Koks požiūris, toks ir valdymas

Publikuota: 2018-02-07
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Redakcijos nuomonė

Valstybės kontrolė (VK), atlikusi valstybės nekilnojamojo turto (NT) auditą, konstatavo, kad kone pusė objektų – menkaverčiai. Tačiau, pasirodo, kad net brangiausiai įvertintų objektų likutinė vertė yra absurdiškai pervertinta – turto valdytojai esą suklydo.

VK valstybės valdomo NT auditą atliko remdamasi 2016 m. gruodžio 31-osios duomenimis. Paaiškėjo, kad valdžia dosnia ranka leidžia sau švaistyti mokesčių mokėtojų pinigus visokiems sandėliukams, pirtims, poilsio namams, apgriuvusioms fermoms ir kitiems objektams išlaikyti, nors didžioji dalis jų neturi nieko bendro su valstybės funkcijomis arba yra apleisti. Menkaverčiai pastatai sudaro 49% valstybės NT objektų.

Pagaliau susiskaičiavusi savo valdomą NT, valstybė vis dėlto nežino, kokia iš tikrųjų yra jo vertė. Teigiama, kad suma siekia 3 mlrd. Eur. VŽ prašymu VK išskyrė 10 brangiausių NT objektų – patikrinus šio dešimtuko duomenis, laukė akibrokštas. Ne tiek dėl to, kad trijų objektų likutinė vertė yra neteisinga, – apstulbino „paklaidos“ mastai: vieno objekto skirtumas tarp tikrosios ir menamos vertės yra 3.433 kartai! Trejetuko „perlo“ – Kaune esančios sargo būdelės – likutinė vertė nurodyta daugiau nei 35 mln. Eur, nors tikroji tesiekia apie 10.000 Eur. Dar dviejų „auksinių“ objektų vertės skirtumas siekė apie 100 kartų.

Objektų šeimininkai teigė, kad klaidų įsivėlė įvedant duomenis į Valstybės turto informacinę paieškos sistemą. Duomenis jai turi pateikti pačios valstybės NT valdytojos, o už informacijos teisingumą yra atsakingi jų vadovai. Turto banko atstovai aiškina, kad klaidų atsirado „dėl žmogiškojo faktoriaus“ – mat suvedamų duomenų kokybė priklauso nuo kiekvieno valdytojo sąmoningumo ir atsakomybės. Sprendžiant iš „pabrangintų“ objektų, nei sąmoningumo, nei atsakomybės jų valdytojai nejaučia. Juk ne asmeninis – valstybės turtas, negi dėl jo suksi savo „svarbią“ valstybinę galvelę?

Statistika iškreipta įspūdingai – kaip tuomet galima tikėti kitais valstybės institucijų skelbiamais duomenimis? Kad valstybė yra prasta turto valdytoja – aišku kaip dieną. Dar ne taip seniai nė viena valdžia apskritai negalėjo pasakyti, kiek apskritai Lietuvoje yra valstybinio NT, kokia jo vertė (tiesa, kaip matome iš naujausio pavyzdžio, dėl tikrosios vertės ir bendrų skaičių tenka abejoti ir dabar). Tačiau, net ir „susiskaičiavę“ turtą, dėl jo ateities aiškesnių planų valstybės NT valdytojai ir nūnai neturi: teplanuojama, kaip bus valdoma tik apie 20% iš visų 28.100 objektų.

Neūkiškumas ir toliau bado akis: 16% valstybės NT panaudos pagrindais yra perduota viešosioms įstaigoms (VšĮ), asociacijoms ir kt. Valstybės „dosnumo“ pamaloninti tokie subjektai neretai įgyja išskirtinį pranašumą prieš kitus rinkos dalyvius – naudojantis nemokamomis patalpomis vykdoma komercinė veikla, paslaugos ar prekės siūlomos pigiau, nei tai gali padaryti konkurentai. Konkurencijos taryba yra pastebėjusi: net tais atvejais, kai Vyriausybės nutarimuose dėl turto perdavimo neatlygintinai VšĮ, asociacijoms, pramonės rūmams nustatomas reikalavimas, kad perduodamas turtas neturi būti naudojamas ūkinei komercinei veiklai, praktikoje toks apribojimas būna tik „teorinis“, todėl taip švaistomas valstybės turtas, kartu iškreipiama konkurencija rinkoje.

VŽ nuomone, atsainus valstybės NT valdytojų požiūris į šį turtą tik dar sykį patvirtina: valstybė yra prasta šeimininkė – ne tik ūkininkauti, bet net ir susiskaičiuoti valdomo turto vertės nesugeba. Vyriausybė pagaliau turėtų numatyti, kiek ir kokio turto iš tiesų reikės funkcijoms atlikti, kiek kainuos jį išlaikyti. Lygiai kaip ir tai, kiek tokio NT galima naudingai išnuomoti, plėtoti ar parduoti.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Verslo Švedijoje ypatumai: užsakovas už žioplumą gali bausti skaudžiai

Statybos darbų užsakymą Švedijoje gavusioms įmonėms iš anksto džiaugtis nereikėtų: rinkos senbuvis aiškina,...

Statyba ir NT
2018.04.22
BDAR: kokius namų darbus turi atlikti viešbučiai

Nuo 2018 m. gegužės 25 d. Lietuvoje ir kitose ES valstybėse įsigaliosiantis Europos Parlamento ir Tarybos...

(Ne)visuotinis NT mokestis: nuo vertės ar nuo ploto? 7

Atrodo, sulaukėme dar vieno nekilnojamojo turto (NT) mokesčio. Jeigu Seimas pritars NT mokesčio bazės...

Statyba ir NT
2018.04.21
„Grotthuss“ viešbutis plečiasi dvigubai 2

Sostinės senamiestyje, Ligoninės g., įsikūręs „boutique“ tipo viešbutis kelių plėtros etapų metu kambarių...

Statyba ir NT
2018.04.21
Britų statybininkai pritrūko plytų

Jungtinės Karalystės statybos bendrovėms plytų tenka laukti ilgiau nei metus, o jų kainos kyla kaip ant...

Statyba ir NT
2018.04.21
LMTA studijų miestelio vizija įgauna konkretumo 1

Lietuvos muzikos ir teatro akademija (LMTA) ir UAB „Paleko Archstudija“ baigė pasirengimo naujojo LMTA...

Laisvalaikis
2018.04.20
Daugiabučių atnaujinimo kompensacijoms skirs daugiau lėšų

Daugiabučių namų modernizavimui šiemet bus skirta didesnė Klimato kaitos specialiosios programos (KKSP) lėšų...

Statyba ir NT
2018.04.20
Brolių dvynių Laurinavičių portretas: apie bendrą kelią, vienodas karjeras ir brolišką užnugarį 1

Brolių dvynių keliai dažnai būna labai panašūs. O Algimantas ir Antanas Laurinavičiai išskirtiniai net...

Laisvalaikis
2018.04.20
Į Lietuvą ateina naujas viešbučių ženklas Premium

Lietuvos viešbučių rinką papildys naujas prekės ženklas – „Clarion“. Tai bus antrasis Skandinavijos tinklo...

Statyba ir NT
2018.04.20
Teismas panaikino laikinąsias apsaugos priemones Nacionalinio stadiono konkurse 2

Koncesijos konkurso dėl Nacionalinio stadiono procedūros galės vykti toliau – teismas panaikino anksčiau...

Statyba ir NT
2018.04.19
Atidarytas pirmasis Lietuvoje „Marriott“ viešbutis 15

Vilniuje, buvusio Žalgirio stadiono teritorijoje, atidarytas 199 kambarių viešbutis „Courtyard by Marriott...

Statyba ir NT
2018.04.19
Viešųjų pirkimų įstatymas netobulas, todėl nuo minimalios algos negydo Premium

Šiemet įsigaliojęs reikalavimas viešųjų pirkimų pasiūlymus vertinti ir pagal tai, kiek teikėjo mokami...

Statyba ir NT
2018.04.19
Vilniuje pradėta „Decathlon“ parduotuvės statyba 9

Pietinėje Vilniaus dalyje vystomame „VNO verslo ir prekybos parke“ pradėta pirmojo objekto statyba – 5.000...

Statyba ir NT
2018.04.19
TV bokštui rekonstruoti reikės 12 mln. Eur, svarsto pritraukti privačių lėšų Premium 2

Po kelerių metų tylos apie Vilniaus televizijos bokšto rekonstrukciją parengti priešprojektiniai pasiūlymai.

Statyba ir NT
2018.04.19
Apleistas pajūrio teritorijas atgaivino „Inreal“ grupės investicijos Rėmėjo turinys 2

Nekilnojamojo turto bendrovių grupė „Inreal“ per penkerius metus po krizės Klaipėdoje ir Kuršių nerijoje...

Statyba ir NT
2018.04.19
Savivaldybė kaltina „Vilniaus nacionalinį stadioną“ konkurso vilkinimu 5

Vilniaus miesto savivaldybė piktinasi, kad nacionalinio stadiono komplekso konkursą stabdo iš jo pašalinto...

Statyba ir NT
2018.04.18
Lietuvos bankui nepatiko NT mokestis antram būstui 7

Lietuvos banko (LB) vertinimu, Vyriausybės pasiūlytas antrojo gyvenamosios paskirties NT apmokestinimas yra...

Statyba ir NT
2018.04.18
KT atrėžė Vyriausybei dėl „Vijūnėlės“: neteikiame teisinių konsultacijų 6

Konstitucinis Teismas (KT) atmetė Vyriausybės prašymą išaiškinti, kaip turi būti įgyvendinamas prieš beveik...

Statyba ir NT
2018.04.18
RC: naujos statybos butai Vilniuje per ketvirtį atpigo 3,1% 2

Šių metų pirmąjį ketvirtį naujos statybos butai Vilniuje buvo atpigę 3,1%, palyginti su praėjusių metų...

Statyba ir NT
2018.04.18
Nesėkmės visąlaik kainuoja: Andrius Janukonis apie avantiūrą JAV, bankrotą Ispanijoje ir kanapes Premium 12

Prieš trejus metus Andrius Janukonis, „Icor“ grupės vadovas ir vienas iš trijų akcininkų, pasakojo apie bene...

Statyba ir NT
2018.04.18

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau