Valdiški milijonai - už apsamanojusį NT

Publikuota: 2018-01-26
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Redakcijos nuomonė

Audito išvados apie valstybės nekilnojamojo turto (NT) valdymą tik pakartojo viešą paslaptį – karalius nuogas. Valstybė, apglėbusi apie 3 mlrd. Eur vertės turto, yra prasta šeimininkė: pagal NT apimtis Lietuva lenkia daugelį valstybių, tačiau didelė jo dalis yra menkavertė, o turto išlaikymas kasmet iš šalies biudžeto ištraukia apie 180 mln. Eur. Per 28 metus valstybė taip ir nesuformavo NT valdymo strategijos, nepasirūpino efektyviu jo valdymu.

Nė vienai valdžiai nerūpėjo, kiek to turto apskritai yra. Tik nerūpestingai seikėjo valstybės finansus už jo išlaikymą, kartu dūsaujant dėl biudžeto deficito, dėl trūkstamų lėšų medikams, pedagogams, policininkams etc.

Žvelgiant į Valstybės kontrolės (VK) atlikto valstybės NT valdymo audito skaičius atrodo, kad Lietuva yra aukso kasyklų kraštas, kurio valdžia dosnia ranka gali leisti sau švaistyti mokesčių mokėtojų pinigus visokiems sandėliukams, pirtims, poilsio namams, apgriuvusioms fermoms ir kitiems objektams, didžioji dalis kurių neturi nieko bendro su valstybės funkcijomis arba yra apleisti. Neūkiškumo mastai išties įspūdingi, valstybės NT valdymas menkai siejamas su efektyvumu, tačiau jokių prošvaisčių artimiausiu metu tikėtis neverta - ką daryti su 28.100 objektų valstybės NT valdytojai nežino: teplanuojama, kaip bus valdoma tik apie 20% šio turto.

Valstybinės institucijos nesibodi investuoti lėšų į praktiškai nenaudojamus NT objektus. Vienas iš pavyzdžių, kurį pateikia VK – Palūšėje esantis turizmo kompleksas, kurį pasitikėjimo teise valdo Aukštaitijos nacionalinio parko ir Labanoro regioninio parko direkcija. 2014 m. iš ES struktūrinių fondų į jį buvo investuota 1,6 mln. Eur. Kontrolieriai nustatė, kad kompleksas veiklai vykdyti iki 2017 m. liepos 27 d. buvo nenaudojamas. Lėšos investuotos ar „įsisavintos“? Sunku suvokti, kam, pavyzdžiui, įvairius mokymus reikia rengti pirtelėse, tuo „įteisinant“ jų būtinybę ir svarbą valstybei?

Apglėbusi nenaudojamą NT valstybė, t.y., atitinkamos už tą turtą atsakingos institucijos, didžiosios dalies pastatų netvarko, tačiau ir neparduoda – pasak privačių NT plėtotojų, tokie objektai, teritorijos – tai ne tik įšaldyti milijonai eurų ir šimtai milijonų, skirti jų išlaikymui, tai - ir nesukurta pridėtinė vertė, kurią plėtotojai galėtų suteikti apleistas teritorijas paversdami gyvenamaisiais namais, komerciniais pastatais ar rekreacinėmis zonomis.

Suskaičiuota, kad kone pusė objektų – menkaverčiai pastatai: malkinės, tvartai, kiemo rūsiai ir pan. Pardavus, tarkim, tvartus ar apgriuvusias fermas, nauji savininkai galėtų juos nugriauti, o žemę paversti dirbama. Arba už tuos pinigus galima būtų įvykdyti bent keletą viešajam interesui tarnaujančių projektų.

Negana to, 2016 m. pabaigoje Lietuvoje buvo 129 valstybei priklausantys NT objektai, po kuriais niekada taip ir nebuvo suformuoti sklypai. Ir ne bet kokie objektai – tarp jų ir Vyriausybės kanceliarija, ir ne vienos savivaldybės administracija! Jei NT vystantis verslas be to negali nė krustelėti, tai pagrindinėms šalies institucijoms įstatymai negalioja?

Dar vienas paradoksas: jei menkaverčiai pastatai neparduodami, o tik riogso ir ryja pinigus, tai prestižinėse ir brangiose sostinės gatvėse esantys valstybei priklausantys pastatai atiduodami naudotis ...veltui. Jie panaudos pagrindais perduoti viešosioms įstaigoms, asociacijoms ir kt. Iš viso tokiu būdu perduota apie 16% valstybės NT. Neretai tokie pastatai atiduodami subjektams, kurie uždirba pajamų veiklai vykdyti – teikia mokamas paslaugas ir pan. Valstybės dosnumo dėka jie ne tik nemoka už „gyvenimą“, bet dar ir iškreipia konkurenciją rinkoje.

Kad karalius nuogas buvo žinoma seniai, sunku net suskaičiuoti, kiek apie tai rašė VŽ. Nė vienai Vyriausybei nerūpėjo, kiek NT valdo valstybė, kiek tai kainuoja valstybei, kokios naudos iš jo galėtų gauti valstybė etc. VŽ nuomone, galbūt, Valstybės kontrolės auditas, kurio išvados negali nebadyti akių net ir labiausiai užsimerkusiems politikams, bus tas spyris, pagaliau išjudinsiantis užpelkėjusią problemą.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Daugiabučio statybos Žygimantų gatvėje sostinėje lieka sustabdytos 6

Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT) neleido atnaujinti daugiabučio statybos sostinės centre,...

Statyba ir NT
2018.12.15
Ruošiamas Šiaurinės gatvės Vilniuje projektas 6

Vilniaus valdžiai ruošiantis tiesti naują – Šiaurinę gatvę, Vilniaus savivaldybės įmonė „Vilniaus planas“...

Transportas
2018.12.15
Būsto įperkamumas Vilniuje muša rekordus, bankai didina palūkanas 11

Naujausia „Swedbank“ skaičiuojamo būsto įperkamumo indekso reikšmė rodo, kad gyventojų galimybės įsigyti...

Statyba ir NT
2018.12.15
„Lords LB“ atsisako plano Šv. Jokūbo ligoninės teritorijoje plėtoti biurus 7

Investicijų valdymo įmonės „Lords LB Asset Management“ bendrovė „Orkela“ buvusios Šv. Jokūbo ligoninės...

Statyba ir NT
2018.12.14
Investuotojams tepardavė 0,8% siūlytų „INVL Baltic Real Estate“ akcijų 3

Turto valdymo grupė „Invalda INVL“ investuotojams pardavė 22.465 investicijų į NT bendrovės „INVL Baltic Real...

Rinkos
2018.12.14
Lietuvos banko vadovas: būsto paskolos brangsta sparčiau nei Švedijoje 15

Centrinis bankas pastebėjo būsto paskolų maržų didėjimą Lietuvoje, kuris yra net spartesnis nei Švedijoje, ir...

Rinkos
2018.12.14
Preliminari koncertų salės ant Tauro kalno kaina – 47 mln. Eur 6

Vietoje Profsąjungų rūmų ant sostinės Tauro kalno planuojama statyti nacionalinė koncertų salė kainuos...

Statyba ir NT
2018.12.14
„Lietuvos energijos“ NT aukcione – 16 mln. Eur rezultatas

„Lietuvos energijos“ antrinės bendrovės  „NT Valdos“ nekilnojamojo turto (NT) aukcione už 16 mln. Eur (su...

Energetika
2018.12.14
Teismas iš pirmo karto nepatvirtino taikos sutarties dėl daugiabučių „Žvėryno panoramos“ 1

Vilniaus miesto apylinkės teismas nepatvirtino taikos sutarties tarp Statybos inspekcijos, bendrovės,...

Statyba ir NT
2018.12.14
Nacionalinis stadiono vizijų palyginimas: ką siūlo vienas ir kitas dalyvis 20

UAB „Vilniaus nacionalinis stadionas“ viešai pristačius multifunkcio komplekso viziją, VŽ lygina ją su AB...

Statyba ir NT
2018.12.14
Lukiškių kalėjimas bus iškeltas iki kitų metų gruodžio 31 d.

Lukiškių tardymo izoliatorius–kalėjimas keliais etapais iš Vilniaus miesto centro bus iškeltas iki 2019 m.

Verslo aplinka
2018.12.13
Grįžti į nacionalinio stadiono lenktynes norinti įmonė pateikė savo viziją 14

Į koncesijos konkursą nacionaliniam stadionui statyti norinti grįžti UAB „Vilniaus nacionalinis stadionas“...

Statyba ir NT
2018.12.13
Investicijos į paskolas su NT užstatu: perspėja dėl rizikų 9

Lietuvoje daugėjant NT sutelktinio investavimo platformų, investuotojai į šią sritį neria neretai...

Rinkos
2018.12.13
Butų kainų indeksas: senos statybos būstas Vilniuje brangsta labiau 10

Naujos statybos butų kainos sostinėje per metus padidėjo labai nežymiai, senos – išaugo ryškiau. Kaune ir...

Statyba ir NT
2018.12.13
Protingų namų potencialas Lietuvoje: neišnaudota 95 proc. rinkos Rėmėjo turinys 17

Pastatų automatikos sektoriui prognozuojama ateitis lyginama su automobilių ar telefonų rinkų sprogimu – iš...

Technologijos
2018.12.13
Biurų įrengimas: atsisako nuolatinių darbo vietų, kuria socialines erdves Premium 4

Įsikurdamos naujame biure Lietuvos bendrovės stengiasi į jį integruoti tradiciškai ne biure randamas...

Statyba ir NT
2018.12.13
Kelio Vilnius-Utena ruožą už 20 mln. Eur atnaujins „YIT Infra“ 26

Pirmąjį prieš kelis dešimtmečius nutiesto betoninio kelio Vilnius–Utena ruožą rekonstruos Suomijos statybos...

Transportas
2018.12.12
Emigrantų Amerikoje įkurta „GP Transco“ įsikėlė į naują biurą Vilniuje 8

Trečiadienį Vilniuje, Žalgirio g. esančiame verslo centre atidarytas JAV sėkmingai šaknis įleidusių emigrantų...

Transportas
2018.12.12
„Lietuvos energijai“ nepavyko parduoti objektų Vilniaus Žirmūnuose ir Senamiestyje 2

Ketvirtadienį vykęs energetikos įmonių grupės „Lietuvos energija“ ketvirtasis viešas nekilnojamojo turto (NT)...

Statyba ir NT
2018.12.12
Kauno Rotušės atnaujinimo projektavimo konkursą laimėjo „Processoffice“

Kauno m. savivaldybės skelbtą projektavimo darbų konkursą miesto rotušei atnaujinti laimėjo architektūros UAB...

Statyba ir NT
2018.12.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau