Suskaičiavo visą valstybės NT: 49% objektų – menkaverčiai

Publikuota: 2018-01-24
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Valstybės kontrolė pirmą kartą atliko viso valstybės nekilnojamojo turto (NT) auditą. Auditoriai kritikuoja neefektyvų jo valdymą, perdavimą savivaldybėms bei įvairioms organizacijoms panaudos pagrindais. Be to, suskaičiuota tūkstančiai objektų, kurie nereikalingi tiesioginėms valstybės funkcijoms vykdyti.

[infogram id="09aff9c6-6e83-46b5-bcae-bedc6e12a64e" prefix="9SO" format="interactive" title="Copy: Valstybės NT audito rezultatai"]

Valstybės kontrolė auditą atliko remdamasi 2016 m. gruodžio 31-osios duomenimis. Konstatuojama, kad valstybės NT valdymo politika tradiciškai inertiška – teplanuojama, kaip bus valdoma tik apie 20% (pripažinto nereikalingu ir administracinės paskirties) šio turto. VŽ rašė, kad Vyriausybė yra parengusi planą dėl vieningo šios paskirties turto administravimo – perdavimo Turto bankui.

Kaip pabrėžia auditoriai, dėl likusio gyvenamosios, mokslo, gydymo ir kt. paskirties turto valdymo perspektyvos sprendimų vis dar nėra priimta.

Valstybės NT valdymas menkai siejamas su efektyvumu, nevertinami alternatyvūs sprendiniai, rašoma Valstybės kontrolės pranešime.

Beveik pusę (49%) pusę valstybei priklausančių objektų sudaro inžineriniai statiniai (9.200 vnt.) ir menkaverčiai pastatai (4.500): malkinės, tvartai, kiemo rūsiai ir panašiai. Jų išlaikymo sąnaudos 2016 m. sudarė beveik 4 mln. Eur. Dalis šio turto nereikalinga funkcijoms atlikti ir nenaudojama.

„Auditas parodė, kad nėra ilgalaikių valstybės NT valdymo gairių –  kiek ir kokio turto reikia tam tikroms funkcijoms atlikti, kiek yra turto, kurį tikslinga nuomoti, ateityje plėtoti ar parduoti. Beveik pusę objektų sudaro inžineriniai statiniai ir menkaverčiai pastatai, per 670 objektų nenaudojami, o iš 2.300 butų ir kitų gyvenamosios paskirties objektų, poilsio namelių ir pan., tik maža dalis pripažinti reikalingais funkcijoms atlikti“, – pranešime cituojama Živilė Simonaitytė, Valdymo audito departamento direktorė.

Kritikuoja panaudą

Valstybės ir savivaldybių turtas nustatyta tvarka gali būti perduodamas panaudos pagrindais viešosioms įstaigoms, asociacijomsir kt. Šiuo metu tokiu būdu perduota apie 16% valstybės NT, arba 1,7 mln. kv. m.

Auditorių teigimu, dalies šių sprendimų tikslingumas kelia abejonių – kai kuriais atvejais turtas perduodamas subjektams, kurie gauna ar uždirba pajamų veiklai vykdyti.

Iš tikrintų 63 viešųjų įstaigų, asociacijų ir pan., panaudos teise valdančių patalpas, 30 jų, arba 48%, teikia įvairias mokamas paslaugas. Todėl, pasak Valstybės kontrolės, daroma įtaka konkurencijai.

Auditoriai nustatė atvejų, kai valstybės įstaigos, pasinaudojusios ydinga tvarka – įgydamos tik simbolinę viešųjų įstaigų valdymo teisę – tampa viešosios įstaigos dalininkėmis už simbolinį mokestį ir perduoda joms neatlygintinai valdyti neadekvačiai didelės vertės NT. Pavyzdžiui, valstybinė įstaigą už mažą sumą įgyja simbolinę balsavimo teisę, tačiau perduodama didelės vertės turtą realiai įtakos sprendimams negali daryti, nes turi menkas balsavimo teises.

Savivaldybės išsiparduoda

Auditoriai taip pat pažymi, jog kai kurios savivaldybės, prašydamos perimti valstybės NT nuosavybėn, ne visada tinkamai įvertino, ar jo tikrai reikia veiklai vykdyti.

Suskaičiuota, kad 32 savivaldybėms per 2012–2016 metus perduotas NT 25% atvejų yra net nenaudojamas. O trečdalis perduoto turto per kelerius metus parduodamas arba įtraukiamas į parduodamų sąrašus.

VŽ rašė, kad Vyriausybė tikisi per artimiausius kelerius metus bent trečdaliu atpiginti valstybei priklausančio NT išlaikymą. Įgyvendinusi šią turto valdymo efektyvinimo reformą valdžia žada imtis ir savivaldybių valdomo NT.

Pasiūlymai

Valstybės kontrolė Vyriausybei rekomendavo parengti valstybės NT valdymo gaires: numatyti, kiek ir kokio turto ilgalaikėje perspektyvoje reikės funkcijoms atlikti, o kiek jo, siekiant didžiausios naudos, galima išnuomoti, ateityje plėtoti ar parduoti.

Taip pat rekomenduojama  spręsti dėl valstybės NT perdavimo panaudos pagrindais atsisakymo, o teisės aktuose maksimaliai apriboti galimybę valstybei priklausančius pastatus perduoti savivaldybių nuosavybėn.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Vilniuje – rekordinė namų pasiūla, bet pirkėjai vėliau gali nusivilti 14

Vilniaus ir jo apylinkių būsto rinkoje fiksuojama rekordinė individualių namų pasiūla. Tačiau dalis analitikų...

Prabangius būstus Londone tenka parduoti urmu 1

Prabangių būstų plėtotojai Londone susidūrė su pavienių pirkėjų trūkumu, todėl juos pardavinėja didmeniniams,...

Statyba ir NT
2018.07.20
„Continental“ pradėjo statyti gamyklą Kauno LEZ 18

Vokietijos technologijų ir automobilių komponentų pramonės kompanija „Continental“ penktadienį pradėjo savo...

Pramonė
2018.07.20
Varžytynėse ir aukcionuose parduota turto už 32 mln. Eur

Per šių metų pirmąjį pusmetį antstolių ir bankroto administratorių varžytynėse, savivaldybių bei Turto banko...

Statyba ir NT
2018.07.20
Biurų plėtra važiuoja toliau, o progos užsidirbti iš sandėlių dar neišnaudoja 

Palankios ekonomikos tendencijos, gyventojų lūkesčiai ir vartojimas šių metų pirmąjį pusmetį teigiamai veikė...

Statyba ir NT
2018.07.20
Rusų dramos teatras ieško, kas už 3,9 mln. Eur pastatytų naują salę

Rusų dramos teatras ieško, kas rekonstruotų pagalbinį pastatą, kuriame turėtų įsikurti nauja salė...

Statyba ir NT
2018.07.19
Pajamoms iš NT ir akcijų didesnis pajamų mokesčio tarifas bus taikomas nuo 150.000 Eur Premium 8

Pajamos, kurios nepriskiriamos darbo užmokesčiui, individualios veiklos pajamoms ar dividendams, nuo kitų...

Finansai
2018.07.19
Lietuvos įmonių TOP 1000: statybininkai pelną augino 161,8% Premium 3

Kasmet „Verslo žinių“ sudaromame Lietuvos įmonių TOP 1000 sąraše atsidūrė 60 bendrovių iš statybos...

Statyba ir NT
2018.07.19
Konkurentų galvosūkis: suplanavo dvejus laidojimo namus 100 m atstumu, nežino ką daryti Premium 4

Dvi laidojimo paslaugų bendrovės, turinčios ir verslo santykių, vienu metu sumojo pastatyti laidojimo namus...

Statyba ir NT
2018.07.18
Antrojo ketvirčio kainų augimo čempionai – individualūs namai 1

Šių metų antrąjį ketvirtį Lietuvos būsto rinkoje išsiskyrė sparčiai didmiesčiuose augusios individualių namų...

Statyba ir NT
2018.07.18
Elektroniniai važtaraščiai padėjo aptikti nelegalias vadovo statybas 3

Šių metų liepos 19–20 d. visoje Lietuvoje rengiamos su statybų sektoriumi susijusių įmonių krovinių patikros...

Finansai
2018.07.18
Ruošia plačiau atverti „Infostatybą“: visi galėtų peržiūrėti statybos projektus 3

Trečiadienį Vyriausybė pritarė Statybos įstatymo pakeitimo projektui. Jei jam pritars Seimas, statybos...

Statyba ir NT
2018.07.18
Valstybinių miškų urėdija kratosi tarnybinių butų 1

Valstybinių miškų urėdija (VMU) Turto bankui perdavė 13 gyvenamųjų namų, 11 butų bei Palangoje esančius...

Statyba ir NT
2018.07.18
JAV bankai prisuka pinigų kranelius komerciniam NT finansuoti 7

JAV bankai atsargiau vertina komercinio nekilnojamojo turto (NT) perspektyvas, todėl mažina išduodamų paskolų...

Statyba ir NT
2018.07.18
INHUS Švedijoje įgyvendina ypatingą projektą: pasiruošimas truko metus

Vilniaus gelžbetonio ir metalo konstrukcijų įmonei INHUS patikėta įgyvendinti ypatingos svarbos valstybinį...

Pramonė
2018.07.18
„Workland“ planuoja tolesnę plėtrą Vilniuje, investuos 1,5 mln. Eur

Estijos biurų nuomos paslaugų bendrovė „Workland Group“ šį rudenį atidarys jau antrą savo centrą Vilniuje, o...

Statyba ir NT
2018.07.18
Aukščiausioje Vilniaus vietoje suplanavo 16 išskirtinės architektūros namų kvartalą 19

Sostinės pietryčiuose, Pavilnyje, suprojektuotas unikalios architektūros individualių namų projektas RO16.

Statyba ir NT
2018.07.18
Aktyvi statybos rinka į viršų kelia ir kranininkus: investavo rekordinę sumą Premium

Mažeikiuose įsikūrusi kėlimo įrenginių nuomos UAB „Strėlė logistics“ šiais metais į kranų parką investavo...

Statyba ir NT
2018.07.18
Kaune parduotas verslo centras „Arka“ 8

Kaune A klasės verslo centrą „Arka“ išplėtojusi ir jame įsikūrusi tarptautinė žaliavų prekybos įmonių grupė...

Statyba ir NT
2018.07.17
Į 12 sublokuotų namų projektą investuoja 2,5 mln. Eur 5

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Infrasta“ ir „Infra būstas“ Vilniaus Verkių seniūnijoje plėtoja 12...

Statyba ir NT
2018.07.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau