Valdiški milijonai - už apsamanojusį NT

Publikuota: 2018-01-26
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Redakcijos nuomonė

Audito išvados apie valstybės nekilnojamojo turto (NT) valdymą tik pakartojo viešą paslaptį – karalius nuogas. Valstybė, apglėbusi apie 3 mlrd. Eur vertės turto, yra prasta šeimininkė: pagal NT apimtis Lietuva lenkia daugelį valstybių, tačiau didelė jo dalis yra menkavertė, o turto išlaikymas kasmet iš šalies biudžeto ištraukia apie 180 mln. Eur. Per 28 metus valstybė taip ir nesuformavo NT valdymo strategijos, nepasirūpino efektyviu jo valdymu.

Nė vienai valdžiai nerūpėjo, kiek to turto apskritai yra. Tik nerūpestingai seikėjo valstybės finansus už jo išlaikymą, kartu dūsaujant dėl biudžeto deficito, dėl trūkstamų lėšų medikams, pedagogams, policininkams etc.

Žvelgiant į Valstybės kontrolės (VK) atlikto valstybės NT valdymo audito skaičius atrodo, kad Lietuva yra aukso kasyklų kraštas, kurio valdžia dosnia ranka gali leisti sau švaistyti mokesčių mokėtojų pinigus visokiems sandėliukams, pirtims, poilsio namams, apgriuvusioms fermoms ir kitiems objektams, didžioji dalis kurių neturi nieko bendro su valstybės funkcijomis arba yra apleisti. Neūkiškumo mastai išties įspūdingi, valstybės NT valdymas menkai siejamas su efektyvumu, tačiau jokių prošvaisčių artimiausiu metu tikėtis neverta - ką daryti su 28.100 objektų valstybės NT valdytojai nežino: teplanuojama, kaip bus valdoma tik apie 20% šio turto.

Valstybinės institucijos nesibodi investuoti lėšų į praktiškai nenaudojamus NT objektus. Vienas iš pavyzdžių, kurį pateikia VK – Palūšėje esantis turizmo kompleksas, kurį pasitikėjimo teise valdo Aukštaitijos nacionalinio parko ir Labanoro regioninio parko direkcija. 2014 m. iš ES struktūrinių fondų į jį buvo investuota 1,6 mln. Eur. Kontrolieriai nustatė, kad kompleksas veiklai vykdyti iki 2017 m. liepos 27 d. buvo nenaudojamas. Lėšos investuotos ar „įsisavintos“? Sunku suvokti, kam, pavyzdžiui, įvairius mokymus reikia rengti pirtelėse, tuo „įteisinant“ jų būtinybę ir svarbą valstybei?

Apglėbusi nenaudojamą NT valstybė, t.y., atitinkamos už tą turtą atsakingos institucijos, didžiosios dalies pastatų netvarko, tačiau ir neparduoda – pasak privačių NT plėtotojų, tokie objektai, teritorijos – tai ne tik įšaldyti milijonai eurų ir šimtai milijonų, skirti jų išlaikymui, tai - ir nesukurta pridėtinė vertė, kurią plėtotojai galėtų suteikti apleistas teritorijas paversdami gyvenamaisiais namais, komerciniais pastatais ar rekreacinėmis zonomis.

Suskaičiuota, kad kone pusė objektų – menkaverčiai pastatai: malkinės, tvartai, kiemo rūsiai ir pan. Pardavus, tarkim, tvartus ar apgriuvusias fermas, nauji savininkai galėtų juos nugriauti, o žemę paversti dirbama. Arba už tuos pinigus galima būtų įvykdyti bent keletą viešajam interesui tarnaujančių projektų.

Negana to, 2016 m. pabaigoje Lietuvoje buvo 129 valstybei priklausantys NT objektai, po kuriais niekada taip ir nebuvo suformuoti sklypai. Ir ne bet kokie objektai – tarp jų ir Vyriausybės kanceliarija, ir ne vienos savivaldybės administracija! Jei NT vystantis verslas be to negali nė krustelėti, tai pagrindinėms šalies institucijoms įstatymai negalioja?

Dar vienas paradoksas: jei menkaverčiai pastatai neparduodami, o tik riogso ir ryja pinigus, tai prestižinėse ir brangiose sostinės gatvėse esantys valstybei priklausantys pastatai atiduodami naudotis ...veltui. Jie panaudos pagrindais perduoti viešosioms įstaigoms, asociacijoms ir kt. Iš viso tokiu būdu perduota apie 16% valstybės NT. Neretai tokie pastatai atiduodami subjektams, kurie uždirba pajamų veiklai vykdyti – teikia mokamas paslaugas ir pan. Valstybės dosnumo dėka jie ne tik nemoka už „gyvenimą“, bet dar ir iškreipia konkurenciją rinkoje.

Kad karalius nuogas buvo žinoma seniai, sunku net suskaičiuoti, kiek apie tai rašė VŽ. Nė vienai Vyriausybei nerūpėjo, kiek NT valdo valstybė, kiek tai kainuoja valstybei, kokios naudos iš jo galėtų gauti valstybė etc. VŽ nuomone, galbūt, Valstybės kontrolės auditas, kurio išvados negali nebadyti akių net ir labiausiai užsimerkusiems politikams, bus tas spyris, pagaliau išjudinsiantis užpelkėjusią problemą.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
BDAR: kokius namų darbus turi atlikti viešbučiai

Nuo 2018 m. gegužės 25 d. Lietuvoje ir kitose ES valstybėse įsigaliosiantis Europos Parlamento ir Tarybos...

(Ne)visuotinis NT mokestis: nuo vertės ar nuo ploto? 3

Atrodo, sulaukėme dar vieno nekilnojamojo turto (NT) mokesčio. Jeigu Seimas pritars NT mokesčio bazės...

Statyba ir NT
2018.04.21
„Grotthuss“ viešbutis plečiasi dvigubai 2

Sostinės senamiestyje, Ligoninės g., įsikūręs „boutique“ tipo viešbutis kelių plėtros etapų metu kambarių...

Statyba ir NT
2018.04.21
Britų statybininkai pritrūko plytų

Jungtinės Karalystės statybos bendrovėms plytų tenka laukti ilgiau nei metus, o jų kainos kyla kaip ant...

Statyba ir NT
2018.04.21
LMTA studijų miestelio vizija įgauna konkretumo 1

Lietuvos muzikos ir teatro akademija (LMTA) ir UAB „Paleko Archstudija“ baigė pasirengimo naujojo LMTA...

Laisvalaikis
2018.04.20
Daugiabučių atnaujinimo kompensacijoms skirs daugiau lėšų

Daugiabučių namų modernizavimui šiemet bus skirta didesnė Klimato kaitos specialiosios programos (KKSP) lėšų...

Statyba ir NT
2018.04.20
Brolių dvynių Laurinavičių portretas: apie bendrą kelią, vienodas karjeras ir brolišką užnugarį 1

Brolių dvynių keliai dažnai būna labai panašūs. O Algimantas ir Antanas Laurinavičiai išskirtiniai net...

Laisvalaikis
2018.04.20
Į Lietuvą ateina naujas viešbučių ženklas Premium

Lietuvos viešbučių rinką papildys naujas prekės ženklas – „Clarion“. Tai bus antrasis Skandinavijos tinklo...

Statyba ir NT
2018.04.20
Teismas panaikino laikinąsias apsaugos priemones Nacionalinio stadiono konkurse 2

Koncesijos konkurso dėl Nacionalinio stadiono procedūros galės vykti toliau – teismas panaikino anksčiau...

Statyba ir NT
2018.04.19
Atidarytas pirmasis Lietuvoje „Marriott“ viešbutis 15

Vilniuje, buvusio Žalgirio stadiono teritorijoje, atidarytas 199 kambarių viešbutis „Courtyard by Marriott...

Statyba ir NT
2018.04.19
Viešųjų pirkimų įstatymas netobulas, todėl nuo minimalios algos negydo Premium

Šiemet įsigaliojęs reikalavimas viešųjų pirkimų pasiūlymus vertinti ir pagal tai, kiek teikėjo mokami...

Statyba ir NT
2018.04.19
Vilniuje pradėta „Decathlon“ parduotuvės statyba 9

Pietinėje Vilniaus dalyje vystomame „VNO verslo ir prekybos parke“ pradėta pirmojo objekto statyba – 5.000...

Statyba ir NT
2018.04.19
TV bokštui rekonstruoti reikės 12 mln. Eur, svarsto pritraukti privačių lėšų Premium 2

Po kelerių metų tylos apie Vilniaus televizijos bokšto rekonstrukciją parengti priešprojektiniai pasiūlymai.

Statyba ir NT
2018.04.19
Apleistas pajūrio teritorijas atgaivino „Inreal“ grupės investicijos Rėmėjo turinys 2

Nekilnojamojo turto bendrovių grupė „Inreal“ per penkerius metus po krizės Klaipėdoje ir Kuršių nerijoje...

Statyba ir NT
2018.04.19
Savivaldybė kaltina „Vilniaus nacionalinį stadioną“ konkurso vilkinimu 5

Vilniaus miesto savivaldybė piktinasi, kad nacionalinio stadiono komplekso konkursą stabdo iš jo pašalinto...

Statyba ir NT
2018.04.18
Lietuvos bankui nepatiko NT mokestis antram būstui 7

Lietuvos banko (LB) vertinimu, Vyriausybės pasiūlytas antrojo gyvenamosios paskirties NT apmokestinimas yra...

Statyba ir NT
2018.04.18
KT atrėžė Vyriausybei dėl „Vijūnėlės“: neteikiame teisinių konsultacijų 6

Konstitucinis Teismas (KT) atmetė Vyriausybės prašymą išaiškinti, kaip turi būti įgyvendinamas prieš beveik...

Statyba ir NT
2018.04.18
RC: naujos statybos butai Vilniuje per ketvirtį atpigo 3,1% 2

Šių metų pirmąjį ketvirtį naujos statybos butai Vilniuje buvo atpigę 3,1%, palyginti su praėjusių metų...

Statyba ir NT
2018.04.18
Nesėkmės visąlaik kainuoja: Andrius Janukonis apie avantiūrą JAV, bankrotą Ispanijoje ir kanapes Premium 12

Prieš trejus metus Andrius Janukonis, „Icor“ grupės vadovas ir vienas iš trijų akcininkų, pasakojo apie bene...

Statyba ir NT
2018.04.18
VŽ paaiškina: kaip skaičiuos NT mokestį už antrą ir kitus būstus 37

Vyriausybė pasiūlė plėsti nekilnojamojo turto (NT) mokesčio bazę – 0,3% tarifu apmokestinti visą asmens...

Statyba ir NT
2018.04.17

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau