018.07.17
Į dar vieną daugiabutį Pilaitėje „Eika“ investuoja 4,8 mln. Eur 10

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos bendrovės „Eika“ antrinė UAB „Būsto projektai“ Pilaitėje...

Statyba ir NT
2018.07.17
VMI paaiškina Seimo priimtus gyventojų pajamų mokesčio pakeitimus 14

Valstybinė mokesčių inspekcija informuoja apie šių metų birželio 28 d. Seimo priimtus Gyventojų pajamų...

Finansai
2018.07.17
NT sandorių transformacija: nuo skelbimų laikraštyje iki „blockchain“ Premium

Anksčiau norėdamas įsigyti svajonių namus nuveikti galėdavai ne kažin ką. Nebent tuščiai spoksoti į...

Statyba ir NT
2018.07.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau