Koks požiūris, toks ir valdymas

Publikuota: 2018-02-07
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Redakcijos nuomonė

Valstybės kontrolė (VK), atlikusi valstybės nekilnojamojo turto (NT) auditą, konstatavo, kad kone pusė objektų – menkaverčiai. Tačiau, pasirodo, kad net brangiausiai įvertintų objektų likutinė vertė yra absurdiškai pervertinta – turto valdytojai esą suklydo.

VK valstybės valdomo NT auditą atliko remdamasi 2016 m. gruodžio 31-osios duomenimis. Paaiškėjo, kad valdžia dosnia ranka leidžia sau švaistyti mokesčių mokėtojų pinigus visokiems sandėliukams, pirtims, poilsio namams, apgriuvusioms fermoms ir kitiems objektams išlaikyti, nors didžioji dalis jų neturi nieko bendro su valstybės funkcijomis arba yra apleisti. Menkaverčiai pastatai sudaro 49% valstybės NT objektų.

Pagaliau susiskaičiavusi savo valdomą NT, valstybė vis dėlto nežino, kokia iš tikrųjų yra jo vertė. Teigiama, kad suma siekia 3 mlrd. Eur. VŽ prašymu VK išskyrė 10 brangiausių NT objektų – patikrinus šio dešimtuko duomenis, laukė akibrokštas. Ne tiek dėl to, kad trijų objektų likutinė vertė yra neteisinga, – apstulbino „paklaidos“ mastai: vieno objekto skirtumas tarp tikrosios ir menamos vertės yra 3.433 kartai! Trejetuko „perlo“ – Kaune esančios sargo būdelės – likutinė vertė nurodyta daugiau nei 35 mln. Eur, nors tikroji tesiekia apie 10.000 Eur. Dar dviejų „auksinių“ objektų vertės skirtumas siekė apie 100 kartų.

Objektų šeimininkai teigė, kad klaidų įsivėlė įvedant duomenis į Valstybės turto informacinę paieškos sistemą. Duomenis jai turi pateikti pačios valstybės NT valdytojos, o už informacijos teisingumą yra atsakingi jų vadovai. Turto banko atstovai aiškina, kad klaidų atsirado „dėl žmogiškojo faktoriaus“ – mat suvedamų duomenų kokybė priklauso nuo kiekvieno valdytojo sąmoningumo ir atsakomybės. Sprendžiant iš „pabrangintų“ objektų, nei sąmoningumo, nei atsakomybės jų valdytojai nejaučia. Juk ne asmeninis – valstybės turtas, negi dėl jo suksi savo „svarbią“ valstybinę galvelę?

Statistika iškreipta įspūdingai – kaip tuomet galima tikėti kitais valstybės institucijų skelbiamais duomenimis? Kad valstybė yra prasta turto valdytoja – aišku kaip dieną. Dar ne taip seniai nė viena valdžia apskritai negalėjo pasakyti, kiek apskritai Lietuvoje yra valstybinio NT, kokia jo vertė (tiesa, kaip matome iš naujausio pavyzdžio, dėl tikrosios vertės ir bendrų skaičių tenka abejoti ir dabar). Tačiau, net ir „susiskaičiavę“ turtą, dėl jo ateities aiškesnių planų valstybės NT valdytojai ir nūnai neturi: teplanuojama, kaip bus valdoma tik apie 20% iš visų 28.100 objektų.

Neūkiškumas ir toliau bado akis: 16% valstybės NT panaudos pagrindais yra perduota viešosioms įstaigoms (VšĮ), asociacijoms ir kt. Valstybės „dosnumo“ pamaloninti tokie subjektai neretai įgyja išskirtinį pranašumą prieš kitus rinkos dalyvius – naudojantis nemokamomis patalpomis vykdoma komercinė veikla, paslaugos ar prekės siūlomos pigiau, nei tai gali padaryti konkurentai. Konkurencijos taryba yra pastebėjusi: net tais atvejais, kai Vyriausybės nutarimuose dėl turto perdavimo neatlygintinai VšĮ, asociacijoms, pramonės rūmams nustatomas reikalavimas, kad perduodamas turtas neturi būti naudojamas ūkinei komercinei veiklai, praktikoje toks apribojimas būna tik „teorinis“, todėl taip švaistomas valstybės turtas, kartu iškreipiama konkurencija rinkoje.

VŽ nuomone, atsainus valstybės NT valdytojų požiūris į šį turtą tik dar sykį patvirtina: valstybė yra prasta šeimininkė – ne tik ūkininkauti, bet net ir susiskaičiuoti valdomo turto vertės nesugeba. Vyriausybė pagaliau turėtų numatyti, kiek ir kokio turto iš tiesų reikės funkcijoms atlikti, kiek kainuos jį išlaikyti. Lygiai kaip ir tai, kiek tokio NT galima naudingai išnuomoti, plėtoti ar parduoti.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Vilniaus Pašilaičiuose planuojamas 141 buto projektas  15

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos UAB „Arkada“ Vilniaus Pašilaičiuose plečia vystomą būstų...

Statyba ir NT
2019.04.22
Teismas leido baigti Rusų dramos teatro remonto konkursą

Neatsiradus rangovų, Rusų dramos teatras Vilniuje gali baigti beveik 4 mln. Eur vertės pagalbinio pastato...

Statyba ir NT
2019.04.21
„Agrokoncernui“ priteisė avansą už žlugusį vilos Birštone sandorį

Jonavos krovinio transporto prekybos bendrovė „Harimanas“ turi grąžinti 200 tūkst. eurų avansą „valstiečių“...

Statyba ir NT
2019.04.21
„Eika“ renkasi vietas bendrabučiams Vilniuje ir Rygoje

Vieną bendrabutį su partneriais Kaune atidariusi nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Eika“ šiame sektoriuje...

Statyba ir NT
2019.04.20
Pasaulio miestai, kuriuose būstas brangiausias 3

Brangiausia nuosavą būstą įsigyti yra Honkonge, o nuomotis – Niujorke.

Statyba ir NT
2019.04.20
Teismas nurodė išardyti įstiklintą pastato dalį Vilniaus Gedimino pr. 3

Vilniaus miesto apylinkės teismas nusprendė, kad Vilniaus Gedimino pr. 27 pastato dalies įstiklinimas turi...

Statyba ir NT
2019.04.19
„NT Valdos“ aukcione už 4,25 mln. Eur pardavė kompleksą sostinėje 3

„Lietuvos energijos“ grupei priklausanti įmonė „NT Valdos“ už 4,25 mln. eurų (su PVM) pardavė vieną...

Statyba ir NT
2019.04.19
Plėtra būtina, bet investicijų naujuose sklypuose bendrovės planuoti neskuba Premium

Gamybinių pajėgumų trūkumas šiandien vienas didžiausių stabdžių Lietuvos pramonės augimui ir plėtra čia...

Pramonė
2019.04.19
„Lietuvos energija“ skelbs naują biuro nuomos konkursą 

Teismui balandžio pradžioje negaliojančiu pripažinus kvalifikacinį reikalavimą tiekėjams turėti statybų...

Statyba ir NT
2019.04.19
PST vadovas – apie konkurencinę aplinką, statybininkų kultūrą Premium 8

Dalius Gesevičius, vienos stambiausių šalies statybos bendrovių Panevėžio statybos trestas (PST) vadovas,...

Statyba ir NT
2019.04.19
„Kauno kelių“ apyvarta truputį augo, pelnas mažėjo

Kelių tiesimo, remonto ir priežiūros UAB „Kauno keliai“ praėjusiais metais kiek didino pardavimo pajamas,...

Statyba ir NT
2019.04.19
„Sweco Lietuva“ gavo užsakymą projektuoti kariuomenės objektus

Krašto apsaugos ministerija (KAM) ir NATO Paramos ir pirkimų agentūra (angl. NSPA) pasirašė beveik 1,3 mln.

Statyba ir NT
2019.04.18
Vilniuje vietoje buvusios „Žalgirio“ bazės – svečių namai  5

Buvusios Vilniaus futbolo klubo „Žalgiris“ poilsio bazės teritorijoje, sostinės Žolyno g. 29, planuojami...

Statyba ir NT
2019.04.18
Bendradarbystės centrų operatoriai plėtrą planuoja ir Lietuvoje, ir užsienyje 2

Keli bendradarbystės (angl. co-working) centrų operatoriai žada naujų vietų tiek Vilniuje, tiek Kaune. Be to,...

Statyba ir NT
2019.04.18
Kaune ir Klaipėdoje – dviženklis naujų butų kainų augimas 4

Pirmąjį šių metų ketvirtį šalyje būstui įsigyti buvo išleista apie 440 mln. Eur, arba 15,6% daugiau nei...

Statyba ir NT
2019.04.18
„Belmonto“ savininkė Vilniaus centre planuoja būstus „prabangą galintiems leisti žmonėms“ 19

„Belmonto“ laisvalaikio kompleksą Vilniuje valdanti UAB „Vordana“ prie Vilniaus sporto rūmų planuoja būstų...

Statyba ir NT
2019.04.18
Prie Vilniaus Vakarinio aplinkkelio suplanavo 30.000 kv. m ploto biurų kompleksą 11

Estų investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) valdymo bendrovė „Capital Mill“ Vilniuje, šalia Vakarinio...

Statyba ir NT
2019.04.18
Inovatyvūs gaminiai ir spalvų sprendimai – Baltijos šalių rinkai Verslo tribūna

Didžiosios Britanijos aplinkotvarkos specialistai įvardindami 2019 m. vyrausiančias aplinkotvarkos...

Ateities statyba
2019.04.17
Vyriausybė spartina ministerijų pastatų atnaujinimą  2

Lietuvai rizikuojant sulaukti baudų už lėtą viešųjų pastatų renovavimą, Vyriausybė trečiadienį pritarė...

Statyba ir NT
2019.04.17
Vyriausybė pritarė siūlymui „Nemuno žiedo“ trasą atnaujinti koncesijos būdu

Ministrų kabinetas trečiadienį pasitarime pritarė, kad lenktynių trasa „Nemuno žiedas“ būtų atnaujinta...

Statyba ir NT
2019.04.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau