Suskaičiavo visą valstybės NT: 49% objektų – menkaverčiai

Publikuota: 2018-01-24
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Valstybės kontrolė pirmą kartą atliko viso valstybės nekilnojamojo turto (NT) auditą. Auditoriai kritikuoja neefektyvų jo valdymą, perdavimą savivaldybėms bei įvairioms organizacijoms panaudos pagrindais. Be to, suskaičiuota tūkstančiai objektų, kurie nereikalingi tiesioginėms valstybės funkcijoms vykdyti.

[infogram id="09aff9c6-6e83-46b5-bcae-bedc6e12a64e" prefix="9SO" format="interactive" title="Copy: Valstybės NT audito rezultatai"]

Valstybės kontrolė auditą atliko remdamasi 2016 m. gruodžio 31-osios duomenimis. Konstatuojama, kad valstybės NT valdymo politika tradiciškai inertiška – teplanuojama, kaip bus valdoma tik apie 20% (pripažinto nereikalingu ir administracinės paskirties) šio turto. VŽ rašė, kad Vyriausybė yra parengusi planą dėl vieningo šios paskirties turto administravimo – perdavimo Turto bankui.

Kaip pabrėžia auditoriai, dėl likusio gyvenamosios, mokslo, gydymo ir kt. paskirties turto valdymo perspektyvos sprendimų vis dar nėra priimta.

Valstybės NT valdymas menkai siejamas su efektyvumu, nevertinami alternatyvūs sprendiniai, rašoma Valstybės kontrolės pranešime.

Beveik pusę (49%) pusę valstybei priklausančių objektų sudaro inžineriniai statiniai (9.200 vnt.) ir menkaverčiai pastatai (4.500): malkinės, tvartai, kiemo rūsiai ir panašiai. Jų išlaikymo sąnaudos 2016 m. sudarė beveik 4 mln. Eur. Dalis šio turto nereikalinga funkcijoms atlikti ir nenaudojama.

„Auditas parodė, kad nėra ilgalaikių valstybės NT valdymo gairių –  kiek ir kokio turto reikia tam tikroms funkcijoms atlikti, kiek yra turto, kurį tikslinga nuomoti, ateityje plėtoti ar parduoti. Beveik pusę objektų sudaro inžineriniai statiniai ir menkaverčiai pastatai, per 670 objektų nenaudojami, o iš 2.300 butų ir kitų gyvenamosios paskirties objektų, poilsio namelių ir pan., tik maža dalis pripažinti reikalingais funkcijoms atlikti“, – pranešime cituojama Živilė Simonaitytė, Valdymo audito departamento direktorė.

Kritikuoja panaudą

Valstybės ir savivaldybių turtas nustatyta tvarka gali būti perduodamas panaudos pagrindais viešosioms įstaigoms, asociacijomsir kt. Šiuo metu tokiu būdu perduota apie 16% valstybės NT, arba 1,7 mln. kv. m.

Auditorių teigimu, dalies šių sprendimų tikslingumas kelia abejonių – kai kuriais atvejais turtas perduodamas subjektams, kurie gauna ar uždirba pajamų veiklai vykdyti.

Iš tikrintų 63 viešųjų įstaigų, asociacijų ir pan., panaudos teise valdančių patalpas, 30 jų, arba 48%, teikia įvairias mokamas paslaugas. Todėl, pasak Valstybės kontrolės, daroma įtaka konkurencijai.

Auditoriai nustatė atvejų, kai valstybės įstaigos, pasinaudojusios ydinga tvarka – įgydamos tik simbolinę viešųjų įstaigų valdymo teisę – tampa viešosios įstaigos dalininkėmis už simbolinį mokestį ir perduoda joms neatlygintinai valdyti neadekvačiai didelės vertės NT. Pavyzdžiui, valstybinė įstaigą už mažą sumą įgyja simbolinę balsavimo teisę, tačiau perduodama didelės vertės turtą realiai įtakos sprendimams negali daryti, nes turi menkas balsavimo teises.

Savivaldybės išsiparduoda

Auditoriai taip pat pažymi, jog kai kurios savivaldybės, prašydamos perimti valstybės NT nuosavybėn, ne visada tinkamai įvertino, ar jo tikrai reikia veiklai vykdyti.

Suskaičiuota, kad 32 savivaldybėms per 2012–2016 metus perduotas NT 25% atvejų yra net nenaudojamas. O trečdalis perduoto turto per kelerius metus parduodamas arba įtraukiamas į parduodamų sąrašus.

VŽ rašė, kad Vyriausybė tikisi per artimiausius kelerius metus bent trečdaliu atpiginti valstybei priklausančio NT išlaikymą. Įgyvendinusi šią turto valdymo efektyvinimo reformą valdžia žada imtis ir savivaldybių valdomo NT.

Pasiūlymai

Valstybės kontrolė Vyriausybei rekomendavo parengti valstybės NT valdymo gaires: numatyti, kiek ir kokio turto ilgalaikėje perspektyvoje reikės funkcijoms atlikti, o kiek jo, siekiant didžiausios naudos, galima išnuomoti, ateityje plėtoti ar parduoti.

Taip pat rekomenduojama  spręsti dėl valstybės NT perdavimo panaudos pagrindais atsisakymo, o teisės aktuose maksimaliai apriboti galimybę valstybei priklausančius pastatus perduoti savivaldybių nuosavybėn.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Į Lietuvą ateina naujas viešbučių ženklas Premium

Lietuvos viešbučių rinką papildys naujas prekės ženklas – „Clarion“. Tai bus antrasis Skandinavijos tinklo...

Teismas panaikino laikinąsias apsaugos priemones Nacionalinio stadiono konkurse 1

Koncesijos konkurso dėl Nacionalinio stadiono procedūros galės vykti toliau – teismas panaikino anksčiau...

Statyba ir NT
2018.04.19
Atidarytas pirmasis Lietuvoje „Marriott“ viešbutis 14

Vilniuje, buvusio Žalgirio stadiono teritorijoje, atidarytas 199 kambarių viešbutis „Courtyard by Marriott...

Statyba ir NT
2018.04.19
Viešųjų pirkimų įstatymas netobulas, todėl nuo minimalios algos negydo Premium

Šiemet įsigaliojęs reikalavimas viešųjų pirkimų pasiūlymus vertinti ir pagal tai, kiek teikėjo mokami...

Statyba ir NT
2018.04.19
Vilniuje pradėta „Decathlon“ parduotuvės statyba 8

Pietinėje Vilniaus dalyje vystomame „VNO verslo ir prekybos parke“ pradėta pirmojo objekto statyba – 5.000...

Statyba ir NT
2018.04.19
TV bokštui rekonstruoti reikės 12 mln. Eur, svarsto pritraukti privačių lėšų Premium 2

Po kelerių metų tylos apie Vilniaus televizijos bokšto rekonstrukciją parengti priešprojektiniai pasiūlymai.

Statyba ir NT
2018.04.19
Apleistas pajūrio teritorijas atgaivino „Inreal“ grupės investicijos Rėmėjo turinys 2

Nekilnojamojo turto bendrovių grupė „Inreal“ per penkerius metus po krizės Klaipėdoje ir Kuršių nerijoje...

Statyba ir NT
2018.04.19
Savivaldybė kaltina „Vilniaus nacionalinį stadioną“ konkurso vilkinimu 5

Vilniaus miesto savivaldybė piktinasi, kad nacionalinio stadiono komplekso konkursą stabdo iš jo pašalinto...

Statyba ir NT
2018.04.18
Lietuvos bankui nepatiko NT mokestis antram būstui 7

Lietuvos banko (LB) vertinimu, Vyriausybės pasiūlytas antrojo gyvenamosios paskirties NT apmokestinimas yra...

Statyba ir NT
2018.04.18
KT atrėžė Vyriausybei dėl „Vijūnėlės“: neteikiame teisinių konsultacijų 6

Konstitucinis Teismas (KT) atmetė Vyriausybės prašymą išaiškinti, kaip turi būti įgyvendinamas prieš beveik...

Statyba ir NT
2018.04.18
RC: naujos statybos butai Vilniuje per ketvirtį atpigo 3,1% 2

Šių metų pirmąjį ketvirtį naujos statybos butai Vilniuje buvo atpigę 3,1%, palyginti su praėjusių metų...

Statyba ir NT
2018.04.18
Nesėkmės visąlaik kainuoja: Andrius Janukonis apie avantiūrą JAV, bankrotą Ispanijoje ir kanapes Premium 12

Prieš trejus metus Andrius Janukonis, „Icor“ grupės vadovas ir vienas iš trijų akcininkų, pasakojo apie bene...

Statyba ir NT
2018.04.18
VŽ paaiškina: kaip skaičiuos NT mokestį už antrą ir kitus būstus 37

Vyriausybė pasiūlė plėsti nekilnojamojo turto (NT) mokesčio bazę – 0,3% tarifu apmokestinti visą asmens...

Statyba ir NT
2018.04.17
Konkurencijos taryba VP grupės akcininkams leido investuoti į viešbučius Rumunijoje

Lietuvos Konkurencijos taryba leido vykdyti sandorį, kuriuo vienos didžiausių Lietuvoje verslo grupių...

Statyba ir NT
2018.04.17
Sklypų Marijampolės LEZ laukia dar du investuotojai Premium 2

Marijampolės LEZ, išnuomojusi 84% teritorijos Danijos langų ir durų gamybos milžinei „Dovista A/S“, skubiai...

Pramonė
2018.04.17
Plečiamas NT mokestis gali pristabdyti būsto kainų augimą Premium 2

Siūlymas išplėsti nekilnojamojo turto (NT) mokesčio bazę trumpuoju laikotarpiu gali sulėtinti būsto kainų...

Statyba ir NT
2018.04.17
Teismas atmetė ieškinį dėl pašalinimo iš nacionalinio stadiono konkurso 3

UAB „Vilniaus nacionalinis stadionas“ pralaimėjo bylą, kurioje bandė įrodyti, kad buvo nepagrįstai pašalintas...

Statyba ir NT
2018.04.16
Architekto D. Libeskindo namuose Milane atidaryta vieša paroda 1

Malonus sutapimas prieš Danieliui Libeskindui šią savaitę atvykstant į Vilnių paskelbti MO muziejaus...

Laisvalaikis
2018.04.16
Pradėjo fabriko statybas Kėdainių LEZ 1

UAB „Natūralus pluoštas“ pradėjo kanapių stiebelių perdirbimo fabriko statybos darbus Kėdainių laisvojoje...

Statyba ir NT
2018.04.16
Plečiamas NT mokestis: ar gali didėti nuomos kaina Premium 17

Antram ir kitiems būstams planuojama įvesti 0,3% nekilnojamojo turto (NT) mokestį. Mokestinės bazės plėtra...

Statyba ir NT
2018.04.16

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau