Valdiški milijonai - už apsamanojusį NT

Publikuota: 2018-01-26
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Redakcijos nuomonė

Audito išvados apie valstybės nekilnojamojo turto (NT) valdymą tik pakartojo viešą paslaptį – karalius nuogas. Valstybė, apglėbusi apie 3 mlrd. Eur vertės turto, yra prasta šeimininkė: pagal NT apimtis Lietuva lenkia daugelį valstybių, tačiau didelė jo dalis yra menkavertė, o turto išlaikymas kasmet iš šalies biudžeto ištraukia apie 180 mln. Eur. Per 28 metus valstybė taip ir nesuformavo NT valdymo strategijos, nepasirūpino efektyviu jo valdymu.

Nė vienai valdžiai nerūpėjo, kiek to turto apskritai yra. Tik nerūpestingai seikėjo valstybės finansus už jo išlaikymą, kartu dūsaujant dėl biudžeto deficito, dėl trūkstamų lėšų medikams, pedagogams, policininkams etc.

Žvelgiant į Valstybės kontrolės (VK) atlikto valstybės NT valdymo audito skaičius atrodo, kad Lietuva yra aukso kasyklų kraštas, kurio valdžia dosnia ranka gali leisti sau švaistyti mokesčių mokėtojų pinigus visokiems sandėliukams, pirtims, poilsio namams, apgriuvusioms fermoms ir kitiems objektams, didžioji dalis kurių neturi nieko bendro su valstybės funkcijomis arba yra apleisti. Neūkiškumo mastai išties įspūdingi, valstybės NT valdymas menkai siejamas su efektyvumu, tačiau jokių prošvaisčių artimiausiu metu tikėtis neverta - ką daryti su 28.100 objektų valstybės NT valdytojai nežino: teplanuojama, kaip bus valdoma tik apie 20% šio turto.

Valstybinės institucijos nesibodi investuoti lėšų į praktiškai nenaudojamus NT objektus. Vienas iš pavyzdžių, kurį pateikia VK – Palūšėje esantis turizmo kompleksas, kurį pasitikėjimo teise valdo Aukštaitijos nacionalinio parko ir Labanoro regioninio parko direkcija. 2014 m. iš ES struktūrinių fondų į jį buvo investuota 1,6 mln. Eur. Kontrolieriai nustatė, kad kompleksas veiklai vykdyti iki 2017 m. liepos 27 d. buvo nenaudojamas. Lėšos investuotos ar „įsisavintos“? Sunku suvokti, kam, pavyzdžiui, įvairius mokymus reikia rengti pirtelėse, tuo „įteisinant“ jų būtinybę ir svarbą valstybei?

Apglėbusi nenaudojamą NT valstybė, t.y., atitinkamos už tą turtą atsakingos institucijos, didžiosios dalies pastatų netvarko, tačiau ir neparduoda – pasak privačių NT plėtotojų, tokie objektai, teritorijos – tai ne tik įšaldyti milijonai eurų ir šimtai milijonų, skirti jų išlaikymui, tai - ir nesukurta pridėtinė vertė, kurią plėtotojai galėtų suteikti apleistas teritorijas paversdami gyvenamaisiais namais, komerciniais pastatais ar rekreacinėmis zonomis.

Suskaičiuota, kad kone pusė objektų – menkaverčiai pastatai: malkinės, tvartai, kiemo rūsiai ir pan. Pardavus, tarkim, tvartus ar apgriuvusias fermas, nauji savininkai galėtų juos nugriauti, o žemę paversti dirbama. Arba už tuos pinigus galima būtų įvykdyti bent keletą viešajam interesui tarnaujančių projektų.

Negana to, 2016 m. pabaigoje Lietuvoje buvo 129 valstybei priklausantys NT objektai, po kuriais niekada taip ir nebuvo suformuoti sklypai. Ir ne bet kokie objektai – tarp jų ir Vyriausybės kanceliarija, ir ne vienos savivaldybės administracija! Jei NT vystantis verslas be to negali nė krustelėti, tai pagrindinėms šalies institucijoms įstatymai negalioja?

Dar vienas paradoksas: jei menkaverčiai pastatai neparduodami, o tik riogso ir ryja pinigus, tai prestižinėse ir brangiose sostinės gatvėse esantys valstybei priklausantys pastatai atiduodami naudotis ...veltui. Jie panaudos pagrindais perduoti viešosioms įstaigoms, asociacijoms ir kt. Iš viso tokiu būdu perduota apie 16% valstybės NT. Neretai tokie pastatai atiduodami subjektams, kurie uždirba pajamų veiklai vykdyti – teikia mokamas paslaugas ir pan. Valstybės dosnumo dėka jie ne tik nemoka už „gyvenimą“, bet dar ir iškreipia konkurenciją rinkoje.

Kad karalius nuogas buvo žinoma seniai, sunku net suskaičiuoti, kiek apie tai rašė VŽ. Nė vienai Vyriausybei nerūpėjo, kiek NT valdo valstybė, kiek tai kainuoja valstybei, kokios naudos iš jo galėtų gauti valstybė etc. VŽ nuomone, galbūt, Valstybės kontrolės auditas, kurio išvados negali nebadyti akių net ir labiausiai užsimerkusiems politikams, bus tas spyris, pagaliau išjudinsiantis užpelkėjusią problemą.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Į biurų ir prekybos projektą Klaipėdoje investuoja 12 mln. Eur 1

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Viremidos investicijos“ gaivina anksčiau įstrigusį projektą buvusioje...

Statyba ir NT
2018.07.16
Kauniečiai dėl krematoriumo neapsisprendė 2

Savaitę trukusi apklausa dėl galimybės Kauno miesto teritorijoje statyti krematoriumą apčiuopiamų rezultatų...

Laisvalaikis
2018.07.16
Nauja NT investicijų įmonė – su patyrusia finansų pasaulio plejada valdyboje 2

Startuoja nauja investicijų į nekilnojamąjį turtą valdymo įmonė „Kenova asset management“. Informuotiesiems...

Rinkos
2018.07.16
Kaunas skelbia Rotušės atnaujinimo projektavimo konkursą

Kauno m. savivaldybė paskelbė projektavimo darbų konkursą miesto rotušės atnaujinimui. Statybos darbų...

Statyba ir NT
2018.07.16
Paskelbtas žemės paėmimo „Rail Balticai“ konkursas 1

Valstybės valdomi „Lietuvos geležinkeliai“ pradeda žemės paėmimo europinės geležinkelio vėžės „Rail Baltica“...

Statyba ir NT
2018.07.16
„Irdaivos“ pajamos pernai smuko dešimtadaliu, iki 33,8 mln. Eur

Vilniaus statybų bendrovė „Irdaiva“ praėjusiais metais gavo 33,779 mln. Eur pajamų – 9,5% mažiau nei 2016 m.

Statyba ir NT
2018.07.16
Naujos statybos butai Vilniuje pirmąjį pusmetį pigo 0,3% 14

Šių metų pirmąjį pusmetį naujos statybos butai Vilniuje vidutiniškai buvo atpigę 0,3%, palyginti su tuo pačiu...

Statyba ir NT
2018.07.15
Vaiko raidos centro pastatai bus parduoti aukcione

Vaiko raidos centrą iškėlus iš avarinės būklės pastatų Vilniaus Žvėryno mikrorajone, jie ir sklypas, kuriame...

Statyba ir NT
2018.07.14
Čempionatas baigiasi, kaip toliau išlaikyti stadionus – nežino 24

Vos tik Rusijos futbolo rinktinė iškrito iš pasaulio čempionato, Rusijos regionų valdžia ėmė skųstis, kad...

Statyba ir NT
2018.07.13
Teismas: 55 mln. Eur vertės „Rail Baltica“ ruožo Kaune statybos nestabdomos 1

Vienai didžiausių Lietuvos kelių ir tiltų statybos bendrovei „Kauno tiltai“ ir antrinei „Lietuvos...

Transportas
2018.07.13
Koreguojamas Šv. Jokūbo ligoninės konversijos projektas, mažinamas pastatų plotas 6

Mažesnis viešbučio ir biurų pastatų plotas, atvertas vaizdas į Šv. apaštalų Pilypo ir Jokūbo bažnyčią – tokie...

Statyba ir NT
2018.07.13
Į „Radisson“ viešbutį Vilniuje investuoja 10 mln. Eur, užsakymą statyti gavo „Conresta“

Sostinėje planuojamame „VNO verslo ir prekybos parke“ iškilsiančio viešbučio rangove pasirinkta statybos UAB...

Statyba ir NT
2018.07.13
Parduota didžiausia Lietuvos transporto infrastruktūros projektavimo grupė  13

Transporto infrastruktūros projektavimo UAB „Kelprojektas“ ir jos valdomas antrines įmones iš didžiausio...

Statyba ir NT
2018.07.12
Neogotikinis pastatas Vilniaus centre turi naują šeimininką

Parduotas Vilniaus centrinėje dalyje esantis XIX amžiaus pabaigos pastatas, kuriame, be kitų, įsikūręs ir...

Statyba ir NT
2018.07.12
Apklausa: sumažėjo manančių, kad būstas brangs 2

Šių metų antrąjį ketvirtį sumažėjo gyventojų dalis, manančių, kad per ateinančius 12 mėnesių būstas brangs.

Statyba ir NT
2018.07.12
„MG Valda“ pradeda „Paupio“ verslo komplekso statybas, investuoja 25 mln. Eur 12

NT plėtros UAB „MG Valda“ sostinės senamiesčio prieigose pradeda dar vieną savo plėtojamos „Paupio“...

Statyba ir NT
2018.07.12
Aukcionui ruošiamas hektaras žemės su pastatais Žvėryne Premium 5

Rudenį ant prekystalio atsidurs Vaiko raidos centro pastatų kompleksas, esantis Vilniaus Žvėryno mikrorajone,...

Statyba ir NT
2018.07.12
Kelininkų asociacija skundžia Susisiekimo ministeriją Europos Komisijai  8

Kelininkus ir mokslo įstaigas vienijanti asociacija „Lietuvos keliai“ apskundė ministeriją dėl neva padarytų...

Transportas
2018.07.11
Kauno Kleboniškio miške tvarkomi dviračių ir pėsčiųjų takai 1

Kaune pradėti 1,2 km ilgio dviračių ir pėsčiųjų tako Kleboniškio miške atnaujinimo darbai. Nuo viaduko per...

Statyba ir NT
2018.07.11
„Klaipėdos naftai“ bus perduota sporto salė šalia SGD stoties

Valstybės valdomai naftos produktų krovos bendrovei ir suskystintų gamtinių dujų (SGD) terminalo operatorei...

Statyba ir NT
2018.07.11

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau