Valdiški milijonai - už apsamanojusį NT

Publikuota: 2018-01-26
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Redakcijos nuomonė

Audito išvados apie valstybės nekilnojamojo turto (NT) valdymą tik pakartojo viešą paslaptį – karalius nuogas. Valstybė, apglėbusi apie 3 mlrd. Eur vertės turto, yra prasta šeimininkė: pagal NT apimtis Lietuva lenkia daugelį valstybių, tačiau didelė jo dalis yra menkavertė, o turto išlaikymas kasmet iš šalies biudžeto ištraukia apie 180 mln. Eur. Per 28 metus valstybė taip ir nesuformavo NT valdymo strategijos, nepasirūpino efektyviu jo valdymu.

Nė vienai valdžiai nerūpėjo, kiek to turto apskritai yra. Tik nerūpestingai seikėjo valstybės finansus už jo išlaikymą, kartu dūsaujant dėl biudžeto deficito, dėl trūkstamų lėšų medikams, pedagogams, policininkams etc.

Žvelgiant į Valstybės kontrolės (VK) atlikto valstybės NT valdymo audito skaičius atrodo, kad Lietuva yra aukso kasyklų kraštas, kurio valdžia dosnia ranka gali leisti sau švaistyti mokesčių mokėtojų pinigus visokiems sandėliukams, pirtims, poilsio namams, apgriuvusioms fermoms ir kitiems objektams, didžioji dalis kurių neturi nieko bendro su valstybės funkcijomis arba yra apleisti. Neūkiškumo mastai išties įspūdingi, valstybės NT valdymas menkai siejamas su efektyvumu, tačiau jokių prošvaisčių artimiausiu metu tikėtis neverta - ką daryti su 28.100 objektų valstybės NT valdytojai nežino: teplanuojama, kaip bus valdoma tik apie 20% šio turto.

Valstybinės institucijos nesibodi investuoti lėšų į praktiškai nenaudojamus NT objektus. Vienas iš pavyzdžių, kurį pateikia VK – Palūšėje esantis turizmo kompleksas, kurį pasitikėjimo teise valdo Aukštaitijos nacionalinio parko ir Labanoro regioninio parko direkcija. 2014 m. iš ES struktūrinių fondų į jį buvo investuota 1,6 mln. Eur. Kontrolieriai nustatė, kad kompleksas veiklai vykdyti iki 2017 m. liepos 27 d. buvo nenaudojamas. Lėšos investuotos ar „įsisavintos“? Sunku suvokti, kam, pavyzdžiui, įvairius mokymus reikia rengti pirtelėse, tuo „įteisinant“ jų būtinybę ir svarbą valstybei?

Apglėbusi nenaudojamą NT valstybė, t.y., atitinkamos už tą turtą atsakingos institucijos, didžiosios dalies pastatų netvarko, tačiau ir neparduoda – pasak privačių NT plėtotojų, tokie objektai, teritorijos – tai ne tik įšaldyti milijonai eurų ir šimtai milijonų, skirti jų išlaikymui, tai - ir nesukurta pridėtinė vertė, kurią plėtotojai galėtų suteikti apleistas teritorijas paversdami gyvenamaisiais namais, komerciniais pastatais ar rekreacinėmis zonomis.

Suskaičiuota, kad kone pusė objektų – menkaverčiai pastatai: malkinės, tvartai, kiemo rūsiai ir pan. Pardavus, tarkim, tvartus ar apgriuvusias fermas, nauji savininkai galėtų juos nugriauti, o žemę paversti dirbama. Arba už tuos pinigus galima būtų įvykdyti bent keletą viešajam interesui tarnaujančių projektų.

Negana to, 2016 m. pabaigoje Lietuvoje buvo 129 valstybei priklausantys NT objektai, po kuriais niekada taip ir nebuvo suformuoti sklypai. Ir ne bet kokie objektai – tarp jų ir Vyriausybės kanceliarija, ir ne vienos savivaldybės administracija! Jei NT vystantis verslas be to negali nė krustelėti, tai pagrindinėms šalies institucijoms įstatymai negalioja?

Dar vienas paradoksas: jei menkaverčiai pastatai neparduodami, o tik riogso ir ryja pinigus, tai prestižinėse ir brangiose sostinės gatvėse esantys valstybei priklausantys pastatai atiduodami naudotis ...veltui. Jie panaudos pagrindais perduoti viešosioms įstaigoms, asociacijoms ir kt. Iš viso tokiu būdu perduota apie 16% valstybės NT. Neretai tokie pastatai atiduodami subjektams, kurie uždirba pajamų veiklai vykdyti – teikia mokamas paslaugas ir pan. Valstybės dosnumo dėka jie ne tik nemoka už „gyvenimą“, bet dar ir iškreipia konkurenciją rinkoje.

Kad karalius nuogas buvo žinoma seniai, sunku net suskaičiuoti, kiek apie tai rašė VŽ. Nė vienai Vyriausybei nerūpėjo, kiek NT valdo valstybė, kiek tai kainuoja valstybei, kokios naudos iš jo galėtų gauti valstybė etc. VŽ nuomone, galbūt, Valstybės kontrolės auditas, kurio išvados negali nebadyti akių net ir labiausiai užsimerkusiems politikams, bus tas spyris, pagaliau išjudinsiantis užpelkėjusią problemą.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Vilniaus baseino statytojai iš savivaldybės siekia prisiteisti 130.000 Eur

Vilniaus Lazdynų baseino statytojai siekia iš Vilniaus valdžios prisiteisti beveik 130.000 Eur – tiek...

2018.09.21
Pasirašyta sutartis dėl „Lidl“ logistikos centro Rygoje statybos 4

Dvi Latvijos įmonės – statybų bendrovė SIA „Merks“, AS „Merko Ehitus group“ antrinė įmonė, ir SIA „Lidl...

Transportas
2018.09.21
Vijūnėlės dvaro savininkus siūlo bausti 80.000 Eur bauda 12

Druskininkuose esančio vadinamojo Vijūnėlės dvaro savininkams už teismo sprendimo nevykdymą antstolis prašo...

Statyba ir NT
2018.09.21
„YIT Kausta“ Vilniaus Šnipiškėse suplanavo 460 butų 24

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „YIT Kausta“ įmonė „Naujasodžio agrofirma“ Vilniaus Šnipiškių...

Statyba ir NT
2018.09.21
Nutrauktas antrasis Rusnės estakados statybų konkursas 2

Automobilių kelių direkcija nutraukė antrąjį Rusnės estakados statybų konkursą, skirtą keliui iki estakados...

Statyba ir NT
2018.09.21
Statybos sektoriaus lyderių prognozės: replės, arši konkurencija ir nepamatuota rizika Premium

Dešimtukas „Verslo žinių“ pagal  2017 m. rezultatus išrinktų statybos sektoriaus lyderių pernai bendrai...

Statyba ir NT
2018.09.21
„Kreedex“ nebegali teikti su NT susijusių paskolų 3

Nuo ketvirtadienio UAB „Kreedex“ nebeturi teisės teikti su nekilnojamuoju turtu (NT) susijusių paskolų – už...

Rinkos
2018.09.20
„Metų gazelės“ titulas lieka Vilniuje 6

„Gazelė 2018“ nugalėtoja pripažinta sostinės „Hugaas Services“ – įmonė per 3 metus pardavimus užaugino...

Statyba ir NT
2018.09.20
Valstybės valdomo NT plotas sumažėjo 0,4% 1

2017 m. valstybės nekilnojamąjį turtą (NT) sudarė daugiau kaip 28.000 objektų, kurių bendras plotas – 10,38...

Statyba ir NT
2018.09.20
Prasideda nacionalinio dramos teatro rekonstrukcija

Lietuvos nacionalinis dramos teatras (LNDT) pradeda dvejus metus truksiančią rekonstrukciją – po 16,8 mln.

Statyba ir NT
2018.09.20
VTEK tiria Vilniaus kultūros paveldo vertinimo tarybos narių elgesį

Vyriausioji tarnybinės etikos komisija (VTEK) pradėjo tyrimą dėl 11 Vilniaus miesto nekilnojamojo kultūros...

Statyba ir NT
2018.09.20
„NT Valdos“ siūlys įsigyti turto už 40 mln. Eur

Energetikos grupės „Lietuvos energija“ nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „NT Valdos“ spalį rinkai...

Statyba ir NT
2018.09.20
Būsto įperkamumo indeksas Kaune – žemiausias per 6 metus

Šių metų antrąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, būstą įpirkti tapo lengviau vilniečiams...

Statyba ir NT
2018.09.20
„BaltCap“ fondas už 11 mln. Eur Vilniuje stato mokyklą ir darželį 23

Privataus ir rizikos kapitalo fondų valdytojos „BaltCap“ fondas „BaltCap Infrastructure Fund“ Vilniuje...

Statyba ir NT
2018.09.20
Vilniaus savivaldybė nori perimti centrinius LEU rūmus: kreipsis į Vyriausybę

Vilniaus miesto savivaldybė planuoja kreiptis į Vyriausybę dėl centrinių Lietuvos edukologijos universiteto...

Statyba ir NT
2018.09.19
Prie greitkelio Kaune atidaro sandėlių ir biurų kompleksą A1 Premium 3

Kauno UAB „EPRO Group“ atidaro sandėlių ir biurų kompleksą A1, įsikūrusį šalia Vilniaus-Klaipėdos greitkelio.

Statyba ir NT
2018.09.19
„Newsec“ steigia biurą Londone

Šiaurės ir Baltijos šalyse veikianti NT paslaugų grupė „Newsec“ atidaro biurą Londone. 

Statyba ir NT
2018.09.19
„Newsec“ Lietuvoje įsteigė naują bendrovę 1

NT paslaugų grupė „Newsec“ Lietuvoje įsteigė naują bendrovę, kuri užsiims statybos projektų valdymu. 

Statyba ir NT
2018.09.19
Teismui perduota byla dėl bandymo užvaldyti valstybinę žemę Palangoje

Plungės apylinkės teismo Palangos rūmams perduota nagrinėti baudžiamoji byla, kurioje du asmenys kaltinami...

Statyba ir NT
2018.09.19
Paskelbti du konkursai „Rail Balticos“ paruošiamiesiems darbams

Geležinkelio vėžės „Rail Baltica“ projektą įgyvendinanti įmonė „RB Rail“ skelbia du atvirus konkursus –...

Statyba ir NT
2018.09.19

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau